二次結(jié)構(gòu)砌體工程承包合同模板

1、 .wd.永豐樂(lè)城金沙灣二次構(gòu)造砌體及粉刷分項(xiàng)工程勞務(wù)承包合同發(fā)包人簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：新鄭市建安工程永豐樂(lè)城金沙灣工程承包人簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：根據(jù)國(guó)家、河南省及其它有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定。遵循平等自愿公平和老實(shí)守信的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本工程砌體分項(xiàng)承包合同。第一局部 專(zhuān)用條款一、工程概況1、工程名稱(chēng)：永豐樂(lè)城金沙灣2#、13#、14#樓2、工程地點(diǎn)：新鄭市龍湖鎮(zhèn)祥云路與湖濱路穿插口3、構(gòu)造形式：框剪構(gòu)造地上三十層，地下二層。二、承包方式1、發(fā)包人以包工不包料方式承包給乙方。2、承包人包施工機(jī)具：攪拌機(jī)、振動(dòng)棒、灰斗車(chē)、手開(kāi)工具、電開(kāi)工具及小五金材料鐵絲、鐵釘、扎絲、膠帶等，二級(jí)電箱以下的電線箱、電

2、線、電纜、閘刀、開(kāi)關(guān)、插座等的費(fèi)用。3、承包人包人工費(fèi)、包質(zhì)量、包工期、包平安、包平安文明施工發(fā)生的費(fèi)用。三、承包范圍及工作內(nèi)容1、本工程全部按設(shè)計(jì)圖紙0.000以上，設(shè)計(jì)變更，圖紙答疑及現(xiàn)行施工標(biāo)準(zhǔn)要求施工。2、乙方承包該工程施工圖以?xún)?nèi)0.000以上的所有填充墻、止水帶、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆構(gòu)件的鋼筋制作、綁扎、模板制作與撤除；3、乙方負(fù)責(zé)配合大小機(jī)械安裝，負(fù)責(zé)施工電梯操作及操作人員工資，操作人員必須持證上崗，人證統(tǒng)一；負(fù)責(zé)防護(hù)棚搭建的人工費(fèi)；4、在工地范圍內(nèi)的材料水平運(yùn)輸，每個(gè)工作面完工時(shí)的材料清理歸類(lèi)回收。甲方從主體驗(yàn)收后到工程交工的所有土建局部施工的人工含現(xiàn)場(chǎng)清理，衛(wèi)生清掃。四、工程質(zhì)量按國(guó)家

3、及河南省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。五、合同工期1、承包人嚴(yán)格按照發(fā)包人安排的進(jìn)度方案組織合理施工，并同時(shí)配合與其它工種的施工穿插作業(yè)，承包人必須保證有足夠的人力保證各項(xiàng)施工正常進(jìn)展，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收到達(dá)合格工程。2、2#、13#、14#樓2017年9月10日通過(guò)主體驗(yàn)收，總工期102天；3、承包方必須按發(fā)包方及相關(guān)部門(mén)的進(jìn)度要求，只準(zhǔn)提前，不準(zhǔn)拖后。4、如沒(méi)有完成，按推遲一天罰款500元，如工期推遲超過(guò)10天，按每天1000元罰款。依此類(lèi)推，按累計(jì)天數(shù)計(jì)算。5、如承包方不能按時(shí)完成由發(fā)包方另安排班組施工，所發(fā)生的費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)賠償。六、承包單價(jià)1、按建筑面積，砌體：175元/m2含模板、鋼筋制作、

4、砼澆筑及施工洞口砌筑； 內(nèi)粉：14元/m2；外粉：25元/m2；地坪：11元/m2；2、內(nèi)粉刷包括：外墻架眼封堵，室內(nèi)含廚衛(wèi)間及公共局部粘網(wǎng)、噴漿、清地坪、熬107膠、電梯前室公用地板磚、墻面磚、樓梯踏步、頂棚不粉刷、墻面水泥壓光，施工洞口補(bǔ)砌。3、外粉刷包括張網(wǎng)、噴漿、拉毛、水泥壓光、屋面除防水層外，其余按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工、散水、殘疾人坡道、施工洞口補(bǔ)砌、包括室外踏步砌粉、外架子加固含二層以下外架子搭設(shè)及所有外架子加固。 4、地坪包括：客廳、臥室、廚房、陽(yáng)臺(tái)為毛地坪，衛(wèi)生間水泥壓光； 5、以上單價(jià)包含按本合同約定的承包方式完成所需要的一切人工、雨具、個(gè)人平安防護(hù)用品、工資、獎(jiǎng)金、管理費(fèi)及場(chǎng)內(nèi)搬運(yùn)

5、、超高費(fèi)、加班補(bǔ)助、文明施工、工人進(jìn)退場(chǎng)等費(fèi)用。 6、由于發(fā)包人原因承包人中途離場(chǎng)按合同單價(jià)實(shí)際工作量結(jié)算，不再支付其它費(fèi)用。以上各項(xiàng)內(nèi)容包含在承包價(jià)內(nèi)，結(jié)算時(shí)不準(zhǔn)調(diào)整。簽訂合同時(shí)，承包人已詳細(xì)熟識(shí)圖紙，對(duì)工地場(chǎng)地實(shí)際情況，對(duì)圖紙復(fù)雜程度無(wú)異，認(rèn)可后不得以任何理由提出調(diào)整增加工程單價(jià)。七、付款方式1、乙方進(jìn)場(chǎng)自墊生活費(fèi)及人工費(fèi)；2、十五層砌體砌完，付實(shí)際完成工程量人工費(fèi)的80%；3、全部砌完，付實(shí)際完成工程量人工費(fèi)的80%；4、主體工程經(jīng)五大主體驗(yàn)收合格，內(nèi)外粉刷施工完成后，付至完成總工程量的95%；5、剩余5待工程全部竣工驗(yàn)收完畢，三個(gè)月后一次付清。第二局部 通用條款八、工程管理1、發(fā)包人對(duì)

6、承包人具有絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)權(quán)，承包人的工作是在發(fā)包人領(lǐng)導(dǎo)下展開(kāi)。2、承包人必須無(wú)條件的服從發(fā)包人工程部及公司職能部門(mén)對(duì)工地的統(tǒng)一管理和指揮，遵守發(fā)包人工程部的各項(xiàng)規(guī)章制度。3、承包人必須堅(jiān)決執(zhí)行國(guó)家、河南省及新鄭市有關(guān)勞務(wù)分包的政策法規(guī)和規(guī)定，不得違法使用老工、童工及患有重大疾病的工人，否那么由此引起的一切責(zé)任由承包人承當(dāng)。4、承包人必須服從發(fā)包人一切管理人員的管理，無(wú)論任何情況，如有打罵威脅管理人員的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，承包人必須無(wú)條件退場(chǎng)，所造成的損失全部由承包人負(fù)責(zé)，情況嚴(yán)重的，送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。5、承包人必須作風(fēng)正派，不得對(duì)發(fā)包人管理人員行賄，如有發(fā)生，那么按公司及國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)展處理，并

7、對(duì)承包人處以5000元罰款。九、質(zhì)量管理1、承包人應(yīng)認(rèn)真根據(jù)現(xiàn)行的國(guó)家施工和驗(yàn)收技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、新鄭市建立局有關(guān)規(guī)定、質(zhì)量通病防治手冊(cè)和工程部質(zhì)量技術(shù)交底、設(shè)計(jì)圖紙施工說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)文件組織施工，承受發(fā)包人的檢查和驗(yàn)收。2、隱蔽工程的驗(yàn)收。承包人應(yīng)在隱蔽前通知發(fā)包人有關(guān)人員進(jìn)展預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收通過(guò)后由發(fā)包人組織有關(guān)單位進(jìn)展驗(yàn)收。如檢查結(jié)果不合格，返工費(fèi)用由承包人承當(dāng)。3、所有未盡事宜按現(xiàn)行的國(guó)家施工和驗(yàn)收技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、建筑規(guī)程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、新鄭市建立局有關(guān)規(guī)定、質(zhì)量通病防治手冊(cè)和工程部質(zhì)量技術(shù)交底、設(shè)計(jì)圖紙、施工說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)文件、相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、工期管理1、承包人必須按發(fā)包人的施工進(jìn)度

8、方案安排和調(diào)開(kāi)工作，服從發(fā)包人對(duì)施工進(jìn)度的統(tǒng)一管理。2、每層或每個(gè)分段的施工由承包人收到發(fā)包人的進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工通知時(shí)開(kāi)場(chǎng)計(jì)時(shí)，工序完工并經(jīng)工程部驗(yàn)收合格到達(dá)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，由工程部開(kāi)出完工單。十一、材料管理1、承包人施工所需的一切材料，必須主材提前7天，并須填寫(xiě)材料明細(xì)表，送發(fā)包人審查。所用材料要如實(shí)計(jì)算，多算局部由乙方負(fù)責(zé)。2、屬于發(fā)包方供給給本工程的一切材料，承包人應(yīng)當(dāng)合理使用，盡量節(jié)約材料。如有浪費(fèi)材料現(xiàn)象發(fā)生，經(jīng)發(fā)包人指正后仍不改正，那么按材料價(jià)的十倍對(duì)承包人進(jìn)展處分，罰款在支付款中扣除。十二、平安管理1、承包人必須遵守建筑安裝工程平安生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，無(wú)條件承受工程部及

9、有關(guān)部門(mén)的平安管理，并隨時(shí)承受工程部的平安檢查和監(jiān)視，落實(shí)平安措施，消除平安隱患，如因承包人原因造成事故的一切責(zé)任和所發(fā)生的費(fèi)用，由承包人全部承當(dāng)。2、承包人不得雇用患有高血壓、恐高癥、傳染病等有礙平安施工的工人進(jìn)場(chǎng)，嚴(yán)禁工人帶病及酒后作業(yè)，如有隱瞞，承包人必須承當(dāng)全部平安責(zé)任。3、承包人必須嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行建筑工程施工平安禁令、平安操作規(guī)程、發(fā)包人平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例和平安技術(shù)交底，特殊工種必須持有有效上崗證方能上崗。4、承包人要加強(qiáng)對(duì)工人進(jìn)展“三寶、“四口、“五臨邊等班前平安教育，樓層井架出入口平安每次進(jìn)出料完畢后，使用人必須立即關(guān)閉。5、承包人與工人簽訂務(wù)工合同時(shí)，工人必須持有有效證件。6、如承

10、包人所雇用的勞工違反平安操作規(guī)程施工所造成的損失由承包人負(fù)責(zé)，對(duì)屢教不改且情節(jié)嚴(yán)重者，發(fā)包人有權(quán)立即終止本合同，所造成的一切后果均由承包人負(fù)責(zé)。7、在外腳手架施工作業(yè)時(shí)，腳手架上施工操作人員不得過(guò)于集中，并在作業(yè)前檢查腳手架是否結(jié)實(shí)、平安，在確保平安的前提下方可施工。8、所有未盡事宜按相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。十三、文明施工管理1、承包人必須遵守地方有關(guān)規(guī)定和條例，按工程部及有關(guān)單位的要求，做到文明施工、平安施工。如因承包人的原因造成發(fā)包人在文明施工中的損失，那么由承包人承當(dāng)違約責(zé)任、賠償由此給發(fā)包人造成的損失。2、承包人在施工中要做到“人走場(chǎng)清，工完料清，隨走隨清，現(xiàn)場(chǎng)材料堆放整齊，保持員工宿舍及

11、生活場(chǎng)所的整潔衛(wèi)生。3、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方政府制定的有關(guān)治安管理?xiàng)l例。承包人工人在現(xiàn)場(chǎng)，不得有肇事、打架、嫖娼、吸毒、賭博等違法行為，違者交當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)處理。4、承包人工人假設(shè)在工地范圍內(nèi)打架，一經(jīng)查實(shí)即對(duì)承包人處以五千元的罰款，并由承包人承當(dāng)因打架造成的對(duì)方人員醫(yī)療費(fèi)用及相關(guān)損失。5、本合同簽訂人負(fù)責(zé)本工地的現(xiàn)場(chǎng)管理，如果不到工地管理，罰款100元/天，超過(guò)一天以上必須向本工程部經(jīng)理請(qǐng)假。十四、發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)1、發(fā)包人提供現(xiàn)場(chǎng)臨舍、床、水、二級(jí)固定電箱以上的配電系統(tǒng)、垂直運(yùn)輸機(jī)械給承包人使用。2、發(fā)包人有義務(wù)協(xié)助承包人辦理暫住證等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。3、發(fā)包人有義務(wù)協(xié)助承包人辦理各

12、種保險(xiǎn)的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)費(fèi)從工程款中扣除。十五、承包人權(quán)利與義務(wù)1、承包人不得將本合同內(nèi)的工程轉(zhuǎn)包給他人，否那么發(fā)包人有權(quán)利終止本合同，由此造成的全部損失均由承包人負(fù)責(zé)。2、承包人必須按時(shí)組織足夠的施工人員進(jìn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)工人進(jìn)、退場(chǎng)的一切費(fèi)用。3、承包人進(jìn)場(chǎng)后，必須交1寸彩照2張及身份證復(fù)印件給發(fā)包方，并負(fù)責(zé)在三天內(nèi)與每一位下屬工人簽訂勞務(wù)合同，辦理好保險(xiǎn)事宜，在五天內(nèi)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)暫住證，并送一件復(fù)印件給發(fā)包方備查。4、承包人必須常駐工地跟班作業(yè)，必須識(shí)圖并熟練各種合同內(nèi)的操作工藝，主要部位施工時(shí)還應(yīng)做好示范。5、施工中如有整改的工作，承包人必須按時(shí)、保質(zhì)完成，不得拖延和拒絕

13、，否那么發(fā)包人有權(quán)另行安排他人施工，所有費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)。6、如發(fā)包人需要承包人完成一些不屬于本合同范圍內(nèi)的工作，承包人必須無(wú)條件服從，由此產(chǎn)生的工資為大工160元/天，小工120元/天，承包人必須按時(shí)填好簽證單，當(dāng)天內(nèi)由主管施工人員簽字，并經(jīng)工程部經(jīng)理確認(rèn)，發(fā)包人有權(quán)拒絕付補(bǔ)前單據(jù)的所有費(fèi)用。7、承包人必須保護(hù)施工機(jī)械、設(shè)備和工具，指派專(zhuān)人做好所用的機(jī)械設(shè)備和工具的維護(hù)、保養(yǎng)工作，如有遺失或人為破壞，必須按價(jià)賠償。8、承包人必須自覺(jué)處理好與其它班組或分包單位的關(guān)系，不得因任何理由與它人發(fā)生爭(zhēng)吵或打架事件，否那么按處分10001500元的罰款或送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)展處理。9、工程完成后，承包人必須按發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間退場(chǎng)，不得以任何理由進(jìn)展拖延。十六、合同解除1、發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除合同。2、發(fā)生合同8.4條款情況，發(fā)包人要求解除合同。3、因不可抗力因素致使合同無(wú)法履行，或因一方致使合同無(wú)法履行。4、承包人喪失民事行為能力，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同。十七、其它1、未盡事