樁基圍護工程承包合同范本

1、 合同編號：花橋國際商務(wù)城核心區(qū)易方呼叫產(chǎn)業(yè)園項目樁基及圍護樁工程工 程 承 包 合 同0 / 24目 錄1. 合同文件及詞語涵義CD/022. 工程概況及承包范圍CD/033. 承包單位的責任和義務(wù)CD/034. 材料供應(yīng)及貯藏責任 CD/065. 工程質(zhì)量及隱蔽工程驗收CD/066. 工程竣工及缺陷保修責任CD/077. 總承包進駐施工現(xiàn)場后的責任和義務(wù)CD/088. 合同工期及延期賠償CD/089. 建設(shè)單位指令及合約變更通知CD/0910. 合同金額及其涵義 CD/0911. 確定合約變更造價的原則與方式 CD/1112. 付款方式CD/1213. 竣工結(jié)算CD/1414. 索賠時限C

2、D/1515. 總承包單位要求建設(shè)單位停止向承包單位付款的權(quán)利CD/1516. 承包單位要求建設(shè)單位保留部分總承包單位應(yīng)收款的權(quán)利CD/1517. 保險CD/1518. 工程分包及合同轉(zhuǎn)讓CD/1519. 不可抗力和自然災(zāi)害CD/1620. 消防與安全CD/1621. 建設(shè)單位終止合同CD/1622. 法定義務(wù)CD/1623. 違約與索賠CD/1724. 爭端與糾紛CD/1725. 建設(shè)單位的優(yōu)先權(quán)CD/1726. 廉政協(xié)議CD/1727. 合同份數(shù)CD/171 / 24工 程 承 包 合 同本合同簽約書于200 年 月 日由業(yè) 主： 昆山城開錦亭置業(yè)有限公司 與承包單位： 宜興市太湖地基工程

3、有限公司 .所簽訂茲建設(shè)單位昆山城開錦亭置業(yè)有限公司擬在花橋國際商務(wù)城核心區(qū)開發(fā)易方呼叫產(chǎn)業(yè)園工程。承包單位 宜興市太湖地基工程有限公司 有意以工程承包的方式承擔易方呼叫產(chǎn)業(yè)園項目樁基及圍護樁工程的供貨和施工任務(wù)，并于200 年 月 日按招標文件中的有關(guān)規(guī)定和要求投標本項目。承包單位在簽訂本合同前已查閱了解了施工總承包合同中的有關(guān)條款及內(nèi)容，并已了解：本工程是施工總承包合同中的指定承包工程，承包單位需按施工總承包合同的有關(guān)規(guī)定履行承包單位的權(quán)利與義務(wù)。鑒于建設(shè)單位與承包單位已完全確認了本合同文件中的所有內(nèi)容以及承包單位為完成其承包范圍內(nèi)全部工程所需的承包金額。茲按照中華人民共和國合同法、中華人

4、民共和國建筑法、昆山市建筑市場管理條例的原則，結(jié)合本工程的實際情況，雙方一致同意達成如下協(xié)議： 1 合同文件及詞語涵義1.1 本合同由以下文件組成：1) 中標確認書及本工程承包合同；2) 投標須知、對投標報價的說明及要求、招標圖及其他招標文件；3) 投標書（標函）、投標報價清單及其他投標文件；4) 招標階段雙方的往來函件及其他合同附件；5) 履約擔保書；6) 施工圖、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)資料、技術(shù)要求及合同規(guī)定使用的標準及規(guī)范；7) 施工組織設(shè)計文件。2 / 241.2 “合同文件”應(yīng)能相互解釋，互為說明。當合同文件之間產(chǎn)生矛盾時，應(yīng)以較后時間制訂的文件為準；1.3 詞語涵義(1) 質(zhì)監(jiān)部門： 昆山

5、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理總站(2) 監(jiān)理單位：英泰克工程顧問（上海）有限公司(3) 不可抗力：因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非承包單位責任造成的爆炸、火災(zāi)以及自然災(zāi)害等確對工程造成影響的事件或事由(4) 自然災(zāi)害：a四級以上地震b10年以上未發(fā)生過的連續(xù)五天的高溫或嚴寒c持續(xù)兩天或兩天以上的六級以上的大風d持續(xù)五天或五天以上的日降水量超過8 0mm的大雨.1.4 法律法規(guī)：適用于本合同文件的法律、法規(guī)是中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)及蘇州市政府制定的現(xiàn)行法律、法規(guī)。2 工程概況及承包范圍2.1 工程概況：工程名稱： 易方呼叫產(chǎn)業(yè)園項目樁基及圍護樁工程。工程地點：江蘇省昆山市花橋開發(fā)區(qū)，西臨

6、徐公橋路，南依綠地大道，東靠徐公河路。 工程規(guī)模：包含科研辦公、商業(yè)、酒店。擬建三幢高層建筑，分別是loft辦公+soho辦公綜合體（18層），純soho辦公樓（12層），酒店soho辦公綜合體（11層），三幢樓底層均為商業(yè)，地下一層，總建筑面積約20萬平方米。2.2 承包范圍：按照合同文件的規(guī)定完成易方呼叫產(chǎn)業(yè)園項目樁基的全部施工任務(wù)及相關(guān)的工作，包括工程樁的供貨及施工，并在總承包的統(tǒng)一管理下對樁基工程實施進度、質(zhì)量及安全的控制；2.3 排除影響樁基施工的地下障礙物；2.4 根據(jù)合同、規(guī)范及政府有關(guān)部門的要求進行并完成所有試樁工作；3 / 242.5 在樁基施工期間負責對附近建筑物及地下管線

7、的保護、監(jiān)察及修補因樁基施工而引起的破壞并支付所有由此發(fā)生的費用（包括向管線部門及政府部門支付管線監(jiān)護費及其他一切手續(xù)費等）；3 承包單位的責任和義務(wù)3.1 承包單位指定 陳普芳 作為本項目的項目經(jīng)理，負責整個樁基工程中的各項事務(wù)。3.2 承包單位需負責辦妥施工前及施工期間向有關(guān)政府部門及單位一切有關(guān)及有需要的申報手續(xù)及領(lǐng)取有效執(zhí)照、憑證、批文等，并需辦理領(lǐng)取施工許可證并負責所有與水、電、煤管理部門及市容、交通、工商、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等市政部門的協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)、包括對鄰近建筑物及地下管線的監(jiān)測；3.3 開工前，承包單位應(yīng)先到工地視察，以充分了解工地位置、通路、儲存空間、裝卸限制及任何其他影響施工的情況，

8、并對工地現(xiàn)場周圍的地下管線及鄰近建、構(gòu)筑物、地下隧道等進行必要的調(diào)查及探察，以制定有效的保護措施，確保施工安全，避免施工時對這些地下管線及鄰近建、構(gòu)筑物的損壞及影響。由于承包單位的施工過失而造成的四周道路下沉開裂以及對鄰近建、構(gòu)筑物、各類地下管道、管線或隧道的一切損壞，均由承包單位承擔責任，并負責賠償；并且，因忽視工地情況而向建設(shè)單位提出的任何索賠或延長工期的要求將不會獲得建設(shè)單位的批準；3.4 承包單位須遵守蘇州市政府和有關(guān)部門對施工場地交通、環(huán)保、市容和施工噪音的管理規(guī)定，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。因違反政府部門的規(guī)定而造成的損失及有關(guān)部門的罰款均由承包單位承擔；3.5 承包單位應(yīng)積極協(xié)調(diào)并處

9、理好與有關(guān)單位及施工現(xiàn)場周圍居民的關(guān)系，使工程得以順利進行。因施工嘈音、排污、燈光、塵土、蚊蟲滋生等原因造成周圍居民的一切補償和索賠費用均需由承包單位承擔；3.6 承包單位應(yīng)按蘇州市文明施工及安全施工等有關(guān)規(guī)定做好各項工作，爭創(chuàng)文明工地。施工期間，承包單位需保持施工現(xiàn)場的清潔，及時地從工地上及附近受施工影響的街道上清除一切垃圾、淤泥、泥漿、渣土及多余物料。在工程完工后，承包單位也必須及時將承包工程范圍內(nèi)的所有泥漿、渣土及建筑垃圾等清理出工地現(xiàn)場，否則建設(shè)單位/總承包有權(quán)委托他人清理這些建筑垃圾，由此發(fā)生的一切費用將在屆期應(yīng)付予承包單位的款項中扣除后支付給清理工作的執(zhí)行人；3.7 任何由建設(shè)單位

10、提供的工程地質(zhì)勘探報告或其他資料，只供投標單位作為參考文件，建設(shè)單位不保證這些資料的準確性，也不保證這些資料可適用于整個工程。任何因上述資料的不準確及不適用等引起的索賠將不被接受；5 / 243.8 承包單位需在現(xiàn)場存放一整套施工圖紙、規(guī)范、合約變更通知單及所有建設(shè)單位的指示；3.9 承包單位應(yīng)根據(jù)總承包或建設(shè)單位提供的基準座標認真地、高質(zhì)量地按圖設(shè)置樁位，確保施工質(zhì)量，并妥善保護這些由基準座標引至工程現(xiàn)場內(nèi)的定位及標高標識，承包單位完成全部合同承包內(nèi)容后，須向總承包移交上述定位及標高標識。承包單位必須負責樁基工程施工所需的全部標高和定位放線工作。任何因標高和定位放線不準確所導(dǎo)致的錯誤均由承包

11、單位負責，由此而發(fā)生的全部費用也均由承包單位承擔，并不得延緩工期；3.10 合同簽訂后，承包單位應(yīng)立即向建設(shè)單位提交所需施工圖及資料的時間表，如因承包單位未能及時提出上述要求而致使工程延誤，則由此所引起的損失由承包單位自行承擔；3.11 在施工總承包進單位駐現(xiàn)場前，承包單位應(yīng)負責施工場地內(nèi)所有樁基工程所需的臨時設(shè)施，臨時道路、水、電及電話管線的修建及安裝；并在樁基工程完工后修復(fù)被損壞或受影響的場地。承包單位應(yīng)在施工前向建設(shè)單位提交臨時道路及走道的規(guī)劃圖，經(jīng)建設(shè)單位可后方可施工；3.12 承包單位必須遵循施工總承包合同中與本工程有關(guān)的條款，并承擔承包單位及其雇員違反或不履行有關(guān)的施工總承包合同條

12、款的責任和由于承包單位及其雇員的疏忽或錯失（包括錯誤使用腳手架及總承包的其他設(shè)備）所造成的任何損失、開支或索賠；3.13 施工總承包進單位駐現(xiàn)場后，施工現(xiàn)場的交通出入口、場地內(nèi)的通道由施工總承包單位負責規(guī)劃，承包單位必須遵從施工總承包單位對整個工程現(xiàn)場的材料安置、施工用水、用電、垂直運輸及臨時設(shè)施等方面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理、配合施工總承包單位的工作，并按時參加施工總承包單位召開的有關(guān)會議；3.14 承包單位應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)完成施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度計劃、材料、成品及半成品進場計劃的編制工作，并報送建設(shè)單位審核批準；如建設(shè)單位及施工總承包單位根據(jù)施工情況認為有必要修改施工進度表，則承

13、包單位應(yīng)按建設(shè)單位及施工總承包單位的要求及時完成施工進度表的修改工作。建設(shè)單位對施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度計劃表的審核批準并不會免除或減輕承包單位根據(jù)合同應(yīng)承擔的義務(wù)和責任；3.15 施工期間，承包單位須安排專人每天向建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工總承包單位提交報告，記錄工地上雇用各工種工人的數(shù)目、運到工地的材料數(shù)量、工地上現(xiàn)有的機械設(shè)備以及整天的氣候。并且，承包單位須在每周五下午3時前向6 / 24建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工總承包單位提交說明本周工程進度及質(zhì)量情況詳細報告；3.16 承包單位須在每月最后一天向建設(shè)單位提交當月工程進度照片四套，每套六張；3.17 承包單位須按施工安全規(guī)范的規(guī)定采

14、取預(yù)防措施、確保施工安全；凡施工期間發(fā)生的一切安全事故，均由承包單位負責，并立即用書面報告建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工總承包單位及政府有關(guān)部門；3.18 承包單位需負責已完工程的成品保護工作，并自費修復(fù)竣工前發(fā)生的一切損壞；3.19 施工期間，承包單位可在工地搭建臨時設(shè)施作為施工人員之住宿場所，而施工人員日常膳食由承包單位自行負責解決；3.20 建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）及施工總承包單位有權(quán)要求承包單位調(diào)離不稱職或建設(shè)單位及施工總承包單位認為不恰當?shù)娜藛T，承包單位應(yīng)執(zhí)行建設(shè)單位的指令，且不可再重新在本工程中聘用此人。 4 材料供應(yīng)及貯藏責任4.1 本工程所需的工程樁、建筑材料，成品，半成品等均由承包單

15、位自行采購、供應(yīng)并運至施工工地現(xiàn)場；4.2 承包單位用于本工程的一切工程樁、建筑材料，成品，半成品等均必須符合合同、規(guī)范及設(shè)計要求；為此，承包單位須及時向建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工總承包單位提交相關(guān)的證明文件或質(zhì)量保證書；4.3 承包單位須按國家和蘇州市政府有關(guān)部門的規(guī)定、施工規(guī)范及合同的要求，對本工程所使用的工程樁、建筑材料，成品，半成品等進行檢驗，并支付檢驗費用。材料檢驗方案包括試驗次數(shù)、試驗方法及程序等均須符合國家有關(guān)規(guī)范和規(guī)定的要求。如材料檢驗未能達到上述要求，則承包單位須更換材料，并重新進行檢驗直至滿意為止。由此發(fā)生的費用、損失及工期延遲均須由承包單位負責；4.4 承包單位須負責所有工

16、程樁、建筑材料，成品，半成品在施工場地貯藏期間不變形、不變質(zhì)、不損壞；6 / 24未經(jīng)建設(shè)單位及施工總承包單位的許可，承包單位不得擅自將施工現(xiàn)場的任何工程樁、建筑材料，成品，半成品運出場外，否則，由此造成的一切損失均由承包單位承擔。5 工程質(zhì)量及隱蔽工程驗收5.1 本工程必須按照設(shè)計單位編制的施工圖文件及國家相應(yīng)規(guī)范精心組織，精心施工。（包括本樁基、圍護樁工程）總體工程質(zhì)量須達到有關(guān)質(zhì)檢站和政府單位評定的優(yōu)良標準。若本工程達不到上述要求，承包單位同意賠償建設(shè)單位的損失，數(shù)額為承包總價的百分之五，承包單位須對此作出承諾。5.2 承包單位必須保持建立健全的質(zhì)量檢查制度、在施工現(xiàn)場設(shè)專職工程質(zhì)量檢查

17、員、接受建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工總承包單位及質(zhì)監(jiān)部門的監(jiān)督，嚴格按照施工圖、施工總說明、圖紙交底會審紀要、合約變更通知單及國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范進行施工，并作好自檢工作及隱蔽工程記錄，以確保工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行標準；5.3 國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范包括（且不限于）上海市(DGJ08-11-1999)地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范、國家(GBJ08-202-83)地基與基礎(chǔ)施工及驗收規(guī)范及03SG409預(yù)應(yīng)力混凝土管樁圖集；5.4 在隱蔽工程驗收前2天，承包單位應(yīng)填妥隱蔽工程記錄并書面通知建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工總承包單位進行隱蔽工程驗收。各單位接通知后，應(yīng)按時參加隱蔽工程驗收。驗收合格、并經(jīng)各方簽字后，承

18、包單位方可進行下一個工序的施工。承包單位不得對未經(jīng)驗收的工程進行覆蓋，否則建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工總承包單位有權(quán)要求承包單位揭露已隱蔽的工程進行檢查，由此引起的一切返工、修補費用及工期的延誤均由承包單位負責。如建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工總承包單位不能按時參加隱蔽工程的驗收，則承包單位自檢合格后即可隱蔽，建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工總承包單位應(yīng)接受其驗收記錄；5.5 如承包單位不通知建設(shè)單位和監(jiān)理單位驗收而擅自進行工程隱蔽，則建設(shè)單位及監(jiān)理單位有權(quán)要求承包單位剝露已隱蔽的部分進行驗收，不管驗收結(jié)果是否合格，承包單位均應(yīng)承擔由此而發(fā)生的全部費用，且工期不予順延；5.6 監(jiān)理單位有權(quán)要求對已經(jīng)隱蔽的工程重

19、新檢驗， 總承包單位應(yīng)按其要求進行剝露，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗合格，則由此發(fā)生的費用由建設(shè)單位承擔，工期應(yīng)相應(yīng)順延；如檢驗不合格，則由承包單位承擔費用，且工期不得順延；5.7 因施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求或質(zhì)量不合格而造成的返工費用及對建設(shè)單位造成的一切經(jīng)濟損失，均由承包單位負擔。6 竣工驗收及缺陷保修責任8 / 246.1 樁基工程完工后，承包單位應(yīng)先進行自檢，整理完整的施工資料和竣工驗收報告，并提前14天書面通知建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工總承包單位進行竣工驗收；驗收時，承包單位需會同建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工總承包單位及有關(guān)部門對樁位、樁頂標高及垂直度等進行鑒定。如驗收不合格，則由承包單

20、位進行修復(fù)及補樁后再進行驗收，直至合格為止；驗收合格后，本項目的竣工日期由建設(shè)單位在書面竣工證明書內(nèi)確認；6.2 承包單位應(yīng)在竣工驗收合格后的五天內(nèi)向施工總承包單位完成工程移交工作。如樁基承包單位不能及時交付，則應(yīng)按逾期竣工處理；但承包單位不得以任何經(jīng)濟糾紛為理由拒絕向建設(shè)單位及總承包單位交付已竣工的工程；6.3 竣工時，承包單位應(yīng)向建設(shè)單位提交全部施工資料、竣工圖及竣工報告各四套；6.4 本合同的質(zhì)量保證期為項目的設(shè)計使用年限。建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工總承包單位將在土方開挖后對樁基工程的施工質(zhì)量再進行檢查確認，如建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工總承包單位發(fā)現(xiàn)樁基工程存在質(zhì)量缺陷時，承包單位應(yīng)在接到建

21、設(shè)單位發(fā)出的書面通知后，按建設(shè)單位規(guī)定的時間修復(fù)這些工程缺陷。但是，對于非樁基承包單位的責任所引起的工程缺陷的修補費用應(yīng)由建設(shè)單位承擔；6.5 質(zhì)量保證期結(jié)束時，在確認承包單位已完成保修工作后，建設(shè)單位應(yīng)發(fā)出保修完成證書，以證明保修工作完成。7 總承包進駐施工現(xiàn)場后的責任和義務(wù)7.1 按施工總承包合同的規(guī)定對樁基工程的施工進度、工程質(zhì)量及安全等進行全方位的管理、承擔施工總承包單位的全部責任，并按合同規(guī)定及時向建設(shè)單位提交有關(guān)報告；7.2 統(tǒng)一規(guī)劃施工總平面，合理安排施工臨時道路及所有臨時設(shè)施；7.3 向承包單位提供施工場地座標控制點；7.4 負責向承包單位提供施工所需的水、電，水、電費由樁基承

22、包單位自理；7.5 負責向承包單位提供電話線路，電話費由承包人自理；7.6 負責向承包單位提供已建成的公共衛(wèi)生設(shè)施、辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}或在工地上提供適當?shù)膱龅亟o承包單位搭設(shè)辦公室、輔助設(shè)施、貯倉及臨時衛(wèi)生設(shè)施。8 合同工期及延期賠償8 / 248.1 工期要求：承包單位應(yīng)按招標階段確認的每個單項工程的樁基施工工期完成合同規(guī)定的全部工作；本項目開工日期暫定為2009年6月28日。本項目樁基及圍護樁樁工程要求竣工日期為2009年 9 月 30 日以前，（日歷工期，包括所有的節(jié)假日在內(nèi)），投標單位應(yīng)根據(jù)自身實力在投標書中自報工期，中標工期即為協(xié)議工期。8.2 承包單位必須在接受建設(shè)單位的指令后

23、的3個日歷天內(nèi)正式接管現(xiàn)場，并進入工地作好一切開工準備和試樁工作；建設(shè)單位將在發(fā)出正式書面開工指令日起的七個日歷天后正式計算施工工期。承包單位不得以任何理由拒絕進入現(xiàn)場進行開工準備工作。否則，由此引起的一切后果均由承包單位承擔責任；8.3 合同工期包括取得有關(guān)政府部門及建設(shè)單位簽發(fā)驗收證明所需的時間。如樁基工程未能達到合同的規(guī)定，則承包單位須負責完成一切補修工作及額外的試驗，同時需承擔由此而引起的一切費用、損失及延誤工期的時間；8.4 承包單位須在合同工期內(nèi)完成本工程。如承包單位未能配合施工總承包單位的施工進度而導(dǎo)致工期延誤，或因自身原因造成的工期延誤時，承包單位應(yīng)按本工程結(jié)算總價的千分之三乘

24、以總延誤天數(shù)計算的金額向建設(shè)單位支付延期賠償金；8.5 如工程進度受阻時，承包人應(yīng)立刻以書面形式通知建設(shè)單位/總承包人并說明本工程進度受阻的原因；8.6 建設(shè)單位收到上述通知后，如確認工程進度受阻的原因是由于建設(shè)單位的合約變更指令或建設(shè)單位、總承包或其他承包單位的錯誤所引起的，則建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)實際情況與承包單位進行磋商，并由建設(shè)單位以書面形式確認合同工期允許增加的日歷天數(shù)；8.7 因承包單位的責任而使工程有可能出現(xiàn)延誤時，建設(shè)單位可以指示承包單位先完成工程某個部分，承包單位接到指示后，應(yīng)立即執(zhí)行完成指定部分的工作及余下的工程，并且不得向建設(shè)單位提出任何索賠及工期延長的要求；8.8 在遇下列情況

25、時，經(jīng)建設(shè)單位批準后，工期可相應(yīng)順延：1) 因建設(shè)單位提出修改承包范圍及工程內(nèi)容，且增加工程量后嚴重影響工程進度者；2) 因遇人力不可抗的動亂、戰(zhàn)爭及自然災(zāi)害（如臺風、水災(zāi)、暴雨、地震，自然原因發(fā)生火災(zāi)等）造成停工者；3) 因停電、停水或因水壓不能滿足施工需要，影響施工達連續(xù)24小時以上者。9 建設(shè)單位指令及合約變更通知9 / 249.1 甲方指定 李兆龍 為本項目的代表，負責建設(shè)單位對整個樁基工程過程中的各項管理工作。9.2 建設(shè)單位有權(quán)向承包單位發(fā)出與本工程有關(guān)的任何指令，包括書面指示、經(jīng)書面確認的口頭指示及合約變更通知（包括設(shè)計修改及工程變更通知），承包單位必須遵循建設(shè)單位的指令，并盡快

26、實施與執(zhí)行建設(shè)單位的指令；承包單位應(yīng)嚴格遵守本合同條件明確地授予建設(shè)單位代表就有關(guān)事項而發(fā)出的一切指令。如承包單位拒簽建設(shè)單位代表（或監(jiān)理單位代表）書面通知，每發(fā)生一次罰款10000元，從工程款直接扣除。在接到建設(shè)單位代表要求遵守指令的書面通知后七天內(nèi)仍未遵照執(zhí)行，則建設(shè)單位可雇傭和支付其他人士執(zhí)行指令所須的任何工作，對有關(guān)此等雇傭而產(chǎn)生的所有費用，建設(shè)單位可視為債務(wù)向承包單位索還或在根據(jù)本合同內(nèi)應(yīng)付或?qū)闷趹?yīng)付與承包單位的款項內(nèi)扣除。9.3 建設(shè)單位指令及合約變更通知由建設(shè)單位代表總經(jīng)理或總經(jīng)理委托與指定的代表人簽字批準后以書面形式發(fā)出。建設(shè)單位的口頭指示也將在該口頭指示發(fā)出后的7個日歷天內(nèi)以

27、書面形式給予確認。當建設(shè)單位未能及時以書面形式確認口頭指示時，承包單位有義務(wù)提醒建設(shè)單位將口頭指示轉(zhuǎn)發(fā)為書面形式；9.4 建設(shè)單位（或監(jiān)理單位代表）可發(fā)出指令要求承包單位調(diào)換雇用于此工程的任何人員與公司，以確保工程滿意地進行。建設(shè)單位發(fā)出指令7日（或指令要求的時間）內(nèi)，承包單位必須執(zhí)行完指令要求，否則將按5000元/每天進行處罰。9.5 當建設(shè)單位向承包單位發(fā)出合約變更通知時，承包單位應(yīng)立即執(zhí)行，由此而發(fā)生的相關(guān)費用經(jīng)建設(shè)單位審核批準后，由建設(shè)單位承擔。無論在什么情況下，無論什么原因，承包單位均不得因建設(shè)單位未批準變更的造價為由而停止施工、或拒不執(zhí)行建設(shè)單位的指令、或要求在建設(shè)單位批準變更造價

28、后再進行施工，否則，按承包單位違約論處。如承包單位拒簽建設(shè)單位代表書面通知，每發(fā)生一次罰款10000元，從下一筆工程款直接扣除。在接到建設(shè)單位代表要求遵守指令的書面通知后七天內(nèi)仍未遵照執(zhí)行，則建設(shè)單位可雇傭他人士執(zhí)行指令所含任何工作，對有關(guān)此等雇傭而產(chǎn)生的所有費用，建設(shè)單位可視為債務(wù)向承包單位索還或在根據(jù)本合同內(nèi)應(yīng)付或?qū)闷趹?yīng)付與承包單位的款項內(nèi)扣除。由此造成的一切經(jīng)濟損失均由承包單位自行承擔，且工期不得順延；9.6 當建設(shè)單位變更某項樁基工程的樁型時，合同內(nèi)此項樁基工程的單價已失去意義，因此，建設(shè)單位有權(quán)從合同中取消此項樁基工程，并通過招標另行確定承包單位。樁基承包單位不得對此向建設(shè)單位提出任

29、何索賠要求。但樁基承包單位有權(quán)參與此項樁基工程的投標；在同等條件下可優(yōu)先考慮其中標；10 / 249.7 承包單位也不得以技術(shù)核定單及其他技術(shù)核定文件作為向建設(shè)單位要求增加任何費用的理由或依據(jù)。但是，如果建設(shè)單位批準此類技術(shù)核定文件后會降低工程造價，則建設(shè)單位有權(quán)按技術(shù)核定文件內(nèi)確定的內(nèi)容，按實核減應(yīng)扣除的費用，并相應(yīng)調(diào)整合同總價。10 合同金額及其涵義10.1 承包單位以人民幣（大寫） 壹仟捌佰柒拾陸萬柒仟 元整( ￥ 18,767,000.00 元 ) 的金額承擔本項目樁基工程（工程樁）的全部供貨、施工和管理工作；10.2 圍護工程以單價包干形式結(jié)算，無論選擇哪個方案，均按投標單價結(jié)算，不

30、再作任何調(diào)整；10.3 合同總價是按照合同條款、規(guī)范及招標圖的要求而計算的“包干”造價。除建設(shè)單位的合約變更指令造成工程費用增減以外，合同造價不再作任何調(diào)整；10.4 合同總價中已包括了一切與本工程有關(guān)的人工、材料、損耗、檢測、包裝、運輸、裝卸、保險、倉儲或其它臨時存放等費用，以及材料運抵現(xiàn)場、并在所需位置進行升降及固定所需的費用，合同期內(nèi)物價上漲因素的風險費用、施工機械、施工措施、管理控制、趕工費、利潤、稅金以及為了履行合同條件、準時完美地完成本合同規(guī)定的所有工作所需發(fā)生的費用均已包含在上述合同總價內(nèi)；10.5 合同總價已包括本工程施工所需的水、電費用，在總承包單位未進駐施工現(xiàn)場前，本項目所

31、發(fā)生的施工水、電費均由樁基承包單位支付（但不包括其他樁基承包單位的水電費）。當總承包單位進駐施工現(xiàn)場后，樁基承包單位只支付其樁基施工所發(fā)生的施工水、電費；其他施工水、電費將由總承包單位支付；10.6 根據(jù)招標文件的規(guī)定及承包單位在投標時的確認，以下內(nèi)容也已包含在合同總價內(nèi)：(1) 承包單位向政府有關(guān)部門申辦涉及本項目樁基工程施工的一切報批手續(xù)、并辦理相關(guān)證明和批文所需的全部費用；(2) 因施工現(xiàn)場各種條件或因素（包括且不限于：施工現(xiàn)場運輸設(shè)備和條件不能滿足施工需要、因現(xiàn)場狹小而需進行二次倒運以及因政府部門規(guī)定、或因總承包單位及其他承包單位施工而造成的施工現(xiàn)場的各種限制等）造成承包單位需要增加的

32、各項相關(guān)費用以及由此衍生出的各種成本增加所需的補償及補貼；(3) 承包單位為本工程準備和搜集所需要的資料及文件而發(fā)生的費用；(4) 承包單位為達到安全文明施工的要求而需采取的相關(guān)措施的費用；(5) 承包單位為達到政府部門對環(huán)境保護的要求而需采用環(huán)保材料所發(fā)生的費用；11 / 24(6) 承包單位在施工階段對樁基工程進行產(chǎn)品保護所需的全部費用；(7) 承包單位為了完成本工程而需要發(fā)生的加班費及夜班費；(8) 承包單位為準備和進行本工程而與其他工程之間的配合、協(xié)調(diào)及銜接的費用；(9) 合同期內(nèi)，因政府頒布新的法規(guī)、條例及政策所引致的額外費用，以及相關(guān)條規(guī)、條例或政策要求承包單位對施工現(xiàn)場的設(shè)施或施

33、工工序進行調(diào)整或采取特別加強或保護措施時所需發(fā)生的費用；(10) 承包單位編制竣工資料及竣工圖所需的費用；(11) 承包單位在兩年質(zhì)量保證期內(nèi)對工程缺陷實施免費保修所需的全部費用；(12) 除建設(shè)單位的合約變更指令所引起的費用增減以外，承包單位承包本工程所需發(fā)生的其他一切所需的費用；10.7 本合同中的所有單價及其各部分的組成價格將在整個合同期內(nèi)保持不變，并且不會因為工資、材料的漲價以及各項取費標準的變動而調(diào)整；同時，在任何土質(zhì)中進行樁基工程時其施工費用均不作任何調(diào)整；10.8 承包單位必須按設(shè)計要求將工程樁打至設(shè)計規(guī)定的深度。特殊情況下，如確實無法打至設(shè)計規(guī)定的深度時，則須經(jīng)設(shè)計單位書面批準

34、同意后，承包單位方可停止打樁，在這種情況下，承包單位須按設(shè)計要求進行截樁，由此而引起的截樁費用已包含在合同總價內(nèi)。如承包單位需將此項截樁工作委托總承包單位或其他承包單位承擔時，由此而發(fā)生的一切費用均由承包單位直接支付給被委托的施工單位；10.9 在以下情況下本工程的合同總價將作調(diào)整：(1) 因建設(shè)單位合約變更指令造成工程量及造價增、減時，承包單位應(yīng)按以下第11條款中規(guī)定的原則計算并確定增、減費用，在報送建設(shè)單位審核批準后調(diào)整合同總價；(2) 當建設(shè)單位發(fā)出書面或口頭合約變更指令通知承包單位取消某些項目時，如果承包單位已備料、或已加工、或已施工，則承包單位應(yīng)立即向建設(shè)單位提出書面報告，由建設(shè)單位

35、、總承包單位及監(jiān)理單位共同進行核實，核實后，承包單位的損失將由建設(shè)單位承擔，并按實調(diào)整合同總價。但下列情況需由承包單位自行承擔損失：a. 承包單位未及時向建設(shè)單位提出報告，致使由建設(shè)單位無法進行核實；b. 承包單位未提供必要的證據(jù)證明承包單位已備料、或已加工、或已施工；c. 承包單位未能及時向建設(shè)單位提出報告，致使建設(shè)單位在結(jié)算階段無法進行核實；12 / 24(3) 對于上述應(yīng)由建設(shè)單位承擔損失的產(chǎn)品中可以再利用、或再加工且不影響產(chǎn)品質(zhì)量的物料，承包單位應(yīng)盡可能地的加以利用，以減少建設(shè)單位方的損失，在這種情況下，雙方將根據(jù)扣除可利用的物料后的實際損失的價值調(diào)整合同總價；10.10 承包單位必須

36、為自己的投標價格的準確性承擔全部責任，合同期內(nèi)，承包單位不得以投標時的報價錯誤及計算錯誤為理由要求調(diào)整合同價格；10.11 因施工總承包單位或其他承包單位的責任而造成的樁基工程的損失及返工的費用應(yīng)由相應(yīng)的責任方承擔。承包單位須直接向相應(yīng)的責任方索賠，而不得要求建設(shè)單位以調(diào)整合同價格的方式彌補損失；11 確定合約變更造價的原則與方式11.1 并不是建設(shè)單位所有合約變更通知都會發(fā)生費用。對于某項建設(shè)單位合約變更指令，如合同規(guī)定其費用已包含在合同總價內(nèi)、則此項費用由承包單位承擔；如合同規(guī)定其費用未包含在合同總價內(nèi)，則此項費用按以下要求、經(jīng)建設(shè)單位審核批準后將由建設(shè)單位承擔；11.2 承包單位須在收到

37、建設(shè)單位合約變更指令后的14個日歷天（或按變更指令要求的時間）內(nèi)完成該項變更的預(yù)算書，并報建設(shè)單位審核批準。逾期不報，對于建設(shè)單位要求增加的內(nèi)容，將被視為承包單位對此項變更不發(fā)生任何額外費用，今后，承包單位不得再以任何理由要求追加任何費用；對于建設(shè)單位要求減少的項目建設(shè)單位有權(quán)在結(jié)算時扣減其應(yīng)扣的費用，承包單位不得提出異議；11.3 承包單位在編制合約變更的預(yù)算時，如原合同中已有相應(yīng)的單價，則一律按合同單價及其費率計算合約變更的造價。無論何時，承包單位均不得以物價上漲、匯率漲跌以及數(shù)量多、少等理由而要求調(diào)整合同中已確定的任何單價；11.4 承包單位向建設(shè)單位報送合約變更預(yù)算書的同時應(yīng)附帶完整的

38、資料及依據(jù)，否則，建設(shè)單位有權(quán)要求承包單位收回后重新申報或補齊相關(guān)的文件，并且，建設(shè)單位的審批時間也從承包單位補齊合約變更的相關(guān)文件之日算起；11.5 當建設(shè)單位變更樁基工程的樁型時，合同內(nèi)此項樁基工程的單價已失去意義，因此，建設(shè)單位有權(quán)從本合同中取消此項樁基工程，并通過招標另行確定承包單位。樁基承包單位不得對此向建設(shè)單位提出任何索賠要求；13 / 2411.6 在審核變更預(yù)算時，如果承包單位與建設(shè)單位之間對工程量的計算或單價的確定產(chǎn)生分歧或不同意見時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但承包單位不應(yīng)以變更造價未確定為由而拒絕執(zhí)行該項變更或影響正常的施工進度；11.7 如果承包單位與建設(shè)單位之間對工程量的計算或

39、單價的確定產(chǎn)生分歧或不同意見、且雙方無法達成一致意見時，為了不影響工程進度及工程付款，承包單位應(yīng)先接受建設(shè)單位審定的單價及工程量，與此同時，承包單位可以向建設(shè)單位提交備忘錄以保留對上述有分歧的工程量或單價進行復(fù)審的權(quán)利。雙方如在工程竣工決算時仍不能對分歧達成一致意見，則承包單位可以按本合同中有關(guān)爭端與糾紛條款的規(guī)定，向上海市人民法院起訴，否則，雙方將仍按建設(shè)單位方審定的單價和工程量進行竣工結(jié)算。12 付款方式（建設(shè)單位按約定支付工程進度款）12.1 承包單位必須在合同簽訂后的14個日歷天內(nèi)向建設(shè)單位提交由銀行出具的【履約擔保書】，【履約擔保書】的有效期應(yīng)涵蓋本項目工程竣工之前的整個施工期；12

40、.2 承包單位在收到各單項工程施工圖后的15天內(nèi)按照合同文件的規(guī)定，依據(jù)投標報價清單中的單價及計價原則完成單項工程的施工圖預(yù)算，并報建設(shè)單位審批。建設(shè)單位在收到上述施工圖預(yù)算后的15個日歷天內(nèi)完成此項審核工作。隨后，雙方應(yīng)盡快共同確認上述施工圖預(yù)算，并由雙方各保存一份，作為支付工程款及工程結(jié)算的依據(jù)；12.3 建設(shè)單位按審定的施工圖預(yù)算、增減工程預(yù)算和其他按照合同規(guī)定已確定的款項支付工程 款。對于任何未經(jīng)雙方審定并蓋章確認的費用及工程款，承包單位均不得向建設(shè)單位提出付款申請；12.4 承包單位可以自行繳納建筑工程稅，也可通過總承包單位繳納建筑工程稅。因此，承包單位應(yīng)在合同簽訂后立即與總承包單位

41、商定繳納建筑工程稅的方式和辦法，并主動向建設(shè)單位報告；12.5 承包單位不得要求建設(shè)單位提前支付任何根據(jù)合同規(guī)定尚未到達支付時間的任何款項；在特殊情況下，對于承包單位向建設(shè)單位預(yù)支或提前借用、并經(jīng)建設(shè)單位批準的款項，承包單位均必須按中國建設(shè)銀行固定資產(chǎn)的貸款利率支付相應(yīng)的利息；12.6 承包單位必須及時向自己的雇員支付工資，并在合同期內(nèi)采取一切有效的措施，避免并制止發(fā)生雇員在施工現(xiàn)場或建設(shè)單位辦公地點聚眾鬧事、追討薪金的事件。承包單位必須確保此類事件不會對建設(shè)單位造成不良的影響。一旦造成上述情況時，建設(shè)單位有權(quán)向公安局、人民法院等政府有關(guān)部門尋求保護，并要求這些政府部門依法行使職權(quán)，以維護正常

42、的施工秩序。與此同時，建設(shè)單位有權(quán)扣減承包單位的工程進度款，并直接支付給承包單位中的被欠薪的雇員。14 / 2412.7 在受制于本合同之條件下，本承包合同付款按下列階段支付： (1)第一次付款12.8中期付款證書期： 十四個公歷日12.9承兌證書期： 十四個公歷日13 竣工結(jié)算13.1 在竣工驗收報告批準后，承包單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，在30個日歷天內(nèi)向建設(shè)單位提出完整的工程結(jié)算文件、辦理竣工結(jié)算。建設(shè)單位應(yīng)在收到竣工結(jié)算文件后的30個日歷天內(nèi)審核完畢，并與承包單位就工程結(jié)算造價取得一致意見；13.2 承包單位提交的工程結(jié)算文件須簽名、注明日期、加蓋公章，并包括以下內(nèi)容：(1) 合同結(jié)算申請報

43、告及項目竣工確認書；(2) 對結(jié)算總價的承諾書（承諾結(jié)算總價已包括所有費用）；(3) 工程結(jié)算書及工程結(jié)算總造價計算匯總表； (4) 合約變更文件及相關(guān)的資料及依據(jù)；(5) 其他應(yīng)收款及索賠的相關(guān)資料；(6) 經(jīng)批準的竣工驗收報告以及經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理單位簽字認可的竣工圖；(7) 承包單位已收到的各期工程款數(shù)額（需列出明細賬）及總金額；13.3 對于合同規(guī)定的包干工程或已審定的預(yù)算，如承包單位在施工期間無論由于何種原因?qū)嶋H未實施或?qū)嶋H施工的工程量小于原核定的數(shù)量時，均需在工程竣工結(jié)算時按實際完成的工程量進行按實調(diào)整。同時建設(shè)單位有權(quán)扣除建設(shè)單位已以書面或口頭的形式通知承包單位撤消或減少的工程量；

44、13.4 一切不符合規(guī)范及圖紙要求的工程在結(jié)算時均不得計入工程結(jié)算造價內(nèi)，這些費用將由承包單位自行負責。承包單位未經(jīng)建設(shè)單位及建筑設(shè)計師的書面批準而擅自改變的工程內(nèi)容也不可計入工程結(jié)算造價內(nèi)。14.索賠時限當合同的一方向另一方提出索賠時，索賠方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的7個日歷天內(nèi)向被索賠方提出書面的索賠報告，并提供相關(guān)的證據(jù)。逾期，一切索賠均告無效。根據(jù)“誰主張，誰舉證”的原則，索賠方在提出索賠要求時應(yīng)同時提供相關(guān)的證據(jù)，否則，被索賠方有權(quán)拒絕任何無法成立的索賠。15 / 2415.總承包單位要求建設(shè)單位停止向承包單位付款的權(quán)利由于承包單位的失誤造成總承包單位損失及工期延誤時，總承包單位可直接向承

45、包單位索賠，當承包單位的失誤造成總承包單位工期延誤及其他經(jīng)濟損失、并拒不承擔責任時，總承包單位可以向建設(shè)單位提出停止向承包單位支付合同款的要求。建設(shè)單位將支持總承包單位的要求，直至承包單位與總承包單位的糾紛經(jīng)協(xié)商或仲裁后解決。16.承包單位要求建設(shè)單位保留部分總承包單位應(yīng)收款的權(quán)利由于總承包單位或總承包單位的其他分包單位的過失及錯誤造成承包單位的損失及工期延誤時，承包單位應(yīng)直接向總承包單位索賠。當承包單位有證據(jù)證明總承包單位或總承包單位的其他分包單位拒不承擔責任時，承包單位可以向建設(shè)單位提出保留部分總承包單位應(yīng)收款的要求。建設(shè)單位將支持承包單位的要求，直至承包單位與總承包單位的糾紛經(jīng)協(xié)商、仲裁

46、或法院判決后解決。17保險17.1 承包單位需為施工現(xiàn)場中所有承包單位自己的機具及設(shè)備的損失購買所需的保險。同時，承包單位須負責購買運輸保險，以保障貨物在運至建設(shè)單位指定的地點或建設(shè)單位指定的中轉(zhuǎn)場地的過程中發(fā)生的意外事故所造成的經(jīng)濟損失能獲得保險公司的賠償。其保險費用由承包單位承擔，保險期限為本工程竣工之日前的整個安裝施工期；17.2 承包單位需為自己的雇員購買參與本項目施工所需的保險；分包單位必須按文件中的規(guī)定、通過總承包單位為本單位參于本項目的外來從業(yè)人員繳納綜合保險費。18工程分包及合同轉(zhuǎn)讓承包單位不可轉(zhuǎn)讓本合同。未獲得建設(shè)單位書面同意，承包單位也不可再向其他承包人發(fā)包本合同工程中任何部分。19.不可抗力和自然災(zāi)害當發(fā)生不可抗力或自然災(zāi)害時，承包單位應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內(nèi)向建設(shè)單位通報受害情況、損失情況和清理、修復(fù)工作所需的費用。承包單位需在15天內(nèi)提交災(zāi)害詳細情況的書面報告及有效的證明文件，由此而發(fā)生的費用及造成的工期延誤由雙方按災(zāi)害的實際情況協(xié)商解決。20.消防與安全承包單位必須遵守蘇州市的消防安全條例、規(guī)范和施工安全用電的規(guī)定。施工期間承包單位將負責在其施工范圍內(nèi)配備必要的消防設(shè)備及設(shè)施，并對違反上述規(guī)定而引起的一切后果承擔全部責任。在承包單位進場開工前，承包單位應(yīng)與施工