隴南文化旅游產(chǎn)業(yè)

1、隴南文化旅游產(chǎn)業(yè)大廈隴南文化旅游產(chǎn)業(yè)大廈 (隴南非公創(chuàng)業(yè)大廈隴南非公創(chuàng)業(yè)大廈 )甘肅省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院2014.7.18送同年萬元亨知階州路入南山舊漢畿油油清渭照牙旗古業(yè)百戰(zhàn)功名地正是雞鳴起舞時 宋范成大隴南市古稱：武都郡、階州，歷史悠久，最遲在七千年前就有祖先華夏民族的足跡 地理概況： 武都區(qū)：位于甘肅省東南部，距離省會蘭州440公里，地處秦嶺與岷山之間，嘉陵江的一級支流白龍江從武都城區(qū)流過，秦巴山系結(jié)合部陜甘川三省交通要道隴南市政治經(jīng)濟文化之中心。氣候?qū)賮啛釒蚺瘻貛н^渡區(qū)。境內(nèi)溝壑縱橫、峰巒疊嶂，素有“一山有四季、十里不同天”之說?？偯娣e4683平方千米，地理位置屬于西南地。轄12個鎮(zhèn)

2、、24個鄉(xiāng)、684個行政村 ，58萬人。 氣候條件得天獨厚，溫暖濕潤，光熱資源比較充足，適宜于多種農(nóng)作物生長。有各類動物1300多種，有各類中藥材1200多種，其中“米倉紅芪”、“武都黃連”飲譽中外。有花椒、桔柑、油橄欖等經(jīng)濟林果百余種，其中“大紅袍花椒”品質(zhì)優(yōu)良，暢銷國外， 白龍江河谷地帶則被專家認為是全國油橄欖最佳適生地。是“中國名特優(yōu)經(jīng)濟林花椒之鄉(xiāng)”、“紅芪之鄉(xiāng)”、“中國油橄欖原產(chǎn)地保護區(qū)”。中國西部冬季露地蔬菜之都。 境內(nèi)礦產(chǎn)、水利、光熱和旅游資源十分豐富，由于特殊的地理環(huán)境，使這里既有南國的靈秀，又雖具北國之雄奇，素有“隴上江南”、“植物大觀園”之稱，著名地質(zhì)學(xué)家李四光稱為“復(fù)雜的寶

3、貝地帶”。經(jīng)省旅游協(xié)會確定，武都區(qū)共有旅游開發(fā)景點228個，其中自然景觀194個，人文景觀32個，國家4A級旅游景區(qū)萬象洞，在全國870多處溶洞中名列第四，有“江北第一洞”、“華夏一奇觀”和“地下文化長廊”美稱。項目所在地項目所在地項目地塊項目地塊概況：本項目地塊位于隴南市武都區(qū)建民橋以東，南長江大道及白龍江以南，張家咀3支路以西，張家咀5支路以北，毗鄰政府移民安置區(qū)，蘭海高速公路在其南面路過，地塊占地20.0畝（合13333.4 m2 ）東西長約168米，南北寬80米。規(guī)劃目標; 打造隴南第一產(chǎn)業(yè)大廈 把握區(qū)域發(fā)展把握區(qū)域發(fā)展 占領(lǐng)產(chǎn)業(yè)高點占領(lǐng)產(chǎn)業(yè)高點 多種業(yè)態(tài)組合多種業(yè)態(tài)組合 造福當?shù)厝罕?/p>

4、造福當?shù)厝罕?項目總體理念及主題特色定位項目總體理念及主題特色定位項目定位（三個選擇）項目定位（三個選擇）一、一、“隴南文化旅游產(chǎn)業(yè)大廈隴南文化旅游產(chǎn)業(yè)大廈”二、隴南產(chǎn)業(yè)大廈二、隴南產(chǎn)業(yè)大廈三、隴南非公創(chuàng)業(yè)大廈三、隴南非公創(chuàng)業(yè)大廈 項目作出以上定位，是以“旅游業(yè)”“小微企業(yè)”“農(nóng)副特產(chǎn)”為平臺，引入“各類商會各類商會”“”“文化文化”“”“旅游服務(wù)旅游服務(wù)”“”“農(nóng)副特產(chǎn)農(nóng)副特產(chǎn)” “物流行業(yè)物流行業(yè)”“”“電子商務(wù)電子商務(wù)” “小微企業(yè)小微企業(yè)”“”“金融服務(wù)平臺金融服務(wù)平臺”“”“非公經(jīng)濟非公經(jīng)濟培訓(xùn)中心培訓(xùn)中心”“”“隴南國家投資陪審中心隴南國家投資陪審中心”等行業(yè)等行業(yè)，同時規(guī)劃有“寫

5、字寫字樓樓”“”“公寓住宅公寓住宅”等。項目可以為隴南地區(qū)的各類小微企業(yè)提供“金融擔?！薄胺勺稍儭薄靶☆~信貸”“銀行業(yè)務(wù)”“稅務(wù)辦理”“會計評審”等各類金融服務(wù)。除此之外，項目也可吸引電子商務(wù)、旅游類、特產(chǎn)類小微企業(yè)入駐，形成隴南地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)、特產(chǎn)銷售的聚集地。定位原因定位原因 一、 2013年12月10日召開的全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組（擴大）會議上提出，我省將從六方面推動文化旅游深度融合，支持文化旅游企業(yè)上市融資。1捆綁打造文化旅游產(chǎn)業(yè)： 將有條件的國有文化旅游企業(yè)改組為國有資本運營公司，故里非公有制企業(yè)參與文化景區(qū)經(jīng)營，組建混合所有制的股份公司，支持有條件的文化旅游企業(yè)包裝上市融資。 建

6、立文化與旅游資源深度融合項目完善文化旅游演繹體系扶持發(fā)展文化旅游新業(yè)態(tài)產(chǎn)品 二、小微企業(yè)是國家大力扶助、支持的朝陽產(chǎn)業(yè)：小微企業(yè)是目前國家大力扶助發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，有很多的政策支持和金融支持。 三、 小微企業(yè)的發(fā)展離不開金融服務(wù)：小微企業(yè)要健康、持續(xù)發(fā)展，離不開各類金融服務(wù)和信貸支持，能一站式辦理各類金融業(yè)務(wù)，是對小微企業(yè)發(fā)展的有力支持。 四、 項目內(nèi)將引進各類旅游類、特產(chǎn)類的小微企業(yè)，金融服務(wù)平臺將就近為他們提供各類高效的服務(wù)。 五、旅游行業(yè)、本地土特產(chǎn)銷售是武都乃是隴南的支柱產(chǎn)業(yè)，相比其他產(chǎn)業(yè)占有較大的資源優(yōu)勢，是應(yīng)該大力扶持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。 六、在旅游行業(yè)、土特產(chǎn)銷售加工領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)比較容易，投入資金

7、相對較少，適合小微企業(yè)初次創(chuàng)業(yè)。 七、有效緩解高校畢業(yè)生就業(yè)壓力：隨著高校畢業(yè)生人數(shù)的逐年增加，社會就業(yè)壓力也越來越大。項目建成后可以吸引很多畢業(yè)生前來創(chuàng)業(yè)，能有效緩解當?shù)氐木蜆I(yè)壓力。項目業(yè)態(tài)布局分析項目業(yè)態(tài)布局分析1 1、業(yè)態(tài)布局綜合構(gòu)成描述、業(yè)態(tài)布局綜合構(gòu)成描述商業(yè)區(qū)，共計 萬平米公寓：共計 萬平米辦公區(qū)：共計 萬平米商務(wù)酒店：規(guī)模為300床位，共計 萬平米商業(yè)區(qū)業(yè)態(tài)分布建議商業(yè)區(qū)業(yè)態(tài)分布建議業(yè)態(tài)分布：金融服務(wù)業(yè)態(tài)分布：金融服務(wù)+ +旅游超市旅游超市+ +土特土特產(chǎn)、農(nóng)副產(chǎn)品形象店產(chǎn)、農(nóng)副產(chǎn)品形象店+ +中藥展銷中心、培訓(xùn)中心，金融服務(wù)中藥展銷中心、培訓(xùn)中心，金融服務(wù)+ +電子商務(wù)電子商務(wù)

8、+ +各類商會各類商會+ +小微創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)中心小微創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)中心+ +電子商務(wù)平臺電子商務(wù)平臺+ +特產(chǎn)專賣店特產(chǎn)專賣店+ +旅游紀念品旅游紀念品+ +小吃街小吃街+ +超市超市辦公區(qū)規(guī)劃辦公區(qū)規(guī)劃小微企業(yè)寫字樓。共17層，兩層底商店，B區(qū)小微企業(yè)占據(jù)8層，500平米，可大致容納166家，每家大致60平米?？臻g好劃分、隔斷少。商務(wù)酒店規(guī)劃規(guī)劃，共10層，每層900平米，一層可容納客房18間，共有客房約240間。主要人流車流方向主要人流車流方向次要人流車流方向次要人流車流方向武都區(qū)行政中心蘭海高速服務(wù)區(qū)場地分析 用地毗鄰白龍江，與武都行政中心隔江相望,是未來整個城市的中心。因此總體外觀適合中間高，四周低，烘托出核心地位，同時能吸引江對岸遠處的人。業(yè)態(tài)方面在此處打造集商業(yè)、辦公、旅游、住宿的綜合體是唯