農(nóng)村房屋買賣合同書

1、農(nóng)村房屋買賣合同書農(nóng)村房屋買賣合同書賣方：（以下簡稱甲方），身份證號(hào)：買方：（以下簡稱乙方）， 身份證號(hào)：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如 下協(xié)議：第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具 體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下；房屋位置:重慶市巫山縣廟宇鎮(zhèn)廟宇村二社房屋占地面積:69. 2 m2+14 m2=83. 2 m2（見附圖）房屋建筑而積:69. 2 nf*2層+吊層38. 8 nf=177. 2 m2（見附圖）房屋界線:左邊與羅倫銀共墻以墻中心為界，右邊與羅倫銀共墻 以墻中心為界，前面至公路邊為界，后面至本房屋外墻邊為界。（見附圖）甲、乙雙方協(xié)

2、商一致，甲方所售房屋占地面積，建筑面積及土地 流轉(zhuǎn)費(fèi)用總金額為人民幣小寫：198000. 00元，大寫:壹拾玖萬捌 仟元整。（土地流轉(zhuǎn)另見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書）第三條付款方式：簽訂協(xié)議時(shí)付158000. 00元，尾款于2015年12月30日付清，付款以甲方出示收據(jù)為證。第四條特別約定；1、甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，因乙方所購房屋 為農(nóng)村土地建筑，該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證，若以后因違章建筑拆除由 甲方負(fù)責(zé)。2、該房屋現(xiàn)水，電沒有到位，甲方應(yīng)予配合安裝到戶，但相關(guān) 費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第五條木協(xié)議自簽訂之起，買賣雙方不得反悔，如有一方反悔，除退回房屋總價(jià)款以外，還必須賠償另一方房屋總價(jià)款的25%賠償

3、 金。第六條乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻，若干 年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體，若要拆除必須經(jīng)雙方同 意。第七條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。第八條木協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。第九條本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。甲方（簽字）:聯(lián)系電話：乙方（簽字）：聯(lián)系電話：見證人：簽訂H期：年月日農(nóng)村房屋買賣合同書篇2簽訂地點(diǎn)：出售人（賣方）:系（之子），身份證號(hào)：_,購買人（買方）:_，身份證號(hào)：_9出售人與購買人就位于村的房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)充分平等協(xié)-致，自愿達(dá)成木合同。一、_ 本合同雙方當(dāng)事人均為村 組集體成

4、員。二、房屋情況：1、本合同交易的房屋位于市鄉(xiāng)村。2、房屋結(jié)構(gòu)為混凝土，大門朝南，北屋兩層，落地式帶院子； 房屋總占地面積約為_，其中房屋占地約為_，院子占地面積_ ，車庫占地面積：3、房屋位置：東-至（家），西-至（家），北-至（家），南-至公路邊，包括院內(nèi)的附著物品，樹木，等設(shè)施。3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為_-村組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以 出售轉(zhuǎn)讓該房屋。三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)木合同條款將本合同項(xiàng)下房屋出售給購買人，對(duì) 此不反悔

5、；本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵； 木合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在任何經(jīng)濟(jì)糾紛，；該房屋出 售給購買人后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益 歸購買人，例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；出售人愿意積 極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭 取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。四、房屋價(jià)格:本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣萬元，為固定不變價(jià)格。該價(jià) 格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施 的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。五、結(jié)算方式：購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶

6、：共2頁第2頁農(nóng)村房屋買賣合同開戶銀行_賬戶名稱_帳號(hào)_3、購買人存入購房款后并通知岀售人后，岀售人立即給購買人 開具收款收據(jù)。六、違約責(zé)任：購買人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日，出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以 及相關(guān)資料；購買人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的，出 售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)200%的違約責(zé)任。七、解決合同糾紛的方式：甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。如果雙方就本 合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求木村村委會(huì)、 所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向輝縣市人民 法院起訴。八、本合同正本一式兩份，雙方各持一份；自雙方簽字扌恩手印之 日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字）

7、：乙方（簽字）：見證人（簽字）：見證人（簽字）：證明人（簽字）：年月日共2頁第2頁農(nóng)村房屋買賣合同書篇3簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：甲方：_乙方：_甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一 致協(xié)議；一、本合同雙方當(dāng)事人均為_ 市_街道_村_ 組集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_市_ 街道，相鄰為，建筑而積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記 在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為 村 組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、 使用。四、在房屋交付給乙方

8、前，甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他 權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、 本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或 未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未 因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證，須向乙方支付木合同全部購房價(jià)款30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái) 萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià) 值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全 部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶；如未按期交付

9、房款， 乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂 之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享 有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬 號(hào)之H起日內(nèi)，甲方須將木合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋 宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰 空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違 約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月 內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲 方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲

10、方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙 方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒 絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直 至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身 等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包扌舌但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的 違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得 以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有

11、、使用和 處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人 原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的, 甲方除返還木合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用 或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋 出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返 還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、 如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng) 首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、 雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字據(jù)手卬。3、 本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字扌恩手印之 日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：乙方（簽字捺卬）：身份證號(hào)：見證人（簽字捺卬）：身份證號(hào)：見證人（簽字捺卬）：身份證號(hào)：附：見證人聲明見證人聲明如下：1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益 糾紛；3、本合同經(jīng)我們見