項(xiàng)目酒店房屋委托管理合同

1、工程酒店房屋委托治理合同 甲方： 乙方：XXXXX酒店 房號(hào)：簽約地: 房屋委托經(jīng)營(yíng)治理合同 委托方以下簡(jiǎn)稱甲方： 受托方以下簡(jiǎn)稱乙方： XXXXXXX!店 鑒于： 1甲方 以下簡(jiǎn)稱“ 現(xiàn)有位于 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXOX?稱“該產(chǎn)業(yè),并自愿委托 【XXXXXXXXXW限公司】 下稱：XXXXXX酉店對(duì)該產(chǎn)業(yè)進(jìn)行治理,采取甲乙雙方分成的形式合作. 2乙方有權(quán)自主將甲方委托的該產(chǎn)業(yè)進(jìn)行治理和運(yùn)營(yíng),并取得相應(yīng)的收益. 3 就甲方將該產(chǎn)業(yè)委托乙方經(jīng)營(yíng)治理事宜,雙方根據(jù)平等自愿、老實(shí)信用的原那么,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同. 第1條委托經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)的狀況 1.1甲方委托乙方進(jìn)

2、行經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)座落于【XXXXXXXXXXXXX建筑面積445平 方米/棟最終以該產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn).該商品房的用途為酒店客 第2條委托事項(xiàng) 2.1 甲方全權(quán)委托乙方對(duì)該產(chǎn)業(yè)對(duì)外經(jīng)營(yíng)和治理,在委托期限內(nèi),乙方可以酒店名義對(duì)該產(chǎn)業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng),無(wú)需甲方另行書面同意.甲方同意,無(wú)正當(dāng)理由不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng). 2.2 甲方委托乙方對(duì)該產(chǎn)業(yè)的使用進(jìn)行監(jiān)督治理,促使經(jīng)營(yíng)的合法和正常使用、保護(hù)產(chǎn)業(yè)及其設(shè)施設(shè)備. 2.3 如第三方損壞該產(chǎn)業(yè)或產(chǎn)業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,乙方有權(quán)以酒店名義進(jìn)行追收,采取包括但不限于以訴訟或非訴訟的方式催收,必要時(shí)可代為聘請(qǐng)律師追收. 2.4 其他委托事項(xiàng)：. 第3條委托經(jīng)營(yíng)期限

3、3.1 委托經(jīng)營(yíng)期限以下簡(jiǎn)稱“委托期為自【2021】年【06】月【20】日 起至【2023】年【06】月【19】日止,委托期為五年. 3.2 本合同委托期屆滿,雙方有意續(xù)約的,應(yīng)提前三十日與對(duì)方協(xié)商并另行簽訂委托全同,同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán). 3.3 如本合同屆滿之日雙方仍未就續(xù)約達(dá)成一致意見(jiàn)的,本合同到期自然終止. 第4條收益及相關(guān)費(fèi)用 4.1 委托期間內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)該產(chǎn)業(yè)所得的凈利潤(rùn)由甲乙雙方按比例分成,甲方可獲得凈收 益的70%七成,乙方可獲得凈收益的30%三成,雙方需共同承當(dāng)該產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)的風(fēng) 4.2 甲乙雙方收益分成表: (1)甲乙雙方按凈收益的比例分成(所有收益需扣除相應(yīng)本錢及稅率后

4、結(jié)算) 委托期 凈收益 甲方 乙方 備注 【2021】年【06】月【20】日 至【2023】年【06】月【19】日 100% 70% 30% 所有數(shù)據(jù)以乙方財(cái)務(wù)月度報(bào)表數(shù)據(jù)為準(zhǔn) 本錢包含：能源費(fèi)(水、電、溫泉水)、網(wǎng)絡(luò)(寬帶、無(wú)線)、固定月租費(fèi)、布草洗滌費(fèi)、易耗品消耗、效勞團(tuán)隊(duì)人力本錢,所有費(fèi)用以乙方財(cái)務(wù)當(dāng)月報(bào)表為準(zhǔn). (2) 甲方收益按月支付,從產(chǎn)生收益之日起,雙方財(cái)務(wù)每月25日前核對(duì)賬目,核對(duì)無(wú)誤 后,由甲方財(cái)務(wù)開(kāi)具與收益同等金額的普通增值稅發(fā)票給乙方,乙方收到發(fā)票后需在七個(gè)工作日內(nèi)(以匯出之日為準(zhǔn),如遇國(guó)家節(jié)假日順延)辦妥將當(dāng)月甲方收益匯至甲方指定的收款賬戶之手續(xù).甲方同意以銀行匯款/轉(zhuǎn)

5、賬憑據(jù)作為乙方已付甲方收益的證實(shí). 甲方指定的收款賬戶為： 賬號(hào)開(kāi)戶名： 開(kāi)戶行銀行： 銀行賬號(hào)： (3) 委托期間內(nèi)該產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)(包括但不限于增值稅、所得稅等)由甲乙雙方按收益比例承當(dāng),稅率按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行,如稅率規(guī)定有調(diào)整,按新規(guī)定執(zhí)行. (4) 甲方同意不向乙方收取押金或保證金等任何保證性質(zhì)的資金. 4.3 委托期內(nèi),該產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)治理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、費(fèi)、有線數(shù)字電視及寬帶網(wǎng)絡(luò)等因使用該產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方支付. 第5條委托經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)的移交及返還 5.1 在委托期內(nèi),乙方在不危及建筑平安的情況下可對(duì)該產(chǎn)業(yè)進(jìn)行裝飾、裝修、改造. 5.2 本合同期滿、終止或解除后10內(nèi),乙方應(yīng)將產(chǎn)業(yè)連

6、同私家電返還給甲方,乙方交 還該產(chǎn)業(yè)的狀況以返還時(shí)的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)且該產(chǎn)業(yè)交還期間乙方無(wú)須承當(dāng)甲方收益、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用,甲方對(duì)此無(wú)異議. 第6條乙方權(quán)利義務(wù) 6.1 乙方按約定時(shí)間足額向甲方支付收益. 6.2 乙方不得向與交易無(wú)關(guān)的第三方披露或說(shuō)明本合同項(xiàng)下甲方所提供的任何資料和文件信息. 6.3 如該產(chǎn)業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修、家電家私等全部設(shè)備設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)后【48】小時(shí)內(nèi)通知甲方,并及時(shí)采取舉措預(yù)防損壞擴(kuò)大. (1) 如上述損壞系任何第三方原因?qū)е碌?乙方應(yīng)及時(shí)采取合理舉措彌補(bǔ)、追討損失,包括但不限于扣減承租人租賃保證金、向責(zé)任方追索等. (2) 甲方應(yīng)于收到乙方通知之日

7、起【5】日內(nèi)和乙方共同檢查并確定維修方案,否那么乙 方有權(quán)自行根據(jù)穩(wěn)妥經(jīng)濟(jì)的方式進(jìn)行維修.乙方須在維修前將預(yù)計(jì)維修費(fèi)用通知甲方,并在維修完成后向甲方提供維修費(fèi)用票據(jù). 6.4 乙方有權(quán)因經(jīng)營(yíng)租賃需要對(duì)該產(chǎn)業(yè)進(jìn)行改建、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備的,在該產(chǎn)業(yè)內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備. 6.5 委托期內(nèi),因市政建設(shè)或供給原因引起的供水、供電、電訊故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門盡快解決. 第7條違約責(zé)任 7.1 合同期滿、終止或解除后,乙方未及時(shí)返還該產(chǎn)業(yè)的,從逾期之日起至實(shí)際交還該產(chǎn)業(yè)之日止,應(yīng)按收益標(biāo)準(zhǔn)向甲方計(jì)付,上述費(fèi)用支付并不意味著雙方委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系之繼續(xù)； 第8條合同的變更和解除

8、 8.1 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以書面形式對(duì)本合同條款進(jìn)行變更,任何一方不得單方面變更本合同條款. 8.2 乙方利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的,甲方可以提前解除本合同. 第9條不可抗力 9.1 不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能預(yù)防、不能克服的客觀情況,包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖主義、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非合同三方責(zé)任或原因造成的罷工、停工、爆炸、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、洪水等. 9.2 因不可抗力導(dǎo)致本合同任一方不能按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)時(shí),經(jīng)各方共同協(xié)商 后,履行時(shí)間可推退. 9.3 如因不可抗力使本合同無(wú)法履行,那么本合同解除. 第10條保密 10.1 未經(jīng)另一方事先書面同意,任何一方均不得向任何第三方披露本

9、合同的任何內(nèi)容及條款,惟以下情況除外： (1) 公眾人士悉該等資料(非由接受資料之任何一方擅自向公眾披露)； (2) 甲、乙雙方須向其母公司集團(tuán)披露之資料； (3) 由任何一方向就本框架協(xié)議所述交易而須向其法律、業(yè)務(wù)或財(cái)務(wù)參謀或有關(guān)之高層管理人員披露之資料,并在其要求的范圍內(nèi)作出的披露除外. 第11條通知 11.1 甲乙雙方聯(lián)系方式如下： (1)甲方： 聯(lián)系： ： Email: (2)乙方：XXXXXXXXXXXXXXX雄 聯(lián)系： ： 11.2 甲乙雙方按上述(或書面形式通知更改的)聯(lián)系方式發(fā)出的通知或資料,依照以下約定時(shí)間視為有效送達(dá)： (1) 快遞郵寄方式,自寄出之日起第5天(國(guó)外為第10天)視為送達(dá)； (2) 親自遞交方式,自遞交至上述地址時(shí)視為送達(dá)； (3) 、Email方式,自/Email郵件發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá). 11.3 任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)須以書面形式通知對(duì)方,未能書面通知所引起的后果由責(zé)任方承當(dāng). 第12條爭(zhēng)議處理 12.1 甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)本著友好合作的原那么協(xié)商解決；自行協(xié)商 無(wú)效時(shí),任何一方均可向該產(chǎn)業(yè)所在地人民法院起訴. 第13條甲乙雙方其他約定 特別約定：甲方同意乙方對(duì)該產(chǎn)業(yè)實(shí)施酒店式治理的經(jīng)營(yíng)模式,假設(shè)乙方在實(shí)施該經(jīng)營(yíng)模式的過(guò)程中由于遵守、配合法規(guī)政策或因政府部門的行政行為