房屋租賃合同的霸王條款

1、房屋租賃合同的霸王條款房屋租賃合同的霸王條款篇一：房屋租賃合同-條款詳細(xì)房屋租賃合同出租方（甲方人承租方（乙方人根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，雙方就 下列房屋的租賃簽訂本合同。第一條租賃物基本情況1. 甲方將其將位于，三室二廳一衛(wèi)共98m2房屋給乙方 使用。房屋設(shè)施設(shè)備見附表。2甲方對上述房屋享有所有權(quán)。甲方向乙方交付租賃物 前，應(yīng)向乙方岀示房屋所有權(quán)證。第二條租賃房屋用途租賃房屋用途為公寓住宿。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變其用途。第三條租賃期限1.房屋租賃期限為12個月。起止日期為：年月日至年月日。租賃期滿，甲方有權(quán)收 回岀租

2、房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)提 前1個月向甲方提出續(xù)租要求，甲方同意續(xù)租的，雙方重新 簽訂房屋租賃合同。2如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同 繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同， 但應(yīng)提前1個月書面通知對方。第四條租金、租金結(jié)算1 租賃期限12個月，租金,另外押金：,租金與 押金共計,大寫：人民幣。本合同生效后，乙方于兩日內(nèi) 一次性支付租金與押金。乙方將來不再租住房屋并經(jīng)甲方驗 收房屋合格后，于兩日內(nèi)原數(shù)退還乙方押金。2租金以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付，甲方變更收款帳戶應(yīng)提前 10日書面通知乙方。第五條其它費用1 與土地房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費，包括室外壞衛(wèi)、消防、

3、 綠化保護(hù)、物業(yè)管理、管道排污，由甲方承擔(dān)。2租賃房屋發(fā)生的水、電、氣、絡(luò)通訊費、固定電話費 等費用，乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。第六條：房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲 方提岀進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，乙方不得以任何理 由阻撓甲方維修。2、乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因 使用不當(dāng)造成房屋以及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或 經(jīng)濟(jì)賠償。如因使用不當(dāng)造成事故或人身傷害的由乙方自行 負(fù)責(zé)。第七條：違約責(zé)任1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán) 解除合同，收回出租房，乙方應(yīng)按照合同總租金的30%向甲 方支付違約金。1）未經(jīng)甲方書面或口頭同意

4、，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承 租房屋。2）損壞承租房屋或設(shè)施，在甲方提岀合理期限內(nèi) 仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?）未經(jīng)甲方書而同意，改變本合同約 定的家庭住房租賃用途。4）利用承租房存放危險物品或進(jìn) 行違法活動以居住的房去經(jīng)營。5）合同到期內(nèi)提前一個月，沒有交納下次房租費，視 為不租，合同無效。甲方有權(quán)租給他人，乙方要配合甲方租 房、看房。6）逾期未按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給 甲方造成損害的。2、乙方在租期內(nèi)提前退租，應(yīng)提前7天 告知甲方并盡快騰退，根據(jù)房屋驗收情況乙方可以請求返還 剩余租期的租金（按月計算，不足月按每天單價計算），乙 方無權(quán)請求押金的退還。第八條租賃房屋的歸還1 租賃期滿，乙方

5、不續(xù)租的，應(yīng)于期滿后5日內(nèi)將房屋 交還甲方，雙方簽署租賃房屋移交清單。2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)5日內(nèi)搬岀全部物 件，房屋返還后，對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物 品，5日未搬出的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處 置。3房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備和裝修，因自然損耗而折舊， 喪失用途或滅失的，乙方不承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。第九條房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保1. 甲方應(yīng)保障乙方所租賃房屋不存在房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán) 問題，不會發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情況。如因房屋質(zhì)量問題、 產(chǎn)權(quán)問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。第十條不可抗力1由于不可抗力或政府行為的原因，而不能履行合同或 延遲履行合同的一方可

6、視不可抗力的實際影響免除部分或 全部違約責(zé)任。但受不可抗力或政府行為影響的一方應(yīng)在通 知可能的情況下立即通知對方,并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi) 出示相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件，以便對方審查、確認(rèn)。2發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后，受不可 抗力或政府行為影響的一方，應(yīng)立即通知對方，發(fā)生不可抗 力或政府行為事件終止或消除后15天內(nèi)出示相關(guān)的主管部 門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力或政府行為事件的終止或 消除。3由于不可抗力的原因，致使合同無法按期履行或不能 履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方 各自承擔(dān)。一方未盡通知義務(wù)的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé) 任。4.房屋因不可抗力損壞和造

7、成甲乙雙方損失，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或請第三方 調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，雙方均有權(quán)向住房所在地的 人民法院提起訴訟。第十二條其他1. 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可補(bǔ)充條款 內(nèi)容。補(bǔ)充條款內(nèi)容及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3本合同一式貳份，甲方一份，乙方一份，具有同等法 律效力。合同應(yīng)附雙方身份證復(fù)印件。4.其他：水底數(shù)：電底數(shù)：燃?xì)獾讛?shù)：甲方：（簽章）乙方：（簽章） 身份證號：身份證號：日期：年 月日日期：年 月曰附：房屋物品清單篇二：房屋租賃合同內(nèi)容完整，條款明細(xì)房屋

8、租賃合同岀租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和 本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上， 就甲方將其合法擁有的房屋岀租給乙方使用，乙方承租使用 甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃房屋描述1、甲方將其合法擁有的座落于房屋出租給乙方。該房屋建筑面積共平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表）二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為居住使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方 的書面同意，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月曰 止。四、租金及支付方式雙方在合同簽訂后，乙方于5天內(nèi)支

9、付甲方租金為人民 幣元每年（大寫：。根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè) 施、水電費押金為元（大寫：）,待租賃期滿且結(jié)清費用 后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。9/54房屋租賃合同的霸王條款五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙 方。2、甲方必須保證在租賃期內(nèi)不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn) 租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所岀租房屋權(quán)屬清楚，無 共同人意見，無使用糾紛。4、在甲方將房屋交付給乙方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房 屋設(shè)施設(shè)備修繕好，不影響乙方正常使用房屋。5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方 協(xié)商因房屋房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的

10、費用達(dá)成一致協(xié)議。6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前2日 內(nèi)搬離，甲方有權(quán)收回房屋。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損 耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù) 需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、 物業(yè)管理費、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞 或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方 負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方 使用

11、不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā) 生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人 可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋 進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則 概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或 裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙 方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須 事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。

12、乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前 的一個月向甲方提岀書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆 滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋 的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn) 可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方告知甲方后有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn) 讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之

13、一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改 變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn) 租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的 土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到 該房屋，致使乙方無法正常居住超過10天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書而許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

14、(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更 或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損， 致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3) 在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被 拆遷的。(4) 因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo) 致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù) 履行的。十一、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權(quán) 解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付 違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng) 濟(jì)損失。

15、2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交 付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金, 違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲 方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之 五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng) 濟(jì)損失。十二、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交 于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)，或由乙方 向相關(guān)主管部門直接繳納。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式 另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具 有同等法律效力。3、本合同連補(bǔ)充條款

16、及附件共頁，壹式兩份。其中甲 乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）：聯(lián)系地址：電話：證件號：產(chǎn)權(quán)證號：簽約日期：證件號：代承租方（乙方）： 聯(lián)系地址：電話：表人/代理人： 簽約日期篇三：房屋租賃合同應(yīng)具備的主要條款一房屋租賃合同應(yīng)具備的主要條款一房屋租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：1、當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；2、房屋的位置、使用或建筑面積、裝修的設(shè)施;3、房屋用途（居住或商業(yè)、辦公、廠房等）；4、租賃期限（不得超過二十年）；5、租金數(shù)額及支付的期限、幣種、方式；6、房屋修繕責(zé)任；7、裝修的約定;8、轉(zhuǎn)租的約定；9、變更或解除合同的條件；10、違約責(zé)任；11、租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)

17、；12、當(dāng)事人約定的其他條款。篇四：房屋租賃合同條款全房屋租賃合同房屋租憑合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）；甲、議:一、甲方同意將其所有的座落于淄博市張店區(qū) 路區(qū) 室及房內(nèi)部份物品（見房屋租憑合同附件）提供給乙方使用。二、房屋租用期限為年自年 月 日至年 月 日。月租金為 元，租金合計為 元，（大寫：元）。三、乙方應(yīng)在簽訂租憑合同同時向甲方交納違約保證金 元（大寫；元）。四、違約責(zé)任通則約定：乙方有違法行為或違反本合同 約定行為的，無論合同是否到期，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意，亦無需通知乙方, 直接收回房屋并將乙方所留物品按廢品（垃圾）拋棄，造成 乙方的損失由乙方自負(fù)，已付未到期部

18、份房租和保證金不予 折抵相關(guān)費用和賠償款項，亦不予退還。甲方收回房屋更換 門鎖的費用，由乙方按約定賠償。因乙方違約行為，造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方除按前款 承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)另行賠償甲方。賠償方法；有約定的按約定，未約定 的按重置價賠償；甲方認(rèn)為重置行為需與相關(guān)部位或設(shè)施、 環(huán)境保持一致，因而會引起相關(guān)的損失的，按全部重置價賠 償。租憑期滿乙方不再租用，且無違約行為的，保證金予以 退還。本合同另有不同約定的，前述約定同時適用。五、租金給付方式選擇以下第種（一）租金每年給付一次。簽訂合同同時交付一年租金，未同時交付導(dǎo)致合同未實 際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違約金元。下一年租金元乙方應(yīng)于年 月日前交情

19、。如未按約定時 間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍 另行收取賠償金，自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠 償金，按違約責(zé)任通則約定處理。（二）租金每半年給付一次。簽訂合同是交付半年度租金，未同時交付導(dǎo)致合同未實 際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違約金XX元。乙雙方本著平等、自愿、誠實信 用的原則，經(jīng)過協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)下半年租金 元乙方應(yīng)于年月日前交情。如未按約定時 間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三 倍另行收取賠償金自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠 償金，按違約責(zé)任通則約定處理。六、乙方再租賃期間未經(jīng)甲方書而允許，不得擅自拆除、 改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修，不得改

20、變房屋結(jié)構(gòu)。租賃過程中造成 甲方設(shè)備、裝修以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變。甲方有權(quán) 按違約責(zé)任通則約定處理。乙方在租用期間經(jīng)甲方書面同意對租用房屋內(nèi)的美化、 裝飾、裝修，在合同終止時無償贈予甲方，并不得破壞，否 則應(yīng)按違約責(zé)任通則約定處理。甲方有權(quán)隨時對前述狀況予以檢查。七、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租，以 使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙 方要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況 不符合交付租用時的狀態(tài)，除按違約責(zé)任通則約定處理外, 不享有優(yōu)先權(quán)。甲方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽定書面合同。未簽定書面合 同的，視為甲方不同意續(xù)租，乙方在合同到期后不得繼續(xù)使

21、用承租房屋及物品，否則按違約責(zé)任通則約定處理。八、乙方在租用期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租給第三 方，與第三方合租應(yīng)經(jīng)甲方書而同意。違反本條約定的，按 違約責(zé)任通則約定處理。留宿承租人以外人員視為合租。與第三方合租的判斷標(biāo)準(zhǔn)，以甲方合理懷疑為標(biāo)準(zhǔn)九、乙方在承租期間，應(yīng)保持承租房屋的衛(wèi)生、清潔, 甲方有權(quán)隨時對衛(wèi)生狀況予以檢查，如乙方不能保持室內(nèi)及 門窗衛(wèi)生、清潔。甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。十、乙方在承租期間應(yīng)注意處理好相鄰關(guān)系，不得影響 鄰居的生活、休息，如因鄰居反映其有影響他人正常生活、 休息的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。與相鄰人產(chǎn)生 的損害賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。H一、乙方在承租期間

22、，該房屋的水、電、暖、有線電 視收視、寬帶費、天然氣、物業(yè)等與使用岀租房屋有關(guān)的費 用和稅收由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方未及時交 清或委托甲方交清前述費用的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約 定處理。十二、乙方再租賃期間應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)、政 策，租賃期間因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān), 所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在使用承租房屋過程中應(yīng)注意自身人身安全，應(yīng)當(dāng) 安全使用電、水、暖、天然氣，因自身原因產(chǎn)生的人身、財產(chǎn)損害自行承擔(dān), 與甲方無關(guān)。乙方違反前款約定的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處 理。十三、合同期限內(nèi)乙方未通知甲方并未經(jīng)甲方書面同意 或未辦理

23、合同書面解除手續(xù)并將房屋及和由其使用的物品 交回甲方，離開承租房屋15日以上，視為合同解除，甲方 有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理；合同期滿未就續(xù)租簽訂書面 合同，乙方未搬離的物品，甲方有權(quán)按廢品（垃圾）拋棄, 損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。十四、合同終止，乙方應(yīng)將承擔(dān)的房屋及交由其使用的 物品完好的交回甲方。否則，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定 處理。十五、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須 嚴(yán)格遵守，其它未盡事宜，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟 的，由乙方承擔(dān)訴訟費及咨詢、取證、代理費用。十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：篇五：條款比較全面的房屋租賃

24、合同房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲 方人;聯(lián)系電話：;承租方（以下簡稱乙方）：；聯(lián)系電話：O （身份證）；地址：O根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié) 議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落 于;位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米。第二條房屋用途該房屋用途為,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年 月日止。第四條租金該房屋租金為（幣）萬千百拾元每月，租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào) 整租金。第五條付款方

25、式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支 付定金（幣）萬千百拾元整。租金按租用 時間于簽訂當(dāng)日一次性交付給甲方。第六條交付房屋期限甲 方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。附 房屋鑰匙3個（其中外門1個；內(nèi)門3個），退房時一并返 還甲方。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附 著設(shè)施完整、安全、衛(wèi)生等每隔（月）檢查一次，乙方 應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓。乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理要求，不得違反小區(qū)管理條例規(guī)定。租賃期間，乙方保證房屋墻面整潔, 門、窗及甲方其它資產(chǎn)設(shè)施完好無損。因乙方使用不善造成 房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠 償損失。第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得

26、隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè) 對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意。退租時，甲 方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費 用。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間, 以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1.水、電費預(yù)交元，每季按實際使用數(shù)量和收費單價 結(jié)算；2.寬帶、電視需使用，由乙方向甲方提岀申請，并 按標(biāo)準(zhǔn)繳納開通維護(hù)費；4下一頁3物業(yè)管理費按物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)以租用時間提前預(yù)付；4. ；5. o在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙 方支付。第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆

27、時 乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個月書面向甲方提岀，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向 乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第 十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的， 甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠 償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用 的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4.拖 欠租金累計達(dá)個月；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的； 6. 故意損壞承租房屋的；7. o第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提岀終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合

28、同書簽 訂前，本合同仍有效。篇六：簽訂房屋租賃合同時應(yīng)該注意哪些問題簽訂房屋租賃合同時應(yīng)該注意哪些問題房屋租賃合同，違約金近年來，房市越炒越熱，很多一線城市的天價房讓人望 而卻步，為了解決“住”的基本生活需求，很多經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不 夠堅實的年輕人開始紛紛投身租房大軍。既然要租房，就免不了要與房東簽訂房屋租賃合同。為 了避免后續(xù)的糾紛，我們在簽訂房屋租賃合同的當(dāng)時就應(yīng)該 把一些后續(xù)可能岀現(xiàn)的問題先約定好，維護(hù)自己作為承租人 的權(quán)益。一、屋內(nèi)設(shè)施的維修問題按照合同法及相關(guān)法律規(guī)定，在當(dāng)事雙方未約定的 情況下，自然損壞的屋內(nèi)設(shè)施應(yīng)該是由出租方進(jìn)行維修的。 然而現(xiàn)實生活中一些房東為了減輕自己的責(zé)任，經(jīng)常會與

29、房 客約定屋內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)問題的情況下由房客自行維修并承擔(dān) 相應(yīng)費用。所以租房簽訂合同時一定要注意房東是否增加了 這一條規(guī)定，屋內(nèi)設(shè)備不出問題還好，一旦需要維修，不僅 需要花費金錢還需要為此消耗時間，有很多不便。同樣的租 金及出租房條件下，盡量選擇租由房東負(fù)責(zé)屋內(nèi)設(shè)備維修的 房子。二、租房前確認(rèn)自己的租房用途一些承租人存在這樣的認(rèn)識誤區(qū)，覺得自己花錢租了房 子，具體怎么用就隨自己高興了，實際上并不是這樣。簽訂 房屋租賃合同時，房東通常會與房客約定好租房的用途。一 旦房客擅自改變了房屋的用途，如“住宅改商用”，房東就 可以解除合同并要求房客承擔(dān)違約責(zé)任。這并不是房東的 “霸王條款”，而是因為不同的使

30、用方式對房屋的損耗程度 是不一樣的，商用的房屋明顯損耗地比住宅要快。所以房客 如果租房是為了特殊的用途，一定要在簽訂合同時先與房東 協(xié)商并將相應(yīng)內(nèi)容記錄在租房合同中。三、口頭約定的內(nèi)容一定要文字確認(rèn)一些租客考慮到后期，房子租的久了，難免會需要對房 屋做出一些結(jié)構(gòu)上的變動，在最初簽訂合同的時候就會和房 東協(xié)商后期自行裝修的事，得到房東的口頭準(zhǔn)許，后期卻沒 有將該條約定記錄在合同中。這種情況下，如果后期因為裝 修出租房的事再起糾紛，就說不清誰是誰非了。所以最好是 在一開始就將口頭協(xié)商的內(nèi)容都記錄在條款中固定下來，這 不僅針對前文舉例的裝修事宜，為了切實保障權(quán)益避免糾紛, 任何口頭的協(xié)商都應(yīng)該文字確

31、認(rèn)。四、謹(jǐn)慎約定違約金與房東確認(rèn)違約金時要考慮到未來情況的變動可能性。 如果很喜歡這套房子，想長期租，又害怕后來房東違約提前 收回房子或?qū)⒎孔愚D(zhuǎn)賣，可以約定適當(dāng)增加違約金的數(shù)額。 但如果對出租房滿意度一般，將來可能會換住處，則最好將 違約金的數(shù)額定低一些，萬一想要換房，也不必承擔(dān)過大的 違約金壓力。外地來大城市工作的年輕人在大城市租房生活己經(jīng) 成為大勢所趨，如果需要根據(jù)自身情況定制適合自己的租房 合同，可以登錄點擊律()法律服務(wù)平臺，體驗專業(yè)的房租 賃合同自動生成的服務(wù)。點擊律優(yōu)質(zhì)的企業(yè)法律服務(wù)提供，做合同、查律師、查企業(yè)， 訴訟信息全知道。篇七：畢業(yè)季租房注意事項，警惕合同霸王條款近幾年，大

32、學(xué)生租房被騙的事情層出不窮，一些不法商 家和中介，未來牟取私利，不惜將罪惡之手伸向剛踏入校門 的大學(xué)生。那么，對于初入社會的新鮮人來說，如果你要租 房，搜淘提醒這些注意事項你要一一看懂，這些騙局你要識 破。租房騙局之一：房客冒充房東有些城市里，有一些專門冒充假房東的人，他們自己從 房東手里面將房產(chǎn)短租過來，然后以稍低于市場價格的方式 發(fā)布求租廣告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金，等到租客付了錢搬到房子里一段時間之后, 真房東就會來收租金這個時候假房東已經(jīng)消失的無影無蹤 了，租客被動陷入糾紛當(dāng)中只能自認(rèn)倒霉，應(yīng)對這種情況租 客第一要檢查房東的合法身份證件并且要求看房產(chǎn)證原件 否則的話就還

33、是盡量謹(jǐn)慎小心。租房騙局之二：騙取中介信息費租房有兩類中介：第一類是房東。已經(jīng)將房源租給了房產(chǎn)中介，租客直接跟中介簽合同，從中介手里租下房源，基 本上不用跟房東打交道;第二類則是中介。作為中間服務(wù)做 租客和房東中間的業(yè)務(wù)介紹人，收取約等于一個月租金的中 介費，作傭金。在第二類中間有些小公司專門依靠發(fā)布虛假 超低價格房源信息，然后讓租客支付幾百元的信息費，才肯 告之房源情況和房東聯(lián)系方式，但是付了錢之后卻會發(fā)現(xiàn)要 么房東號碼打不通，要么對方就說房源已經(jīng)租出去了，信息 費就白搭了，千萬不要相信這類信息。租房騙局之三：合同細(xì)節(jié)漏洞多霸王條款多大型房產(chǎn)中介公司一般都是使用住建委提供的正規(guī)樣 板合同，當(dāng)

34、然也可能會在其中加入一些偏向于保障其經(jīng)濟(jì)利 益的條款，總體而言，還算合理。一些中小中介，就是使用 自己的擬定和打印的合同里面，對于租客的要求特別多責(zé)任 規(guī)避比較厲害，租客的權(quán)益很難得到保障，尤其是在涉及到 定金退房，房屋設(shè)備維修以及添置等方面可能會有一些霸王 條款因此租客在交錢簽字之前一定要看清楚合同條款，如果 有異議一定要增加合同條款保障自身權(quán)益。大學(xué)生租房注意事項1、合租是一件令人非常不舒服的事，無論合租者的性 別、年齡、性取向，如果剛畢業(yè)沒有多余的錢進(jìn)行整租，那 么可以選擇和自己的室友或者是熟悉的人一起合租，這樣對 于室友已經(jīng)有了一定程度的了解，居住在一起摩擦?xí)M量減 少。2、租房最好的

35、途徑是直接找房東，不過這一點可能需 要耐心，因為要找到自己心滿意足的還是房東發(fā)布的房源是 比較困難的，還是要找靠譜的站進(jìn)行尋找。3、一般來講家具家電越少的房子越便宜，越齊全的房 子越貴。對于這一點，要會算賬。你要知道房租每便宜100 元就相當(dāng)于一年省1200元。所以假如一個房子沒有空調(diào)租 金1500元/月，另一個房子有空調(diào)租金1800/月，你租哪個 你可能說沒有空調(diào)夏天根本沒法過，事實是租第一個房子一 年下來要省3600元，用這個錢買一個柜式空調(diào)，租完一年 這個空調(diào)還是你的。4、驗房要仔細(xì)，房子有任何小毛病都要寫進(jìn)交房單，特 別是從中介租房的時候，不然退房的時候就要扯皮。如果是 從中介租房，那

36、么交房時發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)如下情況請一定必須 寫進(jìn)房屋交割單：墻面上有任何污損、涂 鴉、裂痕、墻皮 脫落;家具、灶臺、其他設(shè)施上的任何裂痕、損壞、污損;地 板上的任何污損、損壞、裂痕、包括木地板的翹損等等；任 何地方掉了一塊瓷磚、或者瓷磚上有裂痕、污漬;其他諸如 桌子腿不牢靠、衣柜門不好使、電器失靈等等。記得是任何 毛病!任何毛病！5、租房是一件很煩人、很糾結(jié)的事情，也是你接觸這 個繁瑣的社會的第一步，你必須戰(zhàn)勝它，因為你走上社會后 會發(fā)現(xiàn)，自己在社會上獨立生活需要面對的煩事遠(yuǎn)比租房糾 結(jié)的多。6、租房有時候會花你很長時間，所以一般不要等到房 子沒幾天就到期了才跑出去找房子，等到你房子到期無家可 歸

37、就杯具了。一般最好提前2周左右開始找房。篇八：房屋租賃合同細(xì)化條款房屋租賃合同岀租人（甲方）：甲方身份證件號： （原件拿與乙方查看） 出租房屋的具體地址： 出租的房屋面積：承租人（乙方）：乙方身份證件號：（原件拿與甲方查看并附身份證復(fù)印件一份）乙方聯(lián)系電話：乙方緊急聯(lián)系地址：乙方緊急聯(lián)系人及電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃期限及用途（-）房屋租賃日期：自年月日至年月日，共計年。（二）乙方租房用途（商業(yè)用途、家庭租住，個人租?。旱诙l租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)（月付/年付）（二）租金金額_ ： （大寫

38、）（三）房屋押金金額： （大寫）（四）租金的漲幅按實際情況定，漲幅不得超過15%第三條房屋維護(hù)及維修（-）甲方提供乙方安全知識文件一份，乙方在租房期間要有房屋的安全防范意識，如發(fā)生非自然造成的房屋損壞, 由乙方自行承擔(dān)及賠付。乙方保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī) 定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然 屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不用承擔(dān)責(zé)任。如非自 然或不合理使用造成損壞的，在租期時間結(jié)束前進(jìn)行維修, 如有嚴(yán)重?fù)p壞，乙方和甲方協(xié)商賠償，以保證在租期結(jié)束, 房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施的完整。（三）甲乙雙方在租房前協(xié)商乙方對房屋進(jìn)行全面粉刷, 甲方同意。

39、乙方必須履行對房屋的全面粉刷，如果在租房后 沒有進(jìn)行全面粉刷，租期結(jié)束后不退還押金。第四條轉(zhuǎn)租（-）甲乙雙方在合同租憑期間，如甲（乙）方轉(zhuǎn)租給 別人房屋，需事先征得乙（甲）方同意才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。如果 乙（甲）方不同意，房屋不得轉(zhuǎn)租。第五條合同解除（-）甲乙雙方在合同期滿或解除合同時，甲方有權(quán)收 回房屋，并對房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情 況進(jìn)行驗收，乙方必須把租房期間產(chǎn)生的房屋水電費及物業(yè) 暖氣費等相關(guān)房屋的費用繳納完，才可以給乙方退房屋押金。（二）乙方繼續(xù)租甲方房屋或甲方繼續(xù)給乙方續(xù)租， 應(yīng)提前一個月打電話進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。（通過雙 方租房了解，乙方愛惜房屋并按時交納各項費用

40、的前提下， 乙方享有優(yōu)先租住權(quán)。如乙方不愛惜房屋隨意破壞房屋并不 按時交納房屋各項費用，乙方可以提出不續(xù)租。）（三）甲方在合同期限內(nèi)，不與乙方協(xié)商，就收回房屋，必須支付賠償違約金乙方未滿合同期限，不與甲方協(xié)商就轉(zhuǎn)租他人或解除租 房合同， 必須支付違約金（四）如果甲乙雙方有不得不，退租房或收回租房的正 當(dāng)合理理由，雙方提前一個月協(xié)商，雙方都同意的前提下解 除合同，不賠付違約金。（五）如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方在租住房屋內(nèi)有違法的行為, 甲方可以立即終止合同并且不退還押金，乙方要對甲方進(jìn)行 違約賠償。（六）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合 同自行解除。第六條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同

41、正副二份，其中甲方 執(zhí)正份，乙方執(zhí)副份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書 面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律 效力。租人（甲方）簽章：租人（乙方）簽章：年 月曰 年 月曰篇九：房屋租賃合同補(bǔ)充條款房屋租賃合同補(bǔ)充條款一、租賃期間，乙方必須遵紀(jì)守法，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵?關(guān)部門關(guān)于防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)等的規(guī)定并承擔(dān)安全責(zé)任。 不得從事違法亂紀(jì)活動，不得將房屋改作他用，不得轉(zhuǎn)租。二、乙方居住人員必須是具有正常行為能力人，應(yīng)當(dāng) 規(guī)范使用電器、煤氣、自來水等設(shè)備，并負(fù)責(zé)屋內(nèi)所有設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù); 如岀現(xiàn)安全隱患乙方應(yīng)及時維修，采取一切必要的措施恢復(fù) 使用，并及時通知甲方

42、。租賃期間在正常使用情況下發(fā)生的 一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。三、乙方居住人員不得超過3人。乙方如需甲方開具 租賃發(fā)票，發(fā)生稅費由乙方承擔(dān)。四、如乙方違反上述補(bǔ)充條款承擔(dān)違約責(zé)任，甲方可 提出退租。甲方簽字：乙方簽字：身份證號：身份證號：日期：日期：中介簽字：身份證號：日期：篇十：條款比較全面的房屋租賃合同范本房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：岀租方（以下簡稱甲方）：;聯(lián)系電話:,承租方（以下簡稱乙方）：;聯(lián)系電話:（身份證）;地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成 如下協(xié)議：第一條房

43、屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共 （套）間），房屋結(jié)構(gòu)為,建 筑面積平方米。第二條房屋用途該房屋用途為,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金該房屋租金為（幣）萬千百拾元每月， 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_ 萬千百拾元整。租金按租用時間于簽訂當(dāng)日一 次性交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙 方。附房屋鑰匙3個（其中外門1個；內(nèi)門3個），退房時 一并返還甲方。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施完整、安全、

44、衛(wèi)生 等每隔月）檢查一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻 撓。乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理要求，不得違反小區(qū)管理條例規(guī)定。租賃期間，乙方保證房屋墻面整潔，門、窗及甲方其它 資產(chǎn)設(shè)施完好無損。因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)備 的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同 意。退租時，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢 復(fù)工程所需費用。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān) 延期付款的違約責(zé)任：1. 水、電費預(yù)交元，每季按實際使用

45、數(shù)量和收費單價結(jié)算;2. 寬帶、電視需使用，由乙方向甲方提岀申請，并按 標(biāo)準(zhǔn)繳納開通維護(hù)費；3. 物業(yè)管理費按物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn) 以租用時間提前預(yù) 付；4. ；5 o在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項 目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲 方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提 出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如 同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋, 造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用 的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計達(dá)個月；5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；6. 故意損壞承租房屋的；第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提岀終止合同，需提前月書