室內(nèi)裝修工程施工合同(興廈)_圖文

1、 碧桂園裝 修 工 程 施 工 合 同合同編號(hào)：潭施合字（2012）第 號(hào)工程名稱： 湘潭碧桂園一期二批G115、G116、Y-C 、Y-D 樣板房裝修工程工程地點(diǎn)： 湘潭碧桂園發(fā)包人： 湘潭碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人： 江蘇興廈建筑安裝有限公司簽約時(shí)間： 年 月 日 目 錄第一部分 協(xié)議書 . 3第二部分 專用條款 . 111. 詞語定義 .11 2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序 .113語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 . . 12 4. 圖紙 . 125. 雙方人員、設(shè)備 . . 136. 發(fā)包人責(zé)任 . . 147. 承包人責(zé)任 . . 158. 工期 . 179. 質(zhì)量檢驗(yàn) . 181

2、0. 現(xiàn)場管理 . . 1911. 材料設(shè)備 . . 21 12. 工程款支付 . 2213. 圖紙變更及簽證 . . 2214. 工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算 . . 2315. 工程保修和保修金 . . 2516. 轉(zhuǎn)讓 . . 2617. 銷售配合 . . 2618. 專利技術(shù)及特殊工藝 . . 2619. 不可抗力 . . 2620. 保險(xiǎn) . . 2721. 違約、索賠、爭議及訴訟 . . 2722. 合同解除 . . 2923. 合同生效與終止 . . 3024合同附件 . . 31 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人： 湘潭碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人： 江蘇興廈建筑安裝有限公司依照中華人民共和國合

3、同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.1工程名稱：湘潭碧桂園一期二批G115、G116、Y-C 、Y-D 樣板房裝修1.2工程地點(diǎn)：湘潭碧桂園內(nèi)1.3總裝修面積： 約473.91平方米1.4工程內(nèi)容：招標(biāo)范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容，詳見附件一 。1.5工程概況一覽表如下： 二、工程承包方式本裝修工程采用固定總價(jià)包干方式承包，本合同包干總價(jià)已包括完成發(fā)包人提供的圖紙清單工程內(nèi)容和合同約定的工作內(nèi)容的一切相關(guān)費(fèi)用。三、合同價(jià)款及支付3.1. 合同價(jià)款金額（大寫）人民幣壹佰壹拾柒萬陸仟捌佰壹拾

4、肆元玖角壹分 （小寫）￥1176814.91【具體合同價(jià)款組成詳見本合同附件2】其中G115戶型包干總價(jià)為489644.68元，G116戶型包干總價(jià)為372492.47元，Y-C 戶型包干總價(jià)為219546.28元，Y-D 戶型包干總價(jià)為95131.48元。 3.2工程款支付：雙方簽訂合同后，在施工過程中工程質(zhì)量達(dá)到合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)戶型可按實(shí)際工程完成數(shù)量分期支付工程款。工程進(jìn)度款分四次支付，水電隱蔽、吊頂完工，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后十四個(gè)工作日內(nèi)支付至該戶型合同包干總價(jià)的30%；地面鋪貼（除木地板）、木工完工，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后十四個(gè)工作日內(nèi)支付至該戶型合同包干總價(jià)的60；工程全部完工，經(jīng)發(fā)包人確

5、認(rèn)后十四個(gè)工作日內(nèi)支付至該戶型合同包干總價(jià)的80%；在工程竣工驗(yàn)收通過、竣工資料完成移交并在結(jié)算手續(xù)辦理完畢、結(jié)算審核書簽訂后支付至結(jié)算總價(jià)的95，留結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金?！驹斠妼Ｓ脳l款12.2工程款（進(jìn)度款）支付】。四、合同工期4.1. 工期概況：本合同中所列的開工日期為暫定，具體開工時(shí)間以發(fā)包人開工令為準(zhǔn)，以下工期已含法定節(jié)假日4.2工期以上工期已含法定節(jié)假日。4.4. 以上時(shí)間包括人員進(jìn)場、臨設(shè)搭設(shè)、施工準(zhǔn)備至驗(yàn)收合格在內(nèi)的所有工作所需的時(shí)間。承包人必須采取一切有效措施保證竣工日期，不得延誤。4.5. 承包人需要充分了解工程所在地的水、電供應(yīng)情況，備用滿足環(huán)境保護(hù)要求的燃油發(fā)電設(shè)施及

6、燃油供水設(shè)施（包括水池）保證工程在市政停電斷水時(shí)正常施工，發(fā)包人不考慮因?yàn)槭姓Ｋ⑼ｋ姸o承包人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及順延工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為：按國家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。本裝修工程質(zhì)量要求具體詳見后本合同附件3六、承包方式說明、承包范圍、結(jié)算方式6.1. 承包方式說明：承包人對(duì)本工程的全部施工圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同 條件、本工程所在地周圍環(huán)境、交通等情況均已詳細(xì)研究明了，投標(biāo)書已按招標(biāo)文件和合同條款中的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、成品保護(hù)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測及材料檢驗(yàn)

7、試驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、材料卸車費(fèi)、采保費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等及市場價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等因素，報(bào)價(jià)如有錯(cuò)漏，概由承包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)提前視察現(xiàn)場，了解現(xiàn)場現(xiàn)狀并考慮在報(bào)價(jià)中，發(fā)包人將不會(huì)就現(xiàn)場狀況作出任何變更簽證或增加工程款。按國家及地方政府規(guī)定由承包人繳納的各種行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，均由承包人向有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用。其中： 紙的色卡根據(jù)發(fā)包人指定的按區(qū)域分配的涂料品牌選擇以下四種涂料品牌之一：中華制漆（乳膠漆底漆型號(hào)：FP218；面漆型號(hào)：高級(jí)內(nèi)墻面漆FP818、高級(jí)內(nèi)墻面漆（防水、防霉）FP424）、赫普涂料（

8、乳膠漆底漆型號(hào)：18370；面漆型號(hào)：高級(jí)內(nèi)墻面漆E8503、高級(jí)內(nèi)墻面漆（防水、防霉）E8702）、澳門高仕多涂樂（乳膠漆底漆型號(hào)：藍(lán)天使998抗堿底漆；面漆型號(hào)：藍(lán)天使GT 墻面漆、將軍標(biāo)準(zhǔn)型外墻漆（防水、防霉）、華潤漆（乳膠漆底漆型號(hào)：TD-650、HD245；面漆型號(hào)：高級(jí)內(nèi)墻面漆T651-101、高級(jí)內(nèi)墻面漆（防水、防霉）H246-101），色號(hào)詳見圖紙。（發(fā)包人指定涂料品牌的區(qū)域分配表，詳見附件5）品牌和要求外，沒有要求的，承包人應(yīng)選擇中等以上品牌廠家的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品【要求為省名牌產(chǎn)品（須為省名牌網(wǎng)站可查詢）以上，承包人收集有關(guān)材料及圖紙的相關(guān)要求進(jìn)行上報(bào)選材。（包括但不限于塊料、墻紙、

9、涂料、地毯等）均由材料供應(yīng)商供貨至施工現(xiàn)場，由承包人負(fù)責(zé)卸貨及保管，卸貨費(fèi)用和保管費(fèi)用已包含在全費(fèi)用綜合單價(jià)中。廚房、衛(wèi)生間之外）必須做晶面處理；防水、防堿、晶面處理相關(guān)費(fèi)用已包含在全費(fèi)用綜合單價(jià)中，不另計(jì)取。石材需由承包人提供樣板至發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人監(jiān)督并審批通過，通過后方能正式使用。6.2. 承包范圍包括：承包人按發(fā)包人提供的招標(biāo)圖紙及現(xiàn)行國家規(guī)范確定的施工范圍完成工程建設(shè)、承包人對(duì)發(fā)包人指定的分包工程進(jìn)行總承包管理及配合。因政策或市場原因造成發(fā)包人發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整，而使本合同工程不能持續(xù)發(fā)展或停止發(fā)展、或發(fā)包人變更工程規(guī)劃類型、減少工程施工面積的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān), 承包人不要求

10、發(fā)包人進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償；如發(fā)包人要求繼續(xù)履行合同的，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人的承包范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，承包人同意繼續(xù)履行合同，并不要求發(fā)包人進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償。若承包人對(duì)本工程部分分項(xiàng)工程拒絕施工時(shí)，則屬于承包人違約行為，發(fā)包人有權(quán)在合同價(jià)款中扣除相應(yīng)分項(xiàng)工程造價(jià)，同時(shí)承包人應(yīng)向發(fā)包人支付相應(yīng)分項(xiàng)工程造價(jià)的20作為違約金。 所有裝修標(biāo)準(zhǔn)及工程內(nèi)容包括但不限于以下所列內(nèi)容，承包人須按裝修圖紙、材料樣板及發(fā)包人指定的材料品牌為準(zhǔn)，并在施工前向發(fā)包人提供所有材料的樣板作定板、封存。入墻柜、木門等應(yīng)先制作樣板供發(fā)包人檢驗(yàn)、確認(rèn)。本裝修工程施工期間及各部位分階段完工后，承包人仍繼續(xù)按發(fā)包人的指令要求，向其它在

11、場施工的分包單位提供必要的配合（特別是腳手架等措施），由此產(chǎn)生的配合費(fèi)用已包含在承包人的本裝修工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另計(jì)取。不包括：室內(nèi)墻身涂料的抹灰底層及水泥砂漿罩面，裝飾畫、沙發(fā)、家具等圖紙標(biāo)明為購買品。鋪貼（木線收口、夾板底層、泡沫塑料襯墊），地面塊料和石材鋪貼。不包括：水泥砂底找平層，消防樓梯、陽臺(tái)、露臺(tái)的塊料鋪貼。欄桿（含扶手），樓梯底天棚面及側(cè)面的涂料等。不包括：水泥砂底找平層、塊料、石材鋪貼。盒、飾線、飾件、吊頂及龍骨、造型、設(shè)備開孔等。不包括：抹灰的底層及水泥砂漿罩面、陽臺(tái)及門廊部位天花涂料。院選定，入戶門除外）】、衛(wèi)生間門、木門套、木構(gòu)件、柜子（包括入墻衣柜、入墻書柜、入墻儲(chǔ)物柜

12、）的制作安裝。6.3. 室內(nèi)裝修工程結(jié)算方式按本合同第一部分協(xié)議書 “二、工程承包方式”相關(guān)條款執(zhí)行，具體如下：“3.1”約定總價(jià)作為本合同工程結(jié)算總價(jià)，該總價(jià)已包括完成發(fā)包人提供的清 單工程內(nèi)容和本合同約定的工作內(nèi)容的一切費(fèi)用。招標(biāo)圖紙進(jìn)行對(duì)比后有變化的部分）、簽證工程的結(jié)算方式：全費(fèi)用綜合單價(jià)對(duì)設(shè)計(jì)變更部分的造價(jià)進(jìn)行結(jié)算。工藝及耗用人工、輔材、機(jī)械都相同于已有的工程分部，只是主材變更的，則只調(diào)整主材價(jià)格差額部分，其它費(fèi)用均不調(diào)整。單價(jià)按清單未列項(xiàng)目的變更工程計(jì)價(jià)程序表計(jì)算，材料單價(jià)如在投標(biāo)報(bào)價(jià)書中有可適用或類似價(jià)格的，則按照投標(biāo)報(bào)價(jià)書；如果投標(biāo)報(bào)價(jià)書內(nèi)沒有可適用或類似的，則按市場價(jià)水平由雙

13、方共同協(xié)商確定；參考建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）、建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法（建設(shè)部令第107號(hào)）、廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定（廣東省政府令第40號(hào)），2010年廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（以下簡稱本計(jì)價(jià)依據(jù)），本計(jì)價(jià)依據(jù)包括廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則、2010年廣東省建筑與裝飾工程綜合定額。采用工程量清單全費(fèi)用綜合單價(jià)形式報(bào)價(jià)報(bào)發(fā)包人審核并確認(rèn)，作為結(jié)算造價(jià)依據(jù)。七、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序包括：7.1、本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)協(xié)商、變更等書面協(xié)議或文件7.2、本合同協(xié)議書7.3、中標(biāo)通知書7.4、本合同專用條款 7.5、招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)

14、充文件、答疑文件等）7.6、投標(biāo)書及其附件7.7、施工圖紙和設(shè)計(jì)變更7.8、現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)文件7.9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書7.10、組成合同的其他文件八、用語含義本協(xié)議書中有關(guān)用語含義與本合同第二部分專用條款中分別賦予它們的定義相同。九、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十一、合同生效合同訂立時(shí)間：2012年 月 日合同訂立地點(diǎn)：湘潭碧桂園本合同雙方約定： 雙方簽字蓋章 后生效。本頁以下無正文發(fā)包人：（公章）

15、承包人：（公章）地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人：簽約代表人： 簽約代表人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行: 開戶銀行： 賬戶名稱： 賬戶名稱： （賬戶名稱應(yīng)與公章名稱一致，否則無效） 賬號(hào)：賬號(hào)： 通訊地址：通訊地址：郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 專用條款1. 詞語定義1.1. 通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。1.2. 樣板：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)過發(fā)包人確認(rèn)、滿足承包人完成供貨施工任務(wù)及發(fā)包人收貨驗(yàn)收所需要的實(shí)物樣

16、板（包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。1.3合同價(jià)款： 指雙方在本合同中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.4圖紙：由發(fā)包人提供或承包人提供（須經(jīng)發(fā)包人審批），滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。1.5書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真、電子郵件）。1.6天：指日歷天。1.7幣種：本合同中的金額幣種均為人民幣。2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：2.1. 本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)協(xié)商、變更等書面協(xié)議或文件2.2. 本合同協(xié)議書2.3. 中標(biāo)通知書2.4. . 本合

17、同專用條款2.5. 本合同通用條款2.6. 招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、答疑文件等）2.7. 投標(biāo)報(bào)價(jià)書及其附件2.8. 施工圖紙和設(shè)計(jì)變更2.9. 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)文件2.10. 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書2.11. 組成合同的其他文件2.2法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 范的，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。3語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1. 本合同所有文件均使用漢字書寫、解釋和說明。3.2. 適用法律和法規(guī)適用于本合同的法律法規(guī)是中華人民共和國的法律、法規(guī)、部門規(guī)章及地方性法規(guī)。需要明示的法律

18、、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等。3.3. 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范4. 圖紙4.1 發(fā)包人對(duì)本工程所有圖紙均要求保密，承包人必須履行圖紙保密義務(wù)，承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。雙方同意無保密措施費(fèi)。4.2 發(fā)包人向承包人于合同生效之后7天內(nèi)提供圖紙8套（含制作竣工圖所用圖紙3套），承包人須在施工現(xiàn)場隨時(shí)保留一整套圖紙，以供發(fā)包人、監(jiān)理單位有關(guān)人員查閱。4.3 如為發(fā)包人提供的圖紙、資料不完整的，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前7日之前向發(fā)包人提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，發(fā)包人在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向承包人提供補(bǔ)充

19、的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，承包人亦須以書面形式及早向發(fā)包人進(jìn)行提示。 4.4承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。5. 雙方人員、設(shè)備5.1發(fā)包人5.2承包人 場管理機(jī)構(gòu)。管理機(jī)構(gòu)主要部門人員如下：承包人現(xiàn)場管理人員 上述各部門人員在開工前必須全部到位，并接受總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表的查驗(yàn)。6. 發(fā)包人責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備6.2施工期間 7. 承包人責(zé)任7.2. 承包人根據(jù)合同“8.1. 開工與竣工”的要求及發(fā)包人劃分的若干個(gè)施工區(qū)域情況編寫詳細(xì)的總施工進(jìn)度計(jì)劃（此計(jì)劃應(yīng)包括但不僅限于：各單棟及公共部分的各部位的分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度安排、精確到以

20、“旬”為單位的施工進(jìn)度時(shí)間段）以及相應(yīng)的資金投入計(jì)劃，并在開工后15天內(nèi)向發(fā)包人報(bào)送，經(jīng)發(fā)包人的審核確認(rèn)后的總施工進(jìn)度計(jì)劃及資金投入計(jì)劃作為日后工程進(jìn)度款的支付依據(jù)之一。7.3. 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理工程師的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。7.4. 每月20日前向發(fā)包人、監(jiān)理書面報(bào)送下月施工計(jì)劃和本月完成工程月報(bào)，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。7.5. 遵守政府主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，

21、并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于承包人責(zé)任造成的罰款由承包人負(fù)責(zé)。7.6. 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作（保護(hù)措施合格必須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)），期間發(fā)生損壞的，由承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.7. 合同規(guī)定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成的，發(fā)包人即可 安排其他單位完成，發(fā)包人因此支付的全部費(fèi)用(包括但不限于委托施工的費(fèi)用 由承包人承擔(dān)，并由承包人承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。7.8. 工程質(zhì)量7.9. 如果承包人的施工進(jìn)度

22、或工程質(zhì)量不能滿足發(fā)包人要求導(dǎo)致本合同包含的部分工程項(xiàng)目須另外發(fā)包的，則發(fā)包人有權(quán)安排其他隊(duì)伍進(jìn)場，并直接從本合同中劃除相應(yīng)工程范圍并從本合同中扣除相應(yīng)的工程價(jià)款，同時(shí)書面知會(huì)承包人，但并不需要經(jīng)過承包人同意，承包人必須無償負(fù)責(zé)管理和配合。7.11. 承包人須在施工工人進(jìn)場完畢當(dāng)天按工程所在地安全文明施工管理規(guī)定組織進(jìn)行三級(jí)安全交底及辦理進(jìn)場手續(xù)，并在第二天報(bào)送進(jìn)場人員三級(jí)安全交底兩份及進(jìn)場手續(xù)兩份給監(jiān)理、發(fā)包人存檔。監(jiān)理、發(fā)包人有權(quán)抽查進(jìn)場人員是否辦理此項(xiàng)手續(xù)，如有未按此條款辦理進(jìn)場手續(xù)的，須按發(fā)包人、監(jiān)理要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完成。7.12. 凡承包人違反本合同的約定而產(chǎn)生違約金的，發(fā)包人

23、有權(quán)從支付給承包人的任意一筆或多筆款項(xiàng)中優(yōu)先扣除，若經(jīng)扣除后尚未足額繳納違約金的，余額由承包人另行向發(fā)包人以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付。 8. 工期8.1開工與竣工詳見協(xié)議書部分。8.2階段性工期8.3開工及延期開工8.4暫停施工8.5 工期延誤 8.6工程竣工承包人必須按照本合同條款第8.1款約定的竣工日期竣工。9. 質(zhì)量檢驗(yàn)9.2檢查和返工承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人、監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理

24、工程師的要求的期限內(nèi)進(jìn)行返工或拆除和重新施工直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)返工或拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。9.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收 要求并不進(jìn)行驗(yàn)收的，承包人可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。9.4重新檢驗(yàn)當(dāng)發(fā)包人、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。經(jīng)檢驗(yàn)合格的，則由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。檢驗(yàn)不合格的，則由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用。9.5. 系統(tǒng)調(diào)試10. 現(xiàn)場管理10.1安全施工與檢查10.2安全防護(hù) 10.3事故處理10.4文明施工10.5現(xiàn)場用水用電管理 11. 材料設(shè)備11.1. 材料質(zhì)量本工程的所有材

25、料質(zhì)量的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為：合格產(chǎn)品。承包人采用的室內(nèi)裝修材料須有國家環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書，符合設(shè)計(jì)要求，樣板式樣要求。施工前承包人須提供材料檢測報(bào)告（時(shí)間是近12個(gè)月內(nèi)的）、產(chǎn)品綠色環(huán)保證明書。11.2. 發(fā)包人指定品牌及材料單價(jià)的材料設(shè)備： 況，因承包人編制的該計(jì)劃的材料未按時(shí)送至施工現(xiàn)場而造成發(fā)包人指定材料無法投入使用，影響工程進(jìn)度等相關(guān)責(zé)任由承包人承擔(dān)。11.3. 材料的檢驗(yàn)12. 工程款支付12.1 本工程無預(yù)付款。12.2 工程進(jìn)度款支付13. 圖紙變更及簽證13.1. 發(fā)包人有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工程量進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減，這均屬 于合同范圍，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工，不得以任何理由拒絕

26、。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并加蓋發(fā)包人公章后，承包人才能按圖進(jìn)行施工。13.3. 承包人不得擅自變更設(shè)計(jì)，否則，承包人應(yīng)無條件將工程恢復(fù)至原設(shè)計(jì)圖紙的要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及導(dǎo)致發(fā)包人損失的，由承包人承擔(dān)，工期不予順延。13.4. 因承包人施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)，工期不予順延。13.5. 發(fā)包人提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，承包人應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)發(fā)包人確認(rèn)；對(duì)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，承包人應(yīng)小心保護(hù)，屬承包人拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由承包人?fù)責(zé)。14. 工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算14.1竣工驗(yàn)收 后 5 天內(nèi)提出整改

27、意見，承包人按意見整改。14.2工程移交14.3工程竣工結(jié)算 發(fā)包人收取超出部分的1的違約金，并在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除。15. 工程保修和保修金15.1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和合同約定，承包人承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。如在工程竣工驗(yàn)收前政府修改相關(guān)規(guī)定，承包人應(yīng)按新規(guī)定無條件執(zhí)行凡屬于承包人原因造成的工程質(zhì)量問題或其它缺陷的，或因承包人進(jìn)行保修作業(yè)時(shí)造成其它額外損失的，均屬于承包人保修責(zé)任范圍；不屬于承包人責(zé)任，但是屬于承包人保修范圍的，應(yīng)由承包人維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。15.2. 質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l

28、例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗(yàn)收后完善整改意見并正式移交發(fā)包人且雙方在移交書上簽字之日起計(jì)算，保修期限為兩年。15.3. 質(zhì)量保修責(zé)任保修期的頭六個(gè)月內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到。經(jīng)過保修期的六個(gè)月后，應(yīng)在發(fā)包人通知24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。承包人未能及時(shí)進(jìn)場維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，發(fā)包人有權(quán)委托第三方代為維修，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于向

29、第三方支付的修復(fù)費(fèi)用、向發(fā)包人支付酒店運(yùn)營受到影響的賠償費(fèi)用）可以從發(fā)包人未支付承包人的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任，若保修金已支付完畢的，則由承包人在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)直接支付給發(fā)包人。 承包人每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得發(fā)包人的驗(yàn)收簽字，所維修項(xiàng)目在該次維修完畢后六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，工程保修期相應(yīng)順延。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。15.4. 質(zhì)量保修金的返還工程竣工驗(yàn)收滿1年之日起14天內(nèi)，發(fā)包人將質(zhì)量保修金的50%(同時(shí)扣除相應(yīng)責(zé)任款 免息返還承包人。工程竣工驗(yàn)收滿2年之日起14天內(nèi)，剩余的質(zhì)量保修金(同時(shí)扣除相應(yīng)責(zé)任款 免息返

30、還承包人。16. 轉(zhuǎn)讓承包人未經(jīng)發(fā)包人書面同意不得將本合同的全部或任何部分轉(zhuǎn)讓給第三方。的約定承擔(dān)違約責(zé)任。17. 銷售配合17.1發(fā)包人將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對(duì)社會(huì)開放，承包人在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。17.2為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，承包人必須按發(fā)包人的要求按時(shí)安排施工完畢。18. 專利技術(shù)及特殊工藝本合同無。19. 不可抗力19.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或政策的頒布、改變、行政干預(yù)等政府行為、經(jīng)濟(jì)市場行情的劇烈波動(dòng)及其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害： 19.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通

31、知監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，并預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗事件持續(xù)發(fā)生的，承包人應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。19.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；人員的費(fèi) 用由發(fā)包人承擔(dān)；的損失，由遲延履行方的承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20. 保險(xiǎn)20.1承包人負(fù)責(zé)辦理承包人在施工現(xiàn)場人

32、員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因承包人原因造成的任何事故（包括第三方人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由承包人承擔(dān)。21. 違約、索賠、爭議及訴訟21.1違約任，賠償因其違約給承包人造成的損失，順延延誤的工期。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，則發(fā)包人從約定應(yīng)付之日起按銀行同期貸款利率的1.2倍向承包人支付違約金。 任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。約定除承包人承擔(dān)違約責(zé)任外還需向發(fā)包人支付人民幣壹萬元/次的違約金。的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后15

33、天內(nèi)仍未達(dá)到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，并書面通知承包人后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)在支付給承包人的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。為達(dá)不到要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬質(zhì)量保修的問題除外），承包人必須在規(guī)定的期限返工達(dá)到合同約定的質(zhì)量等級(jí)并賠償由此造成發(fā)包人的損失（包括但不僅限支付違約金。工程保修期從所在分項(xiàng)工程返工驗(yàn)收合格之日起重新計(jì)算。價(jià)的5向發(fā)包人支付違約金，并賠償發(fā)包人因此遭受的實(shí)際損失。逾期超過15天的，承包人除必須支付違約金和賠償損失外，發(fā)包人有權(quán)單方面解除未完成部分工程的合同。按該條款的約定承擔(dān)責(zé)任外，還需向發(fā)包人支付人民幣伍萬元/次的違約金.約定承擔(dān)責(zé)

34、任外，還應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)5的違約金。212索賠通知監(jiān)理單位，并呈交發(fā)包人一本副本。若索賠事件發(fā)生后的7天時(shí)間內(nèi)，承包 人未提出索賠意向書，則視為該事件不構(gòu)成索賠。申請(qǐng)的索賠。監(jiān)理單位在收到承包人的索賠意向通知時(shí)，應(yīng)先檢查這些同期記錄，并指定承包人進(jìn)一步做好同期記錄，承包人應(yīng)容許監(jiān)理單位檢查全部記錄，并在監(jiān)理單位發(fā)出指令時(shí)提供記錄的副本。未經(jīng)監(jiān)理單位檢查確認(rèn)的，不能作為索賠的證據(jù)使用。份索賠所依據(jù)的理由和索賠款項(xiàng)的具體細(xì)節(jié)賬目的索賠報(bào)告。如果索賠事件尚未結(jié)束，承包人在索賠事件結(jié)束后的7天內(nèi)，再報(bào)一份最終索賠報(bào)告給監(jiān)理單位。內(nèi)，將處理意見書面通知發(fā)包人、承包人雙方。若雙方接受，此索賠事件結(jié)束

35、；若任何一方不接受，經(jīng)再次協(xié)商仍達(dá)不成一致時(shí)，則按專用條款第21.3條辦法處理。延合同的履行，否則發(fā)包人有權(quán)終止合同，并要求承包人賠償由此導(dǎo)致的發(fā)包人的損失。若索賠事件首次發(fā)生后的7天時(shí)間內(nèi)，承包人未提出索賠意向書，則從第8天起，監(jiān)理單位及發(fā)包人有權(quán)拒絕承包人的索賠要求。21.3爭議和訴訟發(fā)包人、承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以調(diào)解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向法院提起訴訟。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：22. 合同解除22.1 發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 22.2 當(dāng)承包人將

36、承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。22.3 因不可抗力致使合同無法履行的，發(fā)包人、承包人雙方可以解除合同。 22.4 一方依照合同約定提出要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。22.5 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在承包人根據(jù)發(fā)包人要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。22.6

37、除發(fā)包人原因外，發(fā)包人不支付承包人因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。22.7 因?yàn)榘l(fā)包人原因中止合同，發(fā)包人支付承包人 7 天以內(nèi)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的窩工補(bǔ)償費(fèi)用，窩工補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出、費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由發(fā)包人折價(jià)收購。23. 合同生效與終止23.1. 合同訂立時(shí)間：2012年 月 日23.2. 合同訂立地點(diǎn)：23.3. 本合同雙方約定蓋章簽字后生

38、效。23.4. 除正常質(zhì)量保修外，發(fā)包人、承包人雙方履行合同文件的全部義務(wù)，承包人向發(fā)包人交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。23.5. 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，承包人應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 23.6. 雙方約定合同正本份數(shù)：一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同副本份數(shù)： 一式伍份，發(fā)包人執(zhí)四份，承包人一份。 24合同附件附件1 招標(biāo)書附件2 投標(biāo)書附件3 裝修工程質(zhì)量要求附件4 發(fā)包人指定品牌材料采購工作流程及材料買賣合同版本附件5 發(fā)包人指定涂料品牌的區(qū)域分配表附件6 發(fā)包人指定品牌材料價(jià)格表附件7 廉潔合作協(xié)議書 附件7廉潔合作協(xié)議書發(fā)包人：承包人：發(fā)包人、

39、承包人雙方于 2012年 月 日簽署了 XX 工程承包施工合同，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，發(fā)包人、承包人雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。1. 發(fā)包人責(zé)任1.1、發(fā)包人有責(zé)任向承包人介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。1.2、發(fā)包人有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。1.3、發(fā)包人人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受承包人的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。1.4、發(fā)包人在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)發(fā)包人人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)承包人領(lǐng)導(dǎo)。1.5、發(fā)包人人員如違反

40、廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。1.6、對(duì)于承包人舉報(bào)發(fā)包人人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。2. 承包人責(zé)任2.1承包人應(yīng)保證承包人有關(guān)人員了解發(fā)包人單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。2.2、承包人不得宴請(qǐng)發(fā)包人人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。 2.3、承包人在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)承包人人員任何向發(fā)包人人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)發(fā)包人單位領(lǐng)導(dǎo)。2.4、承包人有責(zé)任接受發(fā)包人對(duì)承包人在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。2.5、承包人人員有義務(wù)就

41、發(fā)包人人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向發(fā)包人單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)；如承包人向發(fā)包人人員行賄，或發(fā)包人人員向承包人索賄，承包人滿足其要求且并未向發(fā)包人舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。2.6、如因承包人單位及人員在工程項(xiàng)目建設(shè)期間賄賂發(fā)包人人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處的，發(fā)包人有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給發(fā)包人造成的損失由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā) 包 人： 承 包 人：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：2012年 月 日 附件3裝修工程質(zhì)量要求承包人按設(shè)計(jì)圖紙、樣板及施工方案，保質(zhì)、保量進(jìn)行施工。如

42、工程施工不符合質(zhì)量要求的，發(fā)包人可提出承包人返工。如發(fā)現(xiàn)施工方案或現(xiàn)場與設(shè)計(jì)圖紙、樣板不符時(shí)，承包人應(yīng)立即向發(fā)包人工地代表或監(jiān)理工程師提出意見，待修正后，才可進(jìn)行施工。如屬承包人施工錯(cuò)誤造成返工，其返工損失材料及人工費(fèi)用則由承包人自行負(fù)責(zé)。承包人進(jìn)行施工時(shí)，主動(dòng)與發(fā)包人工地代表和監(jiān)理工程師密切合作，按要求把工程做好。關(guān)于室內(nèi)裝飾粉刷、施工、工序及材料用量的指引為了把室內(nèi)裝飾油漆工程質(zhì)量提高，我司決定對(duì)油漆工程質(zhì)量及材料用量實(shí)行全面控制，滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，符合使用者要求，現(xiàn)將施工方法及用料情況介紹給各位施工人員參考，希知照落實(shí)。一、 施工方法：1、 首先檢查木工安裝夾板口及板面是否足夠膠水及均勻打釘

43、，接口應(yīng)沒有松動(dòng)。預(yù)留的燈孔，或其他設(shè)備預(yù)留孔，必須扇灰前完成。2、 進(jìn)行填縫膠填補(bǔ)，將夾板口填補(bǔ)平整。夾板天花填縫必須用環(huán)癢樹膠撈木糠進(jìn)行填縫，硅板天花用羊城粘粉填縫。3、 填縫膠經(jīng)過干透后，用白乳膠進(jìn)行貼網(wǎng)帶或白布。（木板硅板與磚墻交接處必須貼網(wǎng)或布連接）4、 貼完布帶經(jīng)過完全干透后，硅板釘孔點(diǎn)紅丹，防止生銹。夾板扇灰前掃白油，或其他能防止夾板透色的油漆。油漆完全干透后可進(jìn)行扇灰。5、 扇灰前，如有飾線必須先安裝。將板面、墻面前沙釘及突出部分鏟除，開始用內(nèi)墻專用膩?zhàn)踊疫M(jìn)行扇灰。6、 扇第一次底灰后，首先用靠尺將陰陽角補(bǔ)直，墻面夾板面凹凸不平之處首先填平（陽角的灰必須牢固，防止損崩）。然后進(jìn)

44、行扇第二次中層灰，檢查角度及平整度，確保在標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行第三次面灰批蕩?；业妆仨毱秸?，足夠厚度，防止打磨后透底。7、 完成扇灰進(jìn)入打磨階段，一定要用500-1000瓦太陽燈從不同角度進(jìn)行打磨， 打磨時(shí)，需用30*40的平板工具夾砂紙。8、 打磨完畢，用雞毛掃或用風(fēng)槍將灰面的粉塵清除，并重新用太陽燈檢查，檢查角度、墻面是否平直，是否遺漏砂紙未打磨，確保在標(biāo)準(zhǔn)情況下進(jìn)行底漆施工。9、 底漆施工前，必須用膠紙、報(bào)紙、分色紙將其他產(chǎn)品保護(hù)好，才可進(jìn)行掃、滾、或噴底漆，底漆不得掃漏，兌水按產(chǎn)品說明書為準(zhǔn)。10、 已完成底漆的墻面進(jìn)行面涂施工程序如下：（1） 在門窗、腳線邊貼報(bào)紙、分色紙做好防護(hù)措施。不得污染

45、其他產(chǎn)品，否則必須清理干凈。（2） 面漆到工地，必須先檢查油的品牌、合格證書、顏色、編號(hào)是否符合設(shè)計(jì)要求，如符合上述要求再做樣板，經(jīng)確認(rèn)合格后才能大批施工。（3） 對(duì)已檢補(bǔ)好的天花內(nèi)墻，按施工現(xiàn)場通知為準(zhǔn)，進(jìn)行面漆施工，用面漆1：1.2水稀釋進(jìn)行掃涂一遍，油兌水按產(chǎn)品說明書為準(zhǔn)。對(duì)進(jìn)行掃涂一遍的墻面再進(jìn)行仔細(xì)的檢補(bǔ)、打磨、補(bǔ)掃底漆，經(jīng)檢查合格后，再分層掃面漆兩遍（不能同時(shí)進(jìn)行）。（4） 滾涂施工、扇灰、打磨、油底漆完成后，用面漆1：1.2水稀釋進(jìn)行掃涂一遍，對(duì)進(jìn)行掃涂一遍的墻面再進(jìn)行仔細(xì)的檢補(bǔ)、打磨、補(bǔ)掃底漆，進(jìn)行第一遍滾涂。兌水按產(chǎn)品說明書為準(zhǔn)。（5） 待第一遍面漆完全干透后進(jìn)行第二遍滾涂，

46、油與水的比例為100：3。（6） 拆除膠紙、報(bào)紙、分色紙等清理干凈。11、施工完成，將現(xiàn)場清理干凈，包括污染其他產(chǎn)品。剩余材料運(yùn)回倉庫。 二、 在施工過程中，以上所有品牌涂料均需符合以下的技術(shù)指標(biāo)：1、對(duì)比率0.94，必須符合國家優(yōu)等品規(guī)定；2、耐洗刷次數(shù)5000次，必須符合國家優(yōu)等品；3、涂布率：兩遍面漆涂布量0.206kg/，一遍底漆涂布量0.111kg/ 以上室內(nèi)裝飾、油漆施工方法及材料使用暫定作參考，請(qǐng)有關(guān)人員相互知照。裱墻布、墻紙地毯施工技術(shù)要求為了進(jìn)一步加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，公司決定現(xiàn)將裱墻布、墻紙、地毯工程施工 現(xiàn)場技術(shù)要求提供給各承包施工單位，望按如下執(zhí)行：一、裱墻布、墻紙施工要求

47、：1、裱墻布?jí)埵┕で埃仨殭z查電器設(shè)備安裝合格沒有，扇灰工程是否符合要求，灰底要平整垂直、牢固，陰陽角整齊，底漆均勻。如不符合請(qǐng)?zhí)岢稣慕ㄗh，待合格后才能進(jìn)行施工，否則質(zhì)量造成返工后果自負(fù)。2、裱墻布?jí)埱皯?yīng)按墻布?jí)埖钠贩N、圖案、顏色規(guī)格選配分類。拼花裁切，裱糊時(shí)按編號(hào)順序粘貼，盡量減小損耗。3、裱糊墻布?jí)垼涌p必須密實(shí)，觀感平順一致，花紋必須順直、對(duì)正，無起泡和疊紋現(xiàn)象，收口盡可能在陰角為宜，切勿在陽角收口，粘實(shí)牢固不得有離縫和脫落現(xiàn)象。二、鋪地毯施工要求：1、鋪地毯前必須驗(yàn)收地面是否平整及清潔干凈，才進(jìn)行施工。2、鋪地毯前四周拉釘必須安裝牢固，不得松脫。3、底膠必須按樣本鋪蓋，地毯開

48、料必須按現(xiàn)場尺寸為準(zhǔn)，盡可能減小損耗。4、地毯安裝圖樣必須正確、收口緊密、四周平復(fù)，接縫無明顯現(xiàn)象，張拉均勻平順。以上全部安裝完畢，驗(yàn)收合格后，做好產(chǎn)品保護(hù)。廚柜安裝技術(shù)要求為了把廚柜工程質(zhì)量提高，我司決定把該項(xiàng)工程實(shí)行對(duì)原材料、施工工藝質(zhì)量的全面控制，現(xiàn)結(jié)合施工現(xiàn)場情況，給各承包施工單位安裝方法提供參考，望落實(shí)執(zhí)行：地柜、吊柜安裝要求：施工前準(zhǔn)備工作：收到設(shè)計(jì)圖紙后到現(xiàn)場復(fù)核，尺寸是否按設(shè)計(jì)要求施工。預(yù)留給排水管、煙管、電器設(shè)備等是否符合，如發(fā)現(xiàn)問題與圖紙不符，請(qǐng)?zhí)岢鼋ㄗh，否則安裝完成后造成返工后果自負(fù)。地柜、吊柜及五金件進(jìn)場時(shí)，必須檢查材料、飾面、油漆圖樣等是否符合設(shè)計(jì)要求，運(yùn)輸過程中有無損壞，才能下一步施工。1、施工要求，首先按圖紙放大樣執(zhí)好平水線，須鉆孔位置必須準(zhǔn)確，注意保護(hù) 其他產(chǎn)品，損壞需賠償處理。2、安裝地柜、吊柜必須平整、垂直牢固，收口板盡可能縮小，要求合理、美觀、柜門整齊、開啟順暢，油煙管開孔圓滑合理，地腳線牢固順直。一、 石面安裝要求：1、石面安裝前必須檢查地柜是否安裝合