房屋租賃合同2

1、房屋租賃合同精選房屋租賃合同匯總 7 篇 現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強， 合同起到的作用越來越 大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。那么正式、 規(guī) 范的合同是什么樣的呢？以下是我們精心整理的房屋租賃合同 7 篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。房屋租賃合同篇 1出租方（以下簡稱甲方）身份證地址、號碼： 承租方（以下簡稱乙方）身份證地址、號碼： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設(shè)施：1. 租賃地址： 路弄號室;房型規(guī)格 ; 居住面積平方 米 ;2. 室內(nèi)附屬設(shè)施：A:電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響VCDB:家俱：二、租用期限及其

2、約定：1. 租用期限： 甲方同意乙方租用 年; 自年_月_日起至 年 _月_日;2. 房屋租金：每月 元人民幣 ;3. 付款方式： 按支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計 元人民幣 ;4. 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費 由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付 ;5. 租用期內(nèi)， 乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同， 收 回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。(1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;(2) 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的 ;(3) 乙方無故拖欠房屋租金達 天 ;(4) 連續(xù)三

3、個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務(wù)：1. 乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上 費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用 ;2. 無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;3. 在租用期內(nèi)， 甲方必須確保乙方的正常居住， 不得將乙方 租用的房屋轉(zhuǎn)租 (賣)給任何第三者 ; 或在租賃期內(nèi)房租加價 ;4. 租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用， 應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先 ;5. 在租賃期內(nèi)， 甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議 的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議 ;6. 乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作， 如發(fā)生事故

4、乙方應(yīng)負全部責任 ;7. 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)， 并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施， 若人 為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償 ; 如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲 方，并配合甲方及時給予修復。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成按有關(guān) 現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其它說明：（ 如：入住時的水電煤字數(shù)。 ）出租方：承租方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期： 年月 日新環(huán)境房屋租賃合同范本 2出租人 （ 下稱甲方 ）承租人 （ 下稱乙方 ）（ 身份證號：聯(lián)系電話： ）乙方為合法住宿之需要， 就租用甲方房屋事宜， 雙方經(jīng)充分 協(xié)商，達成如下一致

5、協(xié)議條款。一、租賃物及用途 甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于 面積約為 平方米的房屋租賃給乙 方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋， 并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。二、租賃期間 乙方租賃甲方房屋的期限為，自 年月 日起至年月日止。三、租賃費用及給付 乙方租用甲方房屋的月租金為 元/ 月，采取先付租金后使用的原則， 按月繳納。 下一次租金需提前 天內(nèi)交納。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費用由乙方 自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的， 由乙方承擔全部 責任。采暖費由 方承擔。四、乙方對房屋進行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋 結(jié)構(gòu)或安全的，

6、應(yīng)事先征得甲方的書面同意， 并不得破壞房屋結(jié) 構(gòu)。五、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動， 損害 公共利益。六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。八、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字 ） ：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方（簽字 ）聯(lián)系電話：房屋租賃合同篇 2甲方（出租方） 身份證號： 地址：乙方（承租方） 身份證號： 地址：經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達 成以下協(xié)議：一、租房地點：甲方同意把 室的房屋租給乙方， 并保 證該房的合法出租性。二、房屋用途： 乙方所租房屋僅為 使用; 不得進行任何違法活動，否則后果自負三、租期：自

7、201_年 _月_日起至 201_年_月_日止。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。四、租金：每月 元人民幣，租房保證金 元人民幣，相當于 _個月租金。五、付款方式： 1、乙方每 _個月支付一次，第一次租金及 保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前 _天將下期房款支付給甲方 ;2 、甲方在收到第一次租金當日將 乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方?；举M用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費電費電話費網(wǎng)絡(luò)費煤氣費有線電視月租費物業(yè)管理費口 其它費用 （ 如有見補充各項 ）六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息， 主要用于對合同期滿終止時， 甲方對乙方在租賃期內(nèi)

8、發(fā)生的基本 費用：包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計 利息退回乙方。七、甲方義務(wù)： 1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能 正常使用 ;2 、室內(nèi)外正常維修由甲方負責 ;3 、甲方在租賃期內(nèi)不 得單方面提高租金，否則算作違約處理。八、乙方義務(wù)： 1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、 保證金及其它費用 ;2 、未經(jīng)甲方同意， 乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人 ;3 、本合同終止時， 需對甲方提供的設(shè)施進行 清點、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償 ;4 、乙方如 因使用不當損壞房屋及設(shè)施的， 應(yīng)負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。 若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身

9、傷亡和意外事故， 與房東無關(guān)，后果自負。 （ 乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否 則扣除衛(wèi)生清理費 元 ）九、違約處理： 1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終 止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方 應(yīng)予以賠償 ;2 、如甲方違反本合同第七條， 應(yīng)按照一個月租金向 乙方支付違約金， 并退回剩余房款及保證金 ;3 、如甲方擅自提前 終止合同， 應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金， 并退回剩余房款 及保證金 ;4 、如乙方因非房屋問題中途退房， 須按一個月房租向 甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金， 否則， 沒收剩余 房租金及保證金。 5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合

10、同也不退房，甲方對該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負。十、補充條款： （明細清單 ） 水表讀數(shù) 度，煤氣表讀數(shù)度，電表總讀數(shù) 度，峰 度，谷 度。防盜門 鑰匙 把，電子門鑰匙 把，車庫鑰匙 把。23、4、十一、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法 的有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定， 補充規(guī)定與本合同具有 同等法律效力。十二、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、 乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有 同等法律效力。甲方簽名：乙方簽名：電話號碼：電話號碼：簽約時

11、間：年月日訂立房屋租賃合同的四點注意中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第五十四條：房屋租賃， 出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同， 約定租 賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其 他權(quán)利和義務(wù)，并向有關(guān)部門登記備案。訂立房屋租賃合同 4 注意：1、應(yīng)當簽訂書面租賃合同基于防止租賃糾紛、 保護當事人利益的角度考慮， 出租人和 承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同。2、房屋租賃合同的內(nèi)容根據(jù)商品房屋租賃管理辦法 （建設(shè)部令第 6 號）第七條規(guī) 定：房屋租賃當事人應(yīng)當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定， 一般應(yīng)當包括以下 內(nèi)容：（一）房屋租賃當事人的姓名 （名稱）和住所 ;（

12、二 ） 房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室 內(nèi)設(shè)施狀況 ;（ 三 ） 租金和押金數(shù)額、支付方式 ;（ 四 ） 租賃用途和房屋使用要求 ;（ 五 ） 房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能 ;（ 六 ） 租賃期限 ;（ 七 ） 房屋維修責任 ;（ 八 ） 物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納 ;（ 九 ） 爭議解決辦法和違約責任 ;（ 十 ） 其他約定。房屋租賃當事人應(yīng)當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或 者拆遷時的處理辦法。3、進行出租登記或合同備案 房屋租賃合同訂立后應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門進行 出租登記或合同備案。4、注意核對合同文本內(nèi)容 在直接使用合同示范文本簽約時， 請注意核對合同

13、文本的內(nèi) 容，避免對方當事人下載后對合同示范文本內(nèi)容進行不合理的刪 改。房屋租賃合同篇 3出租方： （ 以下簡稱甲方 ）聯(lián)系地址：證件號碼：電話：承租方： （ 以下簡稱乙方 ）聯(lián)系地址：證件號碼：電話：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商， 于年月日訂立本合同， 并就以下各條款達 成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將 （地址） 房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑 面積為平方米。甲方房屋產(chǎn)權(quán)證 （ 產(chǎn)權(quán)證編號： ）2、乙方租用上述房屋作之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將 房屋另作他用或轉(zhuǎn)讓。附加： 3、甲方同意將房產(chǎn)證復印件提供給乙方，供乙方注 冊公司用，乙方將房屋用作住宅以及辦公用， 不得用作其它用途。 如在年月

14、日之前，甲方未能提供給乙方所租地的房產(chǎn)證復印件， 則本合同自動解除， 甲方一并退回乙方所繳租金及押金。 如乙方 將房屋用作其它用途，則本合同自動解除，乙方承擔違約責任。竊一夂第二條：1、租賃期自年月日起至年月日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前半個月通知 甲方。在同等租約條件下， 及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行 本合同各項責任的前提下， 則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)， 但須重新確定租金和簽訂租賃合同。第三條：租金租金為每月人民幣， 如租期不滿一個月， 可按當月實際天數(shù) 計算。第四條：支付方法1、租金須預付，乙方以每個月為一個支付周期，乙方每個 月支付一次， 甲方在相關(guān)月份前十天通知乙方付款

15、， 乙方收到甲 方付款通知后，即在十天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：賬號：抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。 第五條：物業(yè)管理費及其它費用1、物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費 標準支付。2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責。3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔, 如：水、電、煤氣等。第六條：押金1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應(yīng)支 付給甲方壹個月租金的押金， 押金不計利息， 合同終止時， 退還 乙方。若乙方不履行合同， 則押金不予返還 ; 若甲方不履行合同， 則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金

16、費用作為因租房 造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外， 甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租 金和更改終止合同租借期。第七條：禁止房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借 乙方不得發(fā)生下列行為：1、房屋轉(zhuǎn)讓或用作擔保。2、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。經(jīng)過 甲方同意，才能將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第 三者使用。第八條：維修保養(yǎng) 1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修 保養(yǎng)時， 乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司， 甲方并及時安排維修 保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進行大修理時，應(yīng)通知甲方。2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，

17、但若由于乙方原因造成 的修理，則費用由乙方承擔。3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自 行進行并承擔費用。第九條：變更原狀 1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須 事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢 后應(yīng)通知甲方檢查。3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復原狀， 賠償損失。第十條：損害賠償 由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而 對甲方、 其他租戶或者第三者造成損害時， 一切賠償均由乙方承 擔。第十一條：甲方免責： 因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成， 或非甲方過失造成的火 災(zāi)、盜竊、各種

18、設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方 有過錯或重大過失的情況除外。第十二條：乙方責任 1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。 2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)?施其他有害于大樓安全的行為 ;(2) 給甲方或其他租戶 (業(yè)主 )帶來損害的行為，以及對整個 建筑物造成損害的一切行為 ;(3) 違反社會治安、國家安全和違法行為。 第十三條：合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件， 使大樓的全部或一部分損 壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。第十四條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時， 甲方可不

19、通知乙方而解除本合 同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。1、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付 ;2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的 ;3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的 ;4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的 ;5、觸犯法律、 法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟 (公訴 )被告的， 以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的 ;6、有明顯失信或欺詐行為的事實的 ;7、甲方出現(xiàn)前述第 3、4或第 7 項行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同， 如對乙方造成損失的， 甲方還應(yīng)賠償乙方遭受 的損失。第十五條：特別說明1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不 得解除本合同。 若遇特殊情況須

20、解除時， 須以書面形式提前一個 月通知甲方，但不得收回押金。2、合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同 時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十六條：租賃場所的歸還合同終止時， 乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品， 包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除， 使租賃場所恢復原狀， 并 經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。第十七條：糾紛解決對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時， 如調(diào)解不成，可向有關(guān) 管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。第十八條：補充條款甲方： 乙方： 日期： 日期： 注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。房屋租賃合同篇 4出租方 （ 甲方）:法定代表 :

21、地址:承租方 （ 乙方）:法定代表人 :地址:甲乙雙方本著平等互利的原則 ,經(jīng)友好協(xié)商 , 現(xiàn)就乙方租賃 甲方房產(chǎn)事宜達成一致意見 , 并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定 , 簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1 甲方同意將位于總計使用 （ 建筑） 面積為平方米的房產(chǎn) （ 以下簡稱“房產(chǎn)” ） 出租給乙方使用。1.2 若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時 候仍出現(xiàn)空置情況 , 在第三方愿意完全接受本合同約束時 , 乙方 可以將房產(chǎn)分租或轉(zhuǎn)租予第三方 ; 乙方也可與甲方協(xié)商一致后將 房產(chǎn)歸還予甲方。第二章租賃期限2.1 本合同所約定的租賃期限為年 , 自年月日起至年月日止。2.2

22、 本合同約定的租賃期限屆滿后 , 除非甲方或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人收回房屋自用 , 乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。新的租賃合同將由雙方另行協(xié)商后書面訂立。第三章租金及支付方式3.1 租賃房產(chǎn)的年度租金為人民幣元 （大寫 :元）。3.2 租金按支付 , 即每由乙方向甲方支付房產(chǎn)租金人民幣元。3.3 甲方應(yīng)于收款后向乙方提供合法房屋租賃發(fā)票。若因甲 方提供租賃發(fā)票未能達到稅務(wù)或政府其部門的要求致使乙方被 要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的 , 則甲方應(yīng)賠償乙方因此 而受到的損失或由乙方選擇從應(yīng)付甲方的租金中抵扣該損失。第四章稅收及費用4.1 租賃期內(nèi) , 甲方負責支付因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而 產(chǎn)生的國家或地

23、方規(guī)定的任何稅收和費用 , 如房產(chǎn)稅、土地使用 稅、土地使用費等。4.2 乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、 電、電話等費用 , 按其獨立安裝 的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算 , 由乙方交納。4.3 其它因本租賃合同發(fā)生的稅費 , 依法應(yīng)由各自承擔的 , 甲 乙雙方自行承擔。4.4 除國家法律法規(guī)以及本合同明文約定的租金和費用之外 其他任何有關(guān)該租賃房產(chǎn)的費用或支出應(yīng)當由甲方支付。第五章甲方權(quán)利義務(wù)5.1 甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前 , 不附有任何其他擔保物權(quán)和債權(quán) , 房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑 , 符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、 衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準以及其他有關(guān)規(guī)定 , 并已合格通 過相關(guān)驗收 ; 也

24、未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封 , 扣押等強 措施。5.2 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定 租賃給乙方 , 并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。5.3 甲方明確知曉乙方租賃房系用于經(jīng)營活動 , 并保證乙方 在不破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的情況下 , 可以根據(jù)經(jīng)營需要對房產(chǎn)進行 裝修裝飾。5.4 甲方應(yīng)對房產(chǎn)及其設(shè)施進行定期維修保養(yǎng) , 以保證房產(chǎn) 及設(shè)施的安全和正常使用。 如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其它設(shè)施妨礙安全 或影響正常使用時 , 甲方應(yīng)在接到乙方維修通知二十四小時內(nèi)進 行維修。5.5 甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計、裝修或改擴建所 需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電、通訊、

25、消防、衛(wèi)生及其 它國家規(guī)定的申請報批手續(xù) , 包括但不限于向乙方提供辦理報批 所需的所有相關(guān)文件、 圖紙、資料等 ,甲方對此等業(yè)務(wù)不另收費 因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。5.6 在本合同有效期內(nèi) , 甲方或產(chǎn)權(quán)人如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方 , 甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方 , 乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)5.7 由于房產(chǎn)本身的缺陷或損壞或由于甲方負責提供的設(shè)施、 公共管線在設(shè)置上有缺陷或損壞或由于甲方或甲方雇員、 代理人 行為失職或疏忽 , 而使乙方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時 甲方應(yīng)對乙方負有完全的責任并賠償乙方遭受的實際損失。第六章乙方權(quán)利義務(wù)6.1 未經(jīng)甲方同意及有

26、關(guān)政府部門批準 , 乙方不得將房產(chǎn)用 于本合同約定外的其它用途。 乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的商業(yè)活 動符合法律法規(guī)和政府的規(guī)定。6.2 除本合同另有約定 ,在甲方無任何違約責任的前提下 , 乙 方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付租金及其它根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的 費用。6.3 乙方應(yīng)正常使用并愛護房產(chǎn)及甲方提供的各項設(shè)施 , 防 止不正常損壞 （正常磨損除外 ） 。因乙方使用不當 , 引致屬于甲方 的房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障 , 乙方應(yīng)負責及時維修或賠償 甲方可代為維修 , 維修費用由乙方承擔。6.4 乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修, 該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔。第七章合同提前終止7.1 在本合

27、同有效期內(nèi) ,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 , 通過書面協(xié)議可提前終止本合同7.2 若發(fā)生地震、 火災(zāi)、臺風等不可抗力事件 , 致房產(chǎn)毀損不 能正常使用 , 則甲方應(yīng)負責盡快修復或重建。 在房產(chǎn)修復期間 , 乙 方免交租金及其它相關(guān)費用 , 待房產(chǎn)恢復使用后繼續(xù)計算租金和 費用, 合同有效期也相應(yīng)向后順延。 若不可抗力事件發(fā)生 , 致使房 產(chǎn)圍環(huán)境發(fā)生重大變化 , 乙方在此營業(yè)的市場、環(huán)境基礎(chǔ)不復存 在、合同不宜繼續(xù)履行 , 則乙方有權(quán)提前終止合同而無需承擔任 何法律責任。 7.3 在本合同期內(nèi) , 除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、 土地批租 外、甲方不可以任何其它人為的、行政的決定為理由 , 要求解除 乙方對上述

28、房產(chǎn)的使用權(quán) , 否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生的 和可預計的因此而遭受的損失。7.4 有下列情形之一 , 乙方有權(quán)提前終止本合同 ,并要求甲方 賠償其遭受的一切損失并承擔本合同年租金20%的違約金 :1）甲方違反其保證或責任或違反本合同的其它規(guī)定 , 在乙方 通知的補救期內(nèi)又未及時補救 , 致使乙方不能正常對外營業(yè)或使 乙方的合同權(quán)益受到實質(zhì)的損害 ;2）甲方未能在法律規(guī)定的期限內(nèi)辦妥出租房產(chǎn)所需的許可 和手續(xù)。乙方依據(jù)上述情形提前終止合同時 , 甲方應(yīng)及時退還乙方結(jié) 余的款項 , 租金照實結(jié)算 ;乙方也可選擇不予終止合同 ,但乙方仍 有權(quán)要求甲方賠償其遭受的一切損失和支付違約金。第八章續(xù)租

29、及期滿財產(chǎn)處置8.1 本合同有效期屆滿 ,乙方需要續(xù)租房產(chǎn)的 , 應(yīng)于有效期屆 滿 5 日前向甲方提出續(xù)租要求。甲方需將房產(chǎn)繼續(xù)出租的 , 在同 等條件下乙方對房產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。8.2 本合同提前終止、解除或?qū)脻M后二十天內(nèi) , 甲方應(yīng)按當 時房屋的實際狀態(tài)收回房屋。 乙方有權(quán)拆除及取回屬于乙方所有 的設(shè)施、 設(shè)備的一部分或全部。 但乙方不得故意損害或拆除建筑 物本身的結(jié)構(gòu)。第九章違約責任9.1 甲方未能按本合同約定按時向乙方交付房產(chǎn)時 , 每逾期 一日,乙方有權(quán)向甲方收取年度租金的5%。的違約金。9.2 在甲方并無違約的前提下 , 乙方拖欠租金 , 每逾期一日 , 乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠租金的

30、 5%的滯納金。9.3 除甲乙雙方另有約定外 ,任何違反本合同約定或單方面 終止本合同皆視為違約。 違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因違反或提前終止 本合同而遭受的一切損失和為主張權(quán)利所發(fā)生的合理費用。第十章其它約定10.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議 , 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2 本合同一式兩份 , 雙方各自一份。合同自雙方簽字之日起即發(fā)生法律效力。甲方: 乙方: 法定代表 : 法定代表 :日期: 日期:附: 甲乙雙方為自然人的附身份證復印件, 為法人或其它經(jīng)濟組織的附營業(yè)執(zhí)照復印件房屋租賃合同篇 5合同編號： 出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及

31、有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié) 議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） 街道辦事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有 住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人 （公有住房承租人、 購房人） 姓名或名稱： ，房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。（二） 如租賃用途為居住的， 甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之 日起 日內(nèi)，到房屋所在

32、地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 對多人居住的， 乙方應(yīng)將居住人員情 況告知甲方， 甲方應(yīng)建立居住人員登記簿， 并按規(guī)定報送服務(wù)站。 本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦 理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更 的 ，乙方應(yīng)當自變更之日起 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的， 甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 督促 和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證； 居住人員中有境外人 員的，（甲方/乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起 小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住

33、的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合 同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年月日至 年月日，共計 年個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙 及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應(yīng) 按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對房屋 和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收， 結(jié)清各自應(yīng) 當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/口口頭）續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條

34、租金及押金（一）租金標準及支付方式： 元/ （月/季/半年/年），租金總計：人民幣 元整（Y: ） 。支付方式： （ 現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），押付 ，各期租 金支付日期： (二 )押金：人民幣元整 (Y :)租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃押金除 抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、 租金， 以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償 責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下 列 費 用中， 由甲方承擔 ，由乙方承擔： ( 1)水費( 2)電費( 3)電話費 ( 4) 電視收視費( 5)供暖費( 6)燃氣費( 7)物業(yè)管理費( 8)房屋 租賃稅費( 9)衛(wèi)生費( 10)上網(wǎng)費(

35、11)車位費( 12)室內(nèi)設(shè)施 維修費( 13) 費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。 如 乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳 費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修(一) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消 消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租 人保證遵守國家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物 業(yè)管理規(guī)約。二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使 用而導致的損耗， 乙方應(yīng)及時通知甲方修復。 甲方應(yīng)在接到乙方

36、 通知后的 日內(nèi)進行維修。 逾期不維修的， 乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金 或延長租賃期限。2因乙方保管不當或不合理使用， 致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 并就受轉(zhuǎn)租人的 行為向甲方承擔責任。第八條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二） 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的， 本合同自行 解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1遲延交付房屋達 日的。2交付

37、的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3不承擔約定的維修義務(wù)， 致使乙方無法正常使用房屋的4（四）乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同，收 回房屋：1不按照約定支付租金達 日的。2欠繳各項費用達 元的。3擅自改變房屋用途的。 4擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并 拒不賠償?shù)摹?利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正 常工作、生活的。7擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任（一） 甲方有第八條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 向乙方支付違約金； 乙方有第八條第四款約定的情形之一的

38、， 應(yīng)按月租金的 向甲方支付違約金， 甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)， 甲方需提前收回房屋的， 或乙方需提前退租的， 應(yīng)提前 日通知對方， 并按月租金的 向?qū)Ψ街Ц哆`約金； 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財產(chǎn)損 失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租 金但未達到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時間返還房屋的， 應(yīng)按標準支付違約金。（五） 第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成 的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴， 或按照另行達成的仲裁條 款

39、或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合同（及附件） 一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，執(zhí) 份。本合同生效后， 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形 式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 承租人（乙方）簽章： 國籍： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 年月日 房屋租賃合同篇 6甲方 （ 出租方 ）身份證號碼乙方 （ 承租方 ） 身份證號碼現(xiàn)經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商，甲方將自有住房出租給乙方并達成如下租房合同：一、房屋位于。二、租賃期限： ，即年月日至年月日。三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付

40、后 住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方; 第二次及以后付租金，乙方應(yīng)在租金到期前10 天付清。四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元， 到期甲 方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。五、租賃期間的其他約定事項：1、甲方提供完好的房屋、 設(shè)施、設(shè)備， 乙方應(yīng)注意愛護， 不 得隨意破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。2、水、電、氣、物業(yè)、 衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。 入 住日抄見：水噸，電度，氣方。每月乙方應(yīng)按時向甲方支付。3、房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變 使用性質(zhì)或供非法用途。 租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃， 甲方 則優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃

41、。4、甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提 前解除合同則需提前一個月通知對方， 并在雙方協(xié)商一致同意后 方可提前解除合約。 租賃期內(nèi)， 如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù) 履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費 用由乙方承擔并責任賠償損失。 租賃期間乙方應(yīng)做好防火、 防盜 安全、 綜合治理等工作， 應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責 任和服從甲方監(jiān)督檢查。7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并做出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。 雙方如果出現(xiàn)糾紛， 先友好協(xié)商， 協(xié)商不成的，由人民

42、法院裁定。8、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字 （ 蓋章） 后生效。9、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約 方支付違約金元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。六、本合同一式兩份， 甲乙兩方各執(zhí)一份， 具有同等法律效 力。七、附室內(nèi)物品清單甲方（簽字） ：聯(lián)系電話：乙方（簽字 ） ：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日房屋租賃合同篇 7本合同雙方當事人： 出租方（ 以下簡稱甲方）（ 本人）（ 授權(quán)代表 ）姓名： 國籍： （ 身份證 ）（ 護照 ）（ 營業(yè)執(zhí)照號碼 ）地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真： 電子郵件： 承租方 （ 以下簡稱乙方 ）（ 本人）（ 授權(quán)代表 ） 姓名： 國籍： （ 身份證 ）（

43、 護照 ）（ 營業(yè)執(zhí)照號碼 ）地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真 電子郵件： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（ 以下簡稱該房屋 ） 坐落于; 位于第 層，共 套間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米 （ 其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米 ）; 該房屋的土地使用權(quán)以出讓 劃撥方式取得 ;該房屋平面圖見 本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二; 房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 房地產(chǎn)權(quán)證號為： .第二條房屋用途該房屋用途為 . 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 年_月_日至 _年_月_日止第四條租金該房屋租金為 （ 幣）_萬_千_百_拾_元整 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準; 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_ 幣）_ 萬_千_百_拾_元整。租金按月 季年 結(jié)算，由乙方于每月 季年的第 _個月的 _日交付給 甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第