2017年杭州房屋租賃合同范本【免費】

1、2017年杭州房屋租賃合同范本【免費】2017年杭州市房屋租賃合同范本甲方（由租人）住址：身份證：乙方（承租人）住址：身份證：丙方（中介方）：根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定， 甲、 乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上， 經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市 區(qū) 房屋，使用面積 平方米，房產(chǎn)證號 ,由租給乙方使用。乙方已對甲方所要由租的房屋做了充分了解，愿意承租該房 屋。二、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年月 日止。三、該房屋每月租金總額（大寫） , ¥元。四、該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起，月租 金為.五

2、、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方 式.六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為 房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并 按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證由租房屋的使用安全，并負責(zé)對房屋 及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方 延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即 負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前10天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同 約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承

3、擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓 甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)事 先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門XX申報手續(xù)后，方可進行。卜一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提 前 個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán) 終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng) 予以賠償；1 .擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進 行違法違章活動的；2 .未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房 屋，且經(jīng)甲方書面通知

4、，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的3 .未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人 或調(diào)換使用的；4 .拖欠租金累計一個月以上的；十四、自本合同簽訂之日起 天內(nèi)，甲方將由租的 房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng) 向乙方支付原日租金三倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋 的，甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲 方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付 違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部由租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前一個月向甲方提由書面意向，經(jīng)甲 方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新XX房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙

5、方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾 期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違 約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向 杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取房屋租賃證。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上， 可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合 同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見， 按 有關(guān)規(guī)定XX登記手續(xù)， 領(lǐng)取房屋租賃證后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一 方應(yīng)主動向另一方提由，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)管理局XX變更登記或注銷手續(xù)。二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當(dāng)事人約定從下 列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打，未打的，按選擇1 對待）

6、1 .因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié) 商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；2 .因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋 租賃管理規(guī)定。二十三、租賃代理費：甲方向丙方支付代理服務(wù)費元，乙方向丙方支付代理服務(wù)費 元。二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、 衛(wèi)生、電話費用由乙方承擔(dān)。二十五、房屋設(shè)施押金 ,房屋租賃期滿后退回 押金，押金期間不計利息。二十六、雙方約定的其他事項：二十七、本合同一式 份，甲、乙、丙三方各執(zhí) 份。二十八、房屋內(nèi)具體設(shè)施

7、清單請見附件。甲方（簽章）乙方（簽章）丙方（簽章）地址：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人： 委托代理人：委托代理人：年 月 日杭州市房屋租賃合同范本由租方：（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：承租方：（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年 月 日訂立本合同，并就以下 各條款達成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將杭州市 路弄號 室的房屋及其設(shè)施 租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方房屋產(chǎn)權(quán)證 （產(chǎn)權(quán)證編號：房地字第一號）2、乙方租用上述房屋作 之用，未經(jīng)甲方同意，乙方 不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。第二條：提

8、供設(shè)備1 、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設(shè)施。2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。第三條：租賃期限1、租賃期自年 月 日起至年 月 日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個 月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi), 乙方誠實履行本合同各項責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租 權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。第四條：租金租金為每月 人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月 實際天數(shù)計算。第五條：支付方法1、租金須預(yù)付，乙方以每 個月為一個支付周期，乙 方每個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付 款，乙方收到甲方付款通知

9、后，即在十五天內(nèi)支付下個月的 租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：賬號：抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費及其它費用1、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和 收費標準支付。2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責(zé)。3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔(dān)， 如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。第七條：押金1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙 方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，合同終止 時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還；若甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租 金費用作為因租房造成的損

10、失。但因市容整頓和市政動遷而 無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即 可終止。2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意 加減租金和更改終止合同租借期。3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙 方使用國際長途電話，可由甲方代買國際長途電話使用卡， 費用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥 ）甲 方有權(quán)向乙方追索。第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：1 、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。2、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第 三者使用。3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需 要維

11、修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及 時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進行大修理時， 應(yīng)通知甲方2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原 因造成的修理，則費用由乙方承擔(dān)。3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由 乙方自行進行并承擔(dān)費用。第十條：變更原狀1 、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu) 時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔(dān)。2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工 程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù) 原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三

12、者造成損害時，一切賠償 均由乙方承擔(dān)。第十二條：甲方免責(zé)1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過 失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概 不負責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不 負責(zé)。第十三條：乙方責(zé)任1 、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及 對整個建筑物造成損害的一切行為；(3) 違反社會治安、國家安全和違法行為。第十四條：通知

13、義務(wù)1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代 表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。第十五條：合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一 部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自 然終止。第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解 除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟損 失的責(zé)任。1、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付；2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的 ；5、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業(yè) 主）反映

14、強烈的；6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟 （公訴） 被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；7、有明顯失信或欺詐行為的事實的 ；8、甲方由現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的，乙方有 權(quán)不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng) 賠償乙方遭受的損失。第十七條：特別說明1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金2、合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解 除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場所的歸還合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一 切物品，包括內(nèi)

15、裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場所 恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙 方承擔(dān)。第十九條：糾紛解決對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可 向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提由訴訟。第二十條：補充條款本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。中介方：甲方：乙方：日期：日期：2017年杭州房屋租賃合同范本由租方姓名：身份證號：簡稱甲方承租方姓名：身份證號：簡稱乙方甲方現(xiàn)有 M面積的房屋，套型為 地址：在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方由示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止，有效期為 年二、該房由租的使用性質(zhì)為用房，月

16、租金為 元，繳租方式為 支付一次，計人民幣（大寫）元（¥元）以后就在 付款期末前天支付。三、乙方接到住房后，應(yīng)及時更換門鎖，否則發(fā)生意 外與甲方無關(guān)。四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì)，更不能擅 自改變房屋的結(jié)構(gòu)，必須愛護房內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維 修，否則照價賠償。五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住 （經(jīng) 營）權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止 協(xié)議。六、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施 收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，XX各種相關(guān)證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管 理等費用。并做好一切安全全措施，若由現(xiàn)安全事故，均由 乙方自行負責(zé)。合同簽訂后，乙方交保證金元給甲方，乙 方退房時結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費用后及屋內(nèi) 設(shè)施家具、家電無損壞，甲方退還乙方所交保證金，另水、 電氣底度為：水 噸；電度；氣方。乙方的民事糾紛均自行 負責(zé)。以