建設項目的可行性研究簡介--工程經(jīng)濟學課件

1、. 建設工程概述. 可行性研究概述. 可行性研究的階段劃分.可行性研究報告的格式與內(nèi)容要點第八章 建設工程的可行性研究簡介本章從建設工程的概念、分類、建設程序入手，系統(tǒng)介紹可行性研究的概念、研究內(nèi)容和工作階段，并對可行性研究報告的格式及內(nèi)容要點進行了介紹。本章提要建設工程的概念工程Project是指在一定的約束條件下主要是限定的資源和時間具有明確目標的一次性任務或活動。8.1 建設工程概述廣義的工程含義非常廣泛，泛指一切符合工程定義、具備工程特點的一次性任務或活動。建設工程的概念最常見的工程有：開發(fā)工程，建設工程，工業(yè)生產(chǎn)工程、軟件開發(fā)工程 建設工程的概念在這里，狹義的工程專指建設工程。根據(jù)我

2、國對建設工程的有關規(guī)定并參照世界各國有關建設工程管理資料，構成建設工程的主要條件和特點有：建設工程的概念 1)按照一個總體設計進行建設，行政上實行統(tǒng)一管理，經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算。盡管有些工程由假設干個單體工程組成，只要符合上述“三個統(tǒng)一的原那么，就歸結(jié)為一個建設工程。 建設工程的概念 2)建設目標和任務明確.如有明確的生產(chǎn)能力目標和工程質(zhì)量標準，有工期目標和投資限額目標等。建設工程的概念 3)一般具有建筑工程和設備安裝工程等有形資產(chǎn)，有些工程還有購置商標、專利、專有技術等形成的無形資產(chǎn)。建設工程的概念 4)過程的一次性和成果的單件性。建設工程的活動過程既不同于一般工業(yè)生產(chǎn)的那種大批量重復性生產(chǎn)過

3、程，也不同于企事業(yè)單位或政府機關的那種周而復始的行政管理過程。建設工程的概念它一般都具有特定的開頭、展開和結(jié)尾的過程，整個過程一次完成，根本沒有簡單的重復。建設工程活動的成果建筑產(chǎn)品具有單件性，世界上沒有兩個完全相同的建筑產(chǎn)品。建設工程的概念5)建設過程遵循客觀規(guī)律，按照一定的程序進行。一個建設工程，通常都要依次經(jīng)過可行性研究、評價、決策、設計、實施、竣工投產(chǎn)、總結(jié)評價等階段。 建設工程的概念從對建設工程方案管理和統(tǒng)計分析研究的需要出發(fā)，建設工程可分類為：1按建設目的可分為：生產(chǎn)性工程和非生產(chǎn)性工程；建設工程的分類2按建設性質(zhì)可分為：新建工程、擴建工程、改建工程、遷建工程、恢復工程等；按建設階

4、段可分為：預備工程、籌建工程、實施工程、建成投產(chǎn)工程等；建設工程的分類3按建設規(guī)?？煞譃椋捍笮凸こ?、中型工程、小型工程；建設工程的分類4按土建工程性質(zhì)可分為：房屋建筑工程工程、土木建筑工程工程如公路、橋梁、機場、鐵道、港口碼頭、水利工程等、工業(yè)建筑工程工程如發(fā)電廠、鋼鐵廠、化工廠、礦山等；建設工程的分類5按使用性質(zhì)可分為：公共工程工程如公路、通訊、城市給排水、教育科研設施、醫(yī)療保健設施、文化體育設施、政府機關用房等.建設工程的分類生產(chǎn)性產(chǎn)業(yè)建設工程、效勞性產(chǎn)業(yè)建設工程如賓館、商場等、生活設施建設工程；建設工程的分類6按建設內(nèi)容與管理關系可分為：建設工程、設計工程、施工工程、采購工程等。建設工程

5、的分類工程建設程序是指建設工程從設想、規(guī)劃、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、交付使用整個過程中，各項工作必須遵循的先后次序的法那么。 建設工程的建設程序這個法那么是人們通過長期的建設實踐，在充分認識客觀規(guī)律，科學地總結(jié)實踐經(jīng)驗的根底上制定出來的，反映了建設工作所固有的客觀規(guī)律和經(jīng)濟規(guī)律，是不以人們的意志為轉(zhuǎn)移的。建設工程的建設程序按照這個規(guī)律，建設程序分為假設干階段，這些階段有嚴格的先后順序，不能任意顛倒。否那么，工程建設就會走彎路，遭受重大損失。從建設工程管理的角度看，建設程序一般分為7個主要階段。建設工程的建設程序1工程建議書階段工程建議書是業(yè)主單位向國家提出的要求建設某一工程的建議文件

6、，是對建設工程的總體設想。1工程建議書階段其主要作用是推薦一個擬建工程，論述其建設的必要性、建設條件的可行性和獲得經(jīng)濟效益的可能性，以供國家或有關管理部門選擇并確定是否進行有關該工程的下一步工作。1工程建議書階段工程建議書經(jīng)批準后，可以進行詳細的可行性研究工作，但并不說明工程是非上不可的，工程建議書只是工程的建議，而不是工程的最終決策。1工程建議書階段可行性研究是對工程建議書建議的工程進行科學的分析和論證，其主要內(nèi)容是評價工程技術上的先進性和適用性、經(jīng)濟上的盈利性和合理性、建設上的可能性和可行性。 2可行性研究階段報告結(jié)論將為投資者對工程的最終決策提供直接依據(jù)。經(jīng)過可行性研究通過的工程，才可以

7、編制可行性研究報告并報請國家或上級主管部門的審批和進行工程的下一步工作。 2可行性研究階段工程的可行性研究是工程建設前期的重要工作內(nèi)容它是對與工程工程有關的工程、技術、經(jīng)濟等各方面條件和情況的調(diào)查、研究、分析，對各種可能的建設方案進行比較論證2可行性研究階段并對工程建成后的經(jīng)濟效益進行預測和評價。答復工程是否有必要建設、是否可能建設和如何進行建設的問題。 2可行性研究階段設計工作是對擬建工程建設方案的具體化，是對工程的實施在技術上和經(jīng)濟上進行的全面而詳盡的設計和安排，是工程組織施工的依據(jù)，一般要經(jīng)過初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段。3設計工作階段初步設計是根據(jù)可行性研究報告提出的設計任務

8、書而制定的工程的具體的實施方案3設計工作階段是在指定的投資地點、投資時間和投資額度內(nèi)，對工程技術上的可行性和經(jīng)濟上的合理性的實現(xiàn)問題給出的如何進行工程建設的經(jīng)濟技術方案，并編制工程的總概算。 3設計工作階段技術設計是根據(jù)初步設計和更詳細的調(diào)查資料，進一步解決初步設計中的重大技術問題如工藝流程、建設結(jié)構、設備選型和數(shù)量確定等，使建設工程的設計更具體、更完善，技術指標更好。3設計工作階段施工圖設計是根據(jù)初步設計和技術設計的要求對工程的建筑物及內(nèi)部各種建筑設備進行的詳細設計，是可以直接指導建筑施工的技術設計。3設計工作階段完成工程開工建設前的各項準備工作，包括征地、拆遷和施工場地平整；完成施工用的水

9、、電、路、通信等工程；4建設準備階段組織設備、材料定貨；組織監(jiān)理、施工招標，選定監(jiān)理單位和施工單位等；制定年度建設方案等內(nèi)容。4建設準備階段年度建設方案是合理安排分年度施工工程和投資、規(guī)定方案年度應完成建設任務的文件。4建設準備階段它具體規(guī)定各年度應該建設的工程工程和進度要求，應該完成的投資額及其構成，應該交付使用固定資產(chǎn)的價值和新增的生產(chǎn)能力等。 4建設準備階段只有列入批準的年度建設方案的工程工程，才能進行施工和支取建設用款。4建設準備階段建設工程經(jīng)批準新開工建設，即進入了建設實施階段，要進行工程的各種單項和單位工程的施工，是工程建設時期的主要內(nèi)容。土建工程后，要進行設備安裝、調(diào)試和生產(chǎn)的準

10、備。 5建設實施階段各項建設準備工作作好后，經(jīng)批準開工，便進入了建設實施階段，即施工階段。在該階段，建設單位按工程管理的要求，組織好施工單位的施工和提供設備、材料的供給，協(xié)調(diào)好工程建設的外部環(huán)境； 5建設實施階段監(jiān)理單位根據(jù)工程建設的有關文件和各類工程承包合同，作好對工程的投資、進度和質(zhì)量的控制、協(xié)調(diào)和管理；5建設實施階段承包商根據(jù)承包合同的約定和承諾，全面履行各項合同義務，保質(zhì)、保量、按時完成工程建設任務。該階段還要作好生產(chǎn)準備工作，如招收和培訓人員，生產(chǎn)的組織，技術、物資的準備等等。5建設實施階段建設工程按設計文件的要求全部完成后，便要組織進行工程的竣工驗收這是工程建設過程的最后一個環(huán)節(jié)，

11、是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志，也是全面考核根本建設成果、檢驗設計和施工質(zhì)量的重要步驟。 6竣工驗收階段竣工驗收工作一般可分為單項工程驗收和整個工程驗收兩個階段進行分別由建設單位和根據(jù)國家對竣工驗收的規(guī)定組織驗收。6竣工驗收階段建設工程后評價是工程工程竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運營一段時間后一般為工程建成后13年再對工程的立項決策、設計施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運營等全過程進行系統(tǒng)評價，分析工程建成后的實際情況與預測情況的差距及其原因。 7工程后評價階段工程的后評價是固定資產(chǎn)管理的一項重要內(nèi)容，通過后評價可以到達肯定成績、總結(jié)經(jīng)驗、研究問題、吸取教訓、不斷提高工程決策水平和投資效果的目的。并為提高工程投資效益提

12、出切實可行的對策措施。7工程后評價階段可行性研究的概念可行性研究也稱技術經(jīng)濟論證，它是指工程工程投資之前在深入細致的調(diào)查研究和科學預測的根底上8.2 可行性研究概述綜合論證工程方案的技術先進性和適用性、經(jīng)濟的合理性和有利性以及建設的可行性，從而為工程投資決策提供科學依據(jù)的一種論證方法。 可行性研究的概念可行性研究起源于20世紀30年代的美國，初次應用于對田納西流域的開發(fā)和綜合利用的規(guī)劃就取得了明顯的經(jīng)濟效益。開發(fā)田納西流域 可行性研究的概念可行性研究這個名詞和系統(tǒng)的工作，是在第二次世界大戰(zhàn)以后才出現(xiàn)的，到60年代得到蓬勃開展現(xiàn)已形成了一套比較完整的理論、工作程序和分析論證的科學方法。 可行性研

13、究的概念世界上許多工業(yè)興旺國家和開展中國家均開展了可行性研究工作，且效果顯著。聯(lián)合國工業(yè)開展組織于1978年出版了一本?工業(yè)可行性研究手冊?作為各國開展可行性研究工作的參考?？尚行匝芯康母拍?987年、1993年國家計委又頒發(fā)了?關于建設工程經(jīng)濟評價工作的暫行規(guī)定?、?建設工程經(jīng)濟評價方法?和?建設工程經(jīng)濟評價參數(shù)?等重要文件使我國的可行性研究及經(jīng)濟評價工作走上了標準化、科學化的道路?？尚行匝芯康母拍羁尚行匝芯康膽梅秶ㄐ陆ā⒏慕?、擴建和固定資產(chǎn)更新改造工程、大型民用建筑工程、科學技術試驗研究工程、地區(qū)開發(fā)和資源綜合利用工程以及技術措施的推廣應用和技術政策的制定等。 可行性研究的作用可行性

14、研究的目的是為了保證擬建工程工程更好地滿足社會需要，合理地利用資源，爭取更多盈利，增加社會積累，全面提高經(jīng)濟效益和社會效益?？尚行匝芯康淖饔貌煌耐顿Y工程其可行性研究的內(nèi)容、重點和步驟會有差異，但根本原理及方法大體相同?？尚行匝芯康淖饔弥饕幸韵聨c：可行性研究的作用1)做為工程投資決策的依據(jù)。主要內(nèi)容包括：一方面是做為投資者或企業(yè)本身是否建設該工程的依據(jù)；另一方面是做為投資的主管部門審批該工程的依據(jù)。 可行性研究的作用 2)做為向銀行申請貸款的依據(jù)。 3)做為向有關部門、企業(yè)簽訂合同、確定相互責任與協(xié)作聯(lián)系的依據(jù)。可行性研究的作用 4)做為初步設計、施工準備的依據(jù)。在可行性研究報告中，對產(chǎn)品

15、方案、建設規(guī)模、廠址、工藝流程、主要設備選型、經(jīng)濟效果評價等進行了比較論證根本上確定了建設方案。可行性研究的作用 因此，可行性研究報告可做為下一階段進行工程初步設計、設備訂貨和施工準備工作的依據(jù)?？尚行匝芯康淖饔?5)做為申請建設施工的依據(jù)。當?shù)卣?、環(huán)保部門以報告中擬定的建設方案是否符合市政或區(qū)域規(guī)劃及當?shù)氐沫h(huán)境保護要求等為依據(jù)，審批建設執(zhí)照。 可行性研究的作用 6)做為工程企業(yè)組織管理工作的依據(jù)。 7)做為編制工程實施方案的依據(jù)。可行性研究的作用 8)為工程建設提供根底資料數(shù)據(jù)。在可行性研究報告中已有地形、地質(zhì)、水文、氣象及工業(yè)性實驗等資料。可行性研究的作用過去，我國各部門安排工程工程建設

16、，一般都按以下程序進行，即：規(guī)劃編制設計任務書設計和籌建基建施工?？尚行匝芯康奶攸c規(guī)劃和設計任務書能否代替可行性研究呢？不能?？尚行匝芯康奶攸c因為要論證的廣度和深度不及可行性研究的范圍寬和深；它研究的方法往往是靜態(tài)分析，缺乏動態(tài)分析； 可行性研究的特點它論證的方案只是單方案而不是多方案；論證的結(jié)果往往是停留在投資大小，而缺乏對投資效果的總體評價。 可行性研究同設計任務書相比，有以下特點：可行性研究的特點 1可行性研究很重視社會需求和市場預測，而設計任務書那么不太重視這方面的工作。 可行性研究的特點2可行性研究做在投資決策之前，它的結(jié)論作為判斷是否投資的依據(jù)。而設計任務書那么做在投資決策之后，其

17、論證結(jié)果缺乏指導工作的實際意義。 可行性研究的特點 3可行性研究把一項投資預定方案從開始建設到經(jīng)濟活動的終結(jié)，即把工程工程系統(tǒng)周期壽命作為研究對象，并考察其投資效果。而設計任務書只以資金的簡單回收期來加以考察，其論證的科學性和嚴密性較差?？尚行匝芯康奶攸c 4可行性研究把資金規(guī)劃作為不可缺少的組成局部，并向投資者和決策者推薦最合理的資金籌集和運用方案。而設計任務書一般不做這方面的工作?？尚行匝芯康奶攸c，可行性研究的結(jié)論，不能單純以企業(yè)“有利可圖作為論證方案的出發(fā)點而應以企業(yè)、部門乃至社會的總體效果作為論證的出發(fā)點，這是我國推行可行性研究方法的根本指導思想?？尚行匝芯康奶攸c企業(yè)是國民經(jīng)濟的細胞。從

18、系統(tǒng)理論來講，企業(yè)是整個社會經(jīng)濟系統(tǒng)中的一個子系統(tǒng)，它在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，必須不斷地與環(huán)境進行人、財、物及信息的交換。 可行性研究的內(nèi)容企業(yè)能否正常生產(chǎn)和運營并取得預期的經(jīng)濟效果，除了與所采用技術、管理水平等有關外，主要取決于企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，外部環(huán)境的交換能否有保證。 可行性研究的內(nèi)容作為工程投資前評估、論證的可行性研究，通常包括以下幾項子研究：1.必要性研究必要性分析是工程可行性研究要解決的第一個問題。1.必要性研究主要從地方經(jīng)濟開展的需要和企業(yè)開展的戰(zhàn)略角度，研究工程是否必要、適時，并研究工程的合理投資時機。1.必要性研究考察一個工程是否必要，主要與工程投資者的主觀意圖即投資目的有關。

19、工程必要性分析主要考慮工程產(chǎn)品的市場潛力、投資者的開展戰(zhàn)略、發(fā)揮投資者的優(yōu)勢等三方面。1.必要性研究在市場調(diào)查的根底上，對工程產(chǎn)品在壽命期內(nèi)的需求開展趨勢、市場結(jié)構的變化方向和特征，以及價格變化情況進行全面系統(tǒng)的研究，制定市場營銷策略，預測工程產(chǎn)品的有效需求量和可能銷售量。 2.市場銷量與工程規(guī)模的研究以此為依據(jù)，結(jié)合工程所用技術和外部條件，研究確定工程的合理規(guī)模。產(chǎn)品的市場需求是工程必要性的根底，沒有足夠的市場需求，其他方面再好也無濟于事。 2.市場銷量與工程規(guī)模的研究所以，市場研究是解決工程必要性問題的關鍵，也是工程可行性研究中最重要的局部。此外，工程產(chǎn)品的方向、生產(chǎn)規(guī)模以及可能被市場所接

20、受的價格等信息，也都來自于市場研究。 2.市場銷量與工程規(guī)模的研究市場研究的目的是要弄清工程產(chǎn)品的未來市場狀況，如市場容量和特征、需求量開展趨勢及競爭程度等。2.市場銷量與工程規(guī)模的研究因此一般包括：明確市場定位；市場現(xiàn)狀及開展趨勢預測；2.市場銷量與工程規(guī)模的研究明確目標市場特征；工程產(chǎn)品銷售量預測銷售策略確定 等方面的內(nèi)容。2.市場銷量與工程規(guī)模的研究研究工程各種可用的生產(chǎn)技術及其經(jīng)濟特征，結(jié)合工程的實際情況選擇最正確的技術方案。同時研究各種可能的技術來源及獲得方式，尋求最正確方案。3.技術問題分析根據(jù)工程的產(chǎn)品方案及規(guī)模，研究資源、原料、能源等的需求量和供給的可靠性以工程取得最正確經(jīng)濟、

21、社會效益為宗旨，對各個可能的廠址進行技術和經(jīng)濟分析，從中選出適宜的工程廠址。4.工程選址運用各種估算技術和經(jīng)驗，全面、科學地估算工程的全部投資包括固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資等。5.投資估算研究各種可能的資金來源，如資本金、銀行貸款、發(fā)行債券等，分析各種來源的資金的使用本錢，按照投資者認為比較適宜的資金結(jié)構，選擇各種來源的資金數(shù)量資金籌措方案。6.資金籌措根據(jù)工程的組成、工程量、實施難度等實際情況，安排工程的實施方案，以及為保證工程實施的資金規(guī)劃。7.工程方案與資金規(guī)劃從企業(yè)微觀經(jīng)濟的角度，用現(xiàn)行價格，對工程運營后可能的財務狀況以及工程的財務效果進行科學的分析、測算和評價，判斷工程

22、投資在財務上的可行性。 8.財務分析從國民經(jīng)濟宏觀角度，用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟參數(shù)，計算、分析工程需要國家付出的經(jīng)濟代價和對國家的經(jīng)濟奉獻，判斷工程投資的經(jīng)濟合理性和宏觀可行性。9.國民經(jīng)濟評價用盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析等方法，分析不確定因素對工程投資經(jīng)濟效果指標的影響，測算工程的風險程度，為決策提供依據(jù)。10.不確定性分析技術可行性分析是從技術角度分析工程實現(xiàn)的可能性。工程能否實現(xiàn)與實現(xiàn)工程的方式、方法緊密相關。技術可行性分析因此，可行性研究不僅要答復行或不行，還要為工程的實現(xiàn)創(chuàng)造出優(yōu)秀的方案。技術可行性分析主要解決工程規(guī)模的選擇、工藝技術及設備的選擇、建

23、廠條件分析與廠址選擇、企業(yè)組織機構與人力規(guī)劃等問題。 技術可行性分析工程規(guī)模是指勞動力和生產(chǎn)資料的集中程度。衡量工程規(guī)模的大小有多種指標，如生產(chǎn)能力、投資額、工程量、所需人數(shù)等。在可行性研究中，評價工程規(guī)模的指標主要是生產(chǎn)能力。1.工程規(guī)模確實定在生產(chǎn)力水平不斷提高、技術進步加快、市場需求多變的今天，工程規(guī)模的開展趨勢呈現(xiàn)出不同的特點：1.工程規(guī)模確實定一是生產(chǎn)社會化水平與技術水平的提高，社會化大生產(chǎn)的要求，使生產(chǎn)過程的連續(xù)性、均衡性、節(jié)奏性不斷增強，工程規(guī)模有越來越大的趨勢； 1.工程規(guī)模確實定二是社會分工越來越細，各行業(yè)、企業(yè)之間協(xié)作關系越來越精密，需要許多專業(yè)化的中小企業(yè)與大企業(yè)協(xié)作配套

24、； 1.工程規(guī)模確實定三是技術進步速度加快，新產(chǎn)品層出不窮，人們的需要也隨之變化多端，使轉(zhuǎn)向快、善于拾遺補漏的中小企業(yè)應運而生。因此，在經(jīng)濟開展過程中，大中小規(guī)模的企業(yè)將長期共存。1.工程規(guī)模確實定在科學技術不斷開展的情況下，生產(chǎn)某一特點產(chǎn)品往往有不同的工藝技術可供選擇。只有當工程所選用的工藝技術與工程的要求和條件協(xié)調(diào)一致時，工程才具備技術上的可行性，才可能取得良好的經(jīng)濟效果。2.工藝技術方案的選擇廠址選擇既是技術問題，又是經(jīng)濟問題，是典型的技術與經(jīng)濟的結(jié)合。一個好的廠址不僅要滿足生產(chǎn)的要求，而且在工程投產(chǎn)后要有較好的經(jīng)濟效果。 3.建廠條件分析與廠址選擇廠址選擇不當，對工業(yè)布局、基建投資、產(chǎn)

25、品生產(chǎn)本錢、生態(tài)環(huán)境乃至建成后的正常生產(chǎn)，都將產(chǎn)生不利的影響，有些影響甚至是長期的 3.建廠條件分析與廠址選擇廠址選擇有新建企業(yè)和老企業(yè)擴建兩種情況。老企業(yè)擴建由于受原有企業(yè)制約，廠址選擇的余地很?。?.建廠條件分析與廠址選擇而新建企業(yè)廠址選擇的余地較大，其內(nèi)容包括選點和定址兩個層次。選點是指選擇擬建工程的建設地區(qū)；定址就是確定擬建工程在所選地區(qū)中的具體廠址。 3.建廠條件分析與廠址選擇一個工程工程從設想、施工到建成投產(chǎn)的全過程分為三個時期，每個時期又可分為假設干階段，其中投資決策和交工驗收是這三個時期的分界線。 8.3 可行性研究的階段劃分可行性研究是投資前期的最重要內(nèi)容，其主要工作是對建設

26、工程進行可行性研究和籌措資金，它是后兩個時期工作的前提和根底。8.3 可行性研究的階段劃分 可行性研究一般可分為投資時機研究、初步可行性研究、詳細可行性研究、評估和投資決策四個階段。8.3 可行性研究的階段劃分各個研究階段的目的、內(nèi)容是不同的，研究工作是循序漸進的，各階段的研究內(nèi)容由淺入深，對建設工程投資和本錢估算的精確程度由粗到細，研究的工作量由小到大.8.3 可行性研究的階段劃分研究工作需要花費的時間和經(jīng)費也逐漸增加?？尚行匝芯吭谌魏我粋€階段，一旦得出“不可行的研究結(jié)論，就不需要再進行下一階段的研究。 8.3 可行性研究的階段劃分此外，可行性研究的四個階段要根據(jù)建設工程的規(guī)模、性質(zhì)、要求和

27、復雜程度的不同應有所側(cè)重，可進行適當調(diào)整和精簡。如表所示。8.3 可行性研究的階段劃分表8.1 不同項目類型的可行性研究內(nèi)容及要求項目類型可行性研究階段投資機會研究初步可行性研究詳細可行性研究評估和投資決策大中型小型改擴建對投資及成本估算精度誤差30%20%10%10%研究時間13個月35個月數(shù)月2年13個月研究費用（占總投資百分比）0.2%1%0.25%1.25%0.5%3%又稱投資時機鑒定identification of investment of opportunities 是將一個工程由意向變成概略的投資建議。投資時機研究的目的是根據(jù)粗略的調(diào)查估算，尋找最有利的投資時機。投資時機研究

28、一般分為： 投資時機研究選定一個地區(qū)為研究范圍，例如落后地區(qū)，特殊條件地區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、港灣等。根據(jù)國家規(guī)劃和建設方針，結(jié)合資源情況、市場預測和建設布局等條件，選擇建設工程，尋找最有利的投資方向和時機。1.地區(qū)時機研究選定一個部門為研究范圍，選定某一工業(yè)或農(nóng)業(yè)門類、行業(yè)，或市場短缺產(chǎn)品可能是價格過低，進行投資是否有利的研究。2.部門時機研究以資源為根底,以合理利用和開發(fā)為目標,研究建立某種工業(yè)或行業(yè)。3.資源時機研究以某工程為研究對象，假設可行，就會使意向變?yōu)橥顿Y建議，轉(zhuǎn)入下一步研究。4.特定時機研究在我國，投資時機研究應根據(jù)國民經(jīng)濟開展的長遠規(guī)劃和地區(qū)、行業(yè)規(guī)劃、經(jīng)濟建設方針和建設任務、技術經(jīng)

29、濟政策，在一個確定的地區(qū)或部門內(nèi)，結(jié)合資源情況、市場預測和建設布局等條件，選擇工程，尋找最有利的投資時機。4.特定時機研究投資時機研究往往比較粗略。在調(diào)查、收集資料的根底上，投資費用估算用類似工程的單位生產(chǎn)能力建設費用或資本周轉(zhuǎn)率turnover ratio method等方法，進行粗略的分析和估算。 4.特定時機研究研究結(jié)果不能直接用于決策。投資時機研究的工作內(nèi)容主要是地區(qū)情況、工業(yè)政策、資源條件、勞動力狀況、社會條件、地理環(huán)境、國內(nèi)外市場情況及工程的社會影響等。4.特定時機研究又稱預可行性研究。它是在投資時機研究的根底上進行的。主要作用是進一步判斷投資時機研究是否正確，并據(jù)以做出投資與否的

30、初步?jīng)Q定，以及是否進行詳細研究的決定。 初步可行性研究也就是說，初步可行性研究是介于投資時機研究和詳細可行性研究之間的中間階段，其研究內(nèi)容與詳細可行性研究相同，只是深度和廣度較詳細可行性研究差一些，但比投資時機研究又進了一步。初步可行性研究初步可行性研究的主要任務是將時機研究的投資建議具體化為多個比選方案，并進行初步評價，篩選方案，確定工程的初步可行性。初步可行性研究其工作內(nèi)容主要是市場前景、原材料及投入、工業(yè)性試驗、廠址選擇、經(jīng)濟規(guī)模及主要設備選型等。初步可行性研究初步可行性研究是通過多方案比較，為決策者的決策提供依據(jù)。如果工程工程比較簡單或投資時機研究已經(jīng)包含了相當完備的數(shù)據(jù)，這一階段可以

31、略去。初步可行性研究又稱最終可行性研究或技術經(jīng)濟可行性研究，其主要任務是對工程工程進行深入的技術經(jīng)濟分析，重點是對工程進行財務評價和國民經(jīng)濟評價。 詳細可行性研究對初步可行性研究經(jīng)篩選剩下的一個或假設干個比選方案，說明各自利弊及可能采取的改進措施，選擇出滿意方案，給出研究結(jié)論，為正確進行投資決策提供依據(jù)。詳細可行性研究詳細可行性研究是工程的關鍵性環(huán)節(jié)，也是工程研究的定性階段。它的結(jié)論可行性研究報告，可作為下決心進行工程工程建設的依據(jù)；詳細可行性研究為工程的決策提供技術、經(jīng)濟與商業(yè)的比較精細的依據(jù)；為下一階段工程設計提供設計根底資料和依據(jù)；也是作為向銀行申請貸款的依據(jù)。詳細可行性研究這一階段工作

32、量大，研究所需時間約為幾個月至2年，一般中小型建設工程所需時間為612個月，大型建設工程需l2年。詳細可行性研究詳細可行性研究不是可行性研究的最終目的，它只是實現(xiàn)建設工程決策科學化、民主化，減少和防止投資決策失誤，提高建設工程經(jīng)濟效益的一種手段。詳細可行性研究這一階段的工作一般由投資決策部門組織或授權專業(yè)銀行、工程咨詢公司代表國家對上報的工程可行性研究報告進行全面審核和再評價。 評估和投資決策其任務是審核、分析、判斷可行性研究報告的可靠性和真實性，提出工程評估報告，為決策者提供最后的決策依據(jù)。 評估和投資決策此階段的工作內(nèi)容主要是工程的必要性評價、可能性評價、技術評價、經(jīng)濟評價、綜合評價并編寫

33、評估報告。該階段要求從全局利益出發(fā)，客觀、公正、可靠地評價擬建工程。評估和投資決策長期的實踐已使可行性研究的過程形成一個帶規(guī)律性的模式，可行性研究報告的撰寫也形成了比較固定的格式。建設工程可行性研究報告，一般應按照如下格式和內(nèi)容進行： 8.4 可行性研究報告的格式與內(nèi)容要點1)工程概況。包括工程名稱、建設單位、承擔可行性研究的單位、研究工作的主要依據(jù)、工作范圍及工作程序。2)研究結(jié)論概要。3)存在的問題和建議。 總論1)工程提出的背景。 2)投資環(huán)境。 3)工程建設的必要性。工程背景1)國內(nèi)外市場近期需求情況及開展預測。2)國內(nèi)現(xiàn)有工廠生產(chǎn)能力的估計。包括：生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、銷售情況。8.4.3 市場預測和擬建規(guī)模 3)國內(nèi)外市場產(chǎn)品價格分析、銷售預測以及本企業(yè)產(chǎn)品競爭能力分析。 4)擬建工程的規(guī)模、產(chǎn)品方案的技術經(jīng)濟比較和分析。8.4.3 市場預測和擬建規(guī)模1)確定所需的原材料輔助材料、外購件、協(xié)作件的種類，估算其年需要量及年費用值。 2)確定所得能源煤、氣、油、電的種類，估算其年需要量及年費用值。原材料、能源及公用設施情況 3)落實所需的原材料及能源附供給單位的意向書或協(xié)議。 4)所需公用設施的數(shù)量、供給方式和供給條件。原材料、能源及公用設施情況 1)可用的工藝技術方案，各方案優(yōu)缺點分析，推薦方案及其理由。 2)