日本六本木綜合體案例

1、1日本-六本木RoppongiHills2六本木n東京六本木新城(RoppongiHills)是東京集商務(wù)休閑文化藝術(shù)為一體的著名城市綜合體，是按照下個世紀(jì)理想東京風(fēng)貌而建的社區(qū)。位于東京港區(qū)六本木六丁目，該項目在2003年4月開業(yè)。n六本木新城由寫字樓、酒店、住宅樓等10幢建筑組成，占地11.6公頃，總建筑面積72.5萬平方米發(fā)展商森大廈Mori Building Company用地面積11.49公頃建筑面積724,644平方米設(shè)計美國Jon Jerde設(shè)計公司項目數(shù)據(jù)辦公樓：380,902平方米住宅：148,645平方米酒店：53,326平方米商業(yè)：27,871平方米餐廳：13,564平方

2、米文化設(shè)施：6,317平方米3六本木業(yè)態(tài)n新城里有美術(shù)館、圖書館、學(xué)術(shù)報告廳、露天演出廣場等眾多文化娛樂設(shè)施。開業(yè)以來，六本木新城人氣很旺，被稱為“城中城”、“立體城”、“藝術(shù)城”，商業(yè)在開業(yè)兩個月后月來訪人達到1000萬人次，開業(yè)后半年月銷售額達到200億日元。資料來源：六本木網(wǎng)站http:/ 4六本木業(yè)態(tài)資料來源：六本木網(wǎng)站http:/ 5建筑設(shè)計n美國捷得建筑事務(wù)所負(fù)責(zé)六本木購物中心及公共空間設(shè)計n捷得的設(shè)計思想不僅實現(xiàn)了項目與城市的完美融合，在項目本身的設(shè)計上更加注重將項目設(shè)計為旅游目的地，商業(yè)、旅游觀光等多功能相結(jié)合，整個業(yè)態(tài)組合考慮顧客的多種需求n六本木共劃分為四個街區(qū)，各街區(qū)建筑

3、的群房都和“山邊”、“西街”、“櫸樹坡大道”等商業(yè)設(shè)施相連，隨處可見綠地和廣場，增加了街道的趣味，形成熱鬧的步行空間A：六本木山的主入口，和地鐵六本木車站和地下通道相連，由地鐵入口和好萊塢美容廣場組成B：中央?yún)^(qū)域為地上54層的森大廈，是六本木山的標(biāo)志，其頂層是作為文化核心的森藝術(shù)中心。B區(qū)作為商業(yè)、文化、信息中心一并設(shè)置了旅館、櫸樹坂綜合體、朝日電視等C：由4棟住宅樓組成，和毗鄰的元麻布安靜的住宅區(qū)相協(xié)調(diào)D：六本木山入口大廈等，由店鋪、辦公、住宅構(gòu)成D街區(qū)B街區(qū)C街區(qū)A街區(qū)6建筑設(shè)計7辦公設(shè)施n六本木森大廈：作為六本木中心的超高層辦公樓，地上54層，高238m，并實現(xiàn)了日本國內(nèi)最大的單體約45

4、00m2的無柱空間，并引進了日本國內(nèi)最高水準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)和安全設(shè)施n好萊塢美容廣場：綜合體的地上部分分成地鐵出入口和好萊塢美容廣場。好萊塢美容廣場以美容專科學(xué)校、公司辦公為主體8商業(yè)設(shè)施n山邊：面向毛利庭院的“山邊”是半開放式的購物中心，有幾段大的石墻面，充分利用原有土地的高低差組成進樓梯和斜坡，產(chǎn)生各種各樣的序列體驗，既熱鬧又令人期待活力動感的自由曲線，引導(dǎo)來訪者漫步其間，充分享受購物和美景n西街鑲嵌在森大廈和凱悅大酒店之間的商業(yè)街。由玻璃頂和玻璃大墻圍合而成高度2225m，面積約1900m2的4層共享空間中，瀑布溪流潺潺，寓意溪谷在酒店和辦公大樓各層之間通過天橋產(chǎn)生了立體交叉流線，形成豐富的活動

5、空間n櫸樹坂大道六本木東西相連的主要干道，帶有歐洲街道風(fēng)格，舒緩的曲線，整個街道有一種高雅的氛圍300m長的墻面蜿蜒起伏，分為幾段，并創(chuàng)造出立體復(fù)雜的路面空間，對來訪者產(chǎn)生吸引，并有意設(shè)置了迷路9住宅n住宅樓共4棟，既有6層高的底層，也有43層高的超高層n具備了日本國內(nèi)最高水準(zhǔn)的抗震性能，平面形式多樣，甚至有以廚房為主題的設(shè)計，滿足了從工作室到五個臥房、帶全套家具等多種多樣的選擇10文化設(shè)施n森藝術(shù)中心森藝術(shù)中心：六本木綜合開發(fā)項目的“文化都心”象征，位于六本木山森大廈49層至頂層，由美術(shù)館、展望臺、會員俱樂部、會議論壇等組成，在世界范圍內(nèi)也是獨一無二的巨大的文化綜合體東京屋頂甲板層面海拔27

6、0米，開放式的空中回廊森美術(shù)館5254層可以欣賞現(xiàn)代美術(shù)、照片、影像、設(shè)計、建筑等各種藝術(shù)形式東京展望臺52層海拔250m，可360。眺望東京大都市六本木俱樂部51層一個以森藝術(shù)中心為核心的會員制俱樂部，聚集了活躍在各個領(lǐng)域中喜愛藝術(shù)的人們六本木學(xué)院49層針對所有年齡層次人們的特殊教育學(xué)院n 櫸樹坂綜合體與露天櫸樹坂綜合體與露天劇場劇場：這是一個集聚了影像（電影）、流行（時尚商店）、表演（露天劇場）等商業(yè)藝術(shù)文化的綜合空間實體11六本木新城公共空間藝術(shù)作品n在公共空間陳設(shè)了多個知名藝術(shù)家的藝術(shù)作品機器人機器人機器人崔正化作。櫻花坂公園內(nèi)到處出現(xiàn)兒童機器人。44臺機器人組成的塔在夜晚目光炯炯。雨

7、中消失的椅子吉岡德仁作。正如將玻璃片放入水中時其輪廓漸漸消失一樣，這椅子在雨天里就象會銷聲匿跡一般。12空中花園n在六本木新城，幾乎每一座高樓的頂層，都有綠色植被覆蓋。各種小巧的園林錯落其中，成為在周邊工作的白領(lǐng)和游人休憩漫步的樓中花園。正是由于空中花園形成了市中心的綠肺，是這一區(qū)域的熱效應(yīng)大大緩解，溫度較周邊地區(qū)低了將近攝氏4度。n因為環(huán)境宜人，空氣清新，六本木新城中森大廈的寫字樓和酒店自然租金會高一些并且十分搶手。q春天是播種希望的季節(jié)，六本木新城為學(xué)生提供實習(xí)勞動的機會，幫助學(xué)生學(xué)會在春天播種，通過實際勞動增強對生活的認(rèn)識，在勞動中認(rèn)識自然q夏天，所有的鮮花開放，青蛙為繁華的東京帶來歡快

8、的叫聲。 鮮花怒放，青菜長勢喜人，在六本木新城的空中花園感受夏天斑斕的色彩 q秋天，成熟的水稻在微風(fēng)中搖曳。老師帶著小學(xué)生來空中花園勞動，看到成熟的水稻，感受秋天收獲的喜悅 q冬天到了，周邊的樹葉開始飄落，六本木新城精心選擇的鮮花依舊開放，讓嚴(yán)冬里的人們看到春天的希望 13交通體系與停車特點n顧客可以乘坐地鐵、公共汽車，也可以開車前來，總體停車位2762輛，共計12個停車場，方便顧客采用方便的地方就近停車。n六本木新城設(shè)有摩托車與自行車停車位置，其中自行車免費。地鐵直接連通六本木新城B1F12各停車場均勻分布于綜合體的各個區(qū)位，可根據(jù)要去的區(qū)域停在不同停車場14開發(fā)商及建設(shè)過程n開發(fā)商：森大廈

9、株式會社社長森稔，該公司一直在日本東京的中心地區(qū)從事城市開發(fā)事業(yè)。森大廈迄今已蓋了100多幢高樓。森稔為新落成的大樓標(biāo)號，標(biāo)到第四十五號后，他不再看重單棟大樓的數(shù)量，而看重開發(fā)項目的整體社會功能，走上了綜合開發(fā)之路。他一貫主張城市復(fù)興政策，并認(rèn)為在日本這樣國土狹小的國家，必須通過集約蓋高樓的方式，節(jié)省土地，使城市綠色空間成倍增加；必須通過建立多功能綜合社區(qū)的途徑，把上班族留在城里，使他們的業(yè)余時間成倍增加，用以滿足物質(zhì)和精神生活的需求。上海國際森茂大廈是其在海外進行正式投資的重要項目之一。森大廈在上海進行第二個項目是世界第二高（2010年）的“上海環(huán)球金融中心”大廈n開發(fā)過程六本木開發(fā)、規(guī)劃及建設(shè)周期長達17年，其中施工只用了3年時間，而對該項目的前期開發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計以及與拆遷戶的溝通花了14年。15營銷宣傳n開業(yè)前預(yù)熱成功在最初開業(yè)的五天里面，整個訪問人士超過了兩百萬，而且森株式會社開放六本木新城這么一個事件，在整個周末，就是2003年4月26號，27號兩天幾乎占據(jù)了所有媒體的主要版面。n開展大手筆文化活動六本木新城成為東京國際電影節(jié)的主要會場n與旅游業(yè)合作六本木設(shè)計新城在設(shè)計之初就周密進行市場調(diào)研。利用新城的空中庭院優(yōu)勢，專門安排學(xué)生修學(xué)旅行。