汽博項(xiàng)目設(shè)備大中修方案(0601)(1)

1、汽車博物館設(shè)備設(shè)施大中修實(shí)施方案一、設(shè)備設(shè)施大中修工作的初衷北京汽車博物館自2010年開館運(yùn)營至今已有5年多時(shí)間，館內(nèi)設(shè)備設(shè)施在長期運(yùn)行、使用過程中部分已達(dá)到或接近設(shè)備自身的使用壽命，目前為止隨并未爆發(fā)大范圍的設(shè)備故障但潛在的隱患和5年時(shí)間設(shè)備的磨損、老化是不爭的事實(shí)。為確保場館設(shè)備設(shè)施保持平穩(wěn)、高效的良好運(yùn)行態(tài)勢，將可能出現(xiàn)的設(shè)備故障通過大中修或改造、更新的方式消除在萌芽狀態(tài)，運(yùn)維中心特制定以下設(shè)備大中修實(shí)施方案。二、設(shè)備設(shè)施大中修工作原則1、對已經(jīng)達(dá)到或接近大中修年限的設(shè)備或部件進(jìn)行大中修；2、對運(yùn)行狀況不穩(wěn)定或已經(jīng)停產(chǎn)無法維修或購買同型號配件的系統(tǒng)進(jìn)行大中修或更換；3、對具備改造或功能提

2、升空間的設(shè)備進(jìn)行功能改造升級達(dá)到滿足使用要求和節(jié)能降耗的目的；4、對存在重大安全隱患的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行大中修。三、設(shè)備設(shè)施大中修工作思路及依據(jù)方案整體分為4個(gè)階段，分別是：大中修對象（設(shè)備）梳理階段、問題、措施分析決策階段（專家論證）、大中修工作實(shí)施階段和后期效果驗(yàn)證階段。各階段具體工作計(jì)劃如下：1、大中修對象（設(shè)備）梳理階段：運(yùn)維中心根據(jù)5年來對場館設(shè)備運(yùn)行總結(jié)、積累的相關(guān)數(shù)據(jù)結(jié)合不同設(shè)備運(yùn)行工況的不同（每天24小時(shí)運(yùn)行、間歇性運(yùn)行或季節(jié)性運(yùn)行等等）以及參考國標(biāo)或行標(biāo)的相關(guān)要求，梳理出需進(jìn)行大中修的設(shè)備，確定目標(biāo)。2、問題、措施分析決策階段：對已經(jīng)梳理出需進(jìn)行大中修的設(shè)備進(jìn)行項(xiàng)目內(nèi)部自評，自評的

3、依據(jù)主要參考設(shè)備目前的運(yùn)行狀況、潛在隱患分析、解決措施和具體維修方案的制定（這一階段將重點(diǎn)考慮設(shè)備在維修期間對場館運(yùn)營帶來的影響、維修成本、維修周期和維修結(jié)束后設(shè)備的有效使用周期），最終由外聘專家確定具體實(shí)施意見。3、大中修工作實(shí)施階段：根據(jù)專家組給出的大中修實(shí)施意見，確定維修單位并最終定標(biāo)，由維修單位給出具體的維修周期表，運(yùn)維中心負(fù)責(zé)在大中修實(shí)施階段對維修單位的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括方案預(yù)算審核、零配件驗(yàn)貨、安裝工藝監(jiān)督以及全程現(xiàn)場施工秩序的維護(hù)等等。4、后期效果驗(yàn)證階段：大中修工作結(jié)束，運(yùn)維中心將利用半年至1年的時(shí)間對經(jīng)過大中修維護(hù)的設(shè)備進(jìn)行全面、細(xì)致的觀察記錄，真實(shí)、客觀的評價(jià)設(shè)備的運(yùn)行狀況

4、，對大中修工作實(shí)施的有效性作出最終驗(yàn)證，同時(shí)對不理想或不符合項(xiàng)重新組織專家進(jìn)行論證并加以調(diào)整，最終達(dá)到設(shè)備大中修的初衷本意。四、設(shè)備設(shè)施大中修意見結(jié)合目前館內(nèi)設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況及其重要性，從強(qiáng)制整改、功能提升和節(jié)能降耗的方面著重考慮，運(yùn)維中心對已經(jīng)統(tǒng)計(jì)出的50項(xiàng)大中修改造項(xiàng)目按照先后順序分為三類，分別是緊急、重要和一般，其中緊急項(xiàng)目占9項(xiàng)需要優(yōu)先實(shí)施（統(tǒng)計(jì)表中標(biāo)黃部分），重要項(xiàng)目19項(xiàng)可同時(shí)或隨后實(shí)施（統(tǒng)計(jì)表中標(biāo)綠部分），最后再對剩余項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)施。這樣既可以減輕大中修費(fèi)用集中的壓力同時(shí)可以有效解決關(guān)鍵問題，確保設(shè)備的穩(wěn)定得到立竿見影的效果。經(jīng)初步對大中修工作進(jìn)行費(fèi)用預(yù)算，50項(xiàng)工作的整體費(fèi)用為

5、550萬元，其中建議緊急優(yōu)先實(shí)施的項(xiàng)目占71萬元、后續(xù)重要項(xiàng)目占336萬、其它項(xiàng)目占143萬。五、設(shè)備設(shè)施大中修實(shí)施計(jì)劃表序號項(xiàng)目名稱4月-5月6月-7月2016-20172017-2018 1大中修對象（設(shè)備）梳理階段實(shí)施/2問題、措施分析決策階段/實(shí)施/3大中修工作實(shí)施階段/實(shí)施/4后期效果驗(yàn)證階段/實(shí)施六、設(shè)備設(shè)施大中修項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表2016年場館設(shè)施設(shè)備大中修項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表（強(qiáng)電專業(yè)）序號項(xiàng)目名稱數(shù)量單位投入時(shí)間年/月累計(jì)運(yùn)行時(shí)間h/年運(yùn)行工況理論大修或使用年限所需項(xiàng)目大、中修/更換狀況描述采取措施專家意見費(fèi)用預(yù)算備注1館內(nèi)扶梯加裝變頻器10部2009年加裝對館內(nèi)各部自動扶梯加裝變頻器實(shí)現(xiàn)小客

6、流時(shí)使用節(jié)電模式運(yùn)行加裝變頻器896000元北京世紀(jì)通和機(jī)電設(shè)備有限公司意見2館內(nèi)扶梯加裝附加制動器4部2009年加裝1F到2F區(qū)域4臺扶梯加裝附加制動器，實(shí)現(xiàn)電梯在故障停梯逆轉(zhuǎn)時(shí)保護(hù)停梯。加裝附加制動器3電梯轎廂裝飾改造/2009年改造提高電梯轎廂品質(zhì)電梯轎廂裝飾改造29259 元（單臺）4館內(nèi)扶梯加裝圍擋4個(gè)/加裝為防止游客攀爬扶梯發(fā)生意外。 對場館內(nèi)扶梯加裝防爬裝置（自動扶梯年檢不合格項(xiàng)）2000元運(yùn)維中心意見5熱風(fēng)幕系統(tǒng)重做電源8臺2009年10月/改造游客大廳1-2、3-4號旋轉(zhuǎn)門上方熱風(fēng)幕電源線徑偏小，易引發(fā)事故。重做兩路三相電源（從1F-3號電井至1-2、3-4號旋轉(zhuǎn)門上方）45

7、00元運(yùn)維中心意見6熱風(fēng)幕更換加熱管30臺2009年10月11520h7年19h/天5年12h/天更換升級大容量電加熱設(shè)備目前已嚴(yán)重老化原產(chǎn)品已經(jīng)淘汰需購置新產(chǎn)品進(jìn)行升級更換現(xiàn)有游客大廳、新聞廳、報(bào)告廳30臺熱風(fēng)幕7萬運(yùn)維中心意見7柴油發(fā)電機(jī)加裝尾氣凈化設(shè)備1臺2009年加裝加裝尾氣凈化環(huán)保設(shè)備116688元北京銳達(dá)利興機(jī)電設(shè)備有限公司意見8空調(diào)機(jī)組更換軸承24臺2009年10月48180h6年22h/天5年24h/天改造使用周期較長避免因軸承故障造成電機(jī)損壞對運(yùn)行時(shí)間較長的風(fēng)機(jī)電機(jī)、空調(diào)電機(jī)部件進(jìn)行檢修更換軸承等2.4萬運(yùn)維中心意見9吊頂空調(diào)電機(jī)維修11臺2009年10月48180h6年22

8、h/天5年24h/天大修更換3F、4F、游客大廳、餐廳廚房操作間有部分空調(diào)電機(jī)損壞無法更換對故障的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修2.2萬運(yùn)維中心意見10電動窗系統(tǒng)大修10組2009年10月61320h7年24h/天5年大修更換故障電動窗6個(gè)、故障控制箱2個(gè)、故障控制按鈕2個(gè)需處理對故障的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修1.2萬運(yùn)維中心意見11循環(huán)展梯鏈條大修1臺2009年10月50400h7年6h/天5年8h/天大修更換鏈條導(dǎo)向輪長時(shí)間運(yùn)行需更換軸承和更換部分導(dǎo)向輪對循環(huán)展梯梯板支撐輪軸承需檢查更換733300元北京天宏恩機(jī)電科技有限公司12循環(huán)展梯做防腐刷漆處理1臺2009年10月50400h4年6h/天5年改造對該設(shè)備

9、進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、美化設(shè)備外觀循環(huán)展梯主結(jié)構(gòu)架基礎(chǔ)做防銹處理6000元運(yùn)維中心意見13能源中心改造照明燈具16盞2009年10月61320h7年24h/天5年24h/天改造更換提高機(jī)房亮度對能源中心機(jī)房進(jìn)行照明改造15盞100w LED防爆燈1萬運(yùn)維中心意見14館內(nèi)金鹵燈光源更換LED300套2009年10月45000h7年18h/天5年24h/天大修更換現(xiàn)有設(shè)備老化嚴(yán)重，金鹵燈鎮(zhèn)流器長期持續(xù)使用鉄損增大易發(fā)熱引發(fā)事故游客大廳、新聞廳、報(bào)告廳、2F臨展區(qū)、新聞廳外走廊金鹵燈進(jìn)行LED更新改造2萬運(yùn)維中心意見15應(yīng)急照明改造若干盞/加裝達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)化要求新聞廳、報(bào)告廳改造加裝應(yīng)急照明分別從1F-1號

10、、2號電井引一路電源至新聞廳、報(bào)告廳控制室8000元運(yùn)維中心意見16廣場高桿燈光源更換66套2009年10月30600h7年12h/天5年更換升級節(jié)能減排，更換老舊設(shè)備對廣場庭院燈進(jìn)行LED節(jié)能改造3500元運(yùn)維中心意見17配電柜底座加高5臺/改造達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)化專家要求5F樓頂有5臺配電柜基礎(chǔ)座高度不符合標(biāo)準(zhǔn)（需提高200mm）5000元運(yùn)維中心意見18排風(fēng)系統(tǒng)改造3臺/改造達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)化專家要求柴油發(fā)電機(jī)油料間、能源中心燃?xì)獗黹g、餐廳燃?xì)獗黹g排風(fēng)扇需改裝成防爆的（安全標(biāo)準(zhǔn)化問題項(xiàng)）3萬運(yùn)維中心意見19能源中心水泵加裝聯(lián)動控制系統(tǒng)7臺/升級改造、加裝節(jié)能、減少磨損延長設(shè)備使用壽命對能源中心3臺

11、溫水泵、2臺冷凍泵、2臺冷卻泵進(jìn)行變頻器控制改造，并加裝傳感器實(shí)現(xiàn)整體聯(lián)動控制。35萬運(yùn)維中心意見20變配電室地面改造250平方米/大修改造現(xiàn)有地面為自流平材質(zhì)，較為粗糙并伴有起鼓返沙的情況。建議更換為橡塑地板材質(zhì)地面5萬運(yùn)維中心意見21高壓配電系統(tǒng)改造升級2套/加裝建立預(yù)警機(jī)制，發(fā)現(xiàn)閃落可及時(shí)作出反應(yīng)配電室高壓系統(tǒng)加裝高壓失壓報(bào)警裝置加裝欠壓繼電器并調(diào)試3萬運(yùn)維中心意見22博物館能源消耗數(shù)據(jù)采集平臺1套/加裝建立能源消耗數(shù)據(jù)采集平臺，實(shí)現(xiàn)能源數(shù)據(jù)透明化、標(biāo)準(zhǔn)化管理建立網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)采集平臺，進(jìn)行能源用量分析5萬運(yùn)維中心意見23UPSEPS設(shè)備大修18臺2007年/檢修改造UPSEPS配件老化且容量

12、與現(xiàn)場不匹配更換配件370305元北京天誠騰達(dá)電子技術(shù)有限公司意見項(xiàng)目合計(jì)：23項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)：283，2552元優(yōu)先實(shí)施項(xiàng)目費(fèi)用：217，2605元2016年場館設(shè)施設(shè)備大中修項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表（弱電專業(yè)）序號設(shè)備名稱數(shù)量單位投入時(shí)間年/月累計(jì)運(yùn)行時(shí)間h/年運(yùn)行工況理論大修或使用年限所需項(xiàng)目大、中修/更換狀況描述采取措施專家意見費(fèi)用預(yù)算備注1調(diào)音臺維修1臺2009年10月19216h6年7個(gè)月8h/天5年（24h/天）中修設(shè)備部分通道已經(jīng)斷頻現(xiàn)象，部分元器件老化對調(diào)音臺進(jìn)音頻輸出檢測、元器件更換維修7000元運(yùn)維中心意見2食堂刷卡機(jī)3個(gè)2011年21900h6年10h/天5年（24h/天）大修或更換目前

13、食堂刷卡機(jī)部分機(jī)器已經(jīng)出現(xiàn)刷卡故障，伴有漏液腐蝕現(xiàn)象。對刷卡機(jī)進(jìn)行主板維修6000元運(yùn)維中心意見4投影機(jī)2臺200919216h6年7個(gè)月8h/天6-8年（8h/天）更換目前此設(shè)備型號已停產(chǎn)5年以上，市場上已無法維修此設(shè)備更換新型號投影設(shè)備100萬運(yùn)維中心意見5規(guī)劃館計(jì)算機(jī)、工控機(jī)54臺200919216h6年7個(gè)月8h/天5年（12h/天）更換目前計(jì)算機(jī)散熱風(fēng)扇已使用5年以上，建議更換CPU及機(jī)箱散熱風(fēng)扇更換匹配散熱風(fēng)扇7000元運(yùn)維中心意見6加裝紅外半球攝像機(jī)1 套/改造對室外大屏內(nèi)部一層設(shè)備設(shè)施進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控室外LED大屏內(nèi)部一層加裝監(jiān)控?cái)z像機(jī)2萬運(yùn)維中心意見7加裝半球攝像機(jī)5 臺/改造五

14、層、四層上行扶梯處，一層至二層中轉(zhuǎn)層及一層扶梯當(dāng)扶梯出現(xiàn)異常情況時(shí)有據(jù)可查避免責(zé)任糾紛2萬運(yùn)維中心意見8新聞廳、報(bào)告廳、規(guī)劃館VIP室、2F3F辦公區(qū)的空調(diào)機(jī)組加濕器進(jìn)行改造4臺/改造改善冬季場館內(nèi)部室內(nèi)濕度，減少因干燥產(chǎn)生的靜電，提高辦公環(huán)境舒適度空調(diào)機(jī)組加濕器進(jìn)行改造，改為超聲波加濕器。20萬運(yùn)維中心意見9報(bào)告廳弧幕簾的改造2 套/改造便于保障人員對弧幕簾的現(xiàn)場操作報(bào)告廳8500元運(yùn)維中心意見10增加同傳譯員室及設(shè)備1個(gè)/升級報(bào)告廳控制室機(jī)柜后增加譯員室及同聲傳譯設(shè)備，采購50人翻譯設(shè)備采購廠家對機(jī)柜后空地進(jìn)行封閉軟包、通風(fēng)處理并增加同聲傳譯設(shè)備28萬運(yùn)維中心意見11咖啡軒、3F會議室增加

15、同屏器2套/升級使得手機(jī)、電腦、平板等具有WIFI功能設(shè)備，通過WIFI信號便于現(xiàn)場演示使用增加同屏設(shè)備4000元運(yùn)維中心意見12消防系統(tǒng)1套2009年/更換更換消防主機(jī)備電電池2塊、空氣采樣電源電池4塊、可燃?xì)怏w探測器7只、拆改7處板式排煙口。更換設(shè)備（拆改板式排煙口費(fèi)用不含在內(nèi)）19000元中國中安消防安全工程有限公司項(xiàng)目合計(jì)：12項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)：157，1500元優(yōu)先實(shí)施項(xiàng)目費(fèi)用：105,0000元2016年場館設(shè)施設(shè)備大中修項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表（設(shè)備專業(yè)）序號設(shè)備名稱數(shù)量單位投入時(shí)間年/月累計(jì)運(yùn)行時(shí)間h/年運(yùn)行工況理論大修或使用年限所需項(xiàng)目大、中修/更換狀況描述采取措施專家意見費(fèi)用預(yù)算備注1B1空調(diào)

16、主管線波紋補(bǔ)償器更換4個(gè)2009年30000h/6年夏季8h/天冬季24h/天5年更換我館B1主管路波紋補(bǔ)償器使用時(shí)間已超過7年，上端補(bǔ)償器已出現(xiàn)過伸縮變形問題為保障安全運(yùn)行建議更換2萬運(yùn)維中心意見2空調(diào)各水泵進(jìn)出水閥門更換18個(gè)2009年30000h/6年夏季8h/天冬季24h/天5年更換空調(diào)水泵閥門使用已超過7年，現(xiàn)大部分閥門關(guān)閉時(shí)無法關(guān)嚴(yán)，給維修及突發(fā)事件的處理帶來較大困難建議統(tǒng)一更換6萬運(yùn)維中心意見3熱回收熱交換盤維修1個(gè)2009年43800h/6年20h/天5年更換2號機(jī)房熱回收機(jī)組交換盤盤體損壞變形需更換建議進(jìn)行更換3萬運(yùn)維中心意見43F會議室防水502007年78840h/9年2

17、4h/天5年大修3F辦公室多次出現(xiàn)漏雨未能徹底修復(fù)建議對3F辦公區(qū)會議室屋面整體重做防水1萬運(yùn)維中心意見51F、2F吊頂?shù)踅畲蟛糠置撀?、頂棚下垂，建議從新加固修復(fù)8002007年78840h/9年24h/天5年大修保證場館正常運(yùn)營，避免吊頂上方維修帶來的安全隱患建議對該區(qū)域吊頂?shù)踅钸M(jìn)行加固檢修同時(shí)對開裂的頂板進(jìn)行修復(fù)6萬運(yùn)維中心意見6幕墻大門改造6扇2009年/改造我館幕墻大門均非常高大，遇大風(fēng)天氣開關(guān)大門時(shí)極易造成大門損壞建議由專業(yè)廠家在不影響場館整體效果的前提下對常出入大門進(jìn)行改造10萬運(yùn)維中心意見7車庫出入口加裝風(fēng)幕2處2009年/改造加裝我館車庫出入口無任何遮擋，冬季時(shí)進(jìn)出口通道溫度極

18、低，在2015年極寒天氣時(shí)通道溫度曾達(dá)到零下18攝氏度 建議對車庫出入口加裝風(fēng)幕一類的設(shè)備，防止地下車庫設(shè)備凍壞7萬運(yùn)維中心意見8B1-6號空調(diào)機(jī)組新風(fēng)進(jìn)風(fēng)改造1臺2009年/改造B1-6號空調(diào)機(jī)房新風(fēng)取風(fēng)口上方直接與室外百葉連通，在冬季極易造成設(shè)備凍壞。建議對該區(qū)域新風(fēng)取風(fēng)方式進(jìn)行改造6.2萬運(yùn)維中心意見95F空調(diào)機(jī)組進(jìn)出水管路增加旁通5臺2009年/改造加裝緩解冬季5F溫度偏高問題，促進(jìn)空調(diào)大系統(tǒng)循環(huán)。建議加裝旁通裝置1萬元運(yùn)維中心意見10屋面頂部護(hù)欄的加裝300米2009年/改造加裝場館屋面平臺無任何護(hù)欄保護(hù)，且頂部有排水、排風(fēng)、等設(shè)備需要人員定期到上面進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，在工作中存在很大的安全隱患建議由專業(yè)廠家在不影響場館整體效果的前提下增加平臺四周護(hù)欄50萬元運(yùn)維中心意見112F咖啡軒包間新風(fēng)進(jìn)風(fēng)改造2009年/改造2F咖啡軒包間上方兩臺吊頂新風(fēng)機(jī)組原設(shè)計(jì)為后廚新風(fēng)使用，現(xiàn)該房間已改造成為用餐包間，新風(fēng)取風(fēng)已無必要性且該機(jī)組與室外直通冬季極易造成設(shè)備凍壞建議對該區(qū)域新風(fēng)取風(fēng)方式進(jìn)行改造2萬元運(yùn)維中心意見12直燃機(jī)煙囪加防雨罩1個(gè)2009年/改造加裝能源中心直燃機(jī)煙囪上方無防雨罩 建議加裝防雨罩，防止雨水或雪水對煙囪的腐蝕3.2萬運(yùn)維中心意見13直燃機(jī)冷卻水進(jìn)出水之間加裝旁通2臺2009年/改造加裝冷卻系統(tǒng)在停止一冬季后，首次上水循環(huán)時(shí)會產(chǎn)生大量銹皮、水堿以