主題公園項(xiàng)目方案簡介for蕪湖市

1、1l 中國、歐盟、北美發(fā)明專利l 領(lǐng)先美國現(xiàn)有技術(shù)15年以上美國制冷學(xué)會(huì)會(huì)長評(píng)語l 10個(gè)場館完成初案設(shè)計(jì)l 15個(gè)場館已進(jìn)入中期設(shè)計(jì)23456 7蕪湖艾爾豪斯冰雪世界主題公園 主題公園園區(qū)（一、二、三期）用地：960畝 配套房地產(chǎn)用地：960畝 膜結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（一期）用地：200畝蕪湖華強(qiáng)方特主題公園 一期總占地約4950畝（3.3平方公里），其中：主題公園約1875畝（其中水面占1080畝、陸地占795畝），商業(yè)450畝，地產(chǎn)開發(fā)2625畝 二期占地約1065畝，與一期園區(qū)距離較遠(yuǎn) 全國在建、擬建的項(xiàng)目 10個(gè)北京華僑城歡樂谷主題公園 歡樂谷主題公園占地840畝 華僑城房地產(chǎn)項(xiàng)目占地225

2、0畝（1.5平方公里） 全國已建成 4個(gè)896030.79 13.03 96091018751065960882343200200400600800100012001400160018002000方特1期方特2期冰雪世界主題公園占地每畝投資強(qiáng)度30%45%25%92374.2138561.776978.5111213n 具有中國特色和專利的中國結(jié)滑雪道創(chuàng)造室內(nèi)最長，造型最美滑雪道，也將創(chuàng)造中國鳥瞰一大景觀讓世人驚嘆。n 世界獨(dú)一無二的節(jié)能滑索也將成為室內(nèi)外滑雪場的一大亮點(diǎn)。n 遙遙領(lǐng)先的制冰技術(shù)將創(chuàng)造占地少、體積小、高節(jié)能的運(yùn)行機(jī)組和高速度結(jié)凍的最高質(zhì)量冰面，確保參與者在舒適的溫度下運(yùn)動(dòng)，讓觀

3、看者在常溫下欣賞。14n 大型充氣娛樂設(shè)施游樂園：分適合不同年齡段項(xiàng)目、不同功能項(xiàng)目、不同參與形式項(xiàng)目區(qū)。n 親子園：適合嬰兒和母親一起參與的訓(xùn)練體能和生理機(jī)能的項(xiàng)目，培訓(xùn)家長育兒項(xiàng)目之場所。n 拓展訓(xùn)練營：針對(duì)不同生理和心理年齡體征項(xiàng)目。n 特殊教育對(duì)象訓(xùn)練：患有自閉癥、殘障兒童研究、訓(xùn)練、娛樂場所。n 世界玩具展賣館：與國際玩具協(xié)會(huì)合作項(xiàng)目。15n 影視、廣告中心：其中部分內(nèi)容與新華社合作，記錄展示精彩瞬間和關(guān)鍵時(shí)刻。其中也包含進(jìn)入學(xué)校的電影院項(xiàng)目。n 培訓(xùn)中心：機(jī)能、體能、能力等參與活動(dòng)項(xiàng)目和體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。其中含國際專業(yè)隊(duì)訓(xùn)練項(xiàng)目。n 交流中心：學(xué)生、活動(dòng)、展覽等國內(nèi)外交流項(xiàng)目。n 展覽

4、中心：針對(duì)學(xué)校、學(xué)生的圖片、書法、手工、動(dòng)漫、電影、文藝演出、大型活動(dòng)等等。n 兒童城所有項(xiàng)目和場館都是該幼兒園的使用資源。其定位不是英語教學(xué)的國際化幼兒園而是國際化標(biāo)準(zhǔn)的幼兒園。收入項(xiàng)目開業(yè)時(shí)間第1年第2年第3年第4年第5年主題公園門票收入游客人次（萬人次）散客50.00 62.50 78.13 97.66 97.66 旅行團(tuán)35.00 45.50 59.15 76.90 76.90 小計(jì)85.00 108.00 137.28 174.55 174.55 門票價(jià)格（元/人）散客260.00 260.00 290.00 290.00 290.00 旅行團(tuán)208.00 208.00 232.00

5、 232.00 232.00 門票收入合計(jì)20280.0 25714.0 36379.1 46160.0 46160.0 主題公園會(huì)員服務(wù)費(fèi)收入 會(huì)員人數(shù)（人）普通會(huì)員1800 2160 2592 3110 3732 VIP會(huì)員720 900 1125 1406 1758 小計(jì)2520 3060 3717 4517 5490 會(huì)員費(fèi)（萬元/人年）普通會(huì)員0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 VIP會(huì)員1.90 1.90 1.90 1.90 1.90 會(huì)員費(fèi)收入合計(jì)2268.00 2790.00 3433.50 4227.08 5206.08 商業(yè)服務(wù)收入3000.00 4050.0

6、0 5467.50 7381.13 9964.52 年收入總計(jì)25548.0 32554.0 45280.1 57768.2 61330.6 16列出了前列出了前5年的測算數(shù)據(jù)年的測算數(shù)據(jù)17 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(I)= 8.73% 靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）= 11.89年 動(dòng)態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）= 25.42年 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(20年)(基準(zhǔn)收益率Ic=10%)= -24641.4萬元 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(I)= 15.4% 靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）= 6.93年 動(dòng)態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）= 10.1年 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(20年)(基準(zhǔn)收益率Ic=10%)= 91901.8萬元1860022.84

7、7.35 8001930%45%25%6.8510.285.712021收入項(xiàng)目開業(yè)時(shí)間第1年第2年第3年第4年第5年主題公園門票收入游客人次（萬人次）散客45.00 56.25 70.31 87.89 87.89 旅行團(tuán)35.00 45.50 59.15 76.90 76.90 小計(jì)80.00 101.75 129.46 164.79 164.79 門票價(jià)格（元/人）散客260.00 260.00 290.00 290.00 290.00 旅行團(tuán)208.00 208.00 232.00 232.00 232.00 門票收入合計(jì)18980.0 24089.0 34113.4 43327.9 4

8、3327.9 主題公園會(huì)員服務(wù)費(fèi)收入 會(huì)員人數(shù)（人）普通會(huì)員1600 1920 2304 2765 3318 VIP會(huì)員640 800 1000 1250 1563 小計(jì)2240 2720 3304 4015 4880 會(huì)員費(fèi)（萬元/人年）普通會(huì)員0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 VIP會(huì)員1.90 1.90 1.90 1.90 1.90 會(huì)員費(fèi)收入合計(jì)2016.00 2480.00 3052.00 3757.40 4627.63 商業(yè)服務(wù)收入2500.00 3375.00 4556.25 6150.94 6458.48 年收入總計(jì)23496.0 29944.0 41721.7

9、 53236.3 54414.0 22列出了前列出了前5年的測算數(shù)據(jù)年的測算數(shù)據(jù) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(I)= 11.09% 靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）= 10.05年 動(dòng)態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）= 18.10年 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(20年)(基準(zhǔn)收益率Ic=10%)= 14775.1萬元 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(I)= 19.28% 靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）= 6.22年 動(dòng)態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）= 7.32年 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(20年)(基準(zhǔn)收益率Ic=10%)= 111894.4萬元232425一期工程投資：一期工程投資：一期工程達(dá)產(chǎn)：一期工程達(dá)產(chǎn)：2627可行性高營收穩(wěn)定結(jié)構(gòu)合理包括：膜結(jié)構(gòu)專業(yè)技術(shù)研究所、膜結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地第一期工程、膜結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)展示區(qū)和實(shí)