寵物衛(wèi)生清潔用品項目招商計劃書【范文】

1、泓域咨詢/寵物衛(wèi)生清潔用品項目招商計劃書目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc107924909 第一章 行業(yè)發(fā)展分析 PAGEREF _Toc107924909 h 6 HYPERLINK l _Toc107924910 一、 國內(nèi)寵物行業(yè)發(fā)展概況 PAGEREF _Toc107924910 h 6 HYPERLINK l _Toc107924911 二、 國外寵物行業(yè)發(fā)展概況 PAGEREF _Toc107924911 h 8 HYPERLINK l _Toc107924912 三、 寵物用品行業(yè)發(fā)展情況 PAGEREF _Toc107924912 h 12

2、 HYPERLINK l _Toc107924913 第二章 背景及必要性 PAGEREF _Toc107924913 h 14 HYPERLINK l _Toc107924914 一、 行業(yè)發(fā)展機遇 PAGEREF _Toc107924914 h 14 HYPERLINK l _Toc107924915 二、 行業(yè)發(fā)展挑戰(zhàn) PAGEREF _Toc107924915 h 15 HYPERLINK l _Toc107924916 三、 堅持科技強市，加快集聚創(chuàng)新資源 PAGEREF _Toc107924916 h 16 HYPERLINK l _Toc107924917 四、 堅持精明增長，聚

3、力提升品質(zhì)內(nèi)涵 PAGEREF _Toc107924917 h 18 HYPERLINK l _Toc107924918 第三章 項目基本情況 PAGEREF _Toc107924918 h 20 HYPERLINK l _Toc107924919 一、 項目名稱及投資人 PAGEREF _Toc107924919 h 20 HYPERLINK l _Toc107924920 二、 編制原則 PAGEREF _Toc107924920 h 20 HYPERLINK l _Toc107924921 三、 編制依據(jù) PAGEREF _Toc107924921 h 20 HYPERLINK l _T

4、oc107924922 四、 編制范圍及內(nèi)容 PAGEREF _Toc107924922 h 21 HYPERLINK l _Toc107924923 五、 項目建設(shè)背景 PAGEREF _Toc107924923 h 21 HYPERLINK l _Toc107924924 六、 結(jié)論分析 PAGEREF _Toc107924924 h 21 HYPERLINK l _Toc107924925 主要經(jīng)濟指標一覽表 PAGEREF _Toc107924925 h 23 HYPERLINK l _Toc107924926 第四章 項目選址分析 PAGEREF _Toc107924926 h 26

5、 HYPERLINK l _Toc107924927 一、 項目選址原則 PAGEREF _Toc107924927 h 26 HYPERLINK l _Toc107924928 二、 建設(shè)區(qū)基本情況 PAGEREF _Toc107924928 h 26 HYPERLINK l _Toc107924929 三、 堅持轉(zhuǎn)型升級，做實做強實體經(jīng)濟 PAGEREF _Toc107924929 h 30 HYPERLINK l _Toc107924930 四、 項目選址綜合評價 PAGEREF _Toc107924930 h 31 HYPERLINK l _Toc107924931 第五章 建筑技術(shù)分

6、析 PAGEREF _Toc107924931 h 33 HYPERLINK l _Toc107924932 一、 項目工程設(shè)計總體要求 PAGEREF _Toc107924932 h 33 HYPERLINK l _Toc107924933 二、 建設(shè)方案 PAGEREF _Toc107924933 h 34 HYPERLINK l _Toc107924934 三、 建筑工程建設(shè)指標 PAGEREF _Toc107924934 h 35 HYPERLINK l _Toc107924935 建筑工程投資一覽表 PAGEREF _Toc107924935 h 36 HYPERLINK l _To

7、c107924936 第六章 法人治理 PAGEREF _Toc107924936 h 38 HYPERLINK l _Toc107924937 一、 股東權(quán)利及義務 PAGEREF _Toc107924937 h 38 HYPERLINK l _Toc107924938 二、 董事 PAGEREF _Toc107924938 h 40 HYPERLINK l _Toc107924939 三、 高級管理人員 PAGEREF _Toc107924939 h 44 HYPERLINK l _Toc107924940 四、 監(jiān)事 PAGEREF _Toc107924940 h 47 HYPERLIN

8、K l _Toc107924941 第七章 SWOT分析 PAGEREF _Toc107924941 h 49 HYPERLINK l _Toc107924942 一、 優(yōu)勢分析（S） PAGEREF _Toc107924942 h 49 HYPERLINK l _Toc107924943 二、 劣勢分析（W） PAGEREF _Toc107924943 h 51 HYPERLINK l _Toc107924944 三、 機會分析（O） PAGEREF _Toc107924944 h 51 HYPERLINK l _Toc107924945 四、 威脅分析（T） PAGEREF _Toc107

9、924945 h 52 HYPERLINK l _Toc107924946 第八章 勞動安全分析 PAGEREF _Toc107924946 h 60 HYPERLINK l _Toc107924947 一、 編制依據(jù) PAGEREF _Toc107924947 h 60 HYPERLINK l _Toc107924948 二、 防范措施 PAGEREF _Toc107924948 h 63 HYPERLINK l _Toc107924949 三、 預期效果評價 PAGEREF _Toc107924949 h 67 HYPERLINK l _Toc107924950 第九章 原輔材料供應、成品

10、管理 PAGEREF _Toc107924950 h 68 HYPERLINK l _Toc107924951 一、 項目建設(shè)期原輔材料供應情況 PAGEREF _Toc107924951 h 68 HYPERLINK l _Toc107924952 二、 項目運營期原輔材料供應及質(zhì)量管理 PAGEREF _Toc107924952 h 68 HYPERLINK l _Toc107924953 第十章 項目環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc107924953 h 69 HYPERLINK l _Toc107924954 一、 編制依據(jù) PAGEREF _Toc107924954 h 69

11、HYPERLINK l _Toc107924955 二、 環(huán)境影響合理性分析 PAGEREF _Toc107924955 h 69 HYPERLINK l _Toc107924956 三、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc107924956 h 70 HYPERLINK l _Toc107924957 四、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc107924957 h 74 HYPERLINK l _Toc107924958 五、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc107924958 h 74 HYPERLINK l _Toc107924959 六、

12、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc107924959 h 75 HYPERLINK l _Toc107924960 七、 環(huán)境管理分析 PAGEREF _Toc107924960 h 75 HYPERLINK l _Toc107924961 八、 結(jié)論及建議 PAGEREF _Toc107924961 h 77 HYPERLINK l _Toc107924962 第十一章 工藝技術(shù)及設(shè)備選型 PAGEREF _Toc107924962 h 79 HYPERLINK l _Toc107924963 一、 企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析 PAGEREF _Toc107924963 h 79 HYP

13、ERLINK l _Toc107924964 二、 項目技術(shù)工藝分析 PAGEREF _Toc107924964 h 81 HYPERLINK l _Toc107924965 三、 質(zhì)量管理 PAGEREF _Toc107924965 h 82 HYPERLINK l _Toc107924966 四、 設(shè)備選型方案 PAGEREF _Toc107924966 h 83 HYPERLINK l _Toc107924967 主要設(shè)備購置一覽表 PAGEREF _Toc107924967 h 84 HYPERLINK l _Toc107924968 第十二章 投資方案 PAGEREF _Toc107

14、924968 h 85 HYPERLINK l _Toc107924969 一、 投資估算的依據(jù)和說明 PAGEREF _Toc107924969 h 85 HYPERLINK l _Toc107924970 二、 建設(shè)投資估算 PAGEREF _Toc107924970 h 86 HYPERLINK l _Toc107924971 建設(shè)投資估算表 PAGEREF _Toc107924971 h 88 HYPERLINK l _Toc107924972 三、 建設(shè)期利息 PAGEREF _Toc107924972 h 88 HYPERLINK l _Toc107924973 建設(shè)期利息估算表

15、PAGEREF _Toc107924973 h 88 HYPERLINK l _Toc107924974 四、 流動資金 PAGEREF _Toc107924974 h 90 HYPERLINK l _Toc107924975 流動資金估算表 PAGEREF _Toc107924975 h 90 HYPERLINK l _Toc107924976 五、 總投資 PAGEREF _Toc107924976 h 91 HYPERLINK l _Toc107924977 總投資及構(gòu)成一覽表 PAGEREF _Toc107924977 h 91 HYPERLINK l _Toc107924978 六、

16、 資金籌措與投資計劃 PAGEREF _Toc107924978 h 92 HYPERLINK l _Toc107924979 項目投資計劃與資金籌措一覽表 PAGEREF _Toc107924979 h 92 HYPERLINK l _Toc107924980 第十三章 經(jīng)濟效益 PAGEREF _Toc107924980 h 94 HYPERLINK l _Toc107924981 一、 基本假設(shè)及基礎(chǔ)參數(shù)選取 PAGEREF _Toc107924981 h 94 HYPERLINK l _Toc107924982 二、 經(jīng)濟評價財務測算 PAGEREF _Toc107924982 h 9

17、4 HYPERLINK l _Toc107924983 營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 PAGEREF _Toc107924983 h 94 HYPERLINK l _Toc107924984 綜合總成本費用估算表 PAGEREF _Toc107924984 h 96 HYPERLINK l _Toc107924985 利潤及利潤分配表 PAGEREF _Toc107924985 h 98 HYPERLINK l _Toc107924986 三、 項目盈利能力分析 PAGEREF _Toc107924986 h 99 HYPERLINK l _Toc107924987 項目投資現(xiàn)金流量表

18、PAGEREF _Toc107924987 h 100 HYPERLINK l _Toc107924988 四、 財務生存能力分析 PAGEREF _Toc107924988 h 102 HYPERLINK l _Toc107924989 五、 償債能力分析 PAGEREF _Toc107924989 h 102 HYPERLINK l _Toc107924990 借款還本付息計劃表 PAGEREF _Toc107924990 h 103 HYPERLINK l _Toc107924991 六、 經(jīng)濟評價結(jié)論 PAGEREF _Toc107924991 h 104 HYPERLINK l _T

19、oc107924992 第十四章 項目風險防范分析 PAGEREF _Toc107924992 h 105 HYPERLINK l _Toc107924993 一、 項目風險分析 PAGEREF _Toc107924993 h 105 HYPERLINK l _Toc107924994 二、 項目風險對策 PAGEREF _Toc107924994 h 107 HYPERLINK l _Toc107924995 第十五章 項目總結(jié) PAGEREF _Toc107924995 h 109 HYPERLINK l _Toc107924996 第十六章 附表附錄 PAGEREF _Toc107924

20、996 h 111 HYPERLINK l _Toc107924997 營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 PAGEREF _Toc107924997 h 111 HYPERLINK l _Toc107924998 綜合總成本費用估算表 PAGEREF _Toc107924998 h 111 HYPERLINK l _Toc107924999 固定資產(chǎn)折舊費估算表 PAGEREF _Toc107924999 h 112 HYPERLINK l _Toc107925000 無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 PAGEREF _Toc107925000 h 113 HYPERLINK l _Toc107

21、925001 利潤及利潤分配表 PAGEREF _Toc107925001 h 114 HYPERLINK l _Toc107925002 項目投資現(xiàn)金流量表 PAGEREF _Toc107925002 h 115 HYPERLINK l _Toc107925003 借款還本付息計劃表 PAGEREF _Toc107925003 h 116 HYPERLINK l _Toc107925004 建設(shè)投資估算表 PAGEREF _Toc107925004 h 117 HYPERLINK l _Toc107925005 建設(shè)投資估算表 PAGEREF _Toc107925005 h 117 HYPE

22、RLINK l _Toc107925006 建設(shè)期利息估算表 PAGEREF _Toc107925006 h 118 HYPERLINK l _Toc107925007 固定資產(chǎn)投資估算表 PAGEREF _Toc107925007 h 119 HYPERLINK l _Toc107925008 流動資金估算表 PAGEREF _Toc107925008 h 120 HYPERLINK l _Toc107925009 總投資及構(gòu)成一覽表 PAGEREF _Toc107925009 h 121 HYPERLINK l _Toc107925010 項目投資計劃與資金籌措一覽表 PAGEREF _T

23、oc107925010 h 122行業(yè)發(fā)展分析國內(nèi)寵物行業(yè)發(fā)展概況1、經(jīng)濟增長帶動寵物行業(yè)快速發(fā)展，寵物消費市場規(guī)模逐年擴大相比于國外寵物市場，我國寵物行業(yè)發(fā)展較晚，起步于20世紀90年代初期。近年來，隨著經(jīng)濟發(fā)展及消費觀念轉(zhuǎn)變，我國寵物行業(yè)進入快速發(fā)展階段。目前我國寵物行業(yè)已具備一定規(guī)模，其中寵物狗和寵物貓仍為主流。根據(jù)中國寵物行業(yè)白皮書數(shù)據(jù)，2020年全國城鎮(zhèn)寵物狗和寵物貓總數(shù)超過1億只，其中寵物狗數(shù)量約為5,222萬只，寵物貓數(shù)量約為4,862萬只，寵物狗和寵物貓數(shù)量占全國城鎮(zhèn)養(yǎng)寵人士總數(shù)量的比例分別為51%和46%。隨著居民收入水平和生活質(zhì)量的提高，養(yǎng)寵觀念也逐漸由“看家護院”向“情感

24、陪伴”轉(zhuǎn)變。許多養(yǎng)寵人士和養(yǎng)寵家庭將寵物視為親密家庭成員，對寵物用品、寵物食品的需求也日趨多元，除主糧外還為寵物購買日用品、玩具、零食、旅行用品等。根據(jù)中國寵物行業(yè)白皮書數(shù)據(jù)，2018年以來中國城鎮(zhèn)人均單只寵物年消費金額已超過5,000元，2020年人均單只寵物年消費金額達5,172元。隨著人們對寵物用品食品消費觀念的轉(zhuǎn)變，寵物行業(yè)資源逐漸分化與整合，形成了寵物用品、寵物食品、寵物醫(yī)療等細分行業(yè)。在養(yǎng)寵人數(shù)增多、寵物數(shù)量增長以及消費多元化等多重因素的共同推動下，我國寵物行業(yè)市場規(guī)模不斷擴大。2010-2020年，我國寵物消費市場規(guī)模由140億元快速提升至2,065億元，復合增長率達30.88%

25、。雖然目前國內(nèi)寵物行業(yè)的市場規(guī)模仍低于美國、歐洲等起步較早、發(fā)展較為成熟的國家和地區(qū)，但隨著我國經(jīng)濟水平的進一步發(fā)展，預計國內(nèi)寵物行業(yè)未來仍將擁有較大市場空間。2、國內(nèi)寵物家庭滲透率較低，市場發(fā)展空間較大由于我國寵物行業(yè)自20世紀90代才逐漸興起，寵物由工具作用向感情陪伴附加功能轉(zhuǎn)變的時間較晚，目前國內(nèi)養(yǎng)寵觀念仍在建立與普及過程中。寵物行業(yè)起步較早的發(fā)達國家寵物產(chǎn)業(yè)鏈已具備相當?shù)囊?guī)模，美國2019年寵物家庭滲透率達到67%，歐洲2020年寵物家庭滲透率達到38%，相比之下國內(nèi)目前的寵物家庭滲透率仍遠低于歐美等國家和地區(qū)。目前寵物家庭滲透率較低，給國內(nèi)寵物市場帶來巨大的增長空間和發(fā)展?jié)摿?。近年?/p>

26、，隨著養(yǎng)寵觀念在國內(nèi)的興起，國內(nèi)寵物行業(yè)進入快速發(fā)展階段，2019年寵物消費市場規(guī)模已超過2,000億元。未來，隨著養(yǎng)寵觀念的深入普及，寵物家庭滲透率將進一步提高，寵物市場規(guī)模將隨之提升。3、寵物消費主體呈現(xiàn)年輕化分布，80、90后為消費主力軍隨著寵物行業(yè)在我國的快速發(fā)展，養(yǎng)寵觀念的轉(zhuǎn)變更多地影響著年輕人的生活方式。根據(jù)中國寵物行業(yè)白皮書數(shù)據(jù)，2020年養(yǎng)寵群體結(jié)構(gòu)中，單身占比33.7%、戀愛占比17.3%、已婚有孩占比29.4%、已婚無孩占比19.6%，寵物已成為單身人士的情感陪伴、婚姻家庭的情感催化，在人們的日常生活中占據(jù)著越來越重要的地位。由于教育背景、生活方式、成長環(huán)境等方面的差異，年

27、輕人對養(yǎng)寵理念接受程度相對較高，對寵物有著更高的情感需求，養(yǎng)寵人群呈現(xiàn)明顯的年輕化分布。根據(jù)中國寵物行業(yè)白皮書數(shù)據(jù)，目前80、90后仍為寵物的主力軍，2020年養(yǎng)寵人群中80、90后合計占比74%以上。預計未來，00后也將逐漸成為寵物消費的主力軍。4、國內(nèi)寵物企業(yè)崛起，逐漸從代工模式向自主品牌轉(zhuǎn)型基于國外寵物行業(yè)起步較早、國內(nèi)寵物市場空間有限等因素，早期國內(nèi)寵物行業(yè)廠商多數(shù)為國外廠商的代工廠。隨著國內(nèi)寵物行業(yè)的快速發(fā)展，國內(nèi)寵物行業(yè)廠商逐步打破傳統(tǒng)的代工模式，通過打造自主品牌直接面對消費者。包括中恒寵物在內(nèi)的諸多國內(nèi)企業(yè)已通過自主品牌打開產(chǎn)品市場。目前，中恒寵物已建立“MPETS”、“ZHON

28、GHENG”等自主品牌，預計未來自主品牌的銷售規(guī)模將逐漸擴大。國外寵物行業(yè)發(fā)展概況全球?qū)櫸镄袠I(yè)萌芽于英國工業(yè)革命后，在發(fā)達國家起步較早，產(chǎn)業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)均已發(fā)展較為成熟。目前，美國是全球最大的寵物消費市場，歐洲以及新興的亞洲市場亦為重要的寵物市場。1、美國寵物市場美國寵物行業(yè)擁有較長的發(fā)展歷史，經(jīng)歷了從傳統(tǒng)寵物零售店向綜合性、規(guī)模性、專業(yè)性寵物銷售平臺整合的過程，目前產(chǎn)業(yè)鏈已相當成熟。美國寵物市場具有寵物數(shù)量規(guī)模大、家庭滲透率高、人均寵物消費支出高、寵物需求剛性強等特點，是目前全球最大的寵物市場。近年來，美國寵物市場規(guī)模不斷擴大，寵物消費支出以較為穩(wěn)定的增速逐年上升。根據(jù)美國寵物產(chǎn)品協(xié)會（APP

29、A）數(shù)據(jù)，2020年美國寵物市場消費支出達到1,036億美元，首次超過1,000億美元，比2019年同比增長6.7%。2010年至2020年的十年間，美國寵物行業(yè)的市場規(guī)模從483.5億美元增長至1,036億美元，復合增長率達7.92%。美國寵物市場的繁榮得益于其經(jīng)濟發(fā)展程度、物質(zhì)生活水平、社會文化等綜合因素，發(fā)展至今表現(xiàn)出較強的剛性需求，受經(jīng)濟周期的影響很小。2020年受疫情等因素的影響，美國GDP十年以來首次負增長，比2019年同比下降2.32%；而在宏觀經(jīng)濟表現(xiàn)不佳的情況下，美國寵物消費支出仍然呈現(xiàn)上漲趨勢，并保持較為穩(wěn)定的增幅，相較于2019年增長6.69%。美國寵物家庭滲透率較高，寵

30、物數(shù)量規(guī)模較大，目前寵物已經(jīng)成為美國人生活中的重要組成部分。根據(jù)APPA數(shù)據(jù)，2019年美國約8,490萬家庭擁有寵物，占全國家庭總數(shù)的67%，且這一比例仍將上升，2021年美國養(yǎng)寵家庭占比預計將增至70%?？梢?，養(yǎng)寵文化在美國普及率較高，大部分美國家庭都會選擇飼養(yǎng)寵物作為陪伴，寵物在美國家庭中扮演著重要角色。在養(yǎng)寵文化的影響下，美國寵物市場擁有較大的數(shù)量規(guī)模基數(shù)。除寵物家庭滲透率較高以外，美國人均寵物消費支出也高居世界首位。根據(jù)Statista統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2019年美國人均寵物護理品消費支出是全球唯一高于150美元的國家，遠高于排名第二的英國。寵物人均消費支出高，體現(xiàn)出美國社會養(yǎng)寵觀念和寵物消

31、費習慣的超前?；趯櫸镄枨髣傂詮姟⒓彝B透率高、人均寵物消費支出高等綜合因素，美國寵物行業(yè)市場規(guī)模位居世界首位，且能夠保持穩(wěn)定增速增長。在養(yǎng)寵文化盛行和寵物需求旺盛的社會土壤之下，美國寵物市場不斷進行行業(yè)整合與延伸，產(chǎn)生了諸多大型境內(nèi)或跨境寵物產(chǎn)品銷售平臺，例如由亞馬遜等綜合類電商平臺、沃爾瑪?shù)染C合類零售商、PETSMART、PETCO等寵物用品零售商、CHEWY等寵物用品電商平臺、CENTRALGARDEN等寵物用品品牌商等。上述大型銷售平臺成為眾多寵物品牌或?qū)櫸飶S商的重要銷售渠道，形成產(chǎn)品歸集與資源整合，推動著寵物行業(yè)的規(guī)?；l(fā)展。2、歐洲寵物市場歐洲是全球另一大寵物消費市場，市場環(huán)境與美

32、國類似，寵物產(chǎn)品銷售渠道主要包括傳統(tǒng)的寵物零售商店以及綜合超市，近年來線上購物平臺銷售亦取得了快速發(fā)展。目前，歐洲寵物市場規(guī)模呈現(xiàn)穩(wěn)定增長趨勢，寵物產(chǎn)品銷售額逐年擴大。根據(jù)歐洲寵物食品工業(yè)聯(lián)合會（FEDIAF）數(shù)據(jù)，2020年歐洲寵物市場消費總額達430億歐元，相較于2019年增長5.65%；其中，2020年寵物食品銷售額218億歐元，寵物用品銷售額92億歐元，寵物服務銷售額120億歐元，相較于2019年均有所增長。歐洲寵物市場的家庭滲透率較高，根據(jù)FEDIAF數(shù)據(jù)，2020年歐洲約有8,800萬家庭擁有寵物，寵物家庭滲透率約38%，相比于2019年8,500萬增長率為3.41%。貓狗仍為歐洲

33、寵物市場的主流，其中2020年羅馬尼亞和波蘭為歐洲寵物家庭滲透率最高的國家，貓狗的家庭滲透率均達到約42%；緊隨其后的捷克共和國，貓狗家庭滲透率亦超過了40%。3、日本寵物市場亞洲作為新興的寵物市場，擁有較大的增長空間及發(fā)展?jié)摿?。其中，日本在亞洲寵物市場中占?jù)較大市場規(guī)模，近年來日本寵物市場每年保持1.5%-2%的增長率，呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的增長趨勢。根據(jù)矢野經(jīng)濟研究所統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2019年日本寵物行業(yè)的市場規(guī)模為1.57萬億日元，2020年市場規(guī)模預計達到1.60萬億日元。寵物用品行業(yè)發(fā)展情況1、寵物用品上游行業(yè)情況寵物用品行業(yè)產(chǎn)品種類繁多，按照產(chǎn)品功能不同可以分為寵物家居休閑用品和寵物衛(wèi)生清潔用品

34、。其中，寵物家居休閑用品（如金屬籠、喂水喂食器、寵物玩具等）主要原材料包括塑料粒子、鋼絲等，寵物衛(wèi)生清潔用品（如尿墊、清潔袋等）主要原材料包括木漿、流延膜、無紡布、吸水樹脂、衛(wèi)生紙、塑料粒子等。由于寵物用品行業(yè)屬于寵物行業(yè)的分支，寵物用品原材料的采購規(guī)模遠小于相關(guān)上游行業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模。從整體上看，寵物用品行業(yè)在采購原材料方面通常屬于市場價格接受者，議價能力相對較弱。但對比于規(guī)模較小的寵物用品企業(yè)，行業(yè)原材料采購規(guī)模相對較大，具有一定的議價優(yōu)勢。2、寵物用品下游行業(yè)情況寵物用品行業(yè)的下游為寵物用品的應用市場，主要包括綜合性零售商、寵物用品專業(yè)零售商及品牌商、電商平臺、終端消費者等。由于進入壁壘較高

35、，國內(nèi)寵物用品生產(chǎn)企業(yè)一般以O(shè)DM或OEM方式將產(chǎn)品銷售給擁有品牌的零售企業(yè)。因此，國內(nèi)規(guī)模較小的寵物企業(yè)通常議價能力較弱，僅少數(shù)規(guī)模較大、質(zhì)量較好、供應穩(wěn)定的企業(yè)具有較強的議價能力。對于國內(nèi)市場，各寵物用品生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)市場情況自由選擇銷售渠道，并制定有利的定價策略，企業(yè)的議價能力有所提高，擁有知名自主品牌的企業(yè)議價能力較強。背景及必要性行業(yè)發(fā)展機遇1、行業(yè)下游市場規(guī)模不斷擴大隨著養(yǎng)寵觀念的日益普及，無論是國外還是國內(nèi)市場，寵物行業(yè)的市場規(guī)模都呈現(xiàn)出逐漸擴大趨勢。根據(jù)美國寵物產(chǎn)品協(xié)會（APPA）數(shù)據(jù)，作為目前第一大寵物市場的美國，2010年至2020年的十年間寵物行業(yè)的市場規(guī)模從483.5億

36、美元增長至1,036億美元，復合增長率達7.92%；根據(jù)歐洲寵物食品工業(yè)聯(lián)合會（FEDIAF）數(shù)據(jù)，歐洲寵物市場2020年寵物消費總額達430億歐元，相較于2019年增長5.65%；亞洲較大的日本寵物市場，近年來呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的增長趨勢，每年保持1.5%-2%的增長率；而國內(nèi)寵物市場近年來更是進入快速發(fā)展階段，2010-2020年間寵物消費市場規(guī)模由140億元快速提升至2,065億元，復合增長率達30.88%。對于發(fā)達國家的寵物行業(yè)，由于起步較早、發(fā)展較為成熟，對于寵物及寵物相關(guān)食品用品表現(xiàn)出較強的剛性需求，預計未來仍將保持穩(wěn)中有升的市場規(guī)模；中國作為寵物產(chǎn)業(yè)的新興市場，基于經(jīng)濟發(fā)展、養(yǎng)寵觀念深

37、入普及、家庭結(jié)構(gòu)變化等因素，預計未來國內(nèi)寵物行業(yè)將繼續(xù)保持快速增長趨勢。綜上，國內(nèi)外養(yǎng)寵觀念的深入與普及，帶動寵物及相關(guān)的寵物食品用品行業(yè)的蓬勃發(fā)展，未來將迎來較大的商業(yè)機遇和發(fā)展空間。2、消費觀念及環(huán)保意識推動產(chǎn)業(yè)升級早期寵物用品僅滿足實現(xiàn)基本功能需求，設(shè)計功能單一、制作工藝簡單。隨著人們生活水平的提供，寵物“人性化”觀念不斷普及，人們愈發(fā)關(guān)注到寵物的舒適性。歐美部分國家已出臺法律法規(guī)加強對寵物的基本權(quán)利的保護、提高其福利待遇，強化了寵物飼養(yǎng)市政清潔監(jiān)管。相關(guān)多重因素促使人們對寵物用品要求不斷提高、消費意愿不斷加強，寵物用品也隨之呈現(xiàn)多功能化、人性化、時尚化，升級換代加速、產(chǎn)品附加值不斷增大

38、。目前，相較于歐美等發(fā)達國家和地區(qū)，寵物用品在我國還未得到廣泛使用，隨著寵物消費意愿增強，購買寵物用品的比例也將快速提高，由此產(chǎn)生的消費需求將有力推動行業(yè)發(fā)展。行業(yè)發(fā)展挑戰(zhàn)近年來，隨著我國寵物行業(yè)進入快速發(fā)展階段，國內(nèi)寵物行業(yè)在把握機遇的同時也面臨挑戰(zhàn)。在行業(yè)發(fā)展環(huán)境方面，寵物用品行業(yè)作為輕工業(yè)的細分行業(yè)，在國內(nèi)起步的時間較晚，尚未形成有序的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。國內(nèi)寵物用品市場尚未建立穩(wěn)定、規(guī)?；匿N售渠道，企業(yè)開拓國內(nèi)新市場的成本較大，增加了企業(yè)擴大國內(nèi)市場規(guī)模的難度。在自主品牌建設(shè)方面，目前相當數(shù)量的國內(nèi)寵物用品企業(yè)自主研發(fā)能力較弱、對自主品牌建設(shè)投入有限，自主品牌的知名度低，導致中低端產(chǎn)品市場時常

39、發(fā)生惡性價格競爭，不利于行業(yè)健康發(fā)展。在國際貿(mào)易環(huán)境方面，我國規(guī)模較大的寵物用品生產(chǎn)企業(yè)多數(shù)以面向歐美等發(fā)達國家銷售為主，銷售目的地國家貿(mào)易政策的變動對產(chǎn)品出口影響較大。在部分國家貿(mào)易保護主義政策的影響下，可能一定程度上壓縮了國內(nèi)寵物企業(yè)的盈利空間，給行業(yè)發(fā)展帶來了一定不利影響。堅持科技強市，加快集聚創(chuàng)新資源著力增添引領(lǐng)加速、提升質(zhì)量的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新動能。以創(chuàng)建國家創(chuàng)新型縣市為引領(lǐng)，突出創(chuàng)新核心地位，完善科創(chuàng)領(lǐng)導體制，推動產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈雙向融合。（一）大力培育創(chuàng)新主體深入實施高新技術(shù)企業(yè)“倍增計劃”，加快培育和打造一批占據(jù)主導地位、具備先發(fā)優(yōu)勢的創(chuàng)新型領(lǐng)軍企業(yè)，新認定國家科技型中小企業(yè)200家、高

40、新技術(shù)企業(yè)158家。建立企業(yè)研發(fā)投入普惠性獎勵制度，新增省級企業(yè)研發(fā)機構(gòu)4家，研發(fā)投入占GDP比重提升至2.7%。深化產(chǎn)學研協(xié)同創(chuàng)新，落地科技成果轉(zhuǎn)化項目140個。深入推進標準化和質(zhì)量提升行動，主導或參與制（修）訂各級標準6項。加強知識產(chǎn)權(quán)保護利用，萬人發(fā)明專利擁有量26.5件，確保國家知識產(chǎn)權(quán)強縣工程示范市通過驗收。（二）大力集聚創(chuàng)新資源啟動省技術(shù)創(chuàng)新中心建設(shè)，推動省級高新區(qū)創(chuàng)建國家級高新區(qū)，支持各主功能區(qū)創(chuàng)建國家級科技孵化器，搭建多層次科創(chuàng)空間載體。做優(yōu)做強中科院化合物研究院、吉林大學汽車產(chǎn)業(yè)研究院、中烏第三代半導體研究院等科創(chuàng)平臺，建成省級創(chuàng)新平臺4家、省級眾創(chuàng)空間2家，新增新型研發(fā)機構(gòu)

41、1家。充分發(fā)揮科技鎮(zhèn)長團作用，持續(xù)推進產(chǎn)學研合作。深入實施“148高層次人才梯隊”培養(yǎng)工程、“雉水英才”引進計劃，力爭新引進頂尖專家和高端團隊4個、培育高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才30名。（三）大力優(yōu)化創(chuàng)新生態(tài)探索建立科創(chuàng)委，完善科技創(chuàng)新領(lǐng)導體制，推動科創(chuàng)資源高效配置。建立市場化產(chǎn)業(yè)引導基金運行制度，提升金融服務科技創(chuàng)新的能力，全年發(fā)放“蘇科貸”“高企融資直通車”等各類科技貸款2.5億元以上。健全“1+6”人才政策體系，探索有償投資等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資助方式，高品質(zhì)建設(shè)青年人才公寓、國際社區(qū)，在住房、教育、醫(yī)療、社會保障等方面提供更優(yōu)的人才政策。堅持精明增長，聚力提升品質(zhì)內(nèi)涵著力彰顯內(nèi)外兼修、功能聯(lián)結(jié)的城市發(fā)展

42、新魅力。以創(chuàng)建國家歷史文化名城為抓手，突出規(guī)劃引領(lǐng)，突出擴容提質(zhì)，突出精細精致，全力打造現(xiàn)代文明和歷史文化交相輝映的生態(tài)宜居康養(yǎng)地。（一）做優(yōu)做強城市功能推進“多規(guī)合一”，完成國土空間規(guī)劃編制。完善新城區(qū)功能提升規(guī)劃，修編城區(qū)控制性詳規(guī)，深化如泰運河、通揚運河周邊城市設(shè)計。統(tǒng)籌中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)、配套、文旅、創(chuàng)新、生態(tài)“五大片區(qū)”建設(shè)，高標準謀劃實施東大街歷史文化街區(qū)、龍游河三期、如泰運河生態(tài)廊道等重大城建項目。完善新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進萬達廣場、希爾頓酒店等一批功能配套項目，建成高新區(qū)鄰里中心、東皋農(nóng)貿(mào)市場，開工建設(shè)人民醫(yī)院新院區(qū)，規(guī)劃建設(shè)金融集聚區(qū)。實施汪明路、中央大道東延等21條城市道路延展工

43、程。加快農(nóng)貿(mào)市場達標提升，實現(xiàn)規(guī)范運行管理。完善市民休閑配套場所，改造城區(qū)林蔭路4條，新增綠化面積40公頃?？茖W把握土地出讓結(jié)構(gòu)、節(jié)奏和規(guī)模，完成城市搬遷65萬平米。（二）有序推進城市更新統(tǒng)籌棚戶區(qū)、反差地段改造和破舊區(qū)域更新，全年開工33.6萬平米、完成18.6萬平米的老舊小區(qū)改造任務，擴大既有小區(qū)多層住宅加裝電梯覆蓋面。鞏固全國文明城市創(chuàng)建成果，持續(xù)開展城市“微治理”，深化國家規(guī)范戶外廣告設(shè)施試點城市建設(shè)，完成海陽路、福壽路戶外廣告整治提升，扎實開展小區(qū)違章搭建、亂停亂放、毀綠占地等突出問題整治，新建城市公廁3座，新增停車泊位400個。（三）完善綜合交通體系全面推進北沿江高鐵、張皋過江通道

44、、通皋大道二期、G40高速改擴建等重大交通工程，加快如皋西站綜合樞紐設(shè)計，協(xié)同建設(shè)交通路網(wǎng)銜接工程。完成老204國道三期改造和紫光路北延建設(shè)，開工建設(shè)226省道白蒲段。強化道路通行安全保障，實施40公里干線公路亮化提升，完成22條縣道和214個交通事故多發(fā)點位安全隱患治理。項目基本情況項目名稱及投資人（一）項目名稱寵物衛(wèi)生清潔用品項目（二）項目投資人xxx集團有限公司（三）建設(shè)地點本期項目選址位于xx（以選址意見書為準）。編制原則1、立足于本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀條件，以集約化、產(chǎn)業(yè)化、科技化為手段，組織生產(chǎn)建設(shè)，提高企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的大目標。2、因地制宜、統(tǒng)籌安排、節(jié)省投資

45、、加快進度。編制依據(jù)1、本期工程的項目建議書。2、相關(guān)部門對本期工程項目建議書的批復。3、項目建設(shè)地相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。4、項目承辦單位可行性研究報告的委托書。5、項目承辦單位提供的其他有關(guān)資料。編制范圍及內(nèi)容1、確定生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案；2、調(diào)研產(chǎn)品市場；3、確定工程技術(shù)方案；4、估算項目總投資，提出資金籌措方式及來源；5、測算項目投資效益，分析項目的抗風險能力。項目建設(shè)背景目前，相較于歐美等發(fā)達國家和地區(qū)，寵物用品在我國還未得到廣泛使用，隨著寵物消費意愿增強，購買寵物用品的比例也將快速提高，由此產(chǎn)生的消費需求將有力推動行業(yè)發(fā)展。結(jié)論分析（一）項目選址本期項目選址位于xx（以選址意見書為準），占

46、地面積約17.00畝。（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項目正常運營后，可形成年產(chǎn)xx套寵物衛(wèi)生清潔用品的生產(chǎn)能力。（三）項目實施進度本期項目建設(shè)期限規(guī)劃24個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資7351.06萬元，其中：建設(shè)投資5924.53萬元，占項目總投資的80.59%；建設(shè)期利息143.20萬元，占項目總投資的1.95%；流動資金1283.33萬元，占項目總投資的17.46%。（五）資金籌措項目總投資7351.06萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx集團有限公司計劃自籌資金（資本金）4428.53萬元。根據(jù)謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借

47、款總額2922.53萬元。（六）經(jīng)濟評價1、項目達產(chǎn)年預期營業(yè)收入（SP）：16000.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：12622.67萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤（NP）：2473.94萬元。4、財務內(nèi)部收益率（FIRR）：26.75%。5、全部投資回收期（Pt）：5.35年（含建設(shè)期24個月）。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：5275.81萬元（產(chǎn)值）。（七）社會效益本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。本項目實施后，可滿足國內(nèi)市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)

48、展，為社會提供更多的就業(yè)機會。另外，由于本項目環(huán)保治理手段完善，不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項目建設(shè)具有良好的社會效益。（八）主要經(jīng)濟技術(shù)指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積11333.00約17.00畝1.1總建筑面積17943.121.2基底面積6686.471.3投資強度萬元/畝335.132總投資萬元7351.062.1建設(shè)投資萬元5924.532.1.1工程費用萬元5065.232.1.2其他費用萬元729.392.1.3預備費萬元129.912.2建設(shè)期利息萬元143.202.3流動資金萬元1283.333資金籌措萬元7351.063.1自籌資金萬元4428

49、.533.2銀行貸款萬元2922.534營業(yè)收入萬元16000.00正常運營年份5總成本費用萬元12622.676利潤總額萬元3298.597凈利潤萬元2473.948所得稅萬元824.659增值稅萬元656.2110稅金及附加萬元78.7411納稅總額萬元1559.6012工業(yè)增加值萬元5259.4813盈虧平衡點萬元5275.81產(chǎn)值14回收期年5.3515內(nèi)部收益率26.75%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元3659.18所得稅后項目選址分析項目選址原則1、符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，應符合當?shù)毓I(yè)項目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護相一致。2、項目選址應避開自然保護區(qū)、風

50、景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護的敏感性目標。3、節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。4、項目選址選擇應提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要。5、項目選址應具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力、運輸?shù)壬a(chǎn)要素供應充裕，能源供應有可靠的保障。6、項目選址應靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸。通訊便捷，有利于及時反饋市場信息。7、地勢平緩，便于排除雨水和生產(chǎn)、生活廢水。8、應與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點有足夠的防護距離。建設(shè)區(qū)基本情況如皋地處長江三角洲北翼，北緯32003230、東經(jīng)1202012050。南臨長江，與張家港

51、市隔江相望，北與海安市、東與如東縣、東南與通州區(qū)毗鄰，西與泰興市、西南與靖江市接壤。全市總面積1576.47平方千米，其中，長江水面99平方千米。如皋長江岸線全長48千米，可直接利用長江深水岸線18.6千米。境內(nèi)通揚運河、如海運河、如泰運河、焦港河4條一級河道縱橫全境，總長158.52千米。堅持新發(fā)展理念，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，以推動高質(zhì)量發(fā)展為主題，以深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，以改革創(chuàng)新為根本動力，以滿足人民日益增長的美好生活需要為根本目的，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，全方位融入蘇南、全方位對接上海、全方位推進高質(zhì)量發(fā)展，積極服務構(gòu)建新發(fā)展格局，不斷把“強富美高”新如皋建設(shè)推向前進，高質(zhì)量建成長江以

52、北最強縣市。始終堅持發(fā)展為要，深入踐行高質(zhì)量發(fā)展新理念，突出總量與質(zhì)量并行，綜合實力顯著躍升。高水平全面建成小康社會取得決定性成就。地區(qū)生產(chǎn)總值、全部工業(yè)應稅銷售、服務業(yè)應稅銷售、建筑業(yè)施工產(chǎn)值突破千億大關(guān)。三次產(chǎn)業(yè)比重由7.3:51.4:41.3調(diào)整到5.9:47.8:46.3。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)上工業(yè)比重分別達32.3%和40%。獲批國家制造業(yè)單項冠軍2個、專精特新“小巨人”企業(yè)6家，省特色產(chǎn)業(yè)集群4個、生產(chǎn)性服務業(yè)集聚示范區(qū)3個。獲批國家可持續(xù)發(fā)展實驗區(qū)、國家農(nóng)業(yè)綠色發(fā)展先行區(qū)。綜合實力位居全國百強縣市第24位。始終堅持改革為先，堅定踐行“改革不停頓、開放不止步”重要遵

53、循，突出開發(fā)與開放并驅(qū)，發(fā)展活力顯著增強。率先開展相對集中行政許可和綜合行政執(zhí)法改革，營商環(huán)境評價全省領(lǐng)先，全面深化“2+1+1”國資國企運營體系改革，創(chuàng)成國家基層標準化改革創(chuàng)新先行區(qū)。擴大高水平對外開放，完成外資到賬17.5億美元，外貿(mào)進出口年均增長5%，如皋港保稅物流中心（B型）開關(guān)運營，集裝箱吞吐量年均增長66%。積極實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，高新技術(shù)企業(yè)270家，研發(fā)投入占GDP比重2.6%，萬人發(fā)明專利擁有量25件。獲批國家級農(nóng)業(yè)科技園區(qū)核心區(qū)、省級高新區(qū)。始終堅持品質(zhì)為重，認真踐行“城市讓生活更美好”發(fā)展要求，突出精致與精細并重，城鄉(xiāng)面貌顯著變化。累計完成城市建設(shè)投入50億元。城鎮(zhèn)化率

54、從55.3%提高到62.2%。城市空間不斷拓展，完成城市總規(guī)、新城功能提升等規(guī)劃修編，新城建設(shè)框架全面拉開。功能配套不斷提升，突出用水點亮城市，改造提升龍游河、內(nèi)外城河、寶塔河、茅雉河等城市河道15公里，新增綠地453公頃。綜合交通不斷完善，北沿江高鐵、鹽通高鐵正式設(shè)站，張皋過江通道即將大臨開工，通皋大道正式通車，城區(qū)“八橫八縱”骨干路網(wǎng)基本建成，行政村雙車道四級公路實現(xiàn)全覆蓋。創(chuàng)成中國人居環(huán)境獎、國家節(jié)水型城市。始終堅持生態(tài)為基，積極踐行“綠水青山就是金山銀山”發(fā)展理念，突出治標與治本并施，環(huán)境質(zhì)量顯著提升。長江大保護縱深推進，關(guān)閉化工生產(chǎn)企業(yè)127家，拆除規(guī)模養(yǎng)殖場612個，整治黑臭河道4

55、55條，新建污水管網(wǎng)285公里，污水集中處理率96.8%。環(huán)境質(zhì)量大幅改善，市考以上斷面水質(zhì)均達優(yōu)類，地表水環(huán)境質(zhì)量全省領(lǐng)先，單位GDP能耗較“十二五”期末下降26.7%，優(yōu)良天數(shù)比例上升17.8%、PM2.5平均濃度下降59.7%，創(chuàng)歷史最好水平。監(jiān)管機制不斷健全，建立生態(tài)環(huán)境執(zhí)法司法聯(lián)動和鎮(zhèn)區(qū)生態(tài)補償機制，成立全省首家生態(tài)環(huán)境保護執(zhí)法司法聯(lián)動中心，省高院在我市設(shè)立長江流域環(huán)境資源第二法庭。今后五年是如皋扛起歷史使命、加速邁向社會主義現(xiàn)代化的起步期，是加快戰(zhàn)略機遇轉(zhuǎn)化、全面融入長三角一體化的窗口期，也是建設(shè)長江以北最強縣市、實現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵期。我們唯有胸懷大局、把握大勢，準確識變、科學

56、應變、主動求變，善于認識機遇、用好機遇、轉(zhuǎn)化機遇，更加徹底地解放思想，更加科學地應對挑戰(zhàn)，方能在危機中育先機、于變局中開新局。我們唯有謀定戰(zhàn)略、完善戰(zhàn)術(shù)，聚焦聚力關(guān)鍵抓手，以投資拉動、科技驅(qū)動、資本帶動為引領(lǐng)，以產(chǎn)業(yè)升級、城市更新、交通轉(zhuǎn)型為重點，全神貫注、全力以赴、全面突破，方能在新一輪區(qū)域競爭中搶占先機、贏得主動。我們唯有保持定力、高點定位，鼓足“比學趕超”的爭先勁頭、激發(fā)“滾石上山”的“狼性”斗志，一張藍圖繪到底、一棒接著一棒傳、一任接著一任干，方能乘勢而上、行穩(wěn)致遠，昂首闊步邁進“十四五”。堅持轉(zhuǎn)型升級，做實做強實體經(jīng)濟著力打造集聚集約、特色鮮明的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新優(yōu)勢。堅持把發(fā)展經(jīng)濟著力點放

57、在實體經(jīng)濟上，加快推進主導產(chǎn)業(yè)高端化、產(chǎn)業(yè)鏈條現(xiàn)代化，提高經(jīng)濟質(zhì)量效益和核心競爭力。（一）培育壯大產(chǎn)業(yè)集群深入實施“產(chǎn)業(yè)強鏈”行動計劃，建立“八個一”工作推進機制，圍繞智能裝備、汽車和汽車零部件產(chǎn)業(yè)細分領(lǐng)域?qū)嵭挟a(chǎn)業(yè)鏈垂直整合、上下游聯(lián)動發(fā)展，推動新材料向價值鏈高端攀升，加快新一代信息技術(shù)全鏈條提檔升級，增強生命健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動能，促進五大制造業(yè)突破千億級，不斷提升產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢。加快完善商貿(mào)物流流通體系，積極培育跨境電商、數(shù)字經(jīng)濟等新型業(yè)態(tài)，推動信息服務產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效。加快推進東大街歷史街區(qū)提檔升級，支持長江藥用植物園、平園池荷香民俗園創(chuàng)建國家4A級景區(qū)，爭創(chuàng)國家全域旅游示范區(qū)。服務業(yè)應稅銷售突破

58、2000億元。大力推進建筑業(yè)改革和格局重構(gòu)，努力打造航母級建筑集團，確保建筑業(yè)總產(chǎn)值超1600億元。（二）推動企業(yè)轉(zhuǎn)型升級實施引航企業(yè)培育計劃，發(fā)揮日達智造、斯堪尼亞重卡等企業(yè)的“鏈主”效應，培育一批掌握全產(chǎn)業(yè)鏈和關(guān)鍵核心技術(shù)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)主導型企業(yè)。加大“2523”大企業(yè)、制造業(yè)單項冠軍、專精特新“小巨人”培育力度，力爭新增銷售超百億企業(yè)1家、50億元企業(yè)1家、億元企業(yè)30家、新開業(yè)規(guī)模企業(yè)60家以上。實施“千企升級”計劃，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)配套半徑，鼓勵中小微企業(yè)圍繞大企業(yè)生產(chǎn)需求，提升協(xié)作配套水平，促進大中小企業(yè)融通發(fā)展。（三）精準服務實體經(jīng)濟落細落實支持市場主體發(fā)展的政策舉措，著力解決融資、用地、用

59、工等方面的難題，加快低效資產(chǎn)盤活，確保新增制造業(yè)貸款30億元以上，盤活閑置用地完成南通下達任務。深化開發(fā)園區(qū)“去行政化”改革，完善市場化招商、企業(yè)化運作模式，加快建設(shè)氫能、光電及第三代半導體等一批產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推動如皋港化工新材料產(chǎn)業(yè)園升格為化工園區(qū)。探索共建園區(qū)托管機制，重點打造城東工業(yè)區(qū)和磨頭、下原工業(yè)園區(qū)。健全市領(lǐng)導掛鉤聯(lián)系優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈和重點企業(yè)機制，構(gòu)建親清政商關(guān)系，實施中生代企業(yè)家“磐石”工程、新生代企業(yè)家“雛鳳”工程，培養(yǎng)更多創(chuàng)新意識強、家國情懷深的“張謇式”企業(yè)家。項目選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷，

60、水資源豐富，能源供應充裕。項目選址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。項目選址具備良好的原料供應、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由項目建設(shè)地提供，完全可以保障供應。建筑技術(shù)分析項目工程設(shè)計總體要求（一）總圖布置原則1、強調(diào)“以人為本”的設(shè)計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項目設(shè)施。3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應適應工藝