安置房訂房協(xié)議書(shū)

1、安置房訂房協(xié)議書(shū)安置房訂房協(xié)議書(shū)房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)賣(mài)房人買(mǎi)房人時(shí)間時(shí)間目錄表一、房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) TOC o 1-5 h z 二、土地使用權(quán)證復(fù)印件.三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件.四、施工許可證復(fù)印件五、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件六、房屋設(shè)計(jì)圖紙七、紅線圖八、房屋買(mǎi)賣(mài)交易記錄房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方，男，身份證乙方，男，身份證，男，身份證，男，身份證，男，身份證北。今因該房已被鑒定為“危房”，故需拆舊建新。因甲方資金不足，甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。一、土地基本情況1.土地座落位置.2地使用權(quán)面積:3已批準(zhǔn)的容積率為：4已批準(zhǔn)的建筑面積5土地規(guī)劃用途土地使用期限.7土地現(xiàn)狀.潤(rùn)有土地使用證號(hào)9

2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)號(hào)1地號(hào)0二、土地項(xiàng)目建設(shè)權(quán)狀況許可證；需費(fèi)用。三、甲方承諾1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；并辦理“危房鑒定”和按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用,領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并到有關(guān)部門(mén)就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)進(jìn)行備案.2承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議、甲方負(fù)責(zé)拆房，新房設(shè)計(jì)，施工，新房為全框架結(jié)構(gòu)的毛壞房，每套房?jī)?nèi)隔墻，沙

3、漿打底新房的式樣按設(shè)計(jì)圖紙施工，乙方可以在簽定本協(xié)議之前對(duì)設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢鲂薷囊庖?jiàn)。在甲方與施工的工程隊(duì)簽訂建筑合同時(shí)，沒(méi)有提出修改意見(jiàn)，按同意該設(shè)計(jì)方案。實(shí)行安全施工，施工中造成安全事故，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。要確保施工質(zhì)量，如達(dá)不到乙方要求，乙方有權(quán)要求甲方翻工，翻工所需工錢(qián)和材料由甲方負(fù)責(zé)。、對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，所有材料必須有質(zhì)保書(shū)和合格證，水泥要用南平牌，鋼材要用三明鋼牌，沙子和碎石要用好的，減少泥含量。水泥柱注重垂直度，偏差不能超過(guò)1厘米。搗水泥樓層時(shí)不得有水泥紙和其它大的雜物。房屋基本情況建筑層次為五層,一層門(mén)面，高3.5米,二到五層層高3米,為框架結(jié)構(gòu)。乙方所購(gòu)住房置在該

4、住房建筑面積約為平方米,包括公用分?jǐn)偯娣e,合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異時(shí),以房產(chǎn)部門(mén)產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。、房屋附屬工程采光井內(nèi)貼白色瓷磚。公用樓梯大理石階面，大理石要有防滑設(shè)計(jì)，欄桿使用120元/米的不銹鋼管。外墻水泥漆，樓梯墻面用白色水泥漆，內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面。外墻窗戶(hù)鋁合金窗框并安裝綠色玻璃，窗框?qū)?.0米*高1.8米保證采光。陽(yáng)臺(tái)欄桿由甲方統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)砌磚，高度為1.2米。大門(mén)公用不繡鋼大門(mén)。各戶(hù)大門(mén)參照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商用的不繡鋼防盜門(mén)。化糞池及排污管通到衛(wèi)生間及廚房,衛(wèi)生間要做防水設(shè)計(jì),如有漏水應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。水按甲乙雙方實(shí)際現(xiàn)有住戶(hù)平均分?jǐn)偨?jīng)

5、費(fèi)，重新安裝管道。通水通電,水管安裝至衛(wèi)生間,電用符合規(guī)格的銅絲安裝至各樓層樓梯間，用電，閉路電視，電話，電腦網(wǎng)線乙方自己立戶(hù)、安裝。簡(jiǎn)易車(chē)棚樓頂砌圍封一米高，并要做隔熱層。排水設(shè)計(jì)說(shuō)明采用PVCf排水，搞地基時(shí)做地溝，小型化糞池，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。四、乙方承諾。、南面四套為投資房各層定價(jià)一樓臺(tái)12.7萬(wàn)；二樓15萬(wàn)；三樓:16萬(wàn)；四樓16.5萬(wàn)；五樓:14.8萬(wàn)。樓層分配二樓呂加清三樓暨永青四樓黃禮財(cái)五樓余永明;、付款方式與期限每戶(hù)均分三次付款第一次本協(xié)議簽訂時(shí)，付定金2萬(wàn)元；第二次甲方開(kāi)始拆房。建筑工人進(jìn)入工地開(kāi)工時(shí)，每戶(hù)再付5萬(wàn)元；第三次甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，3個(gè)月內(nèi)付清房

6、款余額。第一次未付定金的，不予簽定合同；第二次付款不足的，不足部分按月息2%計(jì)算。全部余款超過(guò)3個(gè)月，按月息3%計(jì)算。不足月的，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。3、工程全部余款付清后，乙方才可以開(kāi)始裝修房屋。否則不能裝修，也不能入住。五、工程進(jìn)度如正常工作日交付房屋，不超過(guò)30日。中不安全的因素應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方及時(shí)指出，改正。六、法律責(zé)任動(dòng)遷安置房預(yù)售預(yù)購(gòu)合同民非訴字第號(hào)甲方乙方身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼丙方身份證號(hào)碼根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙丙三方達(dá)成的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，為保障三方的合法權(quán)益，確保甲乙丙三方誠(chéng)信守約、履行各自約定義務(wù)，確保乙丙雙方順利交割房款房屋、甲乙雙方按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)

7、，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用和尊重公序良俗的原則，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。第一條xx年月日，甲方*的父親*代表*一家與上海*拆遷有限公司簽訂了征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，根據(jù)該協(xié)議甲方一家分得兩套動(dòng)拆遷安置房。xx年2月27日，甲方*、*與丙方*簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將其中一套位于上海市*區(qū)*鎮(zhèn)*路*弄幢號(hào)室的動(dòng)遷安置房出售公*給。xx年8月，甲乙丙三方在上海有限公司的主持下達(dá)成動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定將前述甲方出售給丙方的動(dòng)遷房幢號(hào)室，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）由丙方轉(zhuǎn)售給乙方，房屋總價(jià)為85萬(wàn)元。該房屋房型結(jié)構(gòu)室廳，建筑面積平方米，建筑類(lèi)型公寓；權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，建設(shè)用地使用權(quán)獲得方式出讓。

8、動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號(hào)滬拆協(xié)字第號(hào)，簽訂日期20年月日。房屋座落上海市*區(qū)*鎮(zhèn)*路*弄幢號(hào)室。第二條在乙丙雙方交割房款房屋后，丙方將該房屋維修基金贈(zèng)送給乙方。物業(yè)管理費(fèi)；公用事業(yè)費(fèi)。第三條1.經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)售給乙方的出售總價(jià)為萬(wàn)元。買(mǎi)賣(mài)三方約定的房屋總價(jià)款以套計(jì)價(jià)，不因房屋實(shí)測(cè)面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動(dòng)。本合同自買(mǎi)賣(mài)三方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價(jià)款。丙方、甲方不得在任何時(shí)間內(nèi)提出增加該房屋的總價(jià)款。若甲方或丙方要求提高房屋總價(jià)、增加購(gòu)房?jī)r(jià)乙方亦不得要求降低該房屋總價(jià)、減少購(gòu)房?jī)r(jià)款。第四條乙方付清第二筆主要購(gòu)

9、房款后五日內(nèi)，丙方將房屋交付給乙方使用，丙方和甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門(mén)卡和動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、房屋預(yù)訂聯(lián)系單、款項(xiàng)代扣單、收房相關(guān)資料、房屋面積測(cè)量資料、房屋交接書(shū)、新建住宅質(zhì)量保證書(shū)、新建住宅使用說(shuō)明書(shū)、業(yè)主手冊(cè)、房屋維修合同、丙方已繳納的物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料。以上文件資料在甲方處的，由甲方負(fù)責(zé)按時(shí)移交給乙方。因甲方的征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)、房屋預(yù)訂聯(lián)系單、款項(xiàng)代扣單等文件涉及不止一套動(dòng)遷房，因此上述三份文件可以不交付原件給乙方，只將復(fù)印件交付乙方和乙方委托代理律師收存。丙方、甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，須視具體情形分別賠償或者共同

10、賠償乙方的違約金；丙方、甲方遲延交付的，每遲延一日，分別或者共同向乙方支付*的逾期違約金。第五條甲方保證在今后該房屋辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，C,影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買(mǎi)賣(mài)合同的效力或者影響到該房屋如期順利過(guò)戶(hù)，甲方作為重大過(guò)錯(cuò)方將承擔(dān)，分別按照以下情況處理如果乙方愿意繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同接受該房屋，甲方保證，并，對(duì)因此給該房屋其他共有人造成的損失，甲方全部承擔(dān)；因此給乙方造成的全部直接損失，甲方賠償給乙方。如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買(mǎi)賣(mài)合同，甲方按照該房屋賠償給乙方，并賠償乙方費(fèi)用，并且不得對(duì)提出任何主張。第六條甲方承諾對(duì)所售房產(chǎn)有完全的所有權(quán)和完全的處分權(quán)，保證任何第三人不能對(duì)該房屋主張任何權(quán)利

11、。 TOC o 1-5 h z 若甲方隱瞞其的事實(shí)，如、等，導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿后不能過(guò)戶(hù)給乙方，須按照賠償給乙方；若低于，則按照賠償給乙方；同時(shí)以乙方支付的萬(wàn)元購(gòu)房款為基數(shù)，按照計(jì)算利息支付給乙方。若甲方隱瞞，給乙方。第七條1.2.?甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方預(yù)訂甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。誠(chéng)意金合同樣本房屋預(yù)訂協(xié)議書(shū)甲方地址乙方身份證地址聯(lián)系電話甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方預(yù)訂甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的目位于二、乙方充分了解所預(yù)訂房源的相關(guān)情況，并交納定金萬(wàn)元整，預(yù)訂號(hào)樓單元室，地上建筑面積約為平方米;地

12、下建筑面積約為平方米，編號(hào)。三、房屋價(jià)款、付款方式及付款期限1、該房屋地上建筑面積單價(jià)元/m2,房屋價(jià)款元；地下建筑面積單價(jià)元/ttf,地下建筑面積價(jià)款元；總價(jià)款元，。乙方享受甲方給予的優(yōu)惠，該房屋優(yōu)惠后地上建筑面積單價(jià)元/房屋價(jià)款元；優(yōu)惠后地下建筑面積單價(jià)元/m2,地下建筑面積價(jià)款元，優(yōu)惠后總價(jià)款元。2、乙方選擇下列第種方式付款。第一種一次性付款簽訂本協(xié)議三日內(nèi)，乙方交付首期購(gòu)房款元并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。接到甲方關(guān)于交付剩余房款、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的書(shū)面通知三日內(nèi)，乙方交付剩余房款元。第二種銀行按揭貸款簽訂本協(xié)議三日內(nèi)，交付首期購(gòu)房款元并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。接到甲方關(guān)于辦理銀行按揭貸款、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的書(shū)面通知三日內(nèi)，乙方提交銀行按揭貸款資料。四、相關(guān)違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議第三條約定的付款期限交付購(gòu)房款，逾期每天按照應(yīng)付款總額的萬(wàn)分之二向甲方支付滯納金;逾期超過(guò)10天，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并將乙方所預(yù)訂房屋另行出售，定金不退。乙方選擇的付款方式是銀行按揭貸款的，于收到簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面通知三日內(nèi)，帶齊銀行按揭貸款資料，按時(shí)辦理銀行貸款手續(xù);逾期超過(guò)10天，甲方有權(quán)解除本