DB11_T1831-2021 裝配式建筑評價標準

1、UG北京市地方標準DB編 號 ：DB11/T 18312021裝配式建筑評價標準Standard for assessment of prefabricated building20210401 發(fā)布20210701 實施北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布北 京 市 市 場 監(jiān)督 管 理局 北京市地方標準裝配式建筑評價標準Standard for assessment of prefabricated building編 號 ：DB11/T 1831-2021主編部門：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會批準部門：北京市市場監(jiān)督管理局施行日期：2021 年 07 月 01 日2021 北京DB11/T

2、18312021DB11/T 18312021 PAGE 5 PAGE 6前言根據(jù)原北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于印發(fā) 2017 年北京市地方標準制修訂項目計劃的通知（京質(zhì)監(jiān)發(fā)20172 號）的要求，標準編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考國內(nèi)有關(guān)標準，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本標準。本標準主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.裝配率計算。本標準由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和北京市市場監(jiān)督管理局共同負責(zé)管理，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責(zé)歸口并負責(zé)組織實施，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進中心負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送至北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技

3、促進中心（地址：北京市通州區(qū)達濟街 9 號院；郵政編碼：101160；電子郵箱： HYPERLINK mailto: ；電話）本標準主編單位：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進中心中建科技集團有限公司本標準參編單位：中建裝配式建筑設(shè)計研究院有限公司北京市建筑設(shè)計研究院有限公司北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團股份有限公司北京市保障性住房建設(shè)投資中心北京萬科企業(yè)有限公司北京首鋼建設(shè)集團有限公司北京建誼投資發(fā)展（集團）有限公司北京和能人居科技有限公司北京太偉宜居裝飾工程有限公司 北京預(yù)制建筑工程研究院有限公司北京住總集團責(zé)任有限公司北京市住宅建筑設(shè)計研究院有限公司北京建筑材料科學(xué)研究總院有

4、限公司中國建筑標準設(shè)計研究院有限公司 北京珠穆朗瑪綠色建筑科技有限公司北京市燕通建筑構(gòu)件有限公司中科建(北京)工程技術(shù)研究院有限公司中筑建科（北京）技術(shù)有限公司本標準主要起草人員：李 珂郭 寧葉明姜 楠楊旭輝趙曉敏李志武白聰敏郭銀蘋張夢絲高巖田 東王 煒伍孝波朱 躍齊衛(wèi)忠蘇 磊趙盛源熊奘蔣勤儉錢嘉宏劉敏敏路國忠伍止超張裕照 王志軍 彭 雄 王 強本標準主要審查人員：劉東衛(wèi) 武 振 黃小坤 李曉明 魏素巍 李晨光 胡育科目次總則1術(shù)語2基本規(guī)定3 HYPERLINK l _TOC_250002 裝配率計算4 HYPERLINK l _TOC_250001 本標準用詞說明8 HYPERLINK l

5、 _TOC_250000 引用標準名錄9附：條文說明10ContentsGeneral1Terms2Basic Requirements3Prefabrication Ratio Calculation4Explanation of Wording in This Standard8List of Quoted Standards9Addition: Explanation of Provisions10DB11/T 18312021DB11/T 18312021 PAGE 9 PAGE 81 總則為在住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域貫徹落實創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，加快推進建筑業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，

6、促進北京市裝配式建筑發(fā)展，規(guī)范裝配式建筑評價，制定本標準。本標準適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)民用建筑的裝配化程度評價。裝配式建筑評價除應(yīng)符合本標準外，尚應(yīng)符合國家及北京市現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。2 術(shù)語裝配式建筑 prefabricated building由預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。裝配率 prefabrication ratio單體建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等采用預(yù)制部品部件及加分項的綜合比例。干式工法 non-wet construction現(xiàn)場采用干作業(yè)施工工藝的建造方法。全裝修 decorated建筑功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施安裝全部完成，達到建筑使

7、用功能和性能的基本要求。裝配式裝修 assembled decoration主要采用干式工法，將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式。集成廚房 integrated kitchen地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線等通過設(shè)計集成、工廠生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配而成的廚房。集成衛(wèi)生間 integrated bathroom地面、吊頂、墻面、潔具設(shè)備及管線等通過設(shè)計集成、工廠生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配而成的衛(wèi)生間。3 基本規(guī)定裝配率計算和裝配式建筑等級評價應(yīng)以單體建筑作為計算和評價單元，并應(yīng)符合下列規(guī)定：單體建筑應(yīng)按項目規(guī)劃批準文件的建筑編號確認；建筑由主樓和裙房組成時，

8、主樓和裙房可按不同的單體建筑進行計算和評價；單體建筑的層數(shù)不大于 3 層、地上建筑面積不超過 500m2 時，可由多個單體建筑組成建筑組團作為計算和評價單元。裝配式建筑評價應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計階段宜進行預(yù)評價，并應(yīng)按設(shè)計文件計算裝配率；項目評價應(yīng)在項目竣工驗收后進行，并應(yīng)按竣工驗收資料計算裝配率和確定評價等級。裝配式建筑應(yīng)同時符合下列規(guī)定：裝配率不低于 50%；主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線各部分的評價分值不應(yīng)低于本標準表 4.0.1 中最低分值的要求；采用全裝修。當(dāng)裝配式建筑進行等級評價時，應(yīng)同時符合下列規(guī)定：滿足本標準第 3.0.3 條的規(guī)定；主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制的應(yīng)用比例不低

9、于 35%；符合現(xiàn)行地方標準綠色施工管理規(guī)程DB11/T 513 的規(guī)定。裝配式建筑評價等級劃分為 A（BJ）級、AA（BJ）級、AAA（BJ）級，等級評價應(yīng)符合表 3.0.5的規(guī)定，其中，裝配率應(yīng)按本標準第 4 章的規(guī)定計算。表 3.0.5 裝配式建筑等級評價評價等級裝配率要求A（BJ）級60%裝配率75%AA（BJ）級76%裝配率90%AAA（BJ）級裝配率91%裝配式建筑宜采用裝配式裝修。裝配率計算裝配率應(yīng)根據(jù)表 4.0.1 中評價項分值按式（4.0.1）計算。 （4.0.1）式中：P裝配率；Q1主體結(jié)構(gòu)指標實際得分值； Q2圍護墻和內(nèi)隔墻指標實際得分值； Q3裝修和設(shè)備管線指標實際得分

10、值；Q4建筑功能中缺少的評價項分值總和；Q5加分項分值總和。按本標準第 3.0.3 條評價時不得計入裝配率 P 得分；在裝配式建筑等級評價時，可計入裝配率 P 得分。表 4.0.1 裝配式建筑評分表評價項評價要求評價分值最低分值主體結(jié)構(gòu)Q1（45 分）柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構(gòu)件35%比例80%2030*15梁、樓板、屋面板、樓梯、陽臺、空調(diào)板等構(gòu)件70%比例80%1015*圍護墻和內(nèi)隔墻 Q2（20 分）圍護墻非砌筑非現(xiàn)澆比例60%510圍護墻與保溫、裝飾一體化50%比例80%25*內(nèi)隔墻非砌筑比例60%5內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化50%比例80%25*裝修和 設(shè)備管線Q3（35 分）

11、全裝修55公共區(qū)域裝修采用干式工法公共建筑比例70%36居住建筑比例60%干式工法樓面、地面70%比例90%36*集成廚房70%比例90%36*集成衛(wèi)生間70%比例90%36*管線分離電氣管線60%比例80%25*給（排）水管線60%比例80%12*供暖管線70%比例100%12*加分項Q5（6 分）信息化技術(shù)應(yīng)用設(shè)計、生產(chǎn)、施工全過程應(yīng)用3綠色建筑評價星級等級二星級2三星級3注：表中帶“*”項的分值采用“內(nèi)插法”計算，計算結(jié)果取小數(shù)點后 1 位。裝配式混凝土建筑主體結(jié)構(gòu)中，柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例應(yīng)按式（4.0.2）計算。裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑和裝配式木結(jié)構(gòu)建筑

12、，主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件評價項的評價分值可取 30 分。 （4.0.2）式中：q1a柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例；V1a柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制混凝土體積之和，符合本標準第條規(guī)定的混凝土體積也可計入計算；V 柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件混凝土總體積。符合下列規(guī)定的混凝土可計入主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件預(yù)制混凝土體積計算：預(yù)制剪力墻板之間寬度不大于 600mm 的豎向現(xiàn)澆段和高度不大于 300mm 的水平后澆帶、圈梁的后澆混凝土體積；預(yù)制框架柱和框架梁之間柱梁節(jié)點區(qū)的后澆混凝土體積；預(yù)制柱間高度不大于柱截面較小尺寸的連接區(qū)后澆混凝

13、土體積；預(yù)制夾心保溫外墻板中外葉墻的混凝土體積；預(yù)制空心板剪力墻結(jié)構(gòu)、疊合剪力墻結(jié)構(gòu)等體系，現(xiàn)場灌孔或后澆筑的混凝土體積，計入數(shù)量不應(yīng)大于相應(yīng)構(gòu)件體積的 30%。梁、樓板、屋面板、樓梯、陽臺、空調(diào)板等構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例應(yīng)按式（4.0.4）計算： (4.0.4)式中：q1b梁、樓板、屋面板、樓梯、陽臺、空調(diào)板等構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例；A1b各樓層中預(yù)制裝配梁、樓板、屋面板、樓梯、陽臺、空調(diào)板等構(gòu)件的水平投影面積之和； A 各樓層建筑平面總面積，計算時可扣除電梯洞口面積。預(yù)制裝配式樓板、屋面板水平投影面積可包括：疊合或全預(yù)制樓板、屋面板的水平投影面積；預(yù)制構(gòu)件間寬度不大于 300m

14、m 的后澆混凝土帶水平投影面積；當(dāng)主體結(jié)構(gòu)中預(yù)制豎向構(gòu)件的應(yīng)用比例不小于 35%時，樓承板及其他在施工現(xiàn)場免支模的樓蓋和屋蓋的水平投影面積；木樓蓋和木屋蓋的水平投影面積。圍護墻非砌筑非現(xiàn)澆的應(yīng)用比例應(yīng)按式（4.0.6）計算。（4.0.6）式中：q2a圍護墻中非砌筑非現(xiàn)澆墻體的應(yīng)用比例；A2a各樓層圍護墻中非砌筑非現(xiàn)澆墻體的外表面積之和，計算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積；Aw1各樓層圍護墻外表面總面積，計算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。圍護墻采用墻體、保溫、裝飾一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按式（4.0.7）計算。（4.0.7）式中：q2b圍護墻采用墻體、保溫、裝飾一體化技術(shù)的應(yīng)用比例；A2b各

15、樓層圍護墻采用墻體、保溫、裝飾一體化技術(shù)的墻面外表面積之和，計算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。內(nèi)隔墻非砌筑的應(yīng)用比例應(yīng)按式（4.0.8）計算。 （4.0.8）式中：q2c內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例；A2c各樓層內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的墻面面積之和，計算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積；Aw2各樓層內(nèi)隔墻墻面總面積，計算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按式（4.0.9）計算。（4.0.9）式中：q2d內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一體化技術(shù)的應(yīng)用比例；A2d各樓層內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一體化技術(shù)的墻面面積之和，計算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等

16、的面積。公共區(qū)域裝修采用干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按式（4.0.10）計算。（4.0.10）式中：q3a公共區(qū)域中墻面、頂面、地面采用干式工法的應(yīng)用比例； A3a各樓層公共區(qū)域中墻面、頂面、地面采用干式工法的面積之和； Aa各樓層公共區(qū)域中墻面、頂面、地面的總面積。干式工法樓面、地面的應(yīng)用比例應(yīng)按式（4.0.11）計算，并符合下列規(guī)定： （4.0.11）式中：q3b干式工法樓面、地面的應(yīng)用比例；A3b各樓層采用干式工法樓面、地面的水平投影面積之和，計算時應(yīng)扣除公共區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間采用干式工法樓面、地面面積；A各樓層建筑平面總面積，計算時應(yīng)扣除公共區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間面積。集成廚房的櫥柜、廚房設(shè)備等應(yīng)

17、全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按式（4.0.12）計算。 （4.0.12）式中：q3c集成廚房中干式工法的應(yīng)用比例；A3c各樓層廚房中地面、頂面和墻面采用干式工法的面積之和； Ac各樓層廚房中地面、頂面和墻面的總面積。集成衛(wèi)生間的潔具、設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按式（4.0.13）計算。（4.0.13）式中：q3d集成衛(wèi)生間中干式工法的應(yīng)用比例；A3d各樓層衛(wèi)生間中地面、頂面和墻面采用干式工法的面積之和； Ad各樓層衛(wèi)生間中地面、頂面和墻面的總面積。管線分離的比例應(yīng)按式（4.0.14）計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： （4.0.14）式中：q3e

18、管線分離比例；L3e各樓層管線分離的長度之和； Le各樓層管線的總長度。本公式適用于電氣、給（排）水、供暖三個專業(yè)的管線分離比例計算；管線計算范圍為豎向管道井之外的管線長度；裸露于室內(nèi)空間、敷設(shè)在墻地面架空層和吊頂內(nèi)及非承重墻體空腔內(nèi)，滿足可檢修和易更換要求的管線可認定為管線分離。裝配式建筑信息化技術(shù)應(yīng)用應(yīng)滿足設(shè)計、生產(chǎn)、施工全過程的建筑信息模型創(chuàng)建、使用和管理的要求，應(yīng)能實現(xiàn)建設(shè)工程各相關(guān)方的協(xié)同工作與信息共享。綠色建筑評價星級等級應(yīng)按國家和北京市相關(guān)規(guī)定進行評價。本標準用詞說明為便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對于要求嚴格程度不同的用詞說明如下：表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須

19、”，反面詞采用“嚴禁”；表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標準執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合的規(guī)定”或“應(yīng)按執(zhí)行”。引用標準名錄1 綠色施工管理規(guī)程DB11/T 513北京市地方標準裝配式建筑評價標準DB11/T 18312021條文說明DB11/T 18312021DB11/T 18312021 PAGE 19 PAGE 18目 次1 總則122 術(shù)語13基本規(guī)定14裝配率計算161 總則發(fā)展裝配

20、式建筑有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提高勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，有利于加速建筑業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，全面提升建筑品質(zhì)，實現(xiàn)節(jié)能減排和可持續(xù)發(fā)展，是在住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域貫徹落實創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，按照適用、經(jīng)濟、安全、綠色、美觀的要求，推動建造方式創(chuàng)新的重要體現(xiàn)。2017 年 2 月北京市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見發(fā)布，北京市裝配式建筑發(fā)展進入了全面推廣階段。北京城市總體規(guī)劃（2016 年-2035 年）明確到 2035 年前全面采用裝配式建筑。為促進北京市裝配式建筑持續(xù)、健康、高質(zhì)量發(fā)展，體現(xiàn)北京市裝配式建筑發(fā)展的具體要求和特點，滿足建筑使用者的高品質(zhì)需

21、求，亟需構(gòu)建一套適合北京市發(fā)展實際的裝配式建筑評價體系，對其實施科學(xué)、統(tǒng)一、規(guī)范的評價。本標準按照標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用的原則， 遵循系統(tǒng)性集成裝配的基本要求，總體遵循國家標準裝配式建筑評價標準GB/T 51129 的編制原則和評價方法，并結(jié)合北京市裝配式建筑發(fā)展情況編制。本標準適用于采用裝配方式建造的民用建筑評價，包括居住建筑和公共建筑。對于一些與民用建筑相似的廠房、機房、車間、倉庫等工業(yè)建筑，當(dāng)符合本標準的評價原則時，可參照執(zhí)行。符合國家法律法規(guī)和有關(guān)標準是裝配式建筑評價的前提條件。本標準主要針對裝配式建筑的裝配化程度和水平進行評價，涉及規(guī)劃

22、、設(shè)計、質(zhì)量、安全等方面內(nèi)容應(yīng)符合我國和北京市現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標準的規(guī)定。2 術(shù)語2.0.1 裝配式建筑是一個系統(tǒng)工程，是將預(yù)制部品部件通過系統(tǒng)集成的方法在工地裝配而成的建筑。裝配式建筑一般由結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)和設(shè)備與管線系統(tǒng)組成，按照結(jié)構(gòu)體系劃分可包括裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑及裝配式混合結(jié)構(gòu)建筑等?，F(xiàn)場采用干作業(yè)施工工藝的干式工法是裝配式建筑的核心內(nèi)容，可實現(xiàn)高精度、高效率和高品質(zhì)。相對于傳統(tǒng)的濕作業(yè)施工，干作業(yè)施工所涉及的現(xiàn)場作業(yè)材料不含水或含水量很少，主要的干式工法工藝有帶高差調(diào)平的支撐構(gòu)造、架空地面、吊頂?shù)龋ㄟ^錨栓、支托等方式可靠連接的連接構(gòu)造

23、，采用承插式連接的設(shè)備管線等。推行裝配式建筑一體化集成設(shè)計。傳統(tǒng)的工程建設(shè)，裝修設(shè)計與建筑設(shè)計基本上不是同步進行， 造成設(shè)計的隨意性較大、住宅功能空間排布不合理、設(shè)備設(shè)施難以使用等問題，從而二次裝修中拆改的現(xiàn)象大量存在。全裝修是裝配式建筑非常重要的一項內(nèi)容，加強設(shè)計協(xié)同和工程統(tǒng)一管理是促進全裝修健康有序發(fā)展的重要手段，設(shè)計單位和建設(shè)單位均應(yīng)加強這部分工作。全裝修設(shè)計應(yīng)與土建進行一體化設(shè)計，建筑設(shè)計文件宜對室內(nèi)裝修改造、正常維護、部品檢修和更換等內(nèi)容進行規(guī)定。實行裝修與主體結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備協(xié)同施工，鼓勵采用裝配式裝修。全裝修一般包含以下范圍：全裝修包括所有建筑功能區(qū)墻面、頂面和地面的裝飾面、設(shè)備管

24、線和其他與防火、防水（潮）、防腐、隔聲（振）等建筑性能相關(guān)的功能性材料及連接材料的安裝，以及保證建筑使用功能及標準要求的所有設(shè)備、設(shè)施安裝。居住建筑全裝修包括內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設(shè)備管線、開關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位。公共建筑全裝修包括建筑的公共區(qū)域和在建造階段已確定使用功能及標準的全部室內(nèi)區(qū)域，全裝修內(nèi)容應(yīng)符合本條第 1 款的規(guī)定。公共區(qū)域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，水、暖、電等基本設(shè)備管線全部安裝到位。對于在建造階段尚未確定使用功能及標準的室內(nèi)區(qū)域，應(yīng)根據(jù)裝配式建筑基本特征和要求，在設(shè)計文件中對后期裝修方式、安裝及構(gòu)造要求、材料性能及環(huán)境保護標

25、準等內(nèi)容進行規(guī)定。本標準中的集成廚房是指居住建筑中的廚房。本條強調(diào)了廚房的“集成性”和“功能性”。集成廚房是裝配式建筑裝修的重要組成部分，其設(shè)計應(yīng)遵循標準化、模塊化和系列化原則，符合干式工法施工的要求，并在制作和加工階段基本實現(xiàn)裝配化。集成衛(wèi)生間充分考慮了衛(wèi)生間空間組合或分隔的多樣性，包括多器具的集成衛(wèi)生間產(chǎn)品和僅有洗面、洗浴或便溺等單一功能模塊的集成衛(wèi)生間產(chǎn)品。集成衛(wèi)生間是裝配式建筑裝修的重要組成部分，其設(shè)計應(yīng)遵循標準化、模塊化、系列化原則，符合干式工法施工的要求，并在制作和加工階段基本實現(xiàn)裝配化。3 基本規(guī)定以單體建筑作為裝配式建筑評價的基本單元，主要基于單體建筑是構(gòu)成整個建筑活動的單元和

26、產(chǎn)品，能全面、系統(tǒng)地反映裝配式建筑的主要特征，具有較好的操作性。對于單體建筑的劃分，本標準依據(jù)有利于簡化評價操作、提高評價效率的原則，允許根據(jù)項目具體情況確認。比較復(fù)雜的建筑可在預(yù)評價中具體研究，確定評價單元的劃分及評價方式。由主樓與裙房組成的建筑或多個主樓由裙房連成一體的建筑，當(dāng)出現(xiàn)主樓與裙房在建筑功能、結(jié)構(gòu)體系、預(yù)制建筑部品部件類型有較大差異等情況時，裙房可選擇單獨按一個單體建筑進行評價。如主樓是公寓、裙樓是商業(yè)，主樓采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裙樓采用鋼結(jié)構(gòu)，等等。主樓與裙房間采用不同評價單元劃分的邊界應(yīng)選在主樓標準層正投影線以外。對于農(nóng)居、別墅、獨棟辦公等類型的建筑，為了簡化評價操作，當(dāng)按本

27、條第 3 款的規(guī)定進行評價。一般情況下，此類建筑具有下列特征：1）建筑功能、結(jié)構(gòu)體系、裝修及設(shè)備系統(tǒng)等基本相同；2）建筑層數(shù)、平面和立面、建筑標準等基本相同或相似。評價時可將項目整體合并為一個評價單元，也可進一步按街區(qū)、組團等劃分評價單元，還可以按相同建筑類型劃分評價單元，等等。一般一個項目不宜超過三個評價單元。為保證裝配式建筑評價質(zhì)量和效果，切實發(fā)揮評價工作的指導(dǎo)作用，裝配式建筑評價分為項目評價和預(yù)評價。為促使裝配式建筑設(shè)計理念盡早融入到項目實施過程中，項目宜在設(shè)計階段進行預(yù)評價。如果預(yù)評價結(jié)果不滿足裝配式建筑評價的相關(guān)要求，項目可結(jié)合預(yù)評價過程中發(fā)現(xiàn)的不足，通過調(diào)整或優(yōu)化設(shè)計方案使其滿足要

28、求。另外，當(dāng)項目中使用了國家現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)定以外的技術(shù)體系時，也可采用預(yù)評價的方式，研究并確定具體評價方法和評價指標。項目評價應(yīng)在竣工驗收后，按照竣工資料和相關(guān)證明文件進行項目評價。項目評價是裝配式建筑評價的最終結(jié)果，評價內(nèi)容包括計算評價項目的裝配率和確定評價等級。本條規(guī)定是評價項目可以評價為裝配式建筑的基本條件，符合本條規(guī)定的評價項目可以認定為裝配式建筑。進行裝配式建筑的等級評價，尚應(yīng)符合本標準第 3.0.4 條的規(guī)定。本條各款需要特別說明的是：裝配率不低于 50%的規(guī)定是與國家現(xiàn)行標準裝配式建筑評價標準GB/T 51129 保持一致，但由于本標準與國家標準之間在評價項設(shè)置和評價分值上存在一

29、些差別，因此，在裝配式建筑認定評價中， 尚應(yīng)符合國家標準的相關(guān)規(guī)定。本標準表 4.0.1 對主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線三類評價指標均設(shè)置了最低分值要求，在項目評價中應(yīng)遵守。3.0.5 一般來說，符合等級評價要求的裝配式建筑應(yīng)具備如下特征：1）設(shè)計方案和技術(shù)運用比較合理。2）建筑各系統(tǒng)的裝配化程度較高或較為完整、均衡地使用各項裝配化技術(shù)及產(chǎn)品。3）建筑的質(zhì)量、品質(zhì)具有較大的提升。4）與綠色建筑融合發(fā)展，滿足綠色施工管理規(guī)程DB11/T 513 相關(guān)規(guī)定。本標準評價等級標識與國家現(xiàn)行標準裝配式建筑評價標準GB/T 51129 中的標識不同，分別為 A（BJ）級、AA（BJ）級、AAA

30、（BJ）級。鼓勵在工程實踐中積極開展等級評價。3.0.6 裝配式裝修是將工廠生產(chǎn)的標準化、模塊化和集成化的部品部件在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式，是倡導(dǎo)的發(fā)展方向。裝配式裝修的主要內(nèi)容包括：樓（地）面、墻體、吊頂、收納等采用干式工法施工，應(yīng)用集成廚房、集成衛(wèi)生間、管線分離等設(shè)計-生產(chǎn)-安裝一體化的工程做法或集成部品。在工程應(yīng)用中，裝配式裝修應(yīng)特別加強設(shè)計控制和協(xié)調(diào)，重視建筑各個層級的模數(shù)及尺寸協(xié)調(diào)。北京市在保障性住房建設(shè)中，裝配式裝修體系的研究和推廣應(yīng)用已經(jīng)具有較多的經(jīng)驗和工程案例，基本形成了比較完整的裝配式裝修技術(shù)體系、產(chǎn)品體系、工藝工法和工程管控機制，實踐證明裝配式裝修對提升建筑質(zhì)量、縮短施

31、工工期、減少使用階段維修率、提高裝修材料的利用率和安裝人工的效率等方面都是有效的。本條文的目的是引導(dǎo)和推動裝配式裝修的進一步發(fā)展，鼓勵在更多的建筑類型中積極應(yīng)用。裝配率計算評價項目的裝配率應(yīng)按本標準第 4.0.1 條的規(guī)定進行計算，計算結(jié)果應(yīng)按照四舍五入法取整數(shù)。在計算過程中，評價項目缺少表 4.0.1 中對應(yīng)的建筑功能評價項，則該評價項實際得分取為 0 分，并將該項評價分值記入裝配率計算公式的 Q4 項中。例如，部分公共建筑中沒有設(shè)置廚房，“集成廚房”評價項不存在，則該項評價分值取 0 分，且在 Q4 項計入該評價項分值 6 分。表 4.0.1 中部分評價項在評價要求中列出了應(yīng)用比例的范圍區(qū)

32、間。在項目評價中，如果實際計算的應(yīng)用比例小于該范圍區(qū)間的下限比例時，該項實際評價項得分取為 0 分；如果實際計算的應(yīng)用比例大于該范圍區(qū)間的上限比例時，該評價項得分取該項最高分值。例如：當(dāng)集成衛(wèi)生間的應(yīng)用比例小于 70%時， 該項評價得分取為 0 分；應(yīng)用比例大于 90%時，該項評價得分取為 6 分。表 4.0.1 中的“加分項”，按本標準第 3.0.3 條評價建筑是否為裝配式建筑時，不得計入裝配率 P得分；按本標準第 3.0.4 條進行裝配式建筑等級評價時，可計入裝配率 P 得分。本條僅針對目前比較成熟的技術(shù)體系。裝配整體式框架-現(xiàn)澆剪力墻或現(xiàn)澆核心筒結(jié)構(gòu)可采用本標準進行評價，V1a 的取值應(yīng)

33、包括所有預(yù)制框架柱體積和滿足本標準第 4.0.3 條規(guī)定可計入計算的后澆混凝土體積；V 的取值應(yīng)包括框架柱、剪力墻或核心筒的全部混凝土體積。型鋼混凝土框架（外筒）-現(xiàn)澆混凝土核心筒結(jié)構(gòu)，當(dāng)型鋼混凝土柱為預(yù)制時，可參照裝配整體式框架-現(xiàn)澆剪力墻或核心筒結(jié)構(gòu)。鋼框架（外筒）-現(xiàn)澆混凝土核心筒結(jié)構(gòu)、鋼管混凝土框架（外筒）-現(xiàn)澆混凝土核心筒結(jié)構(gòu)（當(dāng)采用鋼梁時）可參照鋼結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件評價項的評價分值可取 30 分。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)中，通過預(yù)制構(gòu)件的一體化生產(chǎn)，實現(xiàn)在預(yù)制構(gòu)件中的功能集成是一種合理而高效的方法。在這種情況下，豎向預(yù)制構(gòu)件內(nèi)部可以設(shè)置非結(jié)構(gòu)受力的填充墻部分，也可以在豎向預(yù)制構(gòu)件內(nèi)

34、部通過填充輕質(zhì)材料以達到減輕構(gòu)件重量等目標。上述做法中，非結(jié)構(gòu)受力部分也可計入 V1a 的取值。但是，在裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)中，采用預(yù)制梁下吊掛非結(jié)構(gòu)填充墻的做法時，非結(jié)構(gòu)受力填充墻部分不應(yīng)計入預(yù)制混凝土體積計算。本條是對第 4.0.2 條中 V1a 計算的補充規(guī)定。13 與國家現(xiàn)行標準裝配式建筑評價標準GB/T 51129 的規(guī)定相同。針對北京市裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)的外墻適宜采用預(yù)制夾心保溫外墻板的特點，遵照簡化評價操作的原則以及鼓勵預(yù)制構(gòu)件采用功能集成和一體化生產(chǎn)等方式，將非結(jié)構(gòu)受力的外葉墻混凝土體積納入了V1a 的計算中。本款規(guī)定涉及的結(jié)構(gòu)體系包括但不限于以下：EVE 預(yù)制圓孔板剪力墻體系、縱肋

35、疊合剪力墻體系、雙面疊合剪力墻體系、單面疊合剪力墻體系等。對于現(xiàn)場后灌孔或后澆筑的混凝土體積可以按照比例要求，部分計入豎向預(yù)制混凝土體積 V1a，最高不應(yīng)大于按外輪廓體積（包括預(yù)制與空腔）計算的單個構(gòu)件體積的 30%。本條規(guī)定了可認定為裝配式樓板、屋面板的主要情況，其中第 1、2 款的規(guī)定主要是便于簡化計算。第 3 款中在豎向預(yù)制構(gòu)件應(yīng)用比例不小于 35%時，通過樓承板等實現(xiàn)施工現(xiàn)場免支模，可認定為裝配式樓板、屋面板；對于豎向結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆，采用樓承板方案，雖然屬于免支模的現(xiàn)澆樓蓋體系，但不應(yīng)被評價為裝配式樓板。評價認定過程之中，應(yīng)重點關(guān)注樓屋蓋方案選擇的合理性，一般情況樓承板是鋼結(jié)構(gòu)建筑之中常用的

36、樓屋蓋類型，木樓蓋和木屋蓋是木結(jié)構(gòu)建筑中常用的樓板類型。樓承板可包括壓型鋼板、可拆卸或不可拆卸底板的鋼筋桁架樓承板等，其他在施工現(xiàn)場免支模的預(yù)制裝配式樓板、屋面板還包括全預(yù)制混凝土樓板、預(yù)制預(yù)應(yīng)力空心樓板等，應(yīng)根據(jù)項目實際情況進行合理使用。圍護墻體包括承重圍護墻體和非承重圍護墻體。新型建筑圍護墻體的應(yīng)用對提高建筑質(zhì)量和品質(zhì)、建造模式的改變等都具有重要意義，積極引導(dǎo)和逐步推廣新型建筑圍護墻體也是裝配式建筑的重點工作。非砌筑是新型建筑圍護墻體的共同特征之一， 非砌筑的評價認定標準應(yīng)滿足工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝、以干法施工為主的要求，包括各種中大型板材、幕墻、木骨架或輕鋼骨架復(fù)合墻體等；現(xiàn)澆混凝土圍護墻體

37、、采用人工砌筑的圍護墻體均不應(yīng)被認定為非砌筑范疇。第 4.0.8 條中內(nèi)隔墻非砌筑的要求與本條基本相同。圍護墻采用墻體、保溫、裝飾一體化強調(diào)的是“集成性”，實現(xiàn)結(jié)構(gòu)、保溫、裝飾多功能一體的 “圍護墻系統(tǒng)”。圍護墻采用墻體、保溫、裝飾一體化技術(shù)的評價，可參考表 1 中所列內(nèi)容進行類型判斷。表 1 圍護墻與保溫、裝飾一體化技術(shù)評價參考評價項一體化技術(shù)特點參考做法（包括但不限于以下做法）圍護墻與保溫、裝飾一體化設(shè)計階段，形成完整、系統(tǒng)的墻體結(jié)構(gòu)、保溫、裝飾的一體化集成設(shè)計成果，例如外飾面做法、保溫板排板、連接構(gòu)造等；墻體、保溫與裝飾材料在工廠形成一體化集成系統(tǒng)，施工現(xiàn)場整體安裝；當(dāng)采用預(yù)制混凝土外墻

38、板時，飾面材料宜在工廠一次加工成型；墻體、保溫與裝飾材料采用干式工法在施工現(xiàn)場組裝形成圍護結(jié)構(gòu)；保溫材料的耐久性宜與圍護結(jié)構(gòu)一致預(yù)制混凝土夾心保溫剪力墻板； 預(yù)制混凝土夾心保溫外掛墻板； 內(nèi)側(cè)無基層墻體或基層墻體及 保溫材料采用干式工法作業(yè)的 建筑幕墻注：現(xiàn)階段，在一體化墻板基礎(chǔ)上，現(xiàn)場噴刷涂料的外墻飾面做法，可以計入圍護墻與保溫、裝飾一體化。內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一體化強調(diào)的是“集成性”。內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一體化技術(shù)的評價過程，可參考表 2 中所列內(nèi)容進行類型判斷。表 2 內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化技術(shù)評價參考評價項一體化技術(shù)特點內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化設(shè)計階段，在管線綜合的基礎(chǔ)上

39、，墻體、管線、裝修一體化集成設(shè)計，并有完整、系統(tǒng)的設(shè)計成果；墻體、管線、裝修一體化集成的墻體系統(tǒng)，或墻體、管線、裝修現(xiàn)場干式工法安裝的內(nèi)隔墻系統(tǒng)； 墻體表面應(yīng)實現(xiàn)免抹灰；墻體、管線、裝修現(xiàn)場干式工法安裝時，不應(yīng)產(chǎn)生相互破壞（不應(yīng)有施工現(xiàn)場的剔槽作業(yè)），實現(xiàn)一體化集成建造，保證長期使用的耐久性與功能性要求注：現(xiàn)階段，在一體化墻板基礎(chǔ)上，現(xiàn)場貼壁紙、噴刷涂料等的內(nèi)墻飾面做法，可以計入墻體、管線、裝修一體化。公共區(qū)域是建筑內(nèi)部交通組織、安全疏散、管線系統(tǒng)的豎向布置及水平接口等的重要部位，是大多數(shù)類型的民用建筑都設(shè)置的功能區(qū)域。其共性的特點有：管線集中、數(shù)量多，水平交叉多，是使用階段對管線維護、更換的主要區(qū)域；裝修標準較高，便于統(tǒng)一維修和更換；對質(zhì)量、安全等性能的要求高。該區(qū)域的