交通換乘樞紐綜合開發(fā)項目監(jiān)理合同

1、 SF-2019-0206項目編碼： 工程編碼： 合同編號： 廣州市建設(shè)工程監(jiān)理合同工程名稱：中山八路交通換乘樞紐綜合開發(fā)項目施工監(jiān)理工程地點：廣州市荔灣區(qū)中山八路 委 托 人（甲方）：廣州市交通站場建設(shè)管理中心監(jiān) 理 人（乙方）： 廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 制定 廣州市市場監(jiān)督管理局 總 說 明一、廣州市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）的組成廣州市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）由協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分組成。（一）協(xié)議書廣州市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）協(xié)議書集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用條款通用條款是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民

2、共和國合同法、中華人民共和國建筑法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程監(jiān)理的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)做出的原則性約定。通用條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程發(fā)承包計價的有關(guān)要求，也考慮了工程監(jiān)理管理的特殊需要。（三）專用條款專用條款是對通用條款原則性約定的細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及發(fā)承包計價的具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用條款進行修改補充。在使用專用條款時，應(yīng)注意以下事項：1.專用條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用條款的編號一致；2.合同當(dāng)事人可以通過對專用條款的修改，滿足具體工程的特殊要求，避免直接修改通用條款；3.在專用條款中有橫道線的地

3、方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用條款進行細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。二、廣州市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）的適用范圍廣州市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程的新建、擴建、改建、裝修、修繕等項目監(jiān)理服務(wù)的合同訂立。其中，通用條款中帶號的條文，其內(nèi)容是完整不可分割的，原則上應(yīng)不進行刪減，只能在專用條款中根據(jù)實際情況選擇或在不違反原條款實質(zhì)的前提下增加細(xì)化內(nèi)容。其他內(nèi)容合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，按照法律法規(guī)規(guī)定，根據(jù)廣州市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）的內(nèi)容

4、，約定雙方具體的權(quán)利義務(wù)。三、其他事項廣州市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）專用條款中的“支付”條款，在簽訂合同時優(yōu)先選擇本合同中已列的支付方式，如選擇“其它支付方式”，需以合同附件的形式予以說明原因。第一部分 協(xié)議書委托人（甲方）：廣州市交通站場建設(shè)管理中心監(jiān)理人（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況立項批文編號： 項目名稱：中山八路交通換乘樞紐綜合開發(fā)項目施工監(jiān)理 工程規(guī)模：中山八路交通換乘樞紐建設(shè)結(jié)合公交站場、公交停車場、公交調(diào)度管

5、理、社會車輛停車庫、社區(qū)配套服務(wù)中心和商業(yè)服務(wù)區(qū)等多功能的綜合體，項目規(guī)劃用地總面積約為33825，凈用地面積為16031，用地現(xiàn)狀作為公交總站，新建交通換乘樞紐綜合開發(fā)樓1棟，地下三層、地上六層、總建筑面積為67378平方米、建筑總高度30米，部分與地鐵11號線中山八路站同時建設(shè)。 投資金額：項目總投資約55372萬元，其中建安費40377萬元。 資金來源：財政資金35%，企業(yè)自籌（含銀行貸款）65%二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條款中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件合同文件的構(gòu)成及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第1.2款賦予的規(guī)定一致。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓

6、名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。五、簽約酬金簽約酬金（大寫： ， ）。最終結(jié)算價以財政評審為準(zhǔn)。監(jiān)理酬金暫定為 元，監(jiān)理費結(jié)算按國家發(fā)改委、國家建設(shè)部文件（發(fā)改價格2007670號）及監(jiān)理報價下浮率執(zhí)行，最終以工程建安費和設(shè)備購置費結(jié)算價之和為基數(shù)調(diào)整計算監(jiān)理費結(jié)算價。2. 相關(guān)服務(wù)酬金： / 。其中：（1）勘察階段服務(wù)酬金： / 。（2）設(shè)計階段服務(wù)酬金： / 。（3）保修階段服務(wù)酬金： / 。（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金： / 。六、期限1. 監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供項目全過程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2. 委托人向監(jiān)理人承諾

7、，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供工程設(shè)計資料，并按本合同約定支付酬金。八、合同生效本合同訂立時間：2019年 月 日。本合同訂立地點：廣州市。合同雙方當(dāng)事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后生效。九、合同份數(shù)本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。委托人：（蓋章） 監(jiān)理人：（蓋章）地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號：郵政編碼： 郵政編碼：電子郵箱: 電子郵箱: 第二部分 通用條款1. 定義與解釋1.1 定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)

8、具有本款所賦予的含義：1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。

9、1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動。1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時通用條款和專用條款中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9 “項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機構(gòu)。1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)

10、理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。1.1.18不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，

11、如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動、戰(zhàn)爭等。1.2 解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。本合同文件的解釋順序如下：（1）履行本合同的相關(guān)補充協(xié)議（含工程洽商記錄、會議紀(jì)要、變更、現(xiàn)場簽證、索賠和合同價款調(diào)整報告等修正文件）；（2）協(xié)議書；（3）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；（4）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（適用于招標(biāo)工程）或服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；（5）專用條款及附件；（6）通用條款；（7）招標(biāo)文件（包括補充、修改、澄清的文件、招標(biāo)圖紙、答疑

12、紀(jì)要、工作量清單及總說明等）；（8）專用條款約定的其他文件。上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例（中華人民共和國建設(shè)部令第279號）和建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（中華人民共和國建設(shè)部令第86號），按中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50319-2013建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行。2.1.1 監(jiān)理范圍：指施工準(zhǔn)備期、施工期、竣工結(jié)算期、質(zhì)量保修期全過程監(jiān)理服務(wù)，具體內(nèi)容在專用條款中約定。2.1.2 除專用條款另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容:在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、造價

13、、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)。并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動，具體內(nèi)容包括：（1）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、施工揚塵污染防治措施、危險性較大分部分項專項工程施工方案、用工實名管理等專項施工方案是否符合建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程安全

14、生產(chǎn)管理條例、廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理辦法等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)；（5）按國家、省、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門發(fā)布的有關(guān)用工實名制、工人工資支付分賬管理辦法及規(guī)定等文件要求，施工承包人需將從業(yè)人員基本信息、作業(yè)工人考勤與工資支付信息和施工進度情況等信息登記建檔、建立動態(tài)管理臺賬，并將以上信息報送行政監(jiān)管部門接受監(jiān)督管理，監(jiān)理人需對這些情況進行監(jiān)督管理。對施工單位未按規(guī)定落實實名管理工作的，發(fā)出監(jiān)理通知單，要求其限期整改。對施工企業(yè)逾期未整改的，向建設(shè)單位和負(fù)責(zé)該工程監(jiān)管工作的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報告。（6）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格； （7）檢查施工

15、承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （8）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；（9）檢查施工承包人的試驗室； （10）審核施工分包人資質(zhì)條件； （11）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（12）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（13）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢； （14）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準(zhǔn)；（15）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委

16、托人；（16）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； （17）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；（18）驗收隱蔽工程、分部分項工程； （19）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；（20）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；（21）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（22）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；（23）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法

17、規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條款中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條款中約定。2.3 項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)按附錄B-5中監(jiān)理人應(yīng)提供人員名單組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，按附錄B-6配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，

18、應(yīng)提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條款約定的其他情形。2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人員。2.4 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處

19、置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條款約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準(zhǔn)時，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。2.4.4監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)工程承包人的人員不能勝任本職工作的，應(yīng)將此情況及時反映給發(fā)包人，并建議工程承包人予以調(diào)換。2.5 提交報告監(jiān)理人應(yīng)按專用條款約定的種類

20、、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。2.6 文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7 使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條款另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條款約定的時間和方式移交。2.8履約擔(dān)保雙方可在專用條款中約定履約保函、履約保證保險的具體內(nèi)容。應(yīng)委托人的需求，要求監(jiān)理人在合同簽訂期間向委托人提交銀行金融機構(gòu)出具的履約保

21、函或保險機構(gòu)出具的履約保證保險。如果監(jiān)理人日后未能在施工監(jiān)理期內(nèi)按合同約定完成其所監(jiān)理的工作內(nèi)容，則委托人可根據(jù)責(zé)任情況與監(jiān)理人按違約責(zé)任條款的約定確認(rèn)違約金，可從履約保函、履約保證保險中扣除。3委托人的義務(wù)3.1 告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時通知承包人。3.2 提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3 提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供

22、房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。3.3.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4 委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.7 支付 委

23、托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。如委托人未能按期支付酬金，監(jiān)理人應(yīng)及時報告住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。3.8 支付擔(dān)保 監(jiān)理人按照要求提交了履約擔(dān)保，委托人應(yīng)向承包人提交與履約擔(dān)保等值的支付擔(dān)保，支付擔(dān)保采用支付保函、支付保證保險的形式。4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條款中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費用。4.2 委托人的違約責(zé)任委托人未

24、履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。賠償金額的確定方法在專用條款中約定。4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，委托人應(yīng)賠償監(jiān)理人由此發(fā)生的費用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條款約定支付逾期付款利息。4.3 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。5. 支付5.1 支付貨幣除專用條款另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、

25、比例和匯率在專用條款中約定。5.2 支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及其金額。5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。5.4 有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條款另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上

26、簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1 任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條款中約定。6.2.3合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條款中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過28天。6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法

27、律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條款中約定。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條款中約定。6.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)

28、履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。6.3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分

29、義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，同時監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。6.3.4 監(jiān)理人在專用條款5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項，可向

30、委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。6.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。6.4 終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與

31、監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7. 爭議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條款約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l款約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8. 其他8.1 外出考察費用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。8.2 檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條款中約定。8.3 咨詢費用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)

32、專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條款中約定。8.4 獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條款中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。8.6 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條款中約定。8.7 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。8.8 著作權(quán)合同涉及的著作權(quán)的歸屬由雙方在專用條款另行約定。8.9工程獲獎獎勵

33、根據(jù)工程獲得的不同級別的質(zhì)量或管理獎項，按次數(shù)給予監(jiān)理人一定的獎勵。第三部分 專用條款1. 定義與解釋1.2 解釋1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 / 。1.2.2 其他文件： 。2. 監(jiān)理人義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍包括：本項目監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段、竣工結(jié)算階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進度、安全控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)建設(shè)單位、與地鐵合建單位和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，協(xié)助預(yù)、結(jié)算審核、竣工圖審核等全過程監(jiān)理服務(wù)。2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：協(xié)助甲方核實承包人的資質(zhì)及簽訂建設(shè)工程承包合同；

34、會同甲方組織設(shè)計單位、承包人及有關(guān)單位在開工前對設(shè)計圖紙的會審、技術(shù)交底工作；核實承包人投入該項目技術(shù)裝備情況；審查承包人的開工報告，核實業(yè)主與承包人開工前基建程序所需的各種批準(zhǔn)文件及手續(xù)，征得甲方同意后，發(fā)布開工令；對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向甲方提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，乙方應(yīng)當(dāng)書面報告甲方并要求設(shè)計人更正；審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向甲方提出書面報告；制定現(xiàn)場工程監(jiān)理工作制度，填

35、寫監(jiān)理日記及大事記。定期召開監(jiān)理例會，通報監(jiān)理情況及工程的有關(guān)事宜；檢驗工程上使用的材料和施工質(zhì)量。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工；工程施工進度的檢查、監(jiān)督，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)；工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，甲方不支付工程款；監(jiān)督檢查工程的安全生產(chǎn)、文明施工及安全防護措施；協(xié)助處理工程出現(xiàn)的質(zhì)量事故和安全事故，參與重

36、大質(zhì)量、安全事故分析和處理。對突然發(fā)生的事故，可決定作出緊急措施，并及時向甲方報告；征得甲方同意，乙方下達(dá)工程暫停令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向甲方報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向甲方作出書面報告；辦理甲方?jīng)Q定更改、增減工程內(nèi)容、數(shù)量事宜，審理承包人申報的有關(guān)工程更改的請求，提出處理意見；協(xié)調(diào)甲方與設(shè)計單位、承包人之間的關(guān)系，對工程設(shè)計、建設(shè)工程承包合同出現(xiàn)的糾紛和索賠事項提出建議或意見；督促承包人提交完整的工程竣工驗收資料；組織甲方、設(shè)計單位、承包單位共同對工程進行預(yù)驗收，并簽署預(yù)驗收意見。對預(yù)驗收中提出的問題指令施工單位整改；審查工程竣工報告書，提出整改意見，編寫工程質(zhì)量評

37、估報告及整理監(jiān)理資料，參加工程竣工驗收，協(xié)助業(yè)主辦理竣工驗收手續(xù)。進度控制目標(biāo)： ； 質(zhì)量控制目標(biāo)： 。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：1.中華人民共和國有關(guān)的法律、法規(guī)、條例，政府主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)計劃、規(guī)劃等；2.當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定和通知等；3.國家和地方現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工驗收規(guī)范；4.本工程的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同以及其它建設(shè)工程承包合同；5.經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙及設(shè)計文件。6.國家標(biāo)準(zhǔn) HYPERLINK http:/ t https:/ 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-2000)。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： / 。2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.4

38、更換監(jiān)理人員的其他情形： / 。2.4 履行職責(zé)2.4.3 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍： / 在涉及工程延期 / 天內(nèi)和（或）金額 / 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.5 提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：監(jiān)理規(guī)劃在正式開工前3個工作日內(nèi)提交；監(jiān)理月報在每月5日前提交；監(jiān)理總結(jié)在工程竣工驗收合格之日起10個工作日內(nèi)提交；約定的專項報告在約定時間內(nèi)提交，各種類報告均需提交2份原件;工程款支付證書需在施工方提交支付申請報告后5個工作日內(nèi)提交。其它審批文件需在施工方提交申請后7個工作日內(nèi)提交。2.7 使用委托人的財產(chǎn) 附錄B

39、中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： / 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 / 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為： / 。2.8履約擔(dān)保履約擔(dān)保按下列方式 進行辦理：委托人不需要監(jiān)理人出具履約保函；委托人需要監(jiān)理人出具履約保函的，監(jiān)理人應(yīng)在簽訂本合同后二個月內(nèi)向委托人提交在中國注冊的銀行開出的擔(dān)保金額為合同價款的 10 %（不高于10%）,即人民幣 元的施工監(jiān)理期履約保函原件。保函期限以壹年為期限，根據(jù)工期每年到期前30天內(nèi)續(xù)開下一年度的保函，可連續(xù)出具.在監(jiān)理人簽署質(zhì)量合格文件后，履約保函解除80%（不低于80%），在工程竣工驗收合格時或交付使用時，應(yīng)予以辦理退回履約保

40、函。委托人不需要監(jiān)理人出具履約保證保險；委托人需要監(jiān)理人出具履約保證保險的，監(jiān)理人應(yīng)在簽訂本合同后二個月內(nèi)向委托人提交履約保證保險資料原件，保證保險擔(dān)保金額： ；保證保險期限 。3. 委托人義務(wù) 3.4 委托人代表委托人代表為： 。3.6 答復(fù)委托人同意在 7 個工作日內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。3.8 支付擔(dān)保支付擔(dān)保按下列方式 進行辦理：委托人不需要出具支付保函；委托人需要出具支付保函的，委托人應(yīng)在簽訂本合同后二個月內(nèi)向監(jiān)理人提交在中國注冊的銀行開出的擔(dān)保金額為合同價款的 %（不高于10%）,即人民幣 元的支付保函原件。保函期限以壹年為期限，根據(jù)工期每年到期后再續(xù)

41、開下一年度的保函，可連續(xù)出具。委托人支付保函解除條件： ，支付保函解除 %；辦理退回支付保函條件： 。委托人不需要出具支付保證保險；委托人需要出具支付保證保險的，委托人應(yīng)在簽訂本合同后二個月內(nèi)向監(jiān)理人提交支付保證保險資料原件，保證保險擔(dān)保金額： ；保證保險期限 。4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人賠償金額的計算方法：直接經(jīng)濟損失正常工作酬金建筑安裝工程費。 4.2 委托人的違約責(zé)任4.2.1委托人賠償金額的計算方法： 。4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定： （1） 。（1）逾期付款利息當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)（2）其它計算方法 。5. 支付5.1

42、 支付貨幣幣種為： 人民幣 ，比例為： / ，匯率為： / 。 5.3 支付酬金正常工作酬金（以暫定合同價計算）的支付按下列 （2） 方法確定：（1）按季度或月度等比例支付：本合同簽訂后7天內(nèi)，支付首期監(jiān)理酬金，首期監(jiān)理酬金為監(jiān)理酬金總額的 %（不低于10%）；支付首期監(jiān)理酬金后，在監(jiān)理期限內(nèi)按季度或月度等比例于7日前支付監(jiān)理酬金為：每期（季度或月度）支付的監(jiān)理酬金=監(jiān)理酬金總額 %（不高于80%)，累計支付監(jiān)理酬金 %(不低于90%)。 余下 %的監(jiān)理費，在工程竣工驗收或交付使用時，支付監(jiān)理酬金 %(不低于5%)；在辦理結(jié)算或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)，付清監(jiān)理結(jié)算款。（2）按季度或月度完

43、成的工程量支付：本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，乙方開具有效發(fā)票后，甲方向乙方支付首期監(jiān)理酬金，首期監(jiān)理酬金為監(jiān)理酬金總額的 20%（不低于10%）；支付首期監(jiān)理酬金后，在監(jiān)理期限內(nèi)按每期(季度或月度，以委托人收到監(jiān)理人的監(jiān)理費申請函為準(zhǔn))完成工程量的比例于次月20日前支付監(jiān)理酬金為：每期（季度或月度）支付的監(jiān)理酬金=當(dāng)(季度或月度）完成工程量/項目建筑安裝工程費（即40377萬元）監(jiān)理酬金總額60 %（不高于80%）,累計支付監(jiān)理酬金80%。余下20%的監(jiān)理費，在工程竣工驗收后，支付監(jiān)理酬金5 %(不低于5%)；在辦理結(jié)算或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)，付清監(jiān)理結(jié)算款。（3）按工程量與相應(yīng)比例單

44、次支付：支付次數(shù)支付時間當(dāng)次支付比例累計支付比例支付金額（萬元）首付款本合同簽訂后10個工作日內(nèi) %(不低于10%) %(不低于10%)第二次付款經(jīng)委托人審核的已完成工程量達(dá)至施工合同價的30%后10個工作日內(nèi) %(不低于20%) %(不低于30%)第三次付款經(jīng)委托人審核的已完成工程量達(dá)至施工合同價的60%后10個工作日內(nèi) %(不低于30%) %(不低于60%)第四次付款經(jīng)委托人審核的已完成工程量達(dá)至施工合同價的90%后10個工作日內(nèi) %(不低于30%) %(不低于90%)第五次付款完成工程竣工驗收或交付使用后10個工作日內(nèi) %(不低于5%) %(不低于95%)最后付款辦理結(jié)算或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)

45、期屆滿，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后14個工作日內(nèi)/付清監(jiān)理結(jié)算款備注：工程量的確定是根據(jù)當(dāng)次施工單位實際完成的工程進度計算。（4）甲方付款前需由乙方提供等額合法的增值稅專用發(fā)票，若乙方未能按上述條款的約定提供發(fā)票的，則甲方有權(quán)順延付款。（5）其它支付方式 。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效本合同生效條件： 本合同簽訂之日起生效 。6.2 變更6.2.2除不可抗力外，由于受到資金、設(shè)計修改變更、施工圖延誤等非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，委托人應(yīng)支付附加工作報酬，附加工作酬金按下列（1）方法確定：（1）按“監(jiān)理期限延長時間”計算附加工作酬金：附加工作酬金（監(jiān)理服務(wù)）=監(jiān)理期限延長時間（

46、天）監(jiān)理工作酬金協(xié)議書約定的監(jiān)理期限（天）*50% 附加工作酬金（相關(guān)服務(wù)）=相關(guān)服務(wù)期限延長時間（天）相關(guān)服務(wù)工作酬金相關(guān)服務(wù)期限（天）*50%如在工程實施服務(wù)期內(nèi)，非監(jiān)理人原因造成工程未完工，使監(jiān)理人的工程實施服務(wù)期限出現(xiàn)延長，監(jiān)理人的責(zé)任期也應(yīng)相應(yīng)延長。當(dāng)所延長天數(shù)在工程實施服務(wù)期限的30%內(nèi)（含30%），監(jiān)理人監(jiān)理費總額不作調(diào)整；當(dāng)延長天數(shù)超過30%，自超過之日起所延長的工程實施服務(wù)期時間，委托人將給予費用補償（因不可抗拒因素而引起監(jiān)理服務(wù)期發(fā)生改變的情況除外。如在施工期間，因特殊原因造成工程停工，在停工期間基本不發(fā)生監(jiān)理工作，則停工天數(shù)不計入工程實施服務(wù)期天數(shù)。）（2）按“人員綜合費

47、用法”計算附加工作酬金：根據(jù)本合同期限延長時間內(nèi)，監(jiān)理人投入的監(jiān)理人員數(shù)量及服務(wù)時間，參照：附錄中“人員綜合費用法”計算；雙方約定的人員綜合費用 。 企業(yè)管理費率按 %取值，企業(yè)利潤率按 %取值。（3）其它計算及支付方式 。6.2.3 監(jiān)理人由于非自身的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，視為附加工作，附加工作酬金按下列方法確定：（1）按“監(jiān)理期限延長時間”計算附加工作酬金：附加工作酬金（監(jiān)理服務(wù)）=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）監(jiān)理工作酬金協(xié)議書約定的監(jiān)理期限（天）*50% 附加工作酬金（相關(guān)服務(wù)）=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）相關(guān)服務(wù)工作酬

48、金相關(guān)服務(wù)期限（天）*50%（2）按“人員綜合費用法”計算附加工作酬金：根據(jù)善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間內(nèi),監(jiān)理人投入的監(jiān)理人員數(shù)量及服務(wù)時間，參照：附錄中“人員綜合費用法”計算；雙方約定的人員綜合費用 。企業(yè)管理費率按 %取值，企業(yè)利潤率按 %取值。（3）其它計算及支付方式 。6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額=建筑安裝工程費增加額正常工作酬金建筑安裝工程費如項目建安造價出現(xiàn)調(diào)整，雙方可進行友好協(xié)商并簽定補充協(xié)議。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。因委托人工

49、程的特殊性，如在工程實施期間，因政策變化、計劃調(diào)整及其它不可抗力的自然及人為原因，造成本工程停建、緩建，則監(jiān)理人必須接受終止服務(wù)，并應(yīng)積極配合委托人作好善后工作，按已發(fā)生工程數(shù)量結(jié)清監(jiān)理費，并且不能要求額外費用及任何形式補償。工程結(jié)算審定后，委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理費（含預(yù)付款等）超付，則監(jiān)理人必須在收到委托人通知的14天內(nèi)無條件退還委托人。7. 爭議解決7.2 調(diào)解本合同爭議進行調(diào)解時，可提交 / 進行調(diào)解。7.3 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 （1） 種方式：（1）提請中國廣州仲裁委員會進行仲裁。（2）向 人民法院提起訴訟。8. 其他8.2 檢測費用 委托人應(yīng)在檢測工作完成后 15 天內(nèi)

50、支付檢測費用。8.3 咨詢費用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 15 天內(nèi)支付咨詢費用。8.4 獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額工程投資節(jié)省額獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為 / %。8.6 保密委托人申明的保密事項和期限：在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得甲方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。監(jiān)理人申明的保密事項和期限： / 。第三方申明的保密事項和期限： / 。8.8著作權(quán)監(jiān)理人為履行本合同約定而編制的文件，其著作權(quán)屬于 監(jiān)理人 。監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件： / 。8.9工程獲獎獎勵監(jiān)理人所監(jiān)

51、理的項目獲得國家級質(zhì)量獎或安全文明工地等質(zhì)量或管理稱號，對監(jiān)理人獎勵人民幣 / 元/次；省級質(zhì)量獎或安全文明工地等質(zhì)量或管理稱號，對監(jiān)理人獎勵人民幣 /元/次；市級質(zhì)量獎或安全文明工地等質(zhì)量或管理稱號，對監(jiān)理人獎勵人民幣 元/次。9. 補充條款為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、廣東省安全生產(chǎn)條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程項目實際情況，按規(guī)定簽訂如下條款。 9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1遵守國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)文明施工的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，加強安全生產(chǎn)管理，建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，完善安全生產(chǎn)條件，確保安全生產(chǎn)。9.1.2按國家有關(guān)規(guī)定保證安全

52、生產(chǎn)所必需的資金投入。9.1.3保證不將工程項目發(fā)包（分包）給不具備安全生產(chǎn)條件或者不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。9.1.4對乙方在監(jiān)理過程中依照合同或依法采取的有效監(jiān)控措施，如停工、停用等給予支持；對乙方以公司文件書面形式提交并要求作出決定的事宜在規(guī)定時限內(nèi)作出書面決定。9.1.5授權(quán)工地常駐代表負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系安全生產(chǎn)、文明施工的事宜，如需更換此人時提前通知乙方。 9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1遵守國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)文明施工的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，加強工程建設(shè)安全的監(jiān)理，建立、健全安全監(jiān)理責(zé)任制度，保證工程建設(shè)的安全。9.2.2建立、健全安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理的組織、明確安全員的職責(zé)。9

53、.2.3建立安全生產(chǎn)文明施工的專項監(jiān)理制度或方案。9.2.4對施工單位的資質(zhì)進行審查，對無資質(zhì)單位會同甲方不準(zhǔn)進入。9.2.5對施工單位提供的安全施工組織設(shè)計及專項安全技術(shù)方案進行審核。9.2.6對施工人員、材料、主要設(shè)備的使用和運行狀況進行檢查并記錄。9.2.7對重要施工環(huán)節(jié)和安全事故易發(fā)工序?qū)嵤┡哉净蜓矙z。9.2.8按規(guī)定對安全措施費用的列支和使用實施有效監(jiān)控。9.2.9及時制止施工單位明顯違章指揮和操作的行為。9.2.10對危及工程和人員安全的施工及設(shè)備的使用，及時下達(dá)停工（停用）指令，堅決予以糾正。9.2.11對施工現(xiàn)場存在的安全隱患及時發(fā)出整改通知并向安監(jiān)機構(gòu)報告。9.2.12對因安

54、全原因被建設(shè)行政主管部門和監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令停工整改的，要積極主動抓好督促落實并及時反饋情況。9.2.13督促施工單位按規(guī)定購買施工意外保險和搞好文明施工管理。9.2.14參與安全事故的調(diào)查處理。9.2.15參與事故應(yīng)急救援預(yù)案的公布和演練。做好安全施工監(jiān)理記錄，日記和監(jiān)理月報等資料整理，并督促承包單位及時整理現(xiàn)場安全管理文件資料。9.2.16 乙方須按照投標(biāo)文件承諾書的內(nèi)容，及時安排人員、設(shè)備進場，否則按逾期天數(shù)計算，設(shè)備逾期進場每天向甲方支付違約金2000元/天，人員逾期進場沒人每天向甲方支付違約金1000元/天.人。附錄附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容A-1 勘察階段： / 。A-2 設(shè)計階段：

55、/ 。A-3 保修階段： 保修階段的監(jiān)理服務(wù) 。A-4 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）： / 。附錄B 委托人及監(jiān)理人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備B-1 委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時間1. 工程技術(shù)人員 2. 輔助工作人員3. 其他人員B-2 委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時間1. 辦公用房 2. 生活用房3. 試驗用房4. 樣品用房用餐及其他生活條件B-3 委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時間備注1. 工程立項文件2. 工程勘察文件3. 工程設(shè)計及施工圖紙4. 工程承包合同及其他相關(guān)合同5. 施工許可文件6. 其他文件B-4 委托人提供的設(shè)備名稱數(shù)量型號與規(guī)格提供時間1.

56、 通訊設(shè)備2. 辦公設(shè)備3. 交通工具4. 檢測和試驗設(shè)備B-5 監(jiān)理人派遣的人員姓名職務(wù)職稱工作要求進場時間說明：1.表中人員如需變換，應(yīng)按照通用條款第 2.3.3 、2.34、2.3.5條規(guī)定執(zhí)行。B-6 監(jiān)理人提供的設(shè)備名稱數(shù)量型號與規(guī)格提供時間附錄C “人員綜合費用法”計算（本項目不適用）監(jiān)理人員類別項目監(jiān)理機構(gòu)人員基本費用（元/月人）企業(yè)綜合管理費用（元/月人）企業(yè)利潤（元/月人）稅金（元/月人）各類監(jiān)理人員綜合費用（元/月人）IIIIIIIVV總監(jiān)理工程師高級職稱30500中級職稱25400總監(jiān)理工程師代表高級職稱22900中級職稱20300專業(yè)監(jiān)理工程師高級職稱18300中級職稱

57、16300監(jiān)理員9130備注：1.表中項目監(jiān)理機構(gòu)人員基本費用為：根據(jù)廣州地區(qū)近幾年良好監(jiān)理服務(wù)項目的抽樣調(diào)查的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。2.各類監(jiān)理人員綜合費用項目監(jiān)理機構(gòu)人員基本費用企業(yè)綜合管理費用企業(yè)利潤稅金，即。其中：項目監(jiān)理機構(gòu)人員基本費用（根據(jù)市場調(diào)查情況適時公布）；企業(yè)綜合管理費率；（）企業(yè)利潤率；（）稅率。3.企業(yè)綜合管理費率由監(jiān)理單位自行測定后報價。甲級及以上資質(zhì)企業(yè)一般達(dá)到50，其他資質(zhì)企業(yè)一般在3545范圍。4.企業(yè)利潤率由監(jiān)理單位自行確定。考慮監(jiān)理企業(yè)和行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，一般按1015計算。5.稅金應(yīng)按國家實際規(guī)定計取。營業(yè)稅改增值稅后，加上城建稅、教育附加費，目前監(jiān)理企業(yè)的綜合稅率為

58、6.72，國家如有修訂，按國家新修訂的綜合稅率計算。備注：本表摘錄于廣州、深圳、珠海、佛山工程監(jiān)理費計費規(guī)則（粵建監(jiān)協(xié)【2015】21號文）。中山八路交通換乘樞紐綜合開發(fā)項目工程施工監(jiān)理項目廉政合同根據(jù)交通部關(guān)于在交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中加強廉政建設(shè)的若干意見以及有關(guān)項目建設(shè)、廉政建設(shè)的條規(guī)，為做好項目建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，保證項目建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全有效使用以及投資效益，中山八路交通換乘樞紐綜合開發(fā)項目工程監(jiān)理合同的甲方廣州市交通站場建設(shè)管理中心與乙方 ，特訂立以下合同。第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)嚴(yán)格遵守黨和國家有關(guān)法律法規(guī)及交通部的有關(guān)廉政規(guī)定。 (二)嚴(yán)格執(zhí)行中山八路交通換乘樞紐綜合開發(fā)項目工程監(jiān)理合同，自覺按合同辦事。 (三)雙方的業(yè)務(wù)活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則(除法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外)，不得損害國家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。 (四)建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。 (五)發(fā)現(xiàn)其中一方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時提醒其糾正的權(quán)利和義務(wù)。(六)發(fā)現(xiàn)其中一方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)條款的行為，有