二期室內(nèi)及公共區(qū)域精裝修文本稿76.1.分包條件

1、1一般規(guī)定1.1定義在分包工程合同(如下文所定義)中，所有措詞及用語，除上下文另有要求者外，都應(yīng)具有總承包工程合同(如以下所定義)分別賦予它們的相同的含義。但以下措詞及用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：a.(i)雇主/業(yè)主/建設(shè)/招標(biāo)人系指的合法繼承人。地產(chǎn)（寧波），及其所(ii)雇主代表系指由雇命及指派為其代表的管理本項目的負責(zé)。(iii)總承包商或承包商/承包人是指由雇主聘用進行及承建南塘金茂府二期總承包工施工及取得其資格的合法繼承人，而不是承包商之任何受托人(除非取得雇主同意)。(iv)分包商/投標(biāo)人/分包人是指其本分包工投標(biāo)書已為承包商所接受并承建本分包工程的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法

2、繼承人。(v)工位系指由雇，即設(shè)計命，為實施合同擔(dān)任合同中工的單聯(lián)合設(shè)計和監(jiān)理工，或有時根據(jù)第3.4款工的替換 的規(guī)定，由雇。命并通知承包商的其他注：毛坯驗收與原總承包商辦理交接手續(xù)后，精裝修分包商將作為其承接工作范圍內(nèi)的總承包商并行使合同中總承包商的責(zé)任。1一般規(guī)定 (續(xù))1.1定義(續(xù))a.(vi)監(jiān)理系指由雇主委托對工程建設(shè)進行第監(jiān)理的組織對工程施工的或機構(gòu)。監(jiān)理工在合同內(nèi)代表/聯(lián)同工質(zhì)量、進度、安全及文明施工進行監(jiān)督及檢查工作。(vii)設(shè)計由雇主委托負責(zé)本工程設(shè)計工作的組織或機構(gòu)。(viii)工料測量師系指雇主合約部及/或雇主委托的于合同執(zhí)行期間負責(zé)或協(xié)助雇主實施成本管理工作的專業(yè)顧

3、問公構(gòu)。(ix)指定的分包商系指由雇主指定、選定或批準的但由承包商與其簽訂合同的分包商或供應(yīng)商。(x)獨立承包商是指在工程規(guī)范有關(guān)條件提及的雇主直接雇用的，從事承包商的承包范圍之外的，但卻與本合同工程有關(guān)的任何其他工程工作的任何獨立承包商及其工人。(xi)裝飾顧問是指將提供裝飾工程技術(shù)說明及對分包商提交的深化設(shè)計文件進行審核的專業(yè)顧問公司。1一般規(guī)定 (續(xù))1.1定義(續(xù))b.(i)總承包工程合同是指由雇主與承包商為承建南塘金茂府二期總承包工程項目所簽訂的合同。(ii)分包工程合同是指本分包合同條件、分包合同工程規(guī)范、分包合同圖紙、分包合同工程量、分包商投標(biāo)函、往來文件(包括信函、紀要、備忘等

4、)、雇主/承包商所發(fā)之中標(biāo)函/中標(biāo)通知(如已完成)及已明顯地包含在承包商/雇主書、分包合同之中標(biāo)函/中標(biāo)通知書內(nèi)之其它文件。(iii)分包合同工程量是指分包商的投標(biāo)文件一部分的且已標(biāo)價并完成填寫的工程量表。(iv)分包商的投標(biāo)函是指根據(jù)分包工程合同的各項規(guī)定，為分包工程的設(shè)計、實施、完成以及修補其中任何缺陷，由分包商向招標(biāo)人/承包商提交的并被招標(biāo)人/承包商發(fā)出的中標(biāo)函/中標(biāo)通知書所接受的名為投標(biāo)函的文件，包括其簽署的向招標(biāo)人/承包商的報價。1一般規(guī)定 (續(xù))1.1定義(續(xù))b.(v)中標(biāo)函/中標(biāo)通知書是指招標(biāo)人對分包商的報價書的正式接受函，或包括其所附的含有雙方之間簽署的協(xié)議或雙方之間已確認的

5、承諾的任何事項。如無此類中標(biāo)函/中標(biāo)通知書，則“中標(biāo)函/中標(biāo)通知書”一詞系指合同，發(fā)出或收到中標(biāo)函/中標(biāo)通知書的日期系指簽署分包工程合同的日期。(vi)分包合同合同是指第2.3款【分包合同時)?！克龅姆职?vii)分包合同條件是指本文件，該文件應(yīng)分包合同的一部分。(viii)總承包工程合同條件是指國際咨詢工聯(lián)合會編寫的施工合同條件1999年第1版的通用條件以及經(jīng)雇主和承包商改編該合同條款的條件。它們均總承包工程合同文件的一部分。(ix)分包合同規(guī)范是指分包合同中所附的規(guī)范、所的規(guī)范及相，關(guān)的現(xiàn)行的、行業(yè)標(biāo)準和且除另有說，都指執(zhí)行合同時的最新版本。如國家法律、規(guī)范或標(biāo)準與合同文件內(nèi)容不一致時，

6、則應(yīng)為要求較嚴格或較高者。(x)分包合同圖紙是指本分包合同圖紙目錄所列的圖紙。1一般規(guī)定(續(xù))1.1定義(續(xù))c.(i)分包商的開工日期是指中標(biāo)通知書內(nèi)所定的開工日期或由雇主所發(fā)出的開工通知書內(nèi)所訂明的開工日期。(ii)分包商的竣工時間是指從分包商的開工之日算起到完成分包工程直至辦理物業(yè)交接手續(xù)（以物業(yè)出具的證明為準）或其任何區(qū)段的時間（或按第7.1款延長后的時間）。(iii)缺陷通知期指從本分包工程或其區(qū)段按照第7.1款【開工及竣工時間】被證明的竣工日期算起，到按照第8.6款【缺陷的修理】通知本分包工程或其區(qū)段(視情況而定)中的缺陷的期限(包括按照第8.6款【缺陷的修理】決定的任何延期)。(

7、iv)日/天是指一個日歷天，日歷天包括所有節(jié)假日、日和天氣惡劣的日子。期(v)月是指一個日歷月。1一般規(guī)定(續(xù))1.1定義(續(xù))d.(i)分包合同價格是指招標(biāo)人/承包商發(fā)出的中標(biāo)函/中標(biāo)通知書中寫明的或于分包合同中寫明的，按照分包工程合同的規(guī)定，為了分包工程的設(shè)計、實施、完成、測試、保修和修補缺陷應(yīng)付給分包商的金額。e.(i)總承包工程是指在總承包工程合同中所規(guī)定的由承包商實施的工程包括對各指定分包工程及其它承包工程的照管。(ii)本分包工程是指在本分包工程合同項下的工程。(iii)指定分包工程是指總承包工程合同中規(guī)定的由指定的分包商執(zhí)行及完成的工程項目。(iv)獨立承包工程是指總承包工程合同

8、中規(guī)定的由獨立承包商執(zhí)行及完成的、承包商的承包范圍之外的及與總承包工程合同工程有關(guān)的工程項目。(v)分包商的設(shè)備是指在分包工程的實施、完成以及修補其任何缺陷的過所需的全部施工裝置和機械設(shè)備/工具(臨時工程除外)，但不包括擬或其它物品。或分包工程一部分的工程設(shè)備、材料1一般規(guī)定(續(xù))1.2標(biāo)題本分包工程合同條件的標(biāo)題不應(yīng)被視為本分包工程合同條件的一部分。在解釋和理解分包工程合同條件或整個分包工程合同時，也不應(yīng)考慮這些標(biāo)題。1.3解釋凡指當(dāng)事人或當(dāng)事人各方的詞應(yīng)包括公司和企業(yè)以及任何具有法定資格的組織。1.4單數(shù)和復(fù)數(shù)僅表明單數(shù)形式的詞也包括復(fù)數(shù)的含義，視上下文需要而定，反之亦然。1.5通信與交流

9、在分包工程合同條款中，無論何處述及由任何人發(fā)出或頒發(fā)任何通知、同意、批準、確認或決定，除另有說明者外，均指、同意、”“證明”、“確認”或“決定”均應(yīng)、確認或決定均不應(yīng)被無故批準、確認或決定；作動詞用作此理解。任何此類通知、同意、批準、扣壓或拖延。1.6通知和指示除本分包工程合同內(nèi)另有說，雇主/工向承包商或分包商發(fā)出的文件、通知、指示、信件等，如果涉及本分包工程或本分包工程合同，接收一該并確定以形式抄送給承包商或分包商，各遵守相關(guān)指示或跟進相關(guān)工作，并應(yīng)就相關(guān)事項向雇主/工認。提出疑問及要求澄清或確1.7事項對雇主為了證實分包商遵守合同的情況，合理需要的所有和其它信息，分包商應(yīng)當(dāng)透露。除非按照合

10、同履行義務(wù)所需或為遵守適用的法律之目的，分包商應(yīng)對全部合同內(nèi)容，雇主事先同意，分包商不得對任何第披露任何細節(jié)或在任何報刊、雜志、上。1一般規(guī)定(續(xù))2分包工程合同文件2.1語言和法律本分包工程合同的主導(dǎo)語言和與本分包工程合同相關(guān)的通訊交流語言均為漢語。本分包工程合同受法律管轄。2.2分包合同分包商應(yīng)與承包商簽署分包合同并使之生效。2.3分包工程合同文件的優(yōu)先次序列于中標(biāo)函/中標(biāo)通知書或分包合同(如果有)中組成分包工程合同的所有文件是相互解釋的，除包工程合同中另有規(guī)定，組成分包工程合同的各文件的解釋優(yōu)先次序應(yīng)為如下：1)分包合同及附錄；2)中標(biāo)函/中標(biāo)通知書；3)合同往來函件(包括信函、紀要、備

11、忘等)；4)投標(biāo)函及附錄；5)分包合同條件及附件；6)工程規(guī)范；7)分包合同圖紙；8)投標(biāo)須知；9)計量計價規(guī)則、工程量、附錄及投標(biāo)總計；10)附錄；11)其他經(jīng)相關(guān)各方同意的文件。2分包工程合同文件(續(xù))2.3分包工程合同文件的優(yōu)先次序進一步規(guī)定如下：(a)對于同一類分包工程合同文件及評標(biāo)期間往來文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準；(b)除非另有約定，在分包工程合同訂立和履行過，各方簽署、簽發(fā)、簽收的與本分包工程合同訂立或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀要、備忘錄等亦分包工程合同組成部分；(c)工程量均中，無論雇主提供的分項工程數(shù)量還是分包商填報數(shù)量，合同執(zhí)行的依據(jù)，無論工程量數(shù)量是否與合同圖紙實際

12、數(shù)量有差異，分包商均應(yīng)按照合同圖紙做法執(zhí)行本合同，且不得向雇主提出索賠；(d)投標(biāo)技術(shù)回標(biāo)文件僅為分包商單方承諾，不因此而降低雇主招標(biāo)文件中技術(shù)要求的規(guī)定。3總承包工程合同3.1分包商對總承包工程合同的了解無論在分包工程合同條件的任何地方有否其它指明，“總承包工程合同”一詞應(yīng)包括下列總承包工程合同之合同文件：1)合同；2)合同主體變更協(xié)議；3)關(guān)于合同金額變更的申請；4)中標(biāo)函/中標(biāo)通知書及其附件；5)報價函及雙方明示納入合同隨報價函一起提交的其他文件；6)合同條件；7)合同通用條件；8)工程規(guī)范；9)合同圖紙目錄；10)報價匯總表；11)工程量；12)報價須知13)附錄；14)其他經(jīng)相關(guān)各方

13、同意的文件（如：技術(shù)標(biāo)文件）?？偝邪こ毯贤贤募丫幹仆瓿?，分包商可經(jīng)預(yù)約于辦公時間內(nèi)到雇主之工程部查閱，分包商應(yīng)細閱上述合同文件至其能完全明白及理解該文件之內(nèi)容(上述承包商的價格細節(jié)除外)。如若分包商有所要求時，承包商應(yīng)向分包商提供一份上述之總承包工程合同文件，此等費用應(yīng)由分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)被視為對總承包工程合同的條文及內(nèi)容完全理解(上述承包商的價格細節(jié)除外)。分包商對所查閱和要求提供副本的文件負有嚴格的義務(wù)，分包商不得將其要求上述文件向任何第轉(zhuǎn)讓，不得將其就總承包工程合同的內(nèi)容向任何第進行披露或者評價等。3總承包工程合同(續(xù))3.2分包商對有關(guān)分包工程應(yīng)負的責(zé)任除包合同條款另有要求

14、，分包商在對分包工程進行設(shè)計(如在分包工程合同規(guī)定的范圍內(nèi))、實施和竣工以及修補其中任何缺陷時，應(yīng)避免其任何行為或疏漏、引起或促成承包商總承包工程合同規(guī)定的承包商的任何義務(wù)。除上述之外，分包商還應(yīng)承擔(dān)并履行與分包工程有關(guān)的總承包工程合同內(nèi)屬承包商的義務(wù)和責(zé)任。惟規(guī)定本條款所載將不應(yīng)使分包商對雇主、承包商、承包商的其它分包商或他們各自的雇員或人的任何疏忽或失職負責(zé)，亦不應(yīng)造成分包商與雇主或任何其它分包商在合同上有任何非當(dāng)事人的利益的關(guān)系。3總承包工程合同(續(xù))3.3分包商分包工程合同可能產(chǎn)生的倘若分包商作出任何分包工程合同的違約行為，分包商應(yīng)保障承包商免于承擔(dān)任何基于該等違約行為而致使承包商根據(jù)

15、總承包工程合同需要負責(zé)的賠償。遇上此等情況，承包商須通知雇主有關(guān)分包商之違約行為，在沒有影響其它任何索賠的權(quán)利下，雇主可在應(yīng)付給分包商的款項中扣除此等賠償?shù)馁M用。分包商應(yīng)保障承包商免于承擔(dān)因分包商下列不當(dāng)?shù)男袨樗鸹蚺c之有關(guān)的所有索賠、損害賠償費、費、仲裁費、指控費及開支：(a)分包商、其雇員或人違約、或不執(zhí)行與分包工程有關(guān)的總承包工程合同條款或其中任何條款；及(b)分包商、其雇員或人的任何行為或遺漏，以導(dǎo)致承包商需向雇主承擔(dān)的任何責(zé)任及誤期違約金；及(c)分包商的任何誤用本分包工程合同條件第6條【臨時工程/設(shè)施/設(shè)備】所述的腳手架等或其它屬于或由承包商提供的設(shè)施/設(shè)備；及(d)分包商未能按

16、時提供所商定的工程的及(或)設(shè)計。在上述的情況下及承包商已提供其所受損失的證明下并就賠償事項各方已確認時，雇主可從本應(yīng)支付給分包商的款項中扣除有關(guān)賠償費并支付給承包商。4分包商與雇主關(guān)系雇主在本分包工程合同內(nèi)與分包商之關(guān)系僅限于按分包工程合同規(guī)定直接支付工程款予分包商、審批用于工程的物料/設(shè)備、發(fā)出指令及提供相關(guān)資料予分包商。分包商應(yīng)向雇主/承包商承擔(dān)其分包工工作及責(zé)任，雇主在本分包工程合同之簽署及蓋章，都不應(yīng)減免承包商對分包商及分包工程在總承包工程合同及本分包工程合同內(nèi)的義務(wù)和應(yīng)負之責(zé)任。雇主、承包商與分包商在其各自的合同義務(wù)、權(quán)利及責(zé)任范圍內(nèi)的與本分包工程合同相關(guān)的任何索賠、爭議、等，應(yīng)向

17、本分包工程合同中的責(zé)任方提出。5分包商5.1分包商的一般責(zé)任分包商應(yīng)按照分包工程合同的各項規(guī)定，以應(yīng)有的精心和努力對分包工程進行設(shè)計(在分包工程合同規(guī)定的范圍內(nèi))、實施和完成并修補其中的任何缺陷，并為此提供所需的不管是臨時性還是性的全部工程監(jiān)督、勞務(wù)、材料、工程設(shè)備、分包商的設(shè)備以及所有其它物品，只要提供上述物品的重要性在分包工程合同內(nèi)已有明文規(guī)定或可以從其中合理推論得出，但根據(jù)第6條【臨時工程/設(shè)施/設(shè)備】承包商與分包商另有商定或另有規(guī)定者除外。另規(guī)定，分包商應(yīng)在所有施工及執(zhí)行分包工程合同方面令承包商及雇主/工合理地滿意以及遵守承包商/工所有合理的指示和要求，包括承包商為總承包工程正常施工時

18、所制定的所有合理規(guī)則。分包商在審閱分包工程合同和(或)參閱總承包工程合同時，或在分包工程的施工中，如果發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計或規(guī)范存在任何錯誤、遺漏、或其它缺陷，應(yīng)立即通知承包商/工。5分包商(續(xù))5.2履約擔(dān)保分包商須在收到中標(biāo)通知書后14天內(nèi)按“附錄一- 履約保函(樣本)”之格式向雇主提供履約保證。提供此保證的或機構(gòu)須經(jīng)雇主批準。除本分包工程合同另有規(guī)定，因遵守本款要求發(fā)生的費用應(yīng)由分包商承擔(dān)，如分包商在14個日歷天能提交履約保函，業(yè)主在付款中直接扣除。履約保函的保證金額應(yīng)按投標(biāo)函附錄的規(guī)定。履約保函在雇主發(fā)出總承包工程接收后56天內(nèi)或擔(dān)保人已完全支付履約保證金額予雇主之前一直有效。如果在履約

19、保函的條款中規(guī)定了其期滿日期，而在該期滿日期前28天總承包工程接收將履約保函的有效期延長至總承包工程獲頒接收仍未頒發(fā)，分包商應(yīng)之日后56天。雇主在發(fā)出總承包工程接收后56天內(nèi)將履約保函退給分包商。任何情況下，雇主在按照履約擔(dān)保提出索賠前，皆應(yīng)通知承包商及分包商，說明導(dǎo)致索賠的違約性質(zhì)。5.3分包商分包商項目經(jīng)理應(yīng)為其中標(biāo)時雇主確認的人選，此項目經(jīng)理應(yīng)有足夠能力負責(zé)分包工程項目管理工作，同時亦負責(zé)與雇主代表/工/承包商及其它保持配合，出席工程進度會議并作為分包商有關(guān)此分包工程合同一切事宜的代表人。假如雇主代表/工認為分包商不能勝任，在接到須事先取得雇主代表/工及未按要求及時更換不勝任有關(guān)通知后分

20、包商須進行替換的批準。分包商擅自更換項目管理時須繳納的違約金金額按投標(biāo)函附錄的規(guī)定。5分包商(續(xù))5.4施工項目計劃及進度分包商應(yīng)在收到開工通知后14天內(nèi)，以承包商/工規(guī)定的格式、具體內(nèi)容和詳細程度，向承包商/工各提交一份實施分包工程的施工項目計劃，并取得承包商/工同意。該施工項目計劃須包括但不限于工程進度計劃表、工地安排組織表及主要的履歷、施工機械明細表及主要材料/設(shè)備供應(yīng)計劃、施工安排和擬采用施工工藝方法的總體說明等。無論何時，如果承包商/工認為分包工程的實際進度不符合已審批的進度計劃時，分包商據(jù)承包商/工的要求提交一份修訂的進度計劃，表明為保證分包工程在分包商的竣工時間內(nèi)及/或不阻延總承

21、包工程的進度情況下完工而對原進度計劃所作的必要修改。分包商還須編制月進度，供承包商/工審閱。每次所包含的期間，應(yīng)自開工日期起至當(dāng)月的月底止，應(yīng)持續(xù)到完工為止。內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)計、制造、送貨、安裝、驗收等每一階段進展情況的圖表及詳細說明，反映制造情況和工程施工進展等狀況。5分包商(續(xù))5.5分包工程合同的轉(zhuǎn)讓沒有雇主、工及承包商的事先同意，分包商不得轉(zhuǎn)讓分包工程合同或分包工程合同的一部分，或分包工程合同中或分包工程合同名下的任何權(quán)益或利益，但下列情況除外：(a)按分包工程合同規(guī)定應(yīng)支付或?qū)⒅Ц兜囊苑职痰牡目铐椀氖杖?；為受款人或?b)將分包商以任何其他責(zé)任方處獲得賠償?shù)臋?quán)利轉(zhuǎn)讓給分包商的保險人(當(dāng)

22、保險人已清償了分包商的損失或責(zé)任時)。5.6再次分包分包商不得將整個分包工程分包出去。除提供勞務(wù)或根據(jù)分包工程合同規(guī)定的標(biāo)準采購材料外，沒有承包商/工的事先同意，分包商不得將分包工程分包出去。且任何此類同意均不解除分包工程合同規(guī)定的分包商的任何責(zé)任和義務(wù)。分包商應(yīng)將其自己的任何分包商(包括分包商的人、雇員或工人)的行為、違約或疏忽完全視為分包商自己及其人、雇員或工人的行為、違約或疏忽一樣，并為之完全負責(zé)。5分包商(續(xù))5.7設(shè)計責(zé)任如工程或其中某些項目須由分包商深化設(shè)計，該等設(shè)計應(yīng)符合法律和規(guī)范的要求、根據(jù)良好工程慣例并達到雇主預(yù)期的用途。倘若分包商在其設(shè)計及制作施工圖時與原設(shè)計概念產(chǎn)生差異，

23、一切因此差異所引致雇主損失、返工或?qū)е鹿こ逃腥魏尾煌字幎柬氂煞职坛袚?dān)。分包商應(yīng)按合同要求或一般專業(yè)性要求、法律規(guī)定和有關(guān)管理機構(gòu)的規(guī)定實施建筑設(shè)計、制作施工圖，施工圖應(yīng)包含詳圖、大樣圖及配合協(xié)調(diào)圖等，圖上應(yīng)詳細顯示有關(guān)尺寸、位置、安裝方法、飾料等的全部資料，并應(yīng)在各方面都完整和符合規(guī)范要求。如果相關(guān)法律有所要求，分包商的全部設(shè)計圖紙都應(yīng)得到有資格的設(shè)計認可、蓋章以及通過部門的審批，一切相關(guān)費用都應(yīng)由分包商承擔(dān)。除非施工圖的錯誤或遺漏是直接源于雇主提供的設(shè)計或規(guī)范的任何錯誤或遺漏，分包商應(yīng)對施工圖的所有錯誤負責(zé)。任何雇主/工的審批均不減免分包商對其設(shè)計的責(zé)任。對上述圖紙5分包商(續(xù))5.8遵

24、律(1)分包商須負責(zé)向有關(guān)部門申請取得在工程所在地區(qū)施工的有關(guān)商業(yè)登記及審批，并負責(zé)支付為取得該等審批及登記而須向有關(guān)部門支付所有之費用及。在分包工程合同中標(biāo)通知書發(fā)出后30天內(nèi)，假如分包商無法取得所需的商業(yè)登記及審批，承包商在征得雇主同意后發(fā)出通知解雇分包商在本分包合同的工作。遇上此等情況，分包商須于接到解雇通知起計的14天內(nèi)，將所收的預(yù)付款金額全數(shù)歸還雇主()。此外，分包商還須對雇主及承包商因工程延誤及合約解除而產(chǎn)生的任何合理損失負責(zé)()。(2)分包商應(yīng)遵律，并按法律要求發(fā)出一切通知。因遵守上述規(guī)定而對規(guī)范或設(shè)計要求作出任何變更前，分包商須向工/承包商發(fā)出通知指明該項變更內(nèi)容及提出理由以供

25、雇主代表審核。除非另有規(guī)定，分包商須交付由于分包商進行本分包工程而按法律應(yīng)繳納/征收之費用，并保障雇主及承包商不會對上述之費用負責(zé)。(3)分包商須承擔(dān)任何境內(nèi)之業(yè)務(wù)及為執(zhí)行本分包工程項目直接或間接須繳納有關(guān)的一切稅項、費用或。(4)一切由雇主代扣代繳之及稅項，分包商都須歸還給雇主或由雇主在應(yīng)支付給分包商之款項中扣除。5分包商(續(xù))5.8遵律(續(xù))(5)分包商應(yīng)遵守和雇用非頒布的所有有關(guān)材料、機械設(shè)備公民的法令、規(guī)定和手續(xù)。分包商須在訂購及調(diào)動進口項目前最少30天通知雇主有關(guān)或調(diào)動的項目，包括項目的簡介、大約數(shù)量、使用證明及配置及一切所需的文件等。分包商同意負責(zé)及承擔(dān)一切有關(guān)進口項目之清關(guān)及進關(guān)

26、安排及就上述事項咨詢及雇主所需的一切開支。假如分包商沒有遵守程序，分包商須承擔(dān)一切所需的額外費用。同時分包商亦須為用于臨時工程、零件、施工設(shè)備及工具的進口材料或其它并非直接用于工程的用品及消費品支付關(guān)稅。(6)分包商須在進口貨物后，立即將、裝箱單、運單、產(chǎn)品說明書、圖紙等一切報關(guān)所需資料傳真至雇主/承包商，并須在72小時內(nèi)將上述文件速遞給承包商/雇主，以確保在貨物運達前辦完入關(guān)手續(xù)。若分包商不提供上述報關(guān)資料及辦完清關(guān)手續(xù)，在發(fā)生的倉儲保管、壓港、滯報金等各類費用均由分包商負責(zé)。分包商規(guī)定、觸犯法所造成的，例如被罰款以及其它各種責(zé)任，均應(yīng)由分包商負責(zé)。5分包商(續(xù))5.9工程規(guī)范使用分包商應(yīng)按

27、合同規(guī)范施工，但如發(fā)現(xiàn)合同規(guī)范部分規(guī)定與條例有時，則以法律所述為優(yōu)先。如規(guī)范和圖紙及其它文件內(nèi)容不一致，則應(yīng)采用較嚴格及較高之標(biāo)準。分包商遵守此條款之費用都應(yīng)被視為包括在分包工程合同價格內(nèi)。5.10現(xiàn)場管理規(guī)章制度除另行協(xié)議外，分包商應(yīng)配合承包商之工作進度計劃，及遵守在主合同內(nèi)有關(guān)工程施工時間及限制之規(guī)定。并應(yīng)遵守承包商所有在現(xiàn)場場地管理、施工、安全、環(huán)保、文明施工、保安、建材及分包商設(shè)備之進出工地、物料的現(xiàn)場存放等方面的一切規(guī)章制度及要求。5分包商(續(xù))5.11提交樣品分包商應(yīng)在為工程訂購材料前，向雇主/工以取得同意：提交以下樣品和有關(guān)資料，a.制造商的材料標(biāo)準樣品和合同規(guī)定的樣品，均由分包

28、商自費提供。b.雇主/工指示的作為變更的附加樣品。所有樣品應(yīng)附上該材料的說明書、原產(chǎn)地、合格證明、出廠、性能介紹、工雇主/工擬定用途、使用說明等相關(guān)資料，以供審批。分包商須按認可的格式填寫及遞交樣品報送單。惟任何審批，均不應(yīng)減少分包商于本分包工程合同內(nèi)之任何責(zé)任。除非雇主代表另有指示，用于同。工一切物料的質(zhì)量應(yīng)與經(jīng)批準的樣品相5.12質(zhì)量保證體系分包商應(yīng)建立自己的質(zhì)量保證體系及采用切實的質(zhì)量保證措施及使它們與承包商的管理相符合，并于施工過啟動及運行該體系配合承包商的質(zhì)量管理。在具體的檢查、檢驗、測試、驗收、批準等程序上應(yīng)遵守承包商的管理上的要求及積極協(xié)調(diào)、參與、配合。5分包商(續(xù))5.13分包

29、商的額外索賠分包商應(yīng)每月向雇主代表或其指定的受權(quán)人提交一份匯報文件，詳列按本分包工程合同所一切有關(guān)索賠，任何分包商認為取得之額外費用的詳細資料，以及前一個月工/雇主代表指令內(nèi)所要求的一切額外工程的詳細資料。任何不包括在此細目匯報內(nèi)的額外費用索賠或額外工程付款將不獲接納。5.14分包商允許進入分包工程的義務(wù)分包商應(yīng)允許承包商、雇主代表、工及其任何一方的任何人在工作時間內(nèi)合理進入分包工程以及現(xiàn)場上任何工作或材料正在實施、準備或存放的地點以履行他們的合同或法定職責(zé)。分包商還應(yīng)允許承包商、工程師及其任何一方所的任何人合理進入現(xiàn)場外與分包工程有關(guān)的由分包商或分包商委托他人正在工作或準備的地點，或為承包商

30、、工及其任何一方的任何人獲得進入此類地點的權(quán)利。5分包商(續(xù))5.15現(xiàn)場在下述情況發(fā)生時，承包商指令分包商全部施地：(1)工就分包工程發(fā)出接收；或(2)承包商因分包商違約而終止合約；或(3)因法律、政策的改變或合同有關(guān)條款所述原因而令工程停工，分包商須在接到承包商發(fā)出通知后7天內(nèi)，無條件全部現(xiàn)場。分包商不可以藉任何理由不按期現(xiàn)場。因上述原因而發(fā)生的一切費用、責(zé)任和將由分包商承擔(dān)。承包商可按分包工程合同中誤期損害賠償?shù)拿刻旖痤~及按照違約逗留天數(shù)進行索賠。分包商全部現(xiàn)場，是指分包商將其一切、機械、車輛、臨時建筑、以及其它一切屬于他的物料全部撤出施工工地，并將施地打掃干凈、平整及恢復(fù)所有由其破壞的

31、周邊工程、設(shè)施、環(huán)境、道路等，直至雇主代表/工滿意。6臨時工程及設(shè)施/設(shè)備6.1承包商為分包商提供現(xiàn)場和現(xiàn)場通道承包商應(yīng)隨時為分包商提供確保分包商以應(yīng)有的速度進行分包工程的施工所要求的那部分場地及現(xiàn)場通道。除非本分包合同條件中另有說明，承包商沒有義務(wù)將現(xiàn)場的提供給分包商。6.2分包商使用臨時工程/設(shè)施/設(shè)備除非本分包合同條件中另有規(guī)定，不應(yīng)要求承包商特為分包商獨立提供或保留任何臨時工程/設(shè)施/設(shè)備。承包商亦須允許分包商免費與承包商和(或)經(jīng)其同意的其它分包商共同為總承包工程/分包工程的實施和竣工(但不包括缺陷責(zé)的修復(fù))共同使用在工程現(xiàn)場已設(shè)置的并屬于承包商的腳手架及其它于工程規(guī)范-措施項目規(guī)范

32、內(nèi)所訂施及設(shè)備。承包商提供的臨時工地設(shè)但上述不應(yīng)解除分包商監(jiān)督或檢查其所使用的臨時設(shè)施/設(shè)備以及提供適當(dāng)?shù)呐R時設(shè)備供他們使用的法定的或其它的義務(wù)。也不應(yīng)要求承包商為該等腳手架之合適性、狀況或適用性向分包商負責(zé)。6臨時工程及設(shè)施/設(shè)備(續(xù))6.3承包商之設(shè)備和(或)其它設(shè)施(時)的共享承包商須于工地提供按本分包工程合同工程規(guī)范之措施項目規(guī)范內(nèi)所訂承包商提供之設(shè)備和(或)其它設(shè)施(如果有)，并應(yīng)準許分包商和承包商和/或其它經(jīng)承包商批準之分包商為實施及完成分包工程的目的而共同使用上述設(shè)備和設(shè)施，但不包括缺陷責(zé)內(nèi)的缺陷修復(fù)。6.4設(shè)備和(或)其它設(shè)施(時)的權(quán)除在本分包工程合同措施項目規(guī)范內(nèi)另有訂提供

33、任何可供分包商全權(quán)使用之設(shè)備/設(shè)施。，承包商并不會為分包商6.5誤用臨時工程、承包商的設(shè)備和設(shè)施(時)的保障分包商應(yīng)保障承包商免于承擔(dān)由分包商、其人、雇員或工人誤用或濫用承包商提供的臨時工程、承包商的設(shè)備和(或)其它設(shè)施所造成的損害所引致的額外費用及賠償。6.6分包商的設(shè)備受第16條【保險】所限制，屬于或由分包商、其雇員或人提供的施工機械、工具及設(shè)備(擬用于分包工程而恰當(dāng)存放于工程現(xiàn)場的材料和貨物則除外)的風(fēng)險應(yīng)完全由分包商負責(zé)，上述的或其引致的任何損失或損害應(yīng)全由分包商負責(zé)，而分包商應(yīng)保障承包商免于承擔(dān)任何有關(guān)損失、索賠或。7開工和竣工7.1分包工程的開工及竣工時間分包商應(yīng)在在收到中標(biāo)通知書

34、后立即與承包商協(xié)商工程實施的計劃和部署，并在接到承包商發(fā)出的開工通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)進入工地展開分包工程。此后，除承包商明確的批準或指示的工程外，分包商應(yīng)按承包商的進度計劃完成全部分包工程，或在根據(jù)第7.2款【分包商的竣工時間的延長】允許延長的時間內(nèi)完成工程，不得延誤。整個工程/部分工程/分項工程的竣工日期按照以下規(guī)定確定：(1)經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；(2)分包商已經(jīng)提交工程竣工，接收一方無故拖延驗收的，以分包商提交工程竣工之日為竣工日期；(3)竣工驗收雇主擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工日為竣工日期。7開工和竣工(續(xù))7.2分包商的竣工時間的延長當(dāng)分包工程的進度合理地明顯

35、出現(xiàn)延誤時，分包商應(yīng)在下文所述之時間內(nèi)通知承包商有關(guān)分包工程或進度或竣工受到延誤的原因，承包商則應(yīng)代表/工將原因連同分包商提供的對上述原因的任何解釋通知雇主。如收到上述該等資料和說明，雇主代表/工認為分包工程的竣工時間將會或已受延誤而超過本分包工程合同竣工時間或在此以前根據(jù)本條確定的任何獲延長的竣工時間，而其原因是：a.遵守本分包工程合同條件第11.1款【分包工程的變更】的變更指示；或b.承包商分包工程合同或由承包商負責(zé)的情況；或c.承包商根據(jù)總承包工程合同從工處獲得承包工程竣工時間延長之情況(除分包商方面的延誤外)。則承包商應(yīng)在獲得雇主代表/工同意時，對分包工程或按其情況對其每一部分的該等竣

36、工時間給予公平合理延長期限。該等延長期限則應(yīng)成為有關(guān)的分包竣工時間，而本條亦應(yīng)從此相應(yīng)參閱的解釋。7開工和竣工(續(xù))7.2分包商的竣工時間的延長(續(xù))但規(guī)定，除包商已經(jīng)在該延誤開始發(fā)生的14天內(nèi)，將造成其延誤的情況及涉及的延誤天數(shù)和損失通知承包商，同時提交一份證明其申請延期的詳情，以便可以及時對他申述的情況進行分析，否則，分包商無權(quán)獲得延期及損失補償。而且在本款中前述之第c項適用的任何情況下，此延期均不應(yīng)超過承包商根據(jù)總承包工程合同獲得的延期。同時規(guī)定，如果某一事件具有持續(xù)性的影響，致使分包商按照本款規(guī)定的14天內(nèi)提交詳情不切實際時，只要分包商以不超過14天的時間間隔向承包商遞交臨時詳情，并在

37、事件影響結(jié)束后14天內(nèi)提交最終詳情報告，則分包商仍獲得延期。如在收到分包商向雇主/工/承包商的申請時，承包商、工和雇主代表均認為分包商因分包工程或的正常進度實質(zhì)上受到干擾，分包商所受的直接損失和/或費用是無法根據(jù)本分包合同的任何其它規(guī)定獲得補償，而干擾是由于承包商根據(jù)總承包工程合同可獲賠償有關(guān)直接損失或費用的任何事項所引致，則承包商應(yīng)要求雇主代表/工示確定該等直接損失和/或費用的款額。確定或指7.3承包商有義務(wù)通知承包商應(yīng)盡快通知分包商根據(jù)總承包工程合同規(guī)定而獲得的會影響分包工程的所有工期延長。7開工和竣工(續(xù))7.4誤期損害賠償費如因分包商的原因而引致本分包工竣工日期(包括雇主確認延長之時間

38、)有所延誤，分包商應(yīng)按其負責(zé)的延誤天數(shù)，向雇主支付相應(yīng)之誤期損害賠償費。該誤期損害陪償費按“投標(biāo)函附錄”中規(guī)定的金額計算。如因分包商的原因而引致總承包工竣工日期(包括雇主確認延長之時間)有所延誤，雇主會核算分包商應(yīng)負的責(zé)任。當(dāng)雇主以確定認為分包商之延誤而引起總承包工程延遲之天數(shù)時，分包商應(yīng)按其負責(zé)的延誤天數(shù)，向承包商支付相應(yīng)之誤期損害賠償費。該誤期損害賠償費按“投標(biāo)函附錄”中規(guī)定的金額計算。承包商應(yīng)盡早向分包商發(fā)出合理通知有關(guān)其所受到之損失/或?qū)⑹艿降膿p失。此外，分包商還須承擔(dān)一切由其工期延誤所引致總承包商及其它指定的分包商之損失。不排除其它任何收款的方法，雇主可從應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o分包商的款項

39、中扣除誤期損害賠償費及其它相關(guān)索賠。惟除非工已向承包商發(fā)出(及向分包商發(fā)出副本)指明工認為分包工程或有關(guān)部分理應(yīng)在指定期限或按其情況在任何延長期限內(nèi)竣工及確定由分包商原因所引致之工程延誤時間外，承包商不得根據(jù)本條向分包商索賠任何損失。至于計算誤期損害賠償費方面，需由雇主、工、工料測量師、承包商及分包商共同確認，唯最終執(zhí)行此條款之決策權(quán)在雇主。當(dāng)分包商對上述之共同確認的誤期損害賠償費不能與雇主/承包商達成一致時，可按本分包工程合同條件第19條【爭端的解決】的規(guī)定執(zhí)行。8檢驗、移交及保修8.1檢驗、試驗、測試及試運行分包商應(yīng)按規(guī)范要求安排及自費為所有物料、設(shè)備、工程進行檢驗、試驗、測試及試運行，并

40、在合格及具備相當(dāng)資歷的工監(jiān)督下實施，或由分包商建議及雇主批準的有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)實施。任何由雇主/設(shè)計單位/工指令其它進行的測試及試運行費用，分包商均應(yīng)承擔(dān)。雇主/設(shè)計/工將在運抵現(xiàn)場的物料中按規(guī)范實時抽取樣本交由獨立試驗室測試，以確定物料是否符合規(guī)定的標(biāo)準。分包商應(yīng)為此預(yù)留少量物料作測試之用。分包商同時亦應(yīng)在合同價格中包含此等抽樣化驗的費用。此外，分包商須負責(zé)組織安排一切本工程所需的相關(guān)部門進行的檢驗、試驗、測試或試運行，并達致通過及獲頒通過或證明或允許使用證明。承包商應(yīng)提供必要的協(xié)助、方便和。分包合同價格應(yīng)包括一切按合同規(guī)范對工程物料及完成項目所須之檢驗、試驗、測試及試運行并達致通過及獲頒通

41、過或證明或允許使用證明的費用。無論檢驗、試驗、測試及試運行是否一次成功，所需的費用、開支，如額外的物料及勞務(wù)、制定應(yīng)由分包商承擔(dān)。、運往的運費等，都分包商應(yīng)自費承擔(dān)檢驗、試驗、測試及試運行失敗的責(zé)任及由此引起的工期延誤及費用損失，包括承包商和雇主的損失。分包商于完成安裝、檢驗、試驗、測試及試運行后，應(yīng)向雇主、工、承包商提交由相關(guān)部門簽發(fā)的通過或證明或允許使用證明。對于分包商負責(zé)的測試、調(diào)試、試運行或相關(guān)部門的驗收等，承包商應(yīng)給予必要的現(xiàn)場協(xié)助。對于涉及分包商所負責(zé)的事項的總承包工程的竣工試驗、檢驗、測試、調(diào)試、試運行或驗收等，分包商應(yīng)按規(guī)范要求和總承包商的計劃安排提供參與、配合及協(xié)助。8檢驗、

42、移交及保修(續(xù))8.2移交前分包商的義務(wù)分包商應(yīng)完成第5.1款【分包商的一般責(zé)任】所要求的分包工程，并使分包工程始終處于分包工程合同所要求的狀態(tài)，及始終處于總承包工程合同內(nèi)關(guān)于分包工程的相關(guān)要求所規(guī)定的狀態(tài)并令承包商滿意。在有關(guān)總承包工程或其部分的接收頒發(fā)之前，分包商應(yīng)負責(zé)修補由于任何原因所造成的各類缺陷。除第17條【分包商的違約】規(guī)定外，除非上述缺陷按照總承包工程合同是由于雇主、其人、雇員或工人的行為或違約造成的，且分包商能證明及確定，否則承包商/分包商無權(quán)獲得追加付款；或者，除非上述缺陷按照分包工程合同是由于承包商、其人、雇員或工人的行為或違約造成的，且分包商能證明及確定，否則，分包商無權(quán)

43、為修補上述缺陷向承包商索賠。8.3移交后分包商的義務(wù)在分包工程或其部分(視情況而定)竣工驗收通過之后，或在包含分包工程的總承包工程或總承包工程的區(qū)段或部分(視情況而定)竣工驗收通過之后，分包商應(yīng)：(1)修補本分包工程合同內(nèi)規(guī)定分包商須修補的缺陷、執(zhí)行的保養(yǎng)，缺陷通知期按本分包工程合同工程質(zhì)量保修書所訂明之期限；及(或)(2)承擔(dān)總承包工程合同及其工程質(zhì)量保修合同規(guī)定由承包商負責(zé)的與分包工程有關(guān)的缺陷修補，缺陷通知期以及所依據(jù)的條件應(yīng)與總承包工程合同及工程質(zhì)量保修書規(guī)定的承包商應(yīng)負責(zé)修補的期限及條件相同。如總承包工程合同內(nèi)的保修規(guī)定與本分包工程合同內(nèi)相關(guān)內(nèi)容方面有所時，則應(yīng)以較嚴格的要求為準。8

44、檢驗、移交及保修(續(xù))8.3移交后分包商的義務(wù)(續(xù))如由分包商負責(zé)的設(shè)計不恰當(dāng)或其所供應(yīng)的分包工程材料或操作工藝不符合本分包工程合同規(guī)定而出現(xiàn)缺陷致令承包商(無論是他或任何其它分包商)需要或應(yīng)工進行任何(要求對總承包工程或其或臨時的)修補及改動時，則分包商應(yīng)向承包商支付該等工作所涉及的費用。惟當(dāng)承包商須按該等工作的價值或以其它協(xié)定金額(不得超出上述該等費用)支付或預(yù)留給雇主以代替該等施工時，則分包商應(yīng)向承包商支付上述該等價值或其它協(xié)定金額。如總承包工程的材料或操作工藝不符合總承包工程合同規(guī)定而出現(xiàn)缺陷、皺縮或其它缺點，致令分包商需要或應(yīng)工要求對分包工程或有關(guān)事項進行任何施工時，則承包商應(yīng)向分包

45、商支付該等工作的施工費用。雇主在移交后將保留金及保修期雇主合同權(quán)力全部移交給物業(yè)公司，由物業(yè)公司繼受8.4條9.4條中雇主的權(quán)利。8.4由承包商的行為或違約造成的缺陷如果分包商按照第8.1款【移交前分包商的義務(wù)】或第8.2款【移交后分包商的義務(wù)】所修補的缺陷是由于承包商、其人、雇員或工人的行為或違約所造成的，分包商仍應(yīng)為其修補上述缺陷從承包商處得到補償。8檢驗、移交及保修(續(xù))8.5工程質(zhì)量保修書分包商除須遵守上述之保修要求及規(guī)定外，還須在工程竣工日期28天前，按附錄五工程質(zhì)量保修書范本與雇主簽訂“工程質(zhì)量保修書”，并承擔(dān)在該合同內(nèi)所述之責(zé)任和義務(wù)，一切為履行保修合同內(nèi)責(zé)任和義務(wù)之費用均應(yīng)已包

46、括在合同金額內(nèi)。該保修書本分包合同的一部分。同時，在包含分包工程的總承包工程或其區(qū)段或部分(視情況而定)的有關(guān)接收之頒發(fā)不應(yīng)影響分包商在保修合同內(nèi)所需履行之責(zé)任及義務(wù)。如分包商未能按上述要求與雇主簽訂上述之工程質(zhì)量保修書，則雇主將按本合同需簽訂保修書之日尚未支付的所有應(yīng)支付予分包商之工程款暫緩支付，直到保修書簽妥為止，且分包商不得就此向雇主提出任何索賠。倘若由于分包商的原因，保修書至工程接收上所載明的接收日期時仍未簽妥，則雇主向分包商索賠由此所引致的一切損失。8檢驗、移交及保修(續(xù))8.6缺陷的修理如缺陷通知期內(nèi)分包工知分包商。出現(xiàn)任何缺陷或損壞，雇主應(yīng)立即通如果所有缺陷是由下列原因引起的，則

47、所有修補工作應(yīng)由分包商自擔(dān)風(fēng)險和費用進行：(a)任何分包商負責(zé)的設(shè)計；(b)設(shè)備、材料或工藝不符合合同要求；或(c)分包商未履行其任何其他義務(wù)。在缺陷通知期內(nèi)經(jīng)修復(fù)的部分及經(jīng)替換或更新的配件或設(shè)備，分包商對其保修的責(zé)任將于合同規(guī)定缺陷通知期滿后自動延長6個月。分包商對雇主所提供的設(shè)計及材料/設(shè)備本身所有的任何缺陷不負責(zé)任。8檢驗、移交及保修(續(xù))8.7未能修補缺陷如分包商在合理時限內(nèi)不履行對缺陷或損壞的修補要求，則雇主可指定為修補缺陷或損壞的一個最后時間。如分包商仍不照辦，則雇主可以：(a)以合理的方式由自己或指定的他人進行此項工作，并由分包商承擔(dān)費用，但分包商對此項工作不再負責(zé)任。雇主在修補

48、缺陷或損壞過所付出的費用應(yīng)從合同價格中扣除，或(b)在合同價格中做合理的扣除；或(c)如缺陷或損失已達到雇主在實質(zhì)上已不能得到工程或其一部分的全部效益的程度時，則雇主可以因工程的那些部分不能投入預(yù)期的使用而要求收回為工程的那些部分所付出的全部費用，其中包括拆除那些部分、清除場地和退還有關(guān)設(shè)備給分包商或按照與分包商商定的方式另做處理的一切費用。8.8進一步試驗如替換件或更新件可能會影響工程的效能，則雇主可以要求把完工后的檢驗重復(fù)一次，以達到必要的程度。這項要求應(yīng)以通知的方式在替換件或更新件安裝完成后28天內(nèi)提出。該檢驗應(yīng)按照第8.1款【檢驗、試驗、測試及試運行】的規(guī)定來完成。9指示和決定9.1雇

49、主發(fā)出指示無論本分包工程合同條件如何規(guī)定，本分包工程進行中一切影響工程設(shè)計及技術(shù)規(guī)范之指示均應(yīng)由雇主以形式發(fā)出或經(jīng)雇主確認。分包商應(yīng)執(zhí)行直接從雇主/工收到的有關(guān)分包工程的指示，惟此等指示應(yīng)由雇主/工抄送給承包商。此外，如果分包商接獲該等直接指示，分包商應(yīng)立即通知承包商，并按需要同時將該等直接指示的副本呈交承包商(如果該等指示是以形式發(fā)出)。如承包商對上述指示有評注，則承包商在收到該等指示24小時內(nèi)應(yīng)作出答復(fù)予分包商，若分包商在上述時間內(nèi)未收到承包商任何答復(fù)，則可視為承包商已同意接受該指示，分包商應(yīng)立即執(zhí)行該等雇主/工之指示。除了按第11.1款【分包工程的變更】變更的指示以外，如果由雇主所發(fā)指示

50、引致分包工程費用增加，分包商向雇主提出索賠并得到相關(guān)費用。9.2根據(jù)總承包工程合同所做的指示和決定根據(jù)第11條【變更】，分包商應(yīng)在與分包工程有關(guān)的方面遵守雇主向承包商發(fā)出的的所有有關(guān)總承包工程的指示和決定，此類指示和決定應(yīng)由承包商作為指示通知分包商，無論此類指示和決定是否根據(jù)總承包合同恰當(dāng)給出。分包商應(yīng)從雇主處得到有關(guān)遵守此類指示和決定的有關(guān)費用。同時，如果上述任何通知和確認的指示或決定從總承包工程合同角度分析是由雇主不恰當(dāng)或不正確地給出的，則分包商應(yīng)要求雇主補償遵守此類指示或決定而導(dǎo)致的合理費用(反分包工程合同所引起或造成的。時)，但這筆費用不能是由于分包商違9指示和決定9.3根據(jù)分包工程合

51、同所做的指示雇主、承包商在各自義務(wù)方面都有相應(yīng)的權(quán)力向分包商作出指示，分包商應(yīng)遵守該等指示。但根據(jù)第9.1款，在分包工程的設(shè)計及規(guī)范方面的改動的權(quán)力僅屬于雇主，承包商不應(yīng)在雇主未同意的情況下發(fā)出該類的變更指示。一切分包商因遵守未按合同發(fā)出指令引致分包商所產(chǎn)生的費用均由發(fā)出指令的一方承擔(dān)并支付有關(guān)款項予分包商。除了按第11.1款【分包工程的變更】所發(fā)指示引致分包工程費用增加，分包商變更的指示以外，如果由承包商向承包商索賠并得到相關(guān)費用。9.4分包商未能按分包工程合同/指示執(zhí)行工作倘若分包商未能按分包工程合同履行其任何義務(wù)或?qū)嵤┕こ袒蛭茨軋?zhí)行第9.2款【根據(jù)總承包工程合同所做的指示和決定】所述的指

52、示，雇主可經(jīng)承包商要求分包商在約定的合理時間內(nèi)改正過失或違約行為。如在發(fā)出上述指示7天內(nèi)雇主認為分包商并未有明顯改進，雇主可經(jīng)過承包商以書面形式通知分包商，將全部或部分所涉及之項目委托承包商或其它承包商承造，而涉及的有關(guān)費用可從應(yīng)支付給分包商之款額扣除或另外對分包商提出索賠。10.測量與估價10.1需測量的工程為了付款，應(yīng)按照本條規(guī)定對工程進量和估價。承包商應(yīng)按本合同條件第13.1款提交報表申報工程形象進度及相應(yīng)的合同價格。雇主/工/承包商收到分包商提交的報表后3日內(nèi)，組織工料測量師、承包商及其他相關(guān)對所報進度進行核實。分包商代表應(yīng)及時親自或另派合格代表協(xié)助雇主/工/承包商/工料測量師進量，并

53、與雇主/工/承包商/工料測量師達成一致后，在“工程完成形象進度核驗表”上簽字。如果分包商未能到場或派代表，雇主/工所做的測量應(yīng)作為準確予以認可。/承包商/工料測量師10.2測量的方法測量的方法按照工程量表或其他適用資料表的規(guī)定。10.3估價除本分包工程合同另有規(guī)定外，雇主/工/工料測量師應(yīng)通過上述10.1款、10.2款和合同單價對各項工作內(nèi)容進行估價，商定或確定當(dāng)期付款金額。11變更11.1分包工程的變更在工程竣工前的任何時間，雇主/工均可提出變更。每項變更應(yīng)為雇主主動性地改變合同規(guī)范、合同圖紙或合同圖紙所載明的設(shè)計所引致的本工程的下述變化：(1)對合同中任何工作的工程量的改變；(2)任何工作

54、質(zhì)量或其他特性上的變更；(3)置和(或)尺寸上的改變；工程標(biāo)(4)省略任何工作，但要交他人實施的工作除外；(5)工程所必需的任何附加工作、設(shè)備、材料或服務(wù)，包括任何聯(lián)合竣工檢驗、鉆孔和其他檢驗以及勘察工作；或(6)工程的實施順序或時間安排的改變。本分包工程的變更的具體形式包括：a.設(shè)計變更：設(shè)計變更是對設(shè)計內(nèi)容進行修改、完善、優(yōu)化，一般需要設(shè)計的簽字、蓋章，雇主的有關(guān)（設(shè)計部/工程部）及監(jiān)理簽字。包括變更圖紙、名為設(shè)計變更的文件；b.工程：是指對施工管理中發(fā)生的零星事件的確認，例如：因設(shè)計變更引起的拆除、的清除遷移、現(xiàn)場簡易通道的搭建、臨時用工等。的提出、審批及等按第11.3款【變更程序】規(guī)定

55、設(shè)計變更、工程執(zhí)行。上述變更不應(yīng)以任何方式使合同作廢或失效，但所有上述變更對工程價值的影響(如果有的話)應(yīng)按第11.3款規(guī)定估價，并計入合同價格。但如果工發(fā)出指示進行工程變更完全是因為分包商的違約或應(yīng)由他負責(zé)任的原因造成，則任何由此類違約造成的變更的費用應(yīng)由分包商承擔(dān)。除為避免危及安全外，分包商不能以任何理由變更工程?；蛲涎訄?zhí)行雇主指令的11變更(續(xù))11.2變更指示分包商應(yīng)執(zhí)行直接從雇主/工收到的分包工程變更指示，惟此等分包工變更指示應(yīng)由雇主/工抄送給承包商。此外，如果分包商接獲該等直接變更指示，分包商應(yīng)立即通知承包商，并按需要同時將該等直接指示的副本呈交承包商(如果該等指示是以形式發(fā)出)。

56、如承包商對上述指示有評注，則承包商在收到該等指示24小時內(nèi)應(yīng)作出答復(fù)予分包商，若分包商在上述時間收到承包商任何答復(fù)，則可視為承包商已同意接受該指示，分包商應(yīng)立即執(zhí)行該等雇主/工指示。之據(jù)第9條【指示和決定】所發(fā)出變更指示均應(yīng)由雇主或承包商發(fā)出，如該等指示為雇主或承包商口述時，分包商也應(yīng)同樣遵照執(zhí)行，但雇主或承包商應(yīng)在該口頭指示發(fā)出后3天內(nèi)，以時，分包商應(yīng)在雇主發(fā)出此類口頭指示后以天內(nèi)報雇主或承包商確認，如果收到形式確認此類口頭指示。同此類口頭指示并于3后3天被雇主或承包商以形式，則此類由分包商所發(fā)出的應(yīng)視為被確認。11變更(續(xù))11.3變更程序(1)變更的程序如下：是否需要現(xiàn)場核量具體詳見附錄

57、“九”。設(shè)計變更/工程完成后 10 個工作日內(nèi)承包商報送該設(shè)計變更/工程結(jié)算價格，與雇主/工料測量師 10 個工作日內(nèi)核對完畢。雇主內(nèi)部審批完成后，形成設(shè)計變更/工程簽證費用確認單，作為合同最終結(jié)算的依據(jù)。設(shè)計變更/工程內(nèi)容實施完成后 5 個工作日內(nèi)，監(jiān)理工程師、雇主工確認實施情況，形成設(shè)計變更/工程實施情況確認單，作為結(jié)算的依據(jù)否是現(xiàn)場核量，形成現(xiàn)場核量確認單施工組織實施，并在 5 個工作日內(nèi)編報預(yù)算價格雇主工程部下發(fā)指令單11變更(續(xù))11.3變更程序(續(xù))（2）計價的方式及變更價格的計算a)計價的方式分包工程的所有變更都應(yīng)按照本款規(guī)定的方式計價。而且，所變更的價值應(yīng)加到分包合同價格或從中

58、扣除，視情況而定。惟規(guī)定變更所涉及的費用，承包商并不會從總承包工程合同中獲得支付。b)變更價格的計算變更項目如引致合同價格的追加或扣減，則按下述規(guī)定執(zhí)行：a.施工條件、工作內(nèi)容及性質(zhì)與工程量的工作項目相同的工作應(yīng)以工程量內(nèi)的價格為準；b.施工條件、工作內(nèi)容及性質(zhì)與工程量的工作項目類似的工作應(yīng)以工程量內(nèi)的價格為依據(jù)進行換算/折算；c.如上述a、b 不適用，分包商重新申報價格主/工料測量師審批。及組價明細予雇c)變更不計取措施費分包商填寫的措施項目的款項或單價應(yīng)被視為包含根據(jù)本分包工程合同進行施工的全部工程，包括雇主/工根據(jù)分包合同條款所發(fā)出變更的任何增減變更所需之措施費，即：變更/費。不再計取措

59、施11變更(續(xù))11.3變更程序(續(xù))（3）注意事項：a)設(shè)計變更/工程管理部索?。?。單須使用雇主規(guī)定的標(biāo)準表格（可到雇主成本b)分包商申報的工程所包含的工作內(nèi)容、工程量或完成情況等需由分包商、工、雇主工程部、雇主成本管理部四方現(xiàn)場簽字確認。c)隱蔽工程和事后無法計算工程量的，必須在覆蓋或拆除前確認，應(yīng)使用拍照等技術(shù)作為依據(jù)。11變更(續(xù))11.3變更程序(續(xù))（3）注意事項(續(xù))：d)設(shè)計變更/工程的內(nèi)容完全按文件要求施工完畢時，只需要確認完成的事實；設(shè)計變更/工程文件只部分完成時，應(yīng)注明完成的內(nèi)容與范圍；當(dāng)無法根據(jù)設(shè)計變更/工程文件或施工圖紙直接計算出工程量，應(yīng)直接在現(xiàn)場核量確認單中確認相

60、應(yīng)的工程量。e)雇主/工料測量師不接受多份設(shè)計變更、工程的結(jié)算書。上報的每份結(jié)算書須附對應(yīng)的設(shè)計變更單或工程單、現(xiàn)場核量確認單（）、設(shè)計變更實施情況確認單或工程實施情況確認單。f)對于設(shè)計變更/工程所涉及的新材料/設(shè)備，分包商應(yīng)于收到設(shè)計變更/工程文件后 7 天內(nèi)提交材料/設(shè)備的報價、型號、規(guī)格、尺寸、檢驗/測試、廠家審核。等資料，以供雇主及工g)對于設(shè)計變更/工程中涉及的拆改、結(jié)構(gòu)偏差處理等在圖紙內(nèi)未能反映工程量的項目，雇主/工應(yīng)現(xiàn)場簽字確認工程量，分包商在提交估價資料時也應(yīng)同時提交雇主/工現(xiàn)場簽字確認的證明，否則，以雇主/工料測量師的意見為準。對于設(shè)計變更/工程中在圖紙內(nèi)能反映工程量的項目