上海松江漕河涇（松江）商業(yè)項目策劃

1、漕河涇（松江）商業(yè)項目策劃 市場調(diào)研1漕河涇概況片區(qū)小區(qū)分析主要商業(yè)分布重點商業(yè)研習片區(qū)調(diào)研總結(jié)項目分析 上海漕河涇開發(fā)區(qū)松江生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)的整體規(guī)劃由國際著名的澳大利亞五合設(shè)計公司負責，占地面積約2700畝，規(guī)劃建筑面積約350萬平方米。 園區(qū)總體上分為：生產(chǎn)研發(fā)、商務(wù)研發(fā)、科技綠洲、雙創(chuàng)園、低碳展示和交易中心、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)新商業(yè)綜合體、企業(yè)總部會館、配套商業(yè)和人才公寓等板塊。 目前正在開發(fā)建設(shè)的區(qū)域是位于功能區(qū)中心區(qū)域的松江高科技園，高科技園占地837畝，規(guī)劃建筑面積100萬方，建筑類型為科產(chǎn)樓、研發(fā)樓、辦公樓。項目 占地面積（畝）建筑面積（萬方）建筑進程入駐企業(yè)一期（1）2589已

2、完工200余家一期（2）14二期（1）14720建設(shè)中無二期（2）432尚未開發(fā)科技廣場25.359建設(shè)中無漕河涇（松江）概況 位于松江區(qū)東北部，東連莘莊，西接泗涇、松江工業(yè)區(qū)，南臨車墩，北傍九亭； 東臨G60（滬杭高速），南穿莘磚公路，西接九新公路，北靠姚北路，是上海至杭州方向第一站； 距上海虹橋國際機場約15公里，上海浦東國際機場約45公里； 距G15（嘉金高速）莘磚公路出口約公里，G60（滬杭高速）莘磚公路出入口約100米，直通滬閔高架； 距地鐵1號線莘莊站約5公里，地鐵9號線九亭站約5公里，上海南站約8公里； 距虹橋綜合交通樞紐約12公里，徐家匯商圈約12公里； 距松江大學城約9公里，

3、緊鄰亞洲最大的別墅群新閔別墅區(qū)。漕河涇（松江）概況截止目前為止，園區(qū)共吸引國內(nèi)外企業(yè)200余家，其中約有65%左右的企業(yè)擁有自主知識產(chǎn)權(quán)或研發(fā)成果。漕河涇（松江）概況英郡雷丁 初步統(tǒng)計核心商圈內(nèi)，共有住宅套數(shù)約萬套，其中，已交付入住約萬套。在所有住宅里面，低密度類住宅約萬套，多層、小高層、高層公寓類住宅約萬套。 核心商圈內(nèi)目前人口約13萬人，未來2年新建住宅全部交房后，整體人口規(guī)模可達15萬人。 區(qū)域內(nèi)別墅類住宅物業(yè)費大多在元/平米/月，高層住宅物業(yè)費在元/平米/月片區(qū)小區(qū)分析本案該片區(qū)與古北、聯(lián)洋并列上海三大高尚社區(qū)生活圈 本項目核心商圈內(nèi)住宅樓盤共計40個，其中以別墅或少量低層住宅的低密度

4、樓盤共30個，以多層、小高層、高層公寓為主的樓盤10個。片區(qū)小區(qū)分析樓盤名稱物業(yè)類型首次預售/交房時間建筑總面積（）套型面積分布（ ）物業(yè)費（Y/ /M）規(guī)劃總戶數(shù)意境雅苑聯(lián)排200878860171-2892.5266錦軒新墅獨棟200440000260-3302.5143麗水華庭獨棟/雙拼/聯(lián)排2005200000140-3501.81159萬宇漓水花苑聯(lián)排200310627127-1441.264陽光花園聯(lián)排/雙拼2000206-2221.8323墅博匯獨棟200115000211-3202.549綠洲香島花園小高層200541000090-2922.22500桃花源田莊獨棟/雙拼199

5、480000300-8502.7200淺水灣花園多層/別墅200060000363-5042.48266雅仕居多層/別墅200040000273片區(qū)小區(qū)分析樓盤名稱物業(yè)類型首次預售/交房時間建筑總面積（）套型面積分布（ ）物業(yè)費（Y/ /M）規(guī)劃總戶數(shù)同潤家園多層/別墅1997230000130-2501.4391同潤別莊湖森堡聯(lián)體/獨棟200385000110-2123.2174同潤加州多層/聯(lián)排/疊加200511005589-2101.6793雅閣花園聯(lián)排/獨棟2001880001.6590伊莎士花園聯(lián)排/獨棟1998120000180-3001.8438云間水莊獨棟別墅200514845

6、180-3382.8211欣綠名苑多層2005103005180-2402.5456萬科白馬花園聯(lián)排/多層/小高層200345000080-2001.72500晶苑四季御庭獨棟別墅2005126863214-3283.278沿海麗水馨庭雙拼/聯(lián)排/疊加2006220018140-2301.5750片區(qū)小區(qū)分析樓盤名稱物業(yè)類型首次預售/交房時間建筑總面積（）套型面積分布（ ） 物業(yè)費（Y/ /M）規(guī)劃總戶數(shù)達安芭芭花園小高層/獨棟/聯(lián)排200515997464-2792.2867綠洲比華利花園獨棟200433193250-4502.8563龍祥公寓高層20047000087-1501.4470喬

7、愛別墅城獨棟/聯(lián)排1997100000180-3402.2391喬愛莊園獨棟2009664156008102上海康城多層/小高層/高層1999280000090-1501.510000百佳花園聯(lián)體/獨棟1998208-10001.9302云間苑獨棟2005351-451215綠洲苑聯(lián)排2004250雅士軒聯(lián)體2004150-2891.4585片區(qū)小區(qū)分析樓盤名稱物業(yè)類型首次預售/交房時間建筑總面積（）套型面積分布（ ）物業(yè)費（Y/ /M）規(guī)劃總戶數(shù)新水橋公寓多層20063213782-1200.95254榮盛名邸聯(lián)排/多層/小高層/高層200533000047-1841.51822明中龍祥家園

8、小高層/多層/聯(lián)排/疊加/獨棟200912606087-4031.251100雅鹿新苑聯(lián)排/獨棟/多層200717889879-2191122新弘國際城聯(lián)排/疊拼/公寓2010230000163-2471057場東公寓多層20091536080192聚豐苑獨棟220-240424潘家浜獨棟220-400730新東苑獨棟220-4002767英郡雷丁獨棟/聯(lián)排/疊加2006200000170-2302.1996合計35433片區(qū)小區(qū)分析區(qū)域主要商業(yè)分布 典型商業(yè)調(diào)研項目名稱綠地金御廣場物業(yè)類型城市綜合體項目定位外向型購物中心商業(yè)面積10萬平米主力店大光明、朗庭主力店規(guī)模大光明影院：2萬平米朗庭酒

9、店：300平米品牌商家屈臣氏、肯德基、東方既白等主要業(yè)態(tài)BF:停車場、汽車美容；1F：美食廣場、流行服飾街2F：風味餐廳、童裝；3F：KTV、美容養(yǎng)生、餐飲、教育等4F：大光明影城租金水平 1F：8元/平米/天2F：5.5元/平米/天3F：4.5元/平米/天經(jīng)營情況整體經(jīng)營情況良好 典型商業(yè)調(diào)研項目名稱新閔生活廣場物業(yè)類型社區(qū)集中商業(yè)項目定位區(qū)域鄰里中心商業(yè)面積約3.5萬平米主力店農(nóng)工商、龍喜城商務(wù)酒店、紹龍農(nóng)貿(mào)市場品牌商家農(nóng)工商主要業(yè)態(tài)以社區(qū)生活配套為主，包括超市、餐館、房產(chǎn)中介、旅館、五金等租金水平1.21.8元/平米/天（部分商鋪含有一定的轉(zhuǎn)讓費）經(jīng)營情況整體經(jīng)營情況良好，里面部分鋪面空

10、置 典型商業(yè)調(diào)研項目名稱巴比倫生活廣場物業(yè)類型集中商業(yè)組成的商業(yè)街區(qū)項目定位外向型社區(qū)商業(yè)商業(yè)面積約2萬平米主力店七欣天、海曼藝校安娜琴行品牌商家中國銀行、普賢教育主要業(yè)態(tài)1F；地產(chǎn)中介2F:休閑、保健、足療3、4F：教育培訓、養(yǎng)生租金水平1F；正面6-8元/平米/天；背面：3-4元/平米/天2F：4-5元/平米/天3F：2元/平米/天經(jīng)營情況整體經(jīng)營情況良好，3、4樓部分空置 典型商業(yè)調(diào)研項目名稱樂購物業(yè)類型主力商家組成的集中商業(yè)項目定位區(qū)域購物中心商業(yè)面積約4萬方主力店樂購、特力和樂、百飾得品牌商家達芙妮、啄木鳥、棒！約翰、冰火工房主要業(yè)態(tài)1F；餐飲、服飾、家具2、3F:超市、家具、娛樂租

11、金水平經(jīng)營情況整體經(jīng)營情況良好 典型商業(yè)調(diào)研項目名稱西部香港城物業(yè)類型街區(qū)商業(yè)項目定位片區(qū)休閑、消費街區(qū)商業(yè)面積約1.5萬方主力店明珠海鮮酒店、帝豪會所品牌商家帝豪主要業(yè)態(tài)酒店、會所、動漫、洗浴等租金水平1、2F；4-6元/平米/天3、4F：2-3元/平米/天經(jīng)營情況整體經(jīng)營情況一般 商業(yè)廣場引進全球零售巨頭家樂福及娛樂龍頭大光明影院兩大主力店，4萬平米半開放式廣場型商業(yè)布局。13層超市賣場與商場無障礙貫通，實現(xiàn)客流動線優(yōu)化組合。 人車分流，下設(shè)地下車庫，為消費者提供最便捷的享受環(huán)境 每個單元可以實現(xiàn)靈活組合，配套設(shè)施齊備，可塑性強，為商家量身定制。 商場三個入口，主入口位于新南路，中央廣場達

12、2000平米，為休閑演示區(qū)，也可做商業(yè)促銷活動總占地面積3.6萬方家樂福超市（13層）2萬方總建筑面積10萬方大光明（第四層）20萬方容積率2.1朗庭酒店（12層）4萬方商場1.8萬方地下車庫2萬方得房率73.8%車位480個自動扶梯11部；直達客梯4部；貨梯3部重點商業(yè)研習綠地金御廣場重點商業(yè)研習綠地金御廣場1F美食/零售重點商業(yè)研習綠地金御廣場2F特色餐館重點商業(yè)研習綠地金御廣場3F娛樂/餐飲重點商業(yè)研習綠地金御廣場4F影音/休閑重點商業(yè)研習綠地金御廣場 自持物業(yè) 統(tǒng)一經(jīng)營（只租不售） 閔行中心 位置優(yōu)越 周邊成熟 人口稠密 消費力強 受地方政府重視 坐享充足公共交通 資源 商業(yè)面積大 業(yè)

13、態(tài)豐富 玻璃幕墻設(shè)計 風尚潮流 超大地下車位 一站式購物 樂天瑪特旗艦店入駐 奠定穩(wěn)定客流總建筑面積近90000平米機動車車位約700輛綠化率約25%綠化總占地面積約3200平方米空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)配新風系統(tǒng)空調(diào)品牌日本大金電梯系統(tǒng)自動扶梯：21部 觀光梯：4部 客梯：7部 貨梯：3部重點商業(yè)研習亞繁亞樂城1F美食/零售重點商業(yè)研習亞繁亞樂城2F數(shù)碼/服飾重點商業(yè)研習亞繁亞樂城3F兒童服飾/用品重點商業(yè)研習亞繁亞樂城4F美食廣場重點商業(yè)研習亞繁亞樂城5F影音/休閑重點商業(yè)研習亞繁亞樂城-1 -2F超市/停車場重點商業(yè)研習亞繁亞樂城亞樂城采取只租不售的策略，對入駐企業(yè)的要求較高，入駐的商業(yè)必須具有

14、一定的品牌知名度 周邊分布大量小區(qū)，人口分布比較集中，有較為強勁的消費力； 莘松路商業(yè)街是周邊最繁華的一條商業(yè)街，從西往東，逐漸繁榮，且 租金也逐漸上升； 目前區(qū)域內(nèi)主要商業(yè)體有綠地金御廣場、新閔生活廣場、巴比倫生活 廣場、亞樂城等； 綠地金御廣場和亞樂城位置優(yōu)越，且規(guī)劃科學、產(chǎn)品合理，成為區(qū)域 極具影響力的商業(yè)綜合體； 區(qū)域內(nèi)商業(yè)趨于飽和，且業(yè)態(tài)豐富，生活配套、餐飲、休閑娛樂、建 材家居、花鳥古玩等一應(yīng)俱全。片區(qū)調(diào)研總結(jié)本案地處亞洲最大的別墅區(qū)之一莘閔別墅區(qū)，地處西南，遠離市中心，著名高檔社區(qū)林立，只是不便于外出消費購物。區(qū)內(nèi)消費者層次和購買力絲毫不亞于古北消費，區(qū)域內(nèi)主要商業(yè)為綠地金御廣場

15、、亞繁亞樂城（在建）等較為高檔消費場所。 核心商圈12萬人口 消費觀念成熟理性 購買力強，追求消費品質(zhì) 與檔次。項目分析 項目為漕河涇開發(fā)區(qū)松江高科技園配套商業(yè)，位于園區(qū)最東面，與大型居住小區(qū)群一路之隔，整體商業(yè)沿城市主干道莘磚公路分布，商業(yè)總體量約2萬方，為集中型商業(yè)，便于產(chǎn)品規(guī)劃項目分析商業(yè)體北面為產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項目與產(chǎn)業(yè)園區(qū)無縫對接項目東面為滬昆高速，滬昆高速將本項目和亞洲最大別墅區(qū)分割開來。項目西面為景觀河，正在建橋，建好后的橋?qū)⑽鞑慨a(chǎn)業(yè)園的人流源源不斷導向本項目項目南面正對面目前還是一片荒蕪，而在西南側(cè)則是規(guī)劃996戶的高檔別墅群，同時規(guī)劃有英倫風格商業(yè)街！項目分析英郡雷丁商業(yè)街分析店名

16、類別百獅樓棋牌室休閑百姓人家餐飲黔 味人家餐飲桂林米粉餐飲沙縣小吃餐飲黃山土菜館餐飲水果賣場其他川湘食府餐飲西北人家火鍋餐飲第一零售便利店超市藏雅軒美食城餐飲咔咖酷復式餐廳餐飲沙縣小吃2餐飲久新賓館賓館尚于茶座棋牌休閑如海超市超市長虹地產(chǎn)其他蠻足SPA油壓保健休閑菜飯骨頭湯餐飲一家人粥坊餐飲百獅樓土菜館餐飲 商業(yè)空置率達50% 在所進駐的商家中，餐飲所占比例達65% 商業(yè)街以2層為主，局部3層 項目1-2層租金約為元/平米/天 1-3層租金約為元/平米/天項目分析英郡雷丁優(yōu)勢（STRENGTH）背靠漕河涇松江高科技園區(qū)，有一定的人氣支撐；產(chǎn)品布局優(yōu)于對面的英郡雷丁商業(yè)街；西側(cè)景觀河增加項目附加

17、值；只租不售，便于統(tǒng)一招商 劣勢（WEEKNESS）高架橋?qū)|部大量人流與項目阻隔開，不利于人流導入；項目體量不是很大，不能很好地形成規(guī)模效應(yīng)；周邊商業(yè)氛圍不是很濃，不利于本項目的市場培育。機會（OPPORTUNITY）高科技園規(guī)劃體量大，進駐企業(yè)多，便于本項目未來的發(fā)展；臨近密集的住宅小區(qū)群；威脅（THREATEN）亞樂城科學前瞻的規(guī)劃對本項產(chǎn)生較大的負面影響；英郡雷丁的大比例餐飲，將有效分流消費群體。項目SWOT分析項目分析項目定位2定位方向產(chǎn)品建議業(yè)態(tài)規(guī)劃適合做集中商業(yè)的業(yè)態(tài)類型：專業(yè)市場小商品美食休閑購物中心定位方向市場類型說 明專業(yè)市場目前莘松路上已經(jīng)有家居建材市場，且位置相對本項目

18、更加優(yōu)越，而電子產(chǎn)品則需要優(yōu)越的地理位置、五金汽配等需要的是規(guī)模效應(yīng)；購物中心購物中心更多地是考慮地理位置，本項目地處遠郊的高科技園內(nèi)，人氣的局限，使得本項目做購物中心不可行；美食休閑周邊人口密集，隨著區(qū)域板塊建設(shè)的推進，消費需求的增加，存在機會，有待研究；小商品小商品的面積小，總價低、首付少，便于更多客戶接受，小商品市場做旺后，租金的增長會很快，后期可以有力的保障投資者的收益。定位方向排除法確定項目可行性定位方向美食休閑綜合體（酒店、餐飲、休閑、娛樂）小商品精品館（小商品批零為主，生活配套為輔）定位方向地塊定位研究方向：美食休閑綜合體地塊開發(fā)規(guī)劃方向討論英郡雷丁商業(yè)街，十多家餐飲店，包括一家

19、中式主力店四樓大型美食廣場，對入駐商家品牌要求較高、影院、KTV一應(yīng)俱全主力餐飲店、休閑娛樂主力餐飲店、休閑娛樂沿街配套餐飲周邊有大量的餐飲、娛樂休閑生活設(shè)施，且位置明顯優(yōu)于本項目，本項目在規(guī)模優(yōu)勢、地理位置上明顯處于弱勢，不利于正面競爭美食廣場，五星級酒店，包括多家品牌餐飲，消費層次較高，影院、娛樂一應(yīng)俱全定位方向招商的難度較高消費可持續(xù)性較低主要消費群體集中在項目以東，以休閑消費為主，綠地金御廣場、亞樂城將成為他們理想消費場所。餐飲、休閑等業(yè)態(tài)與周邊大型綜合體高度重合，且項目對面已經(jīng)有多家餐飲店，運營一般本項目不適宜美食休閑廣場定位方向上海九洲小商品市場車墩小商品市場洞涇小商品市場長橋街小

20、商品市場磚橋貿(mào)易城小商品市場九洲小商品街亞洲最大別墅群本項目 松江目前小商品市場發(fā)展較為繁榮，但是地處松閔交界處的漕河涇開發(fā)區(qū)域卻存在巨大的市場空白，這為本項目的定位提供了強力的支撐。定位方向地塊開發(fā)規(guī)劃方向討論地塊定位研究方向：小商品精品館地塊開發(fā)規(guī)劃方向討論本案周邊五十個小區(qū)的強制性目的性消費，將直接拉動本案的持續(xù)旺場，隨著市場的成熟，將進一步拉動閔行甚至市區(qū)的目的性客群的消費定位方向招商的難度較低消費可持續(xù)性較高直接可導致項目西部十多萬人群的剛性導入，與項目所處產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃數(shù)百家企業(yè)員工的強烈消費支撐，保證市場迅速做旺項目的產(chǎn)品布局、周邊強大的剛性需求、開發(fā)商的統(tǒng)一運營、統(tǒng)一管理都是保證

21、招商成功的前提本項目適宜精品小商品城定位方向漕河涇打造上海的“義烏”商業(yè)的快速增長商品流購買載體購買力知名度美譽度精品差異化大型的功能齊全的商業(yè)平臺人口、收入標志性商業(yè)大型的功能齊全的商業(yè)平臺是首要的，它可以帶動全鎮(zhèn)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展定位方向定位方向差異化是項目制勝的關(guān)鍵產(chǎn)品盒裝集中商業(yè)，有別于傳統(tǒng)的商業(yè)街區(qū)，便于形成強大的聚集效應(yīng)；業(yè)態(tài)多、全，成為松江一站式商品批零的最佳場所；商品走精品批零路線，在層次上與周邊的傳統(tǒng)小商品市場拉開距離，也進一步滿足周邊較高層次消費群體的有效需求；運營只租不售，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理，確保精品城持續(xù)旺場；品質(zhì)屬于商業(yè)市場中脫穎而出的產(chǎn)品，

22、檔次高于其它老市場很多。建筑規(guī)劃柱距：，面寬：，進深：；層高：統(tǒng)一為4米；面積1層面積稍大，開間米，進深米，使用面積為平米，23層面積較小，開間米，進深米，使用面積為平米風格現(xiàn)代風格為主，進一步與其他市場形成視覺上的偏差通道主通道寬度為米，次通道寬度為米12345產(chǎn)品建議精品小商品城示意圖：產(chǎn)品建議一層三層二層二層業(yè)態(tài)規(guī)劃一層：五金、電子、首飾等為主；二層：辦公、體育、服飾為為主；三層：楊寶、日用品、輔料包裝為主；業(yè)態(tài)樓層規(guī)劃概述在小商品館的基礎(chǔ) 融入限定體量的餐飲、休閑、娛樂業(yè)態(tài)作為本項目的配套設(shè)施，滿足市場內(nèi)部的消費需求。業(yè)態(tài)規(guī)劃德普置地公司介紹及案例展示 公司介紹 主營業(yè)務(wù) 商業(yè)項目案例

23、分析公司介紹55背景介紹上海德普置地集團 是一家從事 高檔住宅地產(chǎn)開發(fā)為主的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。經(jīng)過10年的穩(wěn)步發(fā)展，已形成 總資產(chǎn)規(guī)模25億元，凈資產(chǎn)10億元的資產(chǎn)規(guī)模，公司在上海、長沙、重慶等地陸續(xù)成功開發(fā)了十余個項目，累積開發(fā)量達到120余萬平方米。代表項目有“美洲故事”、“托斯卡納”、“人文別墅”、“緹香小鎮(zhèn)”、“公園里”、“上海連城公寓”、“長沙上海城”等。最近三年來，公司進入轉(zhuǎn)型期，從專一的高端住宅開發(fā)轉(zhuǎn)向 綜合地產(chǎn)開發(fā)運營（商業(yè)地產(chǎn)、文化創(chuàng)意地產(chǎn)、休閑旅游地產(chǎn)），并積累了一定的開發(fā)經(jīng)驗和較為廣泛的專業(yè)資源，開發(fā)的商業(yè)項目有“上海民生新元素”、“上海萬源普樂匯”、“上海浦江商務(wù)園

24、”、長沙“德普五和園”、長沙洋湖垸項目等，文化創(chuàng)意地產(chǎn)項目有“重慶時光”、旅游休閑復合地產(chǎn)項目有“重慶四季田園”、“長沙四季田園”等。公司培育了的項目策劃、研發(fā)設(shè)計、工程營建、招商運營管理等一系列復合型資深團隊，在業(yè)界享有盛譽。主營業(yè)務(wù)57服務(wù)領(lǐng)域全球視野 本地實踐德普置地四大領(lǐng)域住宅地產(chǎn) 休閑旅游地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)文化旅游地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域住宅地產(chǎn)58過去10年德普致力于高檔精品住宅開發(fā)長沙美洲敀事長沙美洲故事占地800畝為純美洲風格的原生態(tài)低密度坡地住宅，建筑形態(tài)豐富，以獨棟、雙拼、聯(lián)排別墅群為主，是一個以山、水、森林、坡地為主題創(chuàng)造出的稀有城市別墅區(qū)。住宅案例長沙托斯卡納長沙托斯卡納占地400畝是長

25、沙最具有意大利味道的城市別墅社區(qū)。它位于長沙新區(qū)的優(yōu)越位置，近享國家森林的優(yōu)美環(huán)境。蓬勃建筑中的新區(qū)規(guī)劃整潔有序、便利的交通使托斯卡納享有完美的城市配套。托斯卡納規(guī)劃有Townhouse、多層花園洋房等建筑形態(tài)，提供城市別墅經(jīng)典生活版本。住宅案例重慶人文別墅重慶人文別墅占地500畝經(jīng)典法國諾曼邸風格、新英格蘭鄉(xiāng)村風格構(gòu)筑常青藤三期純獨立別墅沉穩(wěn)優(yōu)雅的貴族氣質(zhì)。親水坡地別墅、岸堤的庭院，原汁原味紳士水岸漫步生活即將悠然呈現(xiàn)。住宅案例重慶緹香小鎮(zhèn)重慶緹香小鎮(zhèn)占地2000畝是重慶迄今為止占地面積最大，建筑規(guī)模最大，設(shè)計風格奇異的高品質(zhì)純田園別墅。它是繼人文別墅之后德普在重慶打造的又一高端項目，是具有卓越發(fā)展?jié)摿κ侵貞c的后花園，適合人居是重慶未來城市副中心，可遠眺中梁山，且被蜿蜒曲折的大溪河所環(huán)繞，自然景觀豐富為項目打造高端物業(yè)提供了有力的支持。住宅案例緹香小鎮(zhèn)二期公園里重慶緹香小鎮(zhèn)占地2000畝是重慶迄今為止占地面積最大，建筑規(guī)模最大，設(shè)計風格奇