房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)分析常用指標PPT課件[通用]

1、房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)指標和財務(wù)報表分析康達信版權(quán)所有，僅供客戶內(nèi)部使用。未經(jīng)書面許可，其它任何機構(gòu)不得擅自傳閱、引用或復(fù)制。房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)分析房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)分析的兩個層次：財務(wù)報表分析房地產(chǎn)項目投資財務(wù)分析2財務(wù)報表分析的主是問題分析什么、公司的盈利能力有多大3財務(wù)報表分析的主是問題分析什么財務(wù)報表分析的主是問題分析什么財務(wù)報表分析的主是問題分析什么財務(wù)報表分析的主是問題分析什么財務(wù)報表分析的主是問題分析什么財務(wù)報表分析的主是問題分析什么財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)

2、指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法、比較分析法不同時期的比較分析與同業(yè)其它公司的比較分析行業(yè)平均數(shù)比較行業(yè)先進指標比較財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法二、財務(wù)

3、報表的分析方法、財務(wù)比率分析、比較分析、結(jié)構(gòu)分析、因素分解財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法、結(jié)構(gòu)分析法收入結(jié)構(gòu)成本結(jié)構(gòu)財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法、結(jié)構(gòu)分析法計算某一時期“三表”中各項帳目的比例，然后與本企業(yè)歷史財務(wù)指標、行業(yè)平均數(shù)或先進企業(yè)的指標或相關(guān)比例進行對比，綜合判斷企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績、存在問題和財務(wù)健康狀況。財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法二、財務(wù)報表的分析方法、財務(wù)比率分析、比較分析、結(jié)構(gòu)分析、因素分析財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表

4、的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法財務(wù)報表分析的小結(jié)：三階段十步驟一、初步分析階段、閱讀企業(yè)近三年來的財務(wù)報表和主要財務(wù)指標，同時閱讀同行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者或競爭者的財務(wù)指標；、回顧和找出企業(yè)過去一年中發(fā)生的重要事件和采取的重要決策或行動；、初步歸納和判斷企業(yè)本年度的財務(wù)狀況、主要特點和異?，F(xiàn)象。財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法二、技術(shù)分析階段、應(yīng)用系統(tǒng)的財務(wù)指標體系，計算有關(guān)財務(wù)比率，包括：a、盈利能力；b、資產(chǎn)使用效率；c、流動性；d、負債能力；e、現(xiàn)金流量狀況；f、市場表現(xiàn)和股東回報；g價值創(chuàng)造；、進行財務(wù)指標體系的“三維分析”：a、歷史比較分析；b、行業(yè)比較分析；c、構(gòu)成比較分析、全面、系統(tǒng)地描述企業(yè)的財務(wù)狀況，刻畫其財務(wù)特征，自我披露其存在或潛在的問題；、進行盈利能力、自我可持續(xù)增長能力、風(fēng)險敏感、經(jīng)營杠桿和財務(wù)標桿程度、價值創(chuàng)造等分析；財務(wù)指標體系和財務(wù)報表的分析方法三、財務(wù)決策階段、深入分析企業(yè)財務(wù)狀況及其特征的影響因