房地產(chǎn)策劃代理公司簡介PPT課件[通用]

1、一群有著共同夢(mèng)想的年輕人奮勇向前我們有多年的地產(chǎn)營銷實(shí)操經(jīng)驗(yàn)獨(dú)到的市場見解超前的思維和創(chuàng)意成功的案例作品高效、誠信、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲌F(tuán)隊(duì)“重修為，集智謀，決勝千里”，揭示創(chuàng)業(yè)之道，群策群力之理。 從內(nèi)在來說，是一致的。只有自己達(dá)到了一定的修為，感染身邊的人形成共同的價(jià)值觀，從而 能夠?qū)崿F(xiàn)和諧相處、持久相處、共贏相處； 通過自身的修為吸引更多德才皆備的人，指引整個(gè)團(tuán)隊(duì)的發(fā)展方向，把大家的力量凝結(jié)成恒久的戰(zhàn)斗力，在整個(gè)行業(yè)產(chǎn)生影響力，決勝千里。重修為，集智謀，決勝千里睿智博源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2009年，是一家專業(yè)房地產(chǎn)營銷代理公司。公司本著與開發(fā)商“風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享”的經(jīng)營宗旨，定位于成為保障

2、房地產(chǎn)高速運(yùn)轉(zhuǎn)的潤滑劑與助推器。在實(shí)際工作中敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，挑戰(zhàn)極限,致力于房地產(chǎn)營銷市場的深化與延伸。一家視企業(yè)信譽(yù)為生命的公司一群銳意進(jìn)取，極富創(chuàng)新精神的年輕人一個(gè)執(zhí)行能力強(qiáng)勁的專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)我們?nèi)σ愿白鲎顑?yōu)秀的全案服務(wù)我們立志讓睿智博源走近每個(gè)人。公司介紹睿智博源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司業(yè)務(wù)范圍包括項(xiàng)目前期土地分析、全案代理、項(xiàng)目定位、形象推廣執(zhí)行、營銷策劃。公司一貫秉承高標(biāo)準(zhǔn)、高效率、高質(zhì)量的服務(wù)遵旨，以誠信、嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)的服務(wù)理念致力于房地產(chǎn)全案代理。 睿智博源以高效、務(wù)實(shí)、專業(yè)的服務(wù)精神，成為房地產(chǎn)營銷策劃服務(wù)領(lǐng)域的前列兵，為客戶提供房地產(chǎn)開發(fā)定位、策劃代理、產(chǎn)品建議、營銷和經(jīng)營管理等全過程

3、顧問服務(wù)，在住宅、城市綜合體、公寓、寫字樓、商業(yè)等領(lǐng)域中擁有卓越的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。策劃策略 睿智博源根據(jù)開發(fā)商需求，通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖袌鲅芯?，挖掘?xiàng)目內(nèi)在價(jià)值和發(fā)展方向，以獨(dú)到的策劃功底進(jìn)行準(zhǔn)確的市場定位、產(chǎn)品建議和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，為業(yè)主提供專業(yè)的市場分析、定位建議、策劃策略。睿智博源專長營銷代理 睿智博源擁有國內(nèi)一線城市高水平營銷團(tuán)隊(duì)，組成一直業(yè)績優(yōu)秀、作風(fēng)踏實(shí)、經(jīng)驗(yàn)豐富的營銷隊(duì)伍，以超強(qiáng)的執(zhí)行力，按時(shí)完成銷售任務(wù)回收資金，滿足現(xiàn)金流支持開發(fā)商持續(xù)發(fā)展。商業(yè)招商睿智博源依托公司強(qiáng)大的招商資源和招商經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)主提供專業(yè)的招商代理和商業(yè)管理，在擁有多年的商業(yè)招商和管理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，提供營銷服務(wù)、運(yùn)營管理和資產(chǎn)管理

4、。1、調(diào)研策劃區(qū)域消費(fèi)人口數(shù)量區(qū)域消費(fèi)人口結(jié)構(gòu)與品質(zhì)區(qū)域消費(fèi)者的投資習(xí)慣區(qū)域客戶需求區(qū)域現(xiàn)有項(xiàng)目供應(yīng)競爭性的影響市場空白點(diǎn) 或未被很好滿足的市場空間區(qū)域產(chǎn)品需求項(xiàng)目內(nèi)在價(jià)值及發(fā)展方向本項(xiàng)目提升空間及發(fā)展方向客戶投資意愿消費(fèi)購買心理項(xiàng)目自身優(yōu)劣勢(shì)經(jīng)濟(jì)效益測算總體市場定位產(chǎn)品組合體量上限推廣組合與定位建筑格局目標(biāo)市場檔次定位價(jià)格定位市場分析市場定位策劃總體方案項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目營銷策略形象包裝推廣策略2、營銷代理項(xiàng)目營銷策略制定 確立營銷整體方案和銷售目標(biāo)制定銷售解決方案確定項(xiàng)目營銷節(jié)點(diǎn)控制研究周邊項(xiàng)目銷售價(jià)格確定項(xiàng)目營銷價(jià)格策略項(xiàng)目營銷節(jié)奏項(xiàng)目策劃推廣方案 推廣策略和推廣路徑細(xì)化 產(chǎn)品包裝策略3、

5、商業(yè)招商 3）、制定招商工作計(jì)劃 編制相關(guān)節(jié)點(diǎn)策略 4）、經(jīng)營預(yù)測收入分析招商及運(yùn)營預(yù)測項(xiàng)目成本核算投資回報(bào)測算物業(yè)價(jià)值評(píng)估 1）、招商策略制定制定招商方案制定商業(yè)組合控管和主力店優(yōu)惠策略 2）、租金定價(jià)策略-租金收入預(yù)算編制-各業(yè)態(tài)、商鋪?zhàn)饨鸲▋r(jià)范圍確定-商業(yè)管理費(fèi)用核算團(tuán)隊(duì)架構(gòu)組織架構(gòu) 睿智博源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是由多位高級(jí)策劃、營銷精英、資深策略組成，集策劃、營銷、招商于一體的的專業(yè)化地產(chǎn)營銷策劃公司，致力打造“一流專業(yè)服務(wù)”合作理念，為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、專業(yè)營銷策劃服務(wù)。 公司管理人員在十余年房地產(chǎn)營銷策劃過程中，除在呼和浩特市外，還在周邊各市縣等地多個(gè)不同類型項(xiàng)目從事地產(chǎn)市場研究、專案

6、定位、產(chǎn)品建議、策劃方案、銷售管理等，包含住宅、公寓、城市綜合體、商業(yè)等項(xiàng)目。項(xiàng)目代理流程市場調(diào)研項(xiàng)目定位規(guī)劃設(shè)計(jì)建議營銷策略制定廣告視覺設(shè)計(jì)品牌包裝推廣全案推廣經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益雙豐收的品質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商睿智博源合作目標(biāo)睿智博源招商品牌資源展示 商戶招商資源上，睿智博源商業(yè)公司已在零售賣場、酒店會(huì)所、影院娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài)方面積累眾多優(yōu)質(zhì)商戶資源。 目前，睿智博源商業(yè)公司已成功運(yùn)作：海亮國際商貿(mào)城、維多利商業(yè)培育期、海亮廣場、豐泰金翡麗廣場等項(xiàng)目合作實(shí)踐，力求打造商業(yè)房地產(chǎn) 運(yùn)作的新的資源整合平臺(tái)，為開發(fā)商解決資金付出問題并推進(jìn)商業(yè)房地產(chǎn)資本運(yùn)作的發(fā)展。資源整合酒店管理公司：洲際、萬豪、雅高、豪生、

7、建國、港中旅、凱萊、天倫、錦江、尼斯、雅詩閣等。 酒店合作伙伴及商戶資源 會(huì)所健身俱樂部：名流會(huì)、中體倍力、一兆韋德、威爾士、青鳥等。 會(huì)所合作伙伴及商戶資源幼兒園商戶：艾毅、伊頓、滿天星、匯佳、21世紀(jì)、美格等。 幼兒園合作伙伴及商戶資源百貨商戶：新燕莎、賽特、王府井百貨、百盛、銀座、天虹、國泰等。 百貨合作伙伴及商戶資源影院商戶：保利博納、星美、UME今典、大地、金逸等。建材家居：好百年、百安居、居然之家、樂華梅蘭、紅星美凱龍等。 影院/建材合作伙伴及商戶資源賣場商戶：家樂福、沃爾瑪、樂購、華聯(lián)、物美、美廉美等。 大賣場合作伙伴及商戶資源大型中餐商戶：全聚德、便宜坊、東來順、金錢豹、海底撈

8、、漢拿山、俏江南、麻辣誘惑、萬龍洲等。 餐飲合作伙伴及商戶資源快餐商戶：麥當(dāng)勞、肯德基、必勝客、吉野家、達(dá)美樂、味千拉面、MR.PIZZA、宏?duì)钤?、嘉和一品、品諾、品奇、時(shí)時(shí)樂等?？觳秃献骰锇榧吧虘糍Y源咖啡西點(diǎn)商戶：星巴克、上島、真鍋、名典、花舍、巴拿米、好利來、味多美、多樂之日等。醫(yī)療醫(yī)藥商戶：同仁堂、嘉事堂、金象、開心人、全新、美信等。合作伙伴及商戶資源廣州專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)合作品牌商 贏品牌才能贏號(hào)召萬寧、六福珠寶、李寧、the Carnaby、以純、佐丹奴、班尼路、Kappa、馬來西亞和風(fēng)餐廳、伯頓中西餐廳、DHC.等品牌。贏贏實(shí)力實(shí)力才是贏靠山投資商=資金實(shí)力強(qiáng)+背景條件強(qiáng)產(chǎn)品引領(lǐng) 品牌創(chuàng)

9、立 金融商戶：中信證券、中信銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、民生銀行等。合作伙伴及商戶資源案例展示-全案代理項(xiàng)目住宅項(xiàng)目云中花園地處呼和浩特市玉泉區(qū)云中路與南二環(huán)交匯處路南。項(xiàng)目總占地面積約580畝，總建筑面積近73萬平方米。規(guī)劃為多層、高層、商業(yè)、會(huì)所、幼兒園等，整體綠化35%。小區(qū)配套齊全，景觀綠化一流，是典型的景觀型舒適居住區(qū)域。云中花園【售罄】云中逸品【在售】新雅藝墅【售罄】新雅藝墅金橋開發(fā)區(qū)昭烏達(dá)路與世紀(jì)六路交匯處西南角，占地面積16948平方米 ，建筑面積50845平方米。世界品筑、極品精裝、典范園林。2010年5月30日首批已經(jīng)入住 住宅項(xiàng)目大盛魁文創(chuàng)園二期地處呼和浩特市玉泉區(qū)政府南2

10、00米。項(xiàng)目占地面積約19公頃，建筑面積約32000平米，是一個(gè)集洋房、多層、高層、寫字樓、酒店為一體的綜合型宜居社區(qū)。大盛魁文創(chuàng)園【在售】住宅項(xiàng)目蘭亭文苑地處呼和浩特市鄂爾多斯西街西口子十字路往西100米路南。項(xiàng)目占地7585平米，建筑面積44517平米，是一個(gè)集商業(yè)、酒店、住宅為一體的多功能綜合性場所。住宅已經(jīng)銷售告罄，目前商鋪、公寓于五月火爆銷售。蘭亭文苑【在售】住宅項(xiàng)目曾服務(wù)項(xiàng)目：金宇文苑、金宇紫光、陽光明座、望興園（一期、二期）、奈倫城市亮點(diǎn)、奈倫國際、陽光諾卡、印象北京、豐澤大廈、翔宇陽光御墅（和林）、亞辰景院、安大國際嘉園（集宇）、金熙家園、豐泰金翡麗廣場；項(xiàng)目展示金宇集團(tuán)：金宇

11、/文苑/紫光松江集團(tuán)：陽光諾卡昱華集團(tuán)：印象北京首府廣場總建筑面積11.5萬平方米，26層100m高，由三大部份組成：裙樓部份7.4萬平方米，即首府廣場銅鑼灣購物中心，為現(xiàn)代大型SHOPPINGMALL；寫字樓部份2.7萬平方米，為國際5A型智能商務(wù)中心，是目前呼市最高標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓；地下部份1.4萬平方米，為大型現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)停車場。商業(yè)項(xiàng)目首府廣場【百貨】首府廣場銅鑼灣購物中心注重格調(diào)和購物環(huán)境，注重創(chuàng)新能力的建設(shè)，集銅鑼灣百貨主力點(diǎn)、超市、休閑、餐飲、娛樂、文化、展示等全方位功能于一體，滿足“一站式購齊、逛足、玩夠”的現(xiàn)代消費(fèi)需求。該項(xiàng)目在商業(yè)業(yè)態(tài)組合與品類規(guī)劃上，依循國際化標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)模式為藍(lán)本，以“一站式消費(fèi)、主體特色經(jīng)營”為核心商業(yè)原則，功能豐富化，同時(shí)兼顧不同顧客多層次消費(fèi)需求。首府廣場銅鑼灣購物中心位包含大型綜合百貨店、餐飲、娛樂、國際連鎖快餐店等經(jīng)營業(yè)態(tài)，該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上吸取了世界著名購物廣場、主力店、商業(yè)街的建筑精髓，以國際最前沿的時(shí)尚元素，營造極具文化味的商業(yè)氛圍和購物環(huán)境。商業(yè)項(xiàng)目海亮廣場建筑面積達(dá)137萬平方米。項(xiàng)目總投資62億元人民幣，由中國500強(qiáng)企業(yè)海亮集團(tuán)全資投入。這一建筑航母，無疑成為青城人民的驕傲，成為一座城市的榮耀。項(xiàng)目位于呼和浩特市最繁華的中山路商圈核心地段。涌金旺地，鉆石商機(jī)，盡享青城歷經(jīng)百年厚重的城市商業(yè)積淀。項(xiàng)目分兩期建