房地產(chǎn)策劃代理公司簡介PPT課件[通用]

1、一群有著共同夢想的年輕人奮勇向前我們有多年的地產(chǎn)營銷實操經(jīng)驗獨到的市場見解超前的思維和創(chuàng)意成功的案例作品高效、誠信、嚴謹?shù)墓ぷ鲌F隊“重修為，集智謀，決勝千里”，揭示創(chuàng)業(yè)之道，群策群力之理。 從內(nèi)在來說，是一致的。只有自己達到了一定的修為，感染身邊的人形成共同的價值觀，從而 能夠?qū)崿F(xiàn)和諧相處、持久相處、共贏相處； 通過自身的修為吸引更多德才皆備的人，指引整個團隊的發(fā)展方向，把大家的力量凝結(jié)成恒久的戰(zhàn)斗力，在整個行業(yè)產(chǎn)生影響力，決勝千里。重修為，集智謀，決勝千里睿智博源房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司成立于2009年，是一家專業(yè)房地產(chǎn)營銷代理公司。公司本著與開發(fā)商“風險共擔、利益共享”的經(jīng)營宗旨，定位于成為保障

2、房地產(chǎn)高速運轉(zhuǎn)的潤滑劑與助推器。在實際工作中敢于承擔風險，挑戰(zhàn)極限,致力于房地產(chǎn)營銷市場的深化與延伸。一家視企業(yè)信譽為生命的公司一群銳意進取，極富創(chuàng)新精神的年輕人一個執(zhí)行能力強勁的專業(yè)銷售團隊我們?nèi)σ愿白鲎顑?yōu)秀的全案服務我們立志讓睿智博源走近每個人。公司介紹睿智博源房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司業(yè)務范圍包括項目前期土地分析、全案代理、項目定位、形象推廣執(zhí)行、營銷策劃。公司一貫秉承高標準、高效率、高質(zhì)量的服務遵旨，以誠信、嚴謹、專業(yè)的服務理念致力于房地產(chǎn)全案代理。 睿智博源以高效、務實、專業(yè)的服務精神，成為房地產(chǎn)營銷策劃服務領域的前列兵，為客戶提供房地產(chǎn)開發(fā)定位、策劃代理、產(chǎn)品建議、營銷和經(jīng)營管理等全過程

3、顧問服務，在住宅、城市綜合體、公寓、寫字樓、商業(yè)等領域中擁有卓越的專業(yè)優(yōu)勢。策劃策略 睿智博源根據(jù)開發(fā)商需求，通過嚴謹?shù)氖袌鲅芯浚诰蝽椖績?nèi)在價值和發(fā)展方向，以獨到的策劃功底進行準確的市場定位、產(chǎn)品建議和風險預估，為業(yè)主提供專業(yè)的市場分析、定位建議、策劃策略。睿智博源專長營銷代理 睿智博源擁有國內(nèi)一線城市高水平營銷團隊，組成一直業(yè)績優(yōu)秀、作風踏實、經(jīng)驗豐富的營銷隊伍，以超強的執(zhí)行力，按時完成銷售任務回收資金，滿足現(xiàn)金流支持開發(fā)商持續(xù)發(fā)展。商業(yè)招商睿智博源依托公司強大的招商資源和招商經(jīng)驗，為業(yè)主提供專業(yè)的招商代理和商業(yè)管理，在擁有多年的商業(yè)招商和管理經(jīng)驗的基礎上，提供營銷服務、運營管理和資產(chǎn)管理

4、。1、調(diào)研策劃區(qū)域消費人口數(shù)量區(qū)域消費人口結(jié)構(gòu)與品質(zhì)區(qū)域消費者的投資習慣區(qū)域客戶需求區(qū)域現(xiàn)有項目供應競爭性的影響市場空白點 或未被很好滿足的市場空間區(qū)域產(chǎn)品需求項目內(nèi)在價值及發(fā)展方向本項目提升空間及發(fā)展方向客戶投資意愿消費購買心理項目自身優(yōu)劣勢經(jīng)濟效益測算總體市場定位產(chǎn)品組合體量上限推廣組合與定位建筑格局目標市場檔次定位價格定位市場分析市場定位策劃總體方案項目整體定位項目營銷策略形象包裝推廣策略2、營銷代理項目營銷策略制定 確立營銷整體方案和銷售目標制定銷售解決方案確定項目營銷節(jié)點控制研究周邊項目銷售價格確定項目營銷價格策略項目營銷節(jié)奏項目策劃推廣方案 推廣策略和推廣路徑細化 產(chǎn)品包裝策略3、

5、商業(yè)招商 3）、制定招商工作計劃 編制相關節(jié)點策略 4）、經(jīng)營預測收入分析招商及運營預測項目成本核算投資回報測算物業(yè)價值評估 1）、招商策略制定制定招商方案制定商業(yè)組合控管和主力店優(yōu)惠策略 2）、租金定價策略-租金收入預算編制-各業(yè)態(tài)、商鋪租金定價范圍確定-商業(yè)管理費用核算團隊架構(gòu)組織架構(gòu) 睿智博源房地產(chǎn)經(jīng)紀公司是由多位高級策劃、營銷精英、資深策略組成，集策劃、營銷、招商于一體的的專業(yè)化地產(chǎn)營銷策劃公司，致力打造“一流專業(yè)服務”合作理念，為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、專業(yè)營銷策劃服務。 公司管理人員在十余年房地產(chǎn)營銷策劃過程中，除在呼和浩特市外，還在周邊各市縣等地多個不同類型項目從事地產(chǎn)市場研究、專案

6、定位、產(chǎn)品建議、策劃方案、銷售管理等，包含住宅、公寓、城市綜合體、商業(yè)等項目。項目代理流程市場調(diào)研項目定位規(guī)劃設計建議營銷策略制定廣告視覺設計品牌包裝推廣全案推廣經(jīng)濟與社會效益雙豐收的品質(zhì)地產(chǎn)項目開發(fā)商睿智博源合作目標睿智博源招商品牌資源展示 商戶招商資源上，睿智博源商業(yè)公司已在零售賣場、酒店會所、影院娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài)方面積累眾多優(yōu)質(zhì)商戶資源。 目前，睿智博源商業(yè)公司已成功運作：海亮國際商貿(mào)城、維多利商業(yè)培育期、海亮廣場、豐泰金翡麗廣場等項目合作實踐，力求打造商業(yè)房地產(chǎn) 運作的新的資源整合平臺，為開發(fā)商解決資金付出問題并推進商業(yè)房地產(chǎn)資本運作的發(fā)展。資源整合酒店管理公司：洲際、萬豪、雅高、豪生、

7、建國、港中旅、凱萊、天倫、錦江、尼斯、雅詩閣等。 酒店合作伙伴及商戶資源 會所健身俱樂部：名流會、中體倍力、一兆韋德、威爾士、青鳥等。 會所合作伙伴及商戶資源幼兒園商戶：艾毅、伊頓、滿天星、匯佳、21世紀、美格等。 幼兒園合作伙伴及商戶資源百貨商戶：新燕莎、賽特、王府井百貨、百盛、銀座、天虹、國泰等。 百貨合作伙伴及商戶資源影院商戶：保利博納、星美、UME今典、大地、金逸等。建材家居：好百年、百安居、居然之家、樂華梅蘭、紅星美凱龍等。 影院/建材合作伙伴及商戶資源賣場商戶：家樂福、沃爾瑪、樂購、華聯(lián)、物美、美廉美等。 大賣場合作伙伴及商戶資源大型中餐商戶：全聚德、便宜坊、東來順、金錢豹、海底撈

8、、漢拿山、俏江南、麻辣誘惑、萬龍洲等。 餐飲合作伙伴及商戶資源快餐商戶：麥當勞、肯德基、必勝客、吉野家、達美樂、味千拉面、MR.PIZZA、宏狀元、嘉和一品、品諾、品奇、時時樂等?？觳秃献骰锇榧吧虘糍Y源咖啡西點商戶：星巴克、上島、真鍋、名典、花舍、巴拿米、好利來、味多美、多樂之日等。醫(yī)療醫(yī)藥商戶：同仁堂、嘉事堂、金象、開心人、全新、美信等。合作伙伴及商戶資源廣州專業(yè)招商團隊合作品牌商 贏品牌才能贏號召萬寧、六福珠寶、李寧、the Carnaby、以純、佐丹奴、班尼路、Kappa、馬來西亞和風餐廳、伯頓中西餐廳、DHC.等品牌。贏贏實力實力才是贏靠山投資商=資金實力強+背景條件強產(chǎn)品引領 品牌創(chuàng)

9、立 金融商戶：中信證券、中信銀行、建設銀行、工商銀行、民生銀行等。合作伙伴及商戶資源案例展示-全案代理項目住宅項目云中花園地處呼和浩特市玉泉區(qū)云中路與南二環(huán)交匯處路南。項目總占地面積約580畝，總建筑面積近73萬平方米。規(guī)劃為多層、高層、商業(yè)、會所、幼兒園等，整體綠化35%。小區(qū)配套齊全，景觀綠化一流，是典型的景觀型舒適居住區(qū)域。云中花園【售罄】云中逸品【在售】新雅藝墅【售罄】新雅藝墅金橋開發(fā)區(qū)昭烏達路與世紀六路交匯處西南角，占地面積16948平方米 ，建筑面積50845平方米。世界品筑、極品精裝、典范園林。2010年5月30日首批已經(jīng)入住 住宅項目大盛魁文創(chuàng)園二期地處呼和浩特市玉泉區(qū)政府南2

10、00米。項目占地面積約19公頃，建筑面積約32000平米，是一個集洋房、多層、高層、寫字樓、酒店為一體的綜合型宜居社區(qū)。大盛魁文創(chuàng)園【在售】住宅項目蘭亭文苑地處呼和浩特市鄂爾多斯西街西口子十字路往西100米路南。項目占地7585平米，建筑面積44517平米，是一個集商業(yè)、酒店、住宅為一體的多功能綜合性場所。住宅已經(jīng)銷售告罄，目前商鋪、公寓于五月火爆銷售。蘭亭文苑【在售】住宅項目曾服務項目：金宇文苑、金宇紫光、陽光明座、望興園（一期、二期）、奈倫城市亮點、奈倫國際、陽光諾卡、印象北京、豐澤大廈、翔宇陽光御墅（和林）、亞辰景院、安大國際嘉園（集宇）、金熙家園、豐泰金翡麗廣場；項目展示金宇集團：金宇

11、/文苑/紫光松江集團：陽光諾卡昱華集團：印象北京首府廣場總建筑面積11.5萬平方米，26層100m高，由三大部份組成：裙樓部份7.4萬平方米，即首府廣場銅鑼灣購物中心，為現(xiàn)代大型SHOPPINGMALL；寫字樓部份2.7萬平方米，為國際5A型智能商務中心，是目前呼市最高標準的寫字樓；地下部份1.4萬平方米，為大型現(xiàn)代標準停車場。商業(yè)項目首府廣場【百貨】首府廣場銅鑼灣購物中心注重格調(diào)和購物環(huán)境，注重創(chuàng)新能力的建設，集銅鑼灣百貨主力點、超市、休閑、餐飲、娛樂、文化、展示等全方位功能于一體，滿足“一站式購齊、逛足、玩夠”的現(xiàn)代消費需求。該項目在商業(yè)業(yè)態(tài)組合與品類規(guī)劃上，依循國際化標準的商業(yè)模式為藍本，以“一站式消費、主體特色經(jīng)營”為核心商業(yè)原則，功能豐富化，同時兼顧不同顧客多層次消費需求。首府廣場銅鑼灣購物中心位包含大型綜合百貨店、餐飲、娛樂、國際連鎖快餐店等經(jīng)營業(yè)態(tài)，該項目在設計上吸取了世界著名購物廣場、主力店、商業(yè)街的建筑精髓，以國際最前沿的時尚元素，營造極具文化味的商業(yè)氛圍和購物環(huán)境。商業(yè)項目海亮廣場建筑面積達137萬平方米。項目總投資62億元人民幣，由中國500強企業(yè)海亮集團全資投入。這一建筑航母，無疑成為青城人民的驕傲，成為一座城市的榮耀。項目位于呼和浩特市最繁華的中山路商圈核心地段。涌金旺地，鉆石商機，盡享青城歷經(jīng)百年厚重的城市商業(yè)積淀。項目分兩期建