5 工程量計算-1(工程量概述、建筑面積計算方法)

1、第五章 工程量計算第五章 第一局部本章內(nèi)容工程量概述建筑面積的計算方法分局部項工程量計算本章學習要求本章是本課程學習的重點；掌握建筑面積計算規(guī)那么；掌握各分局部項工程工程量計算方法。5.1 工程量概述5.1.1 工程量的概念工程量是把設計圖紙的內(nèi)容，轉(zhuǎn)化為按定額的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件劃分的以物理計量單位或自然計量單位所表示的實物數(shù)量。物理計量單位：如mm、cm、m、m2、m3、kg、t等。自然計量單位：如個、臺、套、組等工程量的作用是確定工程造價的重要依據(jù)；是施工企業(yè)做好生產(chǎn)經(jīng)營的重要依據(jù)；編制施工組織設計安排工程作業(yè)方案組織勞動力和物資供給進行本錢分析、實現(xiàn)經(jīng)濟核算工程量計算工程量計算就是根據(jù)

2、施工圖、預算定額劃分的工程及定額規(guī)定的工程量計算規(guī)那么列出分項工程的名稱和計算式，最后計算出結(jié)果的過程。是編制預算中最繁重的工作。所花時間最長；計算結(jié)果對造價的影響大。工程量計算的一般原那么工程口徑與定額一致工作內(nèi)容、范圍必須與定額中相應分項工程所包括的內(nèi)容和范圍一致計量單位與定額一致計算規(guī)那么與定額一致不重算、不漏算、計算準確計算式力求簡單明了、有序精度要求工程數(shù)量的精確度以“噸為單位的，保存三位小數(shù)；以“立方米、“平方米、“米為單位的，保存兩位小數(shù)；以自然計量單位為單位的，保存整數(shù)。5.1.2 工程量計算的一般方法(1) 工程量計算的工程劃分按定額規(guī)定的工程劃分分部工程。確定分部工程后，根

3、據(jù)圖紙和定額等資料，將分部工程劃分為假設干分項工程，列入須計算工程量的工程。建設工程工程分解實例某工程建設指揮部某某大學試驗樓綜合辦公樓教學樓水電安裝一般土建室外工程打樁工程土石方工程磚石工程砼工程機械土石方人工土石方人工挖土方運土方分項工程分部工程單位工程單項工程建設項目建設單位2計算工程量的方法按施工先后順序計算按定額或單位估價表的分局部項順序計算特別適合于初學者按軸線編號順序計算具體分項工程工程量計算順序按順時針方向按先橫后豎、先左后右的順序計算按軸線編號順序計算按圖紙上的構(gòu)配件編號順序分類計算本卷須知依據(jù)計算規(guī)那么計算；注意設計圖紙和設計說明；注意計算中的整體性和關聯(lián)性；注意計算順序，

4、防止重算、漏算；注意計算列式的標準性和完整性；注意結(jié)果的檢查、效驗；注意數(shù)量的精度。5.2 根底知識5.2.1 三視圖房屋三視圖(1) 平面圖 平面圖是用一個假想的水平面從房屋窗臺以上部位截開，移去上部后，自上向下觀看建筑內(nèi)部，即截面以下局部的水平投影圖。平面圖反映的內(nèi)容形狀、內(nèi)部布置及朝向結(jié)構(gòu)形式與材料樓梯的形式構(gòu)配件等的布置尺寸標高門窗剖切位置2剖面圖 剖面圖是用一個平行于橫向或縱向軸線的假想的垂直面將房屋在窗口處豎向截開，移走一邊后，向另一側(cè)觀看建筑內(nèi)部所得的正投影圖。 從剖面圖中可以看到樓層的分層和各層的高度、樓板層厚度、門窗的高度以及樓梯、屋頂、陽臺的形式等。剖面圖反映的內(nèi)容內(nèi)部各層

5、和各部位的高度以及房間的進深與走道寬度等；主要承重構(gòu)件的相互關系；層高與標高；主要的定位軸線與編號3立面圖表示建筑物的外貌，主要反映建筑物的外飾面狀況。包括內(nèi)容：建筑物外形以及門窗、臺階、雨棚、煙囪、雨水管等的形式與位置；用標高說明建筑物各局部，如室外地坪、各層室內(nèi)地面、窗臺、門窗口上沿、雨棚及檐口底面等處的高度尺寸；外墻飾面的材料與分格；主要的定位軸線與編號。4總平面圖總平面圖是假想在建筑地段上空向下觀看所得的水平投影圖。用來表示建筑在建設地段內(nèi)的總體布置。從總平面圖中可以看出新建建筑的所在位置、層數(shù)、占地大小及其周圍地形、道路、綠化和其他建筑的分布等環(huán)境狀況。5詳圖在施工圖中，由于平、立、

6、剖面圖的比例較小，某些構(gòu)配件和細部做法表達不清楚，為了便于施工與制作，有必要將這些細部和構(gòu)、配件用大比例尺詳細畫出，這些圖稱為詳圖。在詳圖中必須清楚地說明構(gòu)造的詳細情況，并注寫必要的文字，以便說明該細部的用料、做法和尺寸5.2.2 圖線5.2.3 圖例5.2.4 定位軸線及其編號對承重墻、柱等主要受力構(gòu)件都應畫出軸線予以定位。定位軸線規(guī)定用細點劃線表示，并在端部畫一個細實圓圈，圓圈內(nèi)用數(shù)字或拉丁字母對軸線進行編號。5.2.5 尺寸標注尺寸數(shù)字是判斷建筑尺寸大小的依據(jù)，決不可用尺子在圖上丈量。除建筑標高以米為單位標注外，其他尺寸均以mm為單位，并不在圖中標出。尺寸標注分層次，最外層標總尺寸，靠內(nèi)

7、層標分尺寸或細部尺寸。5.3 建筑面積計算一、建筑面積的含義建筑面積：教材：是指建筑物外墻結(jié)構(gòu)所圍的水平投影面積之和。其他：是指房屋建筑各層外墻底層按外墻勒腳以上外圍水平投影面積的總和。注：1、外圍：是指建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)主體層砌體、混凝土主體，不包括裝飾層。2、組成：使用面積、結(jié)構(gòu)面積、輔助面積。二、計算建筑面積的意義1. 是衡量根本建設規(guī)模的重要指標；2. 是確定建筑技術(shù)經(jīng)濟指標的依據(jù)。3. 利用概算指標編制設計概算；4. 是計算某些分項工程量的根底；5. 對正確評估建筑物價值也有重要意義。三、計算規(guī)那么一計算建筑面積的范圍1、單層建筑：不管其高度如何，均按一層計算建筑面積。 其建筑面

8、積按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算。?全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)那么?1995新規(guī)那么?建筑工程建筑面積計算標準2005? 單層建筑物高度：在及以上者應計算全面積；高度缺乏者應計算12面積。單層建筑帶局部樓層 單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應計算建筑面積。新規(guī)那么單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在及以上者應計算全面積；層高缺乏者應計算12面積。按建筑物各層建筑面積之和計算。其首層建筑面積按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及

9、二層以上建筑面積按外墻外圍水平面積計算。層高在及以上者應計算全面積；層高缺乏者應計算12面積。2、多層建筑物3、地下室、半地下室、地下倉庫、地下車站等及其相應的出入口：按其上口外墻外圍水平面積計算不包含采光井、防潮層及其保護墻。層高在及以上者應計算全面積；層高缺乏者應計算12面積。圖：地下室及其相應的出入口圖：地下室及其相應的出入口注：上口外墻不包括采光井、防潮層及其保護墻。 圖示面積a1b1a2b2a3b34、架空層建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層、深根底地下架空層設計加以利用時：其層高超過米，且有圍護結(jié)構(gòu)時，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。新規(guī)那么坡地的建筑物吊腳架空層、深根底架空層，

10、設計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在及以上的部位應計算全面積；層高缺乏的部位應計算12面積。設計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的12計算；設計不利用的深根底架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。 新規(guī)那么利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過的部位應計算全面積；凈高在至的部位應計算12面積；凈高缺乏的部位不應計算面積。 5、1穿過建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門庭、大廳：建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在及以上者應計算全面積；層高缺乏者應計算12面積。 2建筑物內(nèi)的門庭、大廳內(nèi)設置有回廊

11、應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在及以上者應計算全面積；層高缺乏者應計算12面積。 6、室內(nèi)樓梯間等室內(nèi)樓梯間、電梯井、垃圾井、提物井等：均按建筑物自然層計算建筑面積。圖：室內(nèi)樓梯間 室內(nèi)樓梯間按自然層的水平投影面積之和計算。每層樓梯間面積ab 7、屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房：均按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。新規(guī)那么： 建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在及以上者應計算全面積；層高缺乏者應計算12面積。 8、陽臺：有圍護結(jié)構(gòu)的陽臺封閉陽臺，均按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結(jié)構(gòu)的陽臺未封閉的凹陽臺、挑陽臺，按其水平投影面積的一半計算建筑面積

12、。 圖：陽臺圖：陽臺I、陽臺封閉時，面積ab；II、陽臺未封閉時，面積ab/2新規(guī)那么建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的12計算。 9、雨篷 1有柱雨篷：有柱雨篷二及二柱以上，均按柱外圍水平面積計算建筑面積，即面積ab。L型建筑，雨篷布置在拐角處，實際上有兩個以上支點，也應按有柱雨篷計算建筑面積。2獨立柱雨篷 獨立柱雨篷，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。 面積ab/2新規(guī)那么雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過者，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的12計算。 10. 櫥窗、挑廊、走廊建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的，均按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。有柱和頂蓋，均按柱外圍水平面積計算建筑面積

13、。有頂蓋無柱，挑出墻外寬度1.5米以上時，按頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。新規(guī)那么建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在及以上者應計算全面積；層高缺乏者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計算。 圖：有頂蓋的架空走廊建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在及以上者應計算全面積；層高缺乏者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計算。 11、室外樓梯室外樓梯按其自然層水平投影面積之和計 算建筑面積。新規(guī)那么：有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的

14、水平投影面積的12計算。無永久性頂蓋的室外樓梯不計算面積。 12、其他：1有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。2建筑物內(nèi)設備管道層、儲藏室，其時，應計算建筑面積。3建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均以其縫寬按自然層計算建筑面積。4書庫、立體倉庫設有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算面積；沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。技術(shù)層、設備管道層二建筑面積不應計算的范圍突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等；的設備管道層、儲藏室、設計不加以利用的深根底架空層及吊腳架空層；沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等；建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫；用于檢修、消防等的室外爬梯。不應計算建筑面積的局部結(jié)構(gòu)圖：勒腳、臺階、無柱雨篷、爬梯新規(guī)那么建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。建筑物內(nèi)的設備管道夾層。建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯