2018年越秀·漢陽星匯云錦傳播攻略【房地產(chǎn)】【品牌推廣】

1、武漢，越秀讀懂了長江2018越秀漢陽星匯云錦市場攻略怎么解決一塊生地的溢價(jià)問題？3.2W均價(jià)入市，后期破4W乃至更高（土地兌現(xiàn)周期長，價(jià)格兌現(xiàn)時(shí)間短）既然價(jià)格上探到了高位，比較的對象也應(yīng)該是高位，3沖4的武漢豪宅極為激烈天地、融創(chuàng)、綠城金融匯、泛海、華發(fā)、綠地、碧桂園、萬科二七（？）、楊泗港（越秀金茂）已經(jīng)4W+能級：已經(jīng)3W沖4W能級：*2018年初，我們對武漢典型豪宅做了一輪深度踩盤（50P細(xì)節(jié)，會(huì)后可分享）項(xiàng)目外部亮點(diǎn)社區(qū)亮點(diǎn)戶型亮點(diǎn)細(xì)節(jié)亮點(diǎn)大師亮點(diǎn)融創(chuàng)中心漢街沙湖全玻璃幕墻下沉庭院精裝車庫度假酒店級3衛(wèi)雙套房獨(dú)T獨(dú)戶雙入戶2000萬超級產(chǎn)品全德系門窗系統(tǒng)平行外推窗提升推拉門百變插座廚房

2、中央空調(diào)斐雪派克、德瑞下出風(fēng)口梁景華AECOM日本日建李瑋珉華發(fā)外灘天地商圈長江新亞洲立體園林3衛(wèi)雙套房獨(dú)T獨(dú)戶雙入戶定制化精裝7.6M陽臺(tái)大戶3.3層高150米最大樓間距5.6米挑高大堂華發(fā)APP奧雅締博晴川府長江精裝車庫10米大堂銅質(zhì)大堂門3衛(wèi)雙套房獨(dú)T獨(dú)戶雙入戶3.3米挑高全景落地窗1620平超級陽臺(tái)德曼入戶門德國全屋系統(tǒng)門窗、八重智能安防系統(tǒng)2:1的超高車位配比陽臺(tái)抬高，人性化16米玻璃只分成2塊體系內(nèi)大師系統(tǒng)綠城黃浦灣長江玻璃加鋁板結(jié)構(gòu)三大堂風(fēng)雨連廊設(shè)計(jì)155產(chǎn)品做到了極致獨(dú)T獨(dú)戶全房落地窗雙入戶14M陽臺(tái)定制入戶門155平做到雙面盆柏麗櫥柜全德系門窗系統(tǒng)推拉式門窗全房感應(yīng)系統(tǒng)HBA

3、貝爾高林內(nèi)環(huán)資源與江湖資源是外部核心產(chǎn)品力乃至產(chǎn)品審美是內(nèi)部核心天地、融創(chuàng)、綠城金融匯、泛海、華發(fā)、綠地、碧桂園、萬科二七（？）、楊泗港（越秀金茂）唯一的二環(huán)外地塊環(huán)線，是根深蒂固的地產(chǎn)價(jià)值準(zhǔn)線回頭來看，楊泗港并非第一眼豪宅生地現(xiàn)狀不會(huì)被推廣所人為改變，也不會(huì)短期內(nèi)從生變熟，客戶到了現(xiàn)場自然會(huì)感受到價(jià)格/價(jià)值的心理落差，既然我們要瓜分豪宅客，必須先解決生地抗性，再解決區(qū)域內(nèi)為何選我的問題關(guān)鍵詞：以熟破生面對生地抗性，用熟的價(jià)值去破用最直觀的熟價(jià)值，最大化傳播成效以熟破生之一：品牌熟不止是全國性布局的在港上市房企，不止是35%的銷售額增長，不止是1.84萬元的銷售均價(jià)，作為華中板塊的核心城市，越

4、秀地產(chǎn)多年深耕武漢，只做高端盤，只做標(biāo)桿，既有魄力拿下地王，又有實(shí)力把土地價(jià)值兌現(xiàn)，與近兩年新進(jìn)武漢的房企不同的是，底蘊(yùn)、口碑、作品、粉絲2018品牌綻放年：土地儲(chǔ)備相繼綻放，品牌聲浪不斷上揚(yáng)在廣州、杭州、武漢、青島等城市新增19幅土地，總建筑面積約505萬平方米，同比增長62.9%。蔡甸、東西湖、楊泗港，2017越秀在艱難的拿地環(huán)境下爭取到了豐富的土地儲(chǔ)備，它們在2018年的相繼登場將會(huì)把品牌聲浪推至最高，而在所有地塊之中，樓面價(jià)與項(xiàng)目定位最高的即是本案，本案是越秀2018品牌聲浪最高的那朵浪花。案名即戰(zhàn)略星匯云錦 : 口碑系列的升級之作地標(biāo)性：漢口核心絕對地標(biāo)；價(jià)格兌現(xiàn)：34萬二手價(jià)，遠(yuǎn)超

5、周邊兩倍有余最關(guān)鍵的還是整體樓盤在客戶面樹立了高端盤與高端品牌形象，在此之上，本案既是該作品的傳承再現(xiàn)，又是產(chǎn)品面全方位升級的誠意之作。以熟破生之二：長江熟真一線臨江，180無死角觀江面，遠(yuǎn)眺墨水湖，絕版江湖資源環(huán)伺左右長江主軸：從橫向比較到縱向比較談江不能只論江景，城市核心發(fā)展大計(jì)“長江主軸”也是重點(diǎn)，我們把豪宅價(jià)值比較系從環(huán)線論轉(zhuǎn)換到主軸論來看，無論瑞安片、二七片還是未來的漢正街片，其價(jià)值都是往5W甚至8W沖的與之對比，新港長江城同為左岸明珠，反倒擁有了絕對的性價(jià)比新港長江城：這顆明珠不一般攤開主軸各個(gè)區(qū)段，要么是以絕對的老城保護(hù)為核心，要么是以商務(wù)極點(diǎn)為核心，兩岸搶著做令人仰望和遠(yuǎn)觀的第

6、X高樓，新港區(qū)塊的不同在于，它以碼頭為核心，帶動(dòng)豐富的生活休閑配套，既是開放吐納的商業(yè)服務(wù)核心，又是擁抱自然的國際生活方式核心。它沒有第X高樓，但他將成為主軸上最適合于享受生活的區(qū)塊。長江博物館、水上船艦展示中心、長江淡水科技館、船員俱樂部、游艇漁人碼頭 以熟破生之三：資源熟楊泗港快速路、楊泗港大橋、雙地鐵、二環(huán)線，構(gòu)筑了遠(yuǎn)好于老城區(qū)的現(xiàn)代會(huì)立體交通網(wǎng)格7分鐘鐘家村，15分鐘武廣，20分鐘天地，交通資源的成熟使得城市資源得以快速銜接和享用新港長江城：既占有又可期如果說成熟的現(xiàn)代交通體系讓我們銜接資源但不擾于資源的話，那么延續(xù)兩任書記的長江城規(guī)劃，將是對整個(gè)漢陽濱江片區(qū)的質(zhì)的升級，政策紅利與城建

7、兌現(xiàn)，將帶來物業(yè)價(jià)值的長久可期。龍湖金茂越秀武漢豪宅最密區(qū)&人脈資源新磁場一塊土地上三個(gè)高端盤緊挨，其中兩個(gè)3W+，在售的漢陽標(biāo)桿也相距3KM以內(nèi)，這樣的豪宅密度、高端人脈的聚集，勢必會(huì)構(gòu)筑一個(gè)嶄新的、純粹的豪宅圈層，這是人脈資源碧桂園平安、中建、新港、越秀、金茂、龍湖既是豪宅密度之最又是品牌密度之最，一塊土地，六大牌云集，既是競爭又是合作，確保高價(jià)土地的價(jià)值兌現(xiàn)。熟之三：資源熟之一：品牌熟之二：長江豪宅老手&地王專家2018品牌聲浪爆發(fā)口碑作品升級之作以誠意繼經(jīng)典四維交通，快速攫取新港資源未來可期豪宅最密區(qū)&人脈磁場既占有又可期一線江的豪宅價(jià)值長江主軸：縱向?qū)Ρ刃赂坶L江城：獨(dú)特坐標(biāo)以熟破生從

8、橫向到縱向三重價(jià)值轉(zhuǎn)換化解生地抗性問題第二步：選擇區(qū)域?yàn)楹芜x擇我們？三重價(jià)值轉(zhuǎn)換化解生地抗性問題第二步：選擇區(qū)域?yàn)楹芜x擇我們？短兵相接，極致產(chǎn)品力是關(guān)鍵只做高端、只做標(biāo)桿、拿得下地王又有實(shí)力兌現(xiàn)地王價(jià)值PART 1理念武漢豪宅老牌開發(fā)商深耕城市精耕土地口碑佳作遍布三鎮(zhèn)PART 2的傳承與進(jìn)化服務(wù)高端客群的經(jīng)驗(yàn)再傳承懂得武漢客群PART 3傳承高端產(chǎn)品系大師布魯盟、笛東大師協(xié)作，作品精神PART 4服務(wù)越秀金鑰匙物業(yè)PART 5第一重產(chǎn)品力：品牌力底蘊(yùn)第二重產(chǎn)品力：建筑力先看武漢濱江豪宅的建筑觀總部、經(jīng)濟(jì)、世界XX強(qiáng)、世界XX高樓豎高樓、屏風(fēng)式、遮擋長江對長江資源的絕對占有大過一切反觀本案從規(guī)劃

9、之初便以更包容江的姿態(tài)來布局建筑在保證完美觀江面的同時(shí)，退讓一部分土地，不去與長江面對面樹屏風(fēng)，反倒使建筑擁有了別樣的呼吸吐納感，這是與長江和諧共生的全新建筑形態(tài)，這是真正值得去贊揚(yáng)的開發(fā)態(tài)度。規(guī)劃不是掠奪侵占，而是包容吐納的創(chuàng)新建筑布局PART 1觀江最大化觀江面、最小化破壞城市界面PART 2立面玻璃加鋁板，豪宅圈最為流行的建筑材質(zhì)PART 3風(fēng)格現(xiàn)代簡約的建筑風(fēng)格，融入領(lǐng)先工藝PART 4布局精細(xì)考量戶型布局，豐富產(chǎn)品配比，景觀資源合理分配PART 5第二重產(chǎn)品力：建筑力第三重產(chǎn)品力：景觀力直接越級跨入頂豪水準(zhǔn)的園林綠化武漢豪宅總體園林綠化水準(zhǔn)是在進(jìn)步的但與一線城市仍有差距，部分豪宅的社

10、區(qū)綠化是短板碧桂園的園林是實(shí)景呈現(xiàn)的但品質(zhì)感不高相較于強(qiáng)大的整盤資源優(yōu)勢武漢天地本身的社區(qū)園林是劣勢融創(chuàng)壹號(hào)院，在園林造詣上確實(shí)領(lǐng)先武漢但其售價(jià)同樣是領(lǐng)先武漢的（頂級產(chǎn)品破5W，總價(jià)達(dá)2000W）奢侈品能級、融入藝術(shù)氣質(zhì)、冠以大師手筆、強(qiáng)調(diào)國際現(xiàn)代、整體簡約靈動(dòng)反觀本案，東魂西技：以水元素為核心，將東方景觀格局以現(xiàn)代手法來演繹，審美上同樣是國際的。小到城市天際線植入、人行道綠化鋪裝、架空層的利用巧思，大到酒店式到達(dá)、無邊泳池和社區(qū)人文系統(tǒng)，一以貫之的現(xiàn)代手法融入了更多人文關(guān)懷，園林上釋放了對用戶的最大善意歸家六重禮，又在現(xiàn)代化風(fēng)格建筑里融合了中華禮制的精神內(nèi)涵審美現(xiàn)代靈動(dòng)、簡潔干練PART 1

11、禮制主軸景觀帶布局六重歸家禮制PART 2全齡兩軸四空間，全齡化社區(qū)生活平臺(tái)PART 3尊貴酒店式落客、無邊泳池、尊貴入戶花園、三大宅間花園PART 4四季四季不同的植被選擇，一季一景PART 5第三重產(chǎn)品力：景觀力第四重產(chǎn)品力：空間力零瑕疵戶型&短兵相接的絕對殺手锏融創(chuàng)華發(fā)碧桂園拿出180平主力產(chǎn)品做比較獨(dú)體獨(dú)戶、雙入戶、三衛(wèi)雙套房、大陽臺(tái)已經(jīng)成為武漢豪宅標(biāo)配對比本案180產(chǎn)品：首先，豪宅標(biāo)配我們?nèi)烤邆湟韵聨c(diǎn)更有升級： 三T兩戶 南向四面寬 整體性7.5M大陽臺(tái) 五飄窗贈(zèng)送 雙面盆配備我們首期推出的產(chǎn)品面積段較小，銷售壓力相對較低，但仍然可以比較，由于現(xiàn)售豪宅領(lǐng)域120140面積段樣本較

12、少，我們拿出該面積段最強(qiáng)豪宅戶型：綠城黃浦灣147產(chǎn)品（單價(jià)4.4W以上）做比較14米南向整體陽臺(tái)與南向四面寬是最大特點(diǎn)空間布局強(qiáng)調(diào)功能性，進(jìn)深較長，浪費(fèi)較多，現(xiàn)場切身感受較為局促本案首期141產(chǎn)品，最大的亮點(diǎn)是在這個(gè)面積段做到了獨(dú)T獨(dú)戶，L型陽臺(tái)鍛造了270環(huán)幕式景觀面，短進(jìn)深大開間，配備大三房尺度優(yōu)先空間1T1戶或3T2戶，全通透、南向三面寬四面寬起步PART 1私享雙入戶、雙套房、獨(dú)立衣帽間全玄關(guān)+雙面盆+完備收納系統(tǒng)PART 2尺度713米陽臺(tái)，五飄窗贈(zèng)送，270環(huán)幕超級觀江面PART 3精裝國際級精裝體系材質(zhì)+審美PART 4高點(diǎn)千萬級超級產(chǎn)品樹高點(diǎn)PART 5第四重產(chǎn)品力：空間力

13、理念：地王之下的土地初衷 底蘊(yùn)：武漢豪宅老牌開發(fā)商 傳承：產(chǎn)品系的高端復(fù)制與品質(zhì)進(jìn)化 大師：大師團(tuán)隊(duì)，作品精神（布魯盟、笛東） 服務(wù)：越秀金鑰匙物業(yè) 規(guī)劃：創(chuàng)新式規(guī)劃，不是掠奪侵占，而是包容吐納的建筑布局 視野：最大化觀江面、最小化破壞城市界面 建筑：玻璃加鋁板，豪宅圈最為流行的建筑材質(zhì) 風(fēng)格：現(xiàn)代簡約的建筑風(fēng)格，融入領(lǐng)先工藝 布局：精細(xì)考量戶型布局，豐富產(chǎn)品配比，景觀資源合理分配 審美：現(xiàn)代靈動(dòng)、簡潔干練 景觀：主軸景觀帶布局六重歸家禮制 全齡：兩軸四空間，全齡化社區(qū)生活平臺(tái) 尊貴：酒店式落客、無邊泳池、尊貴入戶花園+三大宅間花園 四季：四季不同的植被選擇，一季一景 空間：1T1戶或3T2戶

14、，全通透、南向三面寬起步， 私享：雙入戶、雙套房、獨(dú)立衣帽間全玄關(guān)+雙面盆+完備收納系統(tǒng) 尺度：713米陽臺(tái)，5飄窗贈(zèng)送，超級觀江面 精裝：國際級精裝體系，材質(zhì)+審美 高點(diǎn)：千萬級超級產(chǎn)品樹高點(diǎn)四維20大產(chǎn)品價(jià)值，解決區(qū)域內(nèi)為什么選我的問題項(xiàng)目融創(chuàng)中心華發(fā)外灘晴川府綠城黃浦灣本案外部亮點(diǎn)漢街沙湖天地商圈長江長江長江長江社區(qū)亮點(diǎn)全玻璃幕墻下沉庭院精裝車庫度假酒店級新亞洲立體園林精裝車庫10米大堂銅質(zhì)大堂門玻璃加鋁板結(jié)構(gòu)三大堂風(fēng)雨連廊設(shè)計(jì)擁抱式親江規(guī)劃玻璃加鋁板結(jié)構(gòu)宅間花園、酒店落客、無邊泳池、六重歸家禮戶型亮點(diǎn)3衛(wèi)雙套房獨(dú)T獨(dú)戶雙入戶2000萬超級產(chǎn)品3衛(wèi)雙套房獨(dú)T獨(dú)戶雙入戶定制化精裝3衛(wèi)雙套房

15、獨(dú)T獨(dú)戶雙入戶3.3米挑高全景落地窗1620平超級陽臺(tái)155產(chǎn)品做到了極致獨(dú)T獨(dú)戶全房落地窗雙入戶獨(dú)T獨(dú)戶三衛(wèi)雙套房雙入戶系統(tǒng)千萬級別超級產(chǎn)品細(xì)節(jié)亮點(diǎn)全德系門窗系統(tǒng)平行外推窗提升推拉門百變插座廚房中央空調(diào)斐雪派克、德瑞下出風(fēng)口7.6M陽臺(tái)大戶3.3層高150米最大樓間距5.6米挑高大堂華發(fā)APP德曼入戶門德國全屋系統(tǒng)門窗、八重智能安防系統(tǒng)2:1的超高車位配比陽臺(tái)抬高，人性化16米玻璃只分成2塊14M陽臺(tái)定制入戶門155平做到雙面盆柏麗櫥柜全德系門窗系統(tǒng)推拉式門窗全房感應(yīng)系統(tǒng)13M陽臺(tái)獨(dú)立衣帽間、雙面盆、全玄關(guān)完備收納系統(tǒng)精裝細(xì)節(jié)品牌大師亮點(diǎn)梁景華AECOM日本日建李瑋珉奧雅締博體系內(nèi)大師系統(tǒng)H

16、BA貝爾高林布魯盟笛東品牌力景觀力空間力建筑力融氣質(zhì)于全優(yōu)即使與貴40%的豪宅產(chǎn)品類比依然不落下風(fēng)，四力聚合，態(tài)度與審美立根本，空間硬實(shí)力加持，共鑄產(chǎn)品殺手锏熟之三：資源熟之一：品牌熟之二：長江四維交通，快速攫取新港資源未來可期豪宅最密區(qū)&人脈磁場一線江的豪宅價(jià)值長江主軸：縱向?qū)Ρ刃赂坶L江城：獨(dú)特坐標(biāo)豪宅老手&地王專家2018品牌聲浪爆發(fā)口碑作品升級之作以熟破生以誠意繼經(jīng)典既占有又可期從橫向到縱向熟之四：產(chǎn)品四維二十大價(jià)值短兵相接殺手锏建筑氣度與空間審美融氣質(zhì)于全優(yōu)四大熟點(diǎn)之上，傳播核心依然是人作為廣告公司，落位到人的層面去思考，是得出創(chuàng)意按鈕的關(guān)鍵首先，區(qū)域內(nèi)拆遷戶可能會(huì)是我們的部分客群，但

17、對于5001000萬總價(jià)段高凈值客群而言，選擇我們，是否有錢已不再是唯一的標(biāo)準(zhǔn)，是否具備識(shí)貨力、眼光和鑒賞力才是關(guān)鍵。豪宅客群年輕化是趨勢，但社會(huì)主力資本進(jìn)入換代階段是事實(shí)，所謂的80后“年輕人”都已年近四十，他們擁有與60年代截然不同的成長環(huán)境與教育資本，從世界級的角度看，他們見識(shí)更廣、知識(shí)更豐、認(rèn)識(shí)更深。他們會(huì)是地產(chǎn)圈內(nèi)的大拿，會(huì)是行業(yè)的意見領(lǐng)袖，會(huì)是越秀老業(yè)主乃至慕名而來的越秀粉，他們是賞識(shí)越秀的財(cái)富新貴。是否有錢不再是唯一的判斷標(biāo)準(zhǔn)四大熟點(diǎn)對位四大客群關(guān)鍵特質(zhì)，能夠讀懂這些并鑒識(shí)這些的，才是我們的核心客群品牌：以誠意繼經(jīng)典長江：從橫向到縱向資源：既占有又可期產(chǎn)品：融氣質(zhì)于全優(yōu)我們擁有哪

18、些？賞識(shí)品牌、看得到品牌誠意眼光獨(dú)到，能識(shí)別優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)學(xué)識(shí)之上，懂得生活真諦國際見識(shí)，物質(zhì)精神需全優(yōu)財(cái)富新貴特征哪些？品牌：以誠意繼經(jīng)典長江：從橫向到縱向資源：既占有又可期產(chǎn)品：融氣質(zhì)于全優(yōu)賞識(shí)越秀、看到品牌之誠意眼光獨(dú)到，識(shí)別優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)學(xué)識(shí)之上，懂得生活真諦國際見識(shí)，物質(zhì)精神需全優(yōu)識(shí)不止于流于外在的資源占有，不止于第X高樓的城市標(biāo)桿，不止于只可仰觀的絕對高度，不止于侵占長江的屏風(fēng)規(guī)劃，不止于復(fù)制粘貼的繁復(fù)審美，不止于初來乍到的地產(chǎn)X強(qiáng)。甚至超出物性的格局我們怎么認(rèn)識(shí)長江，客群就怎么認(rèn)識(shí)我們豪宅老手，卻不拘泥于經(jīng)驗(yàn)懂得城市缺什么不缺什么，體態(tài)優(yōu)雅，態(tài)度從容，出手驚艷，提取國際元素，點(diǎn)綴主軸明珠，豪

19、宅老手，真正讀懂了江越秀，讀懂了長江客群，讀懂了我們先識(shí)者 終相識(shí)指客群，亦指越秀先于時(shí)代、先于城市、先于對空間與自然的理解識(shí)創(chuàng)意按鈕越秀，讀懂了長江客群，讀懂了我們熟之三：資源熟之一：品牌熟之二：長江四維交通，快速攫取新港資源未來可期豪宅最密區(qū)&人脈磁場一線江的豪宅價(jià)值長江主軸：縱向?qū)Ρ刃赂坶L江城：獨(dú)特坐標(biāo)豪宅老手&地王專家2018品牌聲浪爆發(fā)口碑作品升級之作以熟破生熟之四：產(chǎn)品四維二十大價(jià)值短兵相接殺手锏建筑氣度與空間審美以誠意繼經(jīng)典賞識(shí)越秀看到品牌之誠意從橫向到縱向眼光獨(dú)到識(shí)別優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)既占有又可期學(xué)識(shí)之上懂得生活真諦融氣質(zhì)于全優(yōu)國際見識(shí)物質(zhì)精神需全優(yōu)識(shí)創(chuàng)意按鈕物人傳播目的讀懂長江、城市與

20、人的關(guān)系吸引圈層并實(shí)現(xiàn)銷售結(jié)果識(shí) 江識(shí) 城識(shí) 人第一階段識(shí)江打破傳統(tǒng)壁壘，建立區(qū)域價(jià)值永恒的長江，為每一個(gè)時(shí)代留下一個(gè)符號(hào)楊泗港長江大橋：1700米全球工程量最大的雙層懸索橋武漢國際會(huì)展中心：華中地區(qū)規(guī)格最高的綜合會(huì)展中心漁人碼頭、游艇俱樂部、長江博物館等獨(dú)有資源藍(lán)圖已成新時(shí)代的長江先識(shí)者，著眼時(shí)代之前傳播主題長江源 ，越秀識(shí)江之作整合三大品牌力量，形成長江主軸規(guī)劃新觀點(diǎn)第二階段識(shí)城輸出核心價(jià)值，建立產(chǎn)品好感以擁抱的姿態(tài)，融合城市與自然的邊界以擁抱世界的姿態(tài)，面對長江的柔軟內(nèi)心當(dāng)別人談?wù)摳叨群蛽碛袝r(shí)，我們談?wù)摪菖c吐納面對世界的態(tài)度先識(shí)者，包容天地之美傳播主題先識(shí)者不惑建立項(xiàng)目價(jià)值，形成產(chǎn)品維

21、度的全優(yōu)勝出第三階段識(shí)人融合圈層共識(shí)，建立生活方式世界審美大同，是當(dāng)代造物美學(xué)的勝利從華麗奢侈浮華到優(yōu)雅簡潔越秀帶來的不止是審美高度的上升更是以細(xì)節(jié)丈量每一刻生活生活的美學(xué)先識(shí)者，更懂生活之美傳播主題8.30|天 下 識(shí) 君配合示范區(qū)開放節(jié)點(diǎn)，建立圈層好感度識(shí)景雙軸布局六重歸家禮儀全季花園盛景國際化無邊泳池識(shí)間17米超尺度觀江陽臺(tái)全通透南向三面寬一線品牌精裝系統(tǒng)雙套房、雙面盆、全玄關(guān)獨(dú)梯獨(dú)戶、奢配雙入戶價(jià)值體系：識(shí)光高端人居專家，口碑之作新港長江城，長江主軸新符號(hào)1700米懸索橋、國博中心勾勒獨(dú)特天際線金鑰匙管家物業(yè)識(shí)物包容吐納的規(guī)劃布局玻璃星幕構(gòu)筑的璀璨藝術(shù)時(shí)代審美下的美學(xué)建筑酒店式落戶大堂

22、7.30售樓部 & 示范區(qū)4月5月6月7月8月9月10月11月12月9.30開盤攤開全年時(shí)間軸，2個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)至關(guān)重要7.30售樓部 & 示范區(qū)4月5月6月7月8月9月10月11月12月9.30開盤亮相季價(jià)值季開盤季答謝季根據(jù)節(jié)點(diǎn)，劃分全年為四個(gè)營銷季4月5月6月7月8月9月10月11月12月亮相季價(jià)值季開盤季答謝季四個(gè)營銷節(jié)，四重營銷目標(biāo)：品牌起勢形象立位濱江資源再解讀識(shí)江整盤價(jià)值輸出擴(kuò)大豪宅影響力捕獲目標(biāo)客群識(shí)城現(xiàn)場體驗(yàn)產(chǎn)品殺手锏肉搏殺客識(shí)人釋放圈層好感度增強(qiáng)客戶關(guān)系維系為來年高溢價(jià)產(chǎn)品鋪路相識(shí)長江源 ，越秀識(shí)江之作先識(shí)者不惑天下識(shí)君階段主題武漢，越秀讀懂了長江2018越秀品牌發(fā)布會(huì)一次點(diǎn)亮整盤的盛大儀式，一場規(guī)劃初衷的完整闡釋，一段讀懂區(qū)域的識(shí)江之旅事件1：雙星閃耀&云錦江城：星匯云錦雙盤聯(lián)動(dòng)，老客戶私宴事件2：老客戶資源是我們的核心資產(chǎn)，召集越秀物業(yè)所有者和越秀粉，以雙盤聯(lián)動(dòng)之名舉辦高端酒會(huì)，力圖吸引老帶新和再次購買。