高層住宅調(diào)查研究報告

1、.PAGE . 學(xué) 號：12課 程 論 文課程名稱建筑設(shè)計5題 目高層住宅建筑設(shè)計調(diào)研報告學(xué) 院土木工程與建筑學(xué)院專 業(yè)建筑學(xué)班 級1103姓 名安剛?cè)握n教師銘2014年12月20日二、資料調(diào)研1.高層概況高層住宅特點(diǎn)(1)可提高住宅的容積率(住宅容積率系指總建筑面積與居住區(qū)用地的比值)，節(jié)約城市土地。(2)可節(jié)省市政建立投資。 (3)可以獲得較多的空間用以布置公共活動場地和綠化，豐富城市景觀。(4)用鋼量較大，一般為多層住宅的34倍。 (5)對居民生理和心理會產(chǎn)生一些不利影響(6)設(shè)計原則與多層住宅相似。 高層住宅帶來的問題住宅平面往往是一梯8戶或一梯6戶，因此有近l3的住宅朝向不好。標(biāo)準(zhǔn)層

2、的公共交通面積和設(shè)備及管井占用面積較大，每戶分?jǐn)傒^多公用面積，因此，每戶的建筑面積雖大，但有效使用面積并不大。而高層住宅的售價往往高于多層住宅，購房者覺得不合算。 人們遠(yuǎn)離了，生活在空中鴿籠中，兒童和老人感到活動不方便，而且易使人產(chǎn)生孤獨(dú)感。容易導(dǎo)致居住小環(huán)境的惡化，如高層住宅北面的大片陰影區(qū)、高層住宅的樓群風(fēng)等。建立費(fèi)用高、建立周期長。這是高層建筑層數(shù)多、面積大、構(gòu)造復(fù)雜帶來的直接后果。2.建筑規(guī)1電梯和樓梯樓梯設(shè)置要求：平安、方便高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)的要求：在板式住宅中，要注意每部樓梯效勞的面積及兩部樓梯問的距離；在塔式住宅中，樓梯、電梯核心布局較為緊湊，可以采用一部剪刀樓梯，以取得兩個

3、方向的疏散。樓梯位置的選擇及與電梯的關(guān)系要適當(dāng)，應(yīng)與電梯有機(jī)地結(jié)合成一組，以利相互補(bǔ)充。高層住宅的消防和疏散問題消防疏散問題是高層建筑普遍存在而特別重要的問題。廚房易失火，豎井火災(zāi)蔓延的捷徑一類建筑：19層及其以上的普通住宅 1000m2/區(qū)二類建筑：10-18層的普通住宅 1500m2/區(qū)3防火分區(qū)每一防火區(qū)應(yīng)具有兩個平安疏散口，以保證雙向疏散。1.18層以上的塔式高層住宅應(yīng)設(shè)兩個平安出口2.18層及18層以下每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2、且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅，可設(shè)一個平安出口。3.所有一類建筑、除單元式和通廊式住宅以外的建筑高度超過32m的二類建筑，以及塔式

4、住宅，均應(yīng)設(shè)置防煙樓梯間。防煙樓梯間人口處應(yīng)沒前室、陽臺或凹廊。前室面積應(yīng)不小于4.5m2，前室和樓梯間的門均應(yīng)為乙級防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟。單元式住宅4.單元式住宅每個單元的疏散樓梯均應(yīng)通至屋頂，11層及11層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻、并應(yīng)直接天然采光和通風(fēng)。5.12層一18層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，6.19層及19層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。11層及11層以下的通廊式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，超過11層的通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。塔式住宅 塔式住宅應(yīng)充分滿足適用經(jīng)濟(jì)與消防疏散的要求，結(jié)合住宅設(shè)計規(guī)關(guān)于高層住宅設(shè)置電梯數(shù)量的

5、規(guī)定，1011層的塔式住宅可只設(shè)一部消防電梯和一座防煙樓梯1218層的塔式住宅則應(yīng)設(shè)二部電梯(其中一部為消防電梯)和一座防煙樓梯超過18層的塔式住宅除設(shè)二部以上電梯外，還應(yīng)設(shè)置二部防煙樓梯4平安疏散間距平安疏散間距是指從戶門到平安出入口之間的最大距離。為于兩個平安出入口之間的房間距最近的平安出入口的最大距離應(yīng)不超過40m。位于袋形過道的房間距平安出入口的最大距離則必須限制在20m以。疏散通道宜直接采光和通風(fēng)，假設(shè)無直接自然通風(fēng)見長度超過20m的走道，或雖各直接自然通風(fēng)但長度超過60m的走道，應(yīng)設(shè)管機(jī)械排煙設(shè)施。在建筑底部出口處不能與底層商店、地下室、鍋爐房的出入口混合使用。3.高層住宅平面類型

6、1單元組合式高層住宅2長廊式高層住宅3塔式住宅4躍廊式高層住宅由于高層住宅外部體型的不同，高層住宅可分為塔式和板式兩種類型。1單元組合式住宅以單元組合成為一棟建筑，單元各戶以電梯、樓梯為核心布置。樓梯與電梯組合在一起或相距不遠(yuǎn)，以樓梯作為電梯的輔助工具，組成垂直交通樞紐。單元組合式高層住宅平面形式很多，為提高電梯使用效率，增加外墻采光面，照顧朝向及建筑體型的美觀等，平面形狀可有多種變化。常見的有矩形、T形、十字形、Y形及Z形等。2長廊式高層住宅(一)長廊高層住宅 各戶在廊兩側(cè)布置，可以經(jīng)濟(jì)利用通道，使電梯效勞戶數(shù)增多廊方案一般可分為四種：(1)一字形走道 (2)L形走道 (3)U形走道(4)

7、Y形、十字形走道袋形走道應(yīng)注意滿足防火疏散的要求(二)長外廊高層住宅以長外廊作為水平的交通通道，可以增加電梯的效勞戶數(shù)，其他優(yōu)、缺點(diǎn)與多層長外廊住宅相似。由于建筑的高層風(fēng)力很大，敞外廊不避風(fēng)雨，故一般都將外廊封閉。如把樓梯、電梯間成組布置成幾個獨(dú)立單元，可以利用外廊作為平安疏散的通道。3塔式住宅塔式住宅是指平面上兩個方向的尺寸比擬接近，而高度又遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過平面尺寸的高層位宅。這種類型住宅是以一組垂直交通樞紐為中心，各戶環(huán)繞布置、不與其他單元拼接，獨(dú)立自成一棟。這種住宅的特點(diǎn)是能適應(yīng)地段小、地形起伏復(fù)雜的基地：在住宅群中，與板式高層住宅相比，較少影響其他住宅的日照、采光、通風(fēng)和視野遮檔，可以與其他類

8、型住宅組合成住宅組團(tuán)，使街景更為生動。由于其造型挺拔，易形成對景，假設(shè)選址恰當(dāng)，可有效地改善城市天際線。塔式住宅部空間組織比擬緊湊，采光面多。通風(fēng)好，目前我國許多城市都經(jīng)常采用。塔式住宅的形式較多。我北方大局部地區(qū)因需要較好的日照，經(jīng)常采用T形、Y形、H形、V字形、蝶形等；而華南地區(qū)因需要建筑之間的通風(fēng)，則較多采用雙十字形、井字形等。另外塔式住宅還有十字形、五角形及圓形等，幾乎囊括了所有的幾何形狀。1.什么是單元式高層？什么是塔式建筑？單元式高層建筑和塔式高層建筑的不同可以參考單元式高層住宅和塔式高層住宅的差異。簡單的說就是多個單元和獨(dú)立單元的差異。 概念界定：住宅設(shè)計規(guī)GB50096-199

9、9-03 2.0.20 單元式高層住宅 tall building of apartment 由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。 2.0.21 塔式高層住宅 apartment of tower building 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 關(guān)于高層住宅的界定還是看住宅設(shè)計規(guī)GB50096-1999-03 。 1.0.3 住宅按層數(shù)劃分如下： 1 低層住宅為一層至三層； 2 多層住宅為四層至六層； 3 中高層住宅為七層至九層； 4 高層住宅為十層及以上。 關(guān)于住宅單元和套的界定要看住宅建筑規(guī)GB 503682005 203 住宅單元 resident

10、ial building unit 由多套住宅組成的建筑局部，該局部的住戶可通過共用樓梯和平安出口進(jìn)展疏散。 204 套 dwelling space 由使用面積、居住空間組成的根本住宅單位。 辨析： 單元式高層建筑和塔式高層建筑這兩個概念是專門針對在高層建筑而界定的術(shù)語。概念界定的核心是單元的個數(shù)。從高層民用建筑防火規(guī)GB 50045-95的角度分析，主要差異在于單元式高層建筑各個單元間可以通過樓頂或是連接廊連通多了一條逃生通道，而塔式高層建筑是獨(dú)立的單元，因而塔式高層的*規(guī)定更嚴(yán)格一點(diǎn)。 兩個塔式可以搭接在一起算單元式高層。只一個單元式的高層只能算塔式。 需要注意的是點(diǎn)式建筑或塔式建筑與條

11、式建筑或板式建筑的概念有時是從建筑形態(tài)角度講的。如民用建筑技術(shù)措施2.4.4 板式建筑：指主要朝向建筑長度大于次要朝向建筑長度2倍以上的建筑。塔式建筑：指長高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均為長邊。 單元式高層建筑相比塔式的好處是朝向好，通風(fēng)好，容易做到兩個以上逃生通道之間距離較遠(yuǎn)。缺點(diǎn)是陰影太寬，不利于后樓采光。 塔式高層建筑的好處是便于電梯成組布置，陰影窄。成組布置電梯利于更好共享電梯資源。滿足住宅建筑規(guī)GB 503682005 中411 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定僅僅靠前樓頂采光肯定不行，現(xiàn)在多數(shù)樓盤特別是北方高緯地區(qū)即便正午前樓擋后樓低層的光也是一定的，必須利用樓縫來采光。塔式的陰影窄，利于

12、低層居民樓縫采光。 個人覺得11層以下一梯兩戶的單元式高層優(yōu)勢明顯。18-30層兩梯假設(shè)干戶的塔式比擬有優(yōu)勢。30層以上那種搭在一起的單元式高層略有優(yōu)勢。2.建筑退線附圖4-1建筑高度20米以下含20米條式建筑間距示意圖H-建筑高度 D1-縱墻面之間間距 D2-山墻面之間間距 D3-縱墻面和山墻面之間間距當(dāng)H20m時，D11.2H; D210m; D314m附圖4-2建筑高度20米以上不含20米條式建筑間距示意圖H-建筑高度 D1-縱墻面之間間距 D2-山墻面之間間距 D3-縱墻面和南北向山墻面之間間距 D4-縱墻面和東西向山墻面之間間距 當(dāng)H20m時，20m1.2+(H-20)0.4D155

13、m; D220m; D324m; D420m附圖4-3建筑高度20米以上的條式建筑與20米以下的條式建筑間距示意圖H1、H2-建筑高度D1-建筑高度20m以上建筑縱墻面與南側(cè)20m以下建筑山墻面之間間距D2-建筑高度20m以上建筑縱墻面與東、西、北方向20m以下建筑山墻面之間間距D3-建筑高度20m以上建筑山墻面與20m以下建筑山墻面之間間距當(dāng)H120m、H220m時，D115m; D218m; D315mH1、H2-建筑高度D3-建筑高度20m以上建筑山墻面與20m以下建筑山墻面之間間距D4-建筑高度20m以上建筑山墻面與北側(cè)20m以下建筑縱墻面之間間距D5-建筑高度20m以上建筑山墻面與南

14、側(cè)20m以下建筑縱墻面之間間距D6-建筑高度20m以上建筑山墻面與東、西方向20m以下建筑縱墻面之間間距當(dāng)H120m、H220m時，D315m; D424m; D518m; D615m附圖4-4條式建筑南北向投影重疊面示意圖D1-條式建筑之間間距 D-重疊面寬度 D標(biāo)準(zhǔn)-平行建筑間的應(yīng)退間距當(dāng)D12m時，D10.8D標(biāo)準(zhǔn)附圖4-5塔式居住建筑之間建筑間距示意圖D1-塔式建筑之間無重疊面時的建筑間距 D2-塔式建筑之間有重疊面時的建筑間距 D-重疊面寬度當(dāng)塔式建筑A、B無重疊面時，D1為建筑最近點(diǎn)間距且D115m; 當(dāng)塔式建筑A、C重疊面D12m時，D220m；當(dāng)塔式建筑A、C重疊面D12m時，

15、D2按本條第二款第1目計算塔式拼接建筑按照條式建筑計算間距附圖4-6塔式建筑與條式建筑間距示意圖D1-塔式建筑和其南北側(cè)條式建筑縱墻面之間間距D2-塔式建筑和其東西側(cè)條式建筑縱墻面之間間距D3-塔式建筑和條式建筑山墻面之間間距D1按照條式建筑計算間距; D218m; D315m附圖4-7非平行布置建筑物之間的建筑間距示意圖-非平行布置建筑縱墻面之間夾角D標(biāo)準(zhǔn)-平行建筑物間的應(yīng)退間距D1-建筑物投影重疊區(qū)域墻面中點(diǎn)連線距離D2-建筑物之間最近點(diǎn)距離 當(dāng)1560時，D1D標(biāo)準(zhǔn)，D20.7D標(biāo)準(zhǔn); 當(dāng)60時，D2不少于建筑縱墻面對山墻面的標(biāo)準(zhǔn)距離； 當(dāng)15時，按照平行布置的建筑計算間距附圖6-1建筑

16、物退讓城市規(guī)劃道路紅線、規(guī)劃用地紅線示意圖D-城市規(guī)劃道路紅線寬度D1-建筑物后退城市規(guī)劃道路紅線距離D2-圍墻、擋土墻、護(hù)坡外緣線后退城市規(guī)劃道路紅線距離D3-建筑物后退規(guī)劃用地紅線距離 D4-地下室后退規(guī)劃用地紅線距離附圖6-2建筑物退讓城市規(guī)劃道路穿插口示意圖H-建筑高度 D-建筑物后退城市規(guī)劃道路穿插口的距離當(dāng)H20m時，D20m;當(dāng)H20m時，D30m附圖6-3建筑物退讓人行天橋示意圖D-建筑物突出局部后退人行天橋構(gòu)造外邊緣的距離D7m附圖8-1 用地或出入口距離道路穿插口關(guān)系圖社會調(diào)研：高層住宅帶來的一些明顯的不利。人際關(guān)系冷淡，鄰里不能很好的互助在高層生活的家庭有一種孤獨(dú)和封閉感

17、，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和開展良好的人際交往和鄰里關(guān)系。在一幢建筑中同時生活幾年，很可能連自己的鄰居和上下樓不認(rèn)識或不熟悉，關(guān)系冷漠。孩子天性需要伙伴，需要游戲。然而，在如今的城市小區(qū)里，孩子們成群結(jié)隊(duì)一起玩耍的情景卻越來越少見了。孩子們憧憬著圍城外面的世界。一位多年從事公安工作的同志說，當(dāng)今一些犯罪分子之所以頻繁作案毫無顧忌，其重要原因在于：他們深知現(xiàn)在的鄰里關(guān)系不像以前則和睦友愛，人們對他人之事根本不會多管多問，這種鄰里情感危機(jī)給犯罪分子作案帶來便利。一天，胡*一家三口正在欣賞電視劇，兩蒙面歹徒從陽臺入室行竊被發(fā)現(xiàn)。歹徒竟將三人五花大綁，給每人嘴里塞上一條毛巾，沉

18、著地抄完值錢東西后揚(yáng)長而去。案發(fā)時，樓房的左鄰右舍都聽到了打斗聲，以為是夫妻在吵架，不便前去觀察，加之平常相互之間也沒有走動。直到第二天，單位領(lǐng)導(dǎo)找到家里，才發(fā)現(xiàn)一家人被綁了環(huán)境惡劣 每年夏季，高層建筑暴露在炎炎烈日之下，強(qiáng)烈的輻射使建筑物的墻面溫度到達(dá)數(shù)十度，從而導(dǎo)致室溫度不斷上升，超過了人類生存能夠適應(yīng)的溫度。人們?yōu)榱私档褪覝囟?，利用風(fēng)扇、空調(diào)等設(shè)備降溫，把室的高溫氣體排到室外。此時，室外的溫度會隨之升高。惡性循環(huán)的溫差效應(yīng)造成了巨大的電能浪費(fèi)。同時，高層住宅遠(yuǎn)離地面，缺少綠化植被，環(huán)境較差。社會老齡化，老人孤獨(dú)感較重清晨鍛煉、買菜、做早飯、目送兒子出門后，兩室一廳的房間仿佛立即成了真空地帶?，F(xiàn)在的高樓隔音設(shè)備好，不用說音量開大些，就是跺腳、大叫，隔壁也聽不見。原來都是機(jī)關(guān)干部現(xiàn)退休在家的成老兩口顯得有些苦澀：現(xiàn)在，白天和我們作伴的只有電視機(jī)和報紙。常關(guān)的鐵門、各自封閉的空間，減少了許多傾訴和交流的時機(jī)，使高樓中