抵押擔(dān)保合同2022

1、抵押擔(dān)保合同編號(hào)： 888農(nóng)信(20”)抵字第0300101號(hào)注：03為貸款社機(jī)構(gòu)號(hào)001為順序號(hào)01為擔(dān)保類型代碼，01表示抵押一筆借款有多份抵押合同的后兩位數(shù)字按01、02、03排列抵押人：陳XX抵押權(quán)人：88押88人88888888888888888888888888簽約日期：2010年1月31日簽約的點(diǎn)： XX信用社抵押擔(dān)保合同編號(hào)： 888農(nóng)信（20”）抵字第8888號(hào)抵押人：陳XX身份證號(hào)/企業(yè)法人注冊(cè)號(hào)：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：職務(wù)： 住所：所888888 郵政編碼：8888888 ：8888 ：抵押權(quán)人：88押88人888888住所： 所88888888 郵政編碼：所8888 ：

2、 8888888 ： 抵押人應(yīng) 張XX （以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）的要求， 為確保抵押權(quán)人與債務(wù)人簽訂的編號(hào)為8888888881號(hào) 的 借款合 同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）的履行，抵押人基于對(duì)主合同項(xiàng)下債務(wù)人之行為 和義務(wù)的全面的、慎重的了解以及對(duì)擔(dān)保法律后果的準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)，自愿為債務(wù)人 履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。抵押權(quán)人已向抵押人充分解釋了本合同的條款，且抵押人已審閱了主合同 的條款和內(nèi)容。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中 華人民共和國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合 同。第一條被擔(dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額1、本合同項(xiàng)下被擔(dān)保債權(quán)為抵押權(quán)人在主合同項(xiàng)

3、下所享有的全部債權(quán)。2、主合同項(xiàng)下的債權(quán)本金合計(jì)總額為：人民幣（大寫）伍拾萬(wàn) 元 整，（小寫）500000. 00元。債務(wù)履行期限從2010年1月31日起至2012年1月30日止。債權(quán)本金的實(shí)際金額和債務(wù)履行期限以主合同及其相關(guān)債權(quán) 憑據(jù)所記載的為準(zhǔn)。第二條抵押擔(dān)保范圍1、本合同抵押擔(dān)保的范圍為：主合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)承當(dāng)?shù)娜總鶆?wù)，包括 但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、復(fù)利和罰息等）、違約金、 損害賠償金和抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、 律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2、抵押權(quán)的效力及于抵押物的主物、從物、主權(quán)利、從權(quán)利、附合物

4、、加 工物和孳息等。3、本合同項(xiàng)下的抵押不受抵押權(quán)人持有債務(wù)人及抵押人以外其他第三人任 何方式的擔(dān)保的影響，即無(wú)論抵押權(quán)人對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保 （包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證、保證金、履約保險(xiǎn)等）, 抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人以抵押物在其擔(dān)保范圍內(nèi)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任，且承 擔(dān)擔(dān)保責(zé)任不分先后順序。第三條抵押物1、抵押人同意以抵押物清單中所列的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，該抵押物清單為本 合同組成局部。2、抵押物價(jià)值（購(gòu)買價(jià)/評(píng)估價(jià)）為人民幣1023000.00 元。抵押物的最 終價(jià)值以抵押實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。第四條抵押人承諾和保證1、抵押人是在中華人民共和國(guó)正式成

5、立并合法、有效存續(xù)的企業(yè)法人或組 織（或是具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的自然人）。抵押人擁有合 法、充分和絕對(duì)的權(quán)利簽署及履行本合同，其簽署及履行本合同所需的全部授 權(quán)程序（包括內(nèi)部授權(quán)）已經(jīng)完成。抵押人已獲得有關(guān)本合同及相關(guān)文件之訂 立、有效、履行和執(zhí)行等所必要的所有授權(quán)、同意、批準(zhǔn)或許可，并且該等授 權(quán)、同意、批準(zhǔn)或許可是完全合法有效的。作為代表抵押人簽署本合同及相關(guān) 文件的簽字人，是抵押人的有效授權(quán)代表，且已獲得抵押人合法、充分的授權(quán)。2、抵押人保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、 已出租等情況（如抵押物已出租的，那么須已取得承租人向抵押權(quán)人出具確實(shí)認(rèn) 承租

6、人放棄其租賃關(guān)系對(duì)抗本合同項(xiàng)下抵押權(quán)之權(quán)利的書面確認(rèn)書或經(jīng)抵押權(quán) 人認(rèn)可的其他形式之確認(rèn)文件），且抵押人依法對(duì)抵押物擁有充分、合法、有效 的所有權(quán)或處分權(quán)，并有絕對(duì)的權(quán)利依本合同約定對(duì)抵押物設(shè)置抵押擔(dān)保物權(quán)。3、抵押物來(lái)源合法，依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。4、抵押人沒有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情況。5、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意，且抵押物共有 人同意受本合同約束。6、抵押物在本合同簽訂及辦理抵押登記之時(shí)，并沒有被設(shè)置抵押權(quán)或其他 任何擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)人與抵押人另有約定的除外。7、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。8、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押

7、人不得要求債務(wù)人就抵押人在本合同項(xiàng)下 承當(dāng)?shù)牧x務(wù)以財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押形式設(shè)立反擔(dān)保。如抵押人與債務(wù)人就本合同項(xiàng) 下的義務(wù)簽訂反擔(dān)保協(xié)議或類似協(xié)議，抵押人必須在完全履行本合同項(xiàng)下?lián)?義務(wù)后方可行使反擔(dān)保協(xié)議或類似協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。9、抵押人未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以就抵押人的違約行為對(duì)外 進(jìn)行公開披露，或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)，且無(wú)需對(duì)由此而 可能給抵押人帶來(lái)的影響承當(dāng)任何責(zé)任。10、抵押人同意抵押權(quán)人可以依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定 或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國(guó)人民 銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立

8、的信 用數(shù)據(jù)庫(kù)，供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢和使用，抵押權(quán)人也有權(quán)為本合 同訂立和履行之目的，通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)信用 信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)查詢抵押人的相關(guān)信息。第五條主合同的變更1、本合同生效后，抵押權(quán)人與債務(wù)人對(duì)本合同所擔(dān)保的主合同之債權(quán)債務(wù) 金額進(jìn)行變更應(yīng)及時(shí)通知抵押人并取得其同意。未取得抵押人同意的，如果加 重了債務(wù)人債務(wù)的，抵押人對(duì)加重的局部可以不以抵押物承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任；如果 減輕了債務(wù)人的債務(wù)的，抵押人以抵押物對(duì)變更后的合同承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。2、抵押人在此同意，除增加債權(quán)債務(wù)本金金額外，抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議 變更本合同所擔(dān)保的主合同，無(wú)需征得

9、抵押人同意，有關(guān)變更自抵押權(quán)人或債 務(wù)人告知抵押人之時(shí)起對(duì)抵押人具有約束力。主合同的變更并不影響抵押人履 行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，抵押人以抵押物應(yīng)承當(dāng)?shù)膿?dān)保責(zé)任也不因此而減免，抵 押人仍以抵押物對(duì)變更后的合同承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。3、抵押人已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)，如主合同采用可浮動(dòng)利率，抵押人愿以抵押物承當(dāng)因利率浮動(dòng)而增加的擔(dān)保責(zé)任。第六條抵押權(quán)的存續(xù)期間1、本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的存續(xù)期間自本合同簽訂之日起至主合同項(xiàng)下的債權(quán) 債務(wù)之訴訟或仲裁時(shí)效屆滿之日止。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人有權(quán)依法將其在主合同項(xiàng)下的全部或局部債 權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，且無(wú)需征得抵押人同意，抵押人仍以抵押物對(duì)被轉(zhuǎn)讓的債權(quán) 承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任，并由

10、受讓債權(quán)的第三人按其所受讓的債權(quán)受讓相應(yīng)的抵押權(quán)。3、抵押人在此同意，在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人可以許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓全 部或局部債務(wù)，如將來(lái)抵押權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，無(wú)需再取得抵押人口 頭或書面同意，抵押人仍以抵押物在原抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任（包 括對(duì)被轉(zhuǎn)讓的債務(wù)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任）。第七條抵押物的保管1、抵押權(quán)存續(xù)期內(nèi)，抵押物由抵押人保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，同時(shí) 隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查；抵押權(quán)人如有要求，抵押物的權(quán)屬證明應(yīng)交抵押權(quán) 人保管。如果在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值 明顯減少的情況時(shí)，抵押人應(yīng)立即采取措施維護(hù)、修繕、挽救和及時(shí)通知抵押 權(quán)人，并在七

11、天內(nèi)向抵押權(quán)人提供與抵押物減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。抵押 人由此所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等，按照本合同第九條第5款約定處 理。2、抵押人應(yīng)及時(shí)繳交有關(guān)部門對(duì)抵押物收取的任何稅費(fèi)、管理費(fèi)、修理費(fèi)、 水電費(fèi)等款項(xiàng)，否那么應(yīng)賠償因未履行上述事宜給抵押權(quán)人造成的一切損失。第八條抵押物的保險(xiǎn)1、抵押權(quán)人如有要求，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人必須承當(dāng)費(fèi)用按抵押權(quán)人 指定的險(xiǎn)種為抵押物辦理足額保險(xiǎn)，并指定抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)的第一受益人， 保險(xiǎn)期限至少應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定的債務(wù)履行期限三個(gè)月。保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢后, 保單的正本交抵押權(quán)人保管。如果保險(xiǎn)期屆滿時(shí)，被擔(dān)保的債權(quán)未全部受償?shù)? 抵押人應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)期作相應(yīng)延長(zhǎng)，否

12、那么抵押權(quán)人有權(quán)作為第一受益人辦理續(xù)保手 續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承當(dāng)。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷 或撤銷，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用及利息由抵押人承當(dāng)，抵 押權(quán)人有權(quán)向抵押人追償并有權(quán)直接從抵押人在抵押權(quán)人所屬的農(nóng)村信用社系 統(tǒng)開立的任何賬戶中劃收上述費(fèi)用。3、保險(xiǎn)單中應(yīng)特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直 接劃付至抵押權(quán)人指定的賬戶。抵押權(quán)存續(xù)期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵 押物價(jià)值減少的，損害賠償金亦應(yīng)存入抵押權(quán)人指定的賬戶。保險(xiǎn)賠償金、損 害賠償金按本合同第九條第5款約定處理。抵押物價(jià)值未減少的局部，仍然作 為債權(quán)的擔(dān)保。4

13、、抵押人應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知抵押權(quán)人，并根據(jù)保險(xiǎn)單的有關(guān)規(guī) 定及時(shí)向保險(xiǎn)人索賠。第九條抵押物的處分1、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自改變抵押物 現(xiàn)狀或者以出租、轉(zhuǎn)讓、置換、變現(xiàn)、再抵押、贈(zèng)與、遷移、抵償債務(wù)、托管、 以實(shí)物形式聯(lián)營(yíng)、入股或其他任何方式處分抵押物。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵 押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價(jià)款，按照本條第5款約定處理。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物如被征用、拆遷的，抵押人應(yīng)及時(shí)書面通知抵 押權(quán)人。抵押人由此而獲得的賠償金、補(bǔ)償金等，按照本條第5款約定處理。3、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或 提供抵押權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保

14、；抵押人拒絕恢復(fù)或者不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán) 宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期，可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以提前行使抵 押權(quán)。4、本合同項(xiàng)下抵押物不得列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍。但在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)處 分抵押物時(shí)，在所得價(jià)款清償主合同項(xiàng)下債務(wù)人之全部債務(wù)后，剩余財(cái)產(chǎn)價(jià)值 或所取得的款項(xiàng)可列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍。5、抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)采用以下任意一種或多種方式處理處分抵押 物所得價(jià)款、保險(xiǎn)賠償金、損害賠償金及補(bǔ)償金等：（1）清償或提前清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)本息、違約金、損害賠償金及相關(guān)費(fèi) 用等債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人償付的款項(xiàng)；（2）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；（3）根據(jù)抵押人與抵押權(quán)人約定向抵押權(quán)人指定的第三人辦理

15、提存；（4）經(jīng)抵押權(quán)人同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值；（5）其他合法有效的處理方式。抵押人或債務(wù)人提供符合抵押權(quán)人要求的新?lián)：?，抵押人可將所得款?xiàng) 自由處分。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1、出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)以協(xié)議折價(jià)、變賣、拍賣或 法律允許的任何方式處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：（1）債務(wù)人未按時(shí)足額歸還債務(wù)或違反主合同約定；（2）債務(wù)人在本合同履行期間死亡、失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承 人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行主合同的；（3）債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的；（4）債務(wù)人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務(wù)，或經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況惡化， 無(wú)法清償?shù)狡趥鶆?wù)，或債務(wù)人

16、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法 律糾紛，足以影響其償債能力的；（5）抵押權(quán)人根據(jù)法律法規(guī)之規(guī)定或主合同的約定提前收回債權(quán)，債務(wù)人 未予清償?shù)?；?）債務(wù)人違反主合同的約定或法律法規(guī)之規(guī)定，可能影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn) 債權(quán)的；（7）抵押人違反本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人解除主合同的；（8）其他足以影響或可能影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情況。2、抵押權(quán)人依法處分抵押物所得的價(jià)款，按以下順序分配：（1）支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用；（2）清償債務(wù)人及抵押人應(yīng)給付抵押權(quán)人而未給付的違約金、賠償金及抵 押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)等）等；（3）清償債務(wù)人所欠抵押權(quán)人債務(wù)利息（包括罰息、復(fù)

17、利等）；（4）清償債務(wù)人所欠抵押權(quán)人債務(wù)本金；（5）所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余局部，抵押權(quán)人應(yīng)按抵押人的要求 予以返還。第十一條費(fèi)用的承當(dāng)本合同項(xiàng)下的有關(guān)公證、保險(xiǎn)、評(píng)估、登記、鑒定、運(yùn)輸及保管、維修、 提存等費(fèi)用均由抵押人承當(dāng)。第十二條抵押物的登記及注銷1、以抵押物設(shè)置抵押權(quán)依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，或者抵押權(quán)人要求辦理 抵押登記的，抵押人應(yīng)及時(shí)備妥辦理抵押登記所需的各種文件資料，并應(yīng)當(dāng)按 照抵押權(quán)人的要求及在抵押權(quán)人規(guī)定的期限內(nèi)親自或委托抵押權(quán)人指定的人士 到相應(yīng)的登記部門依法辦妥抵押登記。抵押人應(yīng)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵 押物登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交抵押權(quán)人持有。2、主合同及

18、本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷，抵押權(quán) 人同意配合抵押人辦理抵押登記的注銷等手續(xù)。第十三條抵押的獨(dú)立性本合同項(xiàng)下的抵押獨(dú)立于主合同，不因主合同的解除或無(wú)效而解除或無(wú)效。 如主合同被確認(rèn)為全部或局部無(wú)效，那么抵押人以抵押物仍按本合同承當(dāng)擔(dān)保責(zé) 任，以及對(duì)于債務(wù)人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)仍承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。如 抵押權(quán)人與債務(wù)人解除主合同的，抵押人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任仍應(yīng)以 抵押物承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。第十四條違約責(zé)任1、本合同生效后，抵押權(quán)人和抵押人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一 方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的直 接經(jīng)濟(jì)損失。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人違反本合同約定的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人 限期糾正違約、提供相應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分抵押物。3、抵押人如有以下行為之一，給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)給予全額賠 償：(1)隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押、 已出租、拖欠稅款或工程款等情況。(2)未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意擅自處理抵押物。(3)其他違反本合同約定或影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。4、假設(shè)因抵押人原因致使本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保全部或局部無(wú)效的，抵押人應(yīng) 在本合同所記載的抵押物價(jià)值限額內(nèi)，對(duì)本合同所述擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)人應(yīng)向 抵押權(quán)人清償之債務(wù)承當(dāng)連帶保證責(zé)任。