超級市場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告課件

1、超級市場項(xiàng)目立項(xiàng)、融資、批地、貸款可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告，簡稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論 證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng)商務(wù)活動切實(shí)可行而提出的一種書面材料。 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要是通過對項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù) 、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。可行性研究具有預(yù)見性、公正性、可靠性、

2、科學(xué)性的特點(diǎn)可研報(bào)告的用途可分為審批性可研報(bào)告和決策性可研報(bào)告。審批性可研報(bào)告主要是項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)向政府審批部門申報(bào)的書面材料。根據(jù)國家投資體制改革要求，我國大部分地區(qū)，企業(yè)投資類項(xiàng)目采取項(xiàng)目備案制和項(xiàng)目核準(zhǔn)制(編制項(xiàng)目申請報(bào)告)；政府性項(xiàng)目，使用財(cái)政資金的編制可研報(bào)告。【關(guān) 鍵 詞】 超級市場 立項(xiàng) 投資咨詢 融資 可行性研究報(bào)告【服務(wù)流程】 初步洽談 簽訂協(xié)議 報(bào)告編制 提交初稿 完善修改 排版定稿 交付客戶【報(bào)告格式】 PDF版（初稿）+WORD版（定稿）【溫馨提示】 北 京 中 投 信 德 擁有超級市場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目名稱及承辦單位二、項(xiàng)目擬建地址三、可行性研

3、究的目的四、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍（一）項(xiàng)目可行性報(bào)告編制依據(jù)（二）可行性研究報(bào)告編制范圍五、研究的主要過程六、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案七、超級市場項(xiàng)目總投資估算八、工藝技術(shù)裝備方案的選擇九、超級市場項(xiàng)目建設(shè)期限十、投資項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)一覽表十一、研究結(jié)論十二、超級市場項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表報(bào)告提示報(bào)告目錄附表及附圖第二章 項(xiàng)目法人基本情況一、項(xiàng)目法人概況二、項(xiàng)目承辦單位概況第三章 市場需求預(yù)測第四章 建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案一、建設(shè)規(guī)模的確定原則二、超級市場項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模三、超級市場項(xiàng)目生產(chǎn)綱領(lǐng)產(chǎn)品綱領(lǐng)規(guī)劃一覽表第五章 項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程一、超級市場項(xiàng)目建設(shè)地選擇

4、原則二、超級市場項(xiàng)目建設(shè)地概況三、超級市場項(xiàng)目建設(shè)選址方案四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積五、超級市場項(xiàng)目用地利用指標(biāo)項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表報(bào)告提示報(bào)告目錄附表及附圖六、項(xiàng)目建筑工程方案（一）建筑工程概況（二）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（三）標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計(jì)七、項(xiàng)目選址綜合評價(jià)項(xiàng)目總圖布置主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表第六章 原材料及能源需求情況超級市場原輔材料及能源供應(yīng)情況一覽表第七章 技術(shù)生產(chǎn)方案一、工藝技術(shù)方案的選用原則二、超級市場工藝流程超級市場生產(chǎn)工藝流程示意簡圖三、設(shè)備的選擇（一）設(shè)備配置原則（二）設(shè)備配置方案主要設(shè)備投資明細(xì)表報(bào)告提示報(bào)告目錄附表及附圖第八章 環(huán)境保護(hù)一、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)二、污染

5、物的來源（一）超級市場項(xiàng)目建設(shè)期污染源（二）超級市場項(xiàng)目運(yùn)營期污染源三、污染物的治理（一）超級市場項(xiàng)目施工期環(huán)境影響簡要分析及治理措施（二）超級市場項(xiàng)目營運(yùn)期環(huán)境影響分析及治理措施辦公及生活廢水處理流程圖生活及辦公廢水治理效果一覽表四、環(huán)境保護(hù)分析五、廠區(qū)綠化工程六、環(huán)境保護(hù)結(jié)論報(bào)告提示報(bào)告目錄附表及附圖第九章 勞動保護(hù)安全衛(wèi)生及消防一、勞動保護(hù)和安全衛(wèi)生（一）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定（二）主要不安全因素及職業(yè)危害因素（三）采取的主要防范措施 二、安全生產(chǎn)措施 三、項(xiàng)目消防（一）設(shè)計(jì)原則（二）主要防范措施第十章 項(xiàng)目節(jié)能分析一、超級市場項(xiàng)目建設(shè)的節(jié)能方向二、設(shè)計(jì)依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn)（一）節(jié)能政策依據(jù)（二）行業(yè)

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)指導(dǎo)三、節(jié)能背景及目標(biāo)報(bào)告提示報(bào)告目錄附表及附圖四、超級市場項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析（一）主要耗能裝置及能耗種類和數(shù)量項(xiàng)目主要能源和含耗能工質(zhì)年需量測算表（二）單位產(chǎn)品能耗指標(biāo)測算單位能耗估算一覽表五、超級市場項(xiàng)目用能品種選擇的可靠性分析六、工藝設(shè)備節(jié)能措施七、電力節(jié)能措施八、節(jié)水措施九、運(yùn)營期節(jié)能原則十、運(yùn)營期主要節(jié)能措施十一、能源管理（一）管理組織和制度（二）能源計(jì)量管理十二、節(jié)能建議及效果分析（一）節(jié)能建議（二）節(jié)能效果分析報(bào)告提示報(bào)告目錄附表及附圖第十一章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控二、用地及工程建設(shè)配套風(fēng)險(xiǎn)分析三、市場風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防

7、控四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控五、原材料采購風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控六、環(huán)保因素風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控七、超級市場項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)結(jié)論項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表第十二章 項(xiàng)目實(shí)施管理和勞動定員一、超級市場項(xiàng)目建設(shè)期管理組織二、超級市場項(xiàng)目建設(shè)期管理三、工作制度四、勞動定員勞動定員一覽表 報(bào)告提示報(bào)告目錄附表及附圖第十三章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃第十四章 投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)和說明（一）總投資估算編制依據(jù)（二）投資費(fèi)用分析（三）固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)）（四）固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資估算表（五）流動資金估算流動資金估算一覽表（六）超級市場項(xiàng)目總投資估算總投資構(gòu)成分析一覽表二、資金籌措方案（一）資金籌

8、措方案資金籌措與投資計(jì)劃表三、投資使用方案（一）建設(shè)投資使用計(jì)劃（二）流動資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃與運(yùn)用表報(bào)告提示報(bào)告目錄附表及附圖第十五章 經(jīng)濟(jì)評價(jià)一、經(jīng)濟(jì)評價(jià)的依據(jù)和范圍二、費(fèi)用估算與財(cái)務(wù)效益（一）銷售收入估算（二）綜合總成本估算（三）利潤總額估算（四）所得稅及稅后利潤三、財(cái)務(wù)分析（一）全部投資財(cái)務(wù)分析（二）固定資產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析四、盈虧平衡分析五、敏感性分析第十六章 綜合評價(jià)及投資建議一、超級市場項(xiàng)目綜合評價(jià)二、 超級市場項(xiàng)目投資建議報(bào)告提示報(bào)告目錄附表及附圖1、固定資產(chǎn)投資估算一覽表2、鋪底流動資金估算一覽表3、固定資產(chǎn)折舊和攤銷一覽表4、綜合總成本費(fèi)用估算一覽表5、產(chǎn)品銷售收入及稅金估

9、算一覽表6、項(xiàng)目綜合損益估算一覽表7、資金籌措與投資計(jì)劃一覽表8、資金來源與運(yùn)用一覽表9、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量一覽表（全部投資）10、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量一覽表（固定資產(chǎn)投資）11、項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表12、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請表13、項(xiàng)目盈虧平衡分析一覽表(略)14、項(xiàng)目盈虧平衡分析圖（略）15、項(xiàng)目借款還本付息估算一覽表（略）報(bào)告提示報(bào)告目錄附表及附圖1、用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報(bào)告 此類研究報(bào)告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。 2、用于國家發(fā)展和改革委(以前的計(jì)委)立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告 此文件是根據(jù)中華人民共和國行政許可法和國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定而編寫，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。3、用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告 商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，該報(bào)告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。4、用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅 主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研