城市學(xué)課堂講義第十六講城市學(xué)課程回顧總結(jié)第十六周課件

1、- 城市學(xué) - 城市與不動產(chǎn) -北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院2012.年 2-6月.（2011級不動產(chǎn)學(xué)院專業(yè)基礎(chǔ)課講義） 不動產(chǎn)學(xué)院學(xué)生宣誓誓言： 我是不動產(chǎn)學(xué)院的學(xué)生，我立志做到： 每天比別人多讀一頁書，多走一里路，多受一份委屈，多吃一份苦！ 我要做中國不動產(chǎn)界的精英，不動產(chǎn)界的領(lǐng)袖，不動產(chǎn)界的脊梁！ 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉- 專題討論 你認(rèn)為中國應(yīng)該實行什么樣的經(jīng)濟制度 - 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉- 第十六單元 城市學(xué)課程回顧與總結(jié) - 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉- 城市學(xué)課程回顧 - 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院

2、張信暉 黃 偉-城市學(xué)學(xué)了些什么 - 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉- （一） -第一講： 城市學(xué)導(dǎo)論 第二講：城市的起源于演進 第三講：城市學(xué)補充知識學(xué)習(xí)第四講：城市的構(gòu)成要素與本質(zhì)分析第五講：城市的功能及其作用第六講：城市的結(jié)構(gòu)與城市的運行第七講：城市化發(fā)展規(guī)律第八講：城市的更新與城市的現(xiàn)代化 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉 第九講：城市與不動產(chǎn)業(yè)關(guān)系 第十講：城市產(chǎn)業(yè)與不動產(chǎn)關(guān)系 第十一講：城市行為與不動產(chǎn)行為 第十二講：城市特色與不動產(chǎn)關(guān)系 第十三講：城市價值與不動產(chǎn)關(guān)系 第十四講：城市級差地租與不動產(chǎn)價值關(guān)系 第十五講：不動產(chǎn)評估與不動產(chǎn)經(jīng)營 第十六講

3、：城市學(xué)課程回顧與不動產(chǎn)業(yè)發(fā)展展望 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉- 城市學(xué)與不動產(chǎn)學(xué)院各專業(yè)關(guān)系的再認(rèn)識討論 - 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉- （二） - 1. 房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)從事的是“城市”增量不動產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作，城市規(guī)模越大、城市化程度越高，增量不動產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)規(guī)模越大，種類越復(fù)雜，不動產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的任務(wù)越繁重，發(fā)展空間越大。 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉城市學(xué)與房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)關(guān)系的再認(rèn)識討論 -1 2. 未來20年仍然是中國城市化的高速發(fā)展期，城市規(guī)模在現(xiàn)有基礎(chǔ)上將增加50%（還有4億農(nóng)民進城，從農(nóng)民轉(zhuǎn)身成

4、為新市民），新市民群體對城市不動產(chǎn)的剛性需求必然導(dǎo)致城市規(guī)模的擴大，城市增量不動產(chǎn)仍然有巨大的開發(fā)、建設(shè)、改造工作要做。 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉城市學(xué)與房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)關(guān)系的再認(rèn)識討論 -2 3. 房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)從事的是“城市”存量不動產(chǎn)的經(jīng)營、管理、服務(wù)工作，城市規(guī)模越大、歷史越悠久，存量不動產(chǎn)規(guī)模越大，種類越復(fù)雜，不動產(chǎn)經(jīng)營、管理、服務(wù)的任務(wù)越繁重，發(fā)展空間越大。 畢業(yè)于西英格蘭大學(xué)估價與土地管理專業(yè)，從事存量不動產(chǎn)經(jīng)營的梁正英先生當(dāng)選第四階香港特首，從一個側(cè)面反映了有巨量存量不動產(chǎn)資產(chǎn)的香港市民，希望自己存量不動資產(chǎn)進一步保值增值，對自己政治代言人的選擇。

5、北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉城市學(xué)與房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)關(guān)系的再認(rèn)識討論 -3 4. 隨著中國進入中等發(fā)達國家行列，人民對存量不動產(chǎn)的經(jīng)營、管理、服務(wù)要求將達到歷史上從未有過的水平，新的不動產(chǎn)經(jīng)營項目、服務(wù)項目將大量的在中國出現(xiàn)，中國城市社區(qū)的管理、服務(wù)將出現(xiàn)全新的變化，能夠適應(yīng)和開放城市不動產(chǎn)新經(jīng)營品種、新服務(wù)項目的人才將成為不動產(chǎn)業(yè)的強手人才。 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉城市學(xué)與房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)關(guān)系的再認(rèn)識討論 -4 1. 中國城市規(guī)劃工作存在的主要問題是： A 因為決定城市方向、發(fā)展路徑、建設(shè)水平的相關(guān)人員對城市的理解水平還有待提高，導(dǎo)致我國城市規(guī)劃

6、的整體水平較低，只有上海浦東新區(qū)等少數(shù)地區(qū)的城市規(guī)劃委員會能夠?qū)Τ鞘械睦斫?、認(rèn)識達到21世紀(jì)的水平。 B 一份合格的城市規(guī)劃能夠?qū)崿F(xiàn)的根本是數(shù)十年的貫徹和堅持。中國的行政體制和城市決策者的素質(zhì)很難保證上幾屆政府已制定的城市規(guī)劃能夠在本屆政府手中繼續(xù)執(zhí)行，導(dǎo)致一座城市難以按照一種風(fēng)格、一種規(guī)劃設(shè)計的要求建設(shè)。 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉城市學(xué)與城市規(guī)劃專業(yè)關(guān)系的再認(rèn)識討論 -1 C 由于我國規(guī)劃管理體制對規(guī)劃成果執(zhí)行的不嚴(yán)肅性，具體工作人員的隨意性，已通過立法機構(gòu)（本級人大常委會）和上級管理機構(gòu)（上一級政府）審批市、區(qū)級城市總體規(guī)劃，在實際的執(zhí)行規(guī)程中，總會在一座具體的建筑、

7、具體的道路、具體的片區(qū)開發(fā)、建設(shè)、重建、改建、修繕等過程中被投資方、施工方、利益方用多種手段實現(xiàn)“走樣”，最終導(dǎo)致一座城市的規(guī)劃與一座城市的建設(shè)面貌大相徑庭，相去甚遠。 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉城市學(xué)與城市規(guī)劃專業(yè)關(guān)系的再認(rèn)識討論 -2 2. 由于中國城市規(guī)劃工作存在的上述問題，各個方面前進的中國需要更多接受過嚴(yán)格訓(xùn)練、擁有很高專業(yè)水平的城市規(guī)劃設(shè)計師和接受過嚴(yán)格城市規(guī)劃訓(xùn)練的區(qū)長、市長、省長。中國的城市建設(shè)會在新一輩城市規(guī)劃設(shè)計師的手中建設(shè)的比今天更美好！ 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉城市學(xué)與城市規(guī)劃專業(yè)關(guān)系的再認(rèn)識討論 -3 1. 高品質(zhì)的城市環(huán)境，

8、是真正的現(xiàn)代化城市必備的先決條件之一。今天生活在“PM2.5”毒化空氣和經(jīng)常性陰霾天氣中的北京市民，每天享受的“首堵”、“首毒”環(huán)境并不是一座真正的現(xiàn)代化城市應(yīng)該有的，而是中國城市環(huán)境建設(shè)批量失敗的典范。 2. 土地資源是與清潔的水資源、清新的空氣資源一樣寶貴的自然資源。中國確實足夠合適耕種的土地資源，同樣缺乏適合建設(shè)城市的土地資源。在地球大氣環(huán)流沒有改變和海水大規(guī)模淡化沒有應(yīng)用之前，土地資源將一直是制約城市規(guī)模發(fā)展的重要因素之一。 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉城市學(xué)與資源環(huán)境與土地資源管理專業(yè)關(guān)系的再認(rèn)識討論 -1 1. 隨著人們生活水平的提高，高品質(zhì)的的城市環(huán)境，將變得越

9、來越重要，對城郷環(huán)境的管理水平將越來越高，難度越來越大（人們在以前所未有的速度和規(guī)模制造著各種新、奇、特的新污染物質(zhì)、新污染源、新污染途徑），需要越來越多從事環(huán)境工程、環(huán)境管理的專業(yè)人才。 2. 土地資源的利用和保護是未來數(shù)十年中的永恒話題。如何在有限的可利用土地上既滿足人們吃飯的需要，又滿足人們建設(shè)城市、居住寬屋大宅的需要，是一項復(fù)雜、龐大的工程，需要有一批批接受過土地資源開發(fā)利用和管理訓(xùn)練，對城市空間、城市土地有深刻認(rèn)識的專業(yè)人才來利用、管理中國的土地資源。 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉城市學(xué)與資源環(huán)境與土地資源管理專業(yè)關(guān)系的再認(rèn)識討論 -2- （三） - 北京師范大學(xué)珠

10、海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉- 城市學(xué)與不動產(chǎn)主要專業(yè)課程關(guān)系的再認(rèn)識 - 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉高等數(shù)學(xué)（1）或（2）不動產(chǎn)通論不動產(chǎn)通論綜合實習(xí)普通地理學(xué)地理綜合實習(xí)生態(tài)學(xué)原理生態(tài)學(xué)綜合實習(xí)經(jīng)濟學(xué)不動產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)管理學(xué)導(dǎo)論管理學(xué)綜合實習(xí)不動產(chǎn)與文化不動產(chǎn)文化綜合實習(xí)城市學(xué)不動產(chǎn)與法社會學(xué)原理社會學(xué)綜合實習(xí)地圖與測量地圖測量綜合實習(xí)環(huán)境科學(xué)導(dǎo)論可持續(xù)發(fā)展財務(wù)管理環(huán)境評價原理國土整治導(dǎo)論環(huán)境與資源經(jīng)濟學(xué)城市與區(qū)域發(fā)展國土資源信息技術(shù)國土資源與公共政策發(fā)展綜合 （高級進階課程）土地管理學(xué)不動產(chǎn)估價國土整治技術(shù)國土整治技術(shù)綜合實習(xí)國土整治實務(wù)景觀素描景觀素描綜合實習(xí)環(huán)境化學(xué)

11、環(huán)境化學(xué)綜合實習(xí)環(huán)境評價實務(wù)環(huán)境評價實務(wù)綜合實習(xí)環(huán)境監(jiān)測評價技術(shù)環(huán)境監(jiān)測評價技術(shù)綜合實習(xí)環(huán)境規(guī)劃與管理環(huán)境規(guī)劃管理綜合實習(xí)城市學(xué)與環(huán)境資源管理方向?qū)I(yè)課程 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉城市學(xué)與土地資源管理方向課程高等數(shù)學(xué)（1）或（2）不動產(chǎn)通論不動產(chǎn)通論綜合實習(xí)普通地理學(xué)地理綜合實習(xí)生態(tài)學(xué)原理生態(tài)學(xué)綜合實習(xí)經(jīng)濟學(xué)不動產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)管理學(xué)導(dǎo)論管理學(xué)綜合實習(xí)不動產(chǎn)與文化不動產(chǎn)文化綜合實習(xí)城市學(xué)不動產(chǎn)與法社會學(xué)原理社會學(xué)綜合實習(xí)地圖與測量地圖測量綜合實習(xí)小計土地管理學(xué)不動產(chǎn)估價國土整治技術(shù)國土整治技術(shù)綜合實習(xí)國土整治實務(wù)景觀素描景觀素描綜合實習(xí)國土開發(fā)整治規(guī)劃經(jīng)濟地理學(xué)區(qū)域分析與規(guī)劃地籍

12、管理學(xué)遙感與應(yīng)用技術(shù)土地評價學(xué)土地整理學(xué)國土開發(fā)整治案例國土整治綜合實習(xí)計算機編程與數(shù)據(jù)庫生態(tài)環(huán)境規(guī)劃管理水污染控制工程大氣污染控制工程環(huán)境噪聲工程土地資源與土地調(diào)查學(xué)土地保護學(xué)土地一級開發(fā)土地整理規(guī)劃設(shè)計土地整理工程咨詢與項目管理土地整理施工技術(shù)土地整理環(huán)境影響評價土地整理投融資分析土地政策與法律固體廢物處理與處置生態(tài)環(huán)境修復(fù)技術(shù)水土保持技術(shù)環(huán)境質(zhì)量與環(huán)境影響評價建筑素描建筑素描綜合實習(xí)區(qū)域發(fā)展綜合實習(xí) 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉城市學(xué)與房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)課程不動產(chǎn)通論不動產(chǎn)通論綜合實習(xí)普通地理學(xué)地理綜合實習(xí)生態(tài)學(xué)原理生態(tài)學(xué)綜合實習(xí)經(jīng)濟學(xué)不動產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)管理學(xué)導(dǎo)論管理學(xué)綜合實

13、習(xí)不動產(chǎn)與文化不動產(chǎn)文化綜合實習(xí)城市學(xué)不動產(chǎn)與法社會學(xué)原理社會學(xué)綜合實習(xí)地圖與測量地圖測量綜合實習(xí)建設(shè)管理技術(shù)建設(shè)管理技術(shù)綜合實習(xí)不動產(chǎn)項目合同管理工程建設(shè)監(jiān)理不動產(chǎn)建設(shè)管理實務(wù)建設(shè)管理實務(wù)綜合實習(xí)土地管理學(xué)土地管理學(xué)綜合實習(xí)建筑工程概預(yù)算不動產(chǎn)項目策劃不動產(chǎn)項目策劃綜合實習(xí)不動產(chǎn)營銷不動產(chǎn)估價社區(qū)公共服務(wù)社區(qū)公共服務(wù)綜合實習(xí)社會保障與福利 社區(qū)管理與法律城市與區(qū)域經(jīng)濟學(xué)社區(qū)管理與法律綜合實習(xí)社會調(diào)查與分析社會調(diào)查與分析綜合實習(xí)人類行為與社區(qū)管理國際不動產(chǎn)比較商業(yè)地產(chǎn)室內(nèi)設(shè)計與裝修管理人類行為與社區(qū)管理國際不動產(chǎn)比較商業(yè)地產(chǎn)室內(nèi)設(shè)計與裝修管理人類行為與社區(qū)管理國際不動產(chǎn)比較商業(yè)地產(chǎn)室內(nèi)設(shè)計與裝

14、修管理人類行為與社區(qū)管理國際不動產(chǎn)比較商業(yè)地產(chǎn)室內(nèi)設(shè)計與裝修管理人類行為與社區(qū)管理國際不動產(chǎn)比較商業(yè)地產(chǎn)室內(nèi)設(shè)計與裝修管理人類行為與社區(qū)管理國際不動產(chǎn)比較商業(yè)地產(chǎn) 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉城市學(xué)與城市規(guī)劃專業(yè)專業(yè)課程不動產(chǎn)通論不動產(chǎn)通論綜合實習(xí)普通地理學(xué)地理綜合實習(xí)生態(tài)學(xué)原理生態(tài)學(xué)綜合實習(xí)經(jīng)濟學(xué)不動產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)管理學(xué)導(dǎo)論管理學(xué)綜合實習(xí)不動產(chǎn)與文化不動產(chǎn)文化綜合實習(xí)城市學(xué)不動產(chǎn)與法社會學(xué)原理社會學(xué)綜合實習(xí)地圖與測量地圖測量綜合實習(xí)城市地理學(xué)城市與區(qū)域規(guī)劃原理城市與規(guī)劃發(fā)展史城市規(guī)劃綜合實習(xí)可持續(xù)發(fā)展城市規(guī)劃與公共政策城市社區(qū)建設(shè)管理城市與區(qū)域經(jīng)濟學(xué)景觀規(guī)劃與設(shè)計景觀規(guī)劃與設(shè)計綜

15、合實習(xí)發(fā)展綜合（高級進階課程）城市空間信息技術(shù)建筑與藝術(shù)設(shè)計建筑與藝術(shù)設(shè)計綜合實習(xí)土地管理學(xué) 城市規(guī)劃實務(wù)城市規(guī)劃實務(wù)綜合實習(xí)城市規(guī)劃技術(shù)城市規(guī)劃技術(shù)綜合實習(xí)城市規(guī)劃管理與法規(guī)城市設(shè)計美術(shù)基礎(chǔ)1(素描）美術(shù)基礎(chǔ)2（色彩）城市總體規(guī)劃建筑素描建筑素描綜合實習(xí)城市詳細規(guī)劃城市道路與交通規(guī)劃城市市政工程系統(tǒng)規(guī)劃風(fēng)景園林規(guī)劃與設(shè)計城市市政工程規(guī)劃建筑設(shè)計區(qū)域分析與規(guī)劃計算機制圖平面設(shè)計國土開發(fā)整治規(guī)劃城市園林規(guī)劃城市地理學(xué)中外城市發(fā)展與建設(shè)史城市經(jīng)濟學(xué)城市規(guī)劃管理與法規(guī)財務(wù)管理- （四） - 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉- 城市學(xué)與不動產(chǎn)學(xué)院學(xué)生今后三年大學(xué)生活關(guān)系的再認(rèn)識 - 1.

16、 多深刻理解些“城市”，多讀些書，對搞清楚不動產(chǎn)、本專業(yè)和本 專業(yè)的各課程很重要。 2. 多深刻理解些“城市”，對自己畢業(yè)后早日切入“城市”、融入 “城市”、利用“城市”、發(fā)展“城市”很重要。 3. 多用些功對培養(yǎng)自己比較出色很重要 說明：此處“用功”不是指死讀書，讀死書，而是指多看（書）、 多走（路）、多練（執(zhí)行力）、多交（友）。 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉- 不動產(chǎn)業(yè)專業(yè)學(xué)生本科學(xué)生通過城市學(xué)收獲了什么 - 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉- 收獲了對“城市”、對“不動產(chǎn)專業(yè)”的認(rèn)識 - 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉- （一） - 1.“

17、城市”是人類迄今為止為自己創(chuàng)造的最大的人造“不動產(chǎn)”。 2. “城市”包含了迄今為止人類能夠創(chuàng)造的各種人造“不動產(chǎn)”形式。 3. 對“城市”的創(chuàng)造、建設(shè)、管理、經(jīng)營，囊括了迄今為止人類建設(shè)、 管理、經(jīng)營各種人造“不動產(chǎn)”的所有形式、所有方法，是人類對 “不動產(chǎn)”認(rèn)識、理解、應(yīng)用、管理、經(jīng)營等智慧的結(jié)晶和最高體現(xiàn)。 4. “城市”的創(chuàng)造、建設(shè)、管理、經(jīng)營，需要但不限于不動產(chǎn)學(xué)院各專 業(yè)培養(yǎng)的人才參與。 5. 今天的“城市”為不動產(chǎn)學(xué)院各專業(yè)學(xué)生畢業(yè)后參與創(chuàng)造、建設(shè)、管 理、經(jīng)營預(yù)留了廣闊的空間，每個同學(xué)要做的是如何爭取到屬于自己 的那份空間。 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉- 收

18、獲了對“城市學(xué)”與不動產(chǎn)各專業(yè)和各專業(yè)課程關(guān)系的認(rèn)識 - 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉- （二） -1.“城市”是由多個系統(tǒng)、多個部門組成的社會經(jīng)濟復(fù)合體。2. 不動產(chǎn)學(xué)院各專業(yè)是“城市”這個社會經(jīng)濟復(fù)合體中從事“城市” （在現(xiàn)代經(jīng)濟系統(tǒng)中，鄉(xiāng)村是從屬于城市經(jīng)濟的子系統(tǒng)）不動產(chǎn) 建設(shè)、管理、經(jīng)營所需人才培養(yǎng)的子系統(tǒng)。每個不動產(chǎn)學(xué)院專業(yè)學(xué)生的專業(yè)能力來源于不動產(chǎn)專業(yè)完整知識鏈 的構(gòu)建、不動產(chǎn)專業(yè)知識厚度的積累、不動產(chǎn)專業(yè)知識的深化、不 動產(chǎn)專業(yè)知識向不動產(chǎn)專業(yè)能力的轉(zhuǎn)化和升華。 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉4. 通過城市學(xué)的學(xué)習(xí)，讓我們知道了自己所學(xué)專業(yè)在“城

19、市”中的 位置。5. 通過城市學(xué)的學(xué)習(xí)，讓我們知道本專業(yè)在“城市”中的位置需要 建立什么樣的知識鏈，知道只有掌握了學(xué)院為大家設(shè)計的專業(yè)課程體 系，才能建立起本專業(yè)的知識鏈系統(tǒng)。6. 通過城市學(xué)的學(xué)習(xí)，讓我們找到或正在找到自己未來在“城市”中 的位置。同學(xué)們要到達那個位置，自己應(yīng)該怎么做。 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉- 收獲了對“經(jīng)濟思想”的認(rèn)識 - 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉- （三） -1. 現(xiàn)代“城市”是工業(yè)化的產(chǎn)物，根本上是“經(jīng)濟”的產(chǎn)物。2. 人們建造“城市”，進入“城市”的目的就是為了通過獲得更高 效率，取得更高收益，最終享受到更高品質(zhì)的生活。

20、3. 現(xiàn)代“城市”是人們獲得更高效率，取得更高收益平臺和載體。人 們進入“城市”，建設(shè)“城市”，經(jīng)營“城市”是為自己尋找、建 設(shè)、經(jīng)營獲得更高效率，取得更高收益的平臺和載體。4. 人類社會6000年城市史已經(jīng)證明，到目前為止，人類能夠發(fā)明和能 夠找到的最高效率、最高收益建設(shè)、經(jīng)營“城市”的經(jīng)濟形式是 “市場經(jīng)濟”。 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉5. 中國在歷史記錄中缺少完全執(zhí)行“市場經(jīng)濟”的記錄(在古代，市場 經(jīng)濟成分比例最高的時代是北宋中后期的150年；在近代，市場經(jīng)濟 成分比例最高的時代是1927-1937年；在現(xiàn)代，市場經(jīng)濟成分比例最 高的時代是1993-2012年)。

21、6. “市場經(jīng)濟”歷史階段的完成，對人類而言，還需要很多年（只有 等市場經(jīng)濟以自然消亡方式完結(jié)了自己的使命，人類才可能進入真 正的社會主義階段）。對中國而言，真正的“市場經(jīng)濟”才拉開序 幕，還有很長的路要走，還有幾代人的努力，才可能在中國建立起 “市場經(jīng)濟”這種目前人類發(fā)現(xiàn)和使用的最高效率、最高收益的經(jīng) 濟形式。 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉7. 不動產(chǎn)學(xué)院的學(xué)生要用“市場經(jīng)濟”的思想武裝自己，用“市場經(jīng) 濟”的語言和行為施展自己不動產(chǎn)的專業(yè)能力，為中國建設(shè)“城市” 管理“城市”、經(jīng)營“城市” 。 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉- 收獲了一種學(xué)習(xí)態(tài)度，一種人生態(tài)度、一種學(xué)習(xí)方法 - 北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院 張信暉 黃 偉- （四） -1. 大學(xué)人生是一個人從高中生成為“專業(yè)人（擁有專業(yè)能力的人）” 的最重要階段，大學(xué)畢業(yè)時，一個曾經(jīng)的高中生取得的不只是大學(xué) 畢業(yè)證書，更是取得了某專業(yè)的從業(yè)資格證書。2. 中國的“不動產(chǎn)業(yè)”如同中國的“市場經(jīng)濟”，在中國的現(xiàn)代“城 市”只是剛剛開始，還有無數(shù)的事情要做，還有無限的發(fā)展空間， 還有N多