房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控ppt課件

1、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控王賽群中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的必然性和目的一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的必要性房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控，是指政府經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)的、法律的、并輔之以方案的、行政的政策手段和市場(chǎng)機(jī)制，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)展的宏觀調(diào)理和控制1、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控是房地產(chǎn)資源優(yōu)化配置的需求2、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控是引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)安康開(kāi)展所必需3、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控是促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)的客觀要求中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的必然性和目的二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的

2、目的一調(diào)理供求關(guān)系，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)總量的根本平衡總量平衡是指房地產(chǎn)的供應(yīng)總量和需求總量的平衡，這是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的首要目的房地產(chǎn)商品固定性的特點(diǎn)呵斥其供應(yīng)和需求的地域性特別強(qiáng)，所以要重在一個(gè)地域或城市內(nèi)實(shí)現(xiàn)供求平衡房地產(chǎn)市場(chǎng)需求存在著潛在需求和有效需求的區(qū)分，房地產(chǎn)商品的供應(yīng)總量不能以潛在需求為根據(jù)，而是必需與市場(chǎng)有效需求總量相平衡房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為一個(gè)子系統(tǒng)，不僅要實(shí)現(xiàn)本身的供應(yīng)和需求的平衡，而且要放在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)范圍中加以調(diào)查，協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)總量與整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)總量、特別是地域經(jīng)濟(jì)總量的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)平衡開(kāi)展中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)

3、濟(jì)宏觀調(diào)控的必然性和目的二優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，提高資源配置效率構(gòu)造協(xié)調(diào)和構(gòu)造優(yōu)化是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的重要目的構(gòu)造協(xié)調(diào)，主要是指與現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)開(kāi)展程度相順應(yīng)的適宜的比例關(guān)系，協(xié)調(diào)開(kāi)展構(gòu)造優(yōu)化那么是指構(gòu)造的晉級(jí)換代中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的必然性和目的三合理房地產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成，堅(jiān)持房?jī)r(jià)的根本穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)錢(qián)是價(jià)錢(qián)體系中的根底性?xún)r(jià)錢(qián)，對(duì)于相關(guān)產(chǎn)品的價(jià)錢(qián)具有艱苦影響，特別是住宅價(jià)錢(qián)直接關(guān)系到居民的購(gòu)房接受才干和居住程度在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)價(jià)錢(qián)是由市場(chǎng)機(jī)制調(diào)理的，但政府也可以運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律等手段，運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制，在一定程度上控制房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)

4、控制土地價(jià)錢(qián)和合理稅收政策，影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)本錢(qián)，促進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成合理化經(jīng)過(guò)信貸政策和財(cái)政政策，調(diào)理房地產(chǎn)供應(yīng)和需求，促使供求平衡，從而實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)根本穩(wěn)定經(jīng)過(guò)法律法規(guī)和 工商行政管理等手段，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)錢(qián)次序，制止亂漲價(jià)、價(jià)錢(qián)欺詐等違法行為，使房?jī)r(jià)納入法制化軌道中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的必然性和目的四確保房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)穩(wěn)定安康開(kāi)展，更好地滿(mǎn)足消費(fèi)建立和居民生活消費(fèi)的需求繼續(xù)開(kāi)展指房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期開(kāi)展，不僅要思索當(dāng)前的開(kāi)展，而且要為今后的長(zhǎng)期開(kāi)展發(fā)明必要的條件穩(wěn)定開(kāi)展，就是要堅(jiān)持適當(dāng)?shù)脑鲩L(zhǎng)速度，防止忽高忽低、大起大落的動(dòng)搖

5、安康開(kāi)展，就是按比例的協(xié)調(diào)開(kāi)展，既有正常的開(kāi)展速度，又有比例關(guān)系的相對(duì)平衡，獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的必然性和目的三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)調(diào)控與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)調(diào)控的關(guān)系整體與個(gè)別、全局與部分的關(guān)系。從總體上說(shuō)，中央的宏觀經(jīng)濟(jì)決策是從全國(guó)、全局的經(jīng)濟(jì)情勢(shì)出發(fā)的，適用于全國(guó)一切行業(yè)和一切地域，房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的有機(jī)組成部分，必需服從中央宏觀調(diào)控的總體決策，不能借口行業(yè)或地域的特殊性游離于宏觀調(diào)控之外另一方面，在部分服從全局的前提下，對(duì)不同產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的方向和力度也要因地制宜、區(qū)別對(duì)待中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 2

6、43656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段一、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策通常所講的產(chǎn)業(yè)政策，是指政府在某一時(shí)期為了實(shí)現(xiàn)本國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和各產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)開(kāi)展目的，所采取的產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策措施產(chǎn)業(yè)促進(jìn)政策產(chǎn)業(yè)抑制政策房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策，是政府經(jīng)過(guò)產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)開(kāi)展規(guī)劃和政策導(dǎo)向，對(duì)一定時(shí)期房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)展制定并實(shí)施的根本政策，以此引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)相協(xié)調(diào)的、穩(wěn)定安康的開(kāi)展中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段一房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策的目的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策目的，是政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展需求和房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)實(shí)情況所制定的開(kāi)展目的1

7、房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)展程度目的2房地產(chǎn)內(nèi)部構(gòu)造協(xié)調(diào)目的3房地產(chǎn)業(yè)效益目的中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段二房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策的實(shí)施手段間接的經(jīng)濟(jì)調(diào)理手段信息引導(dǎo)手段直接的行政控制手段中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段三房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策的層次第一個(gè)層次是關(guān)系國(guó)民經(jīng)濟(jì)全局的總體房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)定位和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展政策第二個(gè)層次是房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部的各類(lèi)政策土地運(yùn)用制度政策城鎮(zhèn)住房制度及其根本政策產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各類(lèi)房地產(chǎn)商品比例構(gòu)造政策房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)和綜合運(yùn)營(yíng)政

8、策培育和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)體系政策房地產(chǎn)行業(yè)管理政策中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段第三個(gè)層次是各類(lèi)房地產(chǎn)政策體系中更為詳細(xì)化的政策規(guī)范土地市場(chǎng)的一級(jí)土地市場(chǎng)國(guó)家壟斷政策土地運(yùn)用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓政策、征地拆遷政策等規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)政策、房地產(chǎn)價(jià)錢(qián)政策、房屋租賃政策、物業(yè)管理政策等實(shí)施城鎮(zhèn)住房制度的住房供應(yīng)政策、住房公積金制度、住房分配政策等中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控中的貨幣政策一貨幣政策的涵義和主要

9、義務(wù) 普通意義上的貨幣政策，是指一個(gè)國(guó)家的中央銀行經(jīng)過(guò)一定的措施調(diào)理貨幣供應(yīng)量，進(jìn)而控制貨幣的投放量和需求量，最終到達(dá)總量平衡目的的政策手段中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段運(yùn)用貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)施宏觀調(diào)控，中心是控制投入到房地產(chǎn)業(yè)上的貨幣供應(yīng)量控制貨幣投放量，以保證貨幣供應(yīng)順應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的需求控制房地產(chǎn)業(yè)的投資規(guī)模，使房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量與需求量到達(dá)動(dòng)態(tài)平衡控制房地產(chǎn)信貸總規(guī)模，使之既能滿(mǎn)足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)和支持居民購(gòu)房的資金需求，又能防止過(guò)度膨脹，確保信貸平衡中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539

10、王賽群培訓(xùn)第一品牌第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段二貨幣政策的主要工具1、利率政策2、公開(kāi)市場(chǎng)業(yè)務(wù)3、法定存款預(yù)備金率4、再貼現(xiàn)率中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控中的財(cái)政政策一稅收政策財(cái)政收入政策主要是稅收政策，經(jīng)過(guò)稅種和稅率的變動(dòng)，來(lái)調(diào)理社會(huì)總供應(yīng)和總需求二財(cái)政支出政策財(cái)政支出對(duì)調(diào)理國(guó)民收入的分配和再分配，調(diào)理社會(huì)總需求，調(diào)理消費(fèi)和供應(yīng)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)構(gòu)造等方面都有重要作用在財(cái)政支出中，添加或減少對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資量，會(huì)直接影響投資品需求和房地產(chǎn)商品供應(yīng)量在財(cái)政支出中添加職工工資，實(shí)施住房消

11、費(fèi)補(bǔ)貼，加強(qiáng)了居民購(gòu)房才干，擴(kuò)展了住房消費(fèi)，直接拉動(dòng)了住房消費(fèi)需求經(jīng)過(guò)財(cái)政支出構(gòu)造的變動(dòng)來(lái)調(diào)理房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重，調(diào)理房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各類(lèi)房地產(chǎn)的比例中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段四、房地產(chǎn)投資政策投資政策是指政府作為宏觀經(jīng)濟(jì)管理者，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的總體目的和產(chǎn)業(yè)政策的導(dǎo)向，對(duì)投資方向、投資規(guī)模和投資構(gòu)造進(jìn)展調(diào)理的政策手段中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段一房地產(chǎn)投資規(guī)?？刂品康禺a(chǎn)投資規(guī)模直接關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)速度及其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)

12、開(kāi)展中的位置和作用的發(fā)揚(yáng)。房地產(chǎn)投資規(guī)模遭到一系列要素的制約投資目的準(zhǔn)那么投資品保證準(zhǔn)那么市場(chǎng)需求準(zhǔn)那么中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段二房地產(chǎn)投資構(gòu)造控制房地產(chǎn)投資構(gòu)造是指房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部資金投向各種類(lèi)型和各個(gè)方面的比例關(guān)系房地產(chǎn)投資的客體構(gòu)造房地產(chǎn)投資的時(shí)間構(gòu)造房地產(chǎn)投資的空間構(gòu)造中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段五、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控中的法律手段對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)展宏觀調(diào)控的法律手段是指政府經(jīng)過(guò)立法和司法，運(yùn)用法律、法規(guī)來(lái)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)次

13、序，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)安康開(kāi)展的方法和手段中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段廣義上的房地產(chǎn)法，是指調(diào)整房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的各種法律和法規(guī)的總和。指調(diào)整公民之間、法人之間、公民與法人及國(guó)家之間在房地產(chǎn)權(quán)屬、開(kāi)發(fā)建立、買(mǎi)賣(mài)管理等與房地產(chǎn)相關(guān)的各種社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。狹義的房地產(chǎn)法僅指直接調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律法規(guī)房地產(chǎn)法具有以下特征主體的多樣性調(diào)整關(guān)系的綜合性調(diào)整手段的交叉性權(quán)屬的根底性房地產(chǎn)法律手段的調(diào)控經(jīng)過(guò)立法和司法來(lái)實(shí)現(xiàn) 中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段六、房

14、地產(chǎn)行業(yè)的行政管理和方案管理一房地產(chǎn)行業(yè)行政管理的必要性行政手段包括行政政策法令、規(guī)劃以及少量的指令性方案手段等，它是直接的宏觀調(diào)控手段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與城市建立的開(kāi)展關(guān)系極為親密，盲目布點(diǎn)和開(kāi)發(fā)會(huì)導(dǎo)致城市規(guī)劃構(gòu)造失衡，一旦出現(xiàn)失衡，調(diào)整極為困難，或者要破費(fèi)很大代價(jià)來(lái)調(diào)整土地是稀缺資源，不能再生，經(jīng)過(guò)行政手段，一致管理土地，加強(qiáng)土地規(guī)劃，才干保證土地資源配置的高效率，防止浪費(fèi)市場(chǎng)機(jī)制配置房地產(chǎn)資源固然能發(fā)揚(yáng)根底性的調(diào)理作用，但同時(shí)也存在著盲目性、滯后性等缺陷和弱點(diǎn)，容易引起大起大落等不穩(wěn)定性，呵斥供求失衡中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)

15、控的主要政策手段二房地產(chǎn)行業(yè)行政管理的內(nèi)容和作用1、加強(qiáng)土地管理，實(shí)施可繼續(xù)開(kāi)展戰(zhàn)略2、制定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建立方案，協(xié)調(diào)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的關(guān)系3、搞好城市規(guī)劃，保證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)符合城市開(kāi)展的方向中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系一、直接調(diào)控和間接調(diào)控房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的方式可分為直接調(diào)控和間接調(diào)控兩種方式直接調(diào)控方式是指政府經(jīng)過(guò)行政手段和指令性方案管理，直接控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、流通、分配、消費(fèi)諸過(guò)程，從而到達(dá)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控目的的一種調(diào)控方式間接調(diào)控是指政府運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段、經(jīng)濟(jì)參數(shù)調(diào)理各類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，再由市場(chǎng)機(jī)制(供求機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、價(jià)

16、錢(qián)機(jī)制等)引導(dǎo)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體(企業(yè))的行為，使之符合房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控目的的一種調(diào)控方式中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系二、宏觀調(diào)控的力度和效應(yīng)一房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的力度房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的力度是指調(diào)控的強(qiáng)度，即對(duì)調(diào)控對(duì)象作用力的大小把握調(diào)控的力度要以宏觀經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)情況為根據(jù)中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系二房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的效應(yīng)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的效應(yīng)，是指各種調(diào)控政策手段實(shí)施以后，所到達(dá)的實(shí)踐效果，即對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控所要實(shí)現(xiàn)的目的宏觀經(jīng)濟(jì)

17、調(diào)控效應(yīng)的發(fā)揚(yáng)，取決于以下要素：調(diào)控政策本身的正確度多種政策手段的配合運(yùn)用宏觀調(diào)控的時(shí)滯地域差別中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系三、房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控體系的建立與完善一房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的決策系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的決策分為兩個(gè)層次：第一個(gè)層次是國(guó)家的集中決策。它是國(guó)家執(zhí)行社會(huì)經(jīng)濟(jì)管理職能的集中表達(dá)第二個(gè)層次是地域性決策中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀決策的內(nèi)容主要有：房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的戰(zhàn)略目的指點(diǎn)性開(kāi)展方案或規(guī)劃涉及房地產(chǎn)業(yè)的法規(guī)和艱苦方針

18、政策土地規(guī)劃、房地產(chǎn)投資規(guī)模、房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求平衡房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)部構(gòu)造對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的財(cái)政政策和貨幣政策住房制度及其改革中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀決策的正確性必需做到：科學(xué)決策民主決策建立決策的責(zé)任制中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系二房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的控制調(diào)理系統(tǒng)控制調(diào)理系統(tǒng)是指政府綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)的、法律的、方案的和行政的各種手段調(diào)理和控制房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)的體系。它經(jīng)過(guò)這些手段調(diào)理市場(chǎng)，進(jìn)而由市場(chǎng)引導(dǎo)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)按宏觀調(diào)控的目的安康運(yùn)轉(zhuǎn)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)資源的配置以市場(chǎng)機(jī)制調(diào)理為根底，政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，利用市場(chǎng)機(jī)制的調(diào)理作用，以間接調(diào)控方式為主，同時(shí)輔之以必要的行政的直接調(diào)控方式中國(guó)最為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識(shí)培訓(xùn) 243656539 王賽群培訓(xùn)第一品牌第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系三房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的信息咨詢(xún)系統(tǒng) 建立和健全房地產(chǎn)信息咨詢(xún)系統(tǒng)，是政府進(jìn)展科學(xué)決策的重要根據(jù)，是政策執(zhí)行情況動(dòng)態(tài)反響的根本前提，也是影響房地產(chǎn)企業(yè)決策、個(gè)人決策及其經(jīng)濟(jì)行為的重要手段咨詢(xún)部門(mén)和機(jī)構(gòu)的職能，是根據(jù)大量信息分析現(xiàn)實(shí)情況，預(yù)測(cè)未來(lái)開(kāi)展趨勢(shì)，進(jìn)展可行性研討，提供各種可行性方案，為政府的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)