萬科17英里項(xiàng)目設(shè)計(jì)匯報(bào) (2)ppt課件

1、“萬科.17英里工程設(shè)計(jì)匯報(bào)深圳市萬科房地產(chǎn)二OO四年七月.目錄 一.規(guī)劃設(shè)計(jì)二.建筑單體三.景觀設(shè)計(jì)四 新資料運(yùn)用五、環(huán)保設(shè)備六.配套、安防和物業(yè)管理.一.規(guī)劃設(shè)計(jì) . 工程目的 規(guī)劃總用地： 67571.1 平方米 總建筑面積 ： 50678平方米，其中 一期建筑面積：26343平方米，107戶； 二期建筑面積：24335平方米其中包括商業(yè) 含會所2000平方米，約340戶。 容積率： 0.75. “17英里工程位于深圳市龍崗區(qū)葵涌鎮(zhèn)。工程三面環(huán)海、背靠青山，用地海景線長約662米。 萬科17英里工程鹽壩高速小梅沙景區(qū)下洞油氣碼頭松靈嘴泥壁角鹽葵公路大梅沙景區(qū)葵涌土洋南洋商業(yè)銀行度假村萬科

2、 17英里位置圖工程的地理位置 .海岸山坡海景沙灘場地現(xiàn)狀及特征.與山勢結(jié)合減少山坡平整 寛濶的海岸線設(shè)計(jì)概念.佈局層次 依山而建 防止景觀受阻 規(guī)劃設(shè)計(jì)概念.佈局層次 依山而建 防止景觀受阻 規(guī)劃設(shè)計(jì)概念.佈局層次 依山而建 防止景觀受阻 規(guī)劃設(shè)計(jì)概念.佈局層次 依山而建 防止景觀受阻 規(guī)劃設(shè)計(jì)概念.佈局層次 依山而建 防止景觀受阻 規(guī)劃設(shè)計(jì)概念.最遠(yuǎn)點(diǎn)至停車場80米，高差13米無妨礙到戶，最遠(yuǎn)點(diǎn)至停車場30米最遠(yuǎn)點(diǎn)至停車場40米，高差3米無妨礙到戶，最遠(yuǎn)點(diǎn)至停車場30米添加車道實(shí)現(xiàn)停車到戶.產(chǎn)品視野分析.產(chǎn)品視野分析1、6、7棟2棟3、4、5棟2棟，B型和前面A型的高差為4.6米，視野最好

3、；3、4、5棟，B型和前面A型的高差為 3米，視野好；1、6、7棟，B型和前面A型的高差為 2.0米，視野普通。.二.建筑單體 .一期住宅目的 “萬科.17英里工程戶型建筑面積表產(chǎn)品類型戶型詳細(xì)編號數(shù)量房間數(shù)建筑面積(m2)小計(jì)(m2)多拼式住宅AAa145276.473870.58Ab144284.983989.72BB1143187.772628.78B2143188.012632.14B325256.62513.24B425256.86513.72CC1164217.743483.84C2164217.793484.64雙拼式住宅DD135311.92935.76D235313.2593

4、9.75D355313.371566.85D455313.871569.35總建筑面積：26128.37.A、B、C多拼住宅 .組群方式 盡用海岸線戶戶有景 平臺/花園 共用設(shè)施 多拼并聯(lián)別墅 .組群方式 盡用海岸線戶戶有景 平臺/花園 共用設(shè)施 多拼并聯(lián)別墅 .多拼戶型平面- Aa/Ab型下層AbAaA戶型建筑面積：280平方米.Aa多拼戶型平面- Aa/Ab型入戶層AbA戶型建筑面積：280平方米.多拼戶型平面- Aa/Ab型上層AbAaA戶型建筑面積：280平方米.多拼戶型平面- B型入戶層B戶型建筑面積：188平方米.多拼戶型平面- B型上層B戶型建筑面積：188平方米.多拼戶型平面- C型入戶層C戶型建筑面積：217平方米.多拼戶型平面- C型上層C戶型建筑面積：217平方米.多拼戶型平面- C型屋頂.多拼規(guī)范組團(tuán)-南立面.多拼規(guī)范組團(tuán)-北立面.多拼規(guī)范組團(tuán)-側(cè)立面1.多拼規(guī)范組團(tuán)-內(nèi)街立面.多拼規(guī)范組團(tuán)剖面A-A.放射佈局底層高空間 戶外空間 小庭院 雙拼并聯(lián)別墅 .雙拼戶型平面- D型入戶層D戶型建筑面積：313平方米.雙拼戶型平面- D型負(fù)一層D戶型建筑面積：313平方米.