商務(wù)辦公樓工程造價指標(biāo)分析實施報告

1、. 商務(wù)辦公樓工程造價指標(biāo)分析表一、工程概況項 目 名 稱容工程名稱商務(wù)辦公樓工程分類 建筑工程-民用建筑-公共建筑-辦公建筑-高層辦公樓工程地點中環(huán)線建筑物功能及規(guī)模 辦公用房2幢 毛坯開工日期2012年9月1日竣工日期2014年8月21日建筑面積(平方米) 52098 其中:地上 40995 地下_11103_ 建筑和安裝工程造價(萬元)16426.88平方米造價(元/平方米)3153.05構(gòu)造類型框架剪力墻層數(shù)層地上_9層_ 地下_1層_ 建筑高度檐口(米) 41.5層高(米) 其中:首層 5.5 標(biāo)準(zhǔn)層_4.5_ 建筑節(jié)能無機保溫砂漿外墻 發(fā)泡水泥墻保溫板 發(fā)泡水泥保溫屋面板根底類型鉆

2、孔灌注樁 地下室底板埋置深度(米)6.6M局部7.2M計價方式清單計價造價類別結(jié)算價編制依據(jù)建立工程量清單計價規(guī)GB50500-2008及相關(guān)文件價格取定期 施工期建筑市場材料價格表二、工程特征項 目 名 稱特征描述建筑工程土石方工程圍護構(gòu)造大開挖樁與地基根底工程鉆孔灌注樁砌筑工程外墻類型200厚小型砼空心砌塊墻類型200厚加氣砼砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程根底類型900厚地下室底板 二、三級成型鋼筋 泵送砼廠庫房大門、特種門、木構(gòu)造工程地下室為人防門金屬構(gòu)造工程-屋面及防水工程APP屋面防水卷材，雙層3MM防腐、隔熱、保溫工程屋面發(fā)泡水泥保溫板；墻發(fā)泡保溫板，外墻無機保溫砂漿其他工程-裝飾裝修

3、工程樓地面工程地下室細石砼面層；樓面3CM砂漿找平門窗工程鋁合金斷橋隔熱排窗墻柱面、天棚、涂料工程墻柱面工程墻普通墻涂料；外墻真石漆天棚工程普通墻涂料油漆、涂料、裱糊工程普通墻涂料其他工程-安裝工程電氣工程配電箱、金屬橋架、鋼管、PC管、YJV電纜、熒光燈、筒燈給排水、采暖、燃氣工程給水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，鋼塑復(fù)合管、PPR給水管、UPVC排水管消防工程消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)，鍍鋅鋼管溝槽和螺紋連接通風(fēng)空調(diào)工程通風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)，鍍鋅鋼板風(fēng)管智能化系統(tǒng)工程監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)電梯工程三菱電梯其他工程-注:本表特征描述必須與造價指標(biāo)實質(zhì)容保持一致，如有差異，請給

4、予說明。表三、工程造價指標(biāo)匯總序號工程名稱造價(萬元)平方米造價 元/m2占總造價比例%1分局部項工程12863.002469.0084.521.1建筑工程9106.481747.9559.841.2裝飾裝修工程1796.38344.8111.801.3安裝工程1960.13376.2412.882措施工程1520.28291.819.993其他工程-4規(guī)費370.5071.122.435稅金465.4689.343.06合計15219.242921.27100.00表四、分局部項工程造價指標(biāo)序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價 元/m2占總造價比例%1建筑工程9106.48 1747.9

5、5 59.84 1.1土石方工程549.65 105.50 3.61 1.2樁與地基根底工程2205.92 423.42 14.49 1.3砌筑工程197.96 38.00 1.30 1.4混凝土及鋼筋混凝土工程4786.40 918.73 31.45 1.5廠庫房大門、特種門、木構(gòu)造工程56.24 10.80 0.37 1.6金屬構(gòu)造工程-1.7屋面及防水工程446.14 85.63 2.93 1.8防腐、隔熱、保溫工程793.97 152.40 5.22 1.9其他工程70.21 13.48 0.46 2裝飾裝修工程1796.38 344.81 11.80 2.1樓地面工程265.68 5

6、1.00 1.75 2.2門窗工程931.20 178.74 6.12 2.3墻柱面工程429.45 82.43 2.82 2.4天棚工程170.05 32.64 1.12 2.5油漆、涂料、裱糊工程列入墻柱面造價-2.6其他工程-3安裝工程1960.13 376.24 12.88 3.1電氣工程639.90 122.83 4.20 3.2給排水、采暖、燃氣工程104.32 20.02 0.69 3.3消防工程390.69 74.99 2.57 3.4通風(fēng)空調(diào)工程265.31 50.92 1.74 3.5智能化系統(tǒng)工程203.94 39.15 1.34 3.6電梯工程355.97 68.33

7、2.34 3.7其他工程-合計12863.00 2469.00 84.52注:本表造價指標(biāo)必須與表二特征描述容保持一致，如有差異，請給予說明。表五、措施工程造價指標(biāo)序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價元/m2占總造價比例%1平安防護文明施工措施費334.5 64.21 2.20 1.1環(huán)境保護25 4.80 0.16 1.2文明施工91 17.47 0.60 1.3臨時設(shè)施110 21.11 0.72 1.4平安施工108.5 20.83 0.71 2大型機械進出場及安拆25 4.80 0.16 3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板835.51 160.37 5.49 4腳手架173.91 33.38

8、1.14 5垂直運輸機械75 14.40 0.49 6基坑支撐-7打拔鋼板樁-8打樁場地處理20 3.84 0.13 9施工排水、降水11.5 2.21 0.08 10其他措施費44.86 8.61 0.29 合計1520.28 291.81 9.99 注:其他措施費是指夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、臨時保護措施等。表六、其他工程造價指標(biāo)略表七、工程造價費用分析序號項 目 名 稱造價 (萬元)平方米造價 元/m2占造價比例%人工費材料費機械費管理費利潤1建筑工程9106.48 1747.95 -1.1根底工程2206.38 423.51 12.40%74.33%10.76%2.41%0.09

9、7%1.2地上工程3407.48 654.05 16.29%80.93%0.28%2.41%0.097%1.3地下工程3492.62 670.40 10.70%73.00%12.88%2.42%0.097%2裝飾裝修工程1796.38 344.81 -3安裝工程1960.13 376.24 17.07%76.10%1.19%4.54%1.11%3.1電氣工程639.90 122.83 18.16%75.00%1.19%4.54%1.11%3.2給排水工程104.32 20.02 18.16%75.00%1.19%4.54%1.11%3.3燃氣工程-3.4消防工程390.69 74.99 18.

10、16%75.00%1.19%4.54%1.11%3.5通風(fēng)空調(diào)工程265.31 50.92 18.16%75.00%1.19%4.54%1.11%3.6智能化系統(tǒng)工程203.94 39.15 12.00%81.16%1.19%4.54%1.11%3.7電梯工程355.97 68.33 15.66%77.50%1.19%4.54%1.11%3.8其他工程-4措施工程1520.28 291.81 -5其他工程-6規(guī)費370.50 71.12 -7稅金465.46 89.34 -合計15219.24 2921.27 -注：人工、材料、機械、管理費、利潤、規(guī)費及稅金的費用分析，可視工程實際情況選填。表

11、八、主要消耗量指標(biāo)序號項 目 名 稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日233295447.80 裝飾工日安裝工日3931175.46 小計工日272606523.26 2鋼 筋千克6872.0413.19 3鋼 模 板千克113.8070.22 4其他鋼材千克239.5090.46 5木 模 板立方米277.1540.53 6水 泥千克10518.37120.19 7黃 砂千克2813.7545.40 8石 子千克169.760.33 9多 孔 磚 千塊317.0320.61 10砌 塊立方米3077.755.91 11預(yù)拌混凝土立方米3430165.84 12預(yù)拌砂漿立方米4691.78

12、29.01 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施工損耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指標(biāo)，假設(shè)難以測算的，請給予說明； 3、水泥、黃砂、石子消耗量不包括預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿用量。. 表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號項 目 名 稱單位工程量百平方米工程量綜合單價含稅元1土石方工程立方米99334.37 190.67 41.26 2樁基工程短樁立方米-鋼管樁千克-砼方樁立方米-砼管樁立方米-灌注樁立方米8873.93 17.03 944.79 其他立方米-3砌筑工程磚根底立方米-外墻砌體立方米1096.54 2.10 468.69墻砌

13、體立方米2860.60 5.49 419.87 4混凝土工程根底除地下室立方米10415.68 19.99 436.22 地下立方米9637.37 18.50 460.73 地上立方米13741.46 26.38 454.74 5鋼筋工程噸6804.04 13.06 5173.35 6模板工程平方米130685.66 250.85 62.27 7門窗工程門平方米128.70 0.25 780.00 窗平方米9434.10 18.11 635.00 其他平方米-8樓地面工程塊料面層平方米-整體面層平方米45797.48 87.91 25.44 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米16916.63

14、 32.47 102.88 隔熱保溫平方米5771.27 11.08 356.09 10外裝飾工程幕墻平方米-涂料平方米15137.84 29.0687.56 塊料平方米-外保溫平方米16573.48 31.81 135.68 其他平方米-11裝飾工程墻飾面平方米39930.72 76.65 46.50 天棚平方米57662.51 110.68 28.38 保溫平方米8878.00 17.04 121.25 其他平方米-12金屬構(gòu)造工程噸-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗； 2、工程量按建立工程工程量清單計價規(guī)計算規(guī)則計算； 3、綜合單價可視工

15、程實際情況選填 。2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序號工程名稱百平方米工程量1 電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺)柜、屏、盤、箱(臺)10.0772 0.0038 0.0710 動力管米線米線槽、橋架米母線槽米電動機(臺)配電柜、屏、盤、箱(臺)19.1993.952.56250.4511-0.2591照明管米線米線槽、橋架米母線槽米燈具套配電箱(臺)59.32 326.31 8.0541 4.5856 0.0614 電纜電力電纜米控制電纜米28.2736 9.7931 架空線線千米電桿根路燈套-防雷接地避雷針支避雷帶網(wǎng)(米引下線米接地母線米接地極根0.0058 3.9944 13.255

16、8 5.9484 -2 給排水給水管米排水管米泵(臺)衛(wèi)生器具 套洗臉(滌)盆浴缸大便器小便器2.9176 5.4609 0.1113 0.0441 -0.03 0.01 3 燃氣管米灶、熱水器套-4 消防水消防 管米線/電纜米泵(臺)消火栓箱套噴淋頭個52.5260 0.0115 0.3570 10.6146 電消防 管米線纜米探測器個設(shè)備臺60.8219 102.4569 3.4761 2.2669 5 通風(fēng)空調(diào)通風(fēng)風(fēng)管展開面積(平方米)風(fēng)機臺除塵設(shè)備臺12.6991 0.1132 -空調(diào)管米風(fēng)機盤管臺空調(diào)機組臺-6 智能化系統(tǒng)管線管米線槽米線米電纜米6.9254 -52.4012 -通信

17、網(wǎng)絡(luò)終端個0.0365 建筑設(shè)備監(jiān)控終端個0.2937 有線電視終端個-智能識別管理終端個-平安防終端個0.0518 7 電梯總臺數(shù)臺/幢層數(shù)層/幢?？空菊?幢0.0230 10 10 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)；2、工程量按建立工程工程量清單計價規(guī)或按現(xiàn)行定額計算規(guī)則計算。. 市政道路工程造價指標(biāo)分析表一、 工程概況工程類別城市道路(含橋梁工程工程新建工程工程地點外中環(huán)線間開竣工日期造價類別結(jié)算價施工情況正常計價方式清單計價編制依據(jù)2008清單計價規(guī) 總面積m2含人行道 29080路長(m)727工程造價萬元3542.41 平方米造價(元1218.16

18、 主要工程道路工程市政管網(wǎng)工程河浜處理橋梁工程附屬工程道路工程土石方工程挖耕植土機械挖土方土方棄置車行道填土人行道填土缺土回運橋接坡填方橋接坡礫石砂墊層道路基層盲溝機動車道礫石砂 厚15cm機動車道廠拌粉煤灰三渣 厚40cm非機動車道礫石砂 厚30cm非機動車道廠拌粉煤灰三渣 厚25cm雨水進水口型PVC連管鋪設(shè)DN300道路面層機動車道細粒式瀝青混凝土厚4cm機動車道粗粒式瀝青混凝土厚8cm機動車道瀝青砂封層厚1cm非機動車道細粒式瀝青混凝土厚3cm非機動車道中粒式瀝青混凝土厚5cm人行道工程碎石墊層15cm混凝土墊層15cm人行道塊料鋪設(shè)道路欄桿安砌側(cè)平石安砌緣石市政管網(wǎng)工程雨、污水管工程

19、開槽埋承插式雨水管400mm1000mm 埋深1.54.0m磚砌雨水井600*600mm1000*1300mm H2.04.0m磚砌二通轉(zhuǎn)折雨水井 H3.06.0m開槽埋污水管300mm800mm 埋深2.06.0m磚砌污水井600*600mm1000*1300mm H2.06.0m混凝土管壁防腐河浜處理挖運土方，淤泥挖運土方挖運淤泥回填礫石砂墊層土工布二灰回填填土方抽水明浜抽水護坡、擋墻護坡漿砌塊石鋼筋混凝土擋墻擋墻鋼筋涵管局部涵管工程1200鋼筋砼管橋梁工程挖運土方，淤泥挖運土方挖運淤泥樁基工程機械成孔鉆孔灌800mm灌注樁鋼筋籠橋梁構(gòu)造工程實體式橋臺墩臺蓋梁現(xiàn)澆混凝土枕梁預(yù)制混凝土空心板

20、梁人行道板橋臺搭板防撞護欄非預(yù)應(yīng)力鋼筋橋梁面層橋面鋪裝及防水層聚氨酯瀝青橋面細粒式瀝青混凝土厚3cm橋面中粒式瀝青混凝土厚5cm橋上人行道現(xiàn)場預(yù)制人行道板及地梁側(cè)石緣石人行道塊料鋪設(shè)橋梁欄桿附屬工程新建路燈工程綠化帶工程標(biāo)志標(biāo)線工程表二、工程造價指標(biāo)匯總序號工程名稱造價(萬元)平方米造價元 占總造價比例%1分局部項工程3095.56 1064.50 87.39 1.1道路工程1223.28 420.66 34.53 1.2市政管網(wǎng)工程970.49 333.73 27.40 1.3河浜處理591.99 203.57 16.71 1.4橋梁工程309.81 106.54 8.75 2附屬工程221

21、.72 76.24 6.26 3施工措施費62.80 21.60 1.77 4規(guī)費和稅金162.33 55.82 4.58 合計3542.41 1218.16 100.00 表三、 分局部項工程造價指標(biāo)序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價元 占總造價比例%1道路工程1223.28 420.66 34.53 1.1土方工程250.62 86.18 7.07 1.2道路基層工程399.38 137.34 11.27 1.3道路面層工程273.49 94.05 7.72 1.3人行道工程299.79 103.09 8.46 2市政管網(wǎng)工程970.49 333.73 27.40 2.1開槽埋承插式

22、雨水管4001000mm 埋深1.53.0m224.84 77.32 6.35 2.2磚砌雨水井600*6001000*1300mm H2.04.0m52.62 18.10 1.49 2.3磚砌二通轉(zhuǎn)折雨水井 H3.06.0m17.52 6.02 0.49 2.4開槽埋污水管300800 埋深2.06.0m375.50 129.13 10.60 2.5磚砌污水井600*6001000*1300mmmm H2.06.0m164.33 56.51 4.64 2.6混凝土管壁防腐135.68 46.66 3.83 3河浜處理591.99 203.57 16.71 3.1挖土方17.26 5.93 0

23、.49 3.2土方棄置37.17 12.78 1.05 3.3挖淤泥82.31 28.31 2.32 3.4淤泥棄置94.41 32.46 2.66 3.5礫石砂墊層52.78 18.15 1.49 3.6土工布24.11 8.29 0.68 3.7二灰回填220.67 75.88 6.23 3.8填土方7.31 2.51 0.21 3.9明浜抽水2.67 0.92 0.08 3.10 護坡漿砌塊石9.57 3.29 0.27 3.11 鋼筋混凝土擋墻15.37 5.29 0.43 3.12 擋墻鋼筋10.83 3.72 0.31 3.13 涵管工程1200鋼筋砼管17.55 6.03 0.5

24、0 4橋梁工程309.81 106.54 8.75 4.1機械成孔鉆孔灌800mm77.92 26.80 2.20 4.2灌注樁鋼筋籠23.55 8.10 0.66 4.3泥漿棄置8.31 2.86 0.23 4.4檢測管2.26 0.78 0.06 4.5承臺12.71 4.37 0.36 4.6實體式橋臺8.04 2.77 0.23 4.7墩臺及蓋梁7.65 2.63 0.22 4.8現(xiàn)澆混凝土枕梁3.39 1.17 0.10 4.9預(yù)制混凝土空心板梁70.77 24.34 2.00 4.10人行道板1.56 0.54 0.04 4.11橋臺搭板5.44 1.87 0.15 4.12鋼筋混

25、凝土墊板3.26 1.12 0.09 4.13防撞護欄1.98 0.68 0.06 4.14非預(yù)應(yīng)力鋼筋55.17 18.97 1.56 4.15橋面鋪裝及防水層聚氨酯瀝青9.83 3.38 0.28 4.16橋面細粒式瀝青混凝土厚3cm3.84 1.32 0.11 4.17橋面中粒式瀝青混凝土厚5cm4.90 1.69 0.14 4.18人行道塊料鋪設(shè)3.19 1.10 0.09 4.19橋梁欄桿6.03 2.07 0.17 5附屬工程221.72 76.24 6.26 5.1新建路燈166.09 57.11 4.69 5.2綠化帶39.26 13.50 1.11 5.3標(biāo)志標(biāo)線16.37

26、5.63 0.46 合計3317.28 1140.74 93.64 表四、 措施工程造價指標(biāo)序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價元占總造價比例%2平安防護文明施工措施費31.10 10.69 0.88 2.1環(huán)境保護2.800.96 0.08 2.2文明施工5.501.89 0.16 2.3臨時設(shè)施13.004.47 0.37 2.4平安施工9.803.37 0.28 3施工便道、材料堆放場地費3.001.03 0.08 4圍堰2.500.86 0.07 5施工排水、降水1.000.34 0.03 6二次搬運費0.900.31 0.03 7臨近構(gòu)筑物、建筑物保護費1.000.34 0.03

27、 8大型機械進出場及安拆5.501.89 0.16 9交通維護、保護、協(xié)調(diào)費1.000.34 0.03 10原地下管線監(jiān)護、保護、協(xié)調(diào)費1.500.52 0.04 11清理地下障礙物等相關(guān)費用1.500.52 0.04 12其他場地租借、保管養(yǎng)護等13.800.62 0.39 合計62.8021.601.77 表五、 主要消耗量指標(biāo)序號名稱單位消耗量 百平方米消耗量1人工工日56798 195.32 2木材m355 0.19 3水泥t678 2.33 3碎石t5662 19.47 4黃砂中粗t5816 20.00 5礫石砂t16123 55.44 6廠拌二灰路基石灰：粉=5:95t14050

28、48.31 7廠拌粉煤灰三渣(5070mm)t18530 63.72 8細粒式瀝青混凝土AC-13Ct1449 4.98 9粗粒式瀝青混凝土AC-20Ct603 2.07 10粗粒式瀝青混凝土AC-30Ct2208 7.59 11非泵送商品混凝土m31573 5.41 12泵送商品混凝土m3809 2.78 13型鑄鐵進水口蓋座m3172 0.59 14預(yù)制混凝土側(cè)平石m2846 9.79 15非連鎖型彩色預(yù)制塊m25382 18.51 16乳化瀝青t13698 47.10 17鋼筋混凝土推立模管m48 0.17 18鋼筋混凝土承插管PH-48管6001000m1788 6.15 19鑄鐵窨井

29、雨污水蓋座(市政90型)m106 0.36 20UPVC加筋管DN300400m1592 5.47 2110mm以鋼筋t112 0.39 2210mm以外鋼筋t89 0.31 23磚千塊452 1.55 24聚氨酯瀝青防水涂料kg1997 6.87 25預(yù)制混凝土構(gòu)件制品m31922 6.61 注：百平方米指標(biāo)是指每100平方道路面積含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施工損耗。. 表六、 主要工程量指標(biāo) 序號項 目 名 稱單位工程量百平方米工程量綜合單價 元代表產(chǎn)品(規(guī)格型號)1土石方工程挖腐植土m35917 20.35 22.93 機械挖土方m39053 32.24 6.16 回填土m319198

30、 68.37 25.39 外購?fù)练絤311330 40.35 64.28 土方棄置m38541 30.42 53.26 礫石砂墊層m31439 5.12 273.45 路基工程盲溝m2140 7.62 213.43 機動車道礫石砂 厚15cmm216499 58.76 32.93 機動車道廠拌粉煤灰三渣 厚40cm216499 58.76 119.19 非機動車道礫石砂 厚30cmm24283 15.25 63.62 非機動車道廠拌粉煤灰三渣 厚25cmm24283 15.25 71.56 雨水進水口型座60 0.21 375.00 PVC連管鋪設(shè)DN300m495 1.76 331.31 道

31、路面層機動車道細粒式瀝青混凝土厚4cmm211495 40.94 64.08 AC-13C機動車道粗粒式瀝青混凝土厚8cmm211495 40.94 89.47 AC-25C機動車道瀝青砂封層厚1cmm211495 40.94 19.12 AC-5C非機動車道細粒式瀝青混凝土厚3cmm24283 15.25 48.89 AC-13C非機動車道中粒式瀝青混凝土厚5cmm24283 15.25 62.39 AC-20C2人行道工程人行道填土m31587 5.65 36.06 碎石墊層15cmm25276 18.79 38.00 5-40mm混凝土墊層15cmm25276 18.79 80.38 C

32、30人行道塊料鋪設(shè)m25276 18.79 91.95 非連鎖型彩色預(yù)制塊道路欄桿m2698 9.61 450.18 安砌側(cè)平石m2763 9.84 95.11 預(yù)制混凝土側(cè)平石安砌緣石m1612 5.74 33.37 預(yù)制混凝土緣石3河浜處理挖土方m39856 35.10 17.51 土方棄置m36979 30.42 53.26 挖淤泥m37873 28.04 104.55 淤泥棄置m37873 28.04 119.91 礫石砂墊層m31930 6.87 273.45 土工布m313968 49.74 17.26 二灰回填m310340 36.82 213.41 填土方m32877 10.2

33、5 25.39 明浜抽水m313540 48.22 1.97 護坡漿砌塊石m2178 0.63 532.17 鋼筋混凝土擋墻m3316 1.13 486.39 擋墻鋼筋t19.56 0.07 5535.00 涵管工程1200鋼筋砼管m48.00 0.17 3656.00 4排水工程開槽埋承插式雨水管400 埋深1.52.0mm60 0.82 797.82 UPVC加筋管開槽埋承插式雨水管600 埋深2.5mm376 1.34 1556.00 PH-48管開槽埋承插式雨水管800 埋深2.53.0mm332 1.18 2056.00 PH-48管開槽埋承插式雨水管1000 埋深3.04.0mm198 0.71 3576.00 PH-48管磚砌雨水井600*600mm H2.0m座13 0.05 3295.00 直線落地磚砌雨水井1000*1000mm H2.53.5m座2