天津中信城市廣場給排水系統(tǒng)ppt課件

1、天津中信城市廣場機電系統(tǒng)方案-給排水 2021.1.121天津中信城市廣場機電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)給水系統(tǒng)熱水系統(tǒng)中水系統(tǒng)直飲水系統(tǒng)排水系統(tǒng)雨水系統(tǒng)燃氣系統(tǒng)消防系統(tǒng)2生活給水系統(tǒng)總體方式簡介對于高層和超高層來說，特別是二、三百米的建筑，利用設(shè)備層設(shè)置轉(zhuǎn)輸水箱是必不可少的。由于不論從水泵、管道和閥門等附件的承壓角度講都是必要的，所以給水系統(tǒng)的整體方式將采用轉(zhuǎn)輸水箱串聯(lián)供水的方式。天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)34天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)四期T1辦公樓、T2酒店+酒店式公寓 T1辦公樓：380米，共73層T2酒店+酒店式公寓：250米，637層公寓，4049層酒店。采用在中

2、間設(shè)備層設(shè)置轉(zhuǎn)輸水箱串聯(lián)供水方式。按功能思索，地庫生活水箱共用，水泵分開設(shè)置，可單獨計量。T1辦公樓：因用水主要為公共衛(wèi)生間，且用水量較少。采用變頻水泵供水結(jié)合中間水箱重力供水為主要型式；各小區(qū)將適當采用減壓閥進展分區(qū)，以節(jié)省變頻泵數(shù)量。T2酒店和酒店式公寓：將根據(jù)其不同的業(yè)態(tài)及獨立的管理分區(qū)，設(shè)置中間轉(zhuǎn)輸水箱及水泵的位置；為了便于今后維修管理，盡量使酒店及酒店式公寓不共用設(shè)備，主要采取變頻水泵供水的型式。5天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)三期T3酒店式公寓、T4辦公+酒店式公寓 T3酒店式公寓：220米，共52層T4辦公+酒店式公寓：270米，732層辦公，3558層酒店式公

3、寓采用在中間設(shè)備層設(shè)置轉(zhuǎn)輸水箱串聯(lián)供水方式。T4是辦公和酒店式公寓相結(jié)合，T3整棟均為酒店式公寓，現(xiàn)按水箱合用，水泵分開設(shè)置；思索到T3今后有整棟出賣的能夠，可實現(xiàn)獨立計量及設(shè)備單獨的維護管理。T3酒店式公寓：將結(jié)合設(shè)備層的高度選取轉(zhuǎn)輸層，采用變頻水泵并結(jié)合中間水箱重力供水。T4辦公+酒店式公寓：下半部為辦公，采用變頻水泵供水并結(jié)合中間水箱重力供水為主要型式，小區(qū)盡量采用減壓閥進展分區(qū)；上半部酒店式公寓從管理角度現(xiàn)思索與辦公部分相對獨立的供水方式，采用變頻水泵供水。6天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)一、二、五期公寓R1、R2、R3、R4、R5、R6 R1公寓：125米，共37層

4、；R2公寓：145米，共42層R3公寓：115米，共33層；R4公寓：150米，共44層R5公寓：170米，共50層；R6公寓：150米，共44層 一、二、五期功能一樣，均為公寓，思索到今后分期出賣的能夠性，各期將獨立設(shè)置生活水泵房。6棟公寓建筑高度在150米左右，采用中間設(shè)備層一次轉(zhuǎn)輸串聯(lián)供水方式。利用轉(zhuǎn)輸水泵將水提升至各樓設(shè)備層，再利用變頻泵供水至樓上用戶。7天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)裙房商業(yè)部分 1至5層為裙房商業(yè)區(qū)因商業(yè)部分面積較大，功能較多且分散，用水量又較大。采用變頻水泵供水方式。將利用各期的地庫泵房，與其共用水箱，水泵分開獨立設(shè)置，可單獨計量。8建筑功能及業(yè)

5、態(tài)給水供水型式備注四期T1辦公樓變頻泵供水+水箱重力供水，并適當設(shè)置減壓閥分區(qū)T2酒店變頻泵供水為了便于今后維修管理，盡量使酒店及酒店式公寓不共用設(shè)備。T2酒店式公寓變頻泵供水三期T3酒店式公寓變頻泵供水+水箱重力供水T4辦公部分變頻泵供水+水箱重力供水，并適當設(shè)置減壓閥分區(qū)從管理角度考慮，酒店式公寓將與辦公部分的給水系統(tǒng)相對獨立的供水型式T4酒店式公寓變頻泵供水一、二、五期酒店式公寓變頻泵供水裙房商業(yè)部分變頻泵供水天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)9一期生活泵房及換熱間二期生活泵房及換熱間五期生活泵房及換熱間三期生活泵房及換熱間四期生活泵房及換熱間地庫三層天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活給水系

6、統(tǒng)10天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)方案一：集中熱水系統(tǒng)即一次熱媒經(jīng)熱交換器換熱后，將市政自來水加熱成55-60的高溫熱水，并利用水泵等加壓安裝將生活熱水經(jīng)過熱水管網(wǎng)送至各個熱水用水點。熱源：工程自建燃氣鍋爐優(yōu)點：可以給各用戶提供24小時的生活熱水，提高了工程檔次。適用于用水量大，且 用水相對集中的地方。缺陷：初投資和管理、運轉(zhuǎn)本錢相對分散式較大。11天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)方案二：容積式電熱水器分散熱水系統(tǒng)即熱水器有一定量的儲水功能，且就地將電熱水器設(shè)置在各衛(wèi)生間的吊頂內(nèi)或洗手盆下，將生活冷水加熱至設(shè)計溫度后供本衛(wèi)生間熱水用水。優(yōu)點：無需設(shè)置設(shè)備機房

7、和集中熱水管道，初投資小，設(shè)置靈敏，省去了日后維修管理帶來的費事。缺陷：對于熱水用水量大的地方，那么不能及時供應(yīng)熱水。12天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)四期T1辦公樓、T2酒店+酒店式公寓 T1辦公樓：辦公樓熱水用水集中在公共衛(wèi)生間洗手池處的用水，用水量相對小，且使用時間不集中，所以采用容積式電熱水器?？筛鶕?jù)精裝要求將電熱水器放置在吊頂或洗手池下。T2酒店+酒店式公寓：公寓用水點較多，用水量相對又大，且用量集中；酒店與公寓情 況根本一樣，并且如今后由酒店管理公司運營，對熱水型式及熱 水出水時間有要求，所以為保證用水量及運用檔次，T2的酒店和 酒店式公寓均采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)。

8、13天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)三期T3酒店式公寓、T4辦公+酒店式公寓 T3酒店式公寓：與T2的酒店式公寓檔次一樣，同樣采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)。T4辦公+酒店式公寓：下半部分辦公采用容積式電熱水器，上半部分酒店式公寓同樣采 用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)。容積式換熱器設(shè)置在設(shè)備層。14天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)一、二、五期公寓R1、R2、R3、R4、R5、R6 一、二、五期：為公寓，同樣用水點較多，用水量相對又大，且用量集中。結(jié)合市場營銷部的要求，因主要以出賣為主，從銷售檔次及運用的溫馨性思索，也將采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)。15天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)生活

9、熱水系統(tǒng)裙房商業(yè)部分 因商業(yè)覆蓋面積較廣，功能較多且分散，用水量頂峰亦不同，如設(shè)置集中供熱系統(tǒng)，供水管網(wǎng)較長，今后運轉(zhuǎn)管理時調(diào)試困難較大，且從初投資思索，商業(yè)部分不一致供集中熱水，待商鋪出租后，根據(jù)其運用功能采取天然氣或電熱水器供生活熱水，由商戶自行選擇處置。如商業(yè)部分中有淋浴或健身等用水集中且用量大的功能區(qū)，可根據(jù)建筑規(guī)劃，部分設(shè)置集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)。16建筑功能及業(yè)態(tài)熱水供水型式四期T1辦公樓容積式電熱水器T2酒店集中熱水供應(yīng)T2酒店式公寓集中熱水供應(yīng)三期T3酒店式公寓集中熱水供應(yīng)T4辦公容積式電熱水器T4酒店式公寓集中熱水供應(yīng)一、二、五期酒店式公寓集中熱水供應(yīng)裙房商業(yè)部分天然氣或電熱水器供

10、生活熱水有淋浴或健身等用水量大的區(qū)域集中熱水供應(yīng)天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)17天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng)集中式太陽能熱水系統(tǒng)將太陽能集熱器或集熱板安裝于屋面集中設(shè)置。包括儲熱水箱、循環(huán)水泵、閉式水罐、輔助熱源、供回水管網(wǎng)等。 分散式太陽能熱水系統(tǒng)即貯水箱、集熱器等組件為一體的太陽能熱水器。優(yōu)點：平安、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟缺陷：會影響建筑外觀、質(zhì)量及城市的市容市貌。因太陽能熱水器安裝在室外，多數(shù)在樓頂、房頂，因此維修相對比較費事。 由于太陽輻照量及輻照時間的問題，需求添加輔助熱源。18天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng)塔樓安裝

11、空間很有限其經(jīng)濟價值不大建筑形狀受限制前排小別墅從建筑高度、業(yè)態(tài)角度，可思索將家用型太陽能熱水器安裝于每戶屋面設(shè)置影響建筑風格影響海河沿岸的市貌綜上所述，本工程塔樓及前排小別墅均不采用太陽能熱水系統(tǒng)。19天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活中水系統(tǒng)生活中水系統(tǒng)從前期市政條件看，今后將提供市政中水供接駁，所以本工程根據(jù)分期建立進程及業(yè)態(tài)，如今一、二、五期公寓及三、四期公建分別預(yù)留三個中水供水機房。水箱合用，水泵分開，分區(qū)設(shè)置原那么同給水。20一、二、五期共用中水泵房三期中水泵房四期中水泵房天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活中水系統(tǒng)地庫三層21天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活直飲水系統(tǒng)生活直飲水系統(tǒng)集中式直飲水系統(tǒng)

12、及終端式直飲水系統(tǒng)集中式直飲水系統(tǒng)：由原水箱、處置設(shè)備、調(diào)理水箱、供水設(shè)備和供回水管網(wǎng)組成，系統(tǒng)較為復雜。終端式直飲水系統(tǒng)：是以單臺末端處置設(shè)備為根底的，設(shè)置相對簡單。22天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活直飲水系統(tǒng)生活直飲水系統(tǒng)以酒店為例進展了技術(shù)及經(jīng)濟分析：本工程酒店客房層由四十二層至四十九層，客房數(shù)量按160間計算，按每房間1.5人計算，客人數(shù)量合計240人。初步計算，客房直飲水日用量為0.72m3/d。工藝流程原水原水箱-原水泵-砂過濾器-活性炭過濾器-軟化器-保安過濾器高壓泵納濾安裝純水箱紫外殺菌器變頻供水泵各用水點循環(huán)回水-原水箱經(jīng)初步估算：初期投資約為150萬元。每噸水總運轉(zhuǎn)費用約為8

13、2.3元/噸水。從分析結(jié)果可以看出，集中式直飲水系統(tǒng)初期投資、系統(tǒng)運轉(zhuǎn)費用很高。23天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活直飲水系統(tǒng)生活直飲水系統(tǒng)維護管理對直飲水系統(tǒng)極為重要，直接影響水質(zhì)質(zhì)量。由于管理人員技術(shù)程度及管理不到位等要素，導致直飲水處置系統(tǒng)運轉(zhuǎn)效果差，循環(huán)系統(tǒng)形同虛設(shè)，從而導致末端出水水質(zhì)嚴重不達標?？头坑盟c在一段時間內(nèi)沒有人運用，此用水點至立管間的管道內(nèi)將構(gòu)成死水，從而繁殖細菌，需求人員定期放水以防止管道內(nèi)構(gòu)成死水。因管理公司仍不能確保酒店客人能否有運用直飲水，很難判別此部分管段內(nèi)的死水能否得到更新。對于客人仍對直飲水系統(tǒng)持保管謹慎的態(tài)度，不會隨便直接飲用管道直飲水。如今幾大知名的酒店管

14、理公司的規(guī)范，也均未要求酒店設(shè)置直飲水系統(tǒng)。綜上所述，酒店和辦公不建議設(shè)置集中式直飲水系統(tǒng)；公寓部分結(jié)合市場營銷部的綜合意見思索，適當配置終端式直飲水設(shè)備。24天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活排水系統(tǒng)生活排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用污廢分流制，系統(tǒng)設(shè)置公用通氣立管。 生活污水經(jīng)管道排入室外化糞池初步處置后，排入市政排水管網(wǎng)。生活廢水集合后，直接排入市政排水管網(wǎng)。餐廳廚房等含油廢水采用二次隔油處置，首先經(jīng)末端器具一次隔油后再經(jīng)室內(nèi)廢品隔油器處置后，排入市政排水管網(wǎng)。25天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活雨水系統(tǒng)生活雨水系統(tǒng)塔樓屋頂雨水將采用重力內(nèi)排水方式。裙房屋面由于面積較大，為防止影響下層吊頂高度，并減少立管數(shù)

15、量，采用虹吸式雨水排水系統(tǒng)。車道等雨水搜集至地下室雨水集水井后經(jīng)泵提升排出。室外雨水經(jīng)雨水口搜集后排入市政雨水管網(wǎng)。本工程從綠色環(huán)保角度思索，四期設(shè)置雨水回收系統(tǒng)?；厥仗幹煤蟮挠晁捎糜谛^(qū)綠化澆灑等用。26提升泵排污泵四期總占地面積為22021m2，搜集工程區(qū)域的雨水處置后用于該區(qū)域內(nèi)的綠化澆灑用水。綠地率為14.5%，即綠地面積為3192m2。澆灑綠地日用水量為9.6m3。思索本工程覆土深度都不會太厚，并結(jié)合過濾效果，水池最小深度為11.6m，加上前后端設(shè)備，那么雨水綜合利用一體化構(gòu)筑物占地面積約為60m2。天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活雨水系統(tǒng)27天津中信城市廣場機電系統(tǒng)生活雨水系統(tǒng)雨水回

16、收系統(tǒng)雨水回用節(jié)約的經(jīng)濟價值及初投資1經(jīng)過控制地表雨水徑流，緩解地表雨水對景觀水體的污染。2經(jīng)過有效的截留和控制雨水，可大幅減小室外雨水排水管網(wǎng)的規(guī)模。3工程做LEED認證，設(shè)置雨水回收系統(tǒng)，也是其中一個加分項；對于提高工程整體檔次來講，也可以作為一個綠色環(huán)保的亮點。4雨水搜集系統(tǒng)建立較簡單，其后期的運轉(zhuǎn)管理也不復雜。搜集的雨水可用于小區(qū)綠化，既環(huán)保又經(jīng)濟，雨水回用設(shè)備運轉(zhuǎn)維護費用約為0.16-0.19元/立方米。5根據(jù)四期設(shè)計雨水處置規(guī)模，其處置系統(tǒng)的整體造價約為30萬。28天津中信城市廣場機電系統(tǒng)燃氣系統(tǒng)燃氣系統(tǒng)本工程主要用氣部位有：鍋爐房、住宅、公寓及商業(yè)餐飲天燃氣將由市政燃氣管網(wǎng)供應(yīng)。在每個用氣點將裝設(shè)分戶表作為計費之用。在每個廚房引入管設(shè)手動快速切斷閥和緊急自動切斷閥。 一切廚房均設(shè)置燃氣走漏報警設(shè)備，聯(lián)動緊急自動切斷閥及機械送排風系統(tǒng)。燃氣調(diào)壓箱將根據(jù)各部位的用氣量，并結(jié)合與燃氣公司的討論內(nèi)容，按業(yè)態(tài)和運用功能預(yù)留燃氣調(diào)壓箱的位置和數(shù)量。29天津中信城市廣場機電系統(tǒng)消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)關(guān)于消防火災(zāi)次數(shù)及消防泵房設(shè)置數(shù)量事宜從規(guī)范角度及工程閱歷，可設(shè)置一個消防水泵房。但從整個工程的分期施工進度及后期管理、及現(xiàn)有各期的建筑功能詳細分