工程招與管理電子課件第1章法律基礎(chǔ)

1、工程招投標(biāo)與合同管理12教材：機械工業(yè)出版社工程招投標(biāo)與合同管理ISBN:978-7-111-48640-4本課程學(xué)習(xí)目的和要求：目的：通過本課程的學(xué)習(xí)，培養(yǎng)學(xué)生的法律意識、合同意識、合同管理能力和參與工程招投標(biāo)的競爭能力。要求：1、了解建筑法、工程招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)市場的作用與職能；2、 掌握工程招標(biāo)、投標(biāo)、報價、索賠等基本概念、原理與方法；掌握工程招標(biāo)與投標(biāo)的基本程序與內(nèi)容；3、熟悉施工合同、合同管理的內(nèi)容及方法；掌握工程投標(biāo)報價技巧及索賠理論與方法；基本具備直接參與招標(biāo)投標(biāo)的能力。3培養(yǎng)目標(biāo)培養(yǎng)學(xué)生理論聯(lián)系實際獨立完成一個實際工程的招標(biāo)投標(biāo)文件編寫的能力。1、具備編制投標(biāo)報價的能力2、建筑

2、工程施工招投標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)過程的實際操作能力。3、合同管理能力4、工程索賠能力4本課程培養(yǎng)與就業(yè)關(guān)系1、可以從事建設(shè)單位的基建工作2、建委的招標(biāo)辦工作3、中介公司招標(biāo)代理工作4、施工企業(yè)的投標(biāo)與合同管理工作本課程的學(xué)習(xí)可以使學(xué)生在畢業(yè)就業(yè)中從事以上工作奠定基礎(chǔ)56第一章建設(shè)工程合同法律基礎(chǔ)7第一節(jié)合同法基本原理第二節(jié)擔(dān)保制度第三節(jié)保險制度8第一節(jié) 合同法基本原理一、合同法概述（一）合同概述（二）合同法律關(guān)系（三）代理關(guān)系（四）合同分類9（一）合同概述1、合同的概念合同，又稱契約，是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。哪些屬于合同關(guān)系？物資學(xué)院和建

3、筑公司工程承包合同張*和*房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房買賣合同高老師由學(xué)院向稅務(wù)局代繳個人所得稅小張去商店購買電視機一部小李在網(wǎng)上商店購買CD光盤一套小王開車在小區(qū)內(nèi)壓死鄰居的寵物狗小王與小張在球場發(fā)生沖撞受傷1011（1）合同是一種民事法律行為（2）合同是雙方或者多方的民事法律行為（3）合同以產(chǎn)生、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的（4）合同當(dāng)事人的法律地位平等 2、合同的特征12（二）合同法律關(guān)系1、合同法律關(guān)系的概念 合同法律關(guān)系是指由合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過程中所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。包括合同法律關(guān)系主體、合同法律關(guān)系客體、合同法律關(guān)系內(nèi)容三個要素。 132、合同法律關(guān)系（1）合同主體

4、的民事權(quán)利能力和民事行為能力 （2）合同主體 自然人、法人、其他組織（3）合同法律關(guān)系的客體 物、行為、智力成果 （4）合同法律關(guān)系的內(nèi)容權(quán)利義務(wù)法人法人的條件依法成立有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任法人的分類行政機關(guān)法人事業(yè)單位法人社團法人企業(yè)法人非企業(yè)法人14法人在建設(shè)工程中的地位法人在建設(shè)工程中的地位(1)施工單位、勘察設(shè)計單位、監(jiān)理單位都是具有法人資格的組織；(2)建設(shè)單位一般也應(yīng)當(dāng)具有法人資格，但也有可能是非法人組織。15企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系項目經(jīng)理部的概念和設(shè)立(1)項目經(jīng)理部不具備法人資格；(2)是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程項目組建的非常設(shè)

5、的下屬機構(gòu)。項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項目上的管理者項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)16關(guān)于施工企業(yè)法人與項目經(jīng)理部法律關(guān)系的說法，正確的是（）。一建真題A項目經(jīng)理部具備法人資格B項目經(jīng)理是企業(yè)法定代表人授權(quán)在建設(shè)工程施工項目上的管理者C項目經(jīng)理部行為的法律后果由其自己承擔(dān)D項目經(jīng)理部是施工企業(yè)內(nèi)部常設(shè)機構(gòu)答案：B1718（三）代理關(guān)系1、代理的概念及特征代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為。 代理的法律特征和主要種類19一建真題在代理關(guān)系中涉及的主體包括（）。 A代理人B權(quán)利人C被代理人D義務(wù)人E第三人答案：ACE2021特征（

6、1）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為 （2）代理人以被代理人的名義實施代理行為 （3）代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志 （4）被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任 22 2代理的種類（1）委托代理 是基于被代理人對代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理（2）法定代理 是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。（3）指定代理 是根據(jù)人民法院和有關(guān)單位的指定而產(chǎn)生的代理。 下列代理行為中，不屬于委托代理的是（ ）（一建真題）A、招標(biāo)代理 B、采購代理 C、訴訟代理 D、指定代理答案：D23243無權(quán)代理無權(quán)代理是指行為人沒有代理權(quán)而以他人名義進行民事、經(jīng)濟活動。無權(quán)代理包括以下幾種情況：1）沒

7、有代理權(quán)而為代理行為2）超越代理權(quán)限為代理行為3）代理權(quán)終止為代理行為 25（四）合同的分類雙務(wù)合同和單務(wù)合同有償合同和無償合同要式合同和不要式合同有名合同和無名合同諾成合同和實踐合同主合同和從合同要式合同是指( )的合同。（建造師真題）A. 法律上已經(jīng)確定了一定的名稱和規(guī)則B. 當(dāng)事人雙方互相承擔(dān)義務(wù)C. 根據(jù)法律規(guī)定必須采用特定形式D. 當(dāng)事人雙方意思表示一致即告成立答案：C26除雙方當(dāng)事人意思表示一致以外，尚須交付標(biāo)的物才能成立的合同，稱為（）（一建真題）A要式合同B實踐合同C有償合同D雙務(wù)合同答案：B2728二、合同的訂立（一）訂約主體（二）合同的內(nèi)容（三）合同的形式（四）合同訂立的一

8、般程序29（一）訂約主體訂約主體是實際參與訂立合同的人，他們可以是合同成立后的當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人。30（二）合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容，是指由合同當(dāng)事人約定的合同條款。31合同的基本條款 （1）當(dāng)事人的基本情況（2）合同標(biāo)的 （3）數(shù)量 （4）質(zhì)量 （5）價款或者報酬（6）履行期限、地點和方式（7）違約責(zé)任（8）解決爭議的辦法 32（三）合同的形式 （1）書面形式 （合同書、信件、電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）（2）口頭形式 （當(dāng)面談判、電話） （3）其他形式 （行為，默示等）33（四）合同訂立的一般程序訂立合同的過程，就是雙方當(dāng)事人采用要約和承諾方式進行協(xié)商的過程。訂立

9、合同的步驟要 約承 諾34351、要約（1）要約的概念（2）要約邀請 （3）要約的效力 （4）要約的撤回與撤銷合同訂立的程序：1.要約（1）要約的概念 是一方當(dāng)事人向他人作出的以一定條件訂立合同的意思表示 。（2）要約的構(gòu)成要件：要約是有訂約能力的特定人作出的意思表示 必須具有明確的訂立合同的意思表示 內(nèi)容要具體確定，具備合同的主要內(nèi)容 3637（2）要約邀請寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。要約與要約邀請的區(qū)別38案例1、某公司于報紙上發(fā)廣告稱：“我公司現(xiàn)有某型號的水泥1000噸，系某水泥廠名牌產(chǎn)品，每噸價格為300元

10、，我公司可送貨，先來先買，預(yù)購從速，現(xiàn)貨供應(yīng)” 問：該廣告是否構(gòu)成要約？39（3）要約的效力口頭要約自受要約人了解時方能發(fā)生法律效力，書面要約到達受要約人時生效40（4）要約的撤回與撤銷 1）要約的撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。 2）要約的撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。 41案例2、甲于3月1日向乙發(fā)出一個普通信函要約，要以優(yōu)惠價購買乙的某種商品，3月5日到達乙處。問：該要約何時生效？若要約函3月5日到達乙的信箱，恰巧乙外出辦事，3月7日回來后才發(fā)現(xiàn)。問：該要約何時生效？若甲3月1日發(fā)出要約后，逢3月2日市場行情發(fā)生

11、變化，于是于3月3日發(fā)出撤回要約的信函，以特快專遞寄出，3月4日到達乙處。問：3月5日到的要約是否有效？42要約撤回與撤銷的區(qū)別要約撤回只能適用于要約沒有效力的情況下要約撤銷則適用于要約已經(jīng)發(fā)生效力（到達）的情況下43下列兩種情況，要約人不得撤銷其要約要約人確定了承諾期限或以其他形式明示要約不可撤銷受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并且已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作的情況下，要約人也不得撤銷要約。承包商為追趕工期，向水泥廠緊急發(fā)函要求按市場價格訂購200噸425#硅酸鹽水泥，并要求三日內(nèi)運抵施工現(xiàn)場。則承包商的訂購行為( )。（06真題）A屬于要約邀請，隨時可以撤銷B屬于要約，在水泥運抵施工現(xiàn)場

12、前可以撤回C屬于要約，在水泥運抵施工現(xiàn)場前可以撤銷D屬于要約，而且不可撤銷答案：D解析：要約有承諾期限，不得撤銷44合同訂立的程序：2.承諾 （1）承諾的概念：是指受要約人同意要約的意思表示 （2）承諾的要件 ：承諾必須由受要約人向要約人作出 承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達要約人承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致4546（3）承諾的生效承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。 47（4）承諾的撤回撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。施工企業(yè)根據(jù)材料供應(yīng)商寄送的價目表發(fā)出了一個建筑材料采購清單，后因故又發(fā)出加急通

13、知取消了該采購清單。如果施工企業(yè)后發(fā)出的取消通知先于采購清單到達材料供應(yīng)商處，則該取消通知從法律上稱為( )（真題）A、要約撤回 B、要約撤銷 C、承諾撤回 D、承諾撤銷【答案】A4849（5）遲發(fā)的承諾和遲到的承諾1）遲發(fā)的承諾。受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。2）遲到的承諾。遲到的承諾又稱為承諾遲延，是指承諾的表示在發(fā)出時雖然不構(gòu)成遲延，但由于傳遞故障等原因，到達要約人時超過了承諾的期限。 50（6）承諾的內(nèi)容1）對承諾內(nèi)容的要求承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致，即承諾應(yīng)當(dāng)是對要約的接受。2）實質(zhì)性變更受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，

14、為新要約。施工單位向電梯生產(chǎn)公司訂購兩部A型電梯，并要求5日內(nèi)交貨。電梯生產(chǎn)公司回函表示如果延長一周可如約供貨。根據(jù)合同法，電梯生產(chǎn)公司的回函屬于（ ）。(建造師真題)A要約邀請 B承諾 C新要約 D部分承諾答案：C5152案例甲建筑公司向乙、丙兩水泥廠各發(fā)一函，均稱：“急需100號水泥1000噸，價格300元/噸，貨到付款?！币宜鄰S收到函后，立即傳真給甲：“函收到，即日發(fā)出?！北鄰S收到函后未回函，但當(dāng)即組織車隊運輸水泥1000噸給甲送去。問：甲與乙、丙之合同是否成立？答案：均成立若乙在給甲的回函中表示：“同意發(fā)貨，款到交貨。”甲受到回函后立即匯去30萬元至乙賬戶。問：乙的回函是什么性質(zhì)

15、，甲、乙之合同是否成立？答案：新要約，成立533合同成立時間與地點（1）合同成立的時間1）通常情況下，承諾生效時合同成立。2）當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。3）應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。（事實上成立的合同）事實合同真題甲公司向乙公司購買了一批鋼材，雙方約定采用合同書的方式訂立合同，由于施工進度緊張，在甲公司的催促之下，雙方在未簽字蓋章之前，乙公司將鋼材送到了甲公司，甲公司接受并投入工程使用。甲、乙公司之間的買賣合同( )。A.無效B.成立C.可變更D.可撤銷【參考答案】B54要約要約構(gòu)成要

16、件要約到達生效要約撤回撤回的通知先于或與要約同時到達受要約人 要約撤銷要約失效不可撤銷的規(guī)定 要約人確定了承諾期限或者明示要約不可撤銷； 受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作?？陬^形式 書面形式 數(shù)據(jù)電子文件形式 受要約人拒絕要約承諾期限屆滿而受要約人未承諾受要約人實質(zhì)性變更要約要約人向特定相對人發(fā)出，內(nèi)容具體而確定 ，要約應(yīng)表明一旦經(jīng)受要約人承諾，要約人受該意思表示約束 在受要約人發(fā)出承諾通知前55 要約承諾規(guī)則 可撤回 可撤消 可撤回要約邀請 要約發(fā)出 要約到達 承諾發(fā)出 承諾到達 兩個例外 （合同成立） 要約與承諾的生效均采到達主義。即到達才生效。撤回與撤銷的

17、區(qū)別在于：是指生效之前還是生效之后。 要約可以撤銷，承諾不得撤銷。因為承諾（到達）生效后合同已經(jīng)成立。56案例練習(xí)某建筑公司甲因施工急需100噸水泥，便同時向乙水泥廠和丙水泥廠發(fā)函。函件中稱“如貴廠有300號礦渣水泥現(xiàn)貨(袋裝)，噸價不超過1500元，請于接到信后10日內(nèi)發(fā)貨100噸。貨到付款，運費由我方承擔(dān)?！币宜鄰S接信當(dāng)天回信，表示愿以噸價1500元發(fā)貨100噸。甲回電同意。丙水泥廠同時收到函件，就積極準(zhǔn)備貨源，于接信后第7天，將100噸水泥運至甲公司，甲拒收，理由是，本建筑公司只需100噸水泥，已與乙水泥廠建立了合同關(guān)系。給丙水泥廠發(fā)函，只是協(xié)商，不具有法律約束力，丙不服，上人民法院起

18、訴。問：(1)甲、丙之間的合同是否有效? (2)甲拒不收貨是否有法律依據(jù)? 參考答案：合同都成立，有要約承諾57建設(shè)工程合同的訂立程序：招標(biāo)公告投標(biāo)中標(biāo)通知書簽訂合同要約承諾要約邀請投標(biāo)人招標(biāo)人5859（2）合同成立的地點1）一般情況下，承諾生效的地點為合同成立的地點。2）當(dāng)事人采取合同書形式訂立合同的，雙方簽字或蓋章的地點為合同成立的地點。604締約過失責(zé)任（1）締約過失責(zé)任的概念 締約過失責(zé)任是指當(dāng)事人因故意或者過失違反先合同義務(wù)致使合同不能產(chǎn)生效力，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。這種民事責(zé)任主要表現(xiàn)為賠償責(zé)任。61（2）締約過失責(zé)任的適用1）假借訂立合同，惡意進行磋商；2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的

19、重要事實或者提供虛假情況；3）有其他違背誠實信用的行為。62三、合同的效力合同的生效要件 可變更、可撤銷的合同 效力待定的合同 無效合同 合同無效或被撤銷的后果 63（一）合同效力的含義合同的效力又稱合同的法律效力，是指依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。合同的生效要件行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 意思表示真實 不違反法律和社會公共利益 合同必須具備法律所要求的形式 64651合同的生效 1）依法成立的合同，自成立時生效。 2）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自批準(zhǔn)、登記時生效。 3）當(dāng)事人對合同的效力約定附生效條件或者附生效期限的，自條件成就或者期限屆至?xí)r合同生效。662

20、附條件和附期限的合同（1）附條件合同 附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。（2）附期限的合同 附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。67（二）效力待定的合同效力待定合同，又稱為可追認(rèn)的合同，是指合同訂立后尚未生效，須權(quán)利人追認(rèn)才能生效的合同。（訂立主體不具備資格） 68效力待定的合同的類型 限制民事行為能力人訂立的合同無權(quán)代理訂立的合同無處分權(quán)人訂立的合同某施工單位從租賃公司租賃了一批工程模板，施工完畢，施工單位以自己的名義將該批模板賣給其他公司。后租賃公司同意將該批模板賣給施工單位。此時施工單位出賣模板的合同為（ ）合同。

21、（2010年真題）A可變更可撤銷B效力待定C無效D有效答案：D解析：無處分權(quán)的人訂立合同經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)6970（三）無效合同1無效合同的概念無效合同，是指雖經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商成立，但因不符合法律要求而不予以承認(rèn)和保護的合同。無效合同自始無效（從訂立合同時起無效）71下列合同無效 1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。3）以合法形式掩蓋非法目的。4）損害社會公共利益。5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 無效建設(shè)工程合同72下列建設(shè)工程合同中，屬于無效合同的有( )。A.施工企業(yè)超越資質(zhì)等級訂立的合同B.發(fā)包人脅迫施工企業(yè)訂立的合同C.沒有資質(zhì)的實

22、際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義訂立的合同D.供應(yīng)商欺詐施工單位訂立的采購合同E.施工企業(yè)與發(fā)包人訂立的重大誤解合同【參考答案】AC73742無效合同財產(chǎn)后果的處理返還財產(chǎn)折價補償賠償損失返還給第三人收歸國家所有75（四）可撤銷合同1可撤銷的合同的概念2可撤銷合同的種類3撤銷權(quán)的消滅4合同被撤銷后財產(chǎn)后果的處理761可撤銷的合同的概念可撤銷的合同，是指雖經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商成立，但由于當(dāng)事人的意思表示并非真意，經(jīng)向法院或仲裁機關(guān)請求可以消滅其效力的合同。合同被撤銷后自始沒有法律約束力。（不是被撤銷時失去法律約束力、無效）772可撤銷合同的種類（1）因重大誤解訂立的；（2）在訂立合同時顯失公平的。（

23、3）因欺詐、脅迫而訂立的合同 （4）因乘人之危而訂立的合同 施工合同可撤銷的情形有( )。（06真題） A在訂立施工合同時顯失公平B施工單位以欺詐手段訂立，且損害了國家利益 C違反了建筑法的強制性規(guī)定D訂立合同時，建設(shè)單位存在重大誤解E損害社會公共利益答案：AD78793撤銷權(quán)的消滅（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。804合同被撤銷后財產(chǎn)后果的處理返還財產(chǎn)折價補償賠償損失81四、合同的履行（一）合同履行的含義及原則（二）合同內(nèi)容約定不明確時的履行規(guī)則（三）合同中規(guī)定執(zhí)行政府定價

24、或政府指導(dǎo)價的法律規(guī)定（四）合同履行中的債務(wù)履行變更（五）提前履行與部分履行（六）履行抗辯權(quán)（七）債的保全82（一）合同履行的含義及原則1合同的履行合同的履行是債務(wù)人完成合同約定義務(wù)的行為 832合同履行的基本原則誠實信用原則履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)84（二）合同內(nèi)容約定不明確時的履行規(guī)則1協(xié)議補充2按照合同有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定85 3合同內(nèi)容不明確，又不能達成補充協(xié)議時的法律適用 （1）質(zhì)量要求不明確的（2）價款或報酬不明確的（3）履行地點不明確的（4）履行期限不明確的 （5）履行方式不明確的 （6）履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的86價格 （1）按照合同約定的價款或酬金履行。約定不明，按照市場

25、價格履行。 （2）執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的合同履行規(guī)則 在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。 逾期交付標(biāo)的物：遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行 價格下降時，按照新價格執(zhí)行。 逾期提取標(biāo)的物或逾期付款：遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行 價格下降時，按照原價格執(zhí)行。 87（四）合同履行中的債務(wù)履行變更第三人代為履行債務(wù) 第三人接受履行是指經(jīng)當(dāng)事人雙方約定由第三人代替?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù)的，當(dāng)事人的法律地位不變，第三人并不因履行債務(wù)而成為合同的當(dāng)事人。 甲公司連續(xù)與乙公司簽訂了三份鋼筋買賣合同，并按照合同的約定分別向乙公司的三個子公司發(fā)送了貨物，但乙公司及其三個子公司一直未支付貨款。關(guān)

26、于本案支付貨款主體的說法，正確的是( )。（建造師真題）A.甲公司只能要求乙公司的三個子公司付款，無權(quán)要求乙公司付款B.甲公司只能要求乙公司付款，無權(quán)要求乙公司的三個子公司付款C.甲公司有權(quán)要求乙公司及其三個子公司對所欠貨款承擔(dān)連帶責(zé)任D.甲公司有權(quán)要求乙公司付款，并要求其三個子公司承擔(dān)補充付款責(zé)任【參考答案】B解析：乙公司是合同主體，乙公司的三個子公司不是合同主體8889（五）提前履行與部分履行債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。 債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù)，但部分履行不損害債權(quán)人利益的除外。 90（六）履行抗辯權(quán)1同時履行抗辯權(quán)2. 不安抗辯權(quán) 3先履

27、行抗辯權(quán) 911.同時履行抗辯權(quán)是指雙方合同的當(dāng)事人任何一方在對方當(dāng)事人未履行合同之前，可以拒絕履行自己所負(fù)擔(dān)的義務(wù)的權(quán)利。前提：法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定合同的哪一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)首先履行922. 不安抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)并且約定先后順序的，如果先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對方有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情況時，可以中止履行。933先履行抗辯權(quán) 是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求，先履行一方履行債務(wù)不符合合同約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。94（七）債的保全1代位權(quán)因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債

28、權(quán)人可以請求人民法院以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。代位權(quán)債權(quán)人第三人債務(wù)人存在合法債務(wù)存在債務(wù)且怠于行使9596丙甲乙欠10萬欠10萬代位權(quán)：債權(quán)人向債務(wù)人的債務(wù)人討債972撤銷權(quán)因債務(wù)人放棄債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，或者債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的這種行為。撤銷權(quán)債權(quán)人第三人債務(wù)人存在合法債務(wù)免除債務(wù)低價銷售等損害債權(quán)人9899丙甲乙贈與10萬欠10萬撤銷權(quán)100兩者聯(lián)系代位權(quán)是針對債務(wù)人的消極行為，撤銷權(quán)是針對債務(wù)人的積極行為。兩者都是為了排除對債權(quán)的危害，實現(xiàn)債務(wù)人的財產(chǎn)權(quán)利或者恢復(fù)債務(wù)人的財產(chǎn)，使之能夠

29、以財產(chǎn)保障對債權(quán)人的清償。101 五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止（一）合同的變更（二）合同的轉(zhuǎn)讓（四）合同的解除（三）合同的終止102（一）合同的變更1.合同變更的含義廣義：指合同法律關(guān)系的主體變更和合同內(nèi)容的變更狹義：僅指合同內(nèi)容變更103 2合同變更的程序當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。1043合同變更的效力經(jīng)變更的那部分合同內(nèi)容發(fā)生法律效力，原有的失效。合同變更不影響當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利105（二）合同的轉(zhuǎn)讓1.合同轉(zhuǎn)讓的概念合同轉(zhuǎn)讓：是指在不改變合同內(nèi)容和標(biāo)的的情形下，合同關(guān)系的主體變更。合同轉(zhuǎn)讓類型合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的

30、轉(zhuǎn)讓合同的概括承受1062合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體是債權(quán)人和第三人；債權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓和部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓；債權(quán)轉(zhuǎn)讓的對象是合同中可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。 真題根據(jù)合同法，債權(quán)人將合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人的，( )。A.需經(jīng)債務(wù)人同意，且需辦理公證手續(xù)B.無需經(jīng)債務(wù)人同意，也不必通知債務(wù)人C.無需債務(wù)人同意，但需辦理公證手續(xù)D.無需債務(wù)人同意，但需通知債務(wù)人【參考答案】D1071083合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓（1）合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容和標(biāo)的不變的情形下，債務(wù)人將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人承擔(dān)。條件：經(jīng)債權(quán)人同意 109（2）合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓的效力1）承受人在受移轉(zhuǎn)的債務(wù)范圍內(nèi)承

31、擔(dān)債務(wù)，成為新債務(wù)人，原債務(wù)人不再承擔(dān)已移轉(zhuǎn)的債務(wù)。 2）新債務(wù)人取得原債務(wù)人享有的抗辯權(quán)。 3）主債務(wù)的從債務(wù)一并由新債務(wù)人承擔(dān)。1104合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合意概括轉(zhuǎn)讓 （條件：經(jīng)合同對方同意）法定概括轉(zhuǎn)讓 （合并分立）111（三）合同的終止1.合同終止的含義合同權(quán)利義務(wù)的終止，是指由于一定法律事實的發(fā)生，使合同設(shè)定的權(quán)利義務(wù)歸于消滅。1122.合同終止的原因1）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；2）合同解除；3) 債務(wù)相互抵消；4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；5）債權(quán)人免除債務(wù)；6）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；7）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。113 （四）合同的解除1合同解除的概念合同的解除是指在合

32、同依法成立后而尚未全部履行前，當(dāng)事人基于協(xié)商或法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定而使合同關(guān)系歸于消滅的一種法律行為。 1142合同解除必須通過解除行為實現(xiàn) （1）約定解除（2）法定解除115法定解除情況1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。2）履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違法行為致使不能實現(xiàn)合同目的。5）法律規(guī)定的其他情形。 根據(jù)合同法，當(dāng)事人一方可以解除合同的情形有（ ）。(10真題)A作為當(dāng)事人一方的公民死亡B由于不可抗力致使合同不能履行C當(dāng)事人一方延遲履行主要

33、債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行D法定代表人變更E當(dāng)事人一方發(fā)生合并、分立答案：BC1161173.解除權(quán)的行使程序 一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力；法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵循其規(guī)定。某工程在9 月10 日發(fā)生了地震災(zāi)害迫使承包人停止施工。9 月15 日發(fā)包人與承包人共同檢查工程的損害程度，并一致認(rèn)為損害程度嚴(yán)重，需要拆除重建。9 月17 日發(fā)包人將依法單方解除合同的通知送達承包人，9 月18 日發(fā)包人接到承包人同意解除合同的回復(fù)。依據(jù)合同法的規(guī)定，該施工合同解除的

34、時間應(yīng)為( )。（09真題） A.9 月10 日 B.9 月15 日 C.9 月17 日 D.9 月18 日 【答案】C1181194合同解除的效力尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀或采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。 合同解除后，當(dāng)事人可以要求賠償損失。 120 六、違約責(zé)任（一）違約的概念與具體形態(tài)（二）違約責(zé)任承擔(dān)方式（三）違約責(zé)任的免除121（一）違約的概念與具體形態(tài)1違約的概念合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時應(yīng)當(dāng)承受的法律后果。1222違約形態(tài)（1）拒絕履行（2）遲延履

35、行（3）不能履行 （4）不適當(dāng)履行 違約責(zé)任的構(gòu)成要件 前提：違反了有效合同或部分無效合同中的有效部分。條件：違約行為 不存在法定或約定的免責(zé)事由 違約責(zé)任的歸責(zé)原則：嚴(yán)格責(zé)任原則 123124（二）違約責(zé)任承擔(dān)方式1繼續(xù)履行2賠償損失 完全賠償原則 合理預(yù)見原則 減輕損失原則 3支付違約金（違約金、定金只能選擇一種，定金詳見（P26）4采取補救措施賠償損失條件：違約行為；損失事實；因果關(guān)系賠償范圍：實際損失（直接損失和間接損失）當(dāng)事人可以事先約定損失賠償額及計算方法賠償限制原則：可預(yù)見規(guī)則（違約損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的實際損失，但不得超過違反合同一方在訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的

36、因合同所造成的損失）125某建設(shè)工程施工合同履行中，施工單位違約，則其可能承擔(dān)違約責(zé)任的形式有( )。（05真題）A支付違約金與解除合同B賠償損失與修理、重做、更換C定金與支付違約金D繼續(xù)履行與解除合同E賠償損失與實際履行答案：ABE126甲與乙訂立了一份水泥購銷合同，約定甲向乙交付200噸水泥，貨款6萬元，乙向甲支付定金1萬元；如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金1.5萬元。甲因?qū)⑺噘u給丙而無法向乙交付，給乙造成損失2萬元。乙提出的如下訴訟請求中，不能獲得法院支持的是( )。（06真題）A要求甲雙倍返還定金2萬元B要求甲雙倍返還定金2萬元，同時支付違約金1.5萬元C要求甲支付違約金2萬元D要求

37、甲支付違約金1.5萬元答案B解析：違約金、定金只能選擇一種127某施工項目材料采購合同中，雙方約定的違約金為4萬元、定金為6萬元。采購方依約支付了6萬元定金，供貨方違約后，采購方有權(quán)主張的最高給付金額為（ ）萬元。(10真題)A16B12C10D4答案：B解析：雙倍返還定金、違約金、定金只能選擇一種128甲與乙訂立了一份施工項目的材料采購合同，貨款為40 萬元，乙向甲支付定金4 萬元，如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金6 萬元。甲因?qū)⑹┕げ牧狭碣u他人而無法向乙完成交付，在乙提出的如下訴訟請求中，既能最大限度保護自己的利益，又能獲得法院支持的訴訟請求是( )。A.請求甲支付違約金6 萬元B.請求甲

38、雙倍返還定金8 萬元C.請求甲支付違約金6 萬元，同時請求返還支付的定金4 萬元D.請求甲雙倍返還定金8 萬元，同時請求甲支付違約金6 萬元【參考答案】C解析：違約金、定金只能選擇一種129130（三）違約責(zé)任的免除法律規(guī)定的免責(zé)條件當(dāng)事人在合同中約定的條件，一般稱為免責(zé)條款。131第二節(jié)擔(dān)保制度132合同的全面與正常履行,對于合約雙方的交易利益是至關(guān)重要的。但是,由于各式各樣的原因,合同的履行經(jīng)常受到干擾,從而導(dǎo)致違約。給沒有違約的一方造成巨大損失,因此在合同訂立時就要約束各方履行合同,擔(dān)保的意義就在于此。133一、擔(dān)保的概念合同的擔(dān)保是指基于法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定，為督促債務(wù)人履行債務(wù)，確

39、保債權(quán)得以實現(xiàn)所采取的特別保障措施。擔(dān)保合同擔(dān)保合同是從合同主合同無效，擔(dān)保合同無效建造師真題根據(jù)擔(dān)保法，除擔(dān)保合同另有約定之外，主合同無效的，擔(dān)保合同（）。A效力待定B可變更C無效D可撤銷答案：C134135二、擔(dān)保方式保證抵押質(zhì)押留置定金136（一）保證1保證的概念和方式是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。保證分一般保證連帶責(zé)任保證137保證概念及特征 （主合同） 債權(quán)人 債務(wù)人 （保證合同） （委托合同） 保證人138保證合同是( )訂立的合同。（一建真題）A.債權(quán)人與債務(wù)人B.債務(wù)人和保證人C.債權(quán)人與保證人D.債權(quán)人與債務(wù)人和保證人答

40、案：C139甲施工企業(yè)與乙水泥廠簽訂了水泥采購合同，并由丙公司作為該合同的保證人，擔(dān)保該施工企業(yè)按照合同約定支付貨款，但是擔(dān)保合同中并未約定擔(dān)保方式。水泥廠供貨后，甲施工企業(yè)遲遲不付款。那么，丙公司承擔(dān)保證責(zé)任的方式應(yīng)為( )。A.一般保證B.效力待定保證C.連帶責(zé)任保證D.無效保證【參考答案】C1401411、保證是一種人的擔(dān)保方式2、保證人必須是主合同的債權(quán)人、債務(wù)人以外的第三人3、保證合同當(dāng)事人（債權(quán)人與保證人）的權(quán)利、義務(wù)是不對等的142區(qū)別：連帶責(zé)任保證保證人的責(zé)任重于一般保證保證人的責(zé)任。一般保證的保證人只在債務(wù)人不能履行債務(wù)時才承擔(dān)保證責(zé)任；而連帶責(zé)任的保證人不論債務(wù)人能否履行債

41、務(wù)，只要債務(wù)人未履行債務(wù)，就有義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。甲發(fā)包人與乙承包人訂立建設(shè)工程合同，并由丙公司為甲出具工程款支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為一般保證?，F(xiàn)甲到期未能支付工程款，則下列關(guān)于該工程款清償?shù)恼f法，正確的是（ ）。（一建真題）A丙公司應(yīng)代甲清償 B乙可要求甲或丙清償C只能由甲先行清償D不可能由甲或丙共同清償答案：C1431442保證人的資格具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。以下組織不能作為保證人： （1）企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門 （2）國家機關(guān) （3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。 按照擔(dān)保法的規(guī)定，可以作為保證人的是（ ） （一建真題）A、廠

42、礦的職能部門B、有限責(zé)任公司 C、政府機關(guān)D、某高等學(xué)校 答案：B1451463.保證合同內(nèi)容：1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3）保證的方式；4）保證擔(dān)保的范圍；5）保證的期間；6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。1474保證責(zé)任保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。148（二）抵押1抵押的概念債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價

43、款優(yōu)先受償。149抵押法律關(guān)系的當(dāng)事人為抵押人和抵押權(quán)人抵押人-債務(wù)人本人或第三人抵押權(quán)人-主合同的債權(quán)人抵押物-為提供擔(dān)保的不動產(chǎn)150可以抵押不可以抵押房屋土地所有權(quán)機器、交通運輸工具（個人所有或者有處置權(quán)的國家所有）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)國有土地使用權(quán)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院（教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施）荒地的土地使用權(quán)所有權(quán)、使用權(quán)不明、有爭議的財產(chǎn)查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)2.抵押物根據(jù)有關(guān)擔(dān)保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財產(chǎn)有（）。(一建真題)A土地所有權(quán) B. 農(nóng)村集體宅基地土地使用權(quán)C. 公立學(xué)校游泳館產(chǎn)權(quán) D. 荒地承包經(jīng)營權(quán) E. 被扣押的房屋【答案】ABE15

44、11523抵押的效力抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。當(dāng)事人也可以約定抵押擔(dān)保的范圍。 施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬元，后來施工企業(yè)無力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價款為150萬元，貸款的利息及違約金為20萬元，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用為10萬元，則拍賣后應(yīng)返還施工企業(yè)的款項為（ ）萬元。（建造師真題）此題涉及抵押擔(dān)保范圍，抵押物變賣超過債權(quán)數(shù)額部分歸抵押人所有A10 B20 C30 D50【答案】B1531544抵押權(quán)的實現(xiàn)同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：1）抵押合同以登記生效的，按照抵押物登

45、記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；2）抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照第（1）項規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。建造師真題對抵押權(quán)實現(xiàn)的敘述中，不正確的是（）。A債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償B抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償C抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償D抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照債權(quán)比例清償答案：D155156

46、（三）質(zhì)押1.質(zhì)押的概念債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利折價或者以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。157動產(chǎn)質(zhì)押 權(quán)利質(zhì)押 2.質(zhì)押的分類158質(zhì)押與抵押的區(qū)別抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移對出質(zhì)的財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利憑證的占有。在下列擔(dān)保方式中，不轉(zhuǎn)移對擔(dān)保標(biāo)的占有的是（）。A.定金B(yǎng).質(zhì)押C.抵押D.留置159160（四）留置債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。161僅適用于某些合同保

47、管合同倉儲合同運輸合同加工承攬合同承運人按運輸合同約定將貨物運輸?shù)街付ǖ攸c后，托運人拒絕支付運輸費用，承運人可以對相應(yīng)的運輸貨物行使（ ）。（一建真題）A質(zhì)押權(quán)B抵銷權(quán)C抵押權(quán)D留置權(quán)答案：D162施工企業(yè)購買材料設(shè)備之后由保管人進行儲存，存貨人未按合同約定向保管人支付倉儲費時，保管人有權(quán)扣留足以清償其所欠倉儲費的貨物。保管人行駛的權(quán)利是（）。A抵押權(quán)B質(zhì)權(quán)C留置權(quán)D用益物權(quán)（如：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)）答案C163164（五）定金給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。6月1日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總

48、價款為100萬元，約定由買方交付定金30萬元。由于資金周轉(zhuǎn)困難，買方于6月10日實際只交付了25萬元，賣方予以簽收。下列說法錯誤的是（）A.買賣合同是主合同，定金合同是從合同B.定金合同自6月10日生效C.若賣方不能交付貨物，應(yīng)返還50萬元D.若買方放棄購買，仍可以要求賣方返還5萬元答案：D165166訂金（預(yù)付款）不是擔(dān)保方式，一般被視為預(yù)付款167三、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用1投標(biāo)保證金2履約保證擔(dān)保3預(yù)付款保證擔(dān)保168履約保證保證投標(biāo)人成為承包商以后，能夠遵守合同的約定完成工程項目的建設(shè)，并保證完成工程建設(shè)后的有效維修與服務(wù)的擔(dān)保文件。擔(dān)保金額一般為工程總合同報價的10%169第三節(jié) 保

49、險制度170171一、保險概述（一）保險的概念投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險金責(zé)任，或者當(dāng)被保險人死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡、期限時承擔(dān)給付保險金責(zé)任的商業(yè)保險行為。172（二）工程保險基本功能微觀層面宏觀層面173（三） 保險合同保險合同是投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。保險合同的當(dāng)事人就是在保險合同中享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)的人，包括保險人和投保人。 （1）保險人 保險人是指與投保人訂立保險合同，并承擔(dān)賠償或者給付保險金責(zé)任的保險公司。 （2）投保人 投保人是指與保險人訂立保險合同，并按照保險合同

50、負(fù)有支付保險費義務(wù)的人。保險合同的主體保險合同的當(dāng)事人保險合同的關(guān)系人 （理解）174在保險合同中，負(fù)有支付保險費義務(wù)的當(dāng)事人是（ ）(建造師真題)A保險人B受益人C被保險人D投保人答案：D175財產(chǎn)保險人身保險合同主體保險人、投保人和被保險人保險人、投保人和被保險人、受益人理論依據(jù)損害補償給付保險金保險對象財產(chǎn)及其利益人的生命或身體期限短期為主長期為主保險合同分類176177保險合同的主要條款保險人名稱和住所 投保人、被保險人名稱和住所，保險標(biāo)的 保險責(zé)任和責(zé)任的免除 保險期間和保險責(zé)任開始的時間 保險價值 保險金額 保險費及其支付辦法 保險金賠償或者給付辦法 違約責(zé)任和爭議處理178二、建

51、設(shè)工程保險（一）建設(shè)工程保險概述建設(shè)工程保險是指發(fā)包人或承包人為了建設(shè)工程項目順利完成而對工程建設(shè)中可能產(chǎn)生的人身傷害或財產(chǎn)損失，而向保險公司投保以化解風(fēng)險的行為。179工程保險的特點1承保的風(fēng)險具有特殊性2保障具有綜合性3被保險人具有廣泛性4保險期限具有不確定性5保險金額具有變動性180（二）建設(shè)工程涉及的主要險種建筑工程一切險(contractors all risks )安裝工程一切險(erection all risks)181三、建筑工程一切險（一）建筑工程一切險的被保險人與投保人1建筑工程一切險的被保險人（1）發(fā)包人（工程所有人，業(yè)主、建設(shè)單位） （2）承包人（施工單位或投標(biāo)人）（

52、3）技術(shù)顧問（4）其他關(guān)系方1822建筑工程一切險的投保人（1）全部承包方式：發(fā)包人作為投保人（2）部分承包方式：發(fā)包人和承包人雙方協(xié)商推舉一方為投保人（3）分段承包方式：發(fā)包人作為投保人。（4）承包人只提供勞務(wù)的承包方式：承包人作為投保人。183（二）建筑工程一切險的保險對象與保險標(biāo)的保險對象凡領(lǐng)有營業(yè)執(zhí)照的建筑單位所新建、擴建或改建的各種建設(shè)項目均可作為建筑工程保險的保險對象。184保險標(biāo)的 (1) 建筑工程本身 (2) 安裝工程項目(3) 施工機具設(shè)備 (4) 鄰近財產(chǎn) (5) 場地清理費用 (6) 業(yè)主提供的物料及項目 185（三）建筑工程一切險的責(zé)任范圍1物質(zhì)損失部分的責(zé)任范圍 2第

53、三者責(zé)任保險的責(zé)任范圍186（四）建筑工程一切險的除外責(zé)任1 物質(zhì)損失的保險項目和第三者責(zé)任保險均適用的除外責(zé)任2適用于建筑工程一切險物質(zhì)損失部分的特殊除外責(zé)任3適用于建筑工程一切險第三者責(zé)任險部分的除外責(zé)任1871 物質(zhì)損失的保險項目和第三者責(zé)任保險均適用的除外責(zé)任1）戰(zhàn)爭、恐怖活動、謀反、政變引起的損失、費用或責(zé)任；2）政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、征用、銷毀或毀壞；3）罷工、暴動、民眾騷亂引起的任何操作、費用或責(zé)任；4）核裂變、核聚變、核武器、核材料、核輻射及放射性污染引起的任何損失費用和責(zé)任；5）大氣、土地、水污染引起的任何損失費用和責(zé)任；6）被保險人及其代表的故意行為和重大過失引起的損失或責(zé)任；7）工程全部停工或部分停工引起的損失、費用和責(zé)任。8）罰金、延誤、喪失合同及其他后果損失；9）保險單規(guī)定的免賠額。 2適用于建筑工程一切險物質(zhì)損失部分的特殊除外責(zé)任1）設(shè)計錯誤引起的損失、費用和責(zé)任。2）自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化3）因原材料缺陷或工藝不善引起的被保險財產(chǎn)本身的損失4）非外力引起的機械或電器裝置損壞或建筑用機器、設(shè)備、裝置失靈造成的本身損失。5）維修保養(yǎng)或正常檢修的費用。6）檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失。7）貨物盤點時的盤虧損失。8）領(lǐng)有公共運輸用執(zhí)照的車輛、船舶和飛機的損失。（