花卉園林景觀苗木示范園可行性研究報告

1、花卉園林景觀苗木示范園可行性研究報告花卉園林景觀苗木示范園可行性研究報告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯！）目 錄第一章總論1.1項目單位基本情況1.2依據(jù)1.3研究范圍1.3.1建設(shè)的必要性1.4項目單位基本情況1.4.1概況1.4.2法人代表基本情況1.5項目基本情況1.5.1項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點1.5.2產(chǎn)品方案及規(guī)模1.5.3品種、技術(shù)、設(shè)備方案1.5.4 土建工程1.5.5建設(shè)期限1.5.6投資結(jié)構(gòu)及資金來源1.5.7項目效益1.6可行性研究報告編制依據(jù)1.7綜合評價1.7.1項目建設(shè)必要性、可行性及風(fēng)險評估1.7.2項目帶動作用1.7.3制約因素及解決方案1.

2、7.4結(jié)論與建議第二章 背景及必要性2.1項目區(qū)社會經(jīng)濟狀況2.2本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀2.3項目建設(shè)的必要性2.3.1有利于培育和壯大項目區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)232有利于完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條2.3.3有利于調(diào)整項目區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，促進農(nóng)民增收2.3.4有利于節(jié)能減排、促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展2.3.5有利于促進企業(yè)的快速成長和增強帶動能力第三章項目選址與建設(shè)條件3.1建設(shè)地點選擇3.1.1選址原則3.1.2地理位置及具體建設(shè)地點3.2建設(shè)條件3.2.1自然條件3.2.2政策、資源、科技支撐條件3.2.3基礎(chǔ)設(shè)施條件第四章市場分析與銷售方案4.1市場分析4.1.1市場供求現(xiàn)狀及前景分析4.1.2市場競爭優(yōu)勢分析4.

3、2營銷策略、方案、模式4.3市場風(fēng)險分析4.3.1市場風(fēng)險因素分析432防范和降低風(fēng)險的對策第五章建設(shè)方案5.1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模5.2建設(shè)規(guī)劃和布局5.2.1建設(shè)規(guī)劃5.2.2項目布局5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)5.3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)5.4技術(shù)（工藝）方案5.4.1技術(shù)路線及流程5.4.2工藝流程說明5.4.3品種及主要技術(shù)來源的可靠性和可得性5.5設(shè)備選型方案5.5.1設(shè)備選型5.5.2設(shè)備清單5.5.3設(shè)備來源5.6主體工程方案5.7輔助工程及其它工程方案5.8實施進度安排第六章環(huán)境影響評價及節(jié)能減排措施6.1環(huán)境影響6.2節(jié)能減排措施621污染物治理措施6.2.2節(jié)能措施6.

4、3環(huán)境影響評價及審批 第七章項目組織與管理7.1組織機構(gòu)與職能劃分497.2勞動定員7.3管理措施7.3.1項目建設(shè)期管理措施7.3.2項目竣工后的管理措施7.4技術(shù)培訓(xùn)7.5勞動安全、衛(wèi)生與消防7.5.1勞動保護7.5.2安全生產(chǎn)第八章投資估算與資金來源8.1投資估算8.1.1總投資8.2資金來源8.3財政資金的使用范圍第九章財務(wù)評價9.1營業(yè)收入9.2總成本及經(jīng)營成本估算9.2.1單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算922項目總成本估算923經(jīng)營成本估算9.3財務(wù)效益分析9.4財務(wù)評價結(jié)論第十章社會效益分析10.1壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進結(jié)構(gòu)調(diào)整分析10.2與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機制分析10.3帶動基地分析10.4帶動

5、農(nóng)戶及農(nóng)民增收效果分析10.5帶動就業(yè)分析10.6對比分析第一章總論1.1項目背景隨著我國經(jīng)濟發(fā)展、社會進步和人民生活水平的逐步提 高，人類對全球環(huán)境問題的嚴(yán)重性、復(fù)雜性以及人類自身對環(huán) 境影響程度的認(rèn)識達到了一個新的高度，但人類活動使自然環(huán) 境所承受的壓力越來越大，森林破壞與生物多樣性減少，由此 產(chǎn)生的環(huán)境問題日益突出。改善生態(tài)環(huán)境的要求越來越迫切， 植物生態(tài)的定位和功能發(fā)生了深刻變化，林業(yè)在可持續(xù)發(fā)展和 保護生態(tài)環(huán)境中的主體地位和重要作用更加凸顯。隨著城市的 迅速擴大，城市化進程不斷加快，對外開放的全面深入，城市 環(huán)境問題引起了各級政府的高度重視，城市政府的注意力逐步 從過去那種跑項目，上

6、工業(yè)，求經(jīng)濟一時的發(fā)展紛紛轉(zhuǎn)變到提 高城市環(huán)境質(zhì)量、注重城市藝術(shù)品位上來，使城市園林綠化乃 至城市建設(shè)與發(fā)展呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。在聯(lián)合國氣候峰會 上，又做出了增加森林碳匯的承諾， 在貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略中， 植物具有重要地位；在生態(tài)建設(shè)中，植物具有首要地位；在西 部大開發(fā)中，植物具有基礎(chǔ)地位；在應(yīng)對氣候變化中，植物具 有特殊地位。某某提出了“生態(tài)興省”的大戰(zhàn)略。種苗是傳承 院里面苗木遺傳基因、促進森林世代繁衍的載體，是生態(tài)建設(shè) 的基礎(chǔ)和保障。種苗工作是以造林綠化為基礎(chǔ)的一項帶有全局 性、超前性、戰(zhàn)略性的基礎(chǔ)工作，對城市綠化的速度和質(zhì)量具 有關(guān)鍵作用。城市園林發(fā)展的新形勢對苗木提出了新的更高的

7、要求，大大調(diào)動了社會各種主體辦苗木栽培的積極性，促進了 社會資本、人力、財力向園林苗木流動，園林種苗的市場需求 也從過去以楊樹、油松等少數(shù)主要造林樹種為主轉(zhuǎn)變?yōu)槎鄻浞N、 多林種、多用途需求的格局，傳統(tǒng)經(jīng)濟林、商品林樹種對種苗 的需求也趨向優(yōu)質(zhì)、特色、高效益的新品種，從而促進了園林 種苗產(chǎn)業(yè)化進程，種苗生產(chǎn)企業(yè)異軍突起，涌現(xiàn)出一批經(jīng)營上 規(guī)模、技術(shù)含量上檔次的種苗生產(chǎn)基地。近年來，國家產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)調(diào)整步伐進一步加快，某某省委、省政府大力扶持與發(fā)展綠 色產(chǎn)業(yè)的政策相繼出臺。某某作為省城的衛(wèi)星城市與周邊地區(qū) 群眾休閑旅游的“后花園”。隨著國家環(huán)保戰(zhàn)略、生態(tài)戰(zhàn)略逐 步實施，城市化建設(shè)和城鎮(zhèn)化改造提速，苗

8、木花卉的市場需求 量急劇擴大，整個產(chǎn)業(yè)將迎來一個新的繁榮時期。苗木花卉市 場的建設(shè)必將更加有力的推動我省園林苗木產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。為響應(yīng)某某政府大力扶持與發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)的精神，大力配 合建設(shè)部關(guān)于加強城鄉(xiāng)園林規(guī)劃布局的合理化和多樣化，結(jié)合 我公司的發(fā)展定位，我們計劃興建一座大型珍奇花卉培育基地 和大型的現(xiàn)代化種植基地。2依據(jù)1.2.1國家林業(yè)局關(guān)于林木種苗工程建設(shè)總體規(guī)劃122、城市園林綠化施工管理規(guī)定、123國家林業(yè)局場圃總站林木良種繁育中心建設(shè)要 點1.2.4國家林業(yè)局林木種苗工程項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)125國家林業(yè)局林木種子生產(chǎn)、經(jīng)營許可證管理辦法126中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) GB6000-85主要造林

9、樹 種苗木。1.2.7城市園林綠化當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策實施辦法、1.2.8關(guān)于加強城市綠地和綠化種植保護的規(guī)定129中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)LYJ128-92林業(yè)苗圃工程設(shè)計規(guī)范。1.2.10城市綠化條例，1.2.11某某省林業(yè)生態(tài)建設(shè)規(guī)劃綱要1.2.12國家頒布的有關(guān)建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.2.13某某省建筑建筑概算定額、某某省建筑裝飾 工程概算定額、某某省建設(shè)工程費用概算定額。1.2.14噴灌工程技術(shù)規(guī)范1.2.15有關(guān)苗木技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與規(guī)程1.2.16建設(shè)部關(guān)于城市園林綠化工作的安排部署1.3研究范圍1.3.1建設(shè)的必要性由于某某的花卉苗木行業(yè)發(fā)展較晚，與周邊地區(qū)相比，缺 少龍頭企業(yè)，絕大部分苗圃

10、規(guī)模偏小，資金、信息所限制約了 企業(yè)的發(fā)展，生產(chǎn)、銷售都處于一種自發(fā)的無序狀態(tài)。由于條 件所限，小型苗圃往往難以掌握市場動態(tài)，表現(xiàn)為如下幾種情 況：1、種植的多為傳統(tǒng)品種，并且品種單一、場價值低，缺 乏對市場的判斷能力，不能及時了解市場出現(xiàn)的新品種，并及 時引種、培育市場急需和附加值高的品種。2、栽培技術(shù)落后，導(dǎo)致苗木產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)速度得不到 有效保證。3、市場信息不暢，由于缺乏有效的平臺，未能及時把握 終端市場動態(tài)，往往造成產(chǎn)品積壓或優(yōu)質(zhì)低價。一個運作良好的交易市場會起到市場龍頭的作用，可以促 進整個產(chǎn)業(yè)鏈的升級。通過交易市場，可以輸入新品種、新的 栽培技術(shù)；可以促進信息交流，使銷售與生產(chǎn)良

11、性互動；可以 有效地帶動產(chǎn)業(yè)升級。隨著城市化進程的不斷深入，苗木示范基地將進一步擴大 規(guī)模，把適合于本地區(qū)的優(yōu)秀品種、 先進的栽培技術(shù)帶到當(dāng)?shù)兀?促進我省苗木花卉產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；⒓s化發(fā)展，促進行業(yè)技術(shù) 水平、產(chǎn)品質(zhì)量及市場營銷的全面升級。為我省的林業(yè)產(chǎn)業(yè)化 發(fā)勝服務(wù)，為地方經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)，為農(nóng)民致富服務(wù)。1.4項目單位基本情況1.4.1 概況項目單位名稱：農(nóng)業(yè)生態(tài)科技園。所有制形式：有限責(zé)任公司。綠色農(nóng)業(yè)科技園公司位于某某市，占地約400畝。公司實 力雄厚，注冊資金500萬元。公司距某某市約14公里,地理位置 優(yōu)越，交通便利。公司將建成某某市名優(yōu)鮮切花、盆花及花卉，園林苗木示范單位，將成為某某市

12、最大的珍奇花卉和園林苗木生產(chǎn)基地。 專業(yè)種植多種時令鮮切花和高檔盆花，生產(chǎn)園林苗木。公司在 花卉、園林苗木種植方面嚴(yán)格按照國家及行業(yè)苗木種植要求， 實行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。種植的高檔盆花種類主要包括紅掌、蝴蝶蘭、一品紅；鮮切花種類主要包括：紅掌、非洲菊、月季；花卉種 苗主要包括：紅掌、蝴蝶蘭、非洲菊、一品紅、含羞草、薰衣 草；草花地被系列：矮牽牛、三色堇、彩葉草、石竹、紅寶石 月季、雞冠花、百日草、金盞菊、太陽花、國慶菊、羽衣甘藍、 美人蕉、孔雀草、四季海棠、金娃娃萱草、荷蘭菊等；園林苗 木包括，針葉類：油松、白皮松、華山松、云杉、青芊、落葉 松、雪松、水杉、遼東冷杉等，闊葉大喬木類：國槐、香花槐、

13、金枝槐、金葉槐、龍爪槐、白蠟、銀杏、五角楓、元寶楓、千 頭椿、孿樹、馬褂木、法桐、垂柳、金絲柳、合歡。闊葉小喬 木灌木類：玉蘭、碧桃、西府海棠、紫葉李、美人梅、榆葉梅、 連翹、丁香、紅王子錦帶，綠籬色帶類：膠東衛(wèi)矛、金葉女貞、 紅葉小檗、水蠟、金葉榆、茶條械、五角楓、大葉黃楊、小葉 黃楊、條檜、側(cè)柏、灑金柏等常用品種，并且積極引種、馴化， 培養(yǎng)大量的適合本地生長的園林苗木。公司大力引進優(yōu)秀的專 業(yè)技術(shù)人員及管理型人才，現(xiàn)有已引進高級農(nóng)藝師5名，園林工程師及專業(yè)技術(shù)人員18名，并將加強與農(nóng)業(yè)大學(xué)、農(nóng)科院、 某某市園林科研所等高等院校及科研機構(gòu)的合作，聘請專家教 授進行技術(shù)指導(dǎo)。公司將以質(zhì)量第一，

14、信守合同，用戶至上，服務(wù)周到為經(jīng) 營宗旨，以相互合作，互利互惠，公司營利，花農(nóng)增收為經(jīng)營原則，扶持帶動農(nóng)戶建立專業(yè)花卉種植合作社，通過“公司+合作社+農(nóng)戶”的合作方式與農(nóng)民簽訂花卉種植合同， 引導(dǎo)農(nóng)民 種植花卉。公司在做好名優(yōu)花卉種植工作的同時積極利用國家大力扶持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)的政策,抓住這一大好機遇,加快公司建設(shè)步 伐,不斷完善公司基礎(chǔ)設(shè)施；加大科研投入，并不斷影響周邊地 區(qū)，使該地區(qū)發(fā)展成為晉中市重點的時令鮮切花、高檔盆花和 種苗栽培繁育基地，形成科研、生產(chǎn)、銷售為一體的產(chǎn)業(yè)鏈 ，帶 動當(dāng)?shù)厝罕娭赂?，增加?dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧恿蜆I(yè)。142市場功能定位1、新、優(yōu)、珍稀園林花卉苗木品種的集中展示平臺以公

15、 司為主體，吸引與帶動本地區(qū)及外地商戶將各自優(yōu)良品種引入 市場培育展示，市場將為其提供溫室及露地展示區(qū)域，為各級 用戶提供廣泛的苗木花卉品種選擇。2、強有力的信息平臺與全國各大苗木花卉交易市場聯(lián)網(wǎng)，做到信息共享，實時 把握市場動態(tài)。為經(jīng)營者內(nèi)苗外調(diào)、外苗內(nèi)運提供快速的交易 與信息渠道。3、異地新品種的引進及適應(yīng)性馴化基地由于氣候條件的耐受性差異，東南地區(qū)的許多優(yōu)秀品種在當(dāng)前條件下難以引種栽植于西北地區(qū)。我們可以在深入研究其 植物學(xué)特性的基礎(chǔ)上，挑選部分品種，引入市場基地進行適地 性馴化，為我省苗木花卉生產(chǎn)企業(yè)提供優(yōu)良種源。4、技術(shù)引進、培訓(xùn)與推廣基地當(dāng)前，某某小規(guī)模種植業(yè)者普遍技術(shù)水平較為落后

16、，引進 與推廣新技術(shù)既能造福百姓，帶動小規(guī)模苗木花卉生產(chǎn)企業(yè)與 個體的產(chǎn)品換代及產(chǎn)品升級，同時也是壯大市場規(guī)模基礎(chǔ)的要 求。為此，市場將建立專門的技術(shù)培訓(xùn)部門，舉辦定期與不定 期的技術(shù)培訓(xùn)班，推廣新品種與新技術(shù)。5、地方農(nóng)林科研院所研究成果產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)化平臺與我省各級林業(yè)研究部門合作，充分利用市場平臺優(yōu)勢， 將其研究成果及時轉(zhuǎn)化為實際應(yīng)用。6、示范性林果采摘觀光區(qū)隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，旅游休閑越來越成為大眾的重要消 費選擇，建設(shè)一個高標(biāo)準(zhǔn)的林果采摘區(qū)，多角度充分挖掘與發(fā) 揮林果產(chǎn)業(yè)的觀光休閑功能。7、通過龍頭企業(yè)的帶動，將周邊打造成一條苗木花卉的 交易場。143項目前景從國際社會來看，苗木、花卉產(chǎn)業(yè)

17、已成為世界上最具活力 的三大朝陽產(chǎn)業(yè)之一，苗木、花卉產(chǎn)品已成為國際貿(mào)易的大宗 商品，消費量迅猛增長。據(jù)統(tǒng)計，1985年世界花卉苗木消費額 150億美元，1998年接近300億美元，1991年開始，我國的花 卉綠化苗市場需求量以平均每年 30%以上的速度增長。世界上 著名的花卉綠化苗木企業(yè)都把目光瞄準(zhǔn)了中國市場，許多國家 紛紛向中國輸出種子、鮮花、種球等產(chǎn)品或建立花卉苗木生產(chǎn) 基地，試圖搶占中國的花卉綠化苗木市場。2009年6月22日，中共中央召開了林業(yè)工作會議。溫家 寶總理明確指出：“林業(yè)在可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略中具有重要地位， 在生態(tài)建設(shè)中具有首要地位，在西部大開發(fā)中具有基礎(chǔ)地位。 省委省政府也召開

18、了林業(yè)工作會議，明確提出了 “大力實施生 態(tài)興省戰(zhàn)略，建設(shè)山川秀美新山西”的宏偉目標(biāo)。中央也提出 了建設(shè)社會主義的新農(nóng)村的目標(biāo)要求，鄉(xiāng)村面貌的改善，環(huán)境 的綠化、美化都將為花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供廣闊的市場前景， 花卉苗木市場供應(yīng)完全呈日趨增長之勢。同時，隨著人們生活水平的提高，居住條件的改善，城市 建設(shè)步伐的加快，環(huán)保意識的增強，給園林花木產(chǎn)業(yè)帶來了無 限生機。據(jù)市場調(diào)查，城市居民現(xiàn)在的住房都較寬敞，有客廳、書房、陽臺，而這些都需要花卉、盆景來裝點，以顯示主人的 品味與格調(diào)；更重要的是城市建設(shè)的日新月異，城市園林、綠 地占城市面積的比例越來越大，加之國泰民安，喜慶節(jié)日的增 多，人們樂意用花卉盆

19、景來裝點我們的生活，以增添喜慶色彩，顯現(xiàn)國強民富的幸福生活，這都給園林、苗木產(chǎn)業(yè)提供了廣闊 的消費市場。1.4.2法人代表基本情況1.5項目基本情況1.5.1項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點項目名稱：農(nóng)業(yè)生態(tài)科技園集約化育苗工程建設(shè)建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點：某某市1.5.2產(chǎn)品方案及規(guī)?，F(xiàn)首期建設(shè)花卉生產(chǎn)基地 400余畝。其中單棟鋼架大棚45 畝，連體溫室5000平方米，加工廠房 2000平方米。項目新建組培室800平米、冷藏保鮮庫 5000平米、采后 包裝處理車間600平米、物料倉庫1000平米、新購銷售車輛、 打藥機、壓力水泵、藥物熏蒸器等生產(chǎn)設(shè)備；進行包括新增凈 化水設(shè)備、風(fēng)電供熱、熱風(fēng)機及水

20、暖管道、自動化控制系統(tǒng)、 滴灌、保溫被、風(fēng)機、水簾、苗床、噴噴淋遮陽網(wǎng)在內(nèi)的溫室 設(shè)施升級改造；用于生產(chǎn)各種時令鮮切花、高檔盆花和花卉種 苗。三年內(nèi)擴大到1300畝。年產(chǎn)量：近期(2011-2015)高檔 鮮切花1500萬枝高檔盆花250萬盆中期(2016-2020)高檔 鮮切花2200萬枝 高檔盆花400萬盆 遠期(2021-2025)高檔 鮮切花3000萬枝高檔盆花500萬盆預(yù)計年產(chǎn)值：近期(2011-2015)850萬 中期(2015-2020) 1500萬 遠期(2020-2025)1500萬 內(nèi)外銷比例： 出口 10%內(nèi) 銷90%1.5.3品種、技術(shù)、設(shè)備方案技術(shù)來源的可靠性、可得性

21、：公司技術(shù)負責(zé)人有著10年的組織培養(yǎng)理論實踐經(jīng)驗，并曾利用組培技術(shù)工廠化生產(chǎn)非洲 菊種苗500萬株，發(fā)展非洲菊花卉基地 5000畝，同時，公司項目聘請農(nóng)業(yè)大學(xué)、農(nóng)科院、某某市園林科研 所等多位園藝園林專家，組成花卉花木生產(chǎn)技術(shù)專家組，對公 司生產(chǎn)長期指導(dǎo)。主要設(shè)備：組培室配套設(shè)備 1套，冷藏保鮮庫制冷設(shè)備 1 套，水處理設(shè)備5臺，自動化控制系統(tǒng)1套，打藥機等病蟲防 治器械10套，鍋爐及配套設(shè)備10套，銷售運輸車3輛。并依 據(jù)溫室設(shè)施配套升級需要增加相應(yīng)設(shè)備。1.5.4 土建工程新建標(biāo)準(zhǔn)化組培室2個，使用面積1500平方米；項目新 建組培室800平米、冷藏保鮮庫5000平米、采后包裝處理車間 6

22、00平米、物料倉庫1000平米、道路及硬化11000平方米，圍 墻4000米。1.5.5建設(shè)期限建設(shè)周期一年，從2011年六月開始至2011年九月建設(shè)完 成。1.5. 6 投資結(jié)構(gòu)及資金來源項目總投資7000萬元。擬全部用申請財政貼息銀行貸款 資金解決。1.5.7項目效益三年內(nèi)擴大到1300畝。年產(chǎn)量：近期(2011-2015)高檔 鮮切花1500萬枝高檔盆花250萬盆中期(2016-2020)高檔 鮮切花2200萬枝 高檔盆花400萬盆 遠期(2021-2025)高檔 鮮切花3000萬枝高檔盆花500萬盆預(yù)計年產(chǎn)值：近期（2011-2015 ） 850萬 中期（2015-2020） 1500

23、 萬 遠期（2020-2025）1500萬 內(nèi)外銷比例： 出口 10%內(nèi)銷 90%社會效益：該項目充分利用了公司在花卉種植方面的資源、 市場、技術(shù)等優(yōu)勢，引進新品種新技術(shù)，擴大花卉基地規(guī)模， 提高公司的市場競爭力和經(jīng)濟效益。項目實施擬采取“公司+合作社+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，帶動當(dāng)?shù)孛麅?yōu)花木種植基地 的建設(shè)，壯大當(dāng)?shù)鼗井a(chǎn)業(yè)，進一步發(fā)揮農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè) 的帶動優(yōu)勢，促進農(nóng)民增收和農(nóng)業(yè)增效， 有利于農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 公司適應(yīng)市場需求，推廣新品種，組織農(nóng)民種植技術(shù)培訓(xùn)，發(fā) 展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)，社會效益十分顯著。1.6可行性研究報告編制依據(jù)（1）溫家寶總理政府工作報告（2009）;

24、（2）中央經(jīng)濟工作會議精神（2008）；（3） 農(nóng)業(yè)部優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃（2003）；1.7綜合評價1.7.1項目建設(shè)必要性、可行性及風(fēng)險評估（1）資源優(yōu)勢：某某市素有種植花木的傳統(tǒng)，土質(zhì)氣候適于花卉苗木的生長，經(jīng)濟發(fā)達，居民消費水平高，便于鮮切花、 盆花及種苗快速便捷地流通市場。近年來由于農(nóng)民和企業(yè)利益 雙贏，產(chǎn)品供不應(yīng)求，發(fā)展 400余畝花卉基地，從新品種引進 推廣到技術(shù)服務(wù)，均由企業(yè)承擔(dān)，與農(nóng)民采取合同訂單的辦法， 保護價收購終端產(chǎn)品。市場優(yōu)勢：隨著人們生活水平的不斷提高， 市民對盆 花和鮮切花的需求日益增長，特別是近年來，國家和各地政府 加大對生態(tài)綠化建設(shè)的投入，生態(tài)林建設(shè)、城鎮(zhèn)綠

25、化、通道綠化、花卉等苗木需求較大，市場前景十分廣闊。某某市花卉生 產(chǎn)持續(xù)發(fā)展，初步形成了多層次的花卉商品基地布局；花卉苗 木市場繁榮興旺，數(shù)量充足，品種豐富，供應(yīng)趨于四季均衡。 尤其是近兩年來，市場進一步繁榮活躍，花卉供應(yīng)品種增多， 檔次明顯提高。技術(shù)優(yōu)勢：企業(yè)建設(shè)初期已聘請農(nóng)業(yè)大學(xué)、農(nóng)科院、某某市園林科研所10多位農(nóng)業(yè)專家，組成花卉種苗生產(chǎn)技術(shù)專 家組，對花卉生產(chǎn)進行規(guī)劃指導(dǎo)。企業(yè)本身擁有高級園藝師5名，專業(yè)技術(shù)人員15名，技術(shù)負責(zé)人系從事花卉樹木生產(chǎn)管理10年，有著豐富的切花、盆花生產(chǎn)經(jīng)驗，承擔(dān)國家、省、市科 技攻關(guān)、資金轉(zhuǎn)化、成果推廣等項目12項，均圓滿結(jié)題；在花卉苗木工廠化生產(chǎn)領(lǐng)域，先

26、后利用組培技術(shù)生產(chǎn)紅掌、非洲菊、 蝴蝶蘭、大花惠蘭等花卉種苗 2000萬株，園林苗木300萬株。 利用所生產(chǎn)種苗帶動發(fā)展花卉苗木基地5000畝。這為公司快速發(fā)展提供了技術(shù)保障。1.7.2項目帶動作用新建項目的實施擬采取“公司+合作社+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，公司與合作社簽訂種植收購服務(wù)合同，進行數(shù)量和質(zhì)量方 面的約定，農(nóng)戶通過參股合作社并在某某公司技術(shù)部門的指導(dǎo) 下進行種植和管理。最終使公司與農(nóng)戶成為利益共同體。該項目實施后，由公司在現(xiàn)代化的日光溫室和連棟溫室進 行標(biāo)準(zhǔn)化種植，并形成一整套操作性強的生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，進而 在周邊村莊進行示范性種植，并對當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶進行技術(shù)培訓(xùn)，公 司長期雇傭的農(nóng)民，直接參與

27、良種繁育生產(chǎn)每人每年可收入2萬元以上，在運輸、服務(wù)等其它行業(yè)每人每年收入在3萬元以上，而通過銷售、施工等渠道農(nóng)民年收入更高。園林綠化苗木 的繁育，可以克服林業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)周期性長的限制，通過項目 的實施帶動了農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整，擴大了綠化苗木良種的種 植面積，優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)鏈，壯大了當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)，這既是農(nóng)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要內(nèi)容，也是全市經(jīng)濟整體結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要手段， 農(nóng)業(yè)可以取得明顯的增效作用，同時農(nóng)村經(jīng)濟得到快速發(fā)展。 通過示范效應(yīng)帶動更多的農(nóng)戶加入花卉苗木種植行列，從而增 加農(nóng)戶的收入，保證周邊農(nóng)戶增收穩(wěn)定、互惠和諧。1.7.3制約因素及解決方案我國已加入 WTO這對我們組織花卉苗木出口和加工出

28、口 都是有利的，但我們與國際市場的差距也是十分明顯的。我們 的市場設(shè)施尚在發(fā)展建設(shè)中，與國外花卉苗木交易市場無法相 比，花卉苗木生產(chǎn)暫未全部達到標(biāo)準(zhǔn)化要求。花木的檔次和質(zhì) 量不高，產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)比例不協(xié)調(diào)，貯藏加 工落后，經(jīng)營效益下滑。因此，要大力推行促進花卉標(biāo)準(zhǔn)化交 易入手，促進生產(chǎn)、質(zhì)量、計量、包裝、入市等方面的標(biāo)準(zhǔn)化， 爭取在最短的時間內(nèi)，與國際市場接軌。大力開拓花卉加工的 新途徑，采用新技術(shù)、新方法，加工生產(chǎn)系列化花卉苗木產(chǎn)品，開拓國內(nèi)外市場。1.7.4項目實施計劃批準(zhǔn)立項后，要按照項目總體規(guī)劃編制項目實施方案，按照設(shè)計要求認(rèn)真施工，并積極引進和借鑒符合實際的先進營建理

29、念和管理模式，努力提高項目建設(shè)質(zhì)量；引入競爭機制，全面實 行招標(biāo)制，通過公開招標(biāo)來確定符合要求的項目承建單位。在建設(shè)中要對工程質(zhì)量進行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題要及時處理，不 能留下質(zhì)量隱患；工程竣工后，要逐項進行全面驗收，不合格的 堅決返工，因質(zhì)量問題造成的經(jīng)濟損失，要堅決按照合同中規(guī)定 的賠償制度進行認(rèn)真理賠。嚴(yán)格執(zhí)行各項財務(wù)制度，減少非生產(chǎn)性開支；一般開支項 目由基地經(jīng)理審批，重大開支報請公司審批。項目建設(shè)資金實 行專款專用，專戶儲存，專人管理，嚴(yán)禁擠占挪用。充分發(fā)揮 審計、投資、資金管理部門的監(jiān)督作用，加強財務(wù)監(jiān)督，以確 保項目建設(shè)順利進行。基地已經(jīng)成立組織管理機構(gòu)，經(jīng)理全面 負責(zé)管理工作

30、。在項目建設(shè)中及正式運行后，要加強領(lǐng)導(dǎo)，健全組織，實 行合同管理，明確職責(zé)；要做到“五統(tǒng)四分”，即：統(tǒng)一規(guī)則， 統(tǒng)一種源，統(tǒng)一技術(shù)操作規(guī)程，統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一價格；按 合同地塊管理，按合同地塊檢驗，按合同地塊交種，按合同地 塊結(jié)算。在生產(chǎn)管理中，實行定崗、定員，競爭擇優(yōu)上崗制度，根 據(jù)工作特點建立完善的部門管理制度和績效考核制度，完善安 全管理和質(zhì)量檢查制度，貫徹多勞多得的分配制度，實行工資 與定額任務(wù)完成情況或產(chǎn)品質(zhì)量及數(shù)量掛鉤制度，重獎對生產(chǎn) 有重大貢獻的人員。通過技術(shù)改革降低生產(chǎn)成本，根據(jù)生產(chǎn)需 要適時派出人員進行技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行各項生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程， 搞好售后服務(wù)。第二章 背景及必要性

31、農(nóng)業(yè)生態(tài)科技園位于某某市， 基地距市區(qū)約14公里，交 通便利。農(nóng)業(yè)科技園占地近 400畝，園區(qū)地勢平坦，周圍無大 型化工及重工業(yè)企業(yè)，因此無污染源，電力供應(yīng)和灌溉非常方 便。綠色農(nóng)業(yè)科技園是現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)生態(tài)園，在優(yōu)質(zhì)露地花卉 等種植的基礎(chǔ)上，進一步建設(shè)以高效溫室種植為主導(dǎo)，生產(chǎn)鮮 切花、盆花和種苗的高效生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)，建立良性可持續(xù)發(fā)展 模式。生態(tài)園區(qū)既體現(xiàn)傳統(tǒng)種植業(yè)特點，又突出“公司+合作社+農(nóng)戶”的現(xiàn)代化企業(yè)管理特色。發(fā)揮地域優(yōu)勢，拓展傳統(tǒng)名牌， 結(jié)合科技創(chuàng)新，為新農(nóng)村建設(shè)提供新型的生態(tài)園區(qū)。該生態(tài)園共分為科研實驗區(qū)、溫室花卉種植區(qū)、溫室種苗 生產(chǎn)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易加工區(qū)與辦公服務(wù)區(qū)共五大區(qū)域。

32、2.1項目區(qū)社會經(jīng)濟狀況某某市市經(jīng)濟發(fā)展迅猛，總面積 16408平方公里，轄1個 市轄區(qū)、9個縣，代管1個縣級市。即：縣。3249425人（2010 年末）。某某市以增加農(nóng)民收入為目標(biāo)，以調(diào)整結(jié)構(gòu)為主線， 以加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為主要措施，堅持用發(fā)展工業(yè)的理念發(fā)展農(nóng) 業(yè)，積極推進傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，以花卉、林果、蔬 菜、畜牧養(yǎng)殖、食用菌等為重點的特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局基本形成。 同時，該市集中力量扶持農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，促進了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào) 整和農(nóng)民增收。2.2本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀目前，某某地處黃土高原東部邊緣， 獨厚的地理氣候優(yōu)勢， 極有利于花卉苗木的生長。近年來，某某市委、市政府把花卉 生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)

33、結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級的重大戰(zhàn)略部署，精心策劃， 強力推進，抓品牌，創(chuàng)效益，使某某市成為某某省最大的鮮切 花基地。該市與 省農(nóng)大、省農(nóng)科院等高校和科研院所建立了 長期的技術(shù)合作關(guān)系，并聘請國內(nèi)知名花木專家為技術(shù)顧問， 為全市花木生產(chǎn)出謀劃策。同時，該市積極幫助企業(yè)引進、繁 育、推廣種植100多個名優(yōu)花木新品種，提高了產(chǎn)品檔次。某某市在不斷擴大花卉種植面積的同時，在花卉品種的升 級優(yōu)化上狠下工夫。全市進一步擴大花卉生產(chǎn)規(guī)模，按照“市 有區(qū)域、鄉(xiāng)有特色”的思路，努力創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)花卉生產(chǎn)示范基地 市，園區(qū)充分發(fā)揮對品種、新技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的展示作用， 確保每年引進新品種 3050個，試驗推廣新成果610項。

34、全 市把發(fā)展特色農(nóng)業(yè)放在更加突出的位置，把花卉、苗木業(yè)做大 做強，堅持走創(chuàng)名牌和規(guī)模經(jīng)營、堅持抓銷售促發(fā)展的路子， 在市場競爭中下硬功夫，爭創(chuàng)全國一流的花卉苗木基地。2.3項目建設(shè)的必要性2.3.1有利于培育和壯大項目區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)某某市是一個花卉生產(chǎn)大市，尤其是近幾年來，某某市花 卉產(chǎn)業(yè)得到了較快發(fā)展。地方政府部門堅持“科技興農(nóng)”，積 極采取有效措施，加快適用技術(shù)的普及推廣步伐，不斷提高花 卉產(chǎn)業(yè)開發(fā)的科技含量，加速科技成果向現(xiàn)實生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化。某 某市委、市政府從實際出發(fā)，大膽創(chuàng)新，采取提供優(yōu)惠政策和 資金扶持等多項措施，使花卉業(yè)發(fā)展成為某某市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)， 農(nóng)民從中得到了實惠，積累了豐富的種植經(jīng)驗

35、。公司引進名貴 花木品種，采取訂單式農(nóng)業(yè)形式，有效地調(diào)動了農(nóng)民從事花卉 種植的積極性。這不僅有利于完善產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的現(xiàn)代企業(yè) 制度、加大科技投入、提高產(chǎn)品市場競爭力、提高企業(yè)效益， 而且有利于企業(yè)增強服務(wù)“三農(nóng)”，服務(wù)社會的能力，并通過 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和項目建設(shè)，壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進社會主義新農(nóng)村建 設(shè)。232有利于完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條通過該項目的實施充分發(fā)揮某某市區(qū)位和資源優(yōu)勢，加快 某某市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程。該項目建成后，首先可以提高花木的 科技含量，實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營，加大優(yōu)良品種 的推廣力度，推動某某花木的發(fā)展再上新臺階。因此，該項目 的實施為某某當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展提供了新的增長點，提高了

36、某 某市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)整體效益，同時必然帶動其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本項目依托某某市豐富的花木資源，集合傳統(tǒng)花木經(jīng)營優(yōu) 勢和現(xiàn)代化的花木種植基地，進行名優(yōu)花木產(chǎn)業(yè)、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn) 及示范推廣，對實現(xiàn)某某市花木提檔升級和規(guī)?；⒓s化發(fā) 展具有現(xiàn)實意義和深遠意義。同時，把花木生產(chǎn)、旅游開發(fā)、 展覽交易有機結(jié)合，形成相互促進、協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格 局，進而實現(xiàn)“花木改善生態(tài)、生態(tài)承載旅游、旅游激活三產(chǎn)” 的良好局面，促進某某市綜合經(jīng)濟效益的大幅提升。233有利于調(diào)整項目區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，促進農(nóng)民增收很多花卉、苗木有多種用途，它們既有很高的觀賞價值， 又是經(jīng)濟植物，可兼收不少副產(chǎn)品。如：月季、玫瑰等可從中 提取天然香料，

37、調(diào)制香精；牡丹、芍藥、菊花等均為重要藥用 植物；花卉苗木本身除供展示觀賞外，其種苗、花卉和經(jīng)過藝 術(shù)加工的盆景也有生產(chǎn)價值，可作為貨物銷售獲得經(jīng)濟效益。尤其是近幾年來，花木產(chǎn)業(yè)已迅速發(fā)展成為晉中市重要的 支柱產(chǎn)業(yè)，為農(nóng)村經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整探索出了一條成功的道路， 得到了各級領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定。在晉中市的帶動影響下，周邊各 縣市的花木生產(chǎn)得到了較大發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)模不斷擴大。大區(qū)域 生態(tài)建設(shè)已初具規(guī)模，省政府要求農(nóng)業(yè)、林業(yè)、科技等部門給 予支持，從而加快地區(qū)產(chǎn)業(yè)機構(gòu)調(diào)整，促進區(qū)域經(jīng)濟快速健康 發(fā)展。該項目建成后，能夠促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品物資、包裝、運輸?shù)?相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，有力地推動當(dāng)?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。同時

38、還可以安排近100名農(nóng)村閑散勞動力和下崗職工就業(yè)，具有顯 著的社會效益和經(jīng)濟效益。由于花卉種植具有較高的產(chǎn)值和附 加值，且周邊農(nóng)民有多年的種植經(jīng)驗，通過實行訂單農(nóng)業(yè)，迅 速形成產(chǎn)業(yè)集聚。2.3.4有利于節(jié)能減排、促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展保護人類生存環(huán)境，除保護自然生態(tài)外，首先應(yīng)從深入研 究花卉苗木的生態(tài)栽培與養(yǎng)護入手，把綠色植物滲透到城鎮(zhèn)的 每一個角落。建設(shè)生態(tài)園林城鎮(zhèn)，就是一項利用綠色植物的生 態(tài)功能，向城市輸入自然因素，緩解環(huán)境污染，改善生態(tài)環(huán)境， 提高環(huán)境質(zhì)量的宏偉生物工程。以豐富多彩的花卉植物，為人 類創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的有利條件，也為大規(guī)模經(jīng)濟建設(shè)創(chuàng)造良好 的環(huán)境。目前，世界各國都積極參與到保

39、護、改善地球的生態(tài) 環(huán)境中來，掀起了一股建設(shè)生態(tài)園林城鎮(zhèn)的熱潮，我國政府已 將環(huán)境建設(shè)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展綱要。因此，該項目建設(shè) 對促進我國生態(tài)環(huán)境建設(shè)，以及改善項目當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境都將 十分必要。花卉生產(chǎn)周期較長，土地利用周期長，對涵養(yǎng)耕地， 保護土地資源，增強農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力等方面都有積極的 作用。2.3.5有利于促進企業(yè)的快速成長和增強帶動能力某某市目前花卉苗木種植業(yè)結(jié)構(gòu)，不僅主要品種市場普遍 飽和，而且生產(chǎn)技術(shù)已明顯滯后， 生產(chǎn)經(jīng)營分散，缺乏競爭力。 實施新品種、高科技、反季節(jié)生產(chǎn)，實行花卉苗木生產(chǎn)銷售科 技化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化，已成為當(dāng)前十分重要的課題。為此特 申請建設(shè)此項目。本項

40、目充分利用項目區(qū)現(xiàn)有的區(qū)域資源優(yōu)勢，建立培育優(yōu) 質(zhì)花卉種植和種苗繁育基地，培育壯大花卉產(chǎn)業(yè)，重點發(fā)展鮮 切花、盆花的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，實施名優(yōu)花卉綜合開發(fā)，采取科技 手段促進花卉品種快繁快育，走出一條名優(yōu)花卉系列化、產(chǎn)業(yè) 化生產(chǎn)新路子。利用先進的花卉生產(chǎn)技術(shù)及設(shè)備，提高產(chǎn)品科 技含量，將潛在的區(qū)域資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為商品優(yōu)勢和經(jīng)濟優(yōu)勢。建設(shè)花卉基地，以電子商務(wù)為支持平臺，通過互聯(lián)網(wǎng)達到信息 互動，信息共享，致力于打造一個信息化、電子化、產(chǎn)業(yè)化、 規(guī)?；?、國際化的誠信、公平的花卉交易市場，并提供一流的 技術(shù)、服務(wù)和產(chǎn)品，從而培育和壯大當(dāng)?shù)鼗ɑ芤?guī)?；a(chǎn)、產(chǎn) 業(yè)化經(jīng)營與發(fā)展，從而實現(xiàn)企業(yè)、花農(nóng)和地方經(jīng)濟三增收

41、，輻 射帶動包裝、運輸?shù)认嚓P(guān)行業(yè)的發(fā)展。第三章項目選址與建設(shè)條件3.1建設(shè)地點選擇3.1.1選址原則花卉種苗基地應(yīng)選在平地或山地。平地地勢平坦，土層深 厚、肥沃，供水充足，氣溫變化和緩。山地、坡地（坡度不超 過20）通風(fēng)透光，排水良好，栽植花卉苗木病害少，品質(zhì)比 平地好。低洼地易集聚冷空氣，導(dǎo)致樹體凍害，不宜種植花卉。3.1.2地理位置及具體建設(shè)地點本項目的建設(shè)地點位于某某市，建設(shè)區(qū)域地勢平坦、空氣 清新、周圍無其它污染企業(yè)，自然條件較好，是較為理想的建 設(shè)地點。3.2建設(shè)條件某某市地處黃土高原東部邊緣，地理坐標(biāo)為東經(jīng)111 23 114 28,北緯 36 39 38 06 襟帶。該 園區(qū)位于

42、某某市西南。321自然條件（1）水資源條件全市水資源總量為15.6億立方米，其中河流徑流量 10.3 億立方米，地下水資源 10.4億立方米，二者重復(fù)量 5.05億立 方米。人均水資源量585立方米，土地畝均水資源量 297立方 米，均略高于山西省平均水平（2）氣象條件某某屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，季節(jié)變化明顯?？偟奶卣?為：春季干燥多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷 少雪。全年太陽日照時數(shù)平均為2530.8小時；輻射總量為545-581千焦/平方厘米。年平均氣溫9.4 C,其中平川區(qū)平均 為10.4 C,東山區(qū)平均為 8.1 G年平均無霜期151天，其 中平川區(qū)為160天，東山區(qū)為14

43、0天。降水主要集中在夏季 6-8 月份，年平均降水量479.6毫米，其中平川區(qū)為437.4毫米， 東山區(qū)為530.3毫米，東山區(qū)比平川區(qū)偏多 93.9毫米。年平均 蒸發(fā)量為1718.4毫米，一般平川區(qū)大于東山區(qū)。（3）土壤分布狀況項目所在地土壤土層深厚，粘性適中，質(zhì)地疏松，物理性 狀良好，保墑保肥能力強，適宜多種植物生長發(fā)育。而且項目 所在地電力供應(yīng)充足，灌溉方便，地下水貯量豐富，氣、熱條 件較好，適于花卉的生長。（4）河流水系某某市河流情況：某某由于受境內(nèi)復(fù)雜的地形影響，氣候 帶的垂直分布和東西差異比較明顯，總體表現(xiàn)為熱量從東向西 遞增，降水則自東向西遞減，即氣溫西部平川高于東部山區(qū)， 年較

44、差在28. 2C一 30. 4C之間，降水東部山區(qū)多于西部平川， 一年最多相差160毫米。處于西部平川的某某文化旅游區(qū)6縣、市、區(qū)氣候比較溫和，晝夜溫差變化較小，年平均氣溫比 其他縣高23C,夏季7月份高出3 4G最熱區(qū)為某某縣， 年平均氣溫比全市高 1 . 5C,極端最高氣溫出現(xiàn)在某某縣，達 39. 6 C（1999年7月30日），為全市最高值。河流全市河流以某某山、某某山中脊為界，分屬黃河流域和海河流域。境內(nèi) 河流均為季節(jié)性河流，水量主要集中在夏季68月份的汛期，且流程短，徑流小，含沙量大。受地形及自然植被影響，東、 西部河流又有差異，東部河流水量相對充沛，含沙量小，西部 河流水量比較枯乏

45、，泥沙多。全部河流多年平均徑流量10. 3億立方米，人均360. 92立方米。3.2.2政策、資源、科技支撐條件3.2.2.1 政策條件某某市花卉苗木生產(chǎn)是某某政府確定的農(nóng)村種植業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào)整的重點項目，是促進農(nóng)民經(jīng)濟收入的重要途徑，也是落實 “中原崛起”戰(zhàn)略某某打造“宜居生態(tài)城”、的客觀需要。因 此，全市一定要下定決心，把某某建成全國一流的花卉生產(chǎn)基 地。為了給項目建設(shè)創(chuàng)造一個良好的發(fā)展環(huán)境，某某市結(jié)合實 際情況，制定了保護、扶持政策：一是要一手抓創(chuàng)花卉苗木品 牌，一手抓規(guī)模膨脹，堅持花卉苗木品種引進、繁育、推廣相 結(jié)合，走優(yōu)化結(jié)構(gòu)和規(guī)模經(jīng)營的路子；二是要立足于開拓花卉 苗木市場，建立相對穩(wěn)定

46、的銷售基地，進一步加強對農(nóng)民經(jīng)紀(jì) 人的培訓(xùn)，鞏固、發(fā)展農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人隊伍；三是要提高花卉苗木 的標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化組織程度，實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營； 四是安排交通通訊便利，基礎(chǔ)設(shè)施完備，建立全面、完善、準(zhǔn) 確的花卉信息網(wǎng)絡(luò)；五是對花卉種植專業(yè)戶，協(xié)調(diào)發(fā)放小額貼 息貸款；六是政府對花卉行業(yè)實行立法，用法律法規(guī)保護花卉 生產(chǎn)經(jīng)營者，通過制定優(yōu)惠政策和給予必要的投入，進行宏觀 調(diào)控相引導(dǎo)。322.2 資源條件某某市花卉種植歷史悠久，這里四季分明，光照充足，泉 甘土肥，具有得天獨厚的地理氣候優(yōu)勢。項目所在地屬北溫帶 大陸性季風(fēng)區(qū)，氣候溫和，光照充足，雨量充沛，無霜期長， 四季分明。境內(nèi)土壤土層深厚，保墑保

47、肥能力強，適宜多種植 物生長發(fā)育。3.2.2.3科技支撐條件公司已先期匯集了花卉科研、生產(chǎn)等多位園藝專家，組成 花卉花木生產(chǎn)技術(shù)專家組，對公司制定科學(xué)發(fā)展規(guī)劃，同時也 吸收有豐富經(jīng)驗的花卉科研人員加入公司隊伍，員工均從農(nóng)業(yè) 大中專院校畢業(yè)生中挑選，從而為公司新產(chǎn)品研發(fā)、應(yīng)用提供 了保證。323基礎(chǔ)設(shè)施條件某某市地理位置優(yōu)越，某某是某某的交通樞紐和某某的南 門戶。國道及12條省級公路南北交織，東西穿梭，構(gòu)成網(wǎng)狀。 交通十分便利。全市資源豐富，環(huán)境優(yōu)越，對土地開發(fā)利用十 分有利。同時，該地區(qū)四季分明、土層肥厚、地下水位淺，季 節(jié)性河流多，有很好的灌溉條件，是建立花卉苗木生產(chǎn)基地的 理想場所。市政府

48、大力投資花卉產(chǎn)業(yè)的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施 的建設(shè)，經(jīng)過市場定位后重點發(fā)展鮮切花和盆花經(jīng)營，全市把 發(fā)展特色農(nóng)業(yè)放在更加突出的位置，把花卉種苗做大做強，堅 持走創(chuàng)名牌和規(guī)模經(jīng)營、堅持抓銷售促發(fā)展的路子，在市場競 爭中下硬功夫，爭創(chuàng)全國一流的花卉苗木基地。第四章 市場分析與銷售方案4.1市場分析4.1.1市場供求現(xiàn)狀及前景分析4.1.1.1市場供求現(xiàn)狀隨著國民經(jīng)濟的騰飛，世人關(guān)注生態(tài)環(huán)境的意識越來越 強，各國為保護生態(tài)環(huán)境，增加森林植被面積，都在做積極努 力。在國內(nèi)，生態(tài)環(huán)境的保護，也已經(jīng)列入了國家重要戰(zhàn)略決 策。黨中央實施的西部大開發(fā)、退耕還林、還草，中國綠色奧 運的提出，城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快，人民

49、生活水平提高后對家居 環(huán)境美觀的追求等等，都加大了花卉市場的廣闊空間。據(jù)悉， 現(xiàn)在我國種植的現(xiàn)有花卉還不能滿足西部開發(fā)、城鎮(zhèn)綠化、公 路、鐵路綠色通道等園林綠化的需要。目前，全國的花卉苗木 企業(yè)不少，但數(shù)量和精致度有限，很難滿足市場供求需要。4.1.1.2市場前景分析現(xiàn)在國家和人民對環(huán)保、綠化的意識逐漸增強，對綠化的 投資也越來越多。全國不論大中城市，還是鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)，都在實 施著自己的綠色規(guī)劃。就連居家小戶，綠化裝點均成時尚。所 有這些都給花卉產(chǎn)品提供了廣闊的市場前景。從花卉產(chǎn)品當(dāng)前 供求趨勢分析，存在著巨大的產(chǎn)品市場潛力，如果抓住機遇， 快速發(fā)展優(yōu)良新品種花卉種苗，有很強的市場競爭能力，一定

50、會產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益。隨著城市化進程的加快，名優(yōu)花卉、綠化苗木市場進一步 擴大，到2010年我國城市規(guī)劃建設(shè)綠地面積將達到30濃上，綠化覆蓋率達40濃上，人均公共綠地面積達 10平方米以上。 尤其是鮮切花、盆花將占領(lǐng)很大市場，成為了花卉中異軍突起 的亮點。4.1.2市場競爭優(yōu)勢分析根據(jù)對花卉市場前景的分析，全國花卉產(chǎn)品多數(shù)屬于大眾 化、普通類型的花卉品種，而名貴優(yōu)良高檔次花卉產(chǎn)品稀少。 某某市花卉苗木生產(chǎn)現(xiàn)在生產(chǎn)規(guī)模雖已形成，但現(xiàn)在花卉苗木 產(chǎn)品也多屬常規(guī)綠化類苗木，鮮切花、盆花的市場份額太低， 產(chǎn)品供不應(yīng)求。所以，公司決定實施新建鮮切花和盆花基地， 加快使花卉產(chǎn)品向立體化、多元化、高檔次化的

51、方向發(fā)展，增 強項目產(chǎn)品的市場競爭力。項目區(qū)生產(chǎn)將采用新品種、新技術(shù)、新工藝，所有產(chǎn)品都 將有很強的市場競爭優(yōu)勢。（1）采用新品種，實行科學(xué)管理。項目區(qū)種苗將全部采 用經(jīng)國家有關(guān)部門審定通過的、市場銷量大的新品種，種苗購 進除荷蘭進口部分外，主要從中科院等國家大型科研、生產(chǎn)基 地引進，保證其種苗品種新、純度好、質(zhì)量優(yōu)。（2）采用新工藝（脫毒苗生產(chǎn)工藝），減少花卉苗木病 蟲害發(fā)生。利用中國林科院苗木生產(chǎn)新工藝，對苗木種苗經(jīng)脫毒處理，使苗木生產(chǎn)繁育進入良性循環(huán)， 提高出圃率及成活率。4.2營銷策略、方案、模式（1）銷售策略為確保項目產(chǎn)品的銷售，依據(jù)市場導(dǎo)向，廣開銷售渠道， 擬采取“新品種占領(lǐng)市場，

52、靠誠信贏得市場，走出去開拓市場， 鎖定重大客戶穩(wěn)住市場”的銷售策略。（2）銷售方案本項目帶動周邊農(nóng)戶每年發(fā)展上千畝花木。公司計劃實施“公司+合作社+農(nóng)戶”生產(chǎn)模式，以基地帶動項目區(qū)周邊農(nóng)村 花農(nóng)發(fā)展花卉苗木生產(chǎn)， 實行簽訂合同，法律公證，風(fēng)險共擔(dān)， 利益分成的辦法，調(diào)動農(nóng)民發(fā)展花卉苗木的積極性，讓農(nóng)民得 實惠，真正使企業(yè)增收，農(nóng)民受益。產(chǎn)品的銷售方案采取產(chǎn)、 供、銷一條龍，以公司基地為龍頭，形成統(tǒng)一品種、統(tǒng)一價格， 零銷和統(tǒng)銷相結(jié)合，機動靈活的產(chǎn)品銷售方案。（3）營銷模式營銷的模式走多樣化、多渠道、靈活性營銷模式，即“擴大宣傳，城鎮(zhèn)設(shè)站，聘人代辦”形成自我花卉苗木銷售模式， 同時，擴建花卉苗木

53、信息科技網(wǎng)絡(luò)中心，利用互聯(lián)網(wǎng)，建立花 會苗木網(wǎng)站，實行最佳的營銷方式，確?；ɑ苊缒旧a(chǎn)穩(wěn)步發(fā) 展。公司側(cè)重抓好營銷人才的考察選拔、培養(yǎng)和訓(xùn)練工作，培 養(yǎng)訓(xùn)練出一支懂技術(shù)、懂業(yè)務(wù)的復(fù)合型營銷隊伍。公司要求市 場營銷人員對市場反應(yīng)迅速，不僅能在第一時間為客戶提供良 好服務(wù)，建立良好的顧客信譽，而且能及時收集和反饋市場信 息，具備收集市場信息的多種手段，對市場嗅覺敏銳，具有強 烈的捕捉市場機會欲望，成為公司的市場感應(yīng)器，以搶得市場 先機。4.3市場風(fēng)險分析4.3.1市場風(fēng)險因素分析在企業(yè)產(chǎn)品做大做強向外擴展的同時，同行業(yè)其他企業(yè)產(chǎn) 品質(zhì)量也有可能跟進提升，從而形成新的競爭，占據(jù)一定的市 場份額。43

54、2防范和降低風(fēng)險的對策針對產(chǎn)品市場風(fēng)險因素，公司將從種苗供應(yīng)、苗木種植處 理、包裝銷售等各個環(huán)節(jié)加強科學(xué)管理，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。從 各個環(huán)節(jié)減少產(chǎn)品成本，保證產(chǎn)品價格優(yōu)勢，保持產(chǎn)品較強的 市場競爭力，減少產(chǎn)品市場風(fēng)險。通過技術(shù)培訓(xùn)和外出考察等 形式，對生產(chǎn)和銷售人員加強素質(zhì)教育，提高企業(yè)管理和生產(chǎn) 效率，保持公司產(chǎn)品的良好品質(zhì)，維護公司的良好信譽，為公 司的產(chǎn)品銷售提供強有力地支撐，防范和降低市場風(fēng)險。第五章建設(shè)方案5.1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模現(xiàn)首期建設(shè)花卉生產(chǎn)基地 400余畝。其中單棟鋼架大棚45 畝，連體溫室2000平方米，加工廠房 1500平方米。項目新建組培室800平米、冷藏保鮮庫 5000

55、平米、采后 包裝處理車間600平米、物料倉庫2000平米、新購銷售車輛、 打藥機、壓力水泵、藥物熏蒸器等生產(chǎn)設(shè)備；進行包括新增凈 化水設(shè)備、鍋爐、熱風(fēng)機及水暖管道、自動化控制系統(tǒng)、滴灌、 保溫被、風(fēng)機、水簾、苗床、噴噴淋遮陽網(wǎng)在內(nèi)的溫室設(shè)施升 級改造；用于生產(chǎn)各種時令鮮切花、高檔盆花和花卉種苗。5.2建設(shè)規(guī)劃和布局5.2.1建設(shè)規(guī)劃項目建成后第二年生產(chǎn)負荷為 80%第三年達產(chǎn)。園區(qū)根 據(jù)生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)流程要求，進行設(shè)計規(guī)劃，同時，根據(jù)環(huán)境 要求，對園區(qū)環(huán)境進行綠化，已達到展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)前瞻性的目 標(biāo)。5.2.2項目布局園區(qū)總平面布置根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模、工藝流程要求，進行設(shè)計 規(guī)劃，滿足花卉苗木生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)

56、體系要求。園區(qū)內(nèi)根據(jù)生產(chǎn)性質(zhì) 合理分區(qū)，保證正常的光照、通風(fēng)和綠化。并在建設(shè)日光溫室 與連棟智能溫室時已對組培室、冷藏庫、采后處理車間、倉庫 等進行了位置預(yù)留，從而做到生產(chǎn)車間有機組合，盡量少占土地面積。5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)5.3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)新建組培室800平米，要求接種室、培養(yǎng)室空氣凈化化度 達到十萬級標(biāo)準(zhǔn)；冷藏保鮮庫5000平米，夏季可控溫在零度之 下；采后包裝處理車間600平米；物料倉庫2000平米。新購銷 售車輛、打藥機、壓力水泵、藥物熏蒸器等生產(chǎn)設(shè)備；進行包 括新增凈化水設(shè)備、風(fēng)電供熱、熱風(fēng)機及水暖管道、自動化控 制系統(tǒng)、滴灌、保溫被、風(fēng)機、水簾、苗床、噴噴淋遮陽網(wǎng)在 內(nèi)的溫室設(shè)

57、施升級改造；進行針對園區(qū)包括供排水、供電、道 路硬化、土地平整、園區(qū)綠化、圍墻在內(nèi)的環(huán)境整治工作。工 程建成后，達到區(qū)域內(nèi)規(guī)劃整齊有序、設(shè)施先進，生產(chǎn)區(qū)域布 置合理，暖、水、電、辦公設(shè)施配套齊全，功能完備，使園區(qū) 成為集科研、引進、培育、生產(chǎn)、實驗、示范、推廣于一體的 現(xiàn)代化科技示范基地，生態(tài)上達到環(huán)境優(yōu)美，資源上配置合理， 品質(zhì)上達到無公害無污染。5.3.2產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)項目產(chǎn)品特性分析（1）蝴蝶蘭蝴蝶蘭是著名的切花種類，單莖附生蘭，葉大，花莖一至 數(shù)枚，拱形，花大，因花形似蝶得名。其花姿優(yōu)美，顏色華麗， 為熱帶蘭中的珍品，有“蘭中皇后”之美譽。莖很短，常被葉 鞘所包，葉片稍肉質(zhì)，常34枚或更多，

58、橢圓形，長圓形或鐮 刀狀長圓形，長1020厘米，寬36厘米，先端銳尖或鈍， 基部楔形或有時歪斜，具短而寬的鞘?；ㄆ?6月，大多數(shù)產(chǎn) 于潮濕的亞洲地區(qū)，自然分布于阿隆姆、緬甸、印度洋各島、 馬來半島、南洋群島、菲律賓以至臺灣等低緯度熱帶海島。蝴 蝶蘭性喜高溫、高濕、通風(fēng)透氣的環(huán)境，不耐澇，耐半陰環(huán)境， 忌烈日直射，越冬溫度不低于15攝氏度。在各地如要進行批量 生產(chǎn)，必須要有防寒設(shè)施，實行保護地栽培。(2)非洲菊別名扶郎花，菊科多年生宿根草本花卉。株高3045厘米，葉基生，葉柄長，葉片長圓狀匙形，羽狀淺裂或深裂。頭 狀花序單生，高出葉面 2040厘米，花徑1012厘米，總苞 盤狀，鐘形，舌狀花瓣l

59、2枚或多輪呈重瓣狀，花色有大紅、 橙紅、淡紅、黃色等。通常四季有花，以春秋兩季最盛。非洲 菊原產(chǎn)南非，主產(chǎn)南非，少數(shù)分布在亞洲。隨著國內(nèi)溫室技術(shù) 的進步及國外新型溫室技術(shù)的引進，非洲菊在我國的栽培量也 明顯增加，華南、華東、華中等地區(qū)皆有栽培。非洲菊性喜冬 暖夏涼、空氣流通、陽光充足的環(huán)境，不耐寒，忌炎熱；喜肥 沃疏松、排水良好、富含腐殖質(zhì)的沙質(zhì)壤土，忌粘重土壤，宜 微酸性土壤，生長最適 pH為6.07.0。生長適溫2025C, 冬季適溫1215C，低于10C時則停止生長，屬半耐寒性花卉， 可忍受短期的0 C低溫。(3)紅掌紅掌原產(chǎn)于中、南美洲的熱帶和亞熱帶森林中。 性喜溫暖、潮濕和半陰的環(huán)境

60、，但不耐陰，喜陽光而忌陽光直射，不耐寒， 喜肥而忌鹽堿。最適生長溫度為20 C -28 C,最高溫度不宜超過35C，最低溫度為15C，低于10C隨時有凍害的可能。最 適空氣相對濕度為75%-80%不宜低于50%保持栽培環(huán)境中較 高的空氣濕度，是紅掌栽培成功的關(guān)鍵。因此，一年四季應(yīng)經(jīng) 常進行葉面噴水。紅掌喜光，但是不耐強光，全年宜在適當(dāng)遮 蔭的環(huán)境下栽培，即選擇有保護性設(shè)施的溫室栽培。春、夏、 秋季應(yīng)適當(dāng)遮蔭，尤其是夏季需遮光70%上。陽光直射會使其葉片溫度比氣溫高，葉溫太高會出現(xiàn)灼傷、焦葉、花苞褪色 和葉片生長變慢等現(xiàn)象。然而，規(guī)模化栽培紅掌成功的關(guān)鍵是保持相對高的空氣濕 度。尤其在高溫季節(jié)，