深圳東部華僑城旅游項目設計分析

1、11、深圳東部華僑城概念2、華僑城旅游項目設計3、設計開發(fā)理念 4、規(guī)劃成功的因素5、項目成功的啟示2 東部華僑城坐落于中國深圳大梅沙，占地近9平方公里，由華僑城集團斥資35億元精心打造，是國內(nèi)首個集休閑度假、觀光旅游、戶外運動、科普教育、生態(tài)探險等主題于一體的大型綜合性國家生態(tài)旅游示范區(qū)，主要包括大俠谷生態(tài)公園、茶溪谷休閑公園、云海谷體育公園、華興寺、主題酒店群落、天麓大宅等六大板塊，體現(xiàn)了人與自然的和諧共處。華僑城以規(guī)劃科學合理，功能配套齊全，城區(qū)環(huán)境優(yōu)美，風尚高尚文明，管理規(guī)范先進為規(guī)劃、建設和管理的目標，經(jīng)過十多年的努力，已建成為一個現(xiàn)代海濱城區(qū)，被譽為深圳灣畔的一顆明珠。深圳東部華僑

2、城簡介34 兩個主題公園 三座旅游小鎮(zhèn) 四家度假酒店 兩座36洞山地球場 大華興寺和天麓地產(chǎn)等項目旅游項目設計5大俠谷生態(tài)樂園以“人與自然”為主題，集山地郊野公園和都市主題公園于一體，實現(xiàn)了自然景觀、生態(tài)理念與娛樂體驗、科普教育的創(chuàng)新結(jié)合，主要包括水公園、峽灣森林、海菲德小鎮(zhèn)、生態(tài)峽谷和云海高地等五大主題區(qū)，自然奇幻的主題樂園為游客帶來不一樣的歡樂體驗。 三個旅游項目678景區(qū)掠影9大峽谷（旅游項目）給游客刺激與放松1011占地2平方公里海拔約300米，包括茵特拉根小鎮(zhèn)，茶翁古鎮(zhèn),三洲茶園,藝術(shù)花園等4個游覽區(qū)融合了東西方小鎮(zhèn)的文化風情、茶禪文化的特色、嶺南茶田濕地花海傳統(tǒng)的婉約與現(xiàn)代的時尚交

3、相輝映，生態(tài)環(huán)保和人文景點有機結(jié)合茶溪谷，打造具有濃郁特色的小鎮(zhèn)文化與生態(tài)相結(jié)合121314151617云海谷，郊野休閑與高爾夫結(jié)合1819三大戰(zhàn)略突破： （一）項目性質(zhì)上，從“做單個項目”向“打造旅游聚集區(qū)”的突破； （二）項目空間上，從城市中心向郊野地帶突破； （三）項目類型上，從觀光旅游向休閑度假突破。三項基本原則： （一）在項目規(guī)劃時，盡量不擾動山、水、植被; （二）在開發(fā)建設時，加強對山、水、植被的保護; （三）在產(chǎn)品選擇時，充分利用無污染、可循環(huán)的產(chǎn)品。開發(fā)理念生態(tài)環(huán)保大于天20一、把整體項目中心點放在最深的山洲田水庫邊，因為規(guī)劃要 考慮整個區(qū)域的協(xié)調(diào)和共同發(fā)展；二、把地塊的中央部

4、分用交通和景點連接起來，讓旅游旺盛的 人氣占領(lǐng)它，把兩邊可以看見海景的山脊留下來開發(fā)房產(chǎn)別墅；成功的核心元素總體規(guī)劃思路三、在人力不夠的地方大量使用科技力量，不能被原始、自然的 說法給束縛了。讓地面交通作為輔助，要把漫長的旅行距離從劣 勢變成優(yōu)勢，上天入地制造有趣的交通方式，吊車、纜車、火車 交通不斷更換，讓游客在交通中醞釀興奮。 四、利用山谷、山頂、湖邊做幾個異國情調(diào)的小鎮(zhèn)節(jié)點。這里可 以容納消費，安排諸多節(jié)目，讓游客有足夠多消磨時間的地方； 異國情調(diào)是一種“舞臺真實”，具有場景轉(zhuǎn)換的重要價值，問題是投資龐大，需能夠下狠勁去投資，這是大資本的優(yōu)勢。五、如果游客還不夠興奮，就需要經(jīng)營性策劃入場了。定點舉行的大游行，聲光電俱全的演出和各目繁多的節(jié)日，一定會讓你眼花繚亂。2122 華僑城的成功給中國旅游業(yè)最重要的啟示就在于：旅游業(yè)是一種現(xiàn)代新型的工業(yè)投資方式，可以象引進生產(chǎn)線一樣引進技術(shù)，為人們制造出歡樂和旅游感覺。歡樂作為一種公眾產(chǎn)品，生產(chǎn)過程必須有科