建筑行業(yè)現(xiàn)狀與前景趨勢(shì)報(bào)告

1、建筑行業(yè)現(xiàn)狀與前景趨勢(shì)報(bào)告目錄1.建筑行業(yè)現(xiàn)狀41.1建筑行業(yè)定義及產(chǎn)業(yè)鏈分析41.2建筑市場(chǎng)規(guī)模分析61.3建筑市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析62.建筑行業(yè)存在的問(wèn)題92.1無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題92.2掛靠、轉(zhuǎn)包與倒包問(wèn)題92.3業(yè)主地位“優(yōu)勢(shì)過(guò)度”問(wèn)題92.4企業(yè)盈利能力下降問(wèn)題102.5基礎(chǔ)工作薄弱102.6產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展緩慢102.7供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低113.建筑行業(yè)前景趨勢(shì)123.1城市群+新基建為建筑業(yè)發(fā)展帶來(lái)新機(jī)遇123.2PPP進(jìn)入規(guī)范化、高質(zhì)量發(fā)展階段123.3對(duì)外承包工程機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存133.4建筑理念更人性化133.5商業(yè)模式全產(chǎn)業(yè)鏈化143.6組織結(jié)構(gòu)平臺(tái)化143.7服務(wù)模式多元化1

2、43.8需求開(kāi)拓154.建筑行業(yè)政策環(huán)境分析154.1建筑行業(yè)政策環(huán)境分析154.2建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析164.3建筑行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析164.4建筑行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析165.建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析185.1建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析185.1.1對(duì)上游議價(jià)能力分析185.1.2對(duì)下游議價(jià)能力分析185.1.3潛在進(jìn)入者分析195.1.4替代品或替代服務(wù)分析195.2中國(guó)建筑行業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)格局分析195.3中國(guó)建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度分析206.建筑產(chǎn)業(yè)投資分析206.1中國(guó)建筑技術(shù)投資趨勢(shì)分析216.2中國(guó)建筑行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)216.3中國(guó)建筑行業(yè)投資收益22建筑行業(yè)現(xiàn)狀建筑行業(yè)定義及產(chǎn)業(yè)鏈分析我國(guó)建筑行業(yè)成就顯著，促進(jìn)了經(jīng)

3、濟(jì)社會(huì)發(fā)展、增進(jìn)了民生福社，行業(yè)市場(chǎng)容量持續(xù)擴(kuò)張。但是建筑行業(yè)仍然存在技術(shù)水平低、勞動(dòng)力密集、環(huán)境污染嚴(yán)重、施工效率低、產(chǎn)業(yè)鏈割裂等痛點(diǎn)，行業(yè)參與主體碎片化競(jìng)爭(zhēng)特征明顯。為解決上述痛點(diǎn)，建筑行業(yè)己經(jīng)開(kāi)始從技術(shù)水平、商業(yè)模式等方面轉(zhuǎn)型升級(jí)。建筑行業(yè)是指從事建筑相關(guān)性質(zhì)的生產(chǎn)、服務(wù)的單位或個(gè)體的組織結(jié)構(gòu)體系的總稱(chēng)。深刻認(rèn)知建筑行業(yè)定義，對(duì)預(yù)測(cè)并引導(dǎo)建筑行業(yè)前景，指導(dǎo)行業(yè)投資方向至關(guān)重要。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化率的提升、基礎(chǔ)設(shè)施的完善和“一帶一路”倡議的推進(jìn)，我國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)空間巨大;此外，隨著國(guó)家和社會(huì)對(duì)建筑質(zhì)量、節(jié)能環(huán)保的重視，建筑業(yè)逐步轉(zhuǎn)型和升級(jí)，促進(jìn)了裝配式建筑、BIM技術(shù)和綠色建筑等建筑理念和技術(shù)在

4、我國(guó)的普及，工程總承包、全過(guò)程工程咨詢等業(yè)態(tài)和商業(yè)模式也受到各級(jí)政府的鼓勵(lì)和支持。建筑設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的首要環(huán)節(jié)，與建筑業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，建筑業(yè)廣闊的市場(chǎng)空間和轉(zhuǎn)型升級(jí)的趨勢(shì)，為建筑設(shè)計(jì)行業(yè)及企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的市場(chǎng)機(jī)遇。我國(guó)建筑行業(yè)在經(jīng)過(guò)短暫的結(jié)構(gòu)調(diào)整后，淘汰掉落后產(chǎn)能、篩選掉不合格企業(yè)，并且隨著居民消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變和消費(fèi)需求的提升，我國(guó)建筑行業(yè)依舊會(huì)繼續(xù)保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，未來(lái)將會(huì)向高品質(zhì)、高質(zhì)量的方向發(fā)展，呈現(xiàn)品種增多、消費(fèi)多元化等新趨勢(shì)。中國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)鏈的參與主體不斷豐富，產(chǎn)業(yè)生態(tài)逐漸健壯。我國(guó)建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展熟讀較快，但是各類(lèi)問(wèn)題凸顯而出。比如：缺乏專(zhuān)業(yè)高水平的建筑工程管理團(tuán)隊(duì),缺乏系統(tǒng)性專(zhuān)業(yè)性

5、的建筑工程管理組織,缺乏先進(jìn)的建筑工程管理軟件系統(tǒng)等。還有就是我國(guó)建筑施工人員絕大多數(shù)都是農(nóng)民工,綜合素質(zhì)較低,缺乏專(zhuān)業(yè)教育以及系統(tǒng)的培訓(xùn),在實(shí)踐作業(yè)過(guò)程中,難免會(huì)出現(xiàn)一些違章、違規(guī)的行為以及操作。所以在建筑施工中,需要大量的物力、人力去管理這批施工人員,但是管理的效果也不是很明顯。這就造成了在建筑施工過(guò)程中,閑置了很多不必要的資源,管理水平也必然不能得到提高。建筑市場(chǎng)規(guī)模分析隨著國(guó)家政策的進(jìn)一步利好，越來(lái)越多的需求將會(huì)被釋放，建筑行業(yè)將緊密結(jié)合產(chǎn)業(yè)上下游的資源，充分掌握用戶需求變化，極大豐富行業(yè)應(yīng)用場(chǎng)景。通過(guò)產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量的不斷優(yōu)化升級(jí)，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)應(yīng)用的爆發(fā)式增長(zhǎng)。目前，我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展

6、尚處于起步階段。隨著大數(shù)據(jù)的發(fā)展，計(jì)算能力的提升，人工智能近兩年迎來(lái)了新一輪的爆發(fā)。2020年全年實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)產(chǎn)值24.7萬(wàn)億元左右，同比增長(zhǎng)5.1%，較2019年同期下降4.8個(gè)百分點(diǎn)。前三季度建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值4.5萬(wàn)億元，不及2019年三季度（11.2%）。按歷史均值估算，預(yù)計(jì)2020年全年實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)增加值7.2萬(wàn)億元左右，同比增長(zhǎng)8%。建筑市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析建筑行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析主要需要從市場(chǎng)供給分析、市場(chǎng)需求分析、市場(chǎng)價(jià)格分析、市場(chǎng)供需平衡、行業(yè)盈利能力、行業(yè)運(yùn)營(yíng)能力等方面進(jìn)行綜合分析。市場(chǎng)供給分析：建筑行業(yè)市場(chǎng)供給是指在一定的時(shí)期內(nèi)，一定條件下，在一定的市場(chǎng)范圍內(nèi)可提供給消費(fèi)者的產(chǎn)品或

7、服務(wù)的總量。建筑市場(chǎng)供給能力分析的時(shí)間也應(yīng)考慮整個(gè)項(xiàng)目壽命期，市場(chǎng)范圍包括國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和國(guó)際市場(chǎng)。市場(chǎng)供給分析還可以分為實(shí)際的供給量和潛在的供給量，前者是指在預(yù)測(cè)時(shí)市場(chǎng)上的實(shí)際供給能力。市場(chǎng)需求分析：我國(guó)的建筑行業(yè)產(chǎn)品及服務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整問(wèn)題不僅僅是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)整，還是對(duì)建筑企業(yè)分布結(jié)構(gòu)、區(qū)域分布結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，行業(yè)整合、區(qū)域分布結(jié)構(gòu)的調(diào)整、企業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整都將是行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一個(gè)重要內(nèi)容。隨著國(guó)家鼓勵(lì)和規(guī)范建筑行業(yè)發(fā)展的政策相繼出臺(tái)，行業(yè)正逐步規(guī)范，全社會(huì)消費(fèi)意識(shí)的不斷提高，眾多機(jī)構(gòu)和社會(huì)資本不斷進(jìn)入建筑領(lǐng)域，有力的促進(jìn)了該行業(yè)市場(chǎng)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)發(fā)展前景廣闊。市場(chǎng)價(jià)格分析：在經(jīng)濟(jì)全球

8、化的趨勢(shì)下,建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)融入世界市場(chǎng)的廣度和深度越來(lái)越大。與建筑行業(yè)規(guī)模增長(zhǎng)相對(duì)照,用戶需求也呈穩(wěn)定增長(zhǎng)趨勢(shì)。市場(chǎng)需從實(shí)際情況出發(fā)制定合理的建筑行業(yè)價(jià)格,有利于行業(yè)規(guī)模不斷增長(zhǎng)和需求不斷擴(kuò)展,有利于保障行業(yè)正態(tài)良性發(fā)展。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的趨勢(shì)看,建筑行業(yè)市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)該維持在較高的合理價(jià)位上。價(jià)格上漲和回落的過(guò)程，主要受人力資源、產(chǎn)品及服務(wù)優(yōu)化、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、出行運(yùn)輸?shù)雀黝?lèi)因素影響，導(dǎo)致建筑行業(yè)價(jià)格產(chǎn)生一定波動(dòng)，但是供求長(zhǎng)期趨于增長(zhǎng)穩(wěn)定狀態(tài)，長(zhǎng)期向好。市場(chǎng)供需平衡：供求平衡是指消除供求之間的不適應(yīng)、不平衡現(xiàn)象，使供應(yīng)與需求相互適應(yīng)，相對(duì)一致，消除供求差異，實(shí)現(xiàn)供求均衡。實(shí)際上建筑行業(yè)的市場(chǎng)供需存在的一定程度的供

9、需失衡，需求端市場(chǎng)有待挖掘，供應(yīng)端產(chǎn)品參差不齊。行業(yè)盈利能力分析：建筑行業(yè)的盈利能力主要受到行業(yè)的投資回報(bào)周期、行業(yè)服務(wù)周期、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)程度、用戶粘性等的影響。部分產(chǎn)品和服務(wù)存在投資大,回收慢,競(jìng)爭(zhēng)激烈,用戶粘性不高等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。這些問(wèn)題的存在使得建筑行業(yè)的盈利能力有待提高。為了行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,建筑行業(yè)的盈利能力急需改善。行業(yè)運(yùn)營(yíng)能力：建筑行業(yè)進(jìn)入精品化、產(chǎn)業(yè)融合的新時(shí)代，行業(yè)的下半場(chǎng)真正開(kāi)始了，未來(lái)考驗(yàn)的是用戶運(yùn)營(yíng)能力和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力。企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)的并非僅僅是產(chǎn)品能力而是更多的在于運(yùn)營(yíng)能力。而嗅覺(jué)靈敏的建筑企業(yè)早已開(kāi)始轉(zhuǎn)型，立足城市，不斷提升其運(yùn)營(yíng)能力。建筑行業(yè)存在的問(wèn)題 無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題目前，建筑企

10、業(yè)普遍感到在項(xiàng)目承攬和投標(biāo)過(guò)程中競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，企業(yè)參與投標(biāo)的中標(biāo)率很低。有的建筑企業(yè)每年參與大量的投標(biāo)活動(dòng)而中標(biāo)率不足5%，有的企業(yè)甚至一年之內(nèi)都承攬不上建設(shè)項(xiàng)目。掛靠、轉(zhuǎn)包與倒包問(wèn)題掛靠是指不具備承包資質(zhì)的建筑企業(yè)，以另外一家具有資質(zhì)的建筑企業(yè)名義進(jìn)行工程承包，掛靠企業(yè)向被掛靠的企業(yè)交一定比例的掛靠費(fèi)用，一般為工程總價(jià)的3%15%。掛靠的危害是被掛靠企業(yè)只收費(fèi)用，不負(fù)責(zé)管理指導(dǎo)，因而增加了工程質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)，甚至引發(fā)人民生命財(cái)產(chǎn)的安全事故。業(yè)主地位“優(yōu)勢(shì)過(guò)度”問(wèn)題在建筑市場(chǎng)的4個(gè)責(zé)任主體中，業(yè)主地位“優(yōu)勢(shì)過(guò)度”的主要原因在于：一是管理體系不統(tǒng)一、不一致，施工、設(shè)計(jì)和監(jiān)理的管理部門(mén)是住房和城鄉(xiāng)建

11、設(shè)部，而業(yè)主的管理屬于國(guó)家發(fā)展改革委；二是業(yè)主形式多樣化，專(zhuān)業(yè)管理水平差距很大，目前業(yè)主有政府、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)業(yè)主，管理形式有臨時(shí)指揮部模式、代建制模式、基建處模式、咨詢公司模式等；三是政府對(duì)業(yè)主資金監(jiān)管和行為監(jiān)管缺失，沒(méi)有相應(yīng)的法規(guī)。企業(yè)盈利能力下降問(wèn)題企業(yè)從計(jì)劃體制下的自營(yíng)模式到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的承包經(jīng)營(yíng)模式，到目前大型企業(yè)正在積極推進(jìn)承包模式向工程總承包 模式轉(zhuǎn)變，總體上講，企業(yè)的利潤(rùn)率在降低?；A(chǔ)工作薄弱建筑標(biāo)準(zhǔn)不完善，行業(yè)相關(guān)技術(shù)積累和基礎(chǔ)設(shè)施都比較薄弱，相關(guān)體系建設(shè)滯后，管理、規(guī)范、產(chǎn)品、監(jiān)測(cè)等能力亟待加強(qiáng)。目前而言，建筑管理能力還不能適應(yīng)工作需要。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展緩慢

12、近年來(lái),盡管我國(guó)政府頒布了有利于建筑的資源環(huán)境稅收政策和消費(fèi)稅的結(jié)構(gòu)調(diào)整政策,但是由于這兩種稅收的作用對(duì)象狹窄,因而對(duì)建筑主要服務(wù)和產(chǎn)品的生產(chǎn)及推廣使用收效不大?？上驳氖?企業(yè)所得稅的兩稅合一,內(nèi)外資企業(yè)同等待遇解決了多年來(lái)我國(guó)內(nèi)外資企業(yè)面臨的兩套稅制問(wèn)題。兩套稅制把大量的稅收優(yōu)惠給與了外資企業(yè),而未能按國(guó)家的宏觀政策導(dǎo)向建立稅收優(yōu)惠。這種稅制安排不僅造成了內(nèi)外資企業(yè)的稅負(fù)不公,而且對(duì)國(guó)家鼓勵(lì)的建筑行業(yè)發(fā)展,對(duì)行業(yè)的高效率利用都是極其不利的。此外,我國(guó)的進(jìn)口稅收政策也存在類(lèi)似的問(wèn)題,亟待解決。供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低由于基礎(chǔ)設(shè)施匱乏、技術(shù)缺陷且積累不足、產(chǎn)業(yè)制度不規(guī)范等歷史原因，導(dǎo)致建筑行業(yè)起

13、步較晚。產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)不到位，行業(yè)供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低等。這導(dǎo)致了用戶需求難以得到及時(shí)的滿足。行業(yè)亟需提高產(chǎn)品及服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化基礎(chǔ)資源配置，夯實(shí)產(chǎn)品技術(shù)更新迭代能力，解決用戶迫切的需要和痛點(diǎn)。建筑行業(yè)前景趨勢(shì)城市群+新基建為建筑業(yè)發(fā)展帶來(lái)新機(jī)遇隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程邁入中后期階段，城市群作為新型城鎮(zhèn)化主體形態(tài)的輪廓更加清晰。均對(duì)城市群和中心城市建設(shè)做出重要部署。在中心城市承載能力提升方面，重點(diǎn)關(guān)注民生工程“補(bǔ)短板”、公共服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目的建設(shè)、人居環(huán)境的打造，以及一、二線城市的新區(qū)建設(shè)和特大工業(yè)鎮(zhèn)的發(fā)展；在城市群內(nèi)部連接網(wǎng)絡(luò)完善方面，重點(diǎn)關(guān)注長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、京津冀等區(qū)域的城際軌道交通網(wǎng)建設(shè)。目

14、前，數(shù)字經(jīng)濟(jì)進(jìn)入快速發(fā)展階段，需要一套完整的數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施作為支撐。在龐大的應(yīng)用需求和國(guó)家政策的支持下，新基建未來(lái)建設(shè)前景廣闊。以5G為例，2019年11月工信部印發(fā)“5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”512工程推進(jìn)方案，未來(lái)5G的產(chǎn)業(yè)支撐能力將顯著提升。PPP進(jìn)入規(guī)范化、高質(zhì)量發(fā)展階段在經(jīng)歷了近兩年的政策調(diào)整之后，PPP已開(kāi)始由理性回歸逐步向規(guī)范化方向發(fā)展。一些以融資為目的的PPP項(xiàng)目和變相包裝的“偽”P(pán)PP項(xiàng)目得到了一定程度的清理，符合PPP模式運(yùn)用本質(zhì)特征的項(xiàng)目、綠色環(huán)保和惠民類(lèi)項(xiàng)目的比例顯著增加。隨著宏觀政策逆周期調(diào)節(jié)持續(xù)加碼，國(guó)家明確支持專(zhuān)項(xiàng)債可做項(xiàng)目資本金，主管部門(mén)也在積極探索PPP與專(zhuān)項(xiàng)債的有機(jī)

15、結(jié)合，力圖撬動(dòng)更多的社會(huì)投資，發(fā)揮對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)更強(qiáng)的拉動(dòng)作用。對(duì)外承包工程機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存當(dāng)前，我國(guó)對(duì)外承包工程行業(yè)正由高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向中低速增長(zhǎng)，邁入高質(zhì)量發(fā)展階段。國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化、區(qū)域沖突等諸多不確定因素，雖然將影響國(guó)際基礎(chǔ)設(shè)施投資與建設(shè)，但部分地區(qū)仍有巨大建設(shè)需求，如亞太、非洲、拉美等地區(qū)。2019年9月，商務(wù)部等19部門(mén)印發(fā)關(guān)于促進(jìn)對(duì)外承包工程高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)，明確了行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)。未來(lái)傳統(tǒng)EPC和施工總承包模式將逐步向“投建營(yíng)一體化”轉(zhuǎn)型，行業(yè)的發(fā)展將由成本驅(qū)動(dòng)型向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)型轉(zhuǎn)變，合作創(chuàng)新、融資創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新將成為行業(yè)發(fā)展新的推動(dòng)力。建筑理念更人性化在美感、空間結(jié)構(gòu)、質(zhì)

16、量和安全等常規(guī)要素外，節(jié)能降耗、成本控制、工期考核、施工組織和全生命周期管理等要素己成為建筑行業(yè)的重要考量因素，裝配式建筑、BIM技術(shù)、綠色建筑等建筑理念受到國(guó)家的鼓勵(lì)和支持，有望成為未來(lái)建筑行業(yè)的主流。技術(shù)手段數(shù)字和智能化 建筑理念的發(fā)展推動(dòng)了技術(shù)的進(jìn)步進(jìn)入建筑行業(yè)，自動(dòng)繪圖、協(xié)同設(shè)計(jì)平臺(tái)信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和智能技術(shù)逐步、BIM技術(shù)和3D打印等技術(shù)在建筑設(shè)計(jì)行業(yè)己普遍使用，并成為必不可少的工具，未來(lái)仍將不斷深入發(fā)展。商業(yè)模式全產(chǎn)業(yè)鏈化建筑理念和技術(shù)手段升級(jí)和創(chuàng)新，為建筑業(yè)打造全產(chǎn)業(yè)鏈的商業(yè)模式創(chuàng)造了條件。建筑設(shè)計(jì)為建筑業(yè)的前端和核心環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)企業(yè)在打造全產(chǎn)業(yè)鏈的商業(yè)模式方面具有天然優(yōu)勢(shì)，向

17、下游業(yè)務(wù)延伸，拓展工程總承包、全過(guò)程工程咨詢等業(yè)務(wù)己成為建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的重要發(fā)展方向。組織結(jié)構(gòu)平臺(tái)化新型理念、技術(shù)和業(yè)態(tài)的發(fā)展趨勢(shì)，一方面要求設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)化、數(shù)字化和精細(xì)化，從業(yè)人員需要具有更加精湛的專(zhuān)業(yè)技能;另一方面，全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展趨勢(shì)，又要求企業(yè)和設(shè)計(jì)人員具有全方位的綜合視野和技能，個(gè)體能力己難以勝任。新理念的要求，因此要求企業(yè)進(jìn)行必要的管理調(diào)整或變革，建立高度協(xié)同的設(shè)計(jì)管理平臺(tái)。平臺(tái)化己成為大型建筑設(shè)計(jì)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)的趨勢(shì)。服務(wù)模式多元化我國(guó)的建筑服務(wù)模式相對(duì)比較單一。在城市，建筑公司一般不外乎行業(yè)巨頭、上市公司、創(chuàng)業(yè)型科技公司、外包公司等幾種，目前的建筑服務(wù)模式只能說(shuō)是處于一種初級(jí)發(fā)展階段

18、，從西方發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，它的發(fā)展必將在服務(wù)功能與類(lèi)型上進(jìn)一步細(xì)化、專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化和體系化。需求開(kāi)拓隨著人們生活水平的提高， 在建筑行業(yè)，越來(lái)越多的用戶對(duì)行業(yè)較為重視并提出了較多的需求和建議，因此滿足用戶需求將是行業(yè)立根之本。建筑行業(yè)政策環(huán)境分析建筑行業(yè)政策環(huán)境分析國(guó)家從大的政策方向上對(duì)建筑行業(yè)做了一些綱領(lǐng)性的指導(dǎo)，合理的解讀能夠?yàn)樾袠I(yè)做了好的發(fā)展指引。國(guó)家層面更加重視，花費(fèi)更多的人力、物力、財(cái)力來(lái)解決該行業(yè)存在的問(wèn)題。社會(huì)層面更加重視，因此有利于為政策制定做社會(huì)層面的驅(qū)動(dòng)。各城市層面更加重視，各個(gè)城市競(jìng)相調(diào)研并引進(jìn)新概念與制定新政策。國(guó)際上更加重視，積極開(kāi)拓創(chuàng)新。建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分

19、析21世紀(jì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)煥發(fā)出勃勃生機(jī)，保持著強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，成為世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的國(guó)家，并且我們有理由相信這種增長(zhǎng)勢(shì)頭仍將長(zhǎng)期保持。作為一、二、三產(chǎn)業(yè)都有關(guān)聯(lián)度的建筑產(chǎn)業(yè)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)較快發(fā)展是保證建筑行業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與前提，但作為典型的行業(yè)，剛性的需求原則以及明顯的弱周期性特點(diǎn)決定了建筑行業(yè)對(duì)宏觀調(diào)控具有一定的防御性，因此行業(yè)受?chē)?guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響相對(duì)較小。建筑行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析隨著社會(huì)環(huán)境的持續(xù)變化，建筑業(yè)將面臨更快的發(fā)展；同時(shí)，也預(yù)示著新的機(jī)遇的到來(lái)。我國(guó)擁有龐大市場(chǎng)的建筑行業(yè)具有消費(fèi)潛力。我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為迅猛，消費(fèi)者可支配的收入不斷增加，對(duì)建筑產(chǎn)品的多樣化、個(gè)性化消費(fèi)趨勢(shì)日漸明顯。建筑行業(yè)

20、技術(shù)環(huán)境分析中國(guó)的科技發(fā)展戰(zhàn)略開(kāi)始發(fā)生轉(zhuǎn)變。國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”規(guī)劃與科技部隨后制訂的科技發(fā)展規(guī)劃和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃明確提出了實(shí)現(xiàn)技術(shù)跨越式發(fā)展的總體目標(biāo)，強(qiáng)調(diào)要在“促進(jìn)產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)”和“提高科技持續(xù)創(chuàng)新能力”兩個(gè)層面進(jìn)行戰(zhàn)略部署，在進(jìn)一步發(fā)揮勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢(shì)的同時(shí)逐步形成中國(guó)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的群體優(yōu)勢(shì)和新的比較優(yōu)勢(shì)。完善、發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)能夠降低企業(yè)的決策成本和生產(chǎn)成本，提高企業(yè)運(yùn)作效率。良好的技術(shù)環(huán)境為建筑行業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的保障。建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析目前，我國(guó)建筑領(lǐng)域主要有獨(dú)角獸為首的初創(chuàng)公司，上市公司和互聯(lián)網(wǎng)巨頭三個(gè)大陣營(yíng)。三方陣營(yíng)不斷加碼布局建筑相關(guān)行業(yè)，推出了一系列針對(duì)不同應(yīng)用

21、場(chǎng)景的建筑產(chǎn)品。建筑行業(yè)的良性競(jìng)爭(zhēng)很好的促進(jìn)了行業(yè)需求、技術(shù)、產(chǎn)品與服務(wù)的發(fā)展，促進(jìn)服務(wù)水平不斷優(yōu)化，服務(wù)與技術(shù)能力不斷創(chuàng)新。為用戶提供了更為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析對(duì)上游議價(jià)能力分析建筑作為產(chǎn)業(yè)的增量市場(chǎng)，依附于傳統(tǒng)行業(yè)，其上下游和傳統(tǒng)行業(yè)相似。上游主要有基礎(chǔ)原料、零件設(shè)備、基礎(chǔ)服務(wù)等服務(wù)商組成。上游細(xì)分市場(chǎng)眾多，除了設(shè)備，上游市場(chǎng)產(chǎn)品和服務(wù)基本無(wú)差異性，主要競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)在于成本控制能力和成本轉(zhuǎn)嫁能力。行業(yè)現(xiàn)狀以企業(yè)間價(jià)格戰(zhàn)，小型企業(yè)低標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行為主。 激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)使得價(jià)格接近成本，建筑企業(yè)對(duì)上游端有較強(qiáng)議價(jià)能力。對(duì)下游議價(jià)能力分析建筑行業(yè)下游主要有企事業(yè)單位、消費(fèi)業(yè)主等組成的甲方。下

22、游企業(yè)占有更多社會(huì)資本，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)影響力更大。企業(yè)自身體量也更大，行業(yè)現(xiàn)狀區(qū)域性競(jìng)爭(zhēng)明顯，不同區(qū)域往往有較大規(guī)模的地產(chǎn)企業(yè)。建筑企業(yè)面對(duì)下游業(yè)主，議價(jià)能力往往更弱，并且面臨費(fèi)用墊付，應(yīng)收賬款損失的問(wèn)題。潛在進(jìn)入者分析建筑行業(yè)潛在進(jìn)入者可能是一個(gè)新辦的企業(yè)，也可能是一個(gè)采用多角化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的原從事其它行業(yè)的企業(yè)，潛在進(jìn)入者會(huì)帶來(lái)新的生產(chǎn)能力，并要求取得一定的市場(chǎng)份額。潛在進(jìn)入者對(duì)本行業(yè)的威脅取決于本行業(yè)的進(jìn)入壁壘以及進(jìn)入新行業(yè)后原有企業(yè)反應(yīng)的強(qiáng)烈程度。建筑行業(yè)潛在進(jìn)入者是影響行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度和盈利性的又一要素。主要表現(xiàn)為三方面直接影響：一是建筑行業(yè)會(huì)因潛在進(jìn)入者的實(shí)際進(jìn)入而增加行業(yè)有效資本量；二是建筑

23、行業(yè)會(huì)因潛在進(jìn)入者的實(shí)際進(jìn)入而對(duì)下游市場(chǎng)需求量進(jìn)行爭(zhēng)奪和分流；三是建筑行業(yè)會(huì)因潛在進(jìn)入者的實(shí)際進(jìn)入而對(duì)上游資源進(jìn)行爭(zhēng)奪和分流。替代品或替代服務(wù)分析建筑行業(yè)替代品或者替代服務(wù)主要考量一下三個(gè)因素：1）替代品或者替代服務(wù)在價(jià)格上是否有吸引力；2）替代品或者替代服務(wù)在質(zhì)量，性能和其他一些重要的特性方面的滿意程度；3）購(gòu)買(mǎi)者轉(zhuǎn)換成本的高低。中國(guó)建筑行業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)格局分析中國(guó)建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度分析（1）中國(guó)建筑行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況目前，建筑行業(yè)中企業(yè)數(shù)量不多，且各自應(yīng)用于不同的細(xì)分領(lǐng)域，相互之間競(jìng)爭(zhēng)壓力較小。（2）中國(guó)建筑行業(yè)上游議價(jià)能力分析建筑行業(yè)的主要原材料包括電子元器件、線材、電腦配件、建筑材料等，該類(lèi)產(chǎn)品多為通用、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，供應(yīng)商眾多，競(jìng)爭(zhēng)充分，因此，建筑行業(yè)對(duì)上游議價(jià)能力較強(qiáng)。（3）中國(guó)建筑行業(yè)下游議價(jià)能力分析建筑行業(yè)下游應(yīng)用主體包括個(gè)人、企業(yè)和政府機(jī)構(gòu)，應(yīng)用領(lǐng)域包括金融、安防、教育、交通、社交娛樂(lè)、社保等，由于下游用戶數(shù)量多，建筑行業(yè)對(duì)下游議價(jià)能力較強(qiáng)。（4）中國(guó)建筑行業(yè)新進(jìn)入者威脅分析新進(jìn)入者在給行業(yè)帶來(lái)新生產(chǎn)能力、新資源的同時(shí)，將希望在已被現(xiàn)有企業(yè)瓜分完畢的市場(chǎng)中贏得一席之地，這就有可