設(shè)計變更及洽商的區(qū)別

1、-. z.設(shè)計變更、簽證現(xiàn)場簽證、工程量簽證、工程量確認單、工程洽商、聯(lián)系單、會簽的區(qū)別一、設(shè)計變更一設(shè)計變更是工程施工過程中保證設(shè)計和施工質(zhì)量，完善工程設(shè)計。設(shè)計變更是指設(shè)計單位對原施工圖紙和設(shè)計文件中所表達的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的改變和修改。由此可見，設(shè)計變更僅包含由于設(shè)計工作本身的漏項、錯誤等原因而修改、補充原設(shè)計的技術(shù)資料。設(shè)計變更費用一般應(yīng)控制在*工程總造價的5%以，由設(shè)計變更產(chǎn)生的新增投資不得超過根本預(yù)備費的1/3。糾正設(shè)計錯誤以及滿足現(xiàn)場條件變化而進展的設(shè)計修改工作。一般包括由原設(shè)計單位出具的設(shè)計變更通知單和由施工單位征得由原設(shè)計單位同意的設(shè)計變更聯(lián)絡(luò)單兩種。1、在建立單位組織的有設(shè)計單

2、位和施工企業(yè)參加的設(shè)計交底會上，經(jīng)施工企業(yè)和建立單位提出，各方研究同意而改變施工圖的做法，都屬于設(shè)計變更，為此而增加新的圖紙或設(shè)計變更說明都由設(shè)計單位或建立單位負責(zé)。2、施工企業(yè)在施工過程中，遇到一些原設(shè)計未預(yù)料到的具體情況，需要進展處理；因而發(fā)生的設(shè)計變更。如工程的管道安裝過程中遇到原設(shè)計未考慮到的設(shè)備和管墩、在原設(shè)計標(biāo)高處無安裝位置等等，需改變原設(shè)計管道的走向或標(biāo)高，經(jīng)設(shè)計單位和建立單位同意，辦理設(shè)計變更或設(shè)計變更聯(lián)絡(luò)單。這類設(shè)計變更應(yīng)注明工程工程、位置、變更的原因、做法、規(guī)格和數(shù)量，以及變更后的施工圖，經(jīng)方簽字確認后即為設(shè)計變更。3、工程開工后，由于*些方面的需要，建立單位提出要求改變*

3、些施工方法，或增減*些具體工程工程等，如在一些工程中由于建立單位要求增加的管線，再征得設(shè)計單位的同意后出設(shè)計變更。4、施工企業(yè)在施工過程中，由于施工方面、資源市場的原因，如材料供給或者施工條件不成熟，認為需改用其他材料代替，或者需要改變*些工程工程的具體設(shè)計等引起的設(shè)計變更，經(jīng)雙方或三方簽字同意可作為設(shè)計變更。二設(shè)計變更的簽發(fā)原則設(shè)計變更無論由哪方提出，均應(yīng)由建立單位、設(shè)計單位、施工單位協(xié)商，經(jīng)確認后由設(shè)計部門發(fā)出相應(yīng)圖紙或說明，并辦理簽發(fā)手續(xù)，下發(fā)到有關(guān)部門付諸實施。但在審查時應(yīng)注意以下幾點：確屬原設(shè)計不能保證質(zhì)量、設(shè)計遺漏和錯誤以及與現(xiàn)場不符無法施工非改不可的，應(yīng)按設(shè)計變更程序進展。一般情

4、況下，即使變更要求可能在技術(shù)經(jīng)濟上是合理的，也應(yīng)全面考慮，將變更以后產(chǎn)生的效益與現(xiàn)場變更引起施工單位的索賠所產(chǎn)生的損失，加以比擬，權(quán)衡輕重后再作決定。工程變更引起的造價增減幅度是否控制在預(yù)算圍之，假設(shè)確需變更而有可能超預(yù)算時，更要慎重。施工中發(fā)生的材料代用應(yīng)辦理材料代用單，要堅決杜絕容不明確的、沒有詳圖或具體使用部位，而只是純材料用量的變更。設(shè)計變更要盡量提前，最好在開工之前就發(fā)現(xiàn)，為了更好地指導(dǎo)施工，在開工前組織圖紙會審，盡量減少設(shè)計變更的發(fā)生，確需在施工中發(fā)生變更的，也要在施工之前變更，防止撤除造成的浪費，也防止索賠事件的發(fā)生。設(shè)計變更應(yīng)記錄詳細，簡要說明變更產(chǎn)生的原因、背景、變更產(chǎn)生的時

5、間，參與人、工程部位、提出單位都應(yīng)記錄。(2)設(shè)計變更的實施與費用結(jié)算設(shè)計變更實施后，應(yīng)注意以下兩點：本變更是否已全部實施，假設(shè)在設(shè)計圖已實施后，才發(fā)生變更，則應(yīng)注意因牽扯到按原圖施工的人工、材料費及撤除費。假設(shè)原設(shè)計圖沒有實施，則要扣除變更前局部容的費用。假設(shè)發(fā)生撤除，已撤除的材料、設(shè)備或已加工好但未安裝的成品、半成品均由監(jiān)理人員負責(zé)組織建立單位回收。調(diào)減或取消工程也要簽署設(shè)計變更，以便在結(jié)算時扣除。(3)分析設(shè)計變更，追究責(zé)任方的責(zé)任假設(shè)由于設(shè)計部門的錯誤或缺陷造成的變更費用以及采取的補救措施，如返修、加固、撤除等費用，由造價工程師協(xié)同業(yè)主與設(shè)計單位協(xié)商是否索賠。假設(shè)由于監(jiān)理單位的失職或錯

6、誤指揮造成設(shè)計變更應(yīng)由監(jiān)理單位承當(dāng)一定費用。由于設(shè)備、材料供給單位供給的材料質(zhì)量不合格造成的費用應(yīng)由設(shè)備供給單位負責(zé)。由于施工單位的原因、施工不當(dāng)或施工錯誤，此變更費用不予處理，由施工單位自負，假設(shè)對工期、質(zhì)量、造價造成影響的，還應(yīng)進展反索賠。二、工程簽證一施工過程中的工程簽證，主要是指施工企業(yè)就施工圖紙、設(shè)計變更所確定的工程容以外，施工圖預(yù)算或預(yù)算定額取費中未含有而施工中又實際發(fā)生費用的施工容所辦理的簽證，如由于施工條件的變化或無法遇見的情況所引起工程量的變化。工程簽證單可視為補充協(xié)議，如增加額外工作、額外費用支出的補償、工程變更、材料替換或代用等，應(yīng)具有與協(xié)議書同等的優(yōu)先解釋權(quán)1、由于建立

7、單位原因，未按合同規(guī)定的時間和要求提供材料、場地、設(shè)備資料等造成施工企業(yè)的停工、窩工損失。2、由于建立單位原因決定工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤等造成施工企業(yè)的停工、窩工、返工而發(fā)生的倒運、人員和機具的調(diào)遷等損失。3、在施工過程中發(fā)生的由建立單位造成的停水停電，造成工程不能順利進展，且時間較長，施工企業(yè)又無法安排停工而造成的經(jīng)濟損失。 4、在技措技改工程中，常遇到在施工過程中由于工作面過于狹小、作業(yè)超過一定高度，造成需要使用大型機具方可保證工程的順利進展，施工企業(yè)在發(fā)生時應(yīng)及時將現(xiàn)場實際條件和施工方案通告建立單位，并在征得建立單位同意后實施，此時施工企業(yè)應(yīng)辦理工程簽證。5、對于大

8、檢修工程、零星維修工程大都沒有正規(guī)的施工圖紙，往往在檢修前由施工企業(yè)提出一套檢修方案，檢修完畢后辦理工程簽證，然后依據(jù)工程簽證辦理工程結(jié)算。此時工程簽證工作尤其重要，直接關(guān)系到檢修結(jié)算工作的順利進展。二工程簽證的簽發(fā)原則及考前須知1、嚴(yán)格現(xiàn)場經(jīng)費簽證。凡涉及經(jīng)濟費用支出的停工、窩工、用工簽證、機械臺班簽證等，由現(xiàn)場施工代表認真核實后簽證，并注明原因、背景、時間、部位等。例如：由于業(yè)主或別的非施工單位的原因造成機械臺班窩工，后者只負責(zé)租賃費或攤銷費而不是機械臺班費。2、應(yīng)在合同中約定的，不能以簽證形式出現(xiàn)。例如：人工浮開工資、議價工程、材料價格，合同中沒約定的，應(yīng)由有關(guān)管理人員以補充協(xié)議的形式約

9、定?，F(xiàn)場施工代表不能以工程簽證的形式取代。3、應(yīng)在施工組織方案中審批的，不能做簽證處理。例如：臨設(shè)的布局、塔吊臺數(shù)、挖土方式、鋼筋搭接方式等，應(yīng)在施工組織方案中嚴(yán)格審查，不能隨便做工程簽證處理。4、工程簽證單建立單位要隨時留一份，以防止添加涂改等現(xiàn)象。并且要求施工單位編號報審，防止重復(fù)簽證。5、材料價格確實認要注明采購價還是預(yù)算價，以防止采購保管費重復(fù)計取。三、工程簽證與工程量確認單的區(qū)別工程簽證單是施工過程中，發(fā)生一些原來設(shè)計不包含的事項，工程結(jié)算時由他來增加或減少工程結(jié)算值。現(xiàn)場簽證，是有關(guān)施工當(dāng)中，由于設(shè)計變更，或者現(xiàn)場突發(fā)，在原有設(shè)計工程量中沒有臨時增加的工程量，需要現(xiàn)場的甲方代表，監(jiān)

10、理方簽字認可的表格。他可以做為施工方最終決算的依據(jù)。工程量簽證單，是確定工程量的。而施工現(xiàn)場簽證單，可以簽量也可以簽價。工程簽證的概念，在中國建立工程造價管理協(xié)會于2002年發(fā)布的工程造價咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程中，被解釋和定義為：按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價款之外的責(zé)任事件所作的簽認證明。工程簽證與施工發(fā)承包合同價款之間的關(guān)系及其作用。在建立工程合同示文本中，對合同價款是指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包圍全部工程并承當(dāng)保修責(zé)任的款項。合同價款是發(fā)包人、承包人兩個法人在協(xié)議書中的約定，且是用以支付完成承包工程并承當(dāng)保修責(zé)任的款

11、項。工程簽證是按發(fā)承包合同約定，由發(fā)包人、承包人兩個法人代表的委托代理人，就合同價款之外的責(zé)任事件所作的簽認證明，涉及合同價款之外的款項，是法人代表授權(quán)行為的具體實施與表達。上述兩項一個是法人行為，一個是法人代表委托的代理人的行為，前者明確的是合同價款，后者涉及合同價款之外的款項即合同價款的調(diào)整項，是不同的。在這委托代理人的行為，是通過合同約定明確委托事宜和權(quán)限的，他的行為不能覆蓋法人之間的合同約定，其行為并受到合同約定之約束。也由于工程簽證行為的這些特點，它可以在委托代理人平臺上通過簽認證明的形式，高效解決施工過程中在限額圍各種行為的涉款事件，促進了各種不同的有爭議施工行為的高效協(xié)調(diào)和快速解

12、決。工程量簽證單與工程量確認單的區(qū)別！工程簽證單是圖紙以外發(fā)生的工程容，因為沒有圖紙的依據(jù)，為了準(zhǔn)確描述所發(fā)生的容而做的簽證，這里包括了工程量確認以及附加圖等。工程量確認單是現(xiàn)場經(jīng)過實際測量而確定*項工程發(fā)生的量，常見的有甲方代表和監(jiān)理的認證。工程量確認單：僅僅只是確認了工程量，費用還得算。簽證單不只是確認了工程量，還確認了費用，是鑒證確認實際發(fā)生的情況，可有工作量，事件發(fā)生的起因、經(jīng)過、處理結(jié)果等容。四、會簽會簽是撰擬公文的過程中，主辦單位主動與有關(guān)單位協(xié)商并核簽的一種辦文程序，一般當(dāng)公文的容涉及本單位的多個部門或與其它單位有關(guān)時，需要進展會簽。會簽根據(jù)對象的不同分為部會簽和外部會簽。部會簽

13、用于與本單位部的各有關(guān)部門進展協(xié)商并核簽；外部會簽用于與外單位的有關(guān)部門進展協(xié)商并核簽；二者的性質(zhì)一樣，但處理形式不同。五、工程聯(lián)系單工程聯(lián)系單是在工程施工過程中，有的地方圖紙或甲方向要改變的事項，為了進一步的斟酌，以免出錯而用的文書，局部工程的變化都由聯(lián)系單溝通。工作聯(lián)系函與工作聯(lián)系單，是建立方、施工方、監(jiān)理方各方通用的表。在施工當(dāng)中，各方有需要溝通與協(xié)商的事宜，可以通過，這兩種方式進展處理。工程聯(lián)系單可視為對*事、*措施可行與否、變更替換或代替等的請求函件。甲、乙雙方的聯(lián)系單反映出一個工程的進展過程，是索賠等的強有力的證明材料。比方說，在施工當(dāng)中，監(jiān)理方如想給甲方提一些合理化建議，或者工作

14、中有些需要甲方出面給予支持的協(xié)商的事，都可以用此兩種表傳達自己的意思。施工方如在施工當(dāng)中，甲方供材料不及時，也可以用些表向甲方表示，讓甲方及時進建材。甲方如在施工當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員監(jiān)管不到位，也可以向監(jiān)理方以此表的形式要求監(jiān)理人員工作認真監(jiān)管到位。六、工程洽商工程洽商，主要是指施工企業(yè)就施工圖紙、設(shè)計變更所確定的工程容以外，施工圖預(yù)算或預(yù)算定額取費中未包含的，而施工中又實際發(fā)生費用的施工容所辦理的書面說明。在施工過程中業(yè)主方就工作容的增減，實質(zhì)影響到原合同，雙方就有新的談判于是就有工程洽商，洽商是新合同，或可以是原合同的附件。工程洽商是由多方甲方、設(shè)計、監(jiān)理、施工方開會商議并簽字形成的文件叫工

15、程洽商。適用于：施工單位為了方便施工或根據(jù)甲方意圖或發(fā)現(xiàn)了當(dāng)時在圖紙會審時沒有發(fā)現(xiàn)的圖紙毛病時向設(shè)計單位提出意見時用洽商，或者經(jīng)濟洽商、或者技術(shù)洽商等。工程簽證：就是施工過程中發(fā)現(xiàn)、發(fā)生圖紙或合同以外的；工程變更：就是或業(yè)主對會審后的圖紙進展的個別修改；工程洽商：就是1、對工程變更和簽證、材料、合同外人工等的價格洽談2、其他的有關(guān)施工、技術(shù)等問題的談判工程量確認單：1、對已完的約定工程量的簽認，2、隱蔽、合同外增加局部工程量的簽認以上的情況都影響造價文件的結(jié)果，只是大小不同而已。不管是工程簽證還是工程變更、工程洽商、工程量確認單，都是施工過程中發(fā)生的涉及造價、付款等經(jīng)濟問題重要證據(jù)，都可以作為

16、最后的影響造價的重要文件。需要注意的是，不管是建立單位還是施工單位都必須持有這些文件的原始件，不可以用復(fù)印件，復(fù)印件可能會造成對方不成認。工程簽證：一般情況下是在工程承包圍以外發(fā)生的工作容，雙方針對該工作容辦理的認證文件。如根底施工時地下意外出現(xiàn)的流沙、墓穴、工事等地下障礙物，必須進展處理，假設(shè)進展處理就必然發(fā)生費用，因此雙方應(yīng)根據(jù)實際處理的情況及發(fā)生的費用辦理工程簽證。工程變更：是對原設(shè)計圖紙進展的修正、設(shè)計補充或變更，由提出并經(jīng)建立單位認可后發(fā)致施工單位及其他相關(guān)單位；或由建立單位提出由簽字認可，再由建立單位下發(fā)。工程洽商：在合同履行的過程中出現(xiàn)許多諸如施工過程中施工工藝、工期、材料、造價

17、及其他合同涉及的容辦理的關(guān)于技術(shù)及經(jīng)濟洽商文件。工程洽商一般是施工單位提出由建立單位認可也有建立單位提出，由施工單位認可的。工程洽商必須經(jīng)雙方認可前方能生效。工程量確認單：是建立單位及監(jiān)理單位對施工單位的已完成工作量含月度、年度、階段或全部確實認文件，以及建立單位及監(jiān)理單位對工程變更、工程洽商所引起的工程量確實認文件。我給你一個最容易理解的也是實際運用中的程序性答案：工程簽證、工程變更、工程洽商、工程量確認單他們四個之間的關(guān)系你要清楚，1、工程在施工過程中發(fā)生了圖紙上的修改時業(yè)主方會給你工程變更通知單，或者是你需要向業(yè)主方索?。?、在施工過程中業(yè)主方就工作容的增減，實質(zhì)影響到原合同，雙方就有新的談判于是就有工程洽商，洽商是新合同，或可以是原合同的附件，3、你承受業(yè)主方提供的工程變更、工程洽商后，開場施工，你施工后的工作量需要你及時向業(yè)主單位遞交工程量確認單，以便監(jiān)理業(yè)主單位簽字確認，以保證你的結(jié)算。有時在中期計