返祖承包合同土地

1、返祖承包合同土地土地承包合同 發(fā)包方: （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 為了加快后陳新型小城鎮(zhèn)化社區(qū)建設(shè)，合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)村富民.甲方將返租承包的部分耕地承包給乙方，用于發(fā)展溫室有機(jī)蔬菜、葡萄大棚種植。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。 一、土地的面積、位臵 甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于后陳村西面積 畝(具體面積、位臵以合同附圖為準(zhǔn))耕地承包給乙方使用。土地方位東起_,西至_，北起_，南至_。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽

2、字確認(rèn)。 二、土地用途及承包形式 1(土地用途為農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)、發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，溫室有機(jī)蔬菜、葡萄大棚種植。 2（承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。 1 三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限 該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)年，自_年_月_日至_年_月_日止。 四、地上物的處臵 該地上有機(jī)井眼，供水供電設(shè)備齊全，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù),維護(hù)費(fèi)及水電費(fèi)乙方負(fù)擔(dān);待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。 五、承包金及交付方式 1(該土地的承包費(fèi)用以實(shí)物（現(xiàn)金）支付。乙方是本村的種植戶每年支付甲方小麥*公斤/畝(或按當(dāng)時(shí)小麥?zhǔn)袌?chǎng)價(jià)格支付甲方現(xiàn)金），非本村種植戶每年支付甲方小麥公斤/畝(或按當(dāng)時(shí)小麥

3、市場(chǎng)價(jià)格支付甲方現(xiàn)金），承包費(fèi)每年共計(jì)小麥公斤(折合人民幣元)。 2(每年 月日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1（對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用. 2（按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高 承包金。 2 3（保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 4(協(xié)助乙方進(jìn)行溫室蔬菜有機(jī)葡萄大棚種植及農(nóng)業(yè)高產(chǎn)開(kāi)發(fā)。 5(按照合同約定,保證水、電、路暢通，今后有乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用自理。 6(按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi). 7(為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。 8(在合同履行期內(nèi),甲方

4、不得重復(fù)發(fā)包該地塊. (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1（按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。 2（享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建有機(jī)蔬菜、葡萄大棚、購(gòu)臵所需物品的所有權(quán). 3(享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。 4（享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)、保護(hù)權(quán)。 5（乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。 6（乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。 7.乙方在溫室有機(jī)蔬、葡萄大棚種植期間，在同等條件下優(yōu)先使用甲方所屬村民，報(bào)酬由乙方承擔(dān)。 8(保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 3 七、合同的轉(zhuǎn)包 1（在本合同有效期內(nèi)，乙方需經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可

5、以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。但不經(jīng)甲方同意，乙方不得自行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出租，否則,甲方有權(quán)收回乙方所承包的全部土地。 2(轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。 3（本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與第三方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)各自義務(wù). 八、合同的變更和解除 1(本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2（在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同. 3(本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 4（

6、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)或本村的需要征用該土地, 甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，合同即時(shí)解除。 5（本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)4 于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。 九、違約責(zé)任 1(在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失. 2(乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。 3（本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 十、合同

7、糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方可向?qū)幜昕h人民法院提起訴訟。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。 十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式三份,甲乙雙方各一份，鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門(mén)一份。 附土地平面圖。 發(fā)包方:(蓋章) 法定代表人：（簽字） 承包方:（蓋章） 5 法定代表人:（簽字） 公證單位：（蓋章) 簽約日期:_年_月_日 篇二：商鋪返祖合同 陽(yáng)光城？西西里 商鋪返祖合同 編號(hào):租字第 號(hào) 出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼： 住所: 電話: 郵編： 承租方

8、: （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 住所: 法定代表人： 郵編: 甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂如下合同條款： 一、租賃房屋情況: 1、租賃標(biāo)的物：位于_樓的第層號(hào)的商鋪。 2、甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)的位于_樓的第層號(hào) 6 的商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方將支付甲方租金。 3、租賃期間乙方完全、排他地獨(dú)立經(jīng)營(yíng)該物業(yè)，甲方無(wú)權(quán)干涉其經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。 二、租賃期限: 1、租賃期限為五年,從甲方所購(gòu)房屋交付乙方使用起，必要時(shí),甲方應(yīng)該為乙方預(yù)留裝修期和試營(yíng)業(yè)期，二個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算租賃時(shí)間； 2、甲方同意從該房屋交付乙方之日至租賃起始之日將房屋無(wú)償交付乙方做裝修及營(yíng)業(yè)

9、準(zhǔn)備工作； 3、甲乙雙方同意在租賃期限內(nèi),本合同為不可撤銷(xiāo)合同。 三、租賃房屋的交接及裝修標(biāo)準(zhǔn)： 1、房屋交接：在開(kāi)發(fā)商向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方到場(chǎng)，共同對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方隨即向乙方交付房屋在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，雙方在交接單上簽字。 2、裝修標(biāo)準(zhǔn):乙方按實(shí)際情況裝修，甲方無(wú)須承擔(dān)任何費(fèi)用。 四、租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)約定： 1、租金及租期:租期為5年，年租金為_(kāi)，5年租金共計(jì)_。 2、付款模式：一次性從總房款中扣除; 五、關(guān)于租賃房屋的物業(yè)運(yùn)行管理: 7 租賃期間,租賃房屋的全部物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)運(yùn)行費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不支付任何物業(yè)費(fèi)用。 六 、租賃房屋產(chǎn)權(quán)變化: 1、

10、無(wú)論甲方何時(shí)撤銷(xiāo)房屋的抵押、取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，均不得影響乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； 2、甲方如在乙方承租期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓該套出租給乙方的商品房，受讓方必須承認(rèn)本合同并以繼續(xù)履行本合同中甲方全部權(quán)利義務(wù)為前提，因轉(zhuǎn)讓事宜產(chǎn)生的全部相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)； 七、租賃房屋的維修： 1、租賃期間，房屋內(nèi)的維修由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用； 2、購(gòu)房時(shí)房屋維修基金由甲方自行承擔(dān)。 八、租賃期滿后房屋移交: 1、關(guān)于移交時(shí)間的約定:租賃期滿歸還本商鋪時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿10日前以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿后5日內(nèi)前來(lái)辦理房屋交接手續(xù),如在租賃期滿后15日內(nèi),甲方仍未與乙方辦理移交手續(xù)的,既視為商鋪已交付

11、給甲方； 2、關(guān)于書(shū)面通知的約定：乙方書(shū)面通知甲方的聯(lián)系地址，是以雙方簽訂本合同時(shí),甲方所提供的聯(lián)系地址為準(zhǔn),甲方必須保證在本合同上提供有效的地址、電話。如有變更，須在7個(gè)工作日內(nèi)以掛號(hào)信的方式書(shū)面通知乙方,若乙方無(wú)法8 按照甲方提供的聯(lián)系地址與之聯(lián)系，由此造成的一切損失及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。 九、合同的變更和解除： 合同若涉及到變更或者提前終止，則需雙方互相協(xié)商一致，若非法定原因或雙方協(xié)商一致，各方均不得單方解除合同. 十、其他約定: 在不損害本合同約定的甲方權(quán)利的情況下，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。 十一、其他違約責(zé)任： 1、雙方正式簽約后到商鋪交付前，乙方擅自不履行合同的，甲方不再退還乙

12、方所付租金。甲方擅自不履行合同的，除退還已經(jīng)收取的租金外，還應(yīng)支付乙方三個(gè)月的租金作為違約金(年收益的25）; 2、如因甲方原因造成乙方不能正常使用所租賃的商鋪,則由此產(chǎn)生的一切損失由甲方承擔(dān)，包括可預(yù)見(jiàn)的經(jīng)營(yíng)收入; 3、遇不可抗力事件或國(guó)家政策變化，導(dǎo)致一方不能履行本合同的，雙方應(yīng) 當(dāng)友好協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。 十二、解決爭(zhēng)議的方式: 如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成可向人民法院起訴。 9 十三、本合同在甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。 甲方:乙方： 法定代表人: (或授權(quán)代表） 時(shí)間： 時(shí)間： 篇

13、三：商鋪返祖確定版合同 商鋪出租委托合同 甲方：（委托方） 乙方：（受托方） 丙方（擔(dān)保方） 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合 同法及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致就甲方所擁有的商鋪委托給乙方進(jìn)行對(duì)外出租及經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。 一、合同標(biāo)的 甲方將其購(gòu)買(mǎi)的商鋪 （房號(hào)為建筑面積為出租. 二、甲方委托乙方的租賃期限 租賃期限為 年 月日起至年月日，租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出10 租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，并且有權(quán)決定自主招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng). 三、租金及支付方式 甲方同意第一年至第三年租金 元，第四年至第六年租金 元，第

14、七年至第九年租金 元，第十年租金 元 付款期限:租金按半年支付，即在本合同生效之日起10日之內(nèi)將 第一次租金支付給甲方。第二次租金在租賃合同滿六個(gè)月之前的十 五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，以此類(lèi)推. 四、違約責(zé)任 1、甲方違約責(zé)任 甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或乙方轉(zhuǎn)租后的實(shí)際經(jīng)營(yíng)方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 若甲方單方面提前解除合同的,視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定總租金額三倍的違約賠償，并承擔(dān)超過(guò)因此產(chǎn)生的連帶賠償責(zé)任。 2、乙方違約責(zé)任 乙方必須按照約定向甲方繳納租金.如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_天的寬限期，從第_天開(kāi)始甲方有權(quán)向11 乙方每天按實(shí)欠租金_,加收滯納金。 五、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) 1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān),其中乙方有權(quán)代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其它費(fèi)用。 2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān). 3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由商鋪的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承擔(dān). 六、產(chǎn)權(quán)變更 本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方（或其繼承人)應(yīng)及時(shí)通知乙方并告知經(jīng)營(yíng) 者，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行