東泰精密模具監(jiān)理細則(共40頁)

1、蘇州城市建設項目管理有限公司 監(jiān)理細則PAGE PAGE 53蘇州城市建設項目管理有限公司項目監(jiān)理部東泰精密模具(蘇州)有限公司9#、10#廠房間接(jin ji)建工程監(jiān)理(jin l)實施細則模板(mbn)部分內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理部(章)： 專業(yè)監(jiān)理工程師：_總監(jiān)理工程師：_日期：_江蘇省建設廳監(jiān)制東泰精密模具(蘇州)有限公司9#、10#廠房(chngfng)間接建工程土建(t jin)監(jiān)理(jin l)細則工程特點1.建設單位：東泰精密模具（蘇州）有限公司2.設計單位：江蘇省建工設計研究院有限公司3.監(jiān)理單位：蘇州城市建設

2、項目管理有限公司4.施工單位：江蘇省建工集團有限公司5.工程位置：高新區(qū)長江路663號6.建筑概況總建筑面積：約2599.2平方米，棟數(shù)、層數(shù)：1棟2層，結(jié)構(gòu)類型：鋼結(jié)構(gòu)，計劃工程總投資：343萬元，計劃開工工期：2015年06月19日，計劃竣工日期：2015年9月25日，工程總工期：119日歷天數(shù)，合同質(zhì)量等級：合格監(jiān)理工作依據(jù)國家建設方面的相關法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方法規(guī)及規(guī)章。有關建筑設計、施工規(guī)范、規(guī)程、技術標準。設計文件、圖紙及有關資料，施工承包合同、材料設備購貨合同及其他有關合同。監(jiān)理合同。其他與本工程有關的文件等資料。監(jiān)理工作流程1. 根據(jù)項目特點編制工程項目監(jiān)理規(guī)劃；2.

3、 按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理細則；3. 根據(jù)項目監(jiān)理規(guī)劃和建設監(jiān)理細則開展工程建設監(jiān)理活動；4. 按照規(guī)定的作業(yè)程序和和形式進行監(jiān)理；5. 簽署地基與基礎分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量、驗收證明書；6. 遵循施工企業(yè)自評、設計單位認可、監(jiān)理單位核定、項目法人驗收的順序，參與工程預驗收并出具書面監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；7. 完成監(jiān)理業(yè)務后，向項目法人提交項目監(jiān)理資料。監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理目標質(zhì)量控制：建筑工程承包施工合同中工程質(zhì)量約定，所有工程質(zhì)量合格。進度控制：建筑工程承包施工合同中的合同工期。投資控制： 嚴格掌握工程變更簽證，工程變更及時向業(yè)主反映，會同設計院共同洽商

4、。監(jiān)理管理工作要點施工準備階段（1）審查施工單位選擇的分包單位的技術資質(zhì)。（2）監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術措施，完善質(zhì)量管理程序與制度。（3）檢查設計文件是否符合設計規(guī)范及批準的技術設計。施工圖紙是否能滿足施工需要，協(xié)助做好優(yōu)化和改善設計工作。（4）參加(cnji)設計單位向施工單位的技術交底。（5）審查施工單位上報的實施性施工組織設計，重點對施工方案、勞動力、材料、機械設備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價(zoji)等方面的措施進行監(jiān)督，并向建設單位提出監(jiān)理意見。（6）單位(dnwi)工程開工前檢查施工單位的復測資料，特別是水準樁的設置、固樁進行審查。對重點工程部位的中

5、線、水平控制樁進行復查。（7）監(jiān)督落實各項施工條件，審批一般單項工程、單位工程的開工報告，并報業(yè)主核備。施工階段（1）工程質(zhì)量監(jiān)理對所有的隱蔽工程在進行隱蔽以前進行檢查，對重點工程要派監(jiān)理人員駐點跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項工程、分部工程和單位工程質(zhì)量評定表。對施工測量、放樣等進行隨機抽查。如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知施工單位糾正，并做出監(jiān)理記錄。檢查確認運到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)件和設備質(zhì)量，并應查驗試驗，化驗報告單、出廠合格證是否合格、齊全、監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設備進入工地和投入使用。監(jiān)督施工單位嚴格按照施工規(guī)范、設計圖紙要求施工，嚴格執(zhí)行承發(fā)包合同，對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術復雜

6、工程加強檢查。檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對施工單位質(zhì)量評定自檢工作做出綜合評價。對施工單位的檢驗測試儀器、設備、度量衡定期檢驗工作進行全面監(jiān)督，不定期進行抽驗，保證度量資料的準確。監(jiān)督施工單位對各類土工和混凝土試件按規(guī)定進行檢查和抽查。監(jiān)督施工單位認真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認真做好監(jiān)理記錄。對大、重大質(zhì)量事故以及其它緊急情況，應及時報告總監(jiān)理工程師和通知業(yè)主。（2）工程進度監(jiān)理監(jiān)督施工單位嚴格按照施工承包合同規(guī)定的工期組織施工。對控制工期的重點工程，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發(fā)生延誤，應及時分析原因，采取措施。監(jiān)理建立工程進度臺帳，核對工

7、程形象進度，按月檢查施工計劃執(zhí)行情況、工程進度及存在的問題。質(zhì)量控制：（1）施工工藝過程質(zhì)量的控制要點、手段（見表）表中列現(xiàn)的“質(zhì)量控制要點”最后應以設計圖紙要求為準。表中列出的“控制手段”：觀察指以“目視”、“目視”進行的檢查監(jiān)督；現(xiàn)場檢查、旁站指現(xiàn)場巡視、觀察及量測等方式進行的檢查監(jiān)督；量測指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進行的檢查監(jiān)督；測量指借助于測量儀器、設備進行的檢查；施工工藝過程質(zhì)量(zhling)的控制附表 序號工程項目質(zhì)量控制要點控制手段1土石方工 程開挖范圍及邊線（從中線向兩量測）高程測量測量2基礎工程位置（軸線）外形尺寸與柱連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量混凝土強度地下管線預

8、留孔道及預埋測量測量現(xiàn)場檢查審核配合比、現(xiàn)場取樣制作試件、審核試驗報告現(xiàn)場檢查、量測3現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋、數(shù)量、直徑、位置、接頭施工縫處理混凝土強度：配合比、坍落度、強度預埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固測量量測現(xiàn)場檢查、量測旁站現(xiàn)場制作試塊、審核試驗報告4砌磚工程砌體的砂漿強度等級（配合比）灰縫、錯縫門窗孔位置預埋件及埋設管線砂漿配合比現(xiàn)場檢查、制作試塊量測現(xiàn)場檢查、量測5室內(nèi)初裝修材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗要求作樣板間要求作樣板間6門窗工程門窗：嵌填、定位、安裝檢查、量測檢查、量測7屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防

9、裂紋保溫層：厚度、平整度防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整觀察、量測觀察、量測觀察（2）工序(gngx)交接檢查 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收(ynshu)不準進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢驗。檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序。（3）隱蔽工程的檢查驗收隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職質(zhì)量員檢查，初驗合格后填報隱蔽工程質(zhì)量驗收通知單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收。（4）工程變更和處理施工單位提出工程變更的處理按有關處理流程處理。（5）設計變更或技術(jsh)核定的處理由業(yè)主原因提出的設計變更或技術核定(hdng)的處

10、理按有關處理流程處理。（6）工程(gngchng)質(zhì)量事故處理包括質(zhì)量事故原因、責任的分析、質(zhì)量事故處理措施的商定；批準處理工程質(zhì)量事故的技術措施或方案；處理措施效果的檢查。（7）行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達停工指令為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，總監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。A未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者；B工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者； C擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料； D擅自變更設計圖紙的要求； E擅自將工程轉(zhuǎn)包； F擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)者；G沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；（8）嚴格單項工

11、程開工報告和復工報告審批制度凡單項工程開工及停工后工程復工，均應遵照有關規(guī)定嚴格審批。（9）質(zhì)量、技術簽證凡質(zhì)量、技術問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監(jiān)理工程師一人簽署。專業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場質(zhì)量檢驗員可在有關質(zhì)量、技術方面原始憑證上簽字，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方有效。（10）行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進度款的支付簽署質(zhì)量認證意見。施工單位工程進度款的支付申請，必須有質(zhì)量監(jiān)理方面的認證意見，這既是質(zhì)量控制的需要，也是投資控制的需要。（11）建立質(zhì)量監(jiān)理日志現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗人員應逐日記錄有關工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情況。（12）組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會一般由現(xiàn)場監(jiān)

12、理工程師或總監(jiān)主持。協(xié)調(diào)會后應印發(fā)會議紀要。（13）定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關工程質(zhì)量動態(tài)情況現(xiàn)場監(jiān)理組每周向總監(jiān)及業(yè)主報告有關工程質(zhì)量方面的情況。重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜則應及時提出報告。一）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要點： 1模板工程 1）質(zhì)量控制要點： 檢查構(gòu)件模板的幾何尺寸，確保構(gòu)件符合設計要求，安裝偏差在規(guī)范允許范圍內(nèi)； 檢查構(gòu)件節(jié)點處模板的構(gòu)造情況，確保拆模后節(jié)點處構(gòu)件陰、陽角的方正、清晰； 檢查模板的支撐情況，確保模板的剛度和穩(wěn)定性； 檢查模板接縫，確保接縫不漏漿； 檢查梁、板模板的標高、軸線和起拱高度（當跨度4m時，起拱高度宜為全跨長度的1/10003/1000），標高、

13、軸線的安裝允許偏差應符合規(guī)范要求； 檢查安裝在模板內(nèi)的預埋件和預留孔位置是否準確，安裝是否牢固； 檢查模板拆模時間，應符合設計與規(guī)范規(guī)定(gudng)，當施工荷載對拆模后的構(gòu)件不利時，應加支撐加固； 檢查脫模劑的質(zhì)量和涂刷情況，對油質(zhì)類等影響結(jié)構(gòu)或妨礙裝飾工程施工的脫模劑不得使用。嚴禁脫模劑沾污(zhn w)鋼筋與混凝土接槎處。2）常見質(zhì)量(zhling)問題的外理：模板工程常見質(zhì)量問題和控制及處理方法：常見問題原因分析控制及處理方法爆模塌模模板強度或強度不夠，支撐的失穩(wěn)（如支承在軟弱基土上，由于基土下沉等所致）鋼模板扣件的數(shù)量不足，或扣件的強度較差要重視模板的施工質(zhì)量，必須進行模板的強度、剛

14、度、支撐系統(tǒng)穩(wěn)定性等的設計。特別是注意模板支撐立柱的結(jié)構(gòu)與構(gòu)造，拆模時，不能只考慮混凝土的強度，而要考慮支撐系統(tǒng)的受力情況縫隙大木模板四周沒有刨平，支模時不嚴格控制縫隙尺寸，縫隙過大 木模板在拼制時板邊應找平刨直，拼縫嚴密，當混凝土為清水混凝土時，木板必須刨光，采用膠合板時應由模板設計選定。采用舊鋼模時，必須對有變形的進行休整，使模板橫豎都可拼接，做到接縫嚴密，裝拆靈活。接頭處、梁柱、板交接處模板應認真配制，防止發(fā)生爛根、移位、脹模等不良現(xiàn)象。模板不易拆除模板拆除過遲粘結(jié)太牢，模板漏涂隔離劑，木模板吸水膨脹，致使邊?；蚪悄Ｇ对诨炷林兄Я河媚灸０鍟r應遵守邊模包底模的原則，梁柱拼接處應考慮梁模板

15、吸濕后長向膨脹的影響，下料尺寸略為縮短，使混凝土澆筑后不致嵌入柱內(nèi)，便于拆模樓板板模與梁模連接處，板模應拼鋪到梁側(cè)模外口齊平，避免模板嵌入梁混凝土中，以便拆除模板應認真清理、涂隔離劑 2鋼筋工程 1）質(zhì)量控制要點： 檢查鋼筋出廠質(zhì)量證明書，抽檢鋼筋力學性能、焊接質(zhì)量、冷擠壓接頭質(zhì)量，抽檢要求和試件數(shù)量應符合規(guī)范要求； 檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋的級別、數(shù)量、直徑、間距、形狀、錨固長度、鋼筋加密區(qū)長度、鋼筋彎鉤的角度和綁扎位置，當需要鋼筋代換時，應征得設計單位同意，并符合施工規(guī)范的規(guī)定； 檢查(jinch)構(gòu)件內(nèi)鋼筋焊接接頭位置是否符合規(guī)范要求，是否符合鋼筋混凝土設計要求； 當鋼筋接頭采用綁扎接頭時，其鋼筋

16、搭接長度和接頭位置(wi zhi)應符合規(guī)范規(guī)定； 檢查上、下柱截面(jimin)改變時，縱向鋼筋的位置是否符合設計要求； 檢查預留孔洞周圍應加固的鋼筋是否符合設計（規(guī)范）要求，檢查需要預留插筋的部位，插筋是否符合設計（規(guī)范）要求； 檢查鋼筋保護層厚度，是否符合設計和施工規(guī)范要求；由專業(yè)監(jiān)理工程師完成對鋼筋工程的隱蔽驗收，并辦理簽認手續(xù)。2）常見質(zhì)量問題的處理：鋼筋工程常見質(zhì)量問題和控制及處理方法：常見問題原因分析控制及處理方法鋼筋表面銹蝕保管不良，受到雨雪侵蝕存放時間過長倉庫環(huán)境潮濕、通風不良1） 鋼材應存放在倉庫或料棚內(nèi)，保持地面干燥2） 鋼筋不得直接堆放在地面上，必須用混凝土墩、磚或墊木

17、墊起，使離地面200mm以上3） 庫存期限不得過長 工地臨時保管鋼筋原料時，應選擇地勢高、地面干燥的露天場地，必要時加蓋雨布，場地四周要有排水措施鋼筋冷彎性能差鋼筋含碳量高，或其他化學成分含量不適合，引起塑性性能偏低。鋼筋軋制有缺陷，如表面有裂縫、結(jié)疤或折疊等 另取雙倍數(shù)量的試件再試驗，確定冷變性能的好壞，屈服強度、抗拉強度、伸長率任一指標仍不合格的鋼材，不準使用或降級處理冷拉鋼筋伸長率偏小 1）鋼筋含碳量過高或表現(xiàn)為強度過高 2）控制冷拉率或控制應力過大應預先檢驗鋼筋原材料材質(zhì)，并根據(jù)材質(zhì)具體情況，由試驗結(jié)果確定合適的控制應力和冷拉率。伸長率指標小于規(guī)范要求的屬不合格品，只能用作架立鋼筋或分

18、布筋柱子外伸鋼筋錯位 鋼筋固定措施不好，操作機具碰歪撞斜，末及時校正 在緊靠搭接不可能時，仍應使上柱鋼筋保持設計位置，并采取墊筋焊接聯(lián)系，注意澆筑操作，盡量不碰撞鋼筋，同時派專人隨時檢查校正，在外伸部分加一道臨時箍筋，按圖紙位置安好，然后用模板、鐵卡或木方卡固定，如發(fā)生移位，則應校正后再澆混凝土鋼筋同截面接頭過多 1）施工人員不熟悉規(guī)范 2）鋼筋配料時末考慮原材料長度1）在鋼筋骨架未綁扎時，發(fā)現(xiàn)接頭數(shù)量不符合規(guī)范要求，應立即通知配料人員重新考慮設置方案 2）如已綁扎或安裝完鋼筋骨架方發(fā)現(xiàn)，則根據(jù)具體情況處理，一般應拆除骨架或抽出有問題的鋼筋返工，如返工影響工時太大，則可采用加焊幫條或改為電弧焊

19、綁扎節(jié)點松扣 1）綁扎鐵絲太硬或粗細不適當 2）綁扣形式不正確1）綁扎直徑12mm以下鋼筋宜用22號鐵絲，綁扎直徑12-15mm鋼筋宜用20號鐵絲，綁扎較粗鋼筋可用雙根22號鐵絲，綁扎時盡量選用不易松脫的綁扣方式 2）將節(jié)點松扣處重新綁牢焊縫夾渣通電時間短焊接電流過大或過小焊劑熔化后熔渣粘度大回收焊劑重復使用時，夾雜物清理不干凈1）采用性能良好的焊條，正確選擇焊接電流，焊接時必須將焊接區(qū)域內(nèi)的贓物清除干凈，多層施焊時應層層清渣 2）在搭接焊或幫條焊時，操作中應注意熔渣的流動方向，特別是采用酸性焊條時，必須使熔渣滯留在熔池后面3）當熔池中鐵水和熔渣分離不清時，應適當將電弧拉長，利用電弧熱量和吹力

20、將熔渣吹到旁邊或后邊，直至形式清亮熔池為止焊縫咬邊1）焊接電流過大，電弧過長2）操作不熟練選用合適電流，避免電流過大，操作時電弧不能拉得過長，并控制好焊條的角度和運弧方法焊縫焊瘤1）熔池溫度過高，凝固較慢2）焊接電流過大3）焊條角度不對或操作不當1）熔池下部出現(xiàn)“小鼓肚”時，可利用焊條左右擺動和挑弧動作加以控制 2）在搭接或幫條焊接頭立焊時，焊接電流應比平焊適當減小，焊條左右擺動時在中間部位走快些，兩邊稍慢些3）焊接坡口立焊接頭加強焊縫時，應選用直徑3.2mm焊條，并應適當減小焊接電流3混凝土工程(gngchng) 1）質(zhì)量(zhling)控制要點： 1 水泥進場必須檢查水泥出廠合格證，抽檢水

21、泥強度和安定性，并應對其品種、強度等級(dngj)、包裝、出廠日期等檢查驗收；2 抽檢砂、石級配和含泥量；3 檢查外加劑的品種、質(zhì)保書，及其在混凝土中的摻量；4 若采用商品混凝土，檢查混凝土的配合比及其它質(zhì)保資料，并嚴格按設計和規(guī)范要求，定組制作混凝土試塊并及時(jsh)進行試驗，測定其抗壓強度、抗?jié)B強度；5 對重要部位（含框架剪力墻、大跨度梁板結(jié)構(gòu)）混凝土澆注時，應專門制定(zhdng)施工方案，以確保工程質(zhì)量；6對混凝土冬季施工，應專門制定(zhdng)冬季施工方案，采取各種有效措施，以確保工程進度和工程質(zhì)量；7 混凝土澆注時前，應由總監(jiān)理工程師簽發(fā)混凝土申請報告后，方能開盤澆注混凝土；8

22、 總監(jiān)理工程師簽發(fā)混凝土澆灌申請報告的依據(jù)：1.由專業(yè)監(jiān)理工程師簽字的施工單位報送的隱蔽工程驗收單（含土建、水、電、空調(diào)），2.由施工單位報送的混凝土澆灌申請報告，3.由施工單位（或商品混凝土供應商）報送的混凝土配合比通知單和水泥、外加劑、砂、石等原材料的質(zhì)保書及材料檢驗報告，4.施工現(xiàn)場準備工作情況；9混凝土澆注過程中，檢查混凝土澆注的間歇時間，時間過長時會使混凝土內(nèi)出現(xiàn)“冷縫”，影響混凝土構(gòu)件質(zhì)量，如因施工需要，必須按規(guī)范規(guī)定設置施工縫；在澆注柱與墻連成整體的梁和板時，應在柱和墻澆注完畢后停歇1-1.5h，再繼續(xù)澆注；10 對已澆灌完畢的混凝土，應按規(guī)定的時間加以覆蓋和澆水；11 在已澆灌

23、的混凝土強度未達到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安裝模板和支架。2）常見質(zhì)量問題的外理：混凝土工程常見質(zhì)量問題和控制及處理方法：常見問題原因分析控制及處理方法麻面表面粗糙或清理不干凈，粘有干硬水泥砂漿等雜物，拆模時混凝土表面被粘損木模板在澆注混凝土前沒有澆水或濕潤不夠，澆注混凝土時，與模板接觸部分的混凝土水分被模板吸去，致使混凝土表面失水過多鋼模板脫模劑涂刷不勻或局部漏刷，拆模時混凝土表面粘結(jié)模板模板拼縫不嚴，澆筑混凝土時縫隙漏漿，混凝土表面沿模板縫位置出現(xiàn)麻面1） 模板表面清理干凈，木模板澆筑混凝土前應用清水充分濕潤，鋼模板隔離劑涂刷均勻、無漏涂，模板拼縫嚴密，混凝土不得漏振，每層混

24、凝土均應振至氣泡排除為止2） 麻面主要影響外觀，對表面不再裝飾的部位用清水刷洗，充分濕潤后用水泥素漿或1:2水泥砂漿抹平夾渣1） 澆筑混凝土前對施工縫處未處理或處理不夠2） 漏振或振搗不夠3） 分段、分層澆筑混凝土時，施工停歇期間木塊、鋸末、水泥袋等雜物積留在混凝土表面末清理，而繼續(xù)澆混凝土 1）表面縫隙較細時，可用清水將裂縫沖洗干凈，充分濕潤后抹水泥漿 2）對夾層的處理應慎重，梁、柱等在補強時，首先應搭臨時支撐加固方可進行剔鑿，將夾層中的雜物和松散混凝土清除，用水沖洗干凈，充分濕潤，再澆灌、捻實提高一級的豆石混凝土或混凝土減石子砂漿，搗實并認真養(yǎng)護缺棱掉角 1）木模板在澆混凝土前末濕潤不夠，

25、澆注后混凝土養(yǎng)護不好，導致棱角處理混凝土水分被模板大量吸收而強度降低，拆模時棱角被粘掉 2）側(cè)面非承重模板過早拆除或拆模時受處力作用，重物撞擊或保護不好棱角被碰掉 3）冬季施工時混凝土局部受凍造成拆模時掉角缺棱掉角較小時可將該處用鋼絲刷刷凈，清水沖洗充分濕潤時，用1:2或1:2.5水泥砂漿抹齊補正；對較大的掉角，可將不實的混凝土和突出石子鑿除，用水沖刷干凈濕透，然后支模用比原混凝土高一級的豆石混凝土補好，認真養(yǎng)護強度偏低1）混凝土原材料質(zhì)量不符要求2）混凝土配合比計量不準3）混凝土攪拌時間不夠或拌合物不均勻4）混凝土冬季施工時，拆模過早或早期受凍5）試塊未做好，如振搗不實、養(yǎng)護不符合要求當試壓

26、結(jié)果與要求相差懸殊，或試塊合格而對混凝土結(jié)構(gòu)實際強度有懷疑，或有試塊丟失，編號搞亂，忘記作試塊等情況，可采用非破損檢驗方法來測定混凝土強度，如測定的混凝土的強度不符合要求，應經(jīng)有關人員研究查明原因，采取必要的措施處理；如混凝土強度不合格，可采取實體回彈或鉆芯取樣測定混凝土強度，又為使用和安全所允許，當混凝土強度偏低，可按實際強度校核結(jié)構(gòu)的安全度并經(jīng)有關單位研究提出處理方案保護性能不良 1）鋼筋混凝土在施工時形成的表面缺陷未處理或處理不良 2）混凝土內(nèi)摻入過量氯鹽環(huán)境使用了含氯鹽成分的外加劑1）混凝土裂縫可用環(huán)氧樹脂灌縫 2）對已銹蝕的鋼筋，應徹底清除鐵銹，鑿除與鋼筋結(jié)合不良的混凝土，用清水沖洗

27、濕潤充分后，再用豆石混凝土（比原高一號）填實，認真養(yǎng)護 3）大面積鋼筋銹蝕引起混凝土裂縫，必須會同設計等單位研究處理方案，經(jīng)批準后再處理溫度裂縫 1）表面溫度裂縫是由溫差較大引起的 2）較深和貫穿溫度裂縫多由結(jié)構(gòu)內(nèi)部溫差較大，受外界約束而引起的 溫度裂縫對鋼筋銹蝕、碳化、抗凍融、抗疲勞等方面有影響，故應采取措施處理，對表面裂縫，可以采用表面涂兩遍環(huán)氧膠泥或環(huán)氧玻璃布，以及抹、噴水泥砂漿等方法進行表面封閉處理，對有整體性防水、防滲要求的結(jié)構(gòu)，縫寬大于0.1mm的深進或貫穿性裂縫，應根據(jù)裂縫可灌程度，采用灌水泥漿或化學漿液方法修補，或灌漿與表面封閉同時采用，寬度不大于0.1mm，由于混凝土有一定的

28、自愈功能，可不處理或只進行表面處理二）.砌磚和粉刷(fnshu)工程1）質(zhì)量(zhling)控制要點： 檢驗外墻用的粘土多孔磚和內(nèi)隔墻用的輕質(zhì)磚的質(zhì)量(zhling)及砌筑砂漿的質(zhì)量； 對外墻砌筑要求：灰縫厚度、砂漿飽滿度、墻面平整度和垂直度應符合規(guī)范要求，沿混凝土墻柱每高500mm設26拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)，并符合設計與規(guī)范要求； 對內(nèi)隔墻要求：平整度、垂直度符合規(guī)范要求。當內(nèi)墻用輕質(zhì)磚砌筑且層高較高時，需要墻上設圈梁。砌筑高度按設計和消防要求，必須砌至樓板底； 按設計要求砌磚內(nèi)每擱4m設一構(gòu)造柱，構(gòu)造柱鋼筋上、下端與主體固定（與預埋筋焊接），沿柱高度500mm設26拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)1000mm；對

29、水、電在墻體上開槽（埋管線用的），必須用圓鋸切割，嚴禁打鑿。嚴禁在墻體上切割水平槽，并應盡可能避免在外墻上開槽； 粉刷層應分層進行，其每層厚度應符合設計要求，底層粉刷時應對基層做好表面處理，使其粘接牢固，兩種不同基層材料的接合處，應加一層鋼絲網(wǎng)后再進行粉刷，以防開裂。每層粉刷后，應嚴格檢查有否空鼓，并按規(guī)范要求進行處理。粉刷完工后檢查粉刷層的平整度、垂直度、陰、陽角方正程度和空鼓狀況等，并做好檢查驗收記錄，以便存檔。2）常見質(zhì)量問題的外理：砌磚工程和粉刷工程常見質(zhì)量問題和控制及處理方法：常見問題原因分析控制及處理方法 填充墻頂部與框架底部結(jié)構(gòu)接觸處，磚的組砌方法不規(guī)范砌筑工人不熟悉規(guī)范或圖省時

30、接觸處應有斜磚砌緊，斜磚的砌筑應在砌體完成后不少于3d進行，斜砌磚的傾斜度在50-80之間，并用砂漿擠滿 抗震設防地區(qū)的墻體與構(gòu)造柱連接處墻體組砌不規(guī)范施工質(zhì)檢員對砌筑工人要求不嚴格連接處磚墻必須留置大馬牙槎，并應先退后進，拉結(jié)筋埋入墻內(nèi)不少于1000mm，如窗間墻寬度少于1000mm的要通長設置 砌體中留置施工臨時過人洞不規(guī)范砌體施工方案中未能提出明確要求應在過人洞口兩側(cè)墻體內(nèi)留置拉結(jié)筋，洞口頂部應設置過梁，其尺寸不應超過1000mm188mm,洞口側(cè)邊離墻體交接處的墻表面必須超過500mm，補砌時用與原墻體相同的材料填砌嚴密 外墻窗洞口尺寸與外飾面不匹配施工員缺乏經(jīng)驗外墻窗洞口的尺寸大小必

31、須結(jié)合外墻裝飾面磚的模數(shù)進行調(diào)整，留出足夠的所需尺寸 廁所間墻體根部滲水砌體施工方案不采取技術措施廁所間的墻體根部應做不低于120mm高的混凝土防滲反梁外墻面滲水工人未能按操作規(guī)程施工外墻砌磚灰縫不密實，刮糙層數(shù)不得少于兩遍，每層厚度不少于10mm，總厚度不少于15mm。逐層粉刷時，應將上一層的質(zhì)量缺陷消除女兒墻砌筑不規(guī)范 設計圖不詳或施工員缺乏經(jīng)驗在女兒墻中，每隔3000mm左右設一鋼筋混凝土柱，柱內(nèi)鋼筋錨入壓頂和圈梁中，沿柱高每隔360mm伸出26長500mm鋼筋與女兒墻拉結(jié)。女兒墻采用實心磚或承重空心磚砌筑 陽臺隔墻和扶手與構(gòu)造柱的接觸處連接不規(guī)范 設計圖不詳或施工員缺乏經(jīng)驗每處設置設2

32、6拉結(jié)筋，上下間距500mm，伸入墻內(nèi)不少于1000mm，預埋在構(gòu)造柱內(nèi)不少于200mm 粉刷空鼓、裂縫 基層處理不好，一次抹灰太厚或抹灰間隔時間太短，夏季施工砂漿失水過快，冬季施工受凍 抹灰前基層應清理干凈，提前澆水濕潤；混凝土基層應用界面劑處理；外墻粉刷設置分格可防裂；夏季應避免在日光曝曬下抹灰 外墻抹灰在接槎處有明顯抹紋，色澤不勻墻面沒有分格或分格太大；留槎位置不正確；罩面灰壓光不當；砂漿原材料不一致 注意接槎部位操作，避免發(fā)生高低不平、色澤不一；接樣應留在分格條處或陰陽角、水落管處；罩面灰宜做成毛面，不宜抹成光面 雨水污染墻面 在窗臺、雨蓬、陽臺、壓頂、突出腰線等部位沒有做好流水坡度或

33、未做滴水線槽 在上述部位抹灰時，應做好流水坡度和滴水槽。槽深10mm，上寬7mm,下寬10mm，距外表面不少于20mm。窗框下縫隙應填充,抹灰面應低于窗框下出槽后打密封膠 內(nèi)墻體與門窗框交接處抹灰層空鼓、裂縫、脫落 基層處理不當；操作不當；預埋木磚（件）位置不當，數(shù)量不足；砂漿品種選擇不當 交接處宜釘鋼絲網(wǎng)；門洞每側(cè)墻體內(nèi)木磚不少于三塊；門、窗框塞縫宜用砂漿分層填嵌；在加氣混凝土墻體內(nèi)鉆深100mm，孔直徑40mm，再用同徑木塞沾107膠后打入孔內(nèi)，每側(cè)四處 墻面起泡、開花或有抹紋 起泡因罩面后砂漿未收水就開始壓光；開花因石灰繼續(xù)熟化；有抹紋因底灰干燥，罩面灰失水快，壓光時出抹紋 收水后壓光；

34、石灰熟化期不少于30d；已開花墻面待熟化完成后，挖去開花粒重新刮膩子后噴漿。底層過干應澆水濕潤，在薄刷一層水泥漿后罩面 墻裙、踢腳線、水泥砂漿空鼓、裂縫 基層未處理；當天打底，當天抹找平層，沒有分層施工；壓光面層時間掌握不準 基層應清理干凈，并經(jīng)界面處理；底層砂漿未終凝前不準抹下一層灰；面層未收水不準槎壓；應分層抹灰 抹灰面不平、陰陽角不垂直、不方正 抹灰前掛線、做灰餅和沖筋不認真，或沖的筋不交圈或陰陽角處不沖筋、不順杠、不找規(guī)矩而造成的 用打磨方式糾正，偏差過大者，應返工 管道埋設處后抹灰不平、不光、空裂 抹灰前，基層未清理、濕潤，抹灰時未用水泥砂漿填塞、壓實、抹平 采取局部修補或返工三）.

35、鋁合金窗的工程質(zhì)量控制(kngzh) 1鋁合金窗的制作(zhzu)、安裝 1）材料(cilio)的質(zhì)量 窗采用的玻璃、型材、密封條、密封膠等應有產(chǎn)品合格證，中空玻璃尚有檢測報告； 采用的異型材、密封條等原材料應符合現(xiàn)行的國家標準、規(guī)范的有關規(guī)定。采用的緊固件、五金件型號規(guī)格及性能均應符合現(xiàn)行國家標準。固定片厚度應大于或等于1.5mm，最小寬度大于或等于15mm的Q235-A冷軋鋼板，表面應鍍鋅處理；玻璃墊塊應選用邵氏硬度為70-90(A)的硬橡膠或塑料，不得使用硫化再生橡膠、木片或其他吸水性材料。窗與洞口密封用嵌縫膏應具有彈性和粘接性。與型材直接接觸的五金件、緊固件、密封條、玻璃墊塊、嵌縫膏等

36、材料，其性能應具有相容性。2）成品窗的質(zhì)量驗收窗的外觀、外形尺寸、裝配質(zhì)量、力學性能(xngnng)應符合國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定：門窗的抗風壓、空氣滲漏、雨水滲漏三項基本物理性能應符合規(guī)范對這三項性能分級的規(guī)定及設計要求，并附有該等級的質(zhì)量檢測報告。如果設計對保溫、隔聲性能提出要求，其性能也應符合上述規(guī)范及設計要求。窗的構(gòu)造(guzo)尺寸應包括預留洞口與待安裝窗框的間隙及墻體飾面材料的厚度。窗框和扇的平整度、直角度(jiod)和翹曲度以及裝配間隙，五金配件的安裝位置及數(shù)量應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。窗不得有焊角開焊、型材斷裂等損壞現(xiàn)象，其表面不應有影響外觀質(zhì)量的缺陷。密封條裝配后應均勻、牢固；

37、接口應粘接嚴密，無脫槽現(xiàn)象。3）施工前的準備施工單位提交施工方案。窗應采用預留洞口法安裝，對于加氣砼洞口，應預埋水泥磚。當安裝時，其環(huán)境不宜低于5。安裝應在洞口尺寸按上表檢驗合格后，方可進行安裝。窗應放置在清潔、平整的地方，且應避免日曬雨淋，并不得與腐蝕物質(zhì)接觸；也不可接觸地面，下部應放置墊木，且均勻立放，立放角度不應小于70，并應采取防傾倒措施。當洞口需要設置預埋件時，應檢查預埋件的數(shù)量、規(guī)格及位置；預埋件的數(shù)量應和固定片數(shù)量一致，其標高和坐標位置應準確。4）窗的安裝 固定片的安裝應先采用直徑為3.2的鉆頭鉆孔，然后應將十字槽盤頭自攻螺釘M420擰入，并不得直接錘擊釘入。安裝的允許偏差應符合

38、下表規(guī)定。 項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm22門窗槽口對角線長度差200mm3用鋼尺檢查2000mm43門窗框的正、側(cè)面垂直度25用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗扇與框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量15用鋼直尺檢查（3）常見質(zhì)量問題的處理常見質(zhì)量問題原因分析控制與處理方法斷面偏小、壁薄為了降低成本，壓價競爭；沒有嚴格按國標檢驗分級加工前對型材按設計要求嚴格驗收框、扇裝配間隙偏大；接縫不嚴；表面不平；碰傷、劃痕多操作不熟練；工藝裝備差，

39、現(xiàn)場加工條件差；產(chǎn)品檢測手段不全；缺乏對產(chǎn)品的保護措施加強技術培訓，工人持證上崗；改進工藝設備；加強全面質(zhì)量管理；增強產(chǎn)品保護措施窗框周邊用水泥砂漿嵌縫沒有認真閱讀圖紙，憑經(jīng)驗按常規(guī)施工窗外框四周應為彈性連接，至少填充20mm軟質(zhì)保溫材料；粉刷時，內(nèi)外邊留出槽口，用密封膠密封窗框鐵腳用射釘錨固于磚砌體上施工人員失誤或設計交底不清如用射釘錨固，必須在墻體內(nèi)留置混凝土塊；或改用膨脹螺栓錨固在磚砌體中灰漿玷污窗框窗框保護帶被撕掉；粉刷時又未采取遮掩措施采用保護帶；粉刷時遮掩；及時用軟質(zhì)布抹除玷污四）.樓面與地面(dmin)工程質(zhì)量控制 1）質(zhì)量(zhling)控制要點： 施工前檢查(jinch)的內(nèi)

40、容和必須提供的資料：水泥出廠質(zhì)保書，到現(xiàn)場后安定性檢驗報告，砂、石子試驗報告；砂漿配合比，混凝土配合比；地面與樓面基層自檢合格；施工單位填報基層隱蔽工程驗收遞交監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師檢查所需資料是否齊全，并符合要求：基土必須均勻密實，填料的土質(zhì)、干土質(zhì)量密實必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定（檢驗方法：觀察檢查和檢查試驗記錄、隱蔽工程驗收記錄）；墊層、構(gòu)造層（保溫層、防水、防潮層、找平層、結(jié)合層）的材質(zhì)、強度（配合比）、密實度等必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定（檢驗方法：檢查出廠合格證和試驗記錄）；防水層必須符合設計要求，并與墻體、地漏、管道、洞口等處結(jié)合嚴密，無滲漏（檢驗方法：觀察檢查和檢查試驗

41、記錄）； 基層表面允許偏差和檢驗方法應符合下表規(guī)定：項次項目允許偏差檢驗方法基土墊 層找平層填充層隔離層土砂、砂石、碎石、碎磚灰土、三合土、爐渣、水泥混凝土木擱柵毛地板用瀝青瑪 脂做結(jié)合層鋪設拼花木板、板塊面層用水泥砂漿做結(jié)合層鋪設板塊面層用膠粘劑做結(jié)合層鋪設拼花木板、塑料板、強化復合地板、竹地板面層松散材料板、塊材料防水、防潮、防油滲拼花實木地板、拼花實木復合地板面層其他種類面層1表面平整度151510335352753用2m靠尺和楔形塞尺檢查2標高0-50201055858444用水準儀檢查3坡度不大于房間相應尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢查4厚度在個別地方不大于設計厚度的1/

42、10用鋼尺檢 查施工過程中的質(zhì)量(zhling)控制2.1混凝土（水泥砂漿）面層(min cn)施工(sh gng)工藝流程：a清理基層,b彈面層水平線,c灑水濕潤,d刷素水泥漿,e鋪設混凝土（或水泥砂漿）,f 振搗（刮尺刮平、木抹子搓平、壓實）,g 三遍壓實抹光,h 養(yǎng)護； 混凝土（包括細石混凝土）面層(min cn)、水泥砂漿面層的質(zhì)量要求為：面層的材質(zhì)、強度（配合比）、密實度必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；面層與基層的結(jié)合必須牢固、無空鼓（空鼓面積不大于100cm2）；面層的表面密實潔凈、無裂縫（在一個檢查范圍內(nèi)不多于2處）、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象；2.1.1監(jiān)理工作要點。要達到上述標

43、準，監(jiān)理必須做好以下幾點：2.1.1.1嚴把材料質(zhì)量關。中砂或粗砂含泥量不大于3%；石子粒徑不應大于16mm和面層厚度的2/5；水泥宜用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，標號不低于325號，安定性要好；嚴禁使用過期水泥或?qū)⒉煌贩N、標號的水泥 混用；嚴格控制水泥砂漿的水灰比，切忌水灰比過大；混凝土強度等級（不應低于C20，坍落度不應大于3cm），應符合設計要求和施工驗收規(guī)范，配合比要經(jīng)過試配，水泥砂漿不宜低于1:2，其稠度不應大于3.5cm；2.1.1.2防止地面空鼓。要監(jiān)督施工單位嚴格處理好底層（墊層或基層），使底層具有清潔、濕潤、粗糙的表面，并在鋪設面層時，刷素水泥漿，隨刷隨鋪；2.1.1.3壓

44、光工序安排要適當。壓光過早，水泥的水化作用剛開始，凝膠尚未全部形成，游離的水分較多，對面層砂漿的強度和抗磨能力不利；壓光過晚，水泥已終凝硬化，無法消除面層表面的毛細孔及抹痕，且會擾動已硬化的表面，降低面層砂漿的強度和抗磨能力；所以應在初凝前壓光，不允許干撒水泥或加漿壓光，應原漿壓光；2.1.1.4嚴格養(yǎng)護制度。水泥地面壓光后，一般在12小時后或表面發(fā)白時進行灑水養(yǎng)護。使用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥的水泥地面，連續(xù)養(yǎng)護的時間不應少于7晝夜。澆水次數(shù)應能保持水泥地面具有足夠的濕潤狀態(tài)。養(yǎng)護用水與拌制用水相同。不養(yǎng)護或養(yǎng)護天數(shù)不夠，水泥的水化作用都會受到影響，減緩硬化速度，甚至停止硬

45、化，導致面層表面不耐磨，起砂；地漏和帶有坡度的面層，坡度應符合要求，不倒泛水，無滲漏積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴密平順；上述幾種樓（地）面面層的材料、強度（配合比）和密實度必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。為此，應檢查試驗報告和測試記錄。有疑問時，監(jiān)理工程師應進行復檢或復測； 五）.外墻裝飾工程質(zhì)量控制外墻乳膠漆墻面涂料飾面的質(zhì)量控制：外墻涂料適用于混凝土表面和抹灰表面施涂的薄涂料、厚涂料、復層建筑涂料。對涂料應控制其工作粘度或稠度，使其在涂料施涂時不流墜、不顯刷紋；施涂前應將基層的缺棱掉角處，用1：3的水泥砂漿修補；表面麻面及縫隙應用膩子填補齊平，基層表面的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕應清除干

46、凈；檢查基層的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料時，含水率不得大于10%；外墻涂料工程分段施工時，應以分隔縫、墻的陽角處或水落管等為分界線。同一墻面應用同一批號的涂料，每遍涂料不宜施涂過厚；涂層應均勻，顏色一致；外墻涂料工程的施工工序，按表面薄涂、厚涂、復層涂等的要求不同，其施工工序亦各不相同，應按規(guī)范規(guī)定進行控制。進度控制：（1）進度的事前控制進度的事前控制，即為工期預控，主要工作(gngzu)內(nèi)容有：編制(binzh)項目實施總進度計劃項目實施總進度計劃為對項目實施起控制作用的工期目標，是確定施工承包合同工期條款的依據(jù)，是審核施工單位提交的施工

47、計劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進度與設計進度、材料(cilio)設備供應進度、資金資源計劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。審核施工單位提交的施工進度計劃主要審核是否符合總工期控制目標的要求；審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。審核施工單位提交的施工方案主要審核保證工期，充分利用時間的技術組織措施的可行性、合理性。審核施工單位提交的施工總平面圖 主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。5制定由業(yè)主供應材料、設備的需用量及供應時間參數(shù)，編制有關材料、設備部分的采供計劃。（2）進度的事中控制 進度的事中控制，一方面是進行進度檢查、動態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時進行工程計量，為向施工單

48、位支付進度款提供進度方面的依據(jù)，其工作內(nèi)容有：1建立反映工程進度的監(jiān)理日志 逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。同時，如實記載影響工程進度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風、現(xiàn)場停水、現(xiàn)場停電等應注明起止時間（小時、分）工程進度的檢查審核施工單位每半月、每月提交的工程進度報告。審核的要點是：計劃進度與實際進度的差異；形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。按合同要求，及時進行工程計量驗收有關進度、計量方面的簽證進度、計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠、延長工期的重要依據(jù)。工程進度的動態(tài)管理 實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，應分析產(chǎn)生的原因，并提出進度調(diào)整的措施和方

49、案，并相應調(diào)整施工進度計劃設計、材料設備、資金等進度計劃；必要時調(diào)整工時目標。為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認證意見。組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會現(xiàn)場協(xié)調(diào)會職能： A協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關系問題；B上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行結(jié)果的檢查； C總圖管理上的問題；D現(xiàn)場有關重大事宜?，F(xiàn)場協(xié)調(diào)會印發(fā)協(xié)調(diào)會紀要。定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關工程進度情況，現(xiàn)場監(jiān)理組每月報告一次。 （3）進度的事后控制當實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎上采取以下措施：制定(zhdng)保證總工期不突破的對策措施技術措施：如縮短工藝時間、減少技術間歇(jin xi)、實行平行流水立體交叉作業(yè)等；組織措施(cush)：如增加作業(yè)隊數(shù)

50、、增加工作人數(shù)、增加工作班次等；經(jīng)濟措施：如實行包干獎金、提高計件單價、提高獎金水平等；其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強有力調(diào)度等。制定總工期突破后的補救措施。調(diào)整相應的施工計劃、材料設備、資金供應計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。監(jiān)理工作方法及措施（一）、監(jiān)理工作方法：1 工程建設監(jiān)理的基本方法是目標規(guī)劃、動態(tài)管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理和合同管理；2 按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取對建筑材料的取樣旁證和送樣見證、施工操作面的重點部位旁站、全方位的巡視、全環(huán)節(jié)的平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理；3 為了取得目標控制的理想成果，監(jiān)理工程師從組織方面、經(jīng)濟方面、技術方面、

51、合同方面等多方面采取措施實施控制。例如，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收；4 對影響建設工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全的建筑材料、構(gòu)配件和設備，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認可，不得在工程上使用或者安裝；對其他質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設備，要求施工單位停止使用；5 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正;6 工程監(jiān)理人員認為建設工程施工不符合設計要求、施工技術標準和合同約定的，或者可能產(chǎn)生工程質(zhì)量、安全隱患的，有

52、權(quán)采取口頭通知或簽發(fā)工程質(zhì)量整改通知單的方式要求建筑施工企業(yè)改正。如整改不力，征得建設單位同意后，可簽發(fā)停工通知單。承建單位在接到整改通知或停工通知后，需24小時內(nèi)書面答復，承建單位承擔整改和停工發(fā)生的各種損失；7 屬監(jiān)理單位驗收的隱蔽工程項目，未經(jīng)監(jiān)理人員驗收簽證，一律不準覆蓋和進行下道工序，如在監(jiān)理人員驗收之前已經(jīng)覆蓋，監(jiān)理人員有權(quán)不簽認或要求承建單位對其剝露或開孔，重新覆蓋或修復的一切費用由承建單位承擔。以下情況，監(jiān)理有權(quán)不預驗收：承建單位沒有驗收過的項目或內(nèi)業(yè)資料不齊或沒有書面工程報驗申請表的項目，沒有設計單位正式圖紙或書面簽認的項目；8 有權(quán)要求承建單位建立必要的質(zhì)保體系，建議撤換不

53、合格的項目負責人及有關人員，并有權(quán)向有關主管部門反映。（二）、監(jiān)理(jin l)工作措施：1.質(zhì)量(zhling)控制組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責分工及有關質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(lush)質(zhì)量控制的責任。技術措施：嚴格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施，見“監(jiān)理工作制度”。經(jīng)濟措施及合同措施：嚴格質(zhì)量檢驗和驗收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。2.進度控制組織措施：落實進度控制的責任，建立進度控制協(xié)調(diào)制度。技術措施：建立施工作業(yè)計劃體系；增加同進作業(yè)的施工面；采用高效能的施工機械設備；采用施工新工藝、新技術、縮短工藝過程間和工序間的技術間歇時間。經(jīng)濟措施：對由于承包方的原因拖延工期進行必

54、要的經(jīng)濟處罰，對工期提前者實行獎勵。合同措施：按合同要求及時協(xié)調(diào)有關各方的進度，以確保項目形象進度的要求。進度協(xié)調(diào)管理的目的主要在隨時弄清整個工程已達到的程度，以便同計劃進度比較，發(fā)現(xiàn)偏差應及時采取有效的調(diào)整措施。同時，施工進度的控制和協(xié)調(diào)涉及到業(yè)主、設計單位、承包商、供應商等工程合同的具體職責關系的執(zhí)行情況，我們所從事的協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作主要為：1）審查承包商的施工總進度計劃，并要求承包商做出月、季度各工程的具體計劃與安排，這些計劃與安排中應包括要求建設提供施工圖計劃，設備訂貨計劃，以確定合理的工作內(nèi)容、工作順序、起止時間和銜接關系；2）各專業(yè)監(jiān)理組落實具體的進度協(xié)調(diào)控制人員，了解現(xiàn)場每日的施工

55、進展情況并作詳細記錄；3）每月25日左右，各專業(yè)監(jiān)理組檢查本月計劃執(zhí)行情況，以控制循環(huán)的理論為指導，進行計劃進度與實際進度比較，發(fā)現(xiàn)偏差，及時采取糾偏措施；4）協(xié)調(diào)各參建單位之間的施工進度關系，特別注意協(xié)調(diào)土建結(jié)構(gòu)施工與安裝預埋工程施工前，安裝調(diào)試與裝飾施工之間施工進度，要求各參建單位在各分項工程施工前，均應對上下道工序各方提出要求，經(jīng)平衡協(xié)調(diào)后確定穿插施工的時間和方法，可每月召開各方參加的施工現(xiàn)場進度協(xié)調(diào)會，以解決施工出現(xiàn)的問題和矛盾；5）每月底由監(jiān)理工程師組織有關人員依據(jù)工程進度計劃對實際工程進度情況進行一次檢查，分析計劃完成情況，對影響分部計劃和總進度計劃實施的因素提出分析和解決建議，向

56、業(yè)主進行書面匯報；6）建立高效的工程進度報告制度，該制度可以正確和及時地反映工程實際進展情況，并反饋給業(yè)主,以便于比較分析和改進工作。3、合同管理的監(jiān)理措施合同管理主要目的是在堅持合同的公平、正義、誠實信用、守法和尊重社會公德的原則下，協(xié)助業(yè)主確定工程項目的合同結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、協(xié)助業(yè)主起草和訂立本工程項目有關的各類合同（包括施工、材料和設備訂貨等合同），并對合同進行跟蹤管理，包括合同各方執(zhí)行合同的情況檢查；協(xié)助業(yè)主處理與本工程項目有關的合同爭議的協(xié)調(diào)與仲裁事宜。1）施工階段a.協(xié)助業(yè)主進行工程發(fā)包的和備案申請工作，編制招標文件和組織招標、評標工作，確定和起草與本工程項目有關的各類合同內(nèi)容（包括材料

57、和設備訂貨等），深入全面地了解合同的另一方詳細的情況，幫助業(yè)主和中標單位簽定合同。并對合同進行分析，其結(jié)果形成文件，作為監(jiān)理工作的重要參考文件。b.建立高效的合同管理制度，合同管理人員向有關單位索取合同副本，認真了解掌握合同中每一項內(nèi)容，對合同進行有效的跟蹤管理（包括檢查各方執(zhí)行情況，向有關單位及時反映合同信息），及時掌握各種信息。根據(jù)工程進度計劃進行實值與計劃值的比較分析，提出意見，并準確及時地把合同執(zhí)行情況的有關資料報告總監(jiān)(zn jin)理工程師和在每月的監(jiān)理月報中反映出來?？偙O(jiān)理工程師采用書面批示或文件的方式審核工程設計變更、核定施工單位申報的簽證、工程延期的申請和督促承包單位糾正不符

58、合合同約定的行為，并督促承建單位落實工程進度計劃。c.施工(sh gng)階段索賠管理(1)處理(chl)違約索賠的原則在監(jiān)理過程中，我方監(jiān)理工程師會不定期的發(fā)出書面建議，避免索賠事件的發(fā)生，或發(fā)現(xiàn)違約事件可能發(fā)生的現(xiàn)象，及時提醒有關各方，防止違約事件的發(fā)生；對已發(fā)生的違約事件，要以事實為依據(jù)，以合同約定為準繩，公平處理；處理違約事件應在認真聽取各方意見，與雙方充分協(xié)商的基礎上確定解決方案。(2)嚴格的索賠程序索賠單位應在規(guī)定的時間內(nèi)向監(jiān)理工程師提交索賠意向書和索賠報告，同時附有關的證明材料，如超過規(guī)定時間，我方不予受理；在審查索賠報告時，一方面依據(jù)提交的證明材料，另一方面我方監(jiān)理工程師派專人

59、收集有關材料，進行分析、比較，就分清責任，造成損失大小等得出結(jié)論；在我方監(jiān)理工程師得出結(jié)論后，及時與雙方協(xié)商，確定最終的補償額，簽發(fā)必要的憑證。在以下事實中，有一項以上（包括一項），監(jiān)理單位可確認為違約：建設單位不能及時給出必要指令、確認或批準；不按合同約定履行自己的義務；末在合同規(guī)定的期限內(nèi)，根據(jù)監(jiān)理單位簽發(fā)的支付證書，向施工單位進行支付；發(fā)生其他主要由建設單位造成的使合同無法履行的行為。承包單位不能按合同工期竣工；施工質(zhì)量達不到設計和規(guī)范的要求；發(fā)生其他主要由承包單位造成的使合同無法履行的行為。4、信息管理： 在工程監(jiān)理過程中，信息是實施控制的基礎，進行決策的依據(jù)，妥善協(xié)調(diào)項目建設各方關系

60、的重要媒介，它可對質(zhì)量、進度等方面進行控制。1）進度方面進度控制系統(tǒng)主要是輔助監(jiān)理工程師編制和調(diào)整進度計劃，從而協(xié)調(diào)各承包單位、供應單位的關系，保證總工期的完成，功能有以下幾點：a.通過建立數(shù)據(jù)庫，編制匯總進度計劃的原始數(shù)據(jù)；b.進行進度計劃系統(tǒng)分析；c.編制各階段、各平面的子網(wǎng)絡計劃，進而編制總網(wǎng)絡或有總網(wǎng)絡分解，進一步編制子網(wǎng)絡計劃；d.通過建立數(shù)據(jù)庫來采集、匯總網(wǎng)絡計劃執(zhí)行過程中的數(shù)據(jù)；e.對子網(wǎng)絡和總網(wǎng)絡進行調(diào)整；f.可以隨時為各類監(jiān)理人員提供實際進度計劃分析的各種報表；g.可以(ky)繪制網(wǎng)絡圖和橫道圖；h.可以反映實際進度與計劃進度間動態(tài)比較(bjio)結(jié)果，提供調(diào)整的依據(jù)；2）質(zhì)