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文檔簡介

1、質(zhì)量評價體系集團運營工程部2022年3月10日.一、過程評價. 2021年組織實測實量過程綜合評價四次，鑫苑均值86.1分17行業(yè)標桿：95分17行業(yè)均值：86分95行業(yè)標桿值鑫苑標桿值95鑫苑平均值86.1827870過程質(zhì)量評價趨勢. 目錄. 評價流程引見. 季度評價體系構(gòu)成原體系評價范圍為住宅和公寓，新體系涵蓋一切業(yè)態(tài). 實測實量. 實測實量. 實測實量. 質(zhì)量風險. 質(zhì)量風險. 防滲漏. 防滲漏. 防滲漏. 防滲漏. 平安文明. 平安文明. 外門窗. 體系調(diào)整闡明. 評價本卷須知. 評價本卷須知.二、交付評價. 2021年集團14個工程參與正式交付評價，平均得分70.48，較行業(yè)均值7

2、1.76及行業(yè)標桿82.73 均存在一定差距交付評價工程得分 2021年交付評價情況集團均值 ：70.48分行業(yè)均值 ：71.76分. 目錄. 交付評價風險評定. 交付評價風險評定. 交付評價闡明. 毛坯房交付評價維度及權重. 毛坯房交付評價維度及權重. 裝修房交付評價維度及權重. 裝修房交付評價維度及權重. 戶門觀感. 戶門觀感. 機電工程. 電梯、外立面. 智能化、園林景觀. 測區(qū)抽選原那么. 測區(qū)抽選原那么3電梯：不單獨抽進展選測區(qū)，同公共部位對應樓棟檢查。4機電：a)規(guī)范層：在公共部位所定的測區(qū)內(nèi)隨機選取1棟樓各一個單元的規(guī)范層2層，所選樓棟屋面風機必查；b)地下室：現(xiàn)場隨機抽取2個防火分區(qū)；c)所選定的防火分區(qū)內(nèi)消火栓、噴淋頭、煙感、溫感全檢及風機房必查；d)消防中控室、消防水泵房、生活水泵房、配電房和水箱為必查項。5智能化：不單獨抽進展選測區(qū)，隨機抽查。.6外立面觀感：外立面測區(qū)含屋面為隨機選取3樓棟，一棟樓為一個計算測區(qū)，由組出息展分組評分，各測區(qū)算數(shù)平均值為外立面觀感成果。7園林景觀：交付區(qū)域園林景觀全部參與評價。假設所選測區(qū)有未完成的施工工序，直接甩項，不做扣分處置。 測區(qū)抽選原那么

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