《物業(yè)管理綜合能力》實(shí)戰(zhàn)模擬試卷

1、螆莆荿薃膅蒞薁袈肁蒞 2012年物業(yè)管理師物業(yè)管理綜合能力實(shí)戰(zhàn)模擬試卷(6)來源: ：91UP快學(xué)堂 時(shí)間：2012/8/16 一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)第1題按通風(fēng)系統(tǒng)的（）不同，建筑通風(fēng)有自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)兩種。A工作動(dòng)力B工作方式C工作環(huán)境D工作特點(diǎn)本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第2題單個(gè)廠商的（）是指在某一特定時(shí)期內(nèi)，單個(gè)生產(chǎn)者在各種可能的價(jià)格下愿意并且能夠出售的某種商品的各種數(shù)量。A供給B需求C生產(chǎn)D報(bào)酬本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第3題成功創(chuàng)新的一般性特征不包括（）。A成功因素具有一般性B成功是“以人為中心的”C成功是多因

2、素的D成功具有必然性本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第4題下列關(guān)于物業(yè)統(tǒng)計(jì)工作全過程的排序，正確的是（）。A數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)整理數(shù)據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)運(yùn)用B數(shù)據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)分析數(shù)據(jù)整理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)C數(shù)據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)整理數(shù)據(jù)分析數(shù)據(jù)運(yùn)用D數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)分析數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第5題天然巖石的抗拉強(qiáng)度比抗壓強(qiáng)度小得多，約為抗壓強(qiáng)度的（），是典型的脆性材料。A1/201/10B1/151/10C1/101/5D1/81/2本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第6題社會(huì)學(xué)具有強(qiáng)烈的實(shí)踐性和（）的特點(diǎn)，因此更應(yīng)注意緊密的理論聯(lián)系實(shí)際，特別是聯(lián)系我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的實(shí)際。A科學(xué)性B敏感性C聯(lián)系性D能動(dòng)

3、性本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第7題物業(yè)管理與居住心理效應(yīng)中，（）是指在人際相互作用過程中形成的一種夸大的社會(huì)印象。A近因效應(yīng)B首因效應(yīng)C情感效應(yīng)D暈輪效應(yīng)本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第8題人壽保險(xiǎn)保障的風(fēng)險(xiǎn)從整體上說，人壽風(fēng)險(xiǎn)具有一定的（）。A規(guī)律性B穩(wěn)定性C持久性D可變性本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第9題建筑的（）要求是建筑物最基本的要求，也是人們建造房屋的主要目的。A質(zhì)量B功能C構(gòu)造D形象本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第10題社會(huì)化的基本特征中，（）是指社會(huì)化過程中主體與受體之間相互作用。A終身持續(xù)性B社會(huì)強(qiáng)制性C主觀能動(dòng)性D相互性本題答案：ABCD標(biāo)記：暫

4、不確定答案第11題建筑給水方案中，當(dāng)室外給水管網(wǎng)的壓力和水量能滿足室內(nèi)用水要求時(shí)，應(yīng)采用（）。A直接給水B分區(qū)給水C間接給水D整體給水本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第12題實(shí)行無差異目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷策略的優(yōu)點(diǎn)是（）。A營(yíng)銷穩(wěn)定性好B易于管理C成本低D風(fēng)險(xiǎn)小本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第13題保證心理健康的重要措施是（）。A講究心理衛(wèi)生B講究生理衛(wèi)生C講究行為協(xié)調(diào)D講究情緒穩(wěn)定本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第14題社會(huì)保險(xiǎn)的種類中，（）由國(guó)家提供一定物質(zhì)幫助以維持其基本生活的一種社會(huì)保險(xiǎn)。A生育保險(xiǎn)B工傷保險(xiǎn)C失業(yè)保險(xiǎn)D養(yǎng)老保險(xiǎn)本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第15題下列商品

5、的關(guān)系中，屬于替代品的是（）。A咖啡與茶B汽油與汽車C糖與咖啡D乒乓球與球拍本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第16題債權(quán)發(fā)生的原因中，（）是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。A合同B不當(dāng)?shù)美鸆侵權(quán)行為D無因管理本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第17題市場(chǎng)調(diào)查的方法很多，按（）劃分，有直接調(diào)查法和間接調(diào)查法。A調(diào)查范圍B調(diào)查內(nèi)容C調(diào)查方式D調(diào)查結(jié)果本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第18題風(fēng)險(xiǎn)的分類中，（）風(fēng)險(xiǎn)是由于自然力變動(dòng)或人的行為失常所引起的風(fēng)險(xiǎn)。A基本B動(dòng)態(tài)C特定D靜態(tài)本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第19題美國(guó)社會(huì)學(xué)家漢南和卡羅爾指出，社會(huì)組織與其他社會(huì)結(jié)構(gòu)類型相

6、比，更具（）。A科學(xué)性、可靠性和持久性B持續(xù)性、科學(xué)性和針對(duì)性C持續(xù)性、可靠性和可控性D針對(duì)性、持續(xù)性和綜合性本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第20題勞動(dòng)者心理健康的特征中，（）是與周圍環(huán)境取得動(dòng)態(tài)平衡最重要的心理保障。A情緒B意志C理智D智力本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第21題行政管理組織的種類中，在領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織和管理某一專業(yè)行政事務(wù)的執(zhí)行機(jī)關(guān)是（）。A職能機(jī)關(guān)B輔助機(jī)關(guān)C直屬機(jī)關(guān)D派出機(jī)關(guān)本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第22題只可能造成損失而無獲利可能的風(fēng)險(xiǎn)是指（）。A投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)B純粹風(fēng)險(xiǎn)C基本風(fēng)險(xiǎn)D自然風(fēng)險(xiǎn)本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第23題根據(jù)馬斯洛

7、需要層次理論，為基本需要的是（）。A安全需要、尊重需要、自我實(shí)現(xiàn)的需要B生理需要、安全需要、社交需要C生理需要、安全需要、尊重需要D安全需要、社交需要、自我實(shí)現(xiàn)的需要本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第24題工商行政管理具有的法律效力不包括（）。A拘束力B確定力C強(qiáng)制力D執(zhí)行力本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第25題社會(huì)化的基本類型中，（）是社會(huì)化最主要的內(nèi)容。A觀念社會(huì)化B政治社會(huì)化C基本社會(huì)化D再社會(huì)化本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第26題市場(chǎng)調(diào)查的方法中，電話調(diào)查法的優(yōu)點(diǎn)是（）。A能得到較真實(shí)的資料，回復(fù)率較高B資料收集快，成本低C調(diào)查的區(qū)域較廣泛D能互相啟發(fā)本題答案：ABC

8、D標(biāo)記：暫不確定答案第27題常用水泥的適用范圍中，在干燥環(huán)境中的混凝土，應(yīng)優(yōu)先選用（）。A火山灰水泥B硅酸鹽水泥C粉煤灰水泥D普通水泥本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第28題下列選項(xiàng)中，不屬于物業(yè)保險(xiǎn)的原則是（）。A最大誠(chéng)信原則B首因原則C近因原則D公平互利原則本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第29題市場(chǎng)需求曲線的形狀是向（）傾斜的。A左上方B左下方C右上方D右下方本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第30題管理的基本特征中，管理的“載體”是（）。A組織B指揮C領(lǐng)導(dǎo)D激勵(lì)本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第31題所有人對(duì)其物業(yè)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利是指（）。A物業(yè)所有權(quán)B物

9、業(yè)的抵押權(quán)C物業(yè)使用權(quán)D物業(yè)的相鄰權(quán)本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第32題企業(yè)創(chuàng)新（）機(jī)制是能夠推動(dòng)企業(yè)創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效運(yùn)行并為達(dá)到預(yù)定目標(biāo)提供激勵(lì)的一種機(jī)制。A運(yùn)行B動(dòng)力C發(fā)展D目標(biāo)本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第33題學(xué)習(xí)、研究社會(huì)學(xué)的根本方法是（）。A理論聯(lián)系實(shí)際B進(jìn)行社會(huì)調(diào)查C認(rèn)真學(xué)習(xí)理論知識(shí)D認(rèn)真地進(jìn)行社會(huì)調(diào)查本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第34題下列關(guān)于差異目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷策略的優(yōu)點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A營(yíng)銷穩(wěn)定性好B總銷售量會(huì)增加C成本低D易樹立企業(yè)優(yōu)越形象本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第35題民用建筑的基本組成中，（）是建筑物最下部的承重構(gòu)件，它承受著

10、建筑物的全部荷載，并將這些荷載傳給地基。A板層與地面B墻或柱C樓梯D基礎(chǔ)本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第36題個(gè)性的形成和發(fā)展經(jīng)歷的時(shí)期中，（）是個(gè)性發(fā)展最復(fù)雜的階段，有許多因素影響著個(gè)性的發(fā)展。A兒童時(shí)期B學(xué)生時(shí)期C走向社會(huì)D成熟時(shí)期本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第37題材料在潮濕空氣中吸收水分的性質(zhì)稱為（）。A吸濕性B含水率C吸水性D耐水性本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第38題建筑物高度超過（）m時(shí)，不論住宅或公共建筑均稱為超高層建筑。A60B80C100D120本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第39題行政管理組織的種類中，各國(guó)政府序列中主管某些專門業(yè)務(wù)的行政機(jī)構(gòu)是（

11、）。A派出機(jī)關(guān)B職能機(jī)關(guān)C直屬機(jī)關(guān)D輔助機(jī)關(guān)本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第40題下列不屬于影響需求彈性的主要因素是（）。A商品的替代品數(shù)目和可替代程度B商品本身用途的多用性C商品的耐用程度D商品價(jià)格的高低本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第41題常用水泥的適用范圍中，受侵蝕性介質(zhì)作用的混凝土，不宜選用（）。A礦渣水泥B硅酸鹽水泥C火山灰水泥D粉煤灰水泥本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第42題建筑排水系統(tǒng)中，鍍鋅鋼管用于器具排水管時(shí)，采用（）。A焊接B法蘭連接C粘接D螺紋連接本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第43題要使企業(yè)創(chuàng)新具有強(qiáng)大的動(dòng)力源泉，首先要進(jìn)行（），這是建立創(chuàng)新機(jī)制

12、的前提條件。A企業(yè)發(fā)展機(jī)制創(chuàng)新B企業(yè)管理創(chuàng)新C企業(yè)運(yùn)行機(jī)制創(chuàng)新D企業(yè)制度創(chuàng)新本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第44題風(fēng)險(xiǎn)控制法中的（）是指風(fēng)險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)或之后采取的各種防止損失擴(kuò)大的措施。A預(yù)防B分散C抑制D避免本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第45題管理者在采訪中（）是成功與媒體溝通的關(guān)鍵。A妥善應(yīng)答B(yǎng)周到服務(wù)C掌握好時(shí)間D制度溝通政策本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第46題麥克萊蘭的需要理論中，（）是指尋求與別人建立友善且親近的人際關(guān)系的欲望，在工作群體中建立融洽的氣氛對(duì)這種人有激勵(lì)作用。A成就需要B權(quán)利需要C社交需要D親和需要本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第47題我國(guó)的

13、工商行政管理，擔(dān)負(fù)著紀(jì)律導(dǎo)向和（）導(dǎo)向的雙重重要職責(zé)。A發(fā)展B經(jīng)濟(jì)C市場(chǎng)D目標(biāo)本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第48題廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時(shí)由于自身原因所引起的產(chǎn)量增加和成本降低指的是（）。A內(nèi)在經(jīng)濟(jì)B內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)C外在經(jīng)濟(jì)D外在不經(jīng)濟(jì)本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第49題智能建筑系統(tǒng)集成的層次中，通過采用符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的通信協(xié)議解決集成控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)上信息的互聯(lián)互通的是（）。A物理層集成B網(wǎng)絡(luò)層集成C應(yīng)用層集成D管理層集成本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案第50題社會(huì)化的基本類型中，（）是指?jìng)€(gè)體從原有的生活方式向另種新的生活方式的轉(zhuǎn)變、適應(yīng)和文化內(nèi)化的過程。A基本社會(huì)化B繼續(xù)社會(huì)化C政治

14、社會(huì)化D再社會(huì)化本題答案：ABCD標(biāo)記：暫不確定答案二、多項(xiàng)選擇題(共15題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)第51題下列選項(xiàng)中，屬于郵寄調(diào)查法優(yōu)點(diǎn)的是（）。A調(diào)查的區(qū)域較廣泛B調(diào)查費(fèi)用較個(gè)人訪問法為低C被調(diào)查者可獲得充裕的時(shí)間作答D被調(diào)查者不會(huì)受到調(diào)查者的影響E調(diào)查表的回收率較高，回收時(shí)間較短糾錯(cuò)本題答案：ABCDE標(biāo)記：暫不確定答案第52題物業(yè)管理的行政管理手段可以歸結(jié)為（）。A技術(shù)手段B限制手段C法律手段D經(jīng)濟(jì)手段E教育手段本題答案：ABCDE標(biāo)記：暫不確定答案第53題閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的主要功能包括（）

15、。A攝像部分B傳輸部分C控制部分D顯示部分E記憶部分本題答案：ABCDE標(biāo)記：暫不確定答案第54題物業(yè)管理服務(wù)是一種（）很強(qiáng)的特殊產(chǎn)品，其價(jià)值的衡量很難定量化。A規(guī)律性B實(shí)用性C創(chuàng)造性D綜合性E服務(wù)性本題答案：ABCDE標(biāo)記：暫不確定答案第55題總量指標(biāo)按計(jì)量單位的角度可分為（）。A實(shí)物量指標(biāo)B完成量指標(biāo)C計(jì)劃量指標(biāo)D價(jià)值量指標(biāo)E勞動(dòng)量指標(biāo)本題答案：ABCDE標(biāo)記：暫不確定答案第56題企業(yè)創(chuàng)新機(jī)制體系主要由（）構(gòu)成。A動(dòng)力機(jī)制B競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制C效益機(jī)制D運(yùn)動(dòng)機(jī)制E發(fā)展機(jī)制本題答案：ABCDE標(biāo)記：暫不確定答案第57題國(guó)有獨(dú)資保險(xiǎn)公司是國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)或國(guó)家授權(quán)的部門單獨(dú)投資設(shè)立的保險(xiǎn)有限責(zé)任公司。其

16、基本特征為（）。A投資者的單一性B投資者責(zé)任的確定性C財(cái)產(chǎn)的全民性D投資者責(zé)任的有限性E形式的多樣性本題答案：ABCDE標(biāo)記：暫不確定答案第58題民事法律行為是民事主體以意思表示為要素，旨在設(shè)立、變更、終止一定民事法律關(guān)系的合法行為。民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備的條件有（）。A意思表示真實(shí)B行為人的行為必須是合法、確定和可行的C符合法律所規(guī)定的方式D行為人具有相應(yīng)的民事行為能力E不違反法律或者社會(huì)公共利益本題答案：ABCDE標(biāo)記：暫不確定答案第59題行政管理的特點(diǎn)主要包括（）。A執(zhí)行性B公平性C政治性D強(qiáng)制性E權(quán)威性本題答案：ABCDE標(biāo)記：暫不確定答案第60題性格是在一個(gè)人的生理素質(zhì)的基礎(chǔ)上，在社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)中逐漸形成、發(fā)展和變化的，并具有一定的（）。A復(fù)雜性B持續(xù)性C整體性D獨(dú)特性E穩(wěn)定性本題答案：ABCDE標(biāo)記：暫不確定答案第61題國(guó)有土地使用權(quán)的設(shè)立方式中，行政劃撥方式主要適用于國(guó)防、軍事、教育等公益事業(yè)用地，具有（）的特征。A固定性B強(qiáng)制性C無償性D計(jì)劃性E無期限性本題答案：ABCDE標(biāo)記：暫不確定答案第62題公共關(guān)系在組織經(jīng)營(yíng)管理過程中的基本職能可歸納為（）等方面。A樹立形象，廣結(jié)良緣B收集信息，咨詢建議C明確目標(biāo)，設(shè)計(jì)方案D組織宣傳，引導(dǎo)輿論E交往溝通，協(xié)調(diào)關(guān)系本題答案：ABCDE標(biāo)記：暫不確定答案第63題氣質(zhì)在管理實(shí)踐活動(dòng)中的作用主要包括（）。A氣質(zhì)類型無好壞之分B