分戶驗收方案99276

1、各類冷軋輻加工保障房分戶驗收方案一、編制依據(jù)本次分戶驗收主要依據(jù)以下規(guī)范、規(guī)程及文件標準執(zhí)行：類別名稱編號或文號規(guī)范建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001建筑給水排水及釆暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2009建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2010戴件湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定鄂建200853號湖北省保障性安居工程質(zhì)量控制導則（試行）鄂建201171號武漢市保障性安居工程質(zhì)量管理手冊（試行）武城建C20125號武

2、漢市保障性安居工程質(zhì)量分戶驗收實施細則武城建201274號其他設(shè)計文件、招投標文件、施工合同、施工組織設(shè)計二、工程概況（一）基本情況各類冷軋輻加工保障房位于武漢東西湖區(qū)內(nèi)、現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，本工程總建筑面積12398.55m2,建筑占地面積869.20m2,結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，建筑類別二類，抗震設(shè)防烈度6度（0.05g）,建筑耐火等級二級。本工程建筑高度49.90m；地上15層，總長41.0m、寬度21.20m、室內(nèi)外高差0.30mo棟號層數(shù)建筑面積戶數(shù)結(jié)構(gòu)類型保障房15層12398.55m260戶框架結(jié)構(gòu)建設(shè)單位：武漢國君青松工貿(mào)有限公司設(shè)計單位：武漢市東西湖區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計院勘察單位：湖北省地質(zhì)

3、勘查基礎(chǔ)工程公司監(jiān)理單位：武漢江城建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：武漢市天時建筑工程有限公司三、分戶驗收組織機構(gòu)及人員組成本次分戶驗收有建設(shè)單位組織實施，建設(shè)單位項目負責人、監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師及各專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位項目技術(shù)負責人及業(yè)主代表各方參加，共同組成以建設(shè)單位項目負責人為領(lǐng)導的分戶驗收小組，分戶驗收小組人員組成見下表：分戶驗收小組成員表姓名工作單位單位性質(zhì)職務組長李明新武漢國君青松工貿(mào)有限公司建設(shè)方副組長王天琛武漢國君青松工貿(mào)有限公司建設(shè)方王榮超武漢江城建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)組員吳恩勝武漢市天時建筑工程有限公司項目負責人許邦華武漢市天時建筑工程有限公司技術(shù)負責人汪凱武漢市天時建筑工程

4、有限公司項目經(jīng)理靖雙喜武漢市天時建筑工程有限公司施工員徐旺財武漢市天時建筑工程有限公司質(zhì)檢員李軍武漢市天時建筑工程有限公司現(xiàn)場管理丁巡武漢市天時建筑工程有限公司施工員備注：各專業(yè)檢查小組另配備相關(guān)輔助人員：記錄員、操作員。四：分戶驗收計劃及檢査工具配置：開始時間：2015年4月10日，結(jié)束時間：2015年4月20日，預計分戶驗收總歷時12天。五、組織培訓，統(tǒng)一認識，統(tǒng)一檢查尺度（一）對分戶驗收的認識分戶檢驗以檢驗批驗收內(nèi)容為主，但又與分項工程檢驗批有著顯著區(qū)別，分戶驗收重點為檢查工程觀感及使用功能質(zhì)量，具體如下：1、檢驗批劃分不同：分戶驗收檢驗批以每戶為單位劃分。2、檢查內(nèi)容不同：分戶驗收主要

5、檢查工程使用功能及觀感質(zhì)量。3、實測項目數(shù)量不同。4、參加人員不同：分戶驗收甲方、施工方、監(jiān)理、物業(yè)及業(yè)主代表均參加，分項工程僅需施工方和監(jiān)理參加。5、使用檢查記錄表格不同。（二）組織培訓為了使分戶驗收落實到實處，達到應有的效果，建設(shè)單位在分戶驗收前組織建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位中參加分戶驗收的人員提前進行分戶驗收相關(guān)內(nèi)容的培訓，認真學習相關(guān)規(guī)范、標準及管理文件，熟悉圖紙，確保分戶驗收能夠順利完成。六、操作辦法(一)滲漏檢查：外墻及窗邊淋水試驗，廚衛(wèi)間蓄水驗收。（二）層高檢查：所有客廳、房間檢測五個點（四個角點，一個中心點）。（三）墻面空鼓開裂：在空鼓開裂處用紅油漆做好標記，便于修復。（四）對分戶驗收過程中發(fā)現(xiàn)的其它問題，相對應位置做出標記，在整改前，由施工單位拿出書面處理方案，報監(jiān)理部審批通過后，進行全面整改銷號，并重新組織驗收。（五）所檢部位，統(tǒng)一用“檢”字粘貼在檢查的相對應部位。（六）各類檢查數(shù)量如實填寫在分戶驗收表格內(nèi)，各參檢方簽字予以確認，將檢查表粘貼的進戶門背后，便于業(yè)