旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目

1、 武功山羊獅幕景區(qū)根底設(shè)施建立工程可行性研究報告 根據(jù)?武功山總體開展規(guī)劃?，現(xiàn)就武功山羊獅幕景區(qū)根底設(shè)施建立工程編制可行性分析報告，作為該工程建立依據(jù)。一、工程內(nèi)容工程名稱：武功山羊獅幕景區(qū)根底設(shè)施建立工程工程地址：武功山羊獅幕景區(qū)二、工程概況 國家級風(fēng)景名勝區(qū)、國家自然遺產(chǎn)、國家地質(zhì)公園武功山位于江西省萍鄉(xiāng)市東南，擁有金頂、羊獅幕、發(fā)云界、九龍山等7大景區(qū)。羊獅幕景區(qū)總面積29.71平方公里，為武功山的兩大核心景區(qū)之一，景區(qū)主要以奇峰異石、瀑布水流、珍稀生態(tài)等為特色，其中世界罕見的巨型活體靈芝和徑圍2.8米的千年桂花樹讓人嘆為觀止。距景區(qū)約10公里處的萬龍山溫泉為優(yōu)質(zhì)含氡、氟溫泉，現(xiàn)已成功

2、引進(jìn)港恒旅游投資開發(fā)總投資約4-6億元的五星級溫泉酒店工程，預(yù)計2021年將正式投入運營。 羊獅幕外部交通狀況良好，滬瑞高速、320國道、浙贛鐵路復(fù)線橫貫東西，319國道縱穿南北。從京珠高速、京廣鐵路、京九鐵路到達(dá)萍鄉(xiāng)市均在1個小時車程左右，已經(jīng)開工修建的蘆萬武旅游公路隧道開口至工程建立地約為30余分鐘。截至2021年8月，景區(qū)已完成較高檔次萬龍山槽下旅游公路15公里，烏下如來佛掌游步道3公里，建成多功能接待效勞設(shè)施2000平方米，特色造型木屋10余幢，水、電等根底配套設(shè)施齊全。此處奇峰異石，氣候宜人，是理想的避暑旅游、觀光休閑度假圣地。 隨著國內(nèi)旅游業(yè)的快速開展和省委省政府、市委市政府對武功

3、山旅游業(yè)的重視，作為武功山兩大核心景區(qū)之一的羊獅幕景區(qū)也迎來了快速開展的良好機遇。 為市場化運作開發(fā)建立武功山，萍鄉(xiāng)武功山風(fēng)景名勝區(qū)管委會于2021年4月依法成立了擁有獨立法人的萍鄉(xiāng)市武功山投資以下簡稱公司。公司注冊資本為5000萬元，以建立現(xiàn)代企業(yè)制度為目標(biāo)，實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，力爭實現(xiàn)公司和景區(qū)經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益的全面協(xié)調(diào)和可持續(xù)開展戰(zhàn)略。目前公司下設(shè)行政部、資本運營與財務(wù)部、文化產(chǎn)業(yè)與營銷部、開發(fā)部和武功山旅游開展等分公司，共擁有各類專業(yè)技術(shù)人員30余人。工程建立的可行性和必要性一可行性從我國近年來旅游業(yè)開展現(xiàn)狀來看，國內(nèi)旅游業(yè)開展已呈蒸蒸日上之勢。我國旅游業(yè)以國際旅游為先

4、導(dǎo)開展迅速，旅游人數(shù)保持了兩位數(shù)的增長速度。隨著國家經(jīng)濟的進(jìn)一步開展和人民生活水平的提高，國內(nèi)旅游更加迅猛開展的勢頭已經(jīng)顯露，全國各地紛紛打出旅游品牌，旅游興市取得了明顯成效，促進(jìn)了各地經(jīng)濟開展。三清山從2000年開場大力開發(fā)，客流量從2000年的10萬人次增到2021的100萬人次。與武夷山、龍虎山、三清山相比，武功山尤其是羊獅幕景區(qū)的風(fēng)景資源并不遜色。而由于地方財力有限，景區(qū)的根底設(shè)施建立滯后，在一定程度上制約了武功山旅游開展，豐富的旅游資源也未能轉(zhuǎn)化為可觀的經(jīng)濟優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。如能加大根底設(shè)施建立投資，加大宣傳力度，擴大宣傳半徑，幾年內(nèi)，景區(qū)的游客量及旅游收入將呈幾何級數(shù)增長。二必要性2

5、021年“五一及暑期期間，羊獅幕旅游人數(shù)劇增，接待游客人數(shù)創(chuàng)歷史最高水平，實際游客近2萬余人次。但同時風(fēng)景點游客擁擠不堪，出現(xiàn)人流、車流的堵塞現(xiàn)象，賓館、飯店住宿爆滿，根底設(shè)施建立滯后，接待能力嚴(yán)重缺乏等問題隨之暴露，因此目前該地的根底設(shè)施，尤其是景區(qū)配套效勞設(shè)施及接待設(shè)施建立，不能適應(yīng)武功山大開展的需要。特別是隨著國家經(jīng)濟進(jìn)一步的開展和新的刺激消費的國家經(jīng)濟政策的出臺，武功山旅游開展的頂峰期即將到來，矛盾將更加突顯。因此，加快建立景區(qū)內(nèi)游步道、棧道、索道及配套根底設(shè)施，將使武功山這一全新的旅游勝地，擁有更大的市場空間和開展?jié)摿ΑＫ?、投資概算及資金來源 工程總投資1.5億元，要求貸款1億元，自

6、籌5000萬元，主要用于景區(qū)入口區(qū)塊工程、游客效勞設(shè)施工程、棧道游步道建立工程、索道建立等。一景區(qū)入口區(qū)塊建立工程占地60畝，由游客中心、停車場、管理處、入口廣場、山門、購物區(qū)等組成，總投資2500萬元。1、游客中心：工程建筑面積2000平方米。概算總投資500萬元。2、停車場：工程占地20000平方米。概算總投資500萬元。3、管理處：建筑面積500平方米，概算總投資100萬元。4、入口廣場：15000平方米，概算總投資800萬元。5、山門：概算總投資100萬元。6、購物區(qū)：建筑面積1000平方米，概算總投資300萬元。7、排水、給水等其他配套附屬：概算總投資200萬元。二游客效勞設(shè)施建立工

7、程工程概算投資1200萬元。包括：休息亭12個，觀景臺15個，廁所10個，管理用房2處，購物點6處，導(dǎo)游點2處。三棧道、游步道建立工程工程概算投資1300萬元。其中棧道全長4公里，包括如來佛掌至穿云石筍環(huán)型棧道，游步道8.5公里。四索道建立工程單向小時運客量400人，驅(qū)動機功率400kw,索道分8個車組,每組3個車廂,每個車廂可乘坐8人,索道單程運行時間14分鐘,索道設(shè)備由中國有色工程設(shè)計研究總院索道工程設(shè)計研究所提供,除鋼絲繩進(jìn)口外,其余所有機電設(shè)備均為國產(chǎn)。五、回報方式門票收入、索道收入及停車場收入等。六、效益分析羊獅幕整個基建工程總投資約1.5億元，建立年限為2021年至2021年。一市

8、場預(yù)測按照目前市場形式和旅游業(yè)開展情況，預(yù)測未來4年市場情況如表1所示：表1：游客增長預(yù)測表單位：萬人次年份22021游客人數(shù)15253035收入支出預(yù)測總收入17160萬元，其中：1、收入1票房收入門票及索道收入：16160萬元。2021年：按年接待15萬人次計，按60的人乘坐索道計9萬人次，每人次90元計。索道收入=9萬90元/人次=810萬元。門票收入：按年接待15萬人次，每人次50元計。門票收入=15萬50元/人次=750萬元。兩項收入總計810+750=1560萬元。2021年：門票調(diào)整為80元/人，按年接待25萬人次計，按60的人乘坐索道計15萬人次，每人次90元計。索道收入=15

9、萬90元/人次=1350萬元。門票收入：按年接待25萬人次，每人次80元計。門票收入=25萬80元/人次=2000萬元。兩項收入總計1350+2000=3350萬元。2021年：門票調(diào)整為120元/人，按年接待30萬人次計，按60的人乘坐索道計18萬人次，每人次90元計。索道收入=18萬90元/人次=1620萬元。門票收入：按年接待30萬人次，每人次120元計。門票收入=30萬120元/人次=3600萬元。兩項收入總計1620+3600=5220萬元。2021年全年票房預(yù)計為：按年接待35萬人次計，按60的人乘坐索道計21萬人次，每人次90元計。索道收入=21萬90元/人次=1890萬元。門票收入：按年接待30萬人次，每人次120元計。門票收入=35萬120元/人次=4200萬元。兩項收入總計1890+4200=6090萬元。2游客效勞中心綜合停車場及購物點等收入：1000萬元。2、支出：前4年每年開支約800萬元，4年合計3200萬元，其開支主要包括：人員工資、電費、保險費、索道折舊費、管理費、財務(wù)費用等。投資4年后，總收入17160萬元減總支出3200