棗莊市治理常見住宅工程質(zhì)量通病規(guī)定

1、棗莊市治理常見住宅工程質(zhì)量通病暫行規(guī)定4 墻體裂縫防治的技術(shù)措施4.1 設(shè)計(jì) 住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì)，并按?建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50007-2002的有關(guān)規(guī)定進(jìn)展地基變形計(jì)算，采用天然和復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計(jì)算值不大于150mm。 砌體住宅長(zhǎng)度大于40m時(shí)，宜設(shè)置變形縫。 砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于410，箍筋6200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于38。 頂層圈梁高度不宜超過(guò)240m

2、m。頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M7.5。 主體與陽(yáng)臺(tái)欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。壓頂鋼筋必須與主體錨固，錨固長(zhǎng)度不小于240mm。 外墻應(yīng)采取滿足節(jié)能設(shè)計(jì)要求的保溫措施。 屋面應(yīng)進(jìn)展保溫設(shè)計(jì)，其傳熱阻不得小于1.26 m2.K / W。4.2 施工 砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂。 粉煤灰磚、加氣砼砌塊的出窯停放期宜為45d不應(yīng)小于28d，上墻含水率宜為5%8%。嚴(yán)禁干磚上墻。 嚴(yán)格控制砂漿和易性，砂、水泥、水應(yīng)按配比報(bào)告準(zhǔn)確計(jì)量、機(jī)械攪拌，嚴(yán)禁使用落地灰。5 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施5.1 設(shè)計(jì) 住宅的建筑平面宜規(guī)那么，防止平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓

3、板平面形狀不規(guī)那么時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)那么的平面。 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板以下簡(jiǎn)稱現(xiàn)澆板的設(shè)計(jì)厚度一般不應(yīng)小于120廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不得小于100。砼現(xiàn)澆樓板宜采用直徑小、間距密的配筋方式，鋼筋應(yīng)采用延伸率大的一、二級(jí)鋼。 屋面及建筑物兩端的房間及跨度大于的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm，直徑不宜小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處現(xiàn)澆板上部應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于710，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于。 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150，直徑不應(yīng)小于6mm，并應(yīng)在板的上外表布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下

4、外表沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15%。 現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30。 住宅長(zhǎng)度大于40m時(shí)，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。 各類預(yù)留管線應(yīng)盡量在圈梁及墻體內(nèi)敷設(shè)，必需在樓板內(nèi)敷設(shè)的管線應(yīng)盡量防止穿插，穿插布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)4150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。5.2 施工 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。 預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000，粉煤灰的摻

5、量不宜大于15%。 預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，坍落度不應(yīng)大于150mm。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。負(fù)彎矩鋼筋及鋼筋網(wǎng)片下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500的鋼筋馬凳，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在現(xiàn)澆板板厚中間位置，施工中應(yīng)采用可靠措施保證線管不下垂。 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土終凝前進(jìn)展兩次壓抹。 現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)展覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。 現(xiàn)澆砼板在澆注后五日120小時(shí)內(nèi)，除進(jìn)展正常的養(yǎng)護(hù)工作外，不得進(jìn)展后續(xù)施工，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物，嚴(yán)格控制荷載。 支撐模板的

6、選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm，并經(jīng)總監(jiān)審批。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按標(biāo)準(zhǔn)要求拆模。 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)構(gòu)造受力影響較小的部位，寬度為7001000mm。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在本層構(gòu)造澆筑60d后進(jìn)展，澆筑時(shí)宜采用微膨脹混凝土。6 外墻滲漏防治的技術(shù)措施6.1 設(shè)計(jì) 外墻粉刷層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。 外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。6.2 施工 外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2、細(xì)度模量不小于2

7、.5的中粗砂。 外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)展抽樣檢測(cè)。 抹灰工程不得使用過(guò)期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格。 外墻洞眼應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，外表采用1:3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)展毛化處理，并應(yīng)進(jìn)展噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)展局部鑿除鑿除時(shí)不得露出鋼筋，再采用水泥砂漿進(jìn)展修補(bǔ)。 外墻抹灰前應(yīng)檢查架眼堵塞情況并去除墻面污物，并提前1d澆水濕潤(rùn)。 兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。 外墻抹灰必須分層進(jìn)展，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)

8、每層厚度宜控制在610mm，嚴(yán)禁撒水泥面壓光。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。 分格縫應(yīng)設(shè)置在抹灰層的上層，分割條應(yīng)鑲嵌密實(shí)。 外墻涂料找平膩?zhàn)拥牟牧蠎?yīng)符合要求，分層找平，厚度不應(yīng)大于1mm。 外墻面磚嵌縫必須采用勾縫器具抽壓出漿至密實(shí)。 滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。7 門窗滲漏防治的技術(shù)措施7.1 設(shè)計(jì) 門窗拼樘料必須進(jìn)展抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。 塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，并作防腐處理。7.2 施工 門窗制作應(yīng)工廠化生產(chǎn)，安裝前應(yīng)進(jìn)展三項(xiàng)性能的見證取樣檢測(cè)，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。 門窗框安裝固定前應(yīng)