項目合作開發(fā)協(xié)議書(一方以土地出資的合作開發(fā))參考

1、項目合作開發(fā)協(xié)議書(一方以土地出資的合作開發(fā))項目合作開發(fā)協(xié)議書(一方以土地出資的合作開發(fā))項目合作開發(fā)協(xié)議書(一方以土地出資的合作開發(fā))項目合作開發(fā)協(xié)議書甲方：武漢市交通（集團）乙方：為了滿足城市總體規(guī)劃要求，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，甲乙雙方協(xié)商一致，決定共同合作開發(fā)位于 地段的 項目，并就共同合作開發(fā)達成如下協(xié)議，共同遵守。項目概況：項目名稱： 項目地點： 項目規(guī)模： 其中項目占地面 ，規(guī)劃建筑面積 。項目用途： 項目證件及所需手續(xù)： 項目合作形式： 1、甲、乙雙方共同合作開發(fā)。 2、其中甲方以其所有的位于 的土地使用 ，土地使用權(quán)號 ）出資：乙方出資 人民幣 ，買斷該項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)，甲方收取固

2、定回報。第三條、合作期限：自簽約之日起至本項目銷售完畢時止。第四條、合作期間甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、提供建設(shè)項目的土地使用權(quán)，并在本協(xié)議鑒定之日起 月內(nèi)完成有關(guān)部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書及用地規(guī)劃許可證。 2、確保所提供的建設(shè)目的使用權(quán)屬真實及無其它爭議性；確保該土地使用權(quán)無其他所涉?zhèn)鶆?wù)債權(quán)。 3、確保本建設(shè)項目的真實及無其它爭議性；確保建設(shè)項目無其它與第三方糾紛。 4、負責(zé)辦理本建設(shè)項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、報建、協(xié)助辦理、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時占道，用水、用電等其他開始建筑施工等所有所需要手續(xù)。并自行承擔(dān)上述所需開工手續(xù)前的全部費用，該費用不計入本項合作甲方的投入內(nèi)，由甲方另行解決。本項合

3、作應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起 月內(nèi)完成。 5、負責(zé)辦理項目地段上現(xiàn)有建筑物的全部拆遷手續(xù)。負責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所，住戶搬遷，安置補償工作與全部拆遷工作，確保將該建筑項目用地完整、干凈、無糾紛交乙方能施工建設(shè)，并自行承擔(dān)完成上述拆遷工作所需的全部費用（包括拆遷安置補償費），該費用不計入本項目合作甲方的投入內(nèi)，由甲方另行解決。本項工作應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起 月內(nèi)完成 6、負責(zé)承擔(dān)項目土地須補交的歷史遺留的款項及其他在項目建設(shè)施工另所需解決的一切問題。并自行承擔(dān)相關(guān)費用，其費用不作項目合作甲方的投入。 7、全力配合乙方在項目建設(shè)施工過程中可能出現(xiàn)和需要的相關(guān)工作，并根據(jù)項目需要和乙方對外融資的需要配合乙方完成

4、整個項目工作。 8、協(xié)助乙方處理善后適宜。（項目決算、稅務(wù)等問題）第五條、乙方的權(quán)利和義務(wù)：全權(quán)負責(zé)本項目建設(shè)工程施工和所需資金的投資，包括負責(zé)項目設(shè)計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設(shè)施建設(shè)工作和所需費用的投資，確保本項目建設(shè)工作順利完成。負責(zé)選擇、確定和安排合法的施工單位對項目工程的建筑、安裝、裝修。負責(zé)項目全部營銷總策劃和銷售工作，負責(zé)處理項目銷售收益問題，并以投資商名義出現(xiàn)在個媒體上。乙方在支付了首期款后，有權(quán)使用該項目及土地使用權(quán)進行融資。負責(zé)承擔(dān)該項目廣告設(shè)計、媒體宣傳工作及相關(guān)費用。負責(zé)執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場、售樓處業(yè)務(wù)操作的管理，承擔(dān)建設(shè)施工完成后的相關(guān)費用。根據(jù)項目建設(shè)需要，

5、請求甲方配合工作。第六條、開發(fā)資金投入總額及時間： 1、甲方所投入項目土地成本按規(guī)劃樓面地價 元/，總價為 元。 2、乙方總投入項目合作開發(fā)資金為 元，具體投入方式依項目建設(shè)進度實際需要而分期分批投放建設(shè)資金。其中，在雙方簽訂合同后乙方支付甲方元作為首期投資。待甲方完成本協(xié)議第四條規(guī)定的甲方義務(wù)并向乙方移交土地使用權(quán)證及相關(guān)全部開發(fā)所需手續(xù)和證照后，乙方再向甲方支付 元。剩余資金 元，待項目完工后作項目銷售利潤支付給甲方。 3、乙方負責(zé)的項目建設(shè)、銷售費用由乙方自行投入。第七條、違約責(zé)任： 1、甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，任何一方違反合同的規(guī)定，違約一方除應(yīng)承擔(dān) 萬違約金外，給對方造成損失的

6、，應(yīng)當(dāng)負責(zé)賠償。 2、因違約方的違約行為導(dǎo)致本合同無法正常履行，守約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償由此給守約方造成的全部損失。第八條、合同的變更、解除和終止：本合同生效后即具有法律約束力，非經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。本合同開發(fā)項目完成后，合同即行終止。第九條、不可抗力： 由于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事件，只是直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即將事件情況書面通知另一方，并應(yīng)在十五日內(nèi)，提供時間詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事件發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按照事件對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同責(zé)任，或者延期履行合同。第十條、爭議解決： 因本合同引起的或與本同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：如協(xié)商不成，任何一方可向武漢市仲裁委員會提起訴訟。 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 代表人：