地產(chǎn)新版開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則

1、開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則目錄第一章開發(fā)中心職能概述2.第二章規(guī)劃建設(shè)工程類3 TOC o 1-5 h z 第一節(jié)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的主要內(nèi)容概述4.第二節(jié)規(guī)劃報(bào)建工作程序及流程6第三節(jié)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的工作要點(diǎn)及注意事項(xiàng).55第四節(jié)績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn).59第三章用地類.60第一節(jié)階段性程序簡(jiǎn)述60第二節(jié)工作重點(diǎn)事項(xiàng).63第三節(jié)相關(guān)工作辦理程序.67第四章配套類.93第一節(jié)階段性程序簡(jiǎn)述.93第二節(jié)工作重點(diǎn)事項(xiàng).95第三節(jié)相關(guān)業(yè)務(wù)辦理程序.98第一章開發(fā)中心職能概述開發(fā)中心在辦理開發(fā)報(bào)建業(yè)務(wù)過程中涉及的政府職能部門較多，包括有市（區(qū)）規(guī)劃局、市建委（區(qū)建設(shè)局）、市（區(qū)）國(guó)土房管局、市（區(qū)）質(zhì)監(jiān)站、市（區(qū)）安監(jiān)站、市勞

2、保辦、建設(shè)工程交易中心、區(qū)余泥所、市自來(lái)水公司（區(qū)供水所）、市（區(qū)）供電局、市政園林局、環(huán)衛(wèi)局、電信局、郵政局、環(huán)保局、區(qū)公安分局、公安消防局、衛(wèi)生防疫站、人防辦、地名辦等政府職能部門。根據(jù)主要涉及的政府部門劃分，開發(fā)中心開發(fā)報(bào)建體系劃分為三大類：（一）規(guī)劃建設(shè)工程類：主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)工程的報(bào)建驗(yàn)收工作，規(guī)劃報(bào)建主要包括：建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審選址、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、申領(lǐng)總平面及修建性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)、辦理綜合管線規(guī)劃和單體方案送審工作、取得環(huán)保、人防、消防、衛(wèi)生學(xué)等專業(yè)審批意見、申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。規(guī)劃報(bào)建階段完成后，辦理建設(shè)工程施工手續(xù)，主要包括：申領(lǐng)建設(shè)工程施工監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書、

3、辦理施工監(jiān)理招標(biāo)工作、繳交勞保金、申領(lǐng)余泥排放證、對(duì)施工圖進(jìn)行審查并辦理節(jié)能備案及施工圖審查備案、辦理建設(shè)工程質(zhì)量及安全的監(jiān)督手續(xù)，最后申領(lǐng)建筑工程施工許可證，完成建設(shè)工程的施工手續(xù)。同時(shí)辦理商品房預(yù)售等手續(xù)建設(shè)工程竣工后，要進(jìn)行各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)，包括規(guī)劃驗(yàn)收，取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證，辦理環(huán)保、人防、消防、衛(wèi)生學(xué)等各專業(yè)驗(yàn)收，收集建設(shè)工程各項(xiàng)驗(yàn)收資料報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收備案。最后辦理商品房的確權(quán)。（二）用地類：主要負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地手續(xù)的辦理，包括建設(shè)用地的預(yù)審、報(bào)批手續(xù)，建設(shè)用地的拆遷補(bǔ)償、有償使用等手續(xù)，取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書及國(guó)有土地使用證等有關(guān)證照。（三）配套類：主要負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

4、配套設(shè)施的報(bào)批工作，包括施工現(xiàn)場(chǎng)通水、通電、通路的報(bào)批，各期工程管線施工的報(bào)批和驗(yàn)收，小區(qū)命名和通郵的申報(bào)，公建配套用房的移交等。第二章規(guī)劃建設(shè)類規(guī)劃、建設(shè)概況流程圖：第一節(jié)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的主要內(nèi)容概述一、第一主要工作階段：辦理商住小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（以下簡(jiǎn)稱總規(guī)）及商住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（以下簡(jiǎn)稱詳規(guī)）建設(shè)單位領(lǐng)取到規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，分別向國(guó)土部門審領(lǐng)建設(shè)用地通知書，向規(guī)劃部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)要點(diǎn)，向市建委審領(lǐng)本年度預(yù)備立項(xiàng)批文，在取得上述批文后向市城市規(guī)劃局申報(bào)商住小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在取得總規(guī)批復(fù)后，建設(shè)單位對(duì)小區(qū)的總體規(guī)劃圖進(jìn)行深化設(shè)計(jì)（包括小區(qū)的住宅總體規(guī)劃、管

5、線布置、道路綠化系統(tǒng)、地形豎向以及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說明），向規(guī)劃部門申報(bào)詳規(guī)。建設(shè)用地大于2萬(wàn)平方米的需向規(guī)劃部門申辦商住小區(qū)綜合管線規(guī)劃，為下一步小區(qū)申報(bào)水電手續(xù)作為文件依據(jù)。二、第二主要工作階段：辦理送審建筑設(shè)計(jì)方案的復(fù)函（以下簡(jiǎn)稱單體）建設(shè)單位領(lǐng)取到詳規(guī)及附圖后，建設(shè)單位向相關(guān)單位及部門辦理或?qū)忣I(lǐng)單體方案，四至圖、有效用地批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖后向規(guī)劃部門申報(bào)單體三、第三主要工作階段：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃證）建設(shè)單位領(lǐng)取到單體后，辦取消防、人防、環(huán)保、衛(wèi)生的專業(yè)意見，并完成建設(shè)項(xiàng)目施工放線、完成擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)批復(fù)、完成建設(shè)工程程檔案移交合同簽訂、完成市政設(shè)施配套費(fèi)繳交后

6、向規(guī)劃部門申領(lǐng)規(guī)劃證。四、第四主要工作階段：辦理建設(shè)工程施工許可證（以下簡(jiǎn)稱施工證）建設(shè)單位領(lǐng)取到規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，向市建委分別辦理設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)、設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書、設(shè)計(jì)合同備案、施工圖審查及批準(zhǔn)書等手續(xù)，并在取得規(guī)劃證后，向市建委分別辦理勞保金繳交證明、質(zhì)量安全檢查登記、正式立項(xiàng)文件、施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書、淤泥渣土排放證手續(xù)，在取得上述工作后向市建委申領(lǐng)施工證。五、第五主要工作階段：辦理商品房預(yù)售許可證（以下簡(jiǎn)稱預(yù)售證）在建設(shè)項(xiàng)目取得施工證及工程進(jìn)度將達(dá)到樓層總高度三分之二的前四十天向國(guó)土房管部門申辦商品房面積預(yù)測(cè)，并在工程進(jìn)度達(dá)到樓層總高度三分之二后向國(guó)土

7、房管部門申領(lǐng)預(yù)售證。六、第六主要工作階段：辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（以下簡(jiǎn)稱合格證）建設(shè)項(xiàng)目全面竣工（含外墻裝修），建設(shè)工程用地范圍周邊綠化環(huán)境、道路設(shè)施建設(shè)完畢，相關(guān)臨建的圍墻及其它構(gòu)筑物全部拆除后，向市規(guī)劃部門首先申辦規(guī)劃驗(yàn)線，并取得驗(yàn)線冊(cè)方可申辦合格證。七、第七主要工作階段：辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表（以下簡(jiǎn)稱竣工備案）建設(shè)項(xiàng)目完成規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防驗(yàn)收工作并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書（建委辦理）后，向建設(shè)部門申辦竣工備案表。第二節(jié)規(guī)劃報(bào)建工作程序及流程一、負(fù)責(zé)辦理公司開發(fā)資質(zhì)年審工作；（一）辦理驗(yàn)資報(bào)告事宜：1、準(zhǔn)備公司資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公司公章）和財(cái)務(wù)部門出具的

8、年度財(cái)務(wù)資產(chǎn)負(fù)債表；2、確定建委承認(rèn)的具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；3、與會(huì)計(jì)師事務(wù)所簽定業(yè)務(wù)約定書；4、提供給會(huì)計(jì)師事務(wù)所第（1）項(xiàng)資料后三個(gè)工作日內(nèi)交納驗(yàn)資費(fèi)用后取得驗(yàn)資報(bào)告；（二）準(zhǔn)備資料：驗(yàn)資報(bào)告、所有項(xiàng)目手冊(cè)、所有地塊的建設(shè)用地規(guī)劃許可證所有地塊的建設(shè)用地批準(zhǔn)書或建設(shè)用地通知書或國(guó)有土地使用權(quán)證、資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)年審申請(qǐng)表、統(tǒng)計(jì)證、年度所取得的建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（三）填寫資質(zhì)年審申請(qǐng)表：按照建委開發(fā)處的要求準(zhǔn)備本公司具有職稱或執(zhí)業(yè)資格的在職人員的證書原件及復(fù)印件；（四）每年五月二十日前將上述資料報(bào)送市建委開發(fā)處，（五）建委開發(fā)處經(jīng)辦人審案出具基本意見（六）建委開發(fā)處組織集體會(huì)審

9、出具審核意見（七）主管處長(zhǎng)批復(fù)（八）建委主管主任批準(zhǔn)（九）取回年審結(jié)果；財(cái)務(wù)部門出具年度資產(chǎn)附：辦理資質(zhì)年審流程圖：退案資料不全補(bǔ)齊資料二、負(fù)責(zé)辦理新增項(xiàng)目的項(xiàng)目手冊(cè);拍賣所得的新增項(xiàng)目：1、拍賣交易后，取得拍賣確認(rèn)書及地塊的相關(guān)用地資料，如：用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書等；2、在市建委開發(fā)處領(lǐng)取新的空白的項(xiàng)目手冊(cè)（一式三份）；3、依據(jù)新增項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)等規(guī)劃批文填寫項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃概況；4、準(zhǔn)備資料：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)公函、新增項(xiàng)目且未過期的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；5、將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；6、由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委開發(fā)處；7、建委開發(fā)處經(jīng)辦人審案并出具初步審核結(jié)果8、

10、經(jīng)辦科長(zhǎng)批準(zhǔn)9、處長(zhǎng)批準(zhǔn)完畢10、建委主管主任批準(zhǔn)11、取得新增項(xiàng)目的項(xiàng)目手冊(cè)辦理完畢；掛牌交易取得的新增項(xiàng)目： TOC o 1-5 h z 1、在土地交易所掛牌完畢后，取得新增項(xiàng)目的用地資料，如用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書等；2、在規(guī)劃局及國(guó)土局辦理用地資料及規(guī)劃批復(fù)等更名手續(xù)；3、在市建委開發(fā)處領(lǐng)取新的空白的項(xiàng)目手冊(cè)（一式三份）；4、依據(jù)新增項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)等規(guī)劃批文填寫項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃概況；5、準(zhǔn)備資料：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)公函、新增項(xiàng)目且未過期的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；6、將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；7、由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委開發(fā)處；8、建委開發(fā)處經(jīng)辦人審案并出具初步審核結(jié)

11、果9、經(jīng)辦科長(zhǎng)批準(zhǔn)10、處長(zhǎng)批準(zhǔn)完畢11、建委主管主任批準(zhǔn)處長(zhǎng)批準(zhǔn)建委主任領(lǐng)導(dǎo)簽字三、負(fù)責(zé)辦理嗯委財(cái)赤申悠取案每年九月份，負(fù)責(zé)整理公司所有項(xiàng)目的項(xiàng)目手冊(cè)并填寫該年度的項(xiàng)目開發(fā)情況；準(zhǔn)備資料：待年審的項(xiàng)目手冊(cè)；年審資料準(zhǔn)備完畢并報(bào)送項(xiàng)目所在區(qū)建設(shè)局；根據(jù)區(qū)建設(shè)局的安排，陪同經(jīng)辦人員查看現(xiàn)場(chǎng)；、十二月份辦理完畢年審手續(xù)；四、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目預(yù)備立項(xiàng)手續(xù)；辦事程序：1、報(bào)送前三個(gè)工作日內(nèi)協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部取得本月份的公司資金證明；2、根據(jù)年度開發(fā)計(jì)劃填寫預(yù)備立項(xiàng)表；3、準(zhǔn)備資料：資金證明、項(xiàng)目手冊(cè)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；每年元月份，負(fù)責(zé)辦理我司所屬地塊項(xiàng)目預(yù)備立項(xiàng)資料報(bào)送市建委并對(duì)外辦公中心；（三）建委開發(fā)處經(jīng)辦

12、人審案并出具初步審核結(jié)果（四）經(jīng)辦科長(zhǎng)批準(zhǔn)（五）處長(zhǎng)批準(zhǔn)完畢（六）建委主管主任批準(zhǔn)（七）在市建委開發(fā)處批復(fù)完畢；在市建委對(duì)外辦公中心取得批復(fù)后，將預(yù)備立項(xiàng)申請(qǐng)表報(bào)送市計(jì)委城市發(fā)展處；市計(jì)委城市發(fā)展處批復(fù)完畢；五、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；拍賣地塊取得拍賣確認(rèn)書、土地出讓合同準(zhǔn)備建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖1/2000地形圖套圖四套將申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證資料報(bào)入市規(guī)劃局規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)辦理完畢建設(shè)用地規(guī)劃許可證；所需資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖（一式四份）拍賣確認(rèn)書、土地出讓合同掛牌轉(zhuǎn)讓地塊取得土地出讓

13、合同準(zhǔn)備建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖1/2000地形圖套圖四套將申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證資料報(bào)入市規(guī)劃局規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)辦理完畢建設(shè)用地規(guī)劃許可證；8、所需資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖（一式四份）土地出讓合同附件：流程圖件或設(shè)計(jì)條件過期）1、將辦理建設(shè)用地設(shè)計(jì)條件資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處2、規(guī)劃局綜合處轉(zhuǎn)規(guī)劃局用地處3、規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見4、規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)5、規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)6、辦理完畢建設(shè)用地設(shè)計(jì)條件；7、所需資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖

14、（復(fù)印件）、已經(jīng)取得的國(guó)土部門建設(shè)用地通知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書（二）辦理申請(qǐng)調(diào)整設(shè)計(jì)條件1、將辦理建設(shè)用地設(shè)計(jì)條件資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處2、規(guī)劃局綜合處轉(zhuǎn)規(guī)劃局用地處3、規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見4、規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)5、規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)6、取得調(diào)整的設(shè)計(jì)條件7、所需資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖（復(fù)印件）、原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖、原設(shè)計(jì)條件、我局歷次批復(fù)的有關(guān)用地的批準(zhǔn)文件、我局批復(fù)的歷次有關(guān)規(guī)劃的批文及附圖、已經(jīng)取得的國(guó)土部門建設(shè)用地通知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書、屬調(diào)整公建配套的需提交主管部門意見附件：流程圖申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)條件立案申請(qǐng) 原建設(shè)

15、一 劃局綜合處書LA建設(shè)用地通八、負(fù)責(zé)辦理 棚掰青鰥窗處勵(lì)鬃的更名手續(xù);（一）周一至周四上午將資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處；原建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)用地通知書或建設(shè)調(diào)整設(shè)計(jì)條件由綜合處轉(zhuǎn)入用地處;規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見（四）規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)（五）規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)（六）辦理完畢；（七）所需資料：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)函、申請(qǐng)表、原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、由于企業(yè)自身的更名、撤消、兼并、拍賣等不涉及改變用地性質(zhì)改名的須提交有關(guān)主管部門的批復(fù)或其他有效證明文件、我局歷次批復(fù)的有關(guān)用地的批準(zhǔn)文件、我局批復(fù)的歷次有關(guān)規(guī)劃的批文及附圖、已經(jīng)取得的國(guó)土部門建設(shè)用地通知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書0附件：

16、流程圖立案申請(qǐng)?jiān)ㄔO(shè)更名的有效建設(shè)用地通知書或建設(shè)市規(guī)劃局用地處處長(zhǎng)批復(fù)主管領(lǐng)導(dǎo)簽寧出窠九、負(fù)責(zé)辦理商住小區(qū)總詢螂翱軸啜取翳的事宜（可選擇性環(huán)節(jié)）（一）負(fù)責(zé)提供地形圖兩套給總工室，報(bào)審總平面前半個(gè)月總工室出圖并提供電子文件;（二）報(bào)送之前征求經(jīng)辦人、主管科長(zhǎng)意見;準(zhǔn)備資料：（1）立案申請(qǐng)表；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（含歷次調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）的批準(zhǔn)文件；（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或原規(guī)劃批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；（5）繪制在1:500廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（一式兩份）；（6）總平面圖方案圖（一式兩份）；（7）規(guī)劃說明書（一式一份）；（8）電

17、子磁盤報(bào)批文件；（9）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖;在每周一至周四的上午將上述資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處;由綜合處轉(zhuǎn)入設(shè)計(jì)處（六）規(guī)劃局設(shè)計(jì)處經(jīng)辦人審案出具基本意見（七）規(guī)劃局設(shè)計(jì)處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)（八）規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)（九）取得商住小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件：流程圖劃示意圖總平面規(guī)建設(shè)用地規(guī)單位公函U局綜合處報(bào);劃許可證經(jīng)辦人出具具體意見 市 規(guī)劃 啟知 相處處長(zhǎng)衽處業(yè)務(wù)會(huì)討論局牖戛變二十、負(fù)責(zé)辦理商住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)的事宜;（一） 辦事程序:1、報(bào)送前半個(gè)月總工室將詳規(guī)方案圖紙出圖完畢,開發(fā)部負(fù)責(zé)提供地形圖兩套及2、在每周一至周四的上午將上述資料報(bào)入市規(guī)

18、劃局綜合處;由綜合處轉(zhuǎn)入設(shè)計(jì)處規(guī)劃局設(shè)計(jì)處經(jīng)辦人審案出具基本意見規(guī)劃局設(shè)計(jì)處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)7、取得商住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（二）所需資料：（1）立案申請(qǐng)表；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（含歷次調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）的批準(zhǔn)文件；（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或原規(guī)劃批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；（5）繪制在1:500廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（一式兩份）；（6）總平面圖方案圖（一式兩份）；（7）規(guī)劃說明書（一式一份）；（8）電子磁盤報(bào)批文件；（9）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖;附件：流程圖立案申請(qǐng)建設(shè)用生處報(bào)入市規(guī)劃局鄉(xiāng)地規(guī)劃許

19、示n總平面規(guī)劃設(shè)U處經(jīng)辦人審案卜一、負(fù)責(zé)辦理商住小11替囑浦匐普費(fèi)看比復(fù)的事宜;（一）辦事程序:1、取得修建性詳規(guī)后半個(gè)月內(nèi)總工室將管線詳規(guī)方案圖紙出圖及電子文件完畢,開發(fā)部負(fù)責(zé)提供地形圖兩套；2、在每周一至周四的上午將資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處；3、由綜合處轉(zhuǎn)至市規(guī)劃局市政處；4、規(guī)劃局市政處經(jīng)辦人審案出具基本意見5、規(guī)劃局市政處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)6、規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)7、取得商住小區(qū)綜合管線詳細(xì)規(guī)劃（二）所需資料：1立案申請(qǐng)表；2申請(qǐng)函3規(guī)劃說明書；4規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)文件（圖紙上蓋資質(zhì)章可認(rèn)為已提交）；5繪制在1：500-1：2000管線綜合規(guī)劃圖（一式三份），包括工程管線綜合規(guī)劃圖、電

20、力電信工程規(guī)劃圖、給水燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖、雨水污水工程規(guī)劃圖；6繪有規(guī)劃道路的1/500-1/2000廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖；7電子磁盤報(bào)批文件；十二、人防設(shè)計(jì)的報(bào)建（一）人防總規(guī)報(bào)建1、介入條件：取得修建性詳規(guī)批復(fù)后，開始辦理人防總規(guī)報(bào)建手續(xù)，取得總工室小區(qū)人防總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。2、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)函、建設(shè)項(xiàng)目情況登記表、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書（復(fù)印件）、計(jì)委立項(xiàng)投資批文、人防總規(guī)設(shè)計(jì)圖。3、工作程序：（1）報(bào)入市人防辦小區(qū)人防總規(guī)方案。（2）取得市人防辦工程科經(jīng)辦人方案批復(fù)。（3）取得市人防辦工程科科長(zhǎng)方案批復(fù)。（4）取得市人防辦主任方案批復(fù)。

21、（5）取得小區(qū)人防總體規(guī)劃設(shè)計(jì)批復(fù)。（二）人防單體報(bào)建1、介入條件：取得人防總規(guī)批復(fù)后，與建筑單體（含地下室）方案報(bào)建同步。取得總工室單體方案報(bào)建圖（平立剖）一份，先申報(bào)單體方案；總工室依據(jù)批復(fù)方案，完善設(shè)計(jì)提供人防工程施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、風(fēng)水電）二套，連同規(guī)劃部門的單體方案批復(fù)，再申報(bào)單體人防工程審查意見。申報(bào)單體方案1、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)函、建設(shè)項(xiàng)目情況登記表、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、計(jì)委立項(xiàng)投資批文、單體方案設(shè)計(jì)圖（平立剖及總平面圖）一份、人防總規(guī)批復(fù)。2、工作程序：（1）報(bào)入市人防辦人防單體方案設(shè)計(jì)圖審查。（2）取得市人防辦工程建設(shè)處經(jīng)辦人方案批復(fù)。（3）取得市人防

22、辦工程建設(shè)處處長(zhǎng)方案批復(fù)。（4）取得市人防辦主任方案批復(fù)。（5）取得人防單體設(shè)計(jì)方案批復(fù)。申報(bào)單體人防工程施工圖審查（25個(gè)工作日）：1、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)函、人防工程施工圖審查申請(qǐng)表、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、計(jì)委立項(xiàng)投資批文、人防單體設(shè)計(jì)方案和規(guī)劃部門的單體方案批復(fù)、人防工程施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、風(fēng)水電）二套。2、工作程序：（1）取得研發(fā)中心提供的施工圖二套。（2）報(bào)入市人防辦人防工程施工圖審查。（3）取得市人防辦工程建設(shè)處經(jīng)辦人審查意見。（4）取得市人防辦工程建設(shè)處處長(zhǎng)審批意見。（5）取得市人防辦主任審批意見。（6）預(yù)決算部在人防辦批復(fù)后、出案前需簽訂人防門購(gòu)銷及安裝合同

23、。(7)憑合同原件和復(fù)印件取得單體人防工程施工圖審查意見書。(8)取得人防單體設(shè)計(jì)方案批復(fù)。3、報(bào)建流程：備齊資料I取得單體人防工程施工圖審查意見書-T報(bào)入巾人防辦十三、建筑工程珠保設(shè)計(jì)的報(bào)建j1(-)小區(qū)項(xiàng)目k址報(bào)照辦人進(jìn)一圖紙審查一1、介入條件：取得中心有關(guān)部詳規(guī)批復(fù)(“四圖一書”)工程建設(shè)處處長(zhǎng)審批2、準(zhǔn)備資料：.設(shè)用地規(guī)劃許可慳及附圖、了!、區(qū)修建性詳規(guī)方案批復(fù)及附圖、取得研發(fā)中心小評(píng)設(shè)計(jì)資的辦坪金響報(bào)告書I(由受委托環(huán)評(píng)單位編制)、環(huán)保建設(shè)項(xiàng)目申建報(bào)名表、申請(qǐng)函，簽定人防門購(gòu)銷及安裝合同3、工作程序：(1)預(yù)算部委托確認(rèn)環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)單&并與其簽定協(xié)議。(2)與環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。并向其

24、提交資料。(3)跟進(jìn)環(huán)保設(shè)計(jì)擬定小區(qū)環(huán)評(píng)報(bào)告書擬定初稿。(4)取得總平面規(guī)劃批復(fù)完成小區(qū)環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書編制工作。(5)協(xié)助環(huán)保設(shè)計(jì)單位在申請(qǐng)報(bào)告、表格、報(bào)告書及圖紙上加蓋我司公章并報(bào)市環(huán)保局建管處進(jìn)行小區(qū)項(xiàng)目定址審查。(6)約請(qǐng)市環(huán)保局建管處人員勘察小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)，并取得建管處經(jīng)辦人項(xiàng)目定址審查意見。(7)取得建管處處長(zhǎng)項(xiàng)目定址審批意見。(8)取得市環(huán)保局領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目定址審批意見o及附圖、單體方案批復(fù)小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書及審批意見、填寫單體環(huán)境影響報(bào)告表、污染物治理設(shè)計(jì)方案(由環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)單位提供)、廣州市建設(shè)項(xiàng)目申建報(bào)告表、申請(qǐng)函3、工作程序:(1)協(xié)助環(huán)保設(shè)計(jì)單位在申請(qǐng)報(bào)告、表格、報(bào)告表及圖紙上加蓋我

25、司公章(2)備齊資料并報(bào)入市環(huán)保局環(huán)保報(bào)建資料。(3)約請(qǐng)市環(huán)保局建管處人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。(4)取得建管處經(jīng)辦人環(huán)保報(bào)建審查意見。(5)取得建管處處長(zhǎng)環(huán)保報(bào)建審批意見。(6)取得市環(huán)保局領(lǐng)導(dǎo)環(huán)保報(bào)建審批意見。(7)打印建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響建設(shè)許可證并辦理出文，取得單體建設(shè)許可證4、報(bào)建流程:取得建設(shè)許可證十四、負(fù)責(zé)辦理建筑單體方案批復(fù)的事宜（可選擇性環(huán)節(jié)）；（一）據(jù)規(guī)劃業(yè)務(wù)劃分，臨四十米及四十米以上規(guī)劃路、臨城市主干道或珠江兩岸等城市市區(qū)主要地段內(nèi)，須報(bào)送市規(guī)劃局審批，其他建筑一般報(bào)送區(qū)規(guī)劃分局進(jìn)行審理；（二）報(bào)送區(qū)規(guī)劃分局的案件：1、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)表兩份；市規(guī)劃局批復(fù)的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案批復(fù)（包括四

26、圖一書）或設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（包括附圖）復(fù)印件兩份；建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件兩份；建設(shè)用地通知書（包括附圖）或國(guó)有土地出讓合同（包括附圖）復(fù)印件兩份；當(dāng)年計(jì)委投資計(jì)劃批文復(fù)印件兩份；建筑設(shè)計(jì)方案圖紙一式三份（須蓋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、報(bào)建特許人、注冊(cè)建筑師的章）；繪制在1:200或1:500城市統(tǒng)一坐標(biāo)地形圖上的總平面圖一式三份；2、在每周一或周四的上午將資料報(bào)入?yún)^(qū)規(guī)劃局收案窗口；3、由收案窗口轉(zhuǎn)至區(qū)規(guī)劃局建管科；4、區(qū)規(guī)劃局建管科經(jīng)辦人審案出具基本意見5、規(guī)劃局市政處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)科長(zhǎng)批復(fù)6、區(qū)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)7、取得單體方案（三）報(bào)送市規(guī)劃局的案件1、準(zhǔn)備資料：A、立案申請(qǐng)

27、表；B、已取得的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和修建性詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)文件；C、建筑設(shè)計(jì)方案（一式二份）；D繪制在1/500-1/2000廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖上的總平面圖（一式二份）；E、設(shè)計(jì)單位的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)許可文件（圖紙蓋資質(zhì)章可視為提供）或單項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)許可文件；F、電子磁盤報(bào)批文件；G根據(jù)已批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃直接申請(qǐng)建筑設(shè)計(jì)方案審查的，應(yīng)提交建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖文件（復(fù)印件）；2、在每周一或周四的上午將資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處窗口；3、在一個(gè)工作日內(nèi)由收案窗口轉(zhuǎn)至市規(guī)劃局建管處；4、規(guī)劃局市政處經(jīng)辦人審案出具基本意見5、規(guī)劃局市政處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)6、規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)7、取

28、得商住小區(qū)綜合管線詳細(xì)規(guī)劃附件：流程圖建設(shè)用地規(guī)劃許可年度投資十五、建筑消防設(shè)計(jì)審置無(wú)土建階段)的報(bào)建。1、介入條件：取得開發(fā)中心有關(guān)部單體方案批復(fù)及附圖或修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖(跨越單體報(bào)建的)，取得總工室單體施工報(bào)建圖(平、立、剖)02、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)告、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表(見附表三)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、單體方案批復(fù)及附圖或修建性詳規(guī)及附圖、施工報(bào)建圖。3、工作程序：(1)備齊資料并報(bào)入市公安消防局。(2)約請(qǐng)市公安消防局防火處建審科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。(3)協(xié)調(diào)防火處建審科經(jīng)辦人對(duì)施工圖紙進(jìn)行初審。(4)總工室對(duì)圖紙進(jìn)行必要的修改和深化。(5)取得新的施工報(bào)建圖并換出舊圖。(6

29、)取得經(jīng)辦人消防設(shè)計(jì)審查意見。(7)取得建審科科長(zhǎng)消防設(shè)計(jì)審批意見。(8)取得防火處處長(zhǎng)消防設(shè)計(jì)審批意見。(9)防火處秘書科打印審查意見并辦理出文手續(xù)，取得消防設(shè)計(jì)審查意見。4、報(bào)建流程：建審科科長(zhǎng)審批防火處處長(zhǎng)審批取得市公安消防局茂于建筑消防設(shè)計(jì)審查意見十六、建筑工程衛(wèi)生學(xué)庸查的報(bào)建衛(wèi)生學(xué)審查的報(bào)建：1、介入條件：取得開發(fā)中心有關(guān)部單體方案批復(fù)及附圖或修建性詳規(guī)批復(fù)（跨越單體報(bào)建的），取得總工室單體施工報(bào)建圖（平、立、剖）02、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)告、衛(wèi)生學(xué)審查申請(qǐng)表（見附表四）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、單體方案批復(fù)及附圖或修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、施工報(bào)建圖。3、工作程序：（1）報(bào)入市疾病預(yù)防控

30、制中心單體衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審查。（2）約請(qǐng)市疾病預(yù)防控制中心工程監(jiān)測(cè)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。（3）取得工程監(jiān)測(cè)科經(jīng)辦人衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審查意見。（4）取得工程監(jiān)測(cè)科科長(zhǎng)衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審批意見。（5）取得市疾控中心主任衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審批意見。（6）市疾控中心辦公室秘書打印審查意見并辦理出文手續(xù)，取得衛(wèi)生學(xué)審查意見。十七、負(fù)責(zé)辦理擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)批復(fù)的事宜；單體方案批復(fù)后，準(zhǔn)備完畢擴(kuò)初資料；協(xié)調(diào)開發(fā)中心取得消防、交通、衛(wèi)生防疫、環(huán)保等專業(yè)意見；將擴(kuò)初資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；資料報(bào)入后轉(zhuǎn)到市建委技術(shù)處；（五）市建委技術(shù)處經(jīng)辦人初審?fù)戤?；（六）市科技委確定召開擴(kuò)初會(huì)時(shí)間；（七）擴(kuò)初會(huì)后取得科技委的批復(fù)意見;（八）取得市建委擴(kuò)初批

31、復(fù)；（九）所需資料：（1）建筑工程初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表；（2）初步設(shè)計(jì)送審報(bào)告;（3）項(xiàng)目立項(xiàng)批文和固定資產(chǎn)投資計(jì)劃；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖；規(guī)劃局核發(fā)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)；（5）市國(guó)土局的建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件；（6）規(guī)劃部門關(guān)于報(bào)審方案的歷次批復(fù)及審定方案圖紙、設(shè)計(jì)說明及指標(biāo)；（7）公安消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫、民航部門的審核意見或復(fù)函；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：專家評(píng)審費(fèi)：300元/人；會(huì)務(wù)費(fèi)：30000元/次附件：流程圖建筑工程初步設(shè)計(jì)建設(shè)用地規(guī)送審搟宙、人審棧劃許用證單體方案和處長(zhǎng)審批發(fā)案十八、負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)手續(xù):、建設(shè)用地通知書、固定資產(chǎn)立項(xiàng)批文、合（一）準(zhǔn)備資料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建設(shè)用地規(guī)劃

32、許可證作開發(fā)合同、公司股東手冊(cè)、公司資質(zhì)證書、設(shè)計(jì)要點(diǎn)等;（二）將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；（三）由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委設(shè)計(jì)處;（四）經(jīng)辦人出案（五）處長(zhǎng)批復(fù)（六）主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)（七）取得設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書;附件：流程圖建設(shè)用地營(yíng)業(yè)執(zhí)照股,手冊(cè)U資質(zhì)證書_單計(jì)要點(diǎn)窗口收案經(jīng)辦人審案豐管）長(zhǎng)審批豐管中仟簽發(fā)十九、施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招4核準(zhǔn)手續(xù):發(fā)案（一）準(zhǔn)備資料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地通知書、固定資產(chǎn)立項(xiàng)批文、合作開發(fā)合同、公司股東手冊(cè)、公司資質(zhì)證書、報(bào)建審核書等；（二）將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；（三）由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委施工處；（四）經(jīng)辦人出案（五）處長(zhǎng)批復(fù)（

33、六）主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)（七）取得施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書；二十、負(fù)責(zé)取得設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書的事宜；（一）取得設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書；（二）總工室提供三家設(shè)計(jì)投標(biāo)單位；（三）準(zhǔn)備完畢設(shè)計(jì)招標(biāo)文件；（四）將設(shè)計(jì)招標(biāo)文件先提供給設(shè)計(jì)招標(biāo)管理辦公室進(jìn)行預(yù)審；（五）準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)告、立項(xiàng)批文、資金證明、設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書、自主邀請(qǐng)招標(biāo)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)表、招標(biāo)文件等；（六）等待市建委將設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書以公文交換的形式轉(zhuǎn)送到市建設(shè)工程交易中心后，將上述資料報(bào)入市建設(shè)工程交易中心收案窗口；由收案窗口轉(zhuǎn)至市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部；市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部對(duì)上報(bào)資料進(jìn)行核對(duì)后轉(zhuǎn)至設(shè)計(jì)招標(biāo)部；設(shè)計(jì)招標(biāo)部確定開標(biāo)日期；

34、（十）進(jìn)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)的開標(biāo)手續(xù)；（十一）招標(biāo)單位和中標(biāo)單位分別繳交招標(biāo)場(chǎng)地使用費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)；（十二）取得設(shè)計(jì)招標(biāo)中標(biāo)通知書；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地使用費(fèi)萬(wàn)分之五；交易服務(wù)費(fèi)萬(wàn)分之九二十一、負(fù)責(zé)取得施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書：（一）辦事程序：1、取得施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書；2、預(yù)結(jié)算部提供三家施工、監(jiān)理投標(biāo)單位；3、預(yù)結(jié)算部準(zhǔn)備完畢施工、監(jiān)理招標(biāo)文件；4、將施工、監(jiān)理招標(biāo)文件先提供給招標(biāo)管理辦公室進(jìn)行預(yù)審；5、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)告、立項(xiàng)批文、資金證明、施工監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書、自主邀請(qǐng)招標(biāo)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)表、招標(biāo)文件等；6、等待市建委將施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書以公文交換的形式轉(zhuǎn)送到市建設(shè)工程交易中心后，內(nèi)將上

35、述資料報(bào)入市建設(shè)工程交易中心收案窗口；7、內(nèi)由收案窗口轉(zhuǎn)至市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部；、市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部對(duì)上報(bào)資料進(jìn)行核對(duì)后轉(zhuǎn)至施工、監(jiān)理招標(biāo)部；、施工、監(jiān)理招標(biāo)部確定開標(biāo)日期；、施工、監(jiān)理進(jìn)行招投標(biāo)的開標(biāo)手續(xù)；11、招標(biāo)單位和中標(biāo)單位分別繳交招標(biāo)場(chǎng)地使用費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)；、取得施工、監(jiān)理招標(biāo)中標(biāo)通知書；（二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程中標(biāo)價(jià)的萬(wàn)分之五交納場(chǎng)地使用費(fèi)。附件：流程圖二十二、負(fù)責(zé)簽訂建設(shè)工程檔案移交合同；（一）在市規(guī)劃局綜合處取得案件辦結(jié)通知；（二）憑案件辦結(jié)通知到市城市檔案館領(lǐng)取建設(shè)工程檔案移交責(zé)任書；（三）報(bào)送合同管理部并批復(fù)完畢；（四）到市規(guī)劃局檔案館繳交建設(shè)工程檔案移交責(zé)任

36、書；（五）市規(guī)劃局檔案館在案件辦結(jié)通知上注明已辦理檔案移交手續(xù)；二十三、負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工圖審查；辦事程序總工室提供施工圖審查全套資料，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、消防等專業(yè)圖紙，并提供地質(zhì)勘察報(bào)告、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、計(jì)算軟件授權(quán)書等資料；全套資料送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；取得施工圖審查意見；總工室回復(fù)施工圖審查意見；辦理施工圖節(jié)能備案手續(xù)；取得施工圖審查報(bào)告，報(bào)入市建委備案；取得已備案施工圖審查合格書。所需資料：1、施工圖審查申請(qǐng)表；2、擴(kuò)初批復(fù)；3、預(yù)備立項(xiàng)；4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及設(shè)計(jì)要點(diǎn)；5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書；6、報(bào)建審核書；7、消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫等專業(yè)意見；8、設(shè)計(jì)合同備案表；9建設(shè)工程規(guī)劃許

37、可證及附件。二十四、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；辦事程序：準(zhǔn)備完畢資料，并報(bào)入規(guī)劃局；經(jīng)辦人出案處長(zhǎng)批復(fù)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)取得回執(zhí)；持建設(shè)工程用地建設(shè)用地批準(zhǔn)書、案件辦結(jié)通知書到市建委收費(fèi)窗口開交費(fèi)通知書及交款單；繳交市政配套費(fèi)；規(guī)劃證批復(fù)完畢；配套小學(xué)、中學(xué)可申請(qǐng)減免城市配套費(fèi)；、可向市建委資金計(jì)劃處申請(qǐng)減免配套小學(xué)、中學(xué)市政設(shè)施配套費(fèi)；準(zhǔn)備申請(qǐng)報(bào)告、案件辦結(jié)通知、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、用地紅線圖等資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；內(nèi)由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)至資金計(jì)劃處；、取得同意減免市政設(shè)施配套費(fèi)的函；所需資料：（1）立案申請(qǐng)表；（2）建筑設(shè)計(jì)方案審定通知書及附圖附件；（3）建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)多次調(diào)整的應(yīng)提交有關(guān)建筑設(shè)

38、計(jì)方案調(diào)整的批準(zhǔn)文件及附圖；（4）建設(shè)用地批準(zhǔn)書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書文件及紅線圖；（5）建筑施工圖（一式兩份）；（6）繪制在1：200或1：500廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（一式兩份）；（7）廣州市建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)（一式兩份）；（8）初步設(shè)計(jì)的有關(guān)審查意見；（9）建筑設(shè)計(jì)方案審定通知書中要求提交的專業(yè)管理部門的意見；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2萬(wàn)平米用地以下百分之十；2萬(wàn)平方以上百分之五二十五、調(diào)整建筑工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖附件（一）據(jù)調(diào)整的內(nèi)容，總工室出齊白圖；（二）開發(fā)部負(fù)責(zé)咨詢規(guī)劃局相關(guān)部門經(jīng)辦人、主管組長(zhǎng)、處長(zhǎng)，并取得基本意見；（三）取得基本意見后總工室提供正式的報(bào)建藍(lán)圖（

39、一式三份）；（四）廣州市城市規(guī)劃局咨詢服務(wù)中心領(lǐng)取建設(shè)工程設(shè)計(jì)變更技術(shù)審查登記表，一個(gè)工作日根據(jù)要求填寫完畢；（五）周一至周四的上午將資料報(bào)入市規(guī)劃局服務(wù)咨詢中心；（六）咨詢服務(wù)中心審查完畢，如果同意換圖，咨詢服務(wù)中心在一個(gè)工作日內(nèi)將資料轉(zhuǎn)送至規(guī)劃局建管處；（七）取得換圖批復(fù)；（八）準(zhǔn)備資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)調(diào)整的情況說明（包括調(diào)整原因、調(diào)整要求及調(diào)整結(jié)果）、原建設(shè)工程報(bào)建審核書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）、申請(qǐng)調(diào)整建筑施工圖報(bào)建的應(yīng)提交原建筑施工圖（原件）和調(diào)整的建筑施工圖（一式二份）。附件：建筑工程報(bào)建流程圖所需資料：資金證明、項(xiàng)目手冊(cè)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；不收費(fèi)二十七、負(fù)責(zé)辦理

40、余泥渣土排放（受納）手續(xù)；（一）辦事程序：1、建設(shè)單位需要排放（收納）淤泥渣土的，應(yīng)在排放（收納）前到工程所在地的區(qū)淤泥管理所申報(bào)，領(lǐng)取一式二份廣州市淤泥渣土排放申請(qǐng)書，并按要求填寫好，加蓋單位公章；2、總工室提供的相關(guān)圖紙資料3、申請(qǐng)單位開具來(lái)人單位介紹信，用兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)檔案袋裝好廣州市淤泥渣土排放申請(qǐng)書及圖紙資料，到工程所在地的區(qū)淤泥所申辦。4、區(qū)淤泥所對(duì)申請(qǐng)單位交來(lái)的申報(bào)資料進(jìn)行審查驗(yàn)收；5、淤泥所對(duì)實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，核對(duì)用地紅線與用地范圍，核對(duì)地貌，檢查前期手續(xù)，檢查工地現(xiàn)場(chǎng)圍閉和洗車設(shè)備，對(duì)各種原因造成不能設(shè)置洗車槽的責(zé)令限期整改。6、申請(qǐng)單位憑淤泥渣土管理部門開出的交款通知書，到工商銀

41、行繳交建筑垃圾處置費(fèi)；7、申請(qǐng)單位憑收款銀行的交費(fèi)回執(zhí)單，到淤泥渣土管理部門領(lǐng)取有關(guān)證件；（二）、所需資料：建筑物平立刨及承臺(tái)大樣圖等圖紙、淤泥運(yùn)輸合同、標(biāo)高證明、報(bào)建審核書、建設(shè)用規(guī)劃許可證及紅線圖、建設(shè)單位及施工單位的責(zé)任狀；（三）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3元/立方米淤泥附件：辦理余泥渣土排放手續(xù)流程圖：將拆屋平整場(chǎng)地資料報(bào)入I1.安I計(jì)畫II!他孵耀!隈！!繳交領(lǐng)取排放證將自平衡資料報(bào)勘察現(xiàn)場(chǎng)將余泥渣土排放勘察現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算余泥量不平計(jì)算余泥平衡（一）報(bào)監(jiān)范圍：凡新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程、建筑設(shè)備安裝工程、裝修工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)工作完成后，建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可正之前，應(yīng)按規(guī)定的范圍到建設(shè)工程質(zhì)量安

42、全監(jiān)督站辦理建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)。（二）報(bào)監(jiān)程序：1、取得建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，將質(zhì)監(jiān)資料報(bào)質(zhì)監(jiān)部門；2、收案后到辦公室取得建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；3、填寫建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表（一式五份），加蓋單位公章；4、約請(qǐng)市質(zhì)檢站執(zhí)法科工作人員查勘現(xiàn)場(chǎng)；5、在辦公室辦理完畢登記手續(xù)后，將登記表及有關(guān)資料送監(jiān)督業(yè)務(wù)科室查閱安排監(jiān)督工作人員。6、憑登記表到站財(cái)務(wù)室按項(xiàng)目建安工作量的0.25%開交款通知書；7、持交款通知書到市工商銀行各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)交款并將回執(zhí)送辦公室；8、將該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理證書原件送辦公室備案；9、登記表取得后取得安全文明施工情況表；所需資料：（1）、建

43、設(shè)工程施工中標(biāo)通知書；（2）建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；（3）、地質(zhì)勘察報(bào)告；（4）、報(bào)建審核書；（5）、旁站監(jiān)理方案及施工組織設(shè)計(jì)；（6）、淤泥渣土排放證；（四）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程建安工作量的0.25%附：辦事流程圖辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)流程圖:將建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記資料報(bào)入質(zhì)監(jiān)站辦公室核算建安工作量開繳費(fèi)誦知繳交質(zhì)監(jiān)費(fèi)到監(jiān)督科、設(shè)備科確定質(zhì)安員和設(shè)備員取得建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表執(zhí)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表到執(zhí)法科申辦施工許可手續(xù)現(xiàn)場(chǎng)查勘情辦理建設(shè)工程申辦施工許可證手續(xù)現(xiàn)場(chǎng)查勘裁破科嗷襄盟i二十九、負(fù)責(zé)亦埋簽工勞動(dòng)保址金合同事且;（一）辦事程序:i、取得建設(shè)工程施工施工中標(biāo)通知書后，持

44、中標(biāo)通知書、報(bào)建審核書到勞保辦核算勞保金金額;2、勞保金額較大的，負(fù)責(zé)簽訂勞保金分期繳交合同，并繳交勞保費(fèi);3、簽證金額較小，負(fù)責(zé)簽訂勞保金繳交合同；4、交納完畢保證金后當(dāng)天取得交繳證明；（二）所需資料：中標(biāo)通知書、報(bào)建審核書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):工程項(xiàng)目一類工程二類工程三類工程四類工程建筑工程4.123.412.681.95園林綠化4.483.491.721.43安裝工程1.451.451.451.45三十、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程施工許可證辦事程序:1、負(fù)責(zé)取得施工單位繳交散裝水泥保證金的證明;2、將施工證資料報(bào)入建委對(duì)外辦公中心;3、經(jīng)辦人出案4、經(jīng)辦科長(zhǎng)出案5、建設(shè)單位及施工單位繳交印花稅;6、處長(zhǎng)批準(zhǔn)7

45、、取得建設(shè)工程施工許可證；所需資料：（1）填寫建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表；（2）施工中標(biāo)通知書;（3）承發(fā)包合同；（4）監(jiān)理中標(biāo)通知書；（5）固定資產(chǎn)投資許可證；（6）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（7）建設(shè)用地批準(zhǔn)書；（8）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（9）開戶銀行的存款證明；（10）質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；（11）建設(shè)工程開工安全文明施工情況表；（12）監(jiān)理單位總監(jiān)的注冊(cè)證書、資格證，項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)安員的證書；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：印花稅：建設(shè)單位和施工單位各萬(wàn)分之三附件：流程圖質(zhì)辦監(jiān)項(xiàng)量理理目交在工1呈部工程安施單經(jīng)全工位理監(jiān)手總證督續(xù)監(jiān)書登、心 刖注（六）準(zhǔn)備資料：（1）申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)函（說明驗(yàn)收工程的基本情況

46、）；（3）廣窗口收案州市建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)、廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量記錄冊(cè)各一冊(cè)；（4）工程竣工圖（一式兩份）；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖附件；（6）建設(shè)工程審核意見書及附圖附件和建設(shè)工程審核意見書要求補(bǔ)充的資料；在合同竣工前一個(gè)月將資料報(bào)送規(guī)劃局；現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件后約請(qǐng)市規(guī)劃局經(jīng)辦人到現(xiàn)場(chǎng)查勘現(xiàn)場(chǎng)及建筑物；在合同交樓前半個(gè)月前取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；三十二、建筑工程未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的違法建設(shè)處理；（一）準(zhǔn)備資料：、立案申請(qǐng)表；、建設(shè)單位、施工單位以及對(duì)違法建設(shè)負(fù)有責(zé)任的設(shè)計(jì)單位的檢討書；、各分局、廣州市綜合執(zhí)法管理支隊(duì)及其下屬各大隊(duì)和廣州市規(guī)劃管理巡查隊(duì)立案上報(bào)的，應(yīng)提

47、交立案調(diào)查記錄；、違法建設(shè)工程的四至地形圖，現(xiàn)場(chǎng)施工圖或竣工圖（一式兩份）；、委托廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究所測(cè)量大隊(duì)制作的違法建筑物實(shí)測(cè)地形圖（原件一份）或廣州市建設(shè)工程測(cè)量記錄（放、驗(yàn)線兩冊(cè)、復(fù)印件）；、建設(shè)單位的違法建設(shè)，應(yīng)提供違法建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件、核對(duì)原件）、法定代表人證明（復(fù)印件，核對(duì)原件）及法人授權(quán)委托書（原件）；、已取得的國(guó)家建設(shè)征用土地通知書或建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，應(yīng)提交有關(guān)文件及其附圖、附件的復(fù)印件；、已取得的國(guó)有土地使用證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書的，應(yīng)提交有關(guān)文件及其附圖、附件的復(fù)印件；、已取得建設(shè)工程報(bào)建審核書應(yīng)提交有關(guān)文件及所批準(zhǔn)建筑施工圖的復(fù)印件；10、已批準(zhǔn)修

48、建性詳細(xì)規(guī)劃的應(yīng)提供修建性詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)文件及總平面圖復(fù)印件；11、有加層違法建設(shè)的應(yīng)提供有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)加層部分出具的技術(shù)鑒定書；（二）將上述資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處；（三）由綜合處轉(zhuǎn)至法規(guī)檢監(jiān)處；（四）經(jīng)辦人查勘現(xiàn)場(chǎng)；（五）取得經(jīng)辦人基本意見；（六）取得科長(zhǎng)、處長(zhǎng)基本意見；（七）取得規(guī)劃局處理意見。三十三、建設(shè)工程施工放線情況1：跨越單體方案報(bào)建的項(xiàng)目：1、介入條件：取得修建性詳規(guī)批復(fù)，并滿足條件：a.非主干道（40米）一線；b.總建筑面積2萬(wàn)平方米以內(nèi)；c.高度為18層以下；取得研發(fā)中心提供的擬報(bào)建建筑施工圖（平立剖）及四至圖。工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整。2、資料：用地紅線圖，修建性詳規(guī)批復(fù)

49、意見及圖紙（總平面圖、道路網(wǎng)圖），擬報(bào)建建筑施工圖兩套（平立剖）。情況2：需經(jīng)建筑設(shè)計(jì)方案審定的項(xiàng)目：1、介入條件：取得建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函，取得擬報(bào)建建筑施工圖（平立剖）；工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整。2、準(zhǔn)備資料：用地紅線圖，建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函及其圖紙（平立剖）一套，擬報(bào)建建筑施工圖及四至圖兩套。3、工作程序：將資料報(bào)入市規(guī)劃院建設(shè)工程測(cè)量隊(duì)委托測(cè)量；約請(qǐng)市規(guī)劃院建測(cè)隊(duì)放線組到現(xiàn)場(chǎng)放線；協(xié)調(diào)建測(cè)隊(duì)放線組完成建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)的編制；協(xié)調(diào)建測(cè)隊(duì)檢查員完成圖紙與記錄冊(cè)檢查；協(xié)調(diào)建測(cè)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)完成圖紙與記錄冊(cè)復(fù)檢；取得核定放線費(fèi)，并辦理請(qǐng)款及繳費(fèi)手續(xù)；取得項(xiàng)目的建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)。約請(qǐng)放線組k場(chǎng)放線編制建

50、設(shè)工程放線測(cè)量記錄建測(cè)隊(duì)檢杳員對(duì)圖紙與記錄冊(cè)檢杳建測(cè)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)對(duì)為乙紙與記錄冊(cè)核定放線費(fèi).并辦理繳費(fèi)手續(xù)取得建設(shè)工程放線測(cè)量記錄吻位開發(fā)中心相關(guān)部蓋具甲方報(bào)入市視劃院建測(cè)隊(duì)（安排時(shí)三十四、建設(shè)工程規(guī)劃介入條件：主體全面竣工（含外墻裝修）；相關(guān)臨建的圍墻及其它構(gòu)筑物全部拆除，建設(shè)工程用地范圍周邊綠化環(huán)境、道路設(shè)施建設(shè)完畢。準(zhǔn)備資料：紅線圖（原件），報(bào)建圖及四至圖（原件一份），放線冊(cè)（原件一份），建筑竣工圖（原件）平立剖兩套，報(bào)建審核書（復(fù)印件）。（三）工作程序：1、將資料報(bào)入市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)委托測(cè)量；2、約請(qǐng)市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)驗(yàn)線組到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線；3、協(xié)調(diào)測(cè)量隊(duì)驗(yàn)線組完成建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線測(cè)量?jī)?cè)的編制；4、協(xié)調(diào)

51、測(cè)量隊(duì)檢查員完成圖紙與測(cè)量?jī)?cè)檢查；5、協(xié)調(diào)測(cè)量隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)完成圖紙與測(cè)量?jī)?cè)復(fù)檢；6、取得核定測(cè)量費(fèi)，并辦理請(qǐng)款及繳費(fèi)手續(xù)；7、取得項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線測(cè)量?jī)?cè)。（四）報(bào)建流程：三十五、人防、春f發(fā)現(xiàn)崎聯(lián)祓w甲方、“八十工3M規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)（安排時(shí)（一）人防工程疆政約請(qǐng)驗(yàn)線組現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線編制建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量1、介入條件：主體工程竣工后，完成工程部人防工程竣工圖蓋章(一式兩份)2、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)函、人防總規(guī)批復(fù)、防空地下室施工圖審查意見書(原件)、人防工程竣工圖(一式兩份)，填寫人防工程技術(shù)檔案表(一式三份)。3、工作程序：(1)報(bào)入市人防辦驗(yàn)收案。(2)約請(qǐng)市人防辦工程科人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)。(3)取得經(jīng)辦

52、人初驗(yàn)結(jié)果。(4)將初驗(yàn)結(jié)果轉(zhuǎn)達(dá)工程部，對(duì)人防工程進(jìn)行必要的整改。(5)完成工程整改并約請(qǐng)市人防辦工程科人員進(jìn)行正式現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。(6)辦理簽訂警報(bào)通信房移交協(xié)議書及“通信房”的移交手續(xù)。(7)取得工程建設(shè)處經(jīng)辦人驗(yàn)收意見。(8)取得工程建設(shè)處處長(zhǎng)驗(yàn)收意見。(9)取得人防辦主任驗(yàn)收意見。(10)取得市人防辦防空地下室驗(yàn)收合格意見書。4、報(bào)驗(yàn)流程：主體工程竣工驗(yàn)收后備齊資料報(bào)入市人防辦中辦驗(yàn)收工程建設(shè)處經(jīng)辦人現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)工程部整改人防工程驗(yàn)收未完善事M簽訂警報(bào)通信房移交協(xié)議書并移交通信房工程建設(shè)處經(jīng)辦人進(jìn)行正式驗(yàn)收并審批工程建設(shè)處處長(zhǎng)審批市人防辦主任審批取得防空地下室驗(yàn)收合格意見書(二)環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收1、

53、介入條件：工程全面竣工，并取得工程部竣工圖紙(一套)有發(fā)電機(jī)的，則要辦理建設(shè)項(xiàng)目污染沅排污口登記，委托市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心對(duì)發(fā)電機(jī)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)并取得“達(dá)標(biāo)”報(bào)告。(建議納入發(fā)電機(jī)安裝單位辦理還可省錢省時(shí))。2、準(zhǔn)備資料：市環(huán)保局審批的報(bào)告書(表)及有關(guān)批文、污染源排污口申報(bào)表發(fā)電機(jī)所在樓層位置及聲、氣、污并標(biāo)注平面圖(一式四份)。3、工作程序：辦理發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)階段：(1)報(bào)入市環(huán)境監(jiān)理所辦理排污口登記審批手續(xù)。(2)約請(qǐng)征監(jiān)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。(3)訂制標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖并繳交工本費(fèi)。(4)憑繳費(fèi)發(fā)票開具登記回執(zhí)。(5)取得標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖。(6)取得排污口登記回執(zhí)，委托市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站辦理發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)手

54、續(xù)。(7)監(jiān)測(cè)中心完成驗(yàn)收監(jiān)測(cè)方案的編制并報(bào)入市環(huán)保局進(jìn)行審批。(8)取得市環(huán)保局驗(yàn)收監(jiān)測(cè)方案的審批結(jié)果。(9)進(jìn)行發(fā)電機(jī)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)。(10)完成樣品分析和監(jiān)測(cè)報(bào)告的編寫。(11)取得監(jiān)測(cè)中心站收費(fèi)基金繳款通知書。(12)繳納監(jiān)測(cè)費(fèi)用（13）取得發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)報(bào)告，并填寫建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”竣工驗(yàn)收登記表，發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)完畢。申報(bào)環(huán)保驗(yàn)收階段：（14）準(zhǔn)備完畢環(huán)保驗(yàn)收資料：建筑報(bào)建圖復(fù)印件、申請(qǐng)報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)表、環(huán)評(píng)報(bào)告書、建設(shè)許可證、發(fā)電機(jī)安裝竣工土（一份）發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)報(bào)告。（16）報(bào)入市環(huán)保局申辦環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收案。（17）約請(qǐng)市環(huán)保局建管處人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。（18）取得建管處經(jīng)辦人環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收審查

55、意見。（19）取得建管處處長(zhǎng)環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收審批意見。（20）取得市環(huán)保局領(lǐng)導(dǎo)環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收審批意見。（21）經(jīng)辦人在申報(bào)表上填寫驗(yàn)收合格證明并辦理出文手續(xù)。（22）取得環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收合格證明。（三）衛(wèi)生學(xué)建筑工程評(píng)價(jià)（驗(yàn)收）1、介入條件：工程全面竣工，取得工程部提供的“室內(nèi)環(huán)境及建筑裝修材料檢驗(yàn)”資料，并完成建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收。2、準(zhǔn)備資料：填寫衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)申報(bào)表（一份）、申請(qǐng)函、本項(xiàng)目衛(wèi)生學(xué)的審查意見、建設(shè)工程報(bào)建審核書、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證、竣工圖資料（平立剖、通風(fēng)空調(diào)、給排水）。3、工作程序：（1）報(bào)入市疾病預(yù)防控制中心單體衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審查。（2）約請(qǐng)市疾病預(yù)防控制中心工程監(jiān)測(cè)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。

56、（3），取得監(jiān)測(cè)科經(jīng)辦人衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審查意見。（4）取得監(jiān)測(cè)科科長(zhǎng)衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審批意見（5）取得市疾控中心主任衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審批意見。（6）中心辦公室打印審查意見并辦理出文手續(xù)，取得衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收意見4、報(bào)驗(yàn)流程：報(bào)入市環(huán)境監(jiān)理所申辯排 污口登記備齊資料無(wú)環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收 明征監(jiān)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)并審 批:二層Z5X測(cè)驗(yàn)后取得最新施工圖訂制標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖 并交工本費(fèi)1、單位法人代表證明書及委托書原件;3、建股工程規(guī)劃許可證反其皆標(biāo)明細(xì)表復(fù)印可；1: 500總平面圖復(fù)印件;取得標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖 和排污口登記審批4、廣州市建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)包括房屋各層平面圖、立面圖、圖，及藥對(duì)應(yīng)的電子圖用（.dwg）文件;

57、剖面圖、有發(fā)電機(jī)6、建設(shè)項(xiàng)目的名稱、門牌地址一正明（已有的應(yīng)提供）、單元號(hào)的綢排表或示意圖;7、領(lǐng)翼城普喇榛仲，包括共有建筑R積使用情況:陽(yáng)合娜順軸完反窗御融費(fèi)墻體結(jié)構(gòu)厚度、幕墻結(jié)構(gòu)、車體的標(biāo)準(zhǔn)#/府樓等的琲出說明;8、預(yù)算工作中需要的其他相關(guān)說明、文件取得發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)報(bào)告三十七、辦理房屋面積實(shí)測(cè)一（一）介入條件：工程竣工后。L（二）準(zhǔn)備資料：1、單位法人代表證明書及委托書原件；2、報(bào)建審核意見書、建筑功能指標(biāo)明細(xì)表復(fù)印件；3、建筑工程規(guī)劃許可證及其1:500總平面圖及報(bào)建圖復(fù)印件;4、廣州市建設(shè)工程驗(yàn)線測(cè)量記錄冊(cè)5、國(guó)有土地使用證；6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖7、商品房預(yù)售證；8、門牌地址證明，門

58、牌、單元房號(hào)的編排示意圖；9、建設(shè)工程驗(yàn)收合格證及附圖；10、本層與非本層公用設(shè)施使用情況的說明11、測(cè)繪工作中需要的其他相關(guān)說明、文件。（三）流程圖三十七、辦理預(yù)售證（一）介入條件：七層以下已封頂，七層以上主體結(jié)構(gòu)已完成三分之二。（二）準(zhǔn)備資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1北京市商品房預(yù)售申請(qǐng)表和商品房預(yù)售許可證委托書2原件2企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照（后效期內(nèi)）1復(fù)印件提供原件核對(duì)3土地出（轉(zhuǎn)）讓合同、轉(zhuǎn)讓登記表1復(fù)印件提供原件核對(duì)4國(guó)有土地使用證1復(fù)印件提供原件核對(duì)5建設(shè)工程規(guī)劃許可證1復(fù)印件提供原件核對(duì)6建設(shè)工程施工許可證1復(fù)印件提供原件核對(duì)7招投標(biāo)管理部門出具的工程施工合同

59、備案表及經(jīng)施工單位確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃1復(fù)印件提供原件核對(duì)8出讓管理部門出具的已繳納清全部出讓金證明（地價(jià)款繳納情況核實(shí)函）1復(fù)印件9由開戶銀行出具按照申請(qǐng)預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到投資總額25%乂上的證明文件1原件10抵押權(quán)人同意抵押物銷售證明文件1原件11預(yù)售方案及樓盤明細(xì)表3原件須經(jīng)有資質(zhì)的中標(biāo)測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)和測(cè)繪所審定樓盤明細(xì)表12測(cè)繪成果匯交回執(zhí)單1原件13建設(shè)工程施工許可證1復(fù)印件提供原件核對(duì)14申請(qǐng)預(yù)售許可證樓棟出讓及規(guī)劃情況說明表2原件15規(guī)劃部門出具的建筑物名稱核準(zhǔn)證1復(fù)印件市地名辦出具的16頃目建設(shè)方案及備案登記表1原件17北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書1復(fù)印件經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)

60、目?提供原件核對(duì)18市物價(jià)局、市建委關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格的批準(zhǔn)文件1原件經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目19頃目開發(fā)手冊(cè)原件20預(yù)/現(xiàn)售房屋用途匯總表1原件21物業(yè)核查單1原件22頃目銷售方案1原件23銷售機(jī)構(gòu)和銷售人員情況表2原件三十八、辦理確權(quán)（一）介入條件：完成實(shí)測(cè)（二）準(zhǔn)備資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書1原件設(shè)定抵押的須提供他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書2房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書1原件3用地來(lái)源文件1原件?包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、紅線圖、國(guó)有土地使用證。屬有償取得的土地須提供土地使用權(quán)出讓合同及發(fā)票。未交齊土地出讓金的須提供欠土地出讓金項(xiàng)目申請(qǐng)確權(quán)的報(bào)告。4房屋報(bào)建文件1原