廣東某商業(yè)住宅施工組織設(shè)計

1、財興大廈建筑安裝工程施工組織設(shè)計萬科城5、7期項目7-10座施工組織設(shè)計 PAGE 396廣州市恒域建筑工程有限公司 - PAGE 3-20 -目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc252660474 第1章 編制依據(jù) PAGEREF _Toc252660474 h 1-4 HYPERLINK l _Toc252660475 1.1 相關(guān)文件 PAGEREF _Toc252660475 h 1-4 HYPERLINK l _Toc252660476 1.2 施工及驗收規(guī)范 PAGEREF _Toc252660476 h 1-4 HYPERLINK l _Toc

2、252660477 1.3 主要質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc252660477 h 1-5 HYPERLINK l _Toc252660478 1.4 法規(guī)及規(guī)范性文件 PAGEREF _Toc252660478 h 1-5 HYPERLINK l _Toc252660479 第2章 工程概況 PAGEREF _Toc252660479 h 2-6 HYPERLINK l _Toc252660480 2.1 總體概況 PAGEREF _Toc252660480 h 2-6 HYPERLINK l _Toc252660481 2.2 建筑概況 PAGEREF _Toc2526604

3、81 h 2-6 HYPERLINK l _Toc252660482 2.3 結(jié)構(gòu)概況 PAGEREF _Toc252660482 h 2-7 HYPERLINK l _Toc252660483 2.4 工程招標(biāo)范圍 PAGEREF _Toc252660483 h 2-7 HYPERLINK l _Toc252660484 2.5 工程地質(zhì)及水文條件 PAGEREF _Toc252660484 h 2-7 HYPERLINK l _Toc252660485 第3章 總體施工部署 PAGEREF _Toc252660485 h 3-9 HYPERLINK l _Toc252660486 3.1

4、工程施工目標(biāo) PAGEREF _Toc252660486 h 3-9 HYPERLINK l _Toc252660487 3.2 項目分階段施工安排及工藝流程 PAGEREF _Toc252660487 h 3-10 HYPERLINK l _Toc252660488 3.3 工程施工重點和難點分析及對策 PAGEREF _Toc252660488 h 3-16 HYPERLINK l _Toc252660489 3.4 現(xiàn)場管理組織 PAGEREF _Toc252660489 h 3-20 HYPERLINK l _Toc252660491 3.5 新技術(shù)應(yīng)用 PAGEREF _Toc252

5、660491 h 30 HYPERLINK l _Toc252660492 第4章 施工總進(jìn)度計劃 PAGEREF _Toc252660492 h 32 HYPERLINK l _Toc252660493 4.1 總工期進(jìn)度計劃編制說明 PAGEREF _Toc252660493 h 32 HYPERLINK l _Toc252660494 4.2 施工進(jìn)度計劃及工期控制點 PAGEREF _Toc252660494 h 32 HYPERLINK l _Toc252660495 4.3 施工總進(jìn)度計劃表 PAGEREF _Toc252660495 h 32 HYPERLINK l _Toc25

6、2660496 第5章 施工準(zhǔn)備及主要資源配置計劃 PAGEREF _Toc252660496 h 33 HYPERLINK l _Toc252660497 5.1 施工準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc252660497 h 33 HYPERLINK l _Toc252660498 5.2 主要資源配置計劃及措施 PAGEREF _Toc252660498 h 36 HYPERLINK l _Toc252660499 第6章 主要施工方案 PAGEREF _Toc252660499 h 44 HYPERLINK l _Toc252660500 6.1 施工測量 PAGEREF _Toc25266

7、0500 h 44 HYPERLINK l _Toc252660501 6.2 邊坡防護(hù)監(jiān)測及基坑排水施工 PAGEREF _Toc252660501 h 52 HYPERLINK l _Toc252660502 6.3 土方及磚胎模施工 PAGEREF _Toc252660502 h 54 HYPERLINK l _Toc252660503 6.4 鋼筋混凝土施工 PAGEREF _Toc252660503 h 56 HYPERLINK l _Toc252660504 6.5 砌體工程施工 PAGEREF _Toc252660504 h 72 HYPERLINK l _Toc25266050

8、5 6.6 建筑裝飾裝修工程 PAGEREF _Toc252660505 h 77 HYPERLINK l _Toc252660506 6.7 建筑屋面工程 PAGEREF _Toc252660506 h 81 HYPERLINK l _Toc252660507 6.8 腳手架工程 PAGEREF _Toc252660507 h 87 HYPERLINK l _Toc252660508 6.9 安裝工程施工 PAGEREF _Toc252660508 h 96 HYPERLINK l _Toc252660509 6.10 現(xiàn)場臨時用水及用電方案 PAGEREF _Toc252660509 h

9、107 HYPERLINK l _Toc252660510 6.11 季節(jié)性施工方案 PAGEREF _Toc252660510 h 110 HYPERLINK l _Toc252660511 6.12 關(guān)鍵部位施工方法及措施 PAGEREF _Toc252660511 h 113 HYPERLINK l _Toc252660512 第7章 施工總平面布置 PAGEREF _Toc252660512 h 135 HYPERLINK l _Toc252660513 7.1 目前狀態(tài)描述 PAGEREF _Toc252660513 h 135 HYPERLINK l _Toc252660514 7

10、.2 施工現(xiàn)場總平面布置原則 PAGEREF _Toc252660514 h 135 HYPERLINK l _Toc252660515 7.3 現(xiàn)場臨時設(shè)施布置 PAGEREF _Toc252660515 h 135 HYPERLINK l _Toc252660516 7.4 施工現(xiàn)場總平面管理 PAGEREF _Toc252660516 h 139 HYPERLINK l _Toc252660517 7.5 施工總平面布置圖 PAGEREF _Toc252660517 h 142 HYPERLINK l _Toc252660518 第8章 工程施工質(zhì)量管理 PAGEREF _Toc2526

11、60518 h 143 HYPERLINK l _Toc252660519 8.1 質(zhì)量保證體系 PAGEREF _Toc252660519 h 143 HYPERLINK l _Toc252660520 8.2 質(zhì)量保證措施 PAGEREF _Toc252660520 h 145 HYPERLINK l _Toc252660521 8.3 重點部位質(zhì)量控制措施 PAGEREF _Toc252660521 h 149 HYPERLINK l _Toc252660522 8.4 質(zhì)量通病的消除與防治措施 PAGEREF _Toc252660522 h 152 HYPERLINK l _Toc25

12、2660523 8.5 成品保護(hù)管理措施 PAGEREF _Toc252660523 h 170 HYPERLINK l _Toc252660524 8.6 創(chuàng)優(yōu)措施 PAGEREF _Toc252660524 h 173 HYPERLINK l _Toc252660525 第9章 安全施工管理 PAGEREF _Toc252660525 h 178 HYPERLINK l _Toc252660526 9.1 安全生產(chǎn)管理體系 PAGEREF _Toc252660526 h 178 HYPERLINK l _Toc252660527 9.2 重大安全健康危害因素的識別及管理措施 PAGEREF

13、 _Toc252660527 h 181 HYPERLINK l _Toc252660528 9.3 主要分部分項工程安全措施 PAGEREF _Toc252660528 h 185 HYPERLINK l _Toc252660529 9.4 專項安全防護(hù)措施 PAGEREF _Toc252660529 h 191 HYPERLINK l _Toc252660530 9.5 健康衛(wèi)生保證及職業(yè)病防治措施 PAGEREF _Toc252660530 h 208 HYPERLINK l _Toc252660531 9.6 消防保證措施 PAGEREF _Toc252660531 h 209 HYP

14、ERLINK l _Toc252660532 9.7 應(yīng)急預(yù)案和急救防護(hù)措施 PAGEREF _Toc252660532 h 210 HYPERLINK l _Toc252660533 第10章 文明施工管理 PAGEREF _Toc252660533 h 222 HYPERLINK l _Toc252660534 10.1 文明施工現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc252660534 h 222 HYPERLINK l _Toc252660535 10.2 文明施工現(xiàn)場規(guī)劃 PAGEREF _Toc252660535 h 222 HYPERLINK l _Toc252660536 10.

15、3 文明施工現(xiàn)場措施 PAGEREF _Toc252660536 h 224 HYPERLINK l _Toc252660537 10.4 防止施工擾民和民擾措施 PAGEREF _Toc252660537 h 225 HYPERLINK l _Toc252660538 10.5 治安保衛(wèi)措施 PAGEREF _Toc252660538 h 226 HYPERLINK l _Toc252660539 第11章 環(huán)保施工管理 PAGEREF _Toc252660539 h 228 HYPERLINK l _Toc252660540 11.1 施工期間環(huán)境保護(hù)責(zé)任保證體系 PAGEREF _Toc

16、252660540 h 228 HYPERLINK l _Toc252660541 11.2 施工期間主要環(huán)境保護(hù)要點及措施 PAGEREF _Toc252660541 h 229 HYPERLINK l _Toc252660542 11.3 大氣污染 PAGEREF _Toc252660542 h 229 HYPERLINK l _Toc252660543 11.4 水污染 PAGEREF _Toc252660543 h 230 HYPERLINK l _Toc252660544 11.5 固體廢棄物 PAGEREF _Toc252660544 h 230 HYPERLINK l _Toc2

17、52660545 第12章 施工進(jìn)度管理 PAGEREF _Toc252660545 h 232 HYPERLINK l _Toc252660546 12.1 進(jìn)度計劃保證體系 PAGEREF _Toc252660546 h 232 HYPERLINK l _Toc252660547 12.2 進(jìn)度計劃的逐級分解控制 PAGEREF _Toc252660547 h 233 HYPERLINK l _Toc252660548 12.3 加強(qiáng)現(xiàn)場調(diào)度管理工作 PAGEREF _Toc252660548 h 234 HYPERLINK l _Toc252660549 12.4 施工進(jìn)度計劃的調(diào)整 P

18、AGEREF _Toc252660549 h 235 HYPERLINK l _Toc252660550 12.5 確保施工進(jìn)度的技術(shù)組織措施 PAGEREF _Toc252660550 h 237 HYPERLINK l _Toc252660551 第13章 總承包管理及配合協(xié)調(diào)措施 PAGEREF _Toc252660551 h 241 HYPERLINK l _Toc252660552 13.1 總承包管理 PAGEREF _Toc252660552 h 241 HYPERLINK l _Toc252660553 13.2 統(tǒng)一配合內(nèi)容 PAGEREF _Toc252660553 h 2

19、42 HYPERLINK l _Toc252660554 13.3 對各專業(yè)工程的其它配合內(nèi)容和責(zé)任分工 PAGEREF _Toc252660554 h 244 HYPERLINK l _Toc252660555 13.4 工程協(xié)調(diào)管理 PAGEREF _Toc252660555 h 255 HYPERLINK l _Toc252660556 第14章 工程交付及保修 PAGEREF _Toc252660556 h 258 HYPERLINK l _Toc252660557 14.1 工程交付及服務(wù) PAGEREF _Toc252660557 h 258 HYPERLINK l _Toc252

20、660558 14.2 竣工后的服務(wù)及保修 PAGEREF _Toc252660558 h 261編制依據(jù)相關(guān)文件佛山G9AG9B、C-3#、S-3#、S-5#、三區(qū)63座、五區(qū)7-21座施工總承包工程補(bǔ)充合同佛山市房屋建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計的萬科城5、7期項目7-10座建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通空調(diào)等施工圖；佛山市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等法規(guī)及規(guī)定。本公司依據(jù)GB/T19001-2008 idt ISO9001:2008質(zhì)量管理體系要求、GB/T24001-2004 idt ISO14001:2004環(huán)境管理體系要求及使用指南、GB/T28001-2001 idt

21、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系規(guī)范，編制的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全整合型管理體系的管理手冊、程序文件、作業(yè)文件；建設(shè)部推薦重點推廣的十項新技術(shù)。我公司企業(yè)管理手冊及其它有關(guān)總承包管理、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理規(guī)定?，F(xiàn)場和周邊環(huán)境的實地踏勘情況。我公司建筑安裝工程施工及驗收的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。施工及驗收規(guī)范建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328-2001建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50202-2002砌體工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50203-2002砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GB/T60315-2000混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204-2002屋面工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

22、 GB50207-2002建筑地面工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn) GB50209-2002建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2002建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ107-2003 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 GJ130-2001砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程 JGJ98-2000工程測量規(guī)范 GB50026-2007民用建筑工程室內(nèi)外環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325-2001地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-2008）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GBJ50202-2002鋼筋焊接及驗收規(guī)程 JGJ18-2003住宅裝飾裝修工程施工

23、規(guī)范 GB50327-2001外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程 JGJ126-2008給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范 GB50268-2008建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50303-2002建設(shè)工程項目管理規(guī)范 GB/T50326-2006建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范 JGJ33-2001施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46-2005其他與本工程有關(guān)的現(xiàn)行工程技術(shù)、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。主要質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ301-2001混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ107-2008預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) FBJ321-90建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn) JG

24、J59-99施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T77-2003建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ300-2001法規(guī)及規(guī)范性文件國務(wù)院令第279號建設(shè)工程質(zhì)量管理條例國務(wù)院令第393號建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例建設(shè)部建標(biāo)2002219號文工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2000年578號房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定中華人民共和國建筑法中華人民共和國合同法國家環(huán)境保護(hù)局政策法規(guī)司中國環(huán)境保護(hù)法規(guī)全書1982-2002工程概況總體概況詳見表2-1工程建設(shè)概況一覽表。表 STYLEREF 1 s 2 SEQ 表 * ARABIC s 1 1 工程建設(shè)概況一覽表工程名稱 萬科城5、

25、7期項目7-10座工程地址 佛山市禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)沿江路55號建設(shè)單位 佛山萬科投資有限公司勘察單位 佛山市房屋建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計單位 佛山市房屋建筑設(shè)計院有限公司監(jiān)理單位 廣州宏達(dá)工程顧問有限公司質(zhì)量監(jiān)督部門 佛山市禪城區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站總包單位廣州市恒域建筑工程有限公司質(zhì)量要求確保合格，滿足甲方“四化”管理及分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)要求主要分包單位 /建設(shè)工期 2年合同工期 2年工程主要功能或用途 商住樓建筑概況詳見表2-2工程建筑概況特征表。表 STYLEREF 1 s 22工程建筑概況特征表總建筑面積89147.76m2建筑高度93.1米耐火等級一級人防防護(hù)等級六級設(shè)計使用年限50年建筑類別商住樓地下室

26、、屋面防水等級地下室二級、屋面二級墻體地下室外墻剪力墻結(jié)構(gòu)0.00以下砌體水泥磚0.00以上砌體加氣混凝土塊防水地下室改性瀝青防水卷材衛(wèi)生間、廚房等防水涂料防水屋面改性瀝青防水卷材種植屋面/主要裝修做法樓地面鋼筋混凝土樓板外墻1、 外墻面磚（勾縫采用專用勾縫材料，嚴(yán)禁用水泥膏擦縫，必須灑水養(yǎng)護(hù)天）2、mm厚水泥基專用粘結(jié)劑粘結(jié)。 3、 8厚12.5水泥砂漿壓光，按構(gòu)造要求，在每層梁下處預(yù)留分隔條（嚴(yán)禁后切割分隔條）。 4、 12厚12.5水泥砂漿，打正底；（內(nèi)加35%防水劑）5、 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm鍍鋅鐵絲網(wǎng)（20 x20 x1）；外墻加氣砼砌塊墻體需滿掛鍍鋅鐵絲網(wǎng)。6、 加

27、氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。內(nèi)墻1、刷一道內(nèi)墻涂料2、刮雙飛粉內(nèi)墻膩子 3、鋼筋砼梁、墻、柱（局部打磨及修補(bǔ)平整）頂棚混凝土結(jié)構(gòu)板，不抹灰，（需對表面粗糙和不平整處進(jìn)行打磨和局部修補(bǔ)）其它詳見合同附件中建筑構(gòu)造作法結(jié)構(gòu)概況詳見表2-3工程結(jié)構(gòu)概況特征表。表 STYLEREF 1 s 23工程結(jié)構(gòu)概況特征表結(jié)構(gòu)體系框架剪力墻基礎(chǔ)型式預(yù)應(yīng)力管樁抗震設(shè)防類別標(biāo)準(zhǔn)類場地類別類結(jié)構(gòu)安全等級二級基礎(chǔ)設(shè)計等級甲級耐火等級二級抗震設(shè)防烈度7度人防等級六級地面粗糙度C類抗震等級框剪結(jié)構(gòu)中剪力墻二級鋼材及焊條鋼筋HPB235級鋼，HRB335級鋼，HRB400級鋼，冷軋帶肋鋼筋鋼材Q235A鎮(zhèn)靜鋼、Q345級鋼

28、焊條Q235鋼及HPB235級鋼用E43焊條，HRB335級鋼、HRB400級鋼及Q345鋼材用E50型焊條填充墻加氣混凝土砌塊砂漿0.00以下用M10水泥砂漿，0.00以上用M5水泥石灰混合砂漿地下室混凝土強(qiáng)度墊層C10地下室底板、擋土墻C35P6樁臺、基礎(chǔ)梁C35P6墻柱C50人防墻C50塔樓混凝土強(qiáng)度梁板C30C50墻柱C30C50工程招標(biāo)范圍按佛山萬科投資有限公司提供的招標(biāo)文件及招標(biāo)圖紙可知，本次工程招標(biāo)范圍包括：萬科城5、7期項目7-10座土建工程施工。上述承包范圍內(nèi)5、7期項目7-10座的施工總承包管理。上述承包范圍內(nèi)對5、7期項目7-10座的施工總承包配合服務(wù)。工程地質(zhì)及水文條件

29、根據(jù)勘察資料現(xiàn)場基坑開挖土層為強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖。施工現(xiàn)場條件前期施工情況：基場地內(nèi)樁基礎(chǔ)已施工完成，大型土方已開挖到地下室底板，已具備施工條件。臨時用電、臨時用水：臨電變壓器已引至工地東側(cè)圍墻邊，用電量為500KVA,施工用水已引至工地西側(cè)已建樓棟10#樓樓下。施工圍墻：現(xiàn)場紅線內(nèi)施工圍墻已經(jīng)完成。雨水、污水排放：雨水、污水排放完畢。場地空間：現(xiàn)場紅線內(nèi)施工期間的空地較少，基坑放坡后四周距圍墻1020米，地下室施工期間場地更為狹小。交通情況：施工現(xiàn)場基本具備開工條件，施工范圍外道路可通行車輛，供施工材料和設(shè)備進(jìn)場，東面有一條道路進(jìn)出施工場地，可作為施工期間車輛出入主干道，可滿足施工機(jī)械設(shè)備及材

30、料的進(jìn)出場要求。其它情況：本工程施工“三通一平”已完成，按招標(biāo)單位招標(biāo)文件，建筑施工現(xiàn)場生活區(qū)臨設(shè)不在甲紅線場地內(nèi)，另租臨時住房?？傮w施工部署工程施工目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)本工程作為我公司2013年度的工程項目，我公司將按投標(biāo)書中的各項承諾，組織強(qiáng)有力的項目管理領(lǐng)導(dǎo)班子，發(fā)揚(yáng)踏踏實實的工作作風(fēng)，確保所有單位工程符合國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗收合格。符合設(shè)計要求，克服建筑物裂、滲、空鼓質(zhì)量通病，確保達(dá)到國家規(guī)范要求，無裂縫、無滲漏，質(zhì)檢部門一次驗收合格。工期目標(biāo)總工期目標(biāo)：本工程施工總工期 948日歷天。開工時間為 2013 年 02 月 25 日，計劃 2015 年 08 月 30 日完工。招標(biāo)文件要求

31、各節(jié)點工期目標(biāo)：序號項 目節(jié)點完成日期備 注1開工2013.02.252地下室結(jié)構(gòu)封頂完成2013.06.113主體結(jié)構(gòu)形象進(jìn)度完成702013.10.014主體結(jié)構(gòu)封頂2013. 11.115外墻裝修（外架拆除）2014.2.186土建竣工驗收，內(nèi)外裝修完成2014.08.147最終竣工驗收2015.08.30綠色施工及職業(yè)安全健康目標(biāo)我公司在施工管理過程中將以我公司的“建綠色家園，持續(xù)治理預(yù)防，實現(xiàn)文明工地，不斷改進(jìn)績效”的環(huán)境方針和“以人為本，重在預(yù)防，遵章守紀(jì)，確保安康”的職業(yè)安全健康方針為宗旨，嚴(yán)格執(zhí)行佛山市各項環(huán)境、安全生產(chǎn)管理的要求，對工地實行花園式管理。杜絕死亡、重傷事故；杜絕

32、重大交通事故、重大火災(zāi)事故；年輕傷率控制在1.2以內(nèi)，職業(yè)病發(fā)病率控制在1以內(nèi)?，F(xiàn)場文明施工目標(biāo)本工程將嚴(yán)格按照佛山市建委創(chuàng)建文明安全工地的標(biāo)準(zhǔn)和要求、佛山市建設(shè)工程施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)置和管理標(biāo)準(zhǔn)、本工程招標(biāo)文件等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和文件要求，高標(biāo)準(zhǔn)地布置施工現(xiàn)場，美化施工現(xiàn)場并嚴(yán)格進(jìn)行管理，堅持以人為本，在經(jīng)濟(jì)、適用的前提下營造文明舒適的生活區(qū)環(huán)境，確保工程達(dá)標(biāo)，確保本工程獲得“佛山市建設(shè)工程安全文明施工樣板工地”。總承包管理目標(biāo)我公司在施工管理過程中將嚴(yán)格履行總承包的權(quán)利和義務(wù)，建立總承包組織管理體系，主動協(xié)調(diào)好與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、各專業(yè)分包單位以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，積極、主動、高效為業(yè)主服務(wù)。利用

33、我公司豐富的總承包施工經(jīng)驗和全面配套的專業(yè)綜合能力，重點做好對專業(yè)分包工程的總包管理，同工程參建各方一起精誠協(xié)作，確?？偝邪秶鷥?nèi)各項目標(biāo)的實現(xiàn)，共創(chuàng)精品工程?？萍歼M(jìn)步目標(biāo)我公司在施工管理過程中將堅持科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力，積極推廣建設(shè)部2005年建筑業(yè)10項新技術(shù)，建立由承建各方、業(yè)主和監(jiān)理參加的計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，統(tǒng)一配備工程管理軟件；鑒于本工程的重要性，我公司擬考慮在此工程建立施工現(xiàn)場遠(yuǎn)程監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)、信息管理平臺等，以達(dá)到現(xiàn)場的技術(shù)、質(zhì)量、安全以及進(jìn)度計劃控制等全部采用計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行動態(tài)跟蹤管理，確保工程質(zhì)量和工期等各項目標(biāo)的實現(xiàn)。服務(wù)目標(biāo)在施工中時刻為業(yè)主著想，從施工角度和以往的施工經(jīng)驗來向業(yè)主提

34、出合理化建議，滿足業(yè)主提出的各種合理要求。提出合理化建議，科學(xué)地編制施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書，為業(yè)主控制投資?？⒐な瘴搽A段，為保證工程能夠及早的投入使用，在綜合驗收后做好工程保潔、移交以及有關(guān)人員的培訓(xùn)，加強(qiáng)成品保護(hù)，配合業(yè)主辦理竣工備案手續(xù)、檔案移交，協(xié)助業(yè)主布置辦公設(shè)施等。在工程交工后，我公司將進(jìn)行跟蹤服務(wù)，確保工程正常使用。工程回訪目標(biāo)我公司承諾對本工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，嚴(yán)格履行工程保修承諾，在工程竣工時與業(yè)主簽訂房屋建筑工程質(zhì)量保修書，工程交工的同時，向業(yè)主提交用戶使用手冊的文字和光盤資料，對相關(guān)的人員進(jìn)行必要的交底和培訓(xùn)。工程交付使用后，定期對工程進(jìn)行回訪，及時了解業(yè)主對本工程的使用情況，虛

35、心聽取他們的意見和建議，做好保修服務(wù)工作。項目分階段施工安排及工藝流程各階段施工安排前期準(zhǔn)備階段積極組織勞動力進(jìn)場，利用已出工作面提前插入施工。進(jìn)場后根據(jù)場地狀況和地質(zhì)勘查報告進(jìn)行塔吊基礎(chǔ)的施工，盡快完成塔吊的安裝。根據(jù)佛山市政府“控制揚(yáng)塵污染”的要求，在業(yè)主指定區(qū)域內(nèi)，進(jìn)行現(xiàn)場平面布置工作。作好外界的協(xié)調(diào)工作：與建委、環(huán)保局、城管、當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、街道辦事處、居民委員會等地方政府部門及當(dāng)?shù)鼐用袢〉寐?lián)系，就工程施工的總體部署情況與他們溝通，取得他們的支持。作好項目資源的調(diào)配工作：項目管理人員分批到位，各種機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)架料、前期施工人員陸續(xù)到場。作好前期技術(shù)準(zhǔn)備工作，包括組織好設(shè)計交底（圖紙會審）

36、工作，編制施工組織設(shè)計和施工方案以及專業(yè)預(yù)留預(yù)埋深化設(shè)計等前期技術(shù)準(zhǔn)備工作。建立項目管理各項制度及聯(lián)絡(luò)機(jī)制，包括建立土建、裝飾、機(jī)電安裝工程有關(guān)的各項制度，建立同業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計人、政府主管部門以及項目內(nèi)各專業(yè)之間的聯(lián)絡(luò)機(jī)制，保證溝通渠道暢通。編制施工進(jìn)度計劃、材料進(jìn)場計劃、勞動力進(jìn)場計劃和機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計劃及相應(yīng)的分包進(jìn)場計劃等。地下室施工階段根據(jù)招標(biāo)圖紙的設(shè)計情況，并結(jié)合前期施工工期的進(jìn)度安排進(jìn)行分段流水作業(yè)，以加速材料周轉(zhuǎn)提高工期。根據(jù)地下室結(jié)構(gòu)施工后澆帶分布情況，我司擬將整個地下室工程按后澆帶為劃分段，分為11個施工區(qū)進(jìn)行流水施工（具體詳見：施工區(qū)、段劃分平面布置圖）施工段劃分平面圖我司

37、進(jìn)場后在安排土方清理及施工墊層的同時，應(yīng)完成以下工作內(nèi)容：進(jìn)行生產(chǎn)、生活設(shè)施建設(shè)，場地道硬化，及材料加工和堆放區(qū)；塔吊基礎(chǔ)的施工；臨時水、電線路的鋪設(shè)、電表、開關(guān)等用電設(shè)備的接入；相關(guān)的施工技術(shù)準(zhǔn)備，包括熟悉圖紙，并對各道工序進(jìn)行交底；地下室部分的施工，計劃于2013.02.25日進(jìn)場開始，于 2014.06.11日完成地下室底板結(jié)構(gòu)的施工。本次地下室底板結(jié)構(gòu)的施工為施工的重點及難點，在施工前，應(yīng)由總工向施工員進(jìn)行交底，其次再由施工員向施工班組進(jìn)行交底。務(wù)必做到方案指導(dǎo)施工，切實保證砼的施工質(zhì)量（具體措施詳見大體積砼施工方案）。并務(wù)必落實人、機(jī)、具、料的準(zhǔn)備工作。主體結(jié)構(gòu)施工階段地上主體部分施

38、工主要考慮影響工期的關(guān)鍵路線，因此決定當(dāng)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)入地上施工后，先進(jìn)行主樓部分的施工，裙房為不影響工期的非關(guān)鍵路線，可在塔樓主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行插入，這樣可提前進(jìn)行整體工程的砌筑、抹灰等工作。各棟主體以一層為一個施工段進(jìn)行整體施工。單層內(nèi)不設(shè)置施工段劃分，這主要基于以下幾種考慮：各主樓標(biāo)準(zhǔn)層面積較小；主樓剪力墻較為密集，且?guī)缀尾贾脼榉菍ΨQ結(jié)構(gòu)，大模板只能進(jìn)行層間的周轉(zhuǎn)可無法在單層內(nèi)進(jìn)行周轉(zhuǎn)利用；安裝施工階段結(jié)構(gòu)施工的前期，機(jī)電安裝重點是配合結(jié)構(gòu)施工做好預(yù)留預(yù)埋工作以及各項技術(shù)準(zhǔn)備工作，如深化設(shè)計；主體結(jié)構(gòu)施工至第二次結(jié)構(gòu)驗收后，組織機(jī)電各專業(yè)進(jìn)行地下室管線安裝，從地下室往上逐層展開；以機(jī)電安裝工程施

39、工為先導(dǎo)，砌體、抹灰等土建施工適時插入，為安裝創(chuàng)造工作面，以便安裝專業(yè)按照“先下后上，先主管后支管，先預(yù)制后安裝”的原則，實行平面分區(qū)、立體交叉作業(yè)的流水式施工方法。按系統(tǒng)工作原理精心組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)各工序，利用空間爭取時間，全面展開各項安裝工程施工任務(wù)，并為裝修及其它的專業(yè)分包提前插入創(chuàng)造工作面。隨著圍護(hù)墻完成消防、強(qiáng)弱電管、消防箱體、配電箱等的預(yù)埋預(yù)留；要求土建盡早完善弱電間、強(qiáng)電間初裝修工序，便于橋架施工。編制材料、設(shè)備考察、進(jìn)場計劃，根據(jù)總體工期計劃，明確各類設(shè)備、材料進(jìn)場時間。特別是那些業(yè)主已指定供應(yīng)方式供應(yīng)的設(shè)備，由于訂貨的周期相對較長，所以安裝伊始必須明確進(jìn)場時間。根據(jù)事先編制好

40、的設(shè)備進(jìn)場計劃組織設(shè)備進(jìn)場，根據(jù)吊裝就位方案實施設(shè)備的吊裝就位。組織機(jī)電安裝各專業(yè)按照計劃進(jìn)行各自的設(shè)備安裝，各專業(yè)協(xié)調(diào)穿插施工，因施工專業(yè)較多，本階段注意文明施工，實行專業(yè)間的“工作面移交制度”。各種試驗工作以及單機(jī)、單系統(tǒng)測試：各專業(yè)管路、線路敷設(shè)完成、設(shè)備安裝完成，進(jìn)行各自系統(tǒng)內(nèi)的單機(jī)試運轉(zhuǎn)工作，對子系統(tǒng)獨立進(jìn)行試調(diào)，為系統(tǒng)調(diào)試作準(zhǔn)備。裝飾施工階段混凝土結(jié)構(gòu)分三次進(jìn)行驗收，適時插入砌體結(jié)構(gòu)的施工及抹灰、膩子批刮等初裝修工作；初裝修施工完后及時插入裝飾樣板層的施工，通過樣板層確定裝飾做法，為大面積展開創(chuàng)造條件。在裝飾樣板確定之后，立即開展大面積裝飾施工。在裝飾工程施工中，要與安裝工程積極協(xié)

41、調(diào)配合，特別是處理好給排水管道、采暖管道的油漆工程與墻地面涂料工程的交叉協(xié)調(diào)施工及成品保護(hù)問題；衛(wèi)生間中的給排水管與土建防水及裝飾面磚的協(xié)調(diào)施工。綜合調(diào)試及竣工收尾階段各機(jī)電工程系統(tǒng)調(diào)試完成，具備綜合調(diào)試條件，編制綜合調(diào)試計劃，進(jìn)行技術(shù)、組織、資料等方面的準(zhǔn)備，組織各機(jī)電工程進(jìn)行綜合調(diào)試工作。工程收尾階段加緊整個工程的配套收尾、清潔衛(wèi)生和成品保護(hù)工作，配合室外工程等分包工程做好收尾工作，加緊各項交工技術(shù)資料的整理，確保具備工程竣工驗收的各項條件。綜合調(diào)試完成后，具備竣工驗收條件，搞好竣工驗收，竣工驗收包括以下幾個方面：竣工驗收準(zhǔn)備、移交竣工資料、組織現(xiàn)場驗收。工藝部署按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)

42、，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。施工工藝總流程：施工準(zhǔn)備承臺土方挖運磚胎模、墊層施工地下室底板外防水及防水保護(hù)層地下室結(jié)構(gòu)地上部分主體結(jié)構(gòu)（同時進(jìn)行地下室外防水回填土）屋面工程專業(yè)安裝內(nèi)、外裝修清理收尾工程竣工驗收。施工工藝流程土建施工工藝流程地下室結(jié)構(gòu)施工工藝流程：底板、承臺土方開挖破樁頭澆筑砼墊層底板、承臺磚模砌、批底板、承臺防水層施工承臺、底板鋼筋安裝及墻、柱筋預(yù)埋承臺、底板砼澆筑施工放線墻、柱扎筋墻、柱支模并調(diào)垂直頂板梁、板支模調(diào)平墻、柱砼澆筑頂板梁、板扎筋頂板梁、板砼澆筑。主體結(jié)構(gòu)施工工藝流程：施工放線墻、柱扎筋及水電線盒預(yù)埋（包防雷焊接）墻、柱支模并調(diào)垂直梁、板支

43、模調(diào)平墻、柱砼澆筑梁、板扎筋、水電預(yù)埋梁、板砼澆筑進(jìn)入上一層結(jié)構(gòu)。室內(nèi)裝飾（毛坯）施工工藝流程：清理基層頂棚抹灰門窗框安裝墻面抹灰電氣箱盒安裝內(nèi)墻面裝飾（公共部分）管道安裝（公共部分）樓地面工程（公共部分）門窗扇安裝室內(nèi)油漆、涂料（公共部分）燈具安裝（公共部分）。室外裝飾施工工藝流程：結(jié)構(gòu)處理抄平吊線清理基層外墻掛網(wǎng)墻面抹灰外墻防水處理彈線面層施工。屋面工程施工工藝流程：基層清理屋面結(jié)構(gòu)試水找坡層打點找坡層找平層防水層（卷材防水）防水層試水隔離層擠塑型聚苯乙烯保溫層打點細(xì)石砼剛性防水層（配鋼筋）開鋸、填縫面層施工機(jī)電安裝工程施工工藝流程動力系統(tǒng)安裝施工工藝流程：技術(shù)交底預(yù)埋、預(yù)埋配合，防雷接地

44、焊接支吊架制作配管、橋架/線槽安裝/插接式母線槽安裝/配電柜（箱）安裝線、纜敷設(shè)校線、聯(lián)接絕緣測試元器件試驗回路送電單機(jī)試運轉(zhuǎn)系統(tǒng)聯(lián)調(diào)竣工驗收照明系統(tǒng)安裝施工工藝流程：技術(shù)交底預(yù)留、預(yù)埋配合支吊架制作配管、橋架/線槽安裝/插接式母線槽安裝/配電柜（箱）安裝線、纜敷設(shè)燈具、開關(guān)等安裝校線、聯(lián)接絕緣測試元器件試驗回路送電燈具試亮/單機(jī)試運轉(zhuǎn)系統(tǒng)聯(lián)調(diào)竣工驗收防雷系統(tǒng)施工工藝流程：施工準(zhǔn)備墻、柱內(nèi)鋼筋引上線焊接室內(nèi)接地干線安裝/屋面避雷器安裝/等電位帶安裝接地電阻測試竣工驗收給水系統(tǒng)安裝施工工藝流程：施工準(zhǔn)備預(yù)埋、預(yù)留支架制作安裝給水干管安裝給水支管安裝管道分段試壓管道分段沖洗配水衛(wèi)生器具安裝/系統(tǒng)接

45、駁系統(tǒng)試壓系統(tǒng)沖洗系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)沖洗、消毒竣工驗收排水系統(tǒng)安裝施工工藝流程：施工準(zhǔn)備預(yù)埋、預(yù)留支架制作安裝排水干管安裝排水支管安裝灌水、通水試驗系統(tǒng)接駁/潛污泵安裝調(diào)試、檢查竣工驗收工程施工重點和難點分析及對策本工程作為特大型民用建筑工程，其特點是工程量大，其關(guān)鍵是工期緊。工程的大部分重點、難點都是由此派生而出；加上工程各專業(yè)施工隊伍多，因此在施工時不僅僅考慮本項目的土建工程施工，而且還要考慮其他專業(yè)工程在一個施工平面上大規(guī)模施工時的施工效應(yīng)和相互影響。本項目是佛山市有較大影響的建筑之一，質(zhì)量目標(biāo)要求高，要求達(dá)到確保合格，滿足甲方“四化”管理及分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，要確保工程施工質(zhì)量達(dá)到制訂的質(zhì)量目

46、標(biāo)，施工安排不僅要考慮施工技術(shù)的重點、難點，更要考慮施工總承包管理配合服務(wù)中各專業(yè)隊伍的協(xié)作、配合。工期緊、制約因素多本工程總工期安排為：本工程總工期從 2013 年 02 月 25 日至 2015 年 08 月 30日完工交驗，共 948 個日歷天；在此工期內(nèi)除了施工標(biāo)段內(nèi)的土建、機(jī)電安裝、裝修及合同內(nèi)的相應(yīng)配套措施的施工，還包括對給排水工程、弱電工程、幕墻工程、配電照明等配套及專業(yè)工程項目實施總承包服務(wù)管理工作。在施工過程中，制約因素相當(dāng)多，如：各專業(yè)施工隊施工材料的垂直運輸、工作面的提供和插入工作時間；材料供應(yīng)可能會有供應(yīng)不足和價格波動；施工工序間的約束、資源的組織調(diào)配、施工隊伍的協(xié)調(diào)以

47、及停水停電等，對總工期有相當(dāng)大的影響等，都可能制約施工進(jìn)度。為此我公司將在中標(biāo)后編制詳細(xì)、合理以留有余地的整體施工網(wǎng)絡(luò)控制計劃，確保各分項分部的插入和完成時間，以保證整體工程按計劃完成。施工規(guī)模較大、資源投入多本工程總建筑面積 89147.76m2 ，整個工程鋼材用量，砼總用量，模板工程，砌磚工程有相當(dāng)規(guī)模。建筑物內(nèi)給排水、供電、空調(diào)、消防、智能系統(tǒng)等管網(wǎng)埋留預(yù)埋也有很大數(shù)量，由于工期要求緊，一旦開工即需組織大量的人力和資金，投入大量的大型施工機(jī)械。我司將參照整體施工網(wǎng)絡(luò)控制計劃中各分部的插入時間，確定各資源的投入數(shù)量和時間，定人定責(zé)，以確?！叭恕C(jī)、料”的早投入、早準(zhǔn)備、早落實。由于工期緊、

48、工作量巨大，各種資源耗用量大，所以需要在投標(biāo)階段就要對人、機(jī)、料、資金等方方面面的資源需求量、規(guī)格、型號一一摸清，同時落實好。人力資源本標(biāo)段項目部管理人員全部由本公司的正式職工組成，組織機(jī)構(gòu)見后。作業(yè)層從公司作業(yè)層中抽調(diào)各工種的骨干，由骨干帶領(lǐng)部分本企業(yè)勞務(wù)層和從當(dāng)?shù)貏趧?wù)市場招聘的證件齊全的熟練外勞力或城建制勞動力協(xié)作隊伍，并與出人方簽訂用人或擔(dān)保合同。機(jī)械設(shè)備包括加工機(jī)具、挖土機(jī)械、垂直及水平運輸機(jī)械和小型機(jī)具等。其中塔吊全部從總部調(diào)運至現(xiàn)場，保證基本上為自有機(jī)械設(shè)備配備率。不足部分機(jī)械在當(dāng)?shù)刈庥茫紤]到未來市場的緊缺，我公司已派專人在當(dāng)?shù)嘏c承租商簽定了部分施工機(jī)械設(shè)備的租賃協(xié)議。材料按照業(yè)

49、主招標(biāo)文件中的要求，我司確定主要工程用料由招標(biāo)確定的材料供應(yīng)商供應(yīng)，我們主要解決的是模板、木材、腳手架等周轉(zhuǎn)材料和輔助材料的問題。為了保證工程質(zhì)量，本工程所用膠合板、枋材全部新購，扣件和部分腳手架從本部調(diào)運，支撐缺口部分在當(dāng)?shù)刈赓U，保證有40%以上的自有周轉(zhuǎn)材料配備率。我公司已派專人與承租商或供應(yīng)商簽定了部分周轉(zhuǎn)材料的租賃或供貨協(xié)議。周邊環(huán)境條件進(jìn)入現(xiàn)場前必須落實好施工用水、施工用電、施工道路、排水設(shè)施和排放點的位置，綜合布置生活、生產(chǎn)大臨設(shè)施。施工和生活廢水一定要做到有組織排放，廢棄物禁止隨便丟棄，設(shè)專人專車每日清理施工現(xiàn)場垃圾。資金落實我公司一旦中標(biāo)，將對該項目建立獨立賬號，做到專款專用。

50、建立以施工圖預(yù)算管理為核心的全面投資管理體系。實行“兩算對比、先算后干、計劃支出、分項控制”。建立健全包括進(jìn)度款支付管理辦法、設(shè)計變更費用管理辦法、施工計劃管理辦法、合同履約管理辦法及工程結(jié)算管理辦法在內(nèi)的各項管理制度。重點控制應(yīng)急措施費用的支出。施工隊伍多、管理難度大由于單位工程多，所有工程基本上同時動工，而且各專業(yè)施工隊伍與土建工程之間，專業(yè)施工隊與專業(yè)施工隊之間形成立體交叉，不同施工段的不同類型工序和工作面將同時開展，施工隊伍眾多，管理難度大，因此，施工組織協(xié)調(diào)是本工程的特點，亦是本工程的最大難點。本項目工程為一項大型公共建筑工程，其建設(shè)過程涉及到土建、核發(fā)電、設(shè)備、等褚多方面，在項目建

51、設(shè)的全過程中，參建的指定分包商、獨立承包商及公用事業(yè)單價數(shù)量眾多，總包方與分包方面方之間，分包方與分包方之間，各專業(yè)工種工序穿插、交接頻繁，分包方合同履約管理難度大，協(xié)調(diào)工作量大。由于工期緊迫，眾多施工安裝單位在同一時間與空間里交叉運作，這些勢必通過相互間的協(xié)調(diào)來解決，在施工總平面中要有側(cè)重地安排附屬配套工程使用場地和工作面，保障同時竣工。根據(jù)工程的施工規(guī)模和工程特點，我司將成立工程指揮部與部承包管理項目部，協(xié)調(diào)專業(yè)施工單位、各分包商，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，協(xié)調(diào)施工運作，協(xié)調(diào)施工進(jìn)度，確保工期和質(zhì)量目標(biāo)。工程質(zhì)量要求高本工程招標(biāo)文件質(zhì)量要求高，質(zhì)量目標(biāo)是達(dá)到萬科實測實量及分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)。要在短時間內(nèi)完成

52、如此質(zhì)量要求高的建筑物，需要在“精細(xì)”上下工夫，需要堅決杜絕滲、漏、裂、空等質(zhì)量通病，需要應(yīng)用和推廣多項“四新”技術(shù)，需要強(qiáng)化施工技術(shù)管理和組織管理：用混凝土綜合施工技術(shù)，杜絕裂縫開展樓地面等大體積混凝土要從優(yōu)化配合比控制水泥用量、施工縫、后澆帶設(shè)置與處理、優(yōu)化施工工藝、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)、溫度監(jiān)控等方面入手，綜合運用各種切合實際的砼施工技術(shù)，選用低水化熱水泥。砼施工細(xì)節(jié)，確保施工精益求精本工程砼的施工重點在于模板系統(tǒng)，除了對模板原材料的選材外，還要對接縫、柱根、柱梁交角和預(yù)埋件安設(shè)等細(xì)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化，對砼原材料、澆筑、養(yǎng)護(hù)、施工縫留設(shè)、清修等環(huán)節(jié)嚴(yán)格控制。強(qiáng)化施工管理，完善組織配備強(qiáng)化施工管理組建一個素質(zhì)

53、高、具有大型工程施工經(jīng)驗，專業(yè)覆蓋全面的工程指揮部和總承包管理項目部，全權(quán)代表公司就本工程的工期、質(zhì)量、安全、文明施工、投資控制進(jìn)行全面協(xié)調(diào)、管理。盡早籌劃工程工期的安排、施工方案的確定、施工機(jī)械的準(zhǔn)備、勞動力的準(zhǔn)備提供可靠的依據(jù)，提高工程計劃的準(zhǔn)確性，使得各主要工序之間合理搭接，合理進(jìn)行資源調(diào)配，確保工程中間節(jié)點按時完成，從而保證總工期目標(biāo)的實現(xiàn)?？偝邪添椖坎繉⒏鶕?jù)長期積累的技術(shù)管理經(jīng)驗，建立一整套技術(shù)管理制度和措施，加強(qiáng)作業(yè)指導(dǎo)性文件的研究編制直至最終的落實，全面推行樣板層、樣板間、樣板墻，通過嚴(yán)格保證樣板制度的實施，控制各工序、各工種的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化作業(yè)，開展全面的QC活動，確保工程有

54、條不紊，科學(xué)組織施工。應(yīng)用多項“四新”技術(shù)充分發(fā)揮科技優(yōu)勢，提高工程施工質(zhì)量，將在本工程上積極推廣和應(yīng)用多項“四新”技術(shù)，如清水模板體系，早拆模板技術(shù)，樓地面一次性機(jī)械抹平找光施工工藝，大體積超長框架混凝土裂縫預(yù)防綜合技術(shù)，快易收口網(wǎng)使用技術(shù)等等，為確保工程質(zhì)量達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)提供強(qiáng)大的科技保證。協(xié)助專業(yè)分包商預(yù)埋、預(yù)留工作協(xié)助弱電系統(tǒng)工程、給排水系統(tǒng)工程、高低壓配電、電梯、玻璃幕墻、精裝飾工程等工程的分包商，盡早確定接口和預(yù)埋內(nèi)容，避免漏埋、錯埋造成工期延誤和成本浪費。實現(xiàn)施工現(xiàn)場管理信息化加強(qiáng)信息化施工現(xiàn)場配備足夠的辦公設(shè)備，包括施工管理需要的電腦及附屬設(shè)施，項目經(jīng)理配備手提電腦，充分利用我司

55、電腦網(wǎng)絡(luò)已聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢，配合業(yè)主在施工現(xiàn)場設(shè)立閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，對現(xiàn)場各關(guān)鍵施工點進(jìn)行監(jiān)控，對工程實現(xiàn)全天候管理和跟蹤及資源共享，充分掌握施工現(xiàn)場情況，并與業(yè)主及監(jiān)理的計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)，隨時上傳有關(guān)工程信息。廣泛使用施工過程模擬仿真軟件，實現(xiàn)施工管理現(xiàn)代化。場地硬化，加強(qiáng)防疫管理，確保施工順利進(jìn)行抓好文明施工，實施場地硬化措施，工地出入口設(shè)置車輛清洗臺，并安排專人清洗車輛，清掃附近道路，加強(qiáng)施工道路的管理，確保道路順暢和工地整潔。同時，對現(xiàn)場生活區(qū)實行定人定時消毒，杜絕帶病作業(yè)。加強(qiáng)施工過程控制除了配備一個高效、精干的項目組織機(jī)構(gòu)以外，還要對各道工序所需的資源以及各道工序之間的相互關(guān)系進(jìn)行組織。強(qiáng)

56、調(diào)過程中控制，以每道工序質(zhì)量來保證整個工程的施工質(zhì)量。做好雨季施工的準(zhǔn)備工作由于本工程土建主體結(jié)構(gòu)施工工期剛好經(jīng)過一個雨季，為了確保工程按期完成；要充分做好雨季施工的準(zhǔn)備，雨密切注意天氣預(yù)報，在下雨來臨前和雨季期間，做好相應(yīng)防護(hù)及加固措施。季施工時需采取特殊的技術(shù)措施才能確保安全生產(chǎn)，進(jìn)度和施工質(zhì)量的要求。當(dāng)大或暴雨來臨時，停止受暴雨影響較大的防水層施工、混凝土澆筑作業(yè)，做好善后安排，以保安全。如在一般雨天期間，做好排截水措施外還應(yīng)做好四周抽排水工作，基坑內(nèi)及其它低洼處用大功率抽水機(jī)隨時抽至排水管網(wǎng)。定期檢查基坑坡面，特別是受水流沖刷較強(qiáng)的坡面采取臨時支護(hù)。對外腳手架及塔吊、井架的基礎(chǔ)進(jìn)行認(rèn)真

57、檢查加固。施工機(jī)械撤出基坑或停放在地形較高、排水順暢的地方。加強(qiáng)施工電纜、電線的檢查加固，對暴雨期間不使用的電器設(shè)備，將其電源全部切斷。采用可靠的手段圍蔽水泥庫，變配電設(shè)備等。對配電設(shè)備設(shè)置可靠的防雷裝置并設(shè)專人看守。合理疏導(dǎo)場地積水，設(shè)置欄水圍堰確保各個重要工作面和施工道路沒被水淹。定期檢查排水設(shè)備及管網(wǎng)的可靠性，增加排泄水通道。按預(yù)報雨大小，必要時增設(shè)臨時排水溝槽。所有機(jī)械棚要搭設(shè)嚴(yán)密，機(jī)電設(shè)備有防雨防淹措施。機(jī)動電掣箱要有防雨措施，漏電保護(hù)裝置要安全可靠。在結(jié)構(gòu)施工階段，注意天氣變化，防止雷雨突襲，保證砼連續(xù)澆搗順利進(jìn)行，施工現(xiàn)場應(yīng)準(zhǔn)備一定數(shù)量的彩條布，作為復(fù)蓋剛澆筑砼和機(jī)具的使用。當(dāng)雨

58、下大時，應(yīng)在規(guī)范規(guī)定可留施工縫的位置留設(shè)臨時施工縫，停止砼的澆筑。雨季砼施工中，及時測定砂、石的含水率，掌握其變化幅度，及時調(diào)整配合比?，F(xiàn)場四周及道路，倉庫和機(jī)棚要做好排水，防止受淹。必要時，用草袋裝砂圍蔽受洪水影響較大的區(qū)域。施工便道、料庫、機(jī)修區(qū)段，生活區(qū)段及時將水排至低洼處排水管道。建筑物要及時插入雨水管的安裝，并接到室外，不能插入安裝的，應(yīng)在屋頂臨時復(fù)蓋和砌筑擋水。雨季施工期間，停止室外作業(yè)，設(shè)專人巡回檢查。勞動力應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)籌安排，晴天先室外后室內(nèi)，雨天施工室內(nèi)，盡量避免因雨水影響而產(chǎn)生的窩工現(xiàn)象。風(fēng)雨過后應(yīng)對塔吊、井架、排柵等設(shè)施認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)問題整改加固并經(jīng)專業(yè)人員檢查合格后方可投入

59、使用?，F(xiàn)場管理組織根據(jù)業(yè)主的要求和自身的施工能力，本著結(jié)構(gòu)合理、精干高效的原則，選擇綜合素質(zhì)高、具有豐富同類工程施工經(jīng)驗的項目班子組成工程項目經(jīng)理部，實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項目班子在公司的直接監(jiān)督與指導(dǎo)下，履行施工總承包的權(quán)力和義務(wù)，代表法人全面履約，負(fù)責(zé)工程的計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制。機(jī)構(gòu)設(shè)置詳見總承包組織機(jī)構(gòu)圖。項目經(jīng)理部組織架構(gòu)圖項目經(jīng)理：黃亞新工長：李林云資料員2人材料員1人倉管員1人預(yù)算員1人總務(wù)1人質(zhì)安員4人保衛(wèi)班長1人測量放線主管2人機(jī)械設(shè)備員1人專業(yè)主管施工員8人地勤1人工程項目部組織機(jī)構(gòu)圖各施工班組項目副經(jīng)理：易永安技術(shù)負(fù)責(zé)：簡亞由*軌道交通五號線【三溪站至魚珠站區(qū)間明挖段

60、】土建工程投標(biāo)文件 技術(shù)標(biāo)書【施工方法說明及附圖】萬科城5、7期項目7-10座施工組織設(shè)計 PAGE 424中國建筑第三工程局廣州市恒域建筑工程有限公司 - PAGE 265項目組織機(jī)構(gòu)圖本組織機(jī)構(gòu)體現(xiàn)三個層次關(guān)系：既體現(xiàn)我公司各職能部門對項目的支撐，也體現(xiàn)我公司對項目的授權(quán)，即在我公司宏觀監(jiān)控下，賦予項目經(jīng)理部在人、財、物等方面更多的自主權(quán)；體現(xiàn)項目整體管理架構(gòu)，項目各職能部門在縱向各負(fù)其責(zé)，各司其職，充分發(fā)揮部門能動性，以線性化的管理提高工作效率；橫向則加強(qiáng)溝通，確保信息暢通；體現(xiàn)勞務(wù)作業(yè)層的專業(yè)性，通過項目部的科學(xué)組織與管理及各專業(yè)隊伍的精心施工，確保工程各項目標(biāo)的順利實現(xiàn)。項目經(jīng)理部下