恒景國際花園二期場外工程的施工合同-最后版

1、恒景國際花園二期場外工程施工合同發(fā)包方：江蘇恒景置業(yè)發(fā)展有限公司 （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）甲方開發(fā)的恒景國際花園二期場外工程，依照中華人民共和國合同法、建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方就本場外工程施工事項協(xié)商一致，特訂立以下條款：1.工程名稱：恒景國際花園二期場外工程2.承包范圍：本工程以場地現(xiàn)狀交付，從單體室外第一只接口開始（包括窨井、閥門等接口材料），按雙方簽章確認(rèn)的設(shè)計施工圖和招標(biāo)答疑紀(jì)要內(nèi)容（具體見附件一清單）的全部場外工程，直到工程綜合驗收合格可交付使用為止的一攬子工程，包括與一期的接口連接和三期接口的預(yù)留。未盡事宜，包括設(shè)計未明確標(biāo)出的、但保證場外工程正常使用和常規(guī)

2、要求所不可缺少的項目、材料和做法等不可預(yù)計的全部費用均已包含在承包范圍內(nèi)，不再另行計算。場外供配電、供水、消防、燃?xì)?、道路路燈、有線、智能化工程不在承包范圍內(nèi)。3.承包方式：本工程實行包合同總價，包工包料包驗收，按雙方約定的合同總價承包，一次性包干（市場價格變動不作調(diào)整。）4.工程質(zhì)量、工期和履約金：為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，乙方在簽約之日支付叁拾萬元給甲方作為合同的履約保證金（保證金不計息）。履約保證金用于以下四項擔(dān)保：質(zhì)量保證金、工期保證金、現(xiàn)場安全文明施工保證金、項目經(jīng)理到位保證金，按上述順序，其拆分比例為5：3：1：1。履約保證金在工程竣工驗收合格后一周內(nèi)結(jié)清（不計息）。若因乙方原因中途退

3、出施工，履約保證金不予歸還。4.1工程質(zhì)量：工程質(zhì)量必須達(dá)到施工圖設(shè)計要求，國家及江蘇省、地方現(xiàn)行驗收規(guī)范的要求。如達(dá)不到設(shè)計和有關(guān)驗收規(guī)范要求的，所造成的損失均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)返工直到驗收合格為止。否則甲方有權(quán)處理質(zhì)量保證金，如引起的損失在質(zhì)保金中不足賠償時，甲方有權(quán)在工程款中扣除，乙方不得提出任何異議。4.2工程工期：本工程總工期為_日歷天（不除雨天和節(jié)假日）自 年 月 日起至 20 年 月 日止，乙方應(yīng)無條件配合甲方的銷售及工程進(jìn)度計劃，部分區(qū)域可能會因計劃調(diào)整而變動。其中1區(qū)塊工期為 日歷天自 年 月 日起至 年 月 日止，2區(qū)塊工期為 日歷天，分塊施工開工日期具體以雙方書面確認(rèn)的時

4、間為準(zhǔn)。工期提前不作獎勵。4.3現(xiàn)場管理：乙方原因被主管部門通報批評，或被新聞媒介爆光，甲方有權(quán)沒收全部安全文明施工保證金。施工現(xiàn)場安全由乙方負(fù)全部責(zé)任，在乙方施工現(xiàn)場區(qū)域內(nèi)所發(fā)生的一切人員傷害及造成的第三方傷害所帶來的后果均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?，F(xiàn)場要求工完料清，如果乙方現(xiàn)場垃圾不及時清除，甲方有權(quán)委派他人清除現(xiàn)場垃圾，由此發(fā)生的費用從乙方結(jié)算款中扣除。乙方負(fù)責(zé)與土建總包方及其他專業(yè)配套施工單位的協(xié)調(diào)。4.4項目經(jīng)理到位： 項目經(jīng)理在正常工程時間內(nèi)應(yīng)在現(xiàn)場，如特殊情況離開現(xiàn)場時，應(yīng)指定一合適人員作為其代理人，否則，每次扣除2000元，超過10次，扣除全部項目經(jīng)理到位保證金。5.材料要求

5、：5.1工程中所采用材料其品種、規(guī)格、質(zhì)量必須符合甲方提供的圖紙、規(guī)范及投標(biāo)報價清單質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。本工程不采用替代材料，如乙方擅自采用替代產(chǎn)品，乙方無條件更換并承擔(dān)全部損失。5.2乙方采購的材料必須經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后方可進(jìn)場使用，不合格產(chǎn)品不得進(jìn)入現(xiàn)場。所有材料的試驗檢測費均由乙方承擔(dān)。5.3苗木、草皮等應(yīng)該符合甲方提供的圖紙及清單的規(guī)格要求，并確保樹木挺直、粗細(xì)均勻、及冠狀要求，并須選用熟苗。6.合同價及支付方式： 6.1合同一次性包干總價為人民幣： 萬元；（大寫： ），其中：1區(qū)塊 萬元（其中苗木： 萬元）；2區(qū)塊 萬元（其中苗木： 萬元）；本工程以總價為結(jié)算依據(jù)，區(qū)塊合同價僅作工程進(jìn)

6、度款支付時的參考，區(qū)塊及分部分項造價不作為單獨結(jié)算的依據(jù)。6.2工程進(jìn)度款分區(qū)塊按工程形象進(jìn)度支付，每次工程款支付乙方都必須開具相等數(shù)額的正式發(fā)票，并以轉(zhuǎn)帳的方式支付： 單位：萬元區(qū)塊付款節(jié)點名稱支付基數(shù)1#2#小計備注地下管網(wǎng)（雨水、廢水、污水等）全部鋪設(shè)完成（含各類井道、花糞池、污水管接入市政管網(wǎng)）七天內(nèi)支付10%道路路基基層完成，七天內(nèi)支付10%瀝青路面全部完工，七天內(nèi)支付10%道路及花壇鋪裝全部完成，七天內(nèi)支付10景觀燈、雕塑及設(shè)備安裝完成，七天內(nèi)支付10環(huán)境造地、種植土覆蓋全部完成，七天內(nèi)支付 10 綠化苗木種植全部完成，七天內(nèi)支付 10 合 計注：上述區(qū)塊若付款目錄不涉及到的，待本

7、目錄內(nèi)容完成后支付。6.3工程竣工經(jīng)相關(guān)部門驗收通過、資料歸檔后，取得驗收報告與甲方委托的物業(yè)公司辦妥移交后，憑物業(yè)公司證明甲方支付至合同價款的80%工程款；6.4工程結(jié)算審計通過后10天內(nèi)在本項目內(nèi)的分包工程已全部結(jié)算后可支付至結(jié)算價款的90%；6.5余款自動轉(zhuǎn)作工程質(zhì)量保修金（結(jié)算造價的10%，不計息），在工程竣工驗收之日起滿一年無質(zhì)量問題時付 5%，保修期滿（滿兩年）無質(zhì)量問題時付清（5%）。7.保修期：7.1乙方質(zhì)量保修范圍為乙方實際施工部分的工程內(nèi)容。保修期從工程竣工驗收合格之日算起：小區(qū)道路為1年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；景觀裝飾工程為2年，綠化養(yǎng)護(hù)包活期為1年，（植

8、物養(yǎng)護(hù)移交時達(dá)到100%的成活率。養(yǎng)護(hù)期內(nèi)植物死亡的，乙方應(yīng)在種植季節(jié)按照設(shè)計品種規(guī)格補(bǔ)種更換補(bǔ)種，直至成活為止）。7.2保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方必需在五個工作日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)維修費用；發(fā)生緊急搶修事故，乙方應(yīng)接到通知后，立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。否則甲方有權(quán)處置，其費用從保修金中扣除。7.3在保修期外，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題系乙方未按規(guī)范施工或使用不合格原材料、成品、半成品引起的，甲方有權(quán)無限期追溯乙方的責(zé)任，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。8工程變更：8.1在施工期間確需變更的事項，雙方應(yīng)提前7日以上銜接，說明原因及變更價款和工期，由項目公司報送集團(tuán)審查經(jīng)甲方法人代表簽字并加蓋公章后，作為變更及

9、決算的依據(jù)。現(xiàn)場項目公司任何人簽字的聯(lián)系單均系無效，不作為結(jié)算依據(jù)。8.2在合同簽訂前乙方應(yīng)提出圖紙及合同中所有異議，若未能及時發(fā)現(xiàn)的圖紙中的錯誤、遺漏，合同簽訂后，甲方不承擔(dān)任何費用，由乙方承擔(dān)返工造成的經(jīng)濟(jì)損失，且工期不得順延。9.工程驗收：9.1乙方應(yīng)確保場外工程在綜合驗收時一次性驗收合格。9.2甲方泰州項目部負(fù)責(zé)日常工程質(zhì)量及進(jìn)度的管理，集團(tuán)相關(guān)部門負(fù)責(zé)隱蔽工程等各項驗收及結(jié)算。9.3隱蔽工程驗收：提前24小時書面通知甲方及監(jiān)理檢查驗收，驗收合格方可進(jìn)入下道工序施工；所有隱蔽工程驗收均須甲方現(xiàn)場派人踏勘拍照，報集團(tuán)認(rèn)可蓋公章后方可作為驗收依據(jù)。未經(jīng)驗收，乙方擅自自行進(jìn)行隱蔽覆蓋，甲方有

10、權(quán)勒令乙方停工，并要求重新檢查驗收，返工及驗收費用均由乙方承擔(dān)。9.4竣工驗收合格后，乙方必須提供給甲方二套完整資料（包含竣工圖及技術(shù)資料）。10.工程結(jié)算：按雙方約定的合同總價承包，一次性包干，工程竣工結(jié)算時除甲方法人代表簽字并蓋公章認(rèn)可的聯(lián)系單外，其他不作任何調(diào)整。結(jié)算期為綜合驗收合格后90天。11.其他約定：11.1乙方做好保護(hù)地下管線和建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施的工作，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)予以修復(fù)，并承擔(dān)所發(fā)生的費用。11.2接電、接水由乙方在甲方指定地點自行接表，按度計量，接裝費用由乙方承擔(dān)，所需費用由乙方按時支付。11.3乙方與土建總包、其他施工單位的協(xié)調(diào)配合。凡因乙方原因影響其他單位施工

11、工程質(zhì)量及工期的，由乙方承擔(dān)其他單位的全部損失。11.4乙方承諾按時支付民工工資、材料商及各項應(yīng)付款項。如乙方未按時支付工資引起民工及材料商鬧事，新聞媒體曝光或政府部門追究的，每發(fā)生一次乙方應(yīng)向甲方支付違約金5萬-10萬元，造成其他影響的視后果及給甲方造成的損害由甲方?jīng)Q定違約金的數(shù)額。11.5乙方必須保證所有乙方人員的人生安全，涉及的人員及財產(chǎn)由乙方向保險公司投保，保險費用包含在合同總價內(nèi)。如發(fā)生安全事故，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.6在施工過程中，乙方承諾不論遇到何種困難，乙方承諾不以任何理由擅自或變相停工，否則由此造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，并同時向甲方支付違約金。11.7本合同與招標(biāo)文件具有同等法律效力，合同條款與招標(biāo)文件有沖突