按揭房屋買賣協議參考

1、按揭房屋買賣協議按揭房屋買賣協議按揭房屋買賣協議按揭房屋買賣協議 賣 方（甲方）: 身份證號： 身份證號： 買 方（乙方）: 身份證號： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：注明：甲方于 年 月 日以按揭的方式向 有限公司夠買商品房一套，總金額 元（大寫： ）。甲方已首付房款的 %，付款金額為 元（大寫： ）。剩余 元（大寫： ），向 銀行股份有限公司 支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為 年。截止本合同簽訂之日已支付 個月的貸款，每月為： 元，共計： 元?，F甲乙雙

2、方經充分協商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：一、甲方所售房屋位于河南省xx市 區(qū) 路（街） 號的 小區(qū) 號樓 單元 樓 戶，為_結構，建筑面積為 平方米。 二、甲方所售房屋所有權證號為 號，房屋土地使用權證號為 號，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同編號為： ，與 銀行簽訂按揭貸款合同編號： 。 三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為人民幣 元（大寫： ）。四、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付甲方首付款 元（大寫： ）。五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。六

3、、甲方并將所有與按揭房屋相關憑證（原始購房合同、稅單、繳款憑證等）及該房屋的鑰匙交于乙方驗收，并共同到房屋管理機關備案，公證處公證，以及到所屬物業(yè)管理公司登記。七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按個人購房借款合同（合同號： ）向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，每月按照銀行規(guī)定時間打款至指定賬號。（開戶行： 卡號： ）。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。八、該房屋能夠辦理房產過戶手續(xù)時（以開發(fā)商通知為準等情形），甲方應負責提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及息，迅急辦理解押手續(xù)，所有產生的費用應有甲方負責繳納；甲方辦理完產權證后應在十日內為

4、乙方辦理過戶手續(xù)，過戶完成后乙方向甲方支付購房余款。甲方如果在此期限內不能辦好房產相關手續(xù)，視為甲方違約。九、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶

5、值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。十三、甲方中途違約，應支付乙方以該房屋總價款30%的違約金，另以乙方實支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金占用費。十四、甲方因其違約行為承擔違約責任后，應當繼續(xù)履行合同，不能以自身違約行為要求解除合同。甲方支付約定違約金后，乙方可指定期限要求甲方繼續(xù)履行合同義務，甲方未按期履行義務仍應按合同約定承擔相應違約責任。十五、上述房產辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由乙方承擔，甲方應當無條件協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù)。十六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，可向雙方共同約定的管轄法院 xxxxxxxxxx 人民法院起訴。十七、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，相關部門存檔一份。甲方（簽章）： 共有權人： 地址： 聯系電話：