中南世紀(jì)城市調(diào)分析表

1、項目市調(diào)分析表項目特點優(yōu)點缺點備注緊鄰長江、象山，生態(tài)景觀優(yōu)越；生活配套齊全；產(chǎn)品品質(zhì)感較高總價過高項 目主 題大型成熟生態(tài)社區(qū)目 標(biāo)客戶群市中心及京口片區(qū)客源購 買動 機分 析看中項目整體規(guī)模及便利的配套，南加州分各個抗 性分 析洋房總價較高與我項目競爭情 況該項目區(qū)位優(yōu)勢及配套條件占優(yōu)廣告投入方向平面媒體頻 率戶外廣告位 置網(wǎng)絡(luò)宣傳鏈接方式電視宣傳時 間 段廣播宣傳時 間 段其它方式備注周邊配套環(huán)線位置交通狀況位于城市主干道-東吳路旁商業(yè)配套紅豆購物廣場、馬里蘭商業(yè)街周邊學(xué)校中山路小學(xué)醫(yī)療設(shè)施東吳醫(yī)院、江濱醫(yī)院餐飲娛樂紅豆購物廣場銀行及郵局其 他周邊配套附圖對比分析區(qū)位條件優(yōu)越小區(qū)規(guī)劃建筑

2、形式建筑層數(shù)地 上地 下層 高電梯配比實 用 率車位配比地 上1:0.4租金售 價地 下租金售 價會所情況服務(wù)項目健 身 房洗浴中心洗 衣 店圖 書 館游 泳 池美容美發(fā)超 市其它項目棋 牌 室醫(yī) 療餐 飲小區(qū)規(guī)劃圖附圖項目分析項目規(guī)模大，整體社區(qū)感較強，排布以組團式為主戶型分析戶型銷售面積套數(shù)戶型配比平均單價熱銷戶型銷售率三居211152%7000120.9084%附圖分析說明戶型存在一定附加值裝修情況品牌及材料說明裝修情況公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)外 墻材 料基 底涂料墻 面涂料首 層大 堂地 面大理石墻 面面磚頂 棚吊頂標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳地 面墻 面頂 棚標(biāo)準(zhǔn)層公 用部 分地 面地轉(zhuǎn)墻 面涂料頂 棚涂料電梯品牌三菱室內(nèi)裝修門窗戶 門防盜門室 內(nèi) 門窗 戶鋁合金窗起居室地 面泥漿找平內(nèi) 墻刷白頂 棚刷白燈 具無開關(guān)及插座標(biāo)準(zhǔn)開關(guān)臥室地 面泥漿找平內(nèi) 墻刷白頂 棚刷白燈 具無開關(guān)及插座標(biāo)準(zhǔn)開關(guān)廚房地 面泥漿找平內(nèi) 墻刷白頂 棚刷白櫥 柜無電 器無燈 具無開關(guān)及插座標(biāo)準(zhǔn)開關(guān)衛(wèi)生間地 面泥漿找平內(nèi) 墻刷白頂 棚刷白潔 具無浴 缸無淋 浴 房無燈 具無開關(guān)及插座標(biāo)準(zhǔn)開關(guān)設(shè)備及物業(yè)管理設(shè)備及物業(yè)管理設(shè)備項目收費標(biāo)準(zhǔn)備註采暖系統(tǒng)供水系統(tǒng)供電系統(tǒng)熱水系統(tǒng)純凈水系統(tǒng)中水