傳統(tǒng)商業(yè)街轉(zhuǎn)型升級怎么做？

1、傳統(tǒng)商業(yè)街轉(zhuǎn)型升級怎么做？藍(lán)字關(guān)注我們哦！傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)是我國歷史文化遺產(chǎn)的重要組成部分，是社會結(jié)構(gòu)和城鎮(zhèn)發(fā)展的細(xì)胞。隨著社會的變遷、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市的更新，傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)遭受著前所未有的沖擊，但是作為城市歷史的見證，傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)并沒有因此消亡，而是伴隨著現(xiàn)今對文化遺產(chǎn)保護(hù)的重視和旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，逐步顯現(xiàn)著自身獨特的魅力并不斷進(jìn)行適應(yīng)性更新，在現(xiàn)代商業(yè)活動中，我們?nèi)阅芸吹絺鹘y(tǒng)文化內(nèi)涵的影子。如今，傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)并不只代表著過去，它在現(xiàn)代人們生活中仍體現(xiàn)著它存在的價值，即在成熟穩(wěn)定的社會組織結(jié)構(gòu)中持續(xù)更新完善，并對現(xiàn)代城市的更新發(fā)展不斷產(chǎn)生新的影響。傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的概念傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)是社會歷史發(fā)展的遺跡，

2、反映某一時期的文化特色，是一種典型的歷史街區(qū)，傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)包含于歷史街區(qū)。中華人民共和國文物保護(hù)法第十四條對歷史街區(qū)的概念進(jìn)行了明確地定義。2008年7月1日起實施的歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例也明確規(guī)定了歷史文化街區(qū)的定義：“指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府核定公布的保存文物比較豐富、歷史建筑比較集中、能較完整和真實地反映傳統(tǒng)風(fēng)貌和歷史文化，或者能夠集中體現(xiàn)本地建筑特色、民族習(xí)俗，并具有一定規(guī)模的區(qū)域”。由此可見，作為歷史街區(qū)的一部分，傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)不僅是現(xiàn)代城市中重要的商業(yè)載體，也是法律法規(guī)保護(hù)的范疇。傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)與現(xiàn)代城市發(fā)展要求的脫節(jié)區(qū)位優(yōu)勢降低，交通問題凸顯區(qū)位優(yōu)勢降低，交通問題凸顯傳統(tǒng)

3、商業(yè)街區(qū)一般位于老城區(qū)，改革開放之后，隨著城市新城區(qū)的快速發(fā)展，越來越多的新興商業(yè)體逐漸出現(xiàn)，商業(yè)功能逐漸轉(zhuǎn)移到更便捷的地方，傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)也就逐漸喪失了區(qū)位上的優(yōu)勢和競爭力。由于傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)交通具有歷史性，大多缺乏核心規(guī)劃，所以區(qū)域內(nèi)部交通組織比較混亂，其交通的可達(dá)性較低。隨著生活水平的提高，在人們生活中汽車成為越來越廣泛使用的交通工具，昔日只為滿足行人、馬車和少量汽車需要而設(shè)計的道路交通體系，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)代城市快速機動化發(fā)展的需要，行車和停車?yán)щy逐漸成為傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的突出交通問題。街區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展滯后隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城鄉(xiāng)居民購買力逐步提高，消費市場進(jìn)入新的升級階段，商品更新步伐

4、加快，小型零售業(yè)向精細(xì)化和專業(yè)化發(fā)展。而傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展的滯后性不能滿足現(xiàn)代社會發(fā)展的需要。如青島中山路傳統(tǒng)商業(yè)街，其經(jīng)營商品低檔化，本地消費者逐漸流失，從而更進(jìn)一步影響街區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展，加上城市更多新興商業(yè)中心的興起，這條百年老街漸漸失去昔日的輝煌。小尺度的空間不能適應(yīng)現(xiàn)代商業(yè)的要求由于當(dāng)時社會生產(chǎn)力水平低下，建筑建造技術(shù)落后，加之當(dāng)時商業(yè)發(fā)展的特性對空間場地要求較低，所以傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的建筑空間一般比較小。而目前狀態(tài)下小尺度的建筑空間已經(jīng)使空間效能達(dá)到極致，滿足不了現(xiàn)代大型商業(yè)活動對空間場地的要求。隨著城市現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，許多傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)昔日的控制職能逐步讓位于多功能的商業(yè)中心

5、。傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)轉(zhuǎn)型的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型策略II對于傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)而言，困境的根源在于傳統(tǒng)商業(yè)未能與時俱進(jìn)，而不在于商業(yè)本身。因此，傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型需要在歷史形成的商貿(mào)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，通過眾創(chuàng)等引領(lǐng)來實施“產(chǎn)業(yè)鏈改造”策略。一方面，突破街區(qū)在商品售賣環(huán)節(jié)的局限，通過商業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的延伸，推動商業(yè)模式的更新，將街區(qū)商業(yè)發(fā)展的重心向產(chǎn)業(yè)鏈的高價值端轉(zhuǎn)移；另一方面，突破街區(qū)商業(yè)服務(wù)層次的局限，通過商業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的橫向拓寬，加速產(chǎn)業(yè)層次的提升，將街區(qū)商業(yè)服務(wù)的內(nèi)容向產(chǎn)業(yè)鏈的供給側(cè)拓展。在實踐中，根據(jù)街區(qū)的發(fā)展條件和資源稟賦，上述兩個方面可以擇一而行，也可以同時并進(jìn)?？臻g轉(zhuǎn)型策略傳統(tǒng)街區(qū)空間轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵在于如何通過建筑內(nèi)外部空間的局部改造和街區(qū)整體空間環(huán)境的打造，使之適應(yīng)創(chuàng)新要素、業(yè)態(tài)、功能入駐的要求，其核心策略是構(gòu)建節(jié)點型帶空間”。在街區(qū)整體層面，從“街空間”向“帶空間”轉(zhuǎn)型。轉(zhuǎn)型規(guī)劃不能只關(guān)注街區(qū)道路所涉及的空間范圍，而應(yīng)延展到道路兩側(cè)的用地上。在街區(qū)局部層面，分段選址打造街區(qū)節(jié)點?？傮w而言，即以節(jié)點串聯(lián)“帶空間”，形成“節(jié)點型帶空間”的街區(qū)整體空間新格局。園/、屬性閉性觀向“開放化、標(biāo)識性、特色性”的顯。這就要求街區(qū)景觀看圾箱及售賣亭等，均需成為街區(qū)的“符號”，以體現(xiàn)其整體性、導(dǎo)向性、科技性和親民性，增強開